Contestação 14

MM.
JUÍZO DA 1ª JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE NOVA IGUAÇU/RJ
Processo n.º xxxxxxxxxxxx
PAULA OLIVEIRA, brasileira, estado cívil, profissão, portadora da

Carteira de Identidade nº, expedido pelo, inscrito no CPF sob nº, endereço eletrônico,
residente e domiciliada na cidade de Resende/rj, vem, por seus advogados abaixo assinados,
com escritório na Rua nº, bairro, cidade/Estado, CEP:, para onde desde já requer que sejam
remetidas futuras intimações, perante Vossa Excelência, apresentar a presente
CONTESTAÇÃO
Na AÇÃO DE COBRANÇA, que é

movida por MARCOS CAVALCALTE, já qualificada nos autos em epígrafe, pelas razões de
fato e de direito que passa a expor a seguir:
I- GRATUIDADE DE JUSTIÇA
Inicialmente, afirma nos termos da Lei nº 1.060/50 com as

alterações da Lei 7.510/86 c/c art. 1072 do novo CPC, ser pessoa juridicamente pobre, sem
condição de arcar com as custas judiciais e honorários advocatícios sem prejuízo do próprio
sustento ou de sua família, motivo pelo qual faz jus a gratuidade de justiça e à assistência
gratuita integral.
II – SÍNTESE DA PETIÇÃO INICIAL
A AUTORA, residente em Resende/ RJ, foi citada para responder a uma ação proposta
pelo RÉU, residente e domiciliado em Nova Iguaçu/ RJ, com a audiência de conciliação
marcada para o dia X/X/2017, tendo por objeto a cobrança do valor de R$ 1.600,00 (mil
e seiscentos reais), relativos às cotas de condomínio e contas de gás do imóvel em que
reside, referentes aos meses de outubro a dezembro de 2016.
Ocorre que o RÉU já propôs ação idêntica a está, perante o Juizado Especial Cível da
comarca de Resende/RJ, com audiência marcada para a mesma semana, processo no qual
também já foi citada e intimada.
A AUTORA esclarece que assinou contrato com RÉU referente ao imóvