Kit Faturamento Comprador PF Consorcioitau

Itaú Consórcio
Kit para Comprar

seu Imóvel
Comprador Pessoa Jurídica
Vendedor Pessoa Jurídica
Vendedor Pessoa Física
Itaú Consórcio
Parabéns pela sua contemplação!

Ficamos muito felizes por fazer parte das suas escolhas e conquistas. Agora que você foi
contemplado com uma Carta de Crédito do Itaú Consórcio, é hora de conquistar seu imóvel.
Nas próximas páginas, você conhecerá o que deve ser providenciado para dar início
ao processo de faturamento da sua Carta de Crédito.
Neste material, você encontra:

ocumentos necessários para o faturamento: es a lista servirá de guia para você conferir se já
reuniu toda a documentação necessária
Para auxiliá-lo, este documento é preenchível no próprio PDF, basta clicar sobre os campos em
branco para preenchê-lo . Após a inclusão de todas as informações, é necessário imprimir os
arquivos para a assinatura do(s) comprador(es) e vendedor(es).
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Avaliação Avaliação Análise da Confirmação Elaboração Envio do Devolução do Pagamento
Responsável pelos passos:
Cliente Itaú Itaú Itaú Cliente Itaú Cliente Cliente Itaú
Kit para Comprar seu Imóvel 2

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Documentos necessários para faturamento
Compradores – Pessoa Jurídica

Formulário de Dados Cadastrais do(s) Comprador(es) – Pessoa Jurídica
Cópia simples da certidão conjunta (Certidão Negativa de Débitos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União).
Se a empresa for uma Sociedade Anônima (S/A) ou Cooperativa:

Cópia simples do Estatuto Social com as últimas alterações ou consolidações
Cópia simples da Ata de Eleição da atual diretoria.
Se a empresa for uma Sociedade Ltda. ou Microempresa (ME)

Cópia simples do Contrato Social com alterações ou consolidações e o carimbo de registro da Junta Comercial.
Se a empresa for uma Empresa Individual

Cópia simples da Declaração de Firma Mercantil Individual.
Vendedor es – Pessoa Física/Jurídica
Pessoa Física:
Formulário de Dados Cadastrais do(s) Vendedor(es) – Pessoa Física
Cópia simples do comprovante de estado civil.
Pessoa Jurídica
Formulário de Dados Cadastrais do s Vendedor es – Pessoa Jurídica
Cópia simples da certidão conjunta (Certidão Negativa de Débitos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União).

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Se a empresa for uma Sociedade Anônima (S/A) ou Cooperativa:

Cópia simples do Estatuto Social com as últimas alterações ou consolidações
Cópia simples da Ata de Eleição da atual diretoria.
Se a empresa for uma Sociedade Ltda. ou Microempresa (ME)

Cópia simples do Contrato Social com alterações ou consolidações e o carimbo de registro da Junta Comercial.
Se a empresa for uma Empresa Individual

Cópia simples da Declaração de Firma Mercantil Individual.
Tipo de Imóvel
Imóvel Residencial
Imóvel Comercial
Galpão
Imóvel
Cópia simples da matrícula do imóvel emitida há menos de 30 dias com certidão negativa de
Cópia simples do carnê ou folha de rosto do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) ou certidão de dados
cadastrais do exercício vigente que conste: endereço, metragem (terreno e construção) e o número do contribuinte.
Para algumas localidades, o Itaú poderá solicitar documentos adicionais em virtude de exigência dos cartórios
.
Em caso de aquisição de Lote/Terreno, apresente a cópia simples da Planta do Loteamento/Terreno com carimbo da
Prefeitura (o documento pode ser obtido na Prefeitura do Município onde o imóvel está localizado).

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Situações Especiais
Procurador
Procuração do comprador
Procuração com poderes para compra do imóvel, contendo:
Cópia simples do instrumento público da procuração lavrado no Cartório de Notas;
Se a procuração tiver sido emitida há mais de 90 dias, é necessário apresentar o translado atualizado.
Procuração do vendedor
Procuração com poderes para venda do imóvel, contendo:
Cópia simples do instrumento público da procuração lavrado no Cartório de Notas;
Poderes para vender, receber valores (se for o caso), dar quitação, transmitir posse, domínio e responder pela evicção
de direitos;
Se a procuração tiver sido emitida há mais de 90 dias, é necessário apresentar o translado atualizado.
Espólio (conjunto de bens de pessoa falecida), Interdito (aquele que, por determinação legal, não possui
capacidade civil) ou Menor de 18 anos:
Cópia simples do alvará judicial com até ano da data de emissão.
Imóvel sob Regime de Aforamento:

