Contrato de Aluguel

CONTRATO DE LOCAÇÃO
NESTE ATO denominado LOCADOR __________________________________________

Nacionalidade __________________, Profissão ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade _________________,
residente e domiciliado na rua ___________________________________________, n.º
______, Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone ________________,
DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S)

_______________________________________ Nacionalidade __________________,
Profissão ______________________________, Estado Civil _____________, CPF
________________, Carteira de Identidade _________________, residente e domiciliado na
rua: ___________________________________________, n.º ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado
_____________________, Fone ____________
O IMÓVEL de propriedade do LOCADOR situa-se na rua: _______________________, n.º

_____, Bairro ____________________, Cidade ___________________________, CEP.
_______, Estado _____________.
O PRAZO da locação do imóvel mencionado acima terá validade de 12 meses/dias, iniciando no

dia ______, do mês de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do
mês _____________ no ano de _______.
A presente LOCAÇÃO destina-se ao uso do imóvel somente para fins residenciais, estando o
LOCATÁRIO proibido de sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, sem a devida
autorização do PROPRIETÁRIO ou LOCADOR.
LOCATÁRIO pagará o valor de R$ ______,___

(________________________________________) , a ser efetuado diretamente ao LOCADOR.
Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada mês. Será cobrada
multa de 2% para pagamento feito após prazo de tolerância de ____ dias úteis da data de
vencimento OU valor de R$ 5,00 por cada dia de atraso subsequente, além de correções e outras
despesas previstas por lei.
DEPÓSITO no valor de 1 mês de aluguel será cobrado como garantia para retenção do imóvel.
RECIBO do valor total pago será emitido pelo LOCADOR ou procurador imediatamente, ou se pagamento
for através de cheque, logo após o mesmo ser compensado.
O LOCATÁRIO responsabiliza-se de pagar todos os serviços públicos e despesas ligadas à conservação do

imóvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incêndio e enchente, taxa de luz, saneamento,
esgoto, gás, telefone, condomínio, etc.
Construções, Modificações ou contribuições de melhoria que sejam destinadas ao imóvel deverão de

imediato, ser submetidas a autorização expressa do LOCADOR/PROPRIETÁRIO.
Caso uma RESCISÃO do contrato de aluguel for necessária, ambas as partes concordam em dar um prazo
de 30 dias de aviso prévio e multa/indenização de R$ 622,00 será paga pela parte responsável pela
rescisão do mesmo. OU multa no valor de 3 (três) aluguéis será paga pela parte responsável pela
rescisão do mesmo.
RESCISÃO imediata do presente contrato, sem prejuízo dos numerários previstos neste, ocorrerá caso
aconteça qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imóvel, também em caso de
desapropriação do mesmo.
O valor do aluguel será REAJUSTADO a cada período de 12 meses de acordo com a variação do índice do
IGP-M/FGV, ou outro índice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locação será entregue limpo e em condições de perfeito
funcionamento, tais como instalações elétricas e hidráulicas, portas, portões e acessórios, paredes
pintadas, cômodos em bom estado e com todos as despesas e tributos pagos. O LOCATÁRIO assume
responsabilidade em manter o imóvel locado desta forma e o restituirá nas mesmas condições, salvo a
deterioração decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATÁRIO permitirá ao LOCADOR, realizar inspeções no imóvel em data e horário a serem

combinados, com propósito de averiguar o funcionamento das instalações e acessórios. O LOCATÁRIO
deve realizar os consertos no prazo de 10 dias, se algum vício que possa afetar a estrutura física ou
prejudicar as condições estéticas e de segurança do imóvel for constatado nas vistorias realizadas. O
LOCADOR ficará facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL, se dito conserto não for efetuado no
prazo determinado, sem multa ou indenização previstos neste.
LOCATÁRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de Jaboatão dos Guararapes/PE, onde está situado o
imóvel, para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do presente
contrato.
Os herdeiros, cessionários ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se obrigam
desde já ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATÁRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com as testemunhas, o

presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde agora
aceito, pelas cláusulas acima descritas.
Manaus, _____de ____________ de 2023
________________________,
Locatário
________________________
Locador
Testemunha
______________________________ ______________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF

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DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S)

O IMÓVEL de propriedade do LOCADOR situa-se na rua: _______________________, n.º

O PRAZO da locação do imóvel mencionado acima terá validade de 12 meses/dias, iniciando no

LOCATÁRIO pagará o valor de R$ ____,_

O LOCATÁRIO responsabiliza-se de pagar todos os serviços públicos e despesas ligadas à conservação do

Construções, Modificações ou contribuições de melhoria que sejam destinadas ao imóvel deverão de

O LOCATÁRIO permitirá ao LOCADOR, realizar inspeções no imóvel em data e horário a serem

De maneira acordada e justa, LOCATÁRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com as testemunhas, o

Manaus, _de ________ de 2023

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