LEI COMPLEMENTAR Nº.

012
Dispõe sobre o CÓDIGO DE OBRAS DO MUNICÍPIO DE ASSIS CHATEAUBRIAND
e dá outras providências.

A CÂMARA MUNICIPAL DE ASSIS CHATEAUBRIAND, ESTADO DO PARANÁ, no uso de

suas atribuições legais, APROVA:

Capítulo I

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

Art. 1º. Toda construção, reconstrução, reforma, ampliação ou demolição efetuada

por particulares ou entidade pública, no Município de Assis Chateaubriand, é regulada por este Código, obedecidas as normas Federais e
Estaduais relativas à matéria.

Parágrafo Único. Para o licenciamento das atividades de que reza este Código,
serão observadas as disposições da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, incidentes sobre o lote, aonde ele existir.

Seção I

Dos Objetivos

Art. 2º. Este Código tem como objetivos:

I - Orientar os projetos e a execução de edificações no Município;

II - Assegurar a observância de padrões mínimos de segurança, higiene, salubridade

e conforto das edificações de interesse para a comunidade;

III - Promover a melhoria de padrões de segurança, higiene, salubridade e conforto

de todas as edificações em seu território.

Seção II

Das Definições

Art. 3º. Para efeito do presente Código, serão adotadas as seguintes definições:

I- Alinhamento: Linha divisória legal entre lote e logradouro público;

II - Alpendre: Área coberta, saliente da edificação cuja cobertura é sustentada por colunas, pilares ou consolos;

III - Alvará de Construção: Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a execução de obras sujeitas a sua
fiscalização;

IV - Ampliação: Alteração no sentido de tornar maior a construção existente;

V- Andaime: Obra provisória destinada a suster operários e materiais durante a execução de obras;

VI - Ante-sala: Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera;

VII - Apartamento: Unidade autônoma de moradia em edificação multifamiliar;

VIII - Área de Recuos: Espaço livre e desembaraçado em toda a altura da edificação;

IX - Área Útil: Superfície utilizável de uma edificação, excluídas as paredes;

X- Átrio: Pátio interno, de acesso a uma edificação;

XI - Balanço: Avanço da edificação acima do térreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares;

XII - Balcão: Varanda ou sacada, guarnecida de grade ou peitoril;

XIII - Baldrame: Viga de concreto ou madeira que corre sobre fundações ou pilares para apoiar parede e/ou assoalho;

XIV - Beiral: Prolongamento do telhado, além da prumada das paredes;

XV - Brise: Conjunto de placas de concreto ou chapas de material opaco que se põe nas fachadas expostas ao sol para
evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilação e a iluminação;

XVI - Caixa de Escada: Espaço ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior até o ultimo pavimento;
XVII - Caixilho: A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros;

XVIII - Caramanchão: Construção de ripas, canas ou estacas com objetivo de sustentar plantas trepadeiras;

XIX - Certificado de Conclusão de Obra: Documento, expedido pela Prefeitura, que autoriza a ocupação de uma
edificação;

XX - Compartimento: Cada uma das divisões de uma edificação;

XXI - Construção: É, de modo geral, a realização de qualquer obra nova;

XXII - Corrimão: Peça ao longo e ao lado de uma escada que serve de resguardo, ou apoio para a mão, de quem sobe e
desce;

XXIII - Croqui: Esboço preliminar de um projeto;

XXIV - Declividade: Relação percentual entre a diferença das cotas altimétricas de dois pontos e sua distância horizontal;

XXV - Demolição: Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construção;

XXVI - Dependências de Uso Comum: Conjunto de dependências da edificação que poderão ser utilizadas em comum por
todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia;

XXVII - Dependências de Uso Privativo: Conjunto de dependências de uma unidade aos respectivos titulares de direito;

XXVIII - Edícula: Denominação genérica para compartimento acessório de habitação, separado da edificação principal;

XXIX - Elevador: Máquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias;

XXX - Embargo: Ato Administrativo que determina a paralisação de uma obra;

XXXI - Escala: Relação entre as dimensões do desenho e a do que ele representa;

XXXII - Fachada: Elevação das paredes externas de uma edificação;

XXXIII - Fundações: Parte da construção destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;

XXXIV - Galpão: Construção constituída por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos em três de suas faces
por meio de paredes ou tapumes, não podendo servir para uso residencial;

XXXV - Guarda-corpo: Vedo de proteção contra quedas;

XXXVI - Hachura: Raiado, que no desenho, produz efeitos de sombra ou meio-tom;

XXXVII - “Hall”: Dependência de uma edificação que serve de ligação entre outros compartimentos;

XXXVIII - Infração: Violação da Lei;

XXXIX - Jirau: Piso intermediário dividindo compartimento existente com área até ¼ da área do compartimento;

XL - Kit: Pequeno compartimento de apoio aos serviços de copa de cada pavimento nas edificações comerciais;

XLI - Ladrão: Tubo de descarga colocado nos depósitos de água, banheiros, pias etc., para escoamento automático do
excesso de água;

XLII - Lavatório: Bacia para lavar as mãos com água encanada;

XLIII - Lindeiro: Limítrofe;

XLIV - Logradouro Público: Toda parcela de território de propriedade pública e de uso comum da população;

XLV - Lote: Porção de terreno com testada para logradouro público;

XLVI - Marquise: Cobertura em balanço;

XLVII - Meio-Fio - Peça de pedra ou concreto que separa em desnível o passeio da parte carroçável das ruas;

XLVIII - Mezanino: Andar pouco elevado entre dois andares altos, com área de até 50% do compartimento;

XLIX - Parapeito: Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocado nos bordos das sacadas, terraços e
pontes;

L- Pára-Raios: Dispositivo destinado a proteger as edificações contra os efeitos dos raios;

LI - Parede-Cega: Parede sem abertura;

 LII - Passeio: Parte do logradouro público destinado ao trânsito de pedestres;

LIII - Patamar: Superfície intermediária entre dois lances de escada;

LIV - Pavimento: Conjunto de compartimentos situados no mesmo nível, numa edificação;

LV - Play-ground: Local destinado à recreação infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginástica;

LVI - Pé-Direito: Distância vertical entre o piso e o forro de um compartimento;

LVII - Profundidade de um Compartimento: É a distância entre a face que dispõe de abertura para insolação à face
oposta;

LVIII - Reconstrução: Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte ou em todo;

LIX - Recuo: Distância entre o limite externo da área ocupada por edificação e a divisa do lote;

LX - Reforma: Fazer obra que altere a edificação em parte essencial por supressão, acréscimo ou modificação;

LXI - Sacada: Construção que avança em piso acima do térreo da fachada de uma parede;

LXII - Saguão: Parte descoberta, fechada por parede, em parte ou em todo o seu perímetro, pela própria edificação;

LXIII - Sarjeta: Escoadouro, nos logradouros públicos, para as águas da chuva;

LXIV - Sobreloja: Pavimento situado acima do pavimento térreo e de uso exclusivo do mesmo;

LXV - Tapume - Vedação provisória usada durante a construção;

LXVI - Telheiro: Superfície coberta e sem paredes em todas as faces;

LXVII - Terraço: Espaço descoberto sobre edifício ou ao nível de um pavimento desse;

LXVIII - Testada: É a linha que separa o logradouro público da propriedade particular;

LXIX - Unidade de Moradia: Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma família, no caso de edifícios coincide com
apartamento;

LXX - Varanda: Espécie de alpendre à frente e/ou e em volta da edificação;

LXXI - Vestíbulo: Espaço entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificações;

LXXII - Vistoria: Diligência efetuada por funcionários habilitados para verificar determinadas condições das obras;

Capítulo II

DAS DISPOSIÇÕES ADMINISTRATIVAS E TÉCNICAS

Art. 4º. A execução de quaisquer das atividades, citadas no Artigo 1o deste Código,
com exceção de demolição, será precedida dos seguintes Atos Administrativos:

I - Consulta prévia para construção;

II - Aprovação do Anteprojeto - não obrigatório;

III - Aprovação de Projeto Definitivo;

IV - Liberação do Alvará de Licença Para Construção.

Parágrafo Único. O item IV deste Artigo poderá ser solicitado junto com o item III ou em separado, sendo que, no segundo
caso, o interessado apresentará um requerimento assinado e a cópia do projeto definitivo aprovado.

Seção I

Da Consulta Prévia

Art. 5º. Antes de solicitar a aprovação do Projeto, o requerente deverá efetivar a

Consulta Prévia através do preenchimento da “Consulta Prévia Para Requerer Alvará de Construção” - Guia Amarela.

§ 1º. Ao requerente cabe as indicações:

a) nome e endereço do proprietário;

b) endereço da obra (lote, quadra e bairro);

 c) destino da obra (residencial, comercial, industrial, etc.);

d) natureza da obra (alvenaria, madeira, mista, etc.);

e) croqui de localização do lote.

§ 2º. À Prefeitura cabe a indicação das normas urbanísticas incidentes sobre lote,
(zona de uso, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, taxa de permeabilidade, altura máxima e recuos mínimos) de acordo
com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.

Seção II

Do Anteprojeto

Art. 6º. A partir das informações prestadas pela Prefeitura na Consulta Prévia, o
requerente poderá solicitar a aprovação do Anteprojeto mediante requerimento, plantas e demais documentos exigidos para a
aprovação do Projeto Definitivo, conforme Seção III deste Capítulo.

Art. 7º. As Plantas para a aprovação do Anteprojeto serão entregues em 3 (três) vias
uma das quais ficará com a Prefeitura para comparar ao Projeto Definitivo.

Seção III

Do Projeto Definitivo

Art. 8º. Após a consulta Prévia e/ou após a aprovação do Anteprojeto (se houver), o
requerente apresentará o projeto definitivo composto e acompanhado de:

I- Requerimento, solicitando a aprovação do Projeto Definitivo assinado

pelo proprietário ou representante legal:

I - o interessado poderá solicitar concomitantemente a liberação do Alvará de

Construção.

II - “Consulta Prévia para requerer Alvará de Construção” - Guia Amarela

preenchida;

III - Planta de localização na escala 1:5000, onde constarão:

a) Orientação do Norte;

b) Indicação da numeração do lote a ser construído e dos lotes vizinhos;

c) Relação contendo a área do lote, área de projeção de cada unidade, incluindo as já existentes e a taxa de
ocupação;

d) Perfis longitudinais e transversais.

IV - Planta baixa de cada pavimento não repetido na escala 1:50, contendo:

a) As dimensões e áreas de todos os compartimentos inclusive dimensões dos vãos de iluminação, ventilação,
garagens e áreas de estacionamento;

b) A finalidade, a área e o tipo de piso de cada compartimento;

c) Indicação das espessuras das paredes e dimensões internas e externas totais da obra;

d) Os traços indicativos dos cortes longitudinais e transversais.

V- Cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a

indicação dos elementos necessários à compreensão do projeto como: pé-direito, altura das janelas e peitoris e perfis do telhado;

VI - Planta de cobertura com indicações do caimento na escala que se fizer

necessário para a compreensão do projeto;

VII - Elevação das fachadas voltadas para as vias públicas na mesma escala da planta
baixa;

VIII - Planta de Situação, na mesma escala da planta de cobertura, onde constarão:

a) Projeção da edificação ou das edificações dentro do lote, configurando rios, canais ou outros elementos que
possam orientar a decisão das autoridades municipais;
 b) As dimensões das divisas do lote, os recuos da edificação em relação às divisas:

§ 1º. Em todas as peças gráficas descritas nos itens IV, V, VI e VII, deverão constar
as especificações dos materiais utilizados.

§ 2º. Nos casos de projetos para construção de edificações de grandes proporções,

as escalas mencionadas poderão ser alteradas devendo, contudo, ser consultado previamente órgão competente da Prefeitura
Municipal.

§ 3º. Todas as folhas relacionadas nos incisos anteriores deverão ser apresentadas em 3 (três) vias, uma das quais será arquivada no
órgão competente da Prefeitura e as outras serão devolvidas ao requerente após a aprovação e as rubricas dos funcionários
encarregados.

§ 4º. Os projeto da obra e a Anotação de Responsabilidade Técnica – ART – deverão ser apresentados conforme Ato nº 37 do Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA -, devendo ser observando o Anexo 1, parte integrante e complementar deste
Código.

Seção IV

Do Alvará de Construção

Art. 9º. Após a análise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de

acordo com as legislações pertinentes, a Prefeitura aprovará o projeto e fornecerá ao requerente o Alvará de Construção;

§ 1º. Caso no processo conste a aprovação do anteprojeto, caberá a Prefeitura a comparação do anteprojeto com o Projeto Definitivo
para sua aprovação;

§ 2º. Deverá constar no Alvará:

a) Nome do proprietário;

b) Número do requerimento solicitando aprovação do projeto;

c) Descrição sumária da obra, com indicação da área construída, finalidade e natureza;

d) Local da obra;

e) Profissionais responsáveis pelo projeto e pela construção;

f) Nome e assinatura da autoridade da Prefeitura assim como qualquer outra indicação que for julgada
necessária.

Art. 10. O Alvará de Construção será válido pelo prazo de 12 (doze) meses, contados
da data de sua expedição, e se a obra não for iniciada dentro do prazo, o Alvará perderá sua validade;

§ 1º. Para efeito do presente Código, uma obra será considerada iniciada, quando
suas fundações estiverem construídas até os baldrames;

§ 2º. Considera-se prescrito o Alvará de Construção que após ser iniciada, a obra
sofrer interrupção superior a 360 (trezentos e sessenta) dias;

§ 3º. A prescrição do Alvará de Construção anula a aprovação do projeto.

Art. 11. Depois de aprovado o Projeto Definitivo e expedido o Alvará de Construção,

se houver alteração do projeto, o interessado deverá requerer Aprovação, conforme a seção VI deste capítulo.

Art. 12. Se no prazo fixado, a construção não for concluída, deverá ser requerida a
prorrogação de prazo, sendo pagos os emolumentos respectivos.

Art. 13. A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de fiscalização, o

Alvará de Construção será mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado.

Art. 14. Ficam dispensados de apresentação de projeto, ficando, porém sujeitos à

apresentação de croquis e expedição do Alvará a construção de dependências não destinadas a moradia, uso comercial ou industrial,
tais como: telheiros, galpões, depósito de uso doméstico, viveiros, galinheiros, canis, caramanchões ou similares desde que não
ultrapassem a área de 30 m² (trinta metros quadrados).

Art. 15. É dispensável a apresentação de projeto e requerimento para expedição de

Alvará de Construção, para:
I - Construção de pequenos barracões provisórios destinados a depósito de materiais durante a construção de edificações, que deverão
ser demolidos logo após o término das obras.

II - Obras de reparos em fachadas quando não compreenderem alteração das linhas arquitetônicas, tais como, aplicação de massa,
pintura, requadramentos, etc.

Art. 16. A Prefeitura Municipal terá o prazo máximo de 30 (trinta) dias para
aprovação do Projeto Definitivo e Expedição do Alvará de Construção, a contar da data da entrada do requerimento no Protocolo da
Prefeitura ou da última chamada para esclarecimento, desde que o projeto apresentado esteja em condições de aprovação.

Seção V

Das Normas Técnicas de Apresentação do Projeto

Art. 17. Os projetos somente serão aceitos quando legíveis e de acordo com as
normas usuais de desenho arquitetônico estabelecidas pela Associação de Brasileira de Normas – ABNT.

§ 1º . As folhas do projeto deverão seguir as normas da ABNT quanto aos

tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cópias cuidadosamente dobradas, nunca em rolo, tomando-se por tamanho padrão um
retângulo de 21,0cm x 29,7cm, (tamanho A4, reduzidas as margens), com número ímpar de dobras tendo margens de 1,0cm em toda
a periferia da folha, exceto na margem lateral esquerda a qual será de 2,5cm (orelha) para fixação em pastas.

§ 2º. No canto inferior direito da folha do projeto será desenhado um quadro-

legenda com 17,5cm de largura e 27,7cm de altura (tamanho A-4 reduzidas as margens), onde constarão:

I- Um carimbo ocupando o extremo superior especificando:

a) natureza e destino da obra;

b) referência da folha (conteúdo: plantas, cortes, elevações, etc.);

c) tipo de projeto ( Arquitetônico, estrutural, elétrico, hidro-sanitário, etc.)

d) indicação do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsável técnico pela execução da
obra sendo estes últimos, com indicação dos números do Registro no Conselho Regional de engenharia, Arquitetura
e Agronomia – CREA e Prefeitura;

e) data;

f) escala;

g) nome do desenhista;

h) no caso de vários desenhos de um projeto que não caibam em uma única folha, será necessário numerá-las em
ordem crescente;

i) declaração do proprietário de que a aprovação do projeto por parte da Prefeitura não implica no
reconhecimento do Direito de Propriedade do terreno.

II - Espaço para a colocação da área do lote, áreas ocupadas pela edificação já

existente e da nova construção, reconstrução, reforma ou ampliação, discriminadas por pavimento, ou edículas.

III - Espaço reservado a Prefeitura e demais órgãos competentes para a aprovação,

observações e anotações.

§ 3º. Nos projetos de reforma, ampliação ou reconstrução as peças gráficas serão

apresentadas:

a) Em cheio, as partes a conservar;

b) Em tracejado e hachurado fino, as partes a demolir.

c) Sem preenchimento e em traço normal, as partes a construir;

Seção VI

Das Modificações dos Projetos Aprovados

Art. 18. Para modificações em projeto aprovado, assim como para alteração do
destino de qualquer compartimento constante do mesmo, será necessária a aprovação de projeto modificativo.
 § 1º. O requerimento solicitando aprovação do projeto modificativo deverá ser
acompanhado de cópia do projeto anteriormente aprovado e do respectivo “Alvará de Construção”.

§ 2º. A aprovação do projeto modificativo será anotado no “Alvará de Construção”

anteriormente aprovado, que será devolvido ao requerente juntamente com o projeto.

Seção VII

Do Certificado de Conclusão de Obra

Art. 19. Nenhuma edificação poderá ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
da Prefeitura e expedido o respectivo Certificado de Conclusão de Obra.

§ 1º. O Certificado de Conclusão de Obra é solicitado à Prefeitura Municipal, pelo

proprietário através de requerimento assinado por este.

§ 2º. O Certificado de Conclusão de Obra só será expedido quando a edificação tiver

habitabilidade, estando em funcionamento as instalações hidro-sanitárias, elétricas, combate a incêndios e demais instalações
necessárias;

§ 3º. A Prefeitura tem um prazo de 7 dias úteis após o pedido, para vistoriar a obra e
para expedir o Certificado de Conclusão da Obra.

Art. 20. Por ocasião de vistoria, for constatado que a edificação foi construída,
ampliada, reconstruída ou reformada em desacordo com o projeto aprovado, o responsável técnico será notificado, de acordo com as
disposições deste Código, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alterações possam ser aprovadas, ou fazer a demolição ou as
modificações necessárias para regularizar a situação da obra.