Cópia simples do comprovante de Pagamento do Laudêmio.
Cópia simples da Certidão Autorizativa de Transferência (caso o proprietário do imóvel seja a União) ou da autorização
para Transferência do Domínio Útil (caso o proprietário seja família imperial, igrejas, prefeituras ou outros).
nto do vendedor em andamento – Interveniente Quitante:

Formulário: Imóvel com Financiamento do Vendedor em andamento – Interveniente Quitante.
Reembolso de valores já pagos ao vendedor:
os valores recebidos do(s) comprador(es) ou documento que comprove o pagamento antecipado

(comprovante de transferência bancária).
Se for produtor rural ou possuir funcionários registrados em seu nome, envie:
Certidão Negativa de Débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) Cópia simples.

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Envio da Documentação
Após preencher todos os formulários e providenciar a

documentação, entre em contato com a Central de
Formalização do Consórcio de Imóvel pelo telefone:
11 4084 6190
Você receberá o link, usuário e senha para acesso ao
portal deverá incluir os documentos mínimos
necessários e os formulários devidamente preenchidos.
Central de atendimento do Itaú Consórcio
Capitais e regiões metropolitanas:

4004 4828
Demais regiões:
0800 970 4828
Horário de atendimento:
das 7h30 às 22h, em dias úteis,
e das 7h30 às 15h, aos sábados
SAC Itaú para dúvidas, reclamações e sugestões:

0800 728 0728 (todos os dias, 24h)
com a solução apresentada:

0800 570 0011 (em dias úteis, das 9h às 18h)
Caixa Postal (Ouvidoria):

67.600, CEP 03162-971
0800 722 1722 (todos os dias, 24h)

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Compartilhamento de Dados
O Itaú Unibanco S.A. e demais empresas do Conglomerado Itaú Unibanco tratam dados pessoais de
pessoas físicas (como clientes, representantes e sócios/acionistas de clientes pessoa jurídica) para
divulgação, prestação de serviços e fornecimento de produtos; (ii) avaliação dos produtos e serviços
cumprimento de obrigações legais, regulatórias e requisições de autoridades administrativas e
gerenciamento e tratamento de potenciais riscos, incluindo os de crédito, fraude e segurança; (vii)
segurança e/ou prevenção à fraude em sistemas eletrônicos próprios ou de terceiros; (viii) avaliação,
manutenção e aprimoramento dos nossos serviços; (xi) hipóteses de legítimo interesse, como
desenvolvimento e ofertas de produtos e serviços).
na nossa Política de Privacidade, como, por exemplo, entre as empresas do Conglomerado Itaú, com
prestadores de serviços e fornecedores localizados no Brasil ou no exterior, órgãos reguladores e
entidades públicas, inclusive administrativas e judiciais, e ainda, com parceiros estratégicos
para possibilitar a oferta de produtos e serviços. Apenas compartilhamos dados na medida
necessária, com segurança e de acordo com a legislação aplicável.
Para
compartilhamento de dados pessoais e sobre os seus direitos em relação aos seus dados pessoais
(como de correção, acesso aos dados e informações sobre o tratamento, eliminação,
bloqueio, exclusão, oposição e portabilidade de dados pessoais), acesse a nossa Política de
Privacidade no Itaú na nternet > segurança > termos de uso e políticas de privacidade.

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Formulário de Dados Cadastrais dos Compradores –

Pessoa Jurídica
No caso de mais de dois compradores, imprimir o número de vias necessárias para preenchimento
de todos. Caso esteja sendo representado por um procurador, preencha o Formulário de Dados
Cadastrais do Procurador – Comprador Pessoa Jurídica.
Procedimentos a serem realizados com a Carta de Crédito:

Aquisição
Aquisição com quitação de saldo devedor de financiamento do vendedor
Aquisição com reembolso de valores já pagos ao vendedor.
Dados do Comprador
Nome do responsável pelo processo Telefone para contato
Grupo(s)/ ota(s): informar todos os grupos/cotas que serão utilizados no faturamento
Razão Social CNPJ
N Registro na Junta Comercial (NIRE) Atividade principal
Faturamento mensal últimos 12 meses Imóvel utilizado é Informar valor do aluguel - R$

Próprio Alugado
E-mail da Pessoa Jurídica
Celular (DDD + tel.) Tel. residencial (DDD + tel.) Tel. comercial (DDD + tel.)
Endereço da sede (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento
Bairro Cidade UF CEP
Preencher este campo apenas se o endereço de correspondência for diferente da sede: Número Complemento
Endereço de correspondência (Rua, Avenida, Praça etc.)
Data da última alteração social ou estatutária

