Marilia

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DO MARANHÃO
1º OFÍCIO EXTRAJUDICIAL DE BACABAL
Sonia Maria Bonfim Ericeira - Oficial Titular
Maria Ernildes dos Reis - Oficial Substituta
Avenida Barão do Rio Branco, 250-A, Centro, Bacabal/MA - CEP: 65.700-000. Telefone: (99) 3621-1966
Email: cartorio1oficiobacabal@gmail.com
Livro: 073 Ato: 06466 Folha: 197
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, COMO

OUTORGANTE VENDEDORA: SILVIA LETICIA
CHAVES DE MELO BESERRA E OUTORGADO
COMPRADOR: ALEX SANDRO MONTEIRO
CAVALCANTE JUNIOR, COMO ABAIXO SE
DECLARAM.
S A I B A M quantos esta pública escritura de compra e venda virem, que aos quatorze (14)
dias do mês de maio (05) do ano de dois mil e vinte e quatro (2024), nesta cidade e
Comarca de Bacabal, Estado do Maranhão, compareceram nesta Serventia Extrajudicial,
com sede à Rua Barão de Capanema, 125, Centro, Bacabal MA , CEP: 65700-000, partes
entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, como OUTORGANTE VENDEDORA:
SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA, de nacionalidade brasileira, nascida em
12/03/1995, natural de Bacabal - MA, administradora, solteira conforme certidão de
nascimento lavrada no cartorio do 3º Oficio Extrajudicial desta cidade, matricula nº 029892
01 55 1996 1 00045 168 0046044 19, endereço eletrônico não informado, portadora da
cédula de identidade RG nº 046785142012-4 SSP/MA e inscrita no CPF/MF sob o nº
612.728.423-63, filha de Rozilene Chaves de Melo e Milton Soares Beserra, residente e
domiciliada à Praça da Conceição, n° 36, Centro. E de outro lado como OUTORGADO
COMPRADOR: ALEX SANDRO MONTEIRO CAVALCANTE JUNIOR, de nacionalidade
brasileiro, nascido em 02/02/2004, natural de Bacabal - MA, estudante, solteiro, conforme
certidão de nascimento lavrada no cartorio de Registro Civil das Pessoas Naturais Ceilandia
- 7º Oficio - DF, matricula nº 021154 01 55 2004 1 00521 112 0191453 47, endereço
eletrônico não informado, portador da cédula de identidade RG nº 038955232010-5
SESP/MA e inscrito no CPF/MF sob o nº 605.334.823-64, filho de Alex Sandro Monteiro
Cavalcante e Teresinha Lima Mendes, endereço eletronico: josdaraujo7@gmail.com,
residente e domiciliado à Rua da Esperança, n° 405, Esperança, Bacabal/MA. Todos
maiores e capazes; conhecidos entre si. E pelo(a)(s) outorgante(s) vendedor(es)(as) foi dito:
Que a justo título é senhor e legítimo proprietário do IMÓVEL: Um terreno situado na Rua
Projetada VII, Quadra 39, Lote sob o nº 03, do Loteamento denominado RESIDENCIAL
SANTA MARINA, VP – 13, COHAB II, nesta cidade, cujo o terreno tem as seguintes
dimensões, limites e áreas: Frente com (10,00) dez metros, limitando-se com a Rua
Projetada VII; Lateral Direita com (25,00) vinte e cinco metros, limitando-se com o Lote 02;
Lateral Esquerda com (25,00) vinte e cinco metros, limitando-se com o Lote 04; Fundos com
(10,00) dez metros, limitando-se com os Lotes 06 e 11, perfazendo um área total de 250,00
m² e perímetro de 70,00m. Devidamente matriculada sob o nº 15.441 do Livro 02 de
Registro Geral, deste Cartório. Que, pelo preço certo e ajustado de R$ 10.000,00 (dez mil
reais), que do(s) outorgado(s) comprador (es), confessa(m) e declara(m) haver recebido em
moeda corrente brasileira, de cujo preço lhe(s) da(ão) plena e geral quitação,
vende(m) o(s) outorgado(s) comprador(es), como de fato vendido tem, o(s) descrito(s)
bem(ns), obrigando-se ele(s) outorgante(s) vendedor(es), a fazer(em) esta venda sempre
boa, firme e valiosa e a responder pela evicção, quando chamado(s) à autoria, podendo o(s)
outorgado(s) comprador(es), empossar (em) desde já do(s) bem(ns) vendido(s), pois a
ele(s) transfere(m) neste ato e pela cláusula “Constituti”, todo o direito, ação e posse que
sobre o(s) mesmo(s) vinha(m) exercendo. Então pelo (a)(s) outorgado(a)(s)
comprador(a)(es), foi dito que aceitava(m) esta escritura em todos seus termos por se achar
a mesma de pleno acordo com o ajustado e contratado entre si e apresentaram os
documentos que passo a transcrever: ITBI. Imposto de Transmissão de BENS IMÓVEIS
Documento impresso por meio mecânico. Qualquer emenda ou rasura, sem ressalva, será considerado indício de adulteração ou fraude.
Vide verso.
ESTADO DO MARANHÃO
Livro: 073 Ato: 06466 Folha: 197V
“INTER-VIVOS”. O imposto no valor de R$ 200,00, correspondente à taxa de 2% sobre R$

10.000,00 (dez mil reais), foi pago na Prefeitura Municipal de Bacabal MA inscrita sob
CNPJ nº 060143551000138, em data de: 16/04/2024 mediante guia de recolhimento,
autenticação mecânica BB 1.456.A4F.F55.7A2.BFD, devidamente quitada. DOS
DOCUMENTOS APRESENTADOS a seguir: 1) CERTIDÃO POSITIVA COM EFEITOS DE
NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA ATIVA DA
UNIÃO Nome: SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA CPF: 612.728.423-63
Emitida às 15:30:33 do dia 10/05/2024 Válida até 06/11/2024.
Código de controle da certidão: E95D.5B61.C544.6281. 2) CERTIDÃO NEGATIVA DE
DÉBITO Nº Certidão: 145503/24 Data da Certidão: 19/04/2024 17:02:26 CPF
612.728.423-63 Validade da Certidão: 90 (noventa) dias: 17/08/2024. 3) CERTIDÃO
NEGATIVA DE DÉBITOS MUNICIPAIS Nº 1473/2024 Código de Cadastro 28566, CPF:
612.728.423-63, Emitida 19/04/2024 16:07:07, Válida até 18/06/2024, Código de Controle
da Certidão/Número ON2ZQAI. 4) CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS
Nome: SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA CPF: 612.728.423-63 Certidão nº:
27572238/2024 Expedição: 19/04/2024, às 17:10:41 Validade: 16/10/2024 - 180 (cento e
oitenta) dias, contados da data de sua expedição. NÃO CONSTA. 5) Certidão Negativa de
Ações Trabalhistas do Tribunal Regional do Trabalho da 16ª Região Código de
verificação: 53.767.958.999 Certidão emitida em 19/04/2024 às 17:12 CPF
pesquisado: 612.728.423-63, NÃO CONSTAM, NEGATIVA. 6) CENTRAL NACIONAL DE
INDISPONIBILIDADE DE BENS Dados Pesquisados: SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO
BESERRA - CPF: 612.728.423-63 Data e hora da pesquisa: 19/04/2024, às 17:14:32
Código Hash: eaaf.8f29.6011.5854.5409.b1a7.a966.ef06.7c97.4b9e, RESULTADO:
NEGATIVO. 7) CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS E AÇÕES REAIS, PESSOAIS E
REIPERSECUTÓRIA. Onde se certifica a inexistência de qualquer gravame neste imóvel
matricula nº 15.441, do Livro 02 de Reg. Geral. As partes estão cientes da necessidade de
todas as certidões, e se responsabilizam pela ausência de quaisquer uma delas, assumindo
as possíveis consequências, ficam responsáveis e cientificadas desde já desta omissão.
Documentos devidamente apresentadas e arquivados conforme disposições legais.
Escritura Pública de Compra e Venda, de acordo com o art. 8º da Lei 8.935/94, que deve
ser registrada no respectivo Registro de Imóvel competente. A Tabeliã formou o processo
com cópia dos documentos de identificação pessoal das partes e intervenientes e dos
documentos exigidos e apresentados, arquivado nesta Serventia Extrajudicial. As
informações referentes a esta escritura pública serão remedidas à Central Notarial de
Serviços Eletrônicos Compartilhados - CENSEC, nos termos do provimento 18/2013 do
CNJ. Constam das informações remetidas a Censec: a) tipo de escritura b) data da
lavratura do ato; c) livro e folhas em que foi lavrado d) nome por extenso das partes, bem
como seus respectivos números de documentos de identidade e CPF. O Outorgante
Vendedor declara sob as penas da Lei (responsabilidade civil e criminal), o seguinte: Que