Seção VIII

Das Vistorias

Art. 21. A Prefeitura fiscalizará as diversas obras requeridas, a fim de que as

mesmas sejam executadas dentro das disposições deste Código, demais leis pertinentes e de acordo com os projetos aprovados.

§ 1º. Os engenheiros e fiscais da Prefeitura terão ingresso a todas as obras mediante

a apresentação de prova de identidade, independentemente de qualquer outra formalidade.

§ 2º. Os funcionários investidos em função fiscalizadora poderão, observadas as

formalidades legais, inspecionar bens e papéis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislação.

Art. 22. Em qualquer período da execução da obra, o órgão competente da Prefeitura

poderá exigir que lhe sejam exibidos as plantas, projetos, cálculos e demais detalhes que julgar necessário.

Seção IX

Da Responsabilidade Técnica

Art. 23. Para efeito deste Código somente profissionais habilitados, devidamente
inscritos e quites com a Prefeitura Municipal poderão projetar, orientar, administrar, e executar qualquer obra no Município.

Art. 24. Só poderão ser inscritos na Prefeitura, os profissionais devidamente

registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA.

Parágrafo Único - Poderá ser cancelada a inscrição de profissionais (Pessoa Física

ou Jurídica), verificadas as irregularidades previstas na Seção III do Capítulo IX.

Art. 25. Os profissionais responsáveis pelo projeto, e pela execução da obra, deverão
colocar em lugar apropriado uma placa, com a indicação dos seus nomes, Títulos e Números de Registros no CREA, nas dimensões
exigidas pelas normas legais.

Parágrafo Único. Esta placa esta isenta de qualquer tributação.

Art. 26. Se no decurso da obra o responsável técnico quiser dar baixa da

responsabilidade assumida por ocasião da aprovação do projeto, deverá comunicar por escrito à Prefeitura essa pretensão, a qual só
será concedida após vistoria procedida pela Prefeitura e se nenhuma infração for verificada.

§ 1º. Realizada a vistoria e constatada a inexistência de qualquer infração, será

intimado o interessado para dentro de 3 (três) dias sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsável técnico o qual
deverá satisfazer as condições deste Código e assinar também a comunicação a ser dirigida para a Prefeitura;

§ 2º. A comunicação de baixa de responsabilidade poderá ser feita conjuntamente

com a assunção do novo responsável técnico, desde que o interessado e os dois responsáveis técnicos assinem conjuntamente.

§ 3º. A alteração da responsabilidade técnica deverá ser anotada no Alvará de

Construção.

Art. 27. O cumprimento das normas aqui estabelecidas serão de inteira

responsabilidade do autor do projeto.

Parágrafo Único. A aprovação do projeto por parte da Prefeitura não isenta de responsabilidade o autor do projeto, do cumprimento
desta Lei.

Parágrafo Único. A aprovação do projeto por parte da Prefeitura não isenta de responsabilidade o autor do projeto, do cumprimento
desta Lei.

Seção X

Da Licença para Demolição

Art. 28. O interessado em realizar demolição de edificação, ou parte dela, deverá

solicitar à Prefeitura, através de requerimento, que lhe seja concedida a licença através da liberação do Alvará de Demolição, onde
constará:

I - Nome do proprietário;

II - Número do requerimento solicitado e demolição;

III - Localização da edificação a ser demolida;

IV - Nome do profissional responsável, quando exigido.

§ 1º. Se a edificação ou parte a ser demolida estiver no alinhamento, ou encostada

em outra edificação, ou tiver uma altura superior a 6,00m (seis metros) será exigida a responsabilidade de profissional habilitado.

§ 2º. Qualquer edificação que esteja, a juízo do departamento competente da

Prefeitura, ameaçada de desabamento deverá ser demolida pelo proprietário e, se este recusar-se a fazê-la, a Prefeitura executará a
demolição cobrando do mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administração.

§ 3º. É dispensada a licença para demolição de muros de fechamento com até 3,00
m (três metros) de altura.

§ 4º. Poderá ser exigida a construção de tapumes e outros elementos que, de acordo
com a Prefeitura Municipal, sejam necessários, a fim de garantir a segurança dos vizinhos e pedestres:

§ 5º. É obrigatório o cumprimento deste parágrafo nos casos previstos pela Seção
XIII do Capítulo III.

Capítulo III

DAS EDIFICAÇÕES EM GERAL

Seção I

Dos Materiais de Construção

Art. 29. Os materiais de construção, seu emprego e técnica de utilização deverão

satisfazer as especificações e normas oficiais da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

Art. 30. No caso de materiais cuja aplicação não esteja definitivamente consagrada
pelo uso, a Prefeitura poderá exigir análises e ensaios comprobatórios de sua adequacidade.

Parágrafo Único. Essas análises ou ensaios deverão ser realizados em laboratório

de comprovada idoneidade técnica.

Art. 31. Para os efeitos deste Código consideram-se “Materiais Incombustíveis”

concreto simples ou armado, peças metálicas, tijolos, pedras, materiais cerâmicos ou de fibrocimento e outros cuja incombustibilidade
seja reconhecida pelas especificações da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT.

Seção II

Das Escavações e Aterros

Art. 32. Nas escavações e aterros deverão ser adotadas medidas de segurança para
evitar o deslocamento de terra nas divisas do lote em construção ou eventuais danos às edificações vizinhas.

Art. 33. No caso de escavações e aterros de caráter permanente, que modifiquem o

perfil do lote, o responsável técnico é obrigado a proteger as edificações lindeiras e o logradouro público, com obras de proteção contra
o deslocamento de terra.

Seção III

Das Paredes

Art. 34. As paredes, quando executadas em alvenaria de tijolos comum, deverão ter
espessura mínima acabada de:

I – externas – 0,15 m (quinze centímetros)

II – internas – 0,10 m (dez centímetros)

§ 1º. Quando se tratar de paredes de alvenaria que constituírem divisões entre

habitações distintas ou se construídas na divisa do lote, deverão ter 0,20m (vinte centímetros) de espessura mínima.

§ 2º. Estas espessuras poderão ser alteradas quando forem utilizados materiais de
natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mínimo, os isolamentos térmico e acústico, conforme o caso.

Seção IV

Das Portas, Passagens e Corredores.

Art. 35. As portas de acesso às edificações, bem como as passagens ou corredores,

terão largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificação a que dão acesso, exceto para as atividades
específicas detalhadas na própria seção:

I – quando de uso privativo a largura mínima será de 0,80m (oitenta centímetros);

II – quando de uso coletivo, a largura mínima deverá corresponder a 0,01m (um centímetro) por pessoa da lotação prevista para os
compartimentos, respeitando o mínimo de 1,20m (um metro e vinte centímetros).
Parágrafo Único. As portas de acesso a gabinetes sanitários e banheiros, terão largura mínima de 0,60m (sessenta centímetros).

Seção V

Das Escadas e Rampas

Art. 36. As escadas de uso comum ou coletivo deverão ter largura suficiente para
proporcionar o escoamento do número de pessoas que dela dependem, exceto para as atividades específicas detalhadas na própria
seção, sendo:

I – a largura mínima das escadas de uso comum ou coletivo será de 1,20m (um metro e vinte centímetros) e não inferior às portas e
corredores de que trata o Artigo 34;

II – as escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, poderão ter largura mínima de 0,80m (oitenta
centímetros);

III – as escadas deverão oferecer passagem com altura mínima nunca inferior a 2,10m (dois metros e dez centímetros);

IV – só serão permitidas escadas em leque ou caracol e do tipo marinheiro quando interligar dois compartimentos de uma mesma
habitação;

V – nas escadas em leque, a largura mínima do degrau será de 0,07m (sete centímetros), devendo, a 0,50m (cinqüenta centímetros),
da borda interna, o degrau apresentar a largura mínima do piso de 0,25m (vinte e cinco centímetros);

VI – as escadas deverão ser de material incombustível, quando atenderem a mais de dois pavimentos;

VII – as escadas deverão ter seus degraus com altura máxima de 0,20m (vinte centímetros) e largura mínima de 0,27m (vinte e sete
centímetros);

VIII – ter um patamar intermediário, de pelo menos 1,00m (um metro) de profundidade, quando o desnível vencido for igual ou maior
que 2,80m (dois metros e oitenta centímetros) de altura.

Art. 37. As escadas de uso comum ou coletivo terão obrigatoriamente corrimão de

ambos os lados, obedecendo os requisitos seguintes:

I – manter-se-ão a uma altura constante, situada entre 0,75m (setenta e cinco centímetros), acima do nível da borda do piso dos
degraus;

II – somente serão fixados pela sua face inferior;

III – terão a largura máxima de 0,06m (seis centímetros);

IV – estarão afastados das paredes, no mínimo, 0,04m (quatro centímetros).

Art. 38. Os edifícios com 04 (quatro) ou mais pavimentos, deverão dispor de:

I – um saguão ou patamar da escada independente do hall de distribuição;

II – iluminação natural ou sistema de emergência para alimentação da iluminação artificial da caixa da escada.

Art. 39. No caso de emprego de rampas, em substituição às escadas da edificação,

aplicam-se as mesmas exigências relativas ao dimensionamento e especificações de materiais fixadas para as escadas.

§ 1º. As rampas poderão apresentar inclinação máxima de 20% (vinte por cento) para uso de veículos e de 12% (doze por cento) para
uso de pedestres.

§ 2º. As rampas de acesso para pedestres, quando externas e se excederem a 6% (seis por cento) terão piso revestido com material
antiderrapante.

§ 3º. As rampas de acesso para veículos deverão ter seu início, no mínimo, 3,50m (três metros e cinqüenta centímetros) do
alinhamento, para edificações comerciais, de prestação de serviços e multifamiliares, caso as edificações sejam construídas no
alinhamento do lote.

Art. 40. As escadas e rampas deverão observar todas as exigências da legislação

pertinente do Corpo de Bombeiros, diferenciadas em função do número de pavimentos da edificação.

Art. 41. Em todo edifício com altura superior a 12m (doze metros), será obrigatória a
instalação de no mínimo 02 (dois) elevadores, obedecidas as disposições de Seção III do Capítulo IV, e demais normas pertinentes.
 Seção VI

Das Marquises e Saliências

Art. 42. Os edifícios deverão ser dotados de marquise, quando construídos no

alinhamento predial ou a menos de 1,20m (um metro e vinte centímetros) do mesmo, obedecendo as seguintes condições:

I – serão sempre em balanço;

II – terão a altura mínima de 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros), contados da linha do solo;

III – a projeção da face externa do balanço deverá ser igual a 1,20m (um metro e vinte centímetros), não podendo ser superior nem
inferior a esta dimensão;

IV – nas ruas para pedestres as projeções máximas e mínimas poderão obedecer a outros parâmetros, de acordo com o critério a ser
estabelecido pela Prefeitura Municipal.

Art. 43. As fachadas dos edifícios, quando construídas no alinhamento predial,

poderão ter sacadas, floreiras, caixas para ar condicionado e brises, se:

I – estiverem acima da marquise;

II – se tiverem dutos até ao solo, para canalização das águas capturadas.

Parágrafo Único. Os elementos mencionados no caput deste Artigo poderão projetar-se além do alinhamento predial a distancia máxima
de 0,60m (sessenta centímetros)

Seção VII

Dos recuos

Art. 44. Os recuos das edificações construídas no Distrito Sede do Município deverão
estar de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.

Parágrafo Único. Os recuos para edificações nas Sedes dos demais Distritos deverão cumprir o que for especificado pelo órgão
competente da Prefeitura Municipal.

Art. 45. Os edifícios situados nos cruzamentos dos logradouros públicos, aonde não
houver recuo frontal obrigatório, serão projetados de modo que, no pavimento térreo deixem livre um canto chanfrado de 2,00m (dois
metros), em cada testada, a partir do ponto de encontro das duas testadas.

Seção VIII

Dos compartimentos

Art. 46. As características mínimas das edificações residenciais e comerciais estão

definidas na Tabela I e Tabela II respectivamente, partes integrantes e complementares deste Código.

§ 1º. As edificações ou compartimentos de um modo geral, para uso de Prestação de Serviços, terão os mesmos índices e normas
respeitante as edificações residenciais.

§ 2º. Os conjuntos populares, seguirão normas próprias do agente financeiro em questão, não contrariando, contudo, as normas
mínimas deste Código.

§ 3º. Todas as edificações isoladas que possuem as mesmas características das edificações dos conjuntos habitacionais, seguirão as
dimensões mínimas construídas nestes conjuntos.

Seção IX

Das áreas de estacionamento de veículos

Art. 47. Em todas as edificações será obrigatória áreas de estacionamento interno

para veículos, sendo:
I – as vagas para estacionamento de veículos em edificações construídas em lotes inseridos no Perímetro Urbano da Sede do Município
deverão ser calculadas conforme exigências da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo;

II – para as demais Sedes de Distritos o número de vagas para estacionamento será especificado pelo órgão competente da Prefeitura
Municipal.

Art. 48. As dependências destinadas a estacionamento de veículos deverão atender

as seguintes exigências, além das relacionadas no artigo anterior:

I – ter pé-direito mínimo de 2,20m (dois metros e vinte centímetros);

II – ter sistema de ventilação permanente;

III – ter vão de entrada com a largura mínima de 3,00 (três metros) e o mínimo de 02 (dois) vãos quando comportarem mais de 50
(cinqüenta) veículos;

IV – ter vagas de estacionamento para cada veículo locadas em planta e numeradas, com largura mínima de 3,00 (três metros) e
comprimento mínimo de 5,00m (cinco metros);

V – ter o corredor de circulação com largura mínima de 3,00m (três metros), 3,50m (três metros e cinqüenta centímetros) e cinco
metros (cinco metros), quando o local das vagas de estacionamento formar em relação aos mesmos, ângulos de 30º (trinta graus), 45º
(quarenta e cinco graus) ou 90º (noventa graus), respectivamente.

Parágrafo Único. Não será permitido que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao recuo obrigatório do
alinhamento predial.

Seção X

Das Áreas de Recreação

Art. 50. As áreas de recreação em edificações construídas na Sede do Município,

deverão obedecer o que dispõe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, sendo:

§ 1º. Em todas as edificações com 04 (quatro) ou mais unidades residenciais, será exigida uma área de recreação coletiva, equipada,
aberta ou coberta, com pelo menos 6,00m² (seis metros quadrados) por unidade habitacional, localizada em área de preferência
isolada, sobre os terraços ou no térreo.

§ 2º. Não será computada como área de recreação coletiva a faixa correspondente ao recuo obrigatório do alinhamento predial, porém
poderá ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que sejam no térreo, abaixo deste ou sobre a laje da garagem.

Seção XI

Dos Passeios e Muros

Art. 51. Os proprietários de imóveis que tenham frente para ruas pavimentadas ou
com meio-fio e sarjeta, são obrigados a pavimentar os passeios à frente de seus lotes. Os passeios deverão ser construídos em
concreto desempenado ou piso antiderrapante na cor cerâmica (para efeito de padronização) e com declividade transversal de 2% (dois
por cento).

§ 1º. Não pode haver descontinuidade entre calçadas em desnível superior a 0,20m (vinte centímetros).

§ 2º. Quando os passeios se acharem em mau estado, a Prefeitura intimará os proprietários a consertá-los. Se estes não os
consertarem, a Prefeitura realizará o serviço, cobrando do proprietário as despesas totais, acrescidas do valor da correspondente multa.
 Art. 52. Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devem ter, nos
respectivos alinhamentos, muros de fecho em bom estado e aspecto.

§ 1º. O infrator será intimado a construir o muro dentro de 30 (trinta) dias. Findo este prazo, não sendo atendida a intimação, a
Prefeitura executará as obras, cobrando do proprietário as despesas feitas, acrescidas do valor da correspondente multa.

§ 2º. Nos terrenos de esquina os muros terão canto chanfrado de 2,00m (dois metros) em cada testada, a partir do ponto de encontro
das duas testadas.

Seção XII

Da Iluminação e Ventilação

Art. 53. Todos os compartimentos, de qualquer local habitável, para os efeitos de

insolação, ventilação e iluminação, terão aberturas em qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro público, espaço livre do
próprio imóvel ou área de servidão legalmente estabelecida.

§ 1º. As aberturas para os efeitos deste Artigo, devem distar 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros) no mínimo, de qualquer parte
das divisas do lote medindo-se esta distância na direção perpendicular à abertura, da parede à extremidade mais próxima da divisa.

§ 2º. Para edificações com 3 (três) ou mais pavimentos deverão ser observados os recuos de iluminação e ventilação, conforme dispõe
a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.

Art. 54. São suficientes para a insolação, ventilação e iluminação dos

compartimentos, os espaços que obedecem a Tabela I e II, deste Código.

Art. 55. Os compartimentos sanitários, ante-salas, corredores, kit e lavanderias,

poderão ser ventilados indiretamente por meio de forro falso (dutos horizontais) através de compartimentos contínuos com a
observância das seguintes condições:

I – terem a largura do compartimento a ser ventilado;

II – altura mínima livre de 0,20m (vinte centímetros);

III – comprimento máximo de 6,00m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando não haverá
limitação àquela medida;

IV – comunicação direta com espaços livres;

V – as bocas voltadas para o exterior poderão ter tela metálica e proteção contra água da chuva.

Art. 56. Os compartimentos sanitários, ante-salas, corredores, kit e lavanderias

poderão ter ventilação forçada feita por chaminé de tiragem, observadas as seguintes condições:

I – serem, visitáveis na base;

II – permitirem a inscrição de um círculo de 0,70m (setenta centímetros) de diâmetro;

III – terem revestimento interno liso.

Art. 57. Os compartimentos sanitários, vestíbulos, corredores, sótãos e lavanderias,

poderão ter iluminação e ventilação zenital.

Art. 58.Quando os compartimentos tiverem aberturas para a insolação, ventilação e

iluminação sob alpendre, terraço ou qualquer cobertura a área do vão iluminante natural deverá ser acrescida de mais 25% (vinte e
cinco por cento), além do mínimo exigido na Tabela I e Tabela II, anexas.

Seção XIII

Dos Tapumes e Andaimes

Art. 59. Será obrigatório a colocação de tapumes sempre que se executem obras de
construção, reforma, ampliação ou demolição nos lotes voltados para as vias de maior tráfego de veículos ou pedestres, ou ainda nas
zonas definidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, e a critério da Prefeitura.

Parágrafo Único. Enquadram-se nesta exigência todas as obras que ofereçam perigo aos transeuntes, a critério da Prefeitura e,
obrigatoriamente, todos os edifícios com mais de 02 (dois) pavimentos.
 Art. 60. Os tapumes deverão ter altura mínima de 2,00m (dois metros) podendo
avançar até a metade da largura do passeio, não ultrapassando 3,00m (três metros).

Parágrafo Único. Serão permitidos os avanços, regulamentados no caput deste artigo, somente quando tecnicamente indispensáveis
para a execução da obra, desde que devidamente justificados e comprovados pelo interessado junto a repartição competente.

Art. 61. Durante a execução da obra será obrigatória a colocação de andaime de

proteção do tipo “bandeja-salva-vidas”, para edifícios de três pavimentos ou mais.

Parágrafo Único. As “bandejas-salva-vidas” constarão de um estrado horizontal de 1,20m (um metro e vinte centímetros) de largura
mínima com guarda-corpo até a altura de 1,00m (um metro), este tendo inclinação aproximada de 135º (cento e trinta e cinco graus),
em relação ao estrado horizontal.

Art. 62. No caso de emprego de andaimes mecânicos suspensos, estes deverão ser
dotados de guarda-corpo com altura de 1,20m (um metro e vinte centímetros) em todos os lados livres.

Art. 63. Após o término das obras ou no caso de sua paralisação por prazo superior a
03 (três) meses, os tapumes deverão ser recuados e os andaimes retirados.

Capítulo IV

DAS INSTALAÇÕES EM GERAL

Art. 64. As instalações hidráulico-sanitárias, elétricas, de gás, de antenas coletivas,

dos pára-raios, de proteção contra incêndio e telefônicas, deverão estar de acordo com as normas e especificações da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, salvo os casos previstos nas Seções deste Capítulo onde prevalecerá o determinado por este
Código, por força de Lei.

Parágrafo Único. As entradas ou tomadas das instalações prediais referidas no caput deste artigo, deverão obedecer as normas técnicas
exigidas pelas consessionárias locais.

Art. 65. Em todas as edificações previstas no Capítulo VI deste Código, será

obrigatório prover de instalações e equipamentos de proteção contra incêndios, de acordo com as prescrições das normas da ABNT e da
legislação específica do Corpo de Bombeiros.

Art. 66. O escoamento de águas pluviais do lote edificado para a sarjeta será feito
em canalização construída sob o passeio.

§ 1º. Em casos especiais de inconveniência ou impossibilidade de conduzir as águas pluviais às sarjetas, será permitido o lançamento
dessas águas nas galerias de águas pluviais, após aprovação, pela Prefeitura, de esquema gráfico apresentado pelo interessado.

§ 2º. As despesas com a execução da ligação às galerias pluviais correrão integralmente por conta do interessado.

§ 3º. A ligação será concedida a título precário, cancelável a qualquer momento pela Prefeitura caso haja qualquer prejuízo ou
inconveniência.

Art. 67. Nas edificações construídas no alinhamento, as águas pluviais provenientes

de telhados, balcões e marquises deverão ser captadas por meio de calhas e condutores.

Parágrafo Único. Os condutores nas fachadas lindeiras à via pública serão embutidos até a altura mínima de 2,50m (dois metros e
cinqüenta centímetros), acima do nível do passeio.

Art. 68. Não será permitida a ligação de condutores de águas pluviais à rede de
esgoto.

Seção I

Das Instalações Hidráulico-sanitárias

 Art. 69. Todas as edificações em lotes com frente para logradouros que possuam
redes de água potável e de esgoto deverão, obrigatoriamente servir-se dessas redes.

Art. 70. Quando a rua não tiver rede de água, a edificação deverá possuir poço
adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltrações de águas servidas.

Art. 71. Quando a rua não possuir rede de esgoto, a edificação deverá ser dotada de
fossa séptica cujo efluente será lançado em poço absorvente.

Art. 72. Toda unidade residencial deverá possuir, no mínimo um vaso sanitário, um
chuveiro, um lavatório e uma pia de cozinha, que deverão ser ligados à rede de esgoto ou à fossa séptica.

Parágrafo Único. Os vasos sanitários e mictórios serão providos de dispositivos de

lavagem para sua perfeita limpeza.

Art. 73 Todos os aparelhos sanitários deverão ter superfícies lisas, serem facilmente
laváveis e impermeáveis.

Art. 74. Os compartimentos sanitários terão um ralo auto-sifonado provido de

inspeção, que receberá as águas servidas dos lavatórios, bidês, banheiras e chuveiros, não podendo estes aparelhos ter comunicação
com as tubulações dos vasos ou mictórios.

Parágrafo Único. Será obrigatório o uso do tubo de ventilação nos vasos sanitários
e mictórios, com diâmetro mínimo de 2”(duas polegadas).

Art. 75. Os reservatórios deverão possuir:

I - Cobertura que não permita a poluição da água;

II - Torneira de bóia que regule, automaticamente, a entrada de água do

reservatório;

III - Extravasor (“ladrão”) com diâmetro superior ao diâmetro do tubo alimentar,

com descarga em ponto visível para imediata verificação do defeito da torneira de bóia;

IV - Canalização de descarga para limpeza periódica do reservatório.

Art. 76. Todos os encanamentos de esgotos em contato com o solo deverão ser
feitos com PVC, ou com material equivalente.

Art. 77. Em edificações com mais de um pavimento, os ramais de esgoto serão

ligados à rede principal por canalização vertical (“tubo de queda”);

Parágrafo Único. Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e os tubos de

queda deverão ser de material impermeável resistente e com paredes internas lisas, não sendo permitido o emprego de manilhas de
barro.

Art. 78. A declividade mínima dos ramais de esgoto será de 3% (três por cento).

Art. 79. Não será permitida a ligação de canalização de esgoto ou de águas servidas
às galerias de águas pluviais.

Seção II

Das Instalações de Elevadores.

Art. 80. Será obrigatório a instalação de, no mínimo, 01 (um) elevador nas
edificações com mais de 04 (quatro) pavimentos e de 02 (dois) elevadores nas edificações de mais de 07 (sete) pavimentos.

§ 1º. O térreo conta como um pavimento, bem como cada pavimento abaixo do nível
de acesso de pedestres;

§ 2º. No caso de existência de sobreloja, a mesma contará como um pavimento.

§ 3º. Se o pé-direito do pavimento térreo for igual ou superior a 5,00m (cinco

metros) contará como dois pavimentos e, a partir daí, a cada 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros) acrescido a esse pé- direito,
corresponderá a um pavimento a mais.

§ 4º. Os espaços de acesso ou circulação às portas dos elevadores deverão ter

dimensão não inferior a 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros) medida perpendicularmente às portas dos elevadores.

§ 5º. Quando a edificação tiver mais de um elevador, as áreas de acesso aos mesmos
devem estar interligadas em todos os pavimentos.

§ 6º. Os elevadores não poderão ser o único meio de acesso aos pavimentos
superiores de qualquer edificação.

§ 7º. O sistema mecânico de circulação vertical (número de elevadores, cálculo de

tráfego e demais características) está sujeito às normas técnicas – ABNT -sempre que for instalado, e deve ter um responsável técnico
legalmente habilitado.

§ 8º. Não será considerado para efeito de altura, o último pavimento coberto, quando
este for de uso exclusivo do penúltimo, ou destinado ao uso comum, ou ainda, servir de moradia do zelador.

Seção III

Das Instalações para Depósito de Lixo

Art. 81. As edificações deverão prever local no térreo para armazenagem de lixo,
onde o mesmo deverá permanecer até o momento da apresentação à coleta.

Art. 82. Nas edificações com mais de 02 (dois) pavimentos haverá para cada
pavimento, local para armazenagem de lixo, se:

I - Tiver mais de duas unidades habitacionais por pavimento;

II – For de uso misto ou de prestação de serviço.

Capítulo V

Das Edificações Residenciais

Art. 83. Para cada compartimento das edificações residenciais são definidos o
diâmetro mínimo do círculo inscrito, a área mínima, a iluminação mínima, a ventilação mínima, o pé-direito mínimo, os revestimentos
de suas paredes, os revestimentos de seu piso, verga máxima e observações conforme Tabela I, parte integrante e complementar
deste Código.
 Parágrafo Único. As edificações residenciais multifamiliares - edifícios de
apartamentos - deverão observar, além de todas as exigências cabíveis, especificadas neste Código, as exigências da Tabela II, no que
couber, para as partes comuns.

Seção I

Das Residências Isoladas

Art. 84. As residências poderão ter dois compartimentos conjugados, desde que o
compartimento resultante tenha, no mínimo, a soma das dimensões mínimas exigidas para cada um deles.

Art. 85. Os compartimentos das residências poderão ser ventilados e iluminados

através de aberturas para pátios internos, cujas dimensões não deverão estar abaixo dos seguintes limites:

I – Área mínima – 4,50 m²;

II – Diâmetro mínimo do círculo inscrito - 1,50 m².

Art. 86. Não serão consideradas como aberturas para ventilação as janelas que se
abrirem para terraços cobertos, alpendres e avarandados e se tiverem paredes opostas ou ortogonais à abertura, numa distância
inferior a 1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros) da projeção dos beirais, medido desta, em direção oposta ao terraço coberto.

Seção II

Das Residências Geminadas.

Art. 87. Consideram-se residências geminadas, duas unidades de moradia contíguas,

edificadas sobre o mesmo lote, que possuam uma parede comum.

§ 1º. O lote das residências geminadas, só poderá ser desmembrado quando cada
unidade tiver as dimensões mínimas de lote estabelecidas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as moradias, isoladamente,
estejam de acordo com este Código.

§ 2º. A taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento e o recuo, serão definidos

pela Lei de Uso e Ocupação do Solo para a zona onde se situarem.

Seção III

Das Residências em Série, Paralelas ao

Alinhamento Predial

Art. 88. Consideram-se residências em série, paralelas ao alinhamento predial as

situadas ao longo de logradouros públicos, geminadas ou não, em regime de condomínio, as quais não poderão ser em número superior
a 20 (vinte) unidades de moradia.

Art. 89. As residências em série, paralelas ao alinhamento predial, deverão obedecer

às seguintes condições:

I - A testada da parcela do lote de uso exclusivo de cada unidade terá, no mínimo

5,00m (cinco metros) e profundidade, de 25,00m (vinte e cinco metros);

II - A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são os definidos pela Lei

de Uso e Ocupação do Solo Urbano para zona onde se situarem.

Seção IV

Das Residências em Série, Transversais

ao Alinhamento Predial

Art. 90. Consideram-se residências em série, transversais ao alinhamento predial,

geminadas ou não, em regime de condomínio, aquelas cuja disposição exija a abertura de corredor de acesso, não podendo ser
superior a 10 (dez) o número de unidades no mesmo alinhamento.

Art. 91. As residências em série, transversais ao alinhamento predial, deverão

obedecer as seguintes condições:

I - A testada do lote terá, no mínimo 50m (cinqüenta metros);

II - O acesso se fará por um corredor com a largura de no mínimo:

a) 10,00m (dez metros), quando as edificações estiverem situadas em um só lado do corredor de acesso;

b) 13,00m (doze metros), quando as edificações estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso.

III - Quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, será feito
um bolsão de retorno com diâmetro inscrito mínimo de 12,00m (doze metros);

IV - Possuirá cada unidade de moradia uma área de terreno de uso exclusivo,

com no mínimo, 5,00m (cinco metros) de testada e 25,00m (vinte e cinco metros) de profundidade;

V- A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são os definidos pela

Lei de Uso e Ocupação do Solo para a zona onde se situarem.

Seção V

Dos Conjuntos Residenciais

Art. 92. Consideram-se conjuntos residenciais os que tenham mais de 20 (vinte)

unidades de moradia, respeitadas as seguintes condições:

I- O anteprojeto será submetido à apreciação da Prefeitura Municipal;

II - A largura dos acessos será determinada em função do número de moradias a que irá servir;

III - O lote terá área mínima estabelecida pela Lei de Uso e Ocupação do Solo e Lei de Parcelamento do Solo
Urbano;

IV - Poderão ser criadas vielas para passagem de pedestres e infra-estrutura urbana;

V- Deverá possuir “playground”, com área equivalente a 6,00m² (seis metros quadrados), por unidade de moradia;

VI - As áreas de acesso serão revestidas de asfalto ou similar;

VII - O Terreno será convenientemente drenado;

VIII - A infra-estrutura exigida será regulamentada pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano;

IX - Os conjuntos poderão ser constituídos de prédios de apartamentos ou de residências isoladas, geminadas ou em

série;

X - O terreno, no todo ou em parte poderá ser desmembrado em várias propriedades, de uma só pessoa ou
condomínio, desde que cada parcela mantenha as dimensões mínimas permitidas pela Lei de Uso e Ocupação do
Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as construções estejam de acordo com este Código;

XI - Exigir-se-á, ainda, a reserva de áreas e outras obrigações contempladas pela Lei de Parcelamento do Solo
Urbano.
Capítulo VI

DAS EDIFICAÇÕES COMERCIAIS

Seção I

Do Comércio em Geral

Art. 94. As edificações destinadas ao comércio em geral deverão observar os

seguintes requisitos:

I- Ter pé-direito mínimo de:

a) 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros), quando a área do compartimento não exceder a 25,00 m² (vinte
e cinco metros quadrados);

b) 3,20m (três metros) quando a área do compartimento estiver entre 25,00m² (vinte e cinco metros quadrados)
a 75,00 m²(setenta e cinco metros quadrados);

c) 4,00 m (três metros e meio) quando a área do compartimento for superior a 75,00 m² (setenta e cinco metros
quadrados).

II - Ter as portas gerais de acesso ao público cuja largura esteja na proporção de

1,00m (um metro) para cada 300,00m² (trezentos metros quadrados) da área útil, sempre respeitando o mínimo de 1,5m (um metro e
cinqüenta centímetros).

III - O “Hall” de edificações comerciais, observará:

a) Quando houver um só elevador, terá no mínimo 12,00m²(doze metros quadrados) e diâmetro mínimo de 3,00m
(três metros);

b) A área do “Hall” será aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente;

c) Quando os elevadores se situarem no mesmo lado do “Hall” este poderá ter diâmetro mínimo de 2,50m (dois
metros e cinqüenta centímetros);

IV - Ter dispositivos de prevenção contra incêndio em conformidade com as

determinações deste Código;

V- Todas as unidades das edificações comerciais deverão ter sanitários;

VI - Acima de 75,00 m² (setenta e cinco metros quadrados) de área útil é

obrigatória a construção de sanitários separados para os dois sexos, na proporção de um sanitário para cada 300,00 m² (trezentos
metros quadrados);

VII - Nos locais onde houver preparo, manuseio ou depósito de alimento, os

pisos e as paredes até 1,50m (dois metros) deverão ser revestidas com material liso, resistente, lavável e impermeável;

VIII - Nas farmácias, os compartimentos destinados à guarda de drogas,

aviamentos de receitas, curativos e aplicações de injeção, deverão atender as mesmas exigências do item anterior;

IX - Os açougues, peixarias e estabelecimentos congêneres deverão dispor de um

banheiro composto vaso sanitário e lavatório, sendo que este deverá ser na proporção de um para cada 150,00m² (cento e cinqüenta
metros quadrados) de área útil;

X - Os supermercados, mercados e lojas de departamento deverão atender às

exigências específicas, estabelecidas neste Código para cada uma de suas Seções.

Art. 95. As galerias comerciais, além das disposições do presente Código que lhes
forem aplicáveis, deverão:

I- Ter pé-direito mínimo de 3,00m (três metros);

II - Ter largura não inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso e no
mínimo de 3,00m(três metros);

II - O átrio de elevadores que se ligar às galerias deverá:

 a) Formar um remanso;

b) Não interferir na circulação das galerias.

Art. 96. Será permitido a construção de jiraus ou mezaninos, obedecidas as

seguintes condições:

I- Não deverão prejudicar as condições de ventilação e iluminação dos compartimentos;

II - Sua área não deverá exceder a 50% (cinqüenta por cento) da área do compartimento;

III - O pé-direito deverá ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior, igual ao estabelecido no Artigo 92,

Item I, deste Código.

Seção II

Dos Restaurantes, Bares, Cafés, Confeitarias,

Lanchonetes e Congêneres

Art. 97. As edificações deverão observar, no que couber, as disposições da Seção I

deste Capítulo:

Art. 98. As cozinhas, copas, despensas e locais de consumação não poderão ter
ligação direta com compartimentos sanitários ou destinados à habitação.

Art. 99. Os compartimentos sanitários para o público, para cada sexo, deverão
obedecer as seguintes condições:

I - Para o sexo feminino, no mínimo, 01 (um) vaso sanitário e 01 (um)

lavatório para cada 50,00m² (cinqüenta metros quadrados) de área útil;

II - Para o sexo masculino, no mínimo. 01 (um) vaso sanitário, 02 (dois)

mictórios e 01 (um) lavatório para cada 50,00m² (cinqüenta metros quadrados) de área útil.

Capítulo VII

Das Edificações Industriais

Art. 100. As edificações destinadas a indústria em geral, fábricas e oficinas, além das
disposições constantes na Consolidação das Leis do Trabalho - CLT, deverão:

I - Ser de material incombustível, tolerando-se o emprego da madeira ou outro material combustível apenas nas
esquadrias e estrutura de cobertura;

II - Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio de conformidade com as determinações deste Código;

III - Os seus compartimentos, quando tiverem área superior a 75,00m² (setenta e cinco metros quadrados),
deverão ter pé-direito mínimo de 3,20m (três metros e vinte centímetros);

IV - Quando seus compartimentos forem destinados à manipulação ou depósito de inflamáveis, os mesmos deverão
localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com normas específicas relativas a segurança na
utilização de inflamáveis líquidos ou gasosos, ditados pelos órgãos competentes.

Art. 101. Os fornos, máquinas, caldeiras, estufas, fogões ou quaisquer outros

aparelhos onde se produza ou concentre calor deverão ser dotados de isolamento térmico, admitindo-se:

I- Uma distância mínima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distância aumentada para 1,50m (um metro e cinqüenta
centímetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto;

II - Uma distância mínima de 1,00 m (um metro) das paredes da própria edificação ou das edificações vizinhas.

Capítulo VIII

Das Edificações Especiais

Art. 102. Os estabelecimentos hospitalares, prisionais e outros não regulamentados

neste Capítulo, especificadamente, serão regidos pelas normas ou código dos órgãos a eles afetos, cumpridas as exigências mínimas
deste Código.

Art. 103. Todas as edificações consideradas especiais, pela Prefeitura ou por órgãos
Federal e Estadual, terão a anuência da Prefeitura, somente após a aprovação pelo órgão competente.

Seção I

Das Escolas e Estabelecimentos Congêneres

Art. 104. As edificações destinadas a escolas e estabelecimentos congêneres, além

das exigências do presente Código que lhe couber, deverão:

I - Ter locais de recreação, cobertos e descobertos, de acordo com o seguinte

dimensionamento:

a) local de recreação coberto, com área mínima de 1/3 (um terço) da soma das áreas das salas de aula;

b) local de recreação descoberto, com área mínima igual a soma das áreas das salas de aula.

II - Obedecer as normas de Secretaria de Educação do Estado, além das

disposições deste Código que lhes couber.

Seção II

Dos Hotéis e Congêneres

Art. 105. As edificações destinadas a hotéis e congêneres deverão obedecer as

seguintes disposições:

I - Ter instalações sanitárias, na proporção de um vaso sanitário, um chuveiro e um lavatório no mínimo, para
cada grupo de 04 (quatro) quartos, por pavimento, devidamente separados por sexo:

II- os quartos que não tiverem instalações sanitárias privativas, deverão possuir
lavatório com água corrente.

III - Ter, além dos apartamentos ou quartos, dependência para vestíbulo e local para
instalação de portaria e sala de estar;

IV - Ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalações sanitárias de uso

comum, até a altura mínima de 2,00m (dois metros), revestidos com material lavável e impermeável;

V - Ter vestiários e instalação sanitária privativa para o pessoal de serviço;

VI - Todas as demais exigências contidas no Código Sanitário do Estado;

VII - Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio, de conformidade com as

determinações deste Código.

Seção III

Dos Locais de Reunião e Salas de Espetáculos.

Art. 106. As edificações destinadas a auditórios, cinemas, teatros, salões de baile,

ginásio de esportes, templos religiosos e similares, deverão atender as seguintes disposições:

I - Ter instalações sanitária separada para cada sexo, com as seguintes

proporções mínimas:

a) Para o sanitário masculino, um vaso sanitário, um lavatório e um mictório para cada 100 (cem) lugares;

b) Para o sanitário feminino, um vaso sanitário e um lavatório para cada 100 (cem) lugares;

c) Para efeito de cálculo do número de pessoas será considerado, quando não houverem lugares fixos a proporção
de 1,00m² (um metro quadrado) por pessoa, referente a área efetivamente destinada as mesmas.

II - As portas deverão ter a mesma largura dos corredores sendo que as de

saída da edificação deverão ter sua largura correspondente a 0,01m (um centímetro) por lugar, não podendo ser inferior a 2,0 m (dois
metros) e deverão abrir de dentro para fora;

III - Os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, terão

largura mínima de 2,00m (dois metros) o qual terá um acréscimo de 0,01m (um centímetro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas
excedentes a lotação de 150 (cento e cinqüenta) lugares;

IV - As circulações internas à sala de espetáculos de até 100 (cem) lugares, terão

nos seus corredores longitudinais e transversais largura mínima de 1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros):

V- estas larguras mínimas serão acrescidas de 0,10 m (dez centímetros) por fração
de 50 lugares.

II - Quando o local de reunião ou salas de espetáculos estiver situado em

pavimento que não seja térreo, serão necessárias duas escadas, no mínimo, que deverão obedecer às seguintes condições:

a) As escadas deverão ter largura mínima de 2,00 m (dois metros), para salas de até 100 (cem) lugares, e ser de
acrescidas de 0,10 m (dez centímetros) por fração de 50 lugares excedentes.

b) Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80m (dois metros e oitenta centímetros), devem ter patamares,
os quais terão profundidade de 1,20m (um metro e vinte centímetros);

c) As escadas não poderão ser desenvolvidas em caracol.

VI Haverá obrigatoriamente sala de espera cuja área mínima deverá ser de

0,20m² (vinte centímetros quadrados) por pessoa, considerando a lotação máxima;

VII As escadas poderão ser substituídas por rampas, com no máximo 12%
(doze por cento) de declividade, cumpridas, entretanto, as exigências para escadas estabelecidas no item V, deste Artigo.

VIII - As escadas e rampas deverão cumprir, no que couber, o estabelecido na

Seção V, do Capítulo III;

IX - Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio de conformidade com as

determinações deste Código.

Seção IV

Das Oficinas Mecânicas, Postos de Serviços

e Abastecimento de veículos

Art. 107. As edificações destinadas a oficinas mecânicas deverão obedecer às

seguintes condições:

I- Ter área, coberta ou não, capaz de comportar os veículos em reparo;

II - Ter pé-direito mínimo de 3,00m (três metros), inclusive nas partes inferior e superior dos jiraus ou mezaninos;

III - Ter compartimentos sanitários e demais dependências aos empregados, de conformidade com as
determinações deste Código;
 IV - Ter acessos e saídas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais.

Art. 108. Os postos de serviço e abastecimento, de veículos só poderão ser

instalados em edificações destinadas exclusivamente para esse fim.

Parágrafo Único. Serão permitidas atividades comerciais junto aos postos de

serviço, e abastecimento, somente quando localizados no mesmo nível dos logradouros de uso público, com acesso direto e
independente.

Art. 109. As instalações de abastecimento deverão distar, no mínimo, 4,00m (quatro

metros) do alinhamento do logradouro público ou de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos do lote, observadas as exigências
de recuos maiores contidas na Lei de Uso e Ocupação do Solo.

Parágrafo Único. As bombas de combustíveis não poderão ser instaladas nos

passeios de logradouros públicos.

Art. 110. As instalações para lavagem, ou lubrificação deverão obedecer as seguintes

condições:

I- Estar localizadas em compartimentos cobertos, e fechados em 2 (dois) de seus lados, no mínimo;

II - Ter as partes internas das paredes, revestidas de material impermeável, liso e resistente a freqüentes lavagens
até a altura de 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros), no mínimo;

III - Ter pé-direito mínimo de 3,00m (três metros) ou de 4,50m (quatro metros e cinqüenta centímetros) quando
houver elevador para veículo;

IV - Ter as paredes externas fechadas em toda a altura ou ter caixilhos fixos sem aberturas;

V - Ter aberturas de acesso distantes, 6,00m (seis metros) no mínimo, dos logradouros públicos ou das divisas do
lote;

VI - Ter um filtro de areia destinado a reter óleos e graxas provenientes da lavagem de veículos, localizados antes do
lançamento no coletor de esgoto.

Art. 111. Os postos de serviço e abastecimento deverão ter, no mínimo, um

compartimento sanitário independente para cada sexo no mínimo.

Art. 112. Os postos de serviço e abastecimento deverão ter compartimentos

sanitários e demais dependências para o uso exclusivo dos empregados de conformidade com as determinações deste Código.

Art. 113. A área não edificada dos postos será pavimentada em concreto, asfalto,
paralelepípedo, ou similar, tendo declividade máxima de 3% (três por cento), com drenagem que evite o escoamento das águas de
lavagem, graxa e resíduos ou derrame de combustível para os logradouros públicos.

Art. 114. Quando não houver muros no alinhamento do lote, este terá mureta ou
proteção com 0,50m (cinqüenta centímetros) de altura para evitar a passagem de veículos sobre os passeios.

§ 1º. Não haverá mais de uma entrada e uma saída com largura máxima de 6,00
(seis metros), mesmo que a localização seja em terreno de esquina e seja prevista mais de uma fila de veículos para abastecimento
simultâneo, e não permitido acesso ou saída por esquina;

§ 2º. Nos postos de serviços serão implantados canaletas e ralos, de modo a impedir
que as águas da lavagem ou da chuva possam correr para a via pública.

Art. 115. Os postos situados às margens das estradas de rodagem, poderão ter
dormitórios localizados em edificações isolada, distante 10,00m (dez metros) no mínimo de sua área de serviço, obedecidas as
prescrições deste Código, referentes aos Hotéis e Congêneres.

Art. 116. Os depósitos de combustível dos postos de serviços e abastecimento

deverão obedecer às normas do Conselho Nacional do Petróleo – CNP.

Art. 117. Os postos de serviço e abastecimento deverão dispor de equipamento

contra incêndio, de conformidade com este Código e exigência do Conselho Nacional do Petróleo – CNP.

Capítulo IX

DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS,

SANÇÕES E MULTAS

Seção I

Dos Emolumentos

Art. 118. Os emolumentos referentes aos atos definidos no presente Código, serão
cobrados em conformidade com o Código Tributário do Município.

Seção II

Dos Embargos

Art. 119. Obras em andamento, sejam elas construções ou reformas, serão

embargadas, quando:

I- Estiverem sendo executadas sem respectivo Alvará, emitido pela Prefeitura;

II - Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade do profissional registrado na Prefeitura;

III - Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou para as pessoas e edificações
vizinhas;

IV - Se forem construídas, reconstruídas ou ampliadas em desacordo com os termos do Alvará de Construção;

V- Se não forem observados o alinhamento;

§ 1º. Ocorrendo qualquer das infrações especificadas neste Artigo, e a qualquer

dispositivo deste Código, o encarregado pela fiscalização comunicará o infrator através de Notificação de Embargo, para regularização
da situação no prazo que lhe for determinado, ficando a obra embargada até que isso aconteça.

§ 2º. A Notificação de Embargo será levada ao conhecimento do infrator -

proprietário e ou responsável técnico - para que a assine e, se recusar a isso, serão colhidas as assinaturas de duas testemunhas.

§ 3º. Se ocorrer decurso do prazo ou o não cumprimento do embargo comunicado ao infrator através da Notificação de Embargo, o

encarregado da fiscalização lavrará o Auto de Infração.

§ 4º. O embargo só será levantado após o cumprimento das exigências da Prefeitura,

decorrentes do que especifica este Código.

§ 5º. Se não houver alternativa de regularização da obra, após o embargo seguir-se-

á a demolição total ou parcial da mesma.

Seção III

Das Sanções

Art. 120. A Prefeitura poderá cancelar a inscrição de profissionais (Pessoa Física ou

Jurídica), após decisão da Comissão de Ética nomeada pelo Prefeito Municipal e comunicar ao Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia – CREA, especialmente os responsáveis técnicos que:

I - Prosseguirem a execução de obras embargadas pela Prefeitura;

II - Não obedecerem os projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as

dimensões indicadas nas plantas e cortes;

III - Hajam incorrido em 03 (três) multas por infração cometida na mesma obra;

IV - Alterem as especificações indicadas no projeto ou as dimensões, ou elementos

das peças de resistência previamente aprovados pela Prefeitura;

V - Assinarem projetos como executores de obras que não sejam dirigidas realmente
pelos mesmos;
 VI - Iniciarem qualquer obra sem o necessário Alvará de Construção;

VII - Cometerem por imperícia, faltas que venham a comprometer a segurança da

obra.