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Representantes que assinarão o contrato
No caso de mais de quatro representantes, imprimir o número de vias necessário para preenchimento de todos.
Primeiro representante do proprietário

Nome completo Nacionalidade
CPF Data de nascimento Sexo

Feminino Masculino
RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF
Estado civil
Casado Solteiro Viúvo Divorciado
Segundo representante do proprietário


Feminino Masculino
Estado civil
Terceiro representante do proprietário


Feminino Masculino
Estado civil
representante do proprietário

Feminino Masculino
Estado civil

Itaú Consórcio
Formulário de Dados Cadastrais do Procurador –

Comprador Pessoa Jurídica
Dados:
Nome/Razão Social CPF/CNPJ
Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF Nacionalidade
Estado civil
Data de nascimento/ ata da constituição da empresa
Endereço residencial ou da sede (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento
Nome do pai Nome da mãe
Local de nascimento
Dados da Procuração:
Folha Livro Cartório de notas Data da lavratura
*Se Pessoa Física: preencher o endereço residencial.

*Se Pessoa Jurídica: reencher o endereço da sede.

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Dados do Faturamento
Dados do Imóvel Objeto da Operação
Casa Terreno Urbano

Apartamento Flat/Hotel-residência
Kitnet Sítio/Chácara (em área urbana)
Comercial
Endereço do imóvel (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento
1. Preço do bem
2. Preço da vaga de garagem/depósito (preencher somente no caso de matrícula individualizada)
3. Valor a ser pago com recursos próprios para aquisição do imóvel
4. Valor(es) da(s) carta(s) de crédito atualizada(s)*:
5. Saldo evedor (somente nos casos em que existir interveniente quitante);
Reembolso de ITBI e Despesas Cartorárias

Caso haja sobra de crédito em sua carta, o Itaú Consórcio permite que você use até 10% do valor de cada Carta
de Crédito contemplada para reembolso das despesas com registro do contrato em cartório e o Imposto sobre
a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Deseja utilizar esse recurso?
Sim. Nes e caso, é obrigatório o envio dos comprovantes de despesas cartorárias e ITBI junto ao contrato
e à matrícula registrada (originais).
Banco Número do anco Agência Conta
Corrente Poupança
Não
*Caso não sejam encaminhados os comprovantes de despesas junto ao contrato registrado e à matrícula (originais), o valor de sobra
de crédito será amortizado em sua cota, conforme a opção assinalada no kit de faturamento Sobra de Faturamento.

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Sobra de Faturamento
Se o valor utilizado para aquisição do imóvel e reembolso ao ITBI e despesas cartorárias for inferior ao valor
da sua Carta de Crédito, assinalar um dos itens abaixo para ser amortizada a diferença em sua cota:
Reduzir a quantidade de parcelas na ordem inversa (prazo do contrato)

Reduzir o valor das parcelas mensais. Neste caso, a redução terá efeito a partir da primeira ou segunda parcela após
a liberação da sua carta de crédito
Observação: caso não seja indicada a forma de amortização dos valores, automaticamente será reduzido na quantidade
de parcelas na ordem inversa (prazo do contrato).
Declaração do Comprador – INSS

Sou empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural e mantenho funcionários registrados a meu serviço:
Sim Não
Declaro sob as penas da Lei:

Que as informações acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado;
Possuo conhecimento de que os recursos a serem pagos pela Itaú Administradora de Consórcio somente serão
liberados se a(s) cota(s) estiver(em) adimplente(s) e após a apresentação do contrato registrado no competente Registro
de Imóveis e matrícula atualizada.
Local e data
Ass. do 1 º representante/procurador Ass. do 2 º representante/procurador
Ass. do 3 º representante/procurador Ass. do 4 º representante/procurador

Itaú Consórcio
Formulário de Dados Cadastrais dos Vendedores –

Pessoa Física
Este formulário deve ser preenchido por todos os proprietários que constam na matrícula do imóvel.
Se necessário, utilize mais cópias.
Caso esteja sendo representado por um procurador, preencha o Formulário de Dados Cadastrais
do Procurador – Vendedor Pessoa Física.
Dados do Primeiro Vendedor

CPF Data de nascimento Sexo Cidade de nascimento:

Feminino Masculino
RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedido UF
Estado civil
E-mail
Endereço residencial (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento

Itaú Consórcio
Dados do Segundo Vendedor/Cônjuge/Companheiro
CPF Data de nascimento Sexo Cidade de nascimento:

Feminino Masculino
Estado civil
E-mail
Endereço residencial (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento

Itaú Consórcio
Declaração dos Vendedores – INSS

1 º vendedor: Sim Não Cônjuge/companheiro do 1 º vendedor: Sim Não

2 º vendedor: Sim Não Cônjuge/companheiro do 2 º vendedor: Sim Não
Dados para crédito ao vendedor

Preencha os campos abaixo com os dados das contas de titularidades dos vendedores/cônjuges e os respectivos
percentuais a serem depositados para cada um.
Caso haja procurador a receber o depósito, preencha os dados bancários do procurador, desde que esteja
autorizado a receber valores na procuração.
Nome do titular da conta Nome do titular da conta
CPF/CNPJ CPF/CNPJ
% do valor % do valor
Banco Número do banco Banco Número do banco
Número da agência Número da agência
Tipo de conta Número da conta Tipo de conta Número da conta
Corrente Poupança Corrente Poupança
Eu, acima qualificado, e na qualidade de vendedor do imóvel, autorizo a Itaú Administradora de Consórcio Ltda. a
efetuar a liberação do crédito, conforme informações acima mencionadas.

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Vendedor Pessoa Física
Dados do procurador:
Nome/Razão Social do procurador CPF/CNPJ
Estado civil
Casado Solteiro Viúvo
Viúvo Divorciado
Data de nascimento/Data da constituição da empresa
Endereço residencial ou sede (Rua, Avenida, Praça etc.)* Número Complemento
Local de nascimento

*Se Pessoa Jurídica: preencher o endereço da sede.

Itaú Consórcio
Imóvel com Financiamento do Vendedor em andamento – Interveniente Quitante
Autorizo a Itaú Administradora de Consórcio a buscar informações com o banco citado abaixo e realizar a operação
de pagamento da Carta de Crédito, do(s) grupo(s) __________ e cota(s) __________, quitando assim o saldo devedor
do vendedor _____________________________ referente à garantia de alienação fiduciária do imóvel situado no
endereço _____________________________________________, junto à instituição credora _____________________.
Autorizo ainda que os recursos tramitem pela conta da Administradora para posterior pagamento da instituição financeira.
Nº do contrato do financiamento Data de vencimento da parcela do financiamento

Nome da instituição credora (banco ou outros) Nome do contato na instituição credora

Telefone para contato (DDD + telefone) Telefone para contato (DDD + telefone)
E-mail para contato
E-mail para contato

E-mail para contato
E-mail para contato

Que as informações acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil,
caso assim solicitado;
Local e data
Ass. do 1 º vendedor/procurador do vendedor Ass. do 1 º cônjuge/companheiro/

procurador do vendedor
Ass. do 2 º vendedor/procurador do vendedor Ass. do 2 º cônjuge/companheiro/

procurador do vendedor

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Formulário de Dados Cadastrais dos Vendedores – Pessoa

Jurídica
Este formulário deve ser preenchido por todos os proprietários que constam na matrícula do imóvel.
Se necessário, utilize mais cópias.
Caso esteja sendo representado por um procurador, preencha o Formulário de Dados Cadastrais
do Procurador Vendedores – Pessoa Jurídica.
Dados do vendedor
Razão Social CNPJ
Endereço da sede (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento
E-mail
Data da última alteração social ou estatutária
Representantes que assinarão o contrato

No caso de mais de quatro representantes, imprimir o número de vias necessário para preenchimento de todos.
Primeiro representante do vendedor


Feminino Masculino
Estado civil
Casado Solteiro Viúvo Divorciado Separado judicialmente União estável

Itaú Consórcio
Segundo representante do vendedor


Feminino Masculino
Estado civil
Terceiro representante do vendedor


Feminino Masculino
Estado civil
Quarto representante do vendedor


Feminino Masculino
Estado civil

Itaú Consórcio
Declaração dos Vendedores – INSS

Sim Não
Dados para crédito ao vendedor

Preencha os campos abaixo com os dados das contas de titularidades dos vendedores/cônjuges e os respectivos
percentuais a serem depositados para cada um.
Caso haja procurador a receber o depósito, preencha os dados bancários do procurador, desde que esteja
autorizado a receber valores na procuração.
Nome do titular da conta Nome do titular da conta
CPF/CNPJ CPF/CNPJ
% do valor % do valor
Banco Número do banco Banco Número do banco
Número da agência Número da agência
Tipo de conta Número da conta Tipo de conta Número da conta
Corrente Poupança Corrente Poupança
Eu, acima qualificado, e na qualidade de vendedor do imóvel, autorizo a Itaú Administradora de Consórcio Ltda. a
efetuar a liberação do crédito, conforme informações acima mencionadas.
Kit para Comprar seu Imóvel

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Vendedor Pessoa Jurídica
Dados do procurador:
Nome/Razão Social CPF/CNPJ
Estado civil
Casado Solteiro Viúvo
Viúvo Divorciado
Data de nascimento/Data da constituição da empresa
Endereço residencial ou da sede (Rua, Avenida, Praça etc)* Número Complemento
Local de nascimento

*Se Pessoa Jurídica: preencher o endereço da sede.

Itaú Consórcio
Imóvel com Financiamento do Vendedor em andamento – Interveniente Quitante
Autorizo a Itaú Administradora de Consórcio a buscar informações com o banco citado abaixo e realizar a operação
de pagamento da Carta de Crédito, do(s) grupo(s) __________ e cota(s) __________, quitando assim o saldo devedor
do vendedor _____________________________ referente à garantia de alienação fiduciária do imóvel situado no
endereço __________________________________________, junto à instituição credora _____________________.
Autorizo ainda que os recursos tramitem pela conta da Administradora para posterior pagamento da instituição financeira.
E-mail para contato
E-mail para contato
Eu, acima qualificado, e na qualidade de vendedor do imóvel, autorizo a Itaú Administradora de Consórcio Ltda. a efetuar
a liberação do crédito, conforme informações acima mencionadas.

Que as informações acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil,
caso assim solicitado;
Local e data
Ass. do 1 º representante/procurador do vendedor Ass. do 2 º representante/procurador do vendedor
Ass. do 3 º representante/procurador do vendedor Ass. do 4 º representante/procurador do vendedor

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Avaliação Avaliação Análise da Confirmação Elaboração Envio do Devolução do Pagamento

Responsável pelos passos:

Cliente Itaú Itaú Itaú Cliente Itaú Cliente Cliente Itaú

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Documentos necessários para faturamento

Compradores – Pessoa Jurídica

Se a empresa for uma Sociedade Anônima (S/A) ou Cooperativa:

Se a empresa for uma Sociedade Ltda. ou Microempresa (ME)

Se a empresa for uma Empresa Individual

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Se a empresa for uma Sociedade Anônima (S/A) ou Cooperativa:

Se a empresa for uma Sociedade Ltda. ou Microempresa (ME)

Se a empresa for uma Empresa Individual

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Imóvel sob Regime de Aforamento:

nto do vendedor em andamento – Interveniente Quitante:

os valores recebidos do(s) comprador(es) ou documento que comprove o pagamento antecipado

Se for produtor rural ou possuir funcionários registrados em seu nome, envie:

Kit para Comprar seu Imóvel 5

Após preencher todos os formulários e providenciar a

Central de atendimento do Itaú Consórcio

Capitais e regiões metropolitanas:

SAC Itaú para dúvidas, reclamações e sugestões:

com a solução apresentada:

Caixa Postal (Ouvidoria):

0800 722 1722 (todos os dias, 24h)

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cumprimento de obrigações legais, regulatórias e requisições de autoridades administrativas e

gerenciamento e tratamento de potenciais riscos, incluindo os de crédito, fraude e segurança; (vii)

Kit para Comprar seu Imóvel 7

Formulário de Dados Cadastrais dos Compradores –

Procedimentos a serem realizados com a Carta de Crédito:

Grupo(s)/ ota(s): informar todos os grupos/cotas que serão utilizados no faturamento

Razão Social CNPJ

N Registro na Junta Comercial (NIRE) Atividade principal

Faturamento mensal últimos 12 meses Imóvel utilizado é Informar valor do aluguel - R$

E-mail da Pessoa Jurídica

Endereço da sede (Rua, Avenida, Praça etc.) Número Complemento

Bairro Cidade UF CEP

Bairro Cidade UF CEP

Data da última alteração social ou estatutária

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Primeiro representante do proprietário

CPF Data de nascimento Sexo

RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF

Segundo representante do proprietário

CPF Data de nascimento Sexo

RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF

Terceiro representante do proprietário

CPF Data de nascimento Sexo

RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF

CPF Data de nascimento Sexo

RG/RNE Data de expedição (dd/mm/aaaa) Órgão expedidor UF

Kit para Comprar seu Imóvel 9

endereço _________________________, junto à instituição credora _.