TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS

MIRAPORANGA - MUNICÍPIO DE UBERLÂNDIA - ESTADO DE MINAS GERAIS

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
Rua Cláudio José Bisinoto, nº 348, B. Morada Nova II
JOVINO MUSTAFA CHEIK – OFICIAL DO REGISTRO CIVIL E NOTAS
WELLINGTON ALVES E SILVA – SUBSTITUTO; JAQUELINE DOS SANTOS TEIXEIRA –ESCREVENTE;
RENATA MACEDO DE MELO SOARES – ESCREVENTE; WELITON FERNANDES BATISTA DE SOUZA – ESCREVENTE;
DANIELLE APARECIDA BARBOSA - ESCREVENTE
Telefone (34) 2512-0065
nossocartorio@gmail.com

LIVRO: 291 FOLHA: 86

ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO E PARTILHA do espólio de JOÃO

BATISTA VIEIRA, NOS TERMOS DA LEI n.º 11.441/2007, na forma
abaixo:

Aos trinta e um dias do mês de outubro do ano de dois mil e

vinte e três perante mim, Escrevente, do Cartório de Notas e
Registro Civil do Distrito de Miraporanga, Município e Comarca
de Uberlândia, Estado de Minas Gerais, República Federativa do
Brasil, situado na Rua Cláudio José Bisinoto, nº 348, Bairro
Morada Nova II, Uberlândia/MG, com endereço eletrônico:
nossocartorio@gmail.com, compareceram em VIDEOCONFERÊNCIA
DIGITAL, nos termos Capítulo V – Atos Notariais Eletrônicos, do
Provimento 100 do CNJ de 26/05/2020, as partes entre si, justas
e contratadas, a saber, como OUTORGANTES E RECIPROCAMENTE
OUTORGADOS: OS HERDEIROS: LUCAS RAMOS VIEIRA, brasileiro, maior,
capaz, natural de Uberlândia-MG, nascido aos 25/06/1999,
autônomo, filho de João Batista Vieira e Isabete Ramos Pires
Silva, portador da CNH: 07051333967 DETRAN-MG, onde consta
gravada a C.I: MG-19.523.421 SSP-MG, inscrito no CPF/MF sob n°
018.895.116-41, endereço eletrônico:
lucasramosvieira99@outlook.com, solteiro, conforme certidão de
nascimento expedida aos 29/09/2023, pelo RCPN da Sede de
Uberlândia-MG, livro 164, Folha 212, Termo 0196260, residente e
domiciliado na Avenida José Pires Defensor, nº 930, Bairro
Taiaman, Uberlândia-MG; VICTOR GENSEN DE SOUSA VIEIRA,
brasileiro, maior, capaz, natural de Patos de Minas-MG, nascido
aos 06/05/1993, mecânico industrial, filho de João Batista
Vieira e Vera Lucia de Sousa, portador da CTPS nº 8558822 0050
MG, onde consta gravado a C.I-RG: MG-18.721.443 PC-MG, inscrito
no CPF/MF sob n° 123.179.416-09, endereço eletrônico:
Victor.gensen@hotmail.com, solteiro, conforme certidão de
nascimento expedida aos 28/09/2023, pelo RCPN do Distrito de
Major Porto-MG, Livro 004, Folha 073, Termo 0001666, residente e
domiciliado Rua Corinto, nº 122, Bairro Padre Eustaquio, Patos
de Minas-MG; e, GABRIELA SILVA VIEIRA, brasileira, maior, capaz,
natural de Uberlândia-MG, nascida aos 19/04/2002, atendente de
farmácia – balconista, filha de João Batista Vieira e Kelli
Cristina Luiza da Silva, portadora da C.I-RG: MG-22.388.703 PC-
MG, inscrita no CPF/MF sob n° 058.824.911-42, endereço
eletrônico: gabrielasilvavieira298@gmail.com, solteira, conforme
certidão de nascimento expedida aos 29/09/2023, pelo RCPN da
Sede de Uberlândia-MG, Livro 180, Folha 259, Termo 0215648,
residente e domiciliada na Rua Planejamento, nº 60, Bairro Joana
D´arc, Uberlândia-MG. Os presentes assessorados pelos advogados
comuns, presente neste ato como ADVOGADOS ASSISTENTES: AMANDA