VIII - Não cumprirem as normas e especificações desta Lei.

Seção IV

Das Multas

Art. 121. Independente de outras penalidades previstas pela legislação em geral e

pelo presente Código, serão aplicadas multas, através do Auto de Infração, no valor de 1 (um) a 10 (dez) vezes a MVR (Maior Valor de
Referência) para as seguintes infrações:

I- Quando as obras forem iniciadas sem licença da Prefeitura e sem correspondente Alvará;

II - Quando as obras prosseguirem após a lavratura da Notificação de Embargos;

III - Quando as obras forem executadas em desacordo com as indicações apresentadas para a sua aprovação;

IV - Quando a edificação for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito sua vistoria e expedido o respectivo Certificado
de Conclusão de Obra;

V- Para a infração de qualquer disposição estabelecida neste Código.

Art. 122. Na imposição da multa e para graduá-la, ter-se-á em vista:

a) A maior ou menor gravidade da infração;

b) As suas circunstâncias;

c) Os antecedentes do infrator.

Art. 123. Lavrado o Auto de Infração e Comunicado o infrator, este a partir da data
da comunicação, deverá efetuar o recolhimento amigável da multa, dentro de 05 (cinco) dias úteis, findo os quais se não atender, far-
se-á cobrança judicial.

Parágrafo Único. O pagamento da multa não isenta o infrator da responsabilidade

de regularizar a situação da obra, perante a legislação vigente.

Art. 124. Na reincidência da infração as multas serão cobradas em dobro.

Capítulo X

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 125. Os casos omissos no presente Código, serão estudados e julgados pelo
órgão competente aplicando-se Leis, Decretos e Regulamentos Especiais.

Art. 126. São partes integrantes deste Código os seguintes anexos:

I - Anexo I – Cópia do Anexo I e II no Ato no 37 do CREA – PR;

II - Tabela I – Edificações Residenciais;

III - Tabela II – Edificações Comerciais;

Art. 127. Este Código entrará em vigor na data de sua publicação.

Art. 128. Revoga-se a Lei Municipal nº 1299, de 24 de outubro de 1995.

PAÇO MUNICIPAL “PREFEITO OSVALDO LAGHI”, aos 17 de maio de 2007.

Dalila José de Mello

Prefeita Municipal

Jorge Eduardo Kyogiro Watanabe

Secretário de Administração Geral,

Fazenda e Controle Fiscal

Ref.: Proj. de Lei Complementar nº. 005/2006

Autor: Poder Executivo

SGEM/fo/zlo

INTEC/fpf

ATO Nº 37 DO CREA-PR

Anexo I

LEI complementar Nº. 012

CÓDIGO DE DESCRIÇÃO DE ATIVIDADES

E Edificação de qualquer natureza

EH Edificações fins habitacionais

EH1 Habitação Unifamiliar

EH 2 Habitação Coletiva

EH 3 Conjunto Habitacional

EC Edificações fins comerciais

EC 1 Pequenas Lojas/ Instalações especiais até 100m² de área construída

EC 2 Demais lojas e conjuntos comerciais

EI Edificações Fins Industriais

EI 1 Edificações para fins industriais até 100m² de área construída

EI 2 Demais Edificações para fins industriais

EE Edificações fins especiais

Ensino (Grupos Escolares, Jardins de Infância, etc)

Culto (Igrejas, Templos, etc)

Saúde (Clínicas, Hospitais, Postos de Saúde, etc)

Esporte (Estádio, Ginásio, etc)

Recreação (Clubes, Sedes Sociais, etc)

Auditórios

Edifícios Públicos

Postos de Serviços (Abastecimento, Combustível, Agência de carro, etc)

 Terminais de passageiros (Aeroportos, Portos, Rodoviários, Ferroviários, etc)

Edificações para outros fins: piscinas, caixa d’água elevada, cisterna, muro de arrimo, cortina réptil com altura superior a
2,00m)

EO Obras especiais

Anexo II
lei complementar nº. 012

QUADRO 1

Edificações Projetos Necessários

Tub. Prev.
B-Tipo Área Arquitet. Estrut. Elétrico Hidráulico
Telef. Incêndio

EH Até 100m² X

Acima de X X X X X
EH1
100m²

EH2 Qualquer X X X X X X

EH3 Qualquer X X X X X X

ECI Até 100m² X X X

Acima de X X X X X X
EC2
100m²

EI1 Até 100m² X X X

Acima de X X X X X X
EI2
100m²

EE Qualquer X X X X X X

ED Qualquer X (1) (1)

(1) Somente para piscinas, caixa d’água, cisterna e outras obras quando necessário.
Obs.: No caso de 2 pavimentos para qualquer área e tipo de obra é necessário projeto estrutural.

TABELA I

EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS

lei complementar nº. 012

 (Parte Integrante e Complementar da Lei que dispõe sobre o Código de Obras)

Corredo
Descrição Demai
Sanitário r Sótã Porã Escada
Vestíbul Lavanderi 1ºquart s
Sala Cozinha s (6) (7) o (6) o
(1) (2) (3) o (6) a (6) (7) o quarto
(9) (6) (7) (10) (10) (11)
(4) (5) s
(9)

Círculo Insc.
Diâmetro 0,80 2,00 1,20 1,50 2,00 1,60 1,00 0,80 1,60 1,20
Mín.

Área Mín. 1,00 6,00 2,00 4,00 6,00 4,00 2,00 4,00

Iluminação 1/6 1/8 1/8 1/6 1/6 1/8 1/6

Mín.

Ventilação 1/12 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/12

Min.

Pé-direito 2,20 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,20 1,90 2,10
Min.

Revest. de Imperm. Imperm. Imperm. Imperm.

parede até 1,50 até 1,50 até 1,50 até 1,50

Revest. de Imperm. Imperm. Imperm. Incomb.

piso

Verga 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé- 1/6 Pé-
Máxima direito direito direito direito direito direito direito direito

TA

Observações:
1. Todas as dimensões são expressas em metros;
2. Todas as áreas são expressas em metros quadrados;
3. As linhas Iluminação Mínima e Ventilação Mínima referem-se à relação entre a área da
abertura e a área do piso;
4. A linha Verga Máxima refere-se à relação entre a altura da verga e a altura do pé-
direito;
5. Pé-direito é a distancia medida entre o piso e a face das vigas;
6. Toleradas iluminação e ventilação zenital, conforme artigo 56, deste código;
7. Toleradas chaminés de ventilação e dutos horizontais, conforme artigo 54 e 55, deste
Código;
8. Devem observar as exigências da seção II, do capítulo IV, deste Código;
9. Devem observar as exigências da seção IV, do capítulo III, deste Código;
10. Deverá obedecer às condições exigidas para a finalidade a que se destina;
11. Devem obedecer as exigências da Seção V, do Capítulo III, deste Código.
 TABELA II
EDIFICAÇÕES COMERCIAIS
LEI COMPELEMENTAR Nº. 012
(Parte Integrante e Complementar da Lei que dispõe sobre o Código de Obras)

crição Hall do Corredores de uso So

Ante
Escadas Sanitários loja
salas Salas Kit (11) Lojas
2) (3) prédio pav. (10) Coletivo Privativo (14) (11) (15) (6)
(11)
5) (9) (11) (12) (13) (12) (13) (8)

ulo
.

metro 3,00 2,00 1,20 0,80 1,20 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00 3,00

a Mín. 12,00 8,00 4,00 6,00 1,50 1,50

inação 1/6 1/8

tilação 1/10 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12

direito 2,50 2,20 2,20 2,20 2,10 2,50 2,50 2,20 2,20 2,50 2,50

est. de Inperm. Inperm. até Inperm.

de até 1,50 1,50 até 1,50

est. de Inperm. Inperm. Inperm. Inperm. Incomb. Inperm. Inperm. Inperm.

1/6 do 1/6 do 1/6

ga 1/6 do pé- 1/6 do
pé- pé- pé-
ima direito pé-direito
direito direito dire

Observações:

1. Todas as dimensões são expressas em metros;

2. Todas as áreas são expressas em metros quadrados;

3. As linhas Iluminação Mínima e Ventilação Mínima referem-se à relação entre a área da abertura e a área do piso;

4. A linha Verga Máxima refere-se à relação entre a altura da verga e a altura do pé-direito;
5. Pé-direito é a distancia medida entre o piso e a face das vigas;

6. Será permitida a construção de jiraus ou mezaninos, quando a sua área não exceder de 50% da área do compartimento;

7. Não deverá prejudicar as condições de ventilação e iluminação dos compartimentos;

8. Para o pé-direito deverá ser observado o que dispõe no Inciso I do Artigo 92, deste Código;

9. Devem observar as exigências do capítulo VI, deste Código;

10. Deverá haver ligação direta entre o hall e a caixa da escada;

11. Será tolerada ventilação por meio de chaminés de ventilação e dutos horizontais, conforme artigo 54 e 55, deste Código;

2. Quando o comprimento do corredor exceder a 10,00 m deverá ser ventilado na relação 1/10 da área do piso;

13. Devem observar as exigências da seção IV e XII do Capítulo III, deste Código;

14. Devem observar as exigências da seção V do Capítulo III, deste Código;

15. Devem observar as exigências da seção II do Capítulo IV, deste Código.