não existe ações reais e/ou pessoais reipersecutórias, ônus reais, ou quaisquer outros feitos
judiciais, relativos ao imóvel objeto desta escritura, impeditivos da transação, nem qualquer
ônus de natureza real incidente sobre o mesmo o que fazem em cumprimento ao art. 1º par
2º infinc da Lei 7.433, de 18/12/1985, cumulado com parágrafo 3º do art. 1º do Decreto nº
93.240 de 09/09/1986. Os contratantes declaram que: não se enquadram e nem possuem
pessoas próximas que se enquadram no perfil de pessoa exposta politicamente, em
atendimento ao artigo 9º parágrafo 6º do Provimento nº 88/2019, do Conselho Nacional de
Justiça (CNJ) e Resolução nº 29/2017 do Conselho de Controle de Atividades Financeiras
(COAF), declaram ainda, que: Foram cientificados da possibilidades de obtenção previa da
Vide verso.
ESTADO DO MARANHÃO
Livro: 073 Ato: 06466 Folha: 198
certidão negativa de débitos trabalhistas (CNFT) nos termos do art.; 642-a, da CLT com a
nova redação dada pela Lei 12.440/2011, em consonância com a recomendação 03 do CNJ
de 15/03/2012. Certifico que fora cumprida todas as exigências legais e fiscais inerente a
legitimidade do ato, na forma do inciso V. do artigo 215 do Código Civil (Lei nº
10.406/2002).; ficando arquivadas, nesta Serventia, os documentos hábeis para a lavratura
desta Escritura. Depois de Escritura esta, eu, Tabeliã Substituta de Notas a li em voz alta
perante a Outorgante e Outorgado que aceitaram, outorgam e assinam. Dispensados as
testemunhas de acordo com art. 215, par 5º do Código Civil. Eu, ..................Maria Ernildes
dos Reis - Tabeliã Substituta de Notas, a digitei e conferi, subscrevo e dou fé, assino em
público e raso em testemunho de verdade. O sinal público da Tabeliã e de seus prepostos
encontram-se depositados na Central Notarial de Serviços Eletrônicos Compartilhados -
CENSEC. Acesse www.censec.org.br. Translado emitido em ato continuo. Dou fé.
Emolumentos: R$ 171,24 + Ferc: R$ 18,81 = R$ 190,05. Selo(s):
ESCPUB0300230X2GL1CU8U6DTF08, ARQUIV030023LBW3UQUDLL11LB19.
________________________________________
SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA
VENDEDORA
________________________________________
ALEX SANDRO MONTEIRO CAVALCANTE JUNIOR
COMPRADOR
________________________________________
SONIA MARIA BONFIM ERICEIRA
Oficial Titular
Poder Judiciário – TJMA

Selo: ARQUIV030023LBW3UQUDLL11LB19
14/05/2024 17:27:33, Ato: 13.30, Parte(s): SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA, ALEX SANDRO MONTEIRO CAVALC..., Total R$
93,75 Emol R$ 84,75 FERC R$ 2,40 FADEP R$ 3,30 FEMP R$ 3,30 Consulte em https://selo.tjma.jus.br
Poder Judiciário – TJMA

Selo: ESCPUB0300230X2GL1CU8U6DTF08
14/05/2024 17:27:32, Ato: 13.1, Parte(s): SILVIA LETICIA CHAVES DE MELO BESERRA, ALEX SANDRO MONTEIRO CAVALC..., Total R$
190,05 Emol R$ 171,24 FERC R$ 5,13 FADEP R$ 6,84 FEMP R$ 6,84 Consulte em https://selo.tjma.jus.br
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Livro: 073 Ato: 06466 Folha: 197V

“INTER-VIVOS”. O imposto no valor de R$ 200,00, correspondente à taxa de 2% sobre R$

Livro: 073 Ato: 06466 Folha: 198

Poder Judiciário – TJMA

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