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 VITORIA CARNEIRO DOS SANTOS, brasileira, maior, capaz, natural
de Araguari-MG, nascida aos 25/03/1996, advogada, filha de
Claudiano Audrey Candido Carneiro e Michele Carla dos Santos,
portadora da OAB/MG nº 217.508, onde consta gravada a C.I-RG:
MG-18.779.306 PC-MG, inscrita no CPF/MF sob o no 109.022.096-04,
endereço eletrônico: advamandacarneiro@outlook.com, declara ser
casada, residente e domiciliada na Avenida Raimundo de Aquino,
n° 63, João Braz, Trindade/GO; e RAFAEL DOS ANJOS DE OLIVEIRA,
brasileiro, maior, capaz, natural de Brumado/BA, nascido aos
22/08/1993, advogado, filho de Edvaldo Matos de Oliveira e
Rosineide Aparecida dos Anjos Oliveira, portador da OAB/MG nº
209.197, onde consta gravada a C.I-RG: 063.916.210..60
DETRAN/MG, inscrito no CPF/MF sob nº 118.437.276-41, endereço
eletrônico: rafaeldosanjosoliveira@gmail.com, declara ser
solteiro, com endereço profissional à Rua Duque de Caxias, nº
606, Sala 10, Bairro Centro, Uberlândia-MG. Os presentes
reconhecidos como os próprios e portadores dos documentos pelos
quais porto minha fé. Todos se declaram maiores e capazes para o
ato, por espontânea vontade, livre de coação ou induzimento.
Declara(m) sob as penas da lei que, nos termos do artigo 1723 e
1725 do Código Civil Brasileiro, não possui(em) nenhum outro
relacionamento com o objetivo de constituição familiar que possa
interferir na validade, ou conflitar com a presente escritura. E
pelos outorgantes e reciprocamente outorgados, devidamente
assistidos pelos advogados assistentes, acima nomeados, me foi
requerido que seja feito o inventário e a partilha dos bens
deixados pelo falecimento de JOÃO BATISTA VIEIRA. 1. DO AUTOR DA
HERANÇA: 1.1. QUALIFICAÇÃO: JOÃO BATISTA VIEIRA, que era
brasileiro, maior, capaz, aposentado, natural de Patos de Minas-
MG, nascido aos 11/07/1960, filho de João Antonio Vieira e Maria
Martins de Jesus, portava a CNH: 01302867593 DETRAN-MG, onde
consta gravado a C.I: M2475203 SSP-MG, inscrito no CPF/MF sob o
n° 447.878.206-72, não possuía endereço eletrônico, era viúvo
desde 09/09/1996, conforme certidão de casamento expedida aos
29/09/2023, pelo RCPN da Sede de Uberlândia-MG, livro 066, folha
253, termo 0032227, foi residente e domiciliado até seu
falecimento na Rua Rio Corumbá, no 3770, bairro Jardim Europa,
Uberlândia-MG; 1.2. DO FALECIMENTO: Faleceu no dia 02/08/2023,
aos 63 anos, no Hospital Santa Catarina em Uberlândia-MG,
conforme certidão de óbito expedida em 03/08/2023, pelo RCPN da
Sede de Uberlândia-MG, livro 164, folha 118, termo 0132676; 2.
DOS HERDEIROS: O “de cujus” deixou 03 (três) filhos, acima
devidamente qualificados, que são seus únicos herdeiros,
conforme me foi declarado; Declaram a não existência de outros
herdeiros e de NASCITURO (artigo 733 do Novo CPC), sob as penas
da lei; 3. DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: Conforme certidão
expedida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal, em
23 de agosto de 2023, Código de verificação: BU75-M68N-B5CR-
JXT7, não consta na base de dados pesquisada a lavratura de
testamento público, aprovação de testamento cerrado ou revogação
de testamento em nome do "de cujus", e os herdeiros declaram
desconhecer a existência eventual de testamento; 4. DA NOMEAÇÃO
DE INVENTARIANTE: Conforme escritura pública declaratória
lavrada aos 06/10/2023 nestas Notas, no livro 290, folhas 002 e
003, os herdeiros nomearam como inventariante do espólio de JOÃO
BATISTA VIEIRA, o herdeiro LUCAS RAMOS VIEIRA, acima devidamente

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LIVRO: 291 FOLHA: 87

qualificado, sendo conferidos a ele todos os poderes que se

fizerem necessários para representar o espólio em juízo ou fora
dele, podendo praticar todos os atos de administração dos bens
que possam eventualmente estar fora deste inventário e que serão
objeto de futura sobrepartilha, nomear advogado em nome do
espólio, ingressar em juízo, ativa ou passivamente, ou fora
dele, extrajudicialmente, perante as Repartições Públicas
Federais, Estaduais e Municipais, Administrativas, Autárquicas e
Cartórios em geral, requerendo e assinando tudo o que preciso
for, prestar as declarações exigidas pelo Decreto 93.240/86,
podendo enfim praticar todos os atos que se fizerem necessários
à defesa do espólio e do cumprimento de suas eventuais
obrigações formais, exemplificativamente, tais como: concordar
e/ou discordar de cálculos, avaliações, dar e aceitar recibos e
quitações, promover registros, averbações, rerratificações,
outorga de escrituras de imóveis já vendidos e quitados, podendo
ainda retirar valores junto à instituições financeiras,
inclusive saldos de eventuais PIS-PASEP. O nomeado declara que
aceita este encargo, prestando compromisso de cumprir
eficazmente seu mister, comprometendo-se, desde já, a prestar
conta aos herdeiros e herdeira/meeira se por eles solicitado. O
inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil e
criminal pela declaração de bens e herdeiros e veracidade de
todos os fatos aqui relatados; 5. DOS BENS: 5.1. 100,0000% de UM
IMÓVEL, assim descrito: Um imóvel situado em Uberlândia-MG, no
Bairro Jardim Itália, na antiga Fazenda do Óleo, constituído do
prédio situado na Rua Rio Corumbá n° 3770, com a área construída
de 74,87m² (residencial) e seu respectivo terreno designado por
lote n° 39 da quadra n° 03, com a área de 250,00m²; com demais
medidas, limites e confrontações constantes na matrícula n°
85.184 do Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis de
Uberlândia-MG; Sendo declarado pelas partes e avaliado para fins
de Tributação fiscal pela Secretaria de Estado de Minas Gerais
em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); 5.2. 100,0000% DE UM
SALDO EM CONTA: SALDO de R$ 79.819,54 (setenta e nove mil,
oitocentos e dezenove reais e cinquenta e quatro centavos),
Banco: Banco Bradesco S.A. - Agência: 3301 - Tipo da Conta: 1 -
Conta: 10024145; Sendo declarado pelas partes e avaliado para
fins de Tributação fiscal pela Secretaria de Estado de Minas
Gerais em R$ 79.819,54 (setenta e nove mil, oitocentos e
dezenove reais e cinquenta e quatro centavos); 5.3. 100,0000% DE
UM VEÍCULO: Placa: QOD8778 - RENAVAM: 01149581767 - Fabricante:
N/A - Modelo: CHEVROLET/S10 LTZ FD2A - Ano: 2018, CHASSI:
9BG148LA0JC452858; Sendo declarado pelas partes e avaliado para
fins de Tributação fiscal pela Secretaria de Estado de Minas

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 Gerais em R$ 137.860,00 (cento e trinta e sete mil, oitocentos e
sessenta reais); 6. DAS DÍVIDAS E OBRIGAÇÕES: Os herdeiros
declaram que o espólio não possui obrigações e dívidas a saldar
com terceiros; 7. DA PARTILHA: A partilha será dada da seguinte
forma: Caberá a cada um dos herdeiros LUCAS RAMOS VIEIRA, VICTOR
GENSEN DE SOUSA VIEIRA e GABRIELA SILVA VIEIRA, a porcentagem de
33,3333% da porcentagem partilhada de cada um dos bens descritos
nos itens 5.1, 5.2 e 5.3 acima, sendo avaliada a quota-parte de
cada um deles, pela SEF/MG, em R$ 239.226,51 (duzentos e trinta
e nove mil, duzentos e vinte e seis reais e cinquenta e um
centavos) e declarado pelas partes pelo mesmo valor; 8.
DECLARAÇÃO DOS ADVOGADOS: Os advogados assistentes declaram que
assessoraram e aconselharam seus constituintes, tendo conferido
a correção da partilha e seus valores de acordo com a lei
11.441/07; 9. DO ITCD (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO CAUSA MORTIS E
DOAÇÃO): 9.1. Foi-me apresentada Certidão de ITCMD – Declaração
de Transmissão por Escritura Pública n° 79190423, datada de
23/10/2023, protocolo 23.001.0031825-7, certidão:
2300100318257111; 9.2. RECOLHIMENTOS EFETUADOS: DAE
00.145313083-10, CPF 018.895.116-41, DATA DE PAGAMENTO:
13/10/2023, VALOR: R$ 29.742,33 (vinte e nove mil, setecentos e
quarenta e dois reais e trinta e três centavos); DAE
00.145923307-65, CPF 018.895.116-41, DATA DE PAGAMENTO:
20/10/2023, VALOR: R$ 759,02 (setecentos e cinquenta e nove
reais e dois centavos); 10. DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS
APRESENTADOS: 10.1. Certidão Negativa de Débitos Tributários da
Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais, emitida em
18/08/2023, válida até 16/11/2023, código de autenticidade:
2023000677825319; 10.2. Certidão Negativa de Débitos Relativos
aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, em nome do "de
cujus", emitida às 18:21:45 do dia 18/08/2023, válida até
14/02/2024, código de controle da certidão: 3ACF.8115.78DC.E37A.
Esta certidão abrange inclusive as contribuições sociais
previstas nas alíneas "a" a "d" do parágrafo único do art. 11 da
Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991; 10.3. Certidão Negativa de
Débitos Municipais emitida pela Secretaria Municipal de Finanças
de Uberlândia-MG, em nome do "de cujus", emitida em 18/08/2023,
válida até 16/11/2023, CERTIDÃO Nº: 0886864/23-28, Código de
autenticidade: 620C6B25EEA8A265; 10.4. Submeteram à apreciação,
a Certidão de Inteiro Teor e de Ônus e Ações Reais e Pessoais
Reipersecutórias do Cartório de Registro de Imóveis competente,
referente à Lei 7433 de 18/12/85 e artigo 187, incisos III e IV,
do Provimento Conjunto 93/2020 CGJ/MG, referente ao imóvel da
presente escritura, na qual não se encontrou Ônus nem Ações
Reais e Pessoais Reipersecutórias sobre o imóvel objeto desta
escritura, emitida em 23/10/2023; 10.5. Documentos
comprobatórios de propriedade sobre os bens móveis, objetos
desta escritura; 11. DECLARAÇÕES: Os herdeiros declaram: A) sob
pena de responsabilidade civil e penal, a não existência de
ações reais e pessoais reipersecutórias, e/ou de ônus reais,
incidentes sobre os bens objetos desta escritura; B) que não
existem feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais
reipersecutórias que afete os bens e direitos partilhados; C)
que não há processo de inventário judicial em curso, referente
aos bens deixados pelo “de cujus”, se responsabilizando civil e
criminalmente por esta declaração; D) sob as penas da lei que

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LIVRO: 291 FOLHA: 88

seu estado civil até o presente momento continua inalterado; E)

que não são empregadores rural ou urbano e não estão sujeitos às
prescrições da lei previdenciária em vigor; declaram ainda, sob
as penas da lei civil e penal, que não são empregadores com fins
econômicos (nos termos da Lei 8212/91), razão pela qual ficam
dispensados da apresentação de certidão negativa de débito para
com o INSS, nos termos do art. 190, §3º do Provimento Conjunto
nº 93/2020 CGJ/MG; F) serem verdadeiras todas as informações
aqui prestadas; G) que, para ampliação da segurança jurídica do
negócio, receberam orientação deste cartório sobre a
possibilidade de obtenção das certidões dos distribuidores
judiciais (art. 187, §5º, do Provimento Conjunto 93/2020 TJ/MG).
No entanto, as partes por seu livre arbítrio, as dispensaram
fundamentadas no art. 187, §3º, do Provimento Conjunto 93/2020
TJ/MG; H) estarem cientes, da possibilidade de obtenção prévia
de Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT) em nome do
“de cujus”, nos termos do art. 642-A da CLT, com redação dada
pela Lei nº 12.440/2011, e, expressamente dispensam a sua
apresentação; I) sob responsabilidade civil e criminal que, os
fatos relatados aqui, e as declarações feitas, são a exata
expressão da verdade, e isentam esta Serventia por eventuais
omissões; J) que requerem e autorizam o senhor Oficial de
Registro competente, a efetuar as averbações necessárias ao
registro do título, conforme Art. 866 do Provimento Conjunto nº
93/2020 CGJ/MG; K) que concordam com esta escritura, autorizando
o tabelião e os oficiais do registro de imóveis competente a
proceder a todos e quaisquer atos (aditamentos e
rerratificações), registros ou averbações necessárias; L) que
requerem a todos os órgãos competentes, em especial o Senhor
Oficial de Registros Imobiliários, DETRAN, bancos e demais
órgãos competentes, a realizarem todos os atos necessários para
o registro desta escritura; M) Nos termos do art. 733, §1º, do
Código de Processo Civil, disciplinada pelo artigo 3º da
Resolução nº 35, de 24 de abril de 2007, do Conselho Nacional de
Justiça – CNJ: “as escrituras públicas de inventário e partilha
não dependem de homologação judicial e são títulos hábeis para o
registro civil e o registro imobiliário, para a transferência de
bens e direitos, bem como para promoção de todos os atos
necessários à materialização das transferências de bens e
levantamento de valores (DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil
de Pessoas Jurídicas, instituições financeiras, companhias
telefônicas, etc.)”; N) As partes autorizam o escrevente destas
notas a assinar, retificando, ratificando e aditando a presente
escritura, baseado nos cadastros dos atos protocolares e termos
expressamente a lei exige; 12. Nos termos do Provimento n. 39 do

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 CNJ, foi realizada consulta a Central Nacional de
Indisponibilidade de Bens no CPF do "de cujus", tendo como
resultado NEGATIVO. Código Hash:
"be64.bfd9.870c.5bd7.bb87.f8bb.55a6.aaa4.5fd5.a99fx". “O
presente relatório refere-se apenas às ordens de
indisponibilidades cadastradas a partir de 1º/6/2012, na forma
do Provimento CGSP Nº 13/2012, de 14/5/2012, da Corregedoria
Geral da Justiça do Estado de São Paulo, e de 14/8/2014, na
forma do Provimento CNJ Nº 39/2014, de 25/7/2014, da
Corregedoria Nacional de Justiça. A informação negativa não
significa inexistência de indisponibilidades anteriormente
decretadas, assim como eventuais indisponibilidades relacionadas
referem-se apenas às ordens que foram cadastradas a partir das
referidas datas. Para informações mais completas sobre a
situação jurídica da pessoa pesquisada deverão ser feitas
pesquisas de maior abrangência nos competentes órgãos do Poder
Judiciário e da Administração Pública, que detêm competência
legal para decretar indisponibilidades de bens.”; 13.
ADVERTÊNCIA: Ficam ressalvados eventuais erros, omissões e
direitos de terceiros; Cumpridas todas as exigências legais e
fiscais inerentes à legitimidade do ato e por assim haverem
convencionado, me pediram as partes que lavrasse esta escritura,
que sendo lida por eles, aceitam, outorgam e assinam. EMITIDA A
DOI. Eu, RENATA MACEDO DE MELO SOARES, Escrevente que a digitei
subscrevo e assino. A.A) LUCAS RAMOS VIEIRA, VICTOR GENSEN DE
SOUSA VIEIRA, GABRIELA SILVA VIEIRA, AMANDA VITORIA CARNEIRO DOS
SANTOS, RAFAEL DOS ANJOS DE OLIVEIRA.
Assinado digitalmente por:
RENATA MACEDO DE MELO SOARES
CPF: 089.311.374-35
Certificado emitido por AC Certisign RFB G5
Data: 01/11/2023 09:35:20 -03:00

____________________________________
Renata Macedo de Melo Soares
Escrevente

PODER JUDICIÁRIO - TJMG

CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO CIVIL
DE MIRAPORANGA-UBERLANDIA-MG
SELO DE CONSULTA: HFB87131
CÓDIGO SEGURANÇA: 5644.1181.9693.7601
Quantidade de atos praticados: 26:
(1:1673/1:1676/24:8101)
Ato(s) praticado(s) por: Renata Macedo de Melo
Soares - Escrevente

Emolumentos: 5.777,92 TFJ:

3.458,71 ISSQN: 109,07 Valor
final: 9.345,70
Consulte a validade deste selo no
site: http://selos.tjmg.jus.br

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 MANIFESTO DE
ASSINATURAS

Código de validação: GLABB-9554Q-HZNSX-2SENX

Matrícula Notarial Eletrônica: 146050.2023.10.31.00003900-57

Este documento foi assinado pelos seguintes signatários nas datas indicadas (Fuso
horário de Brasília):

RENATA MACEDO DE MELO SOARES (CPF 089.311.374-35) em 01/11/2023

09:35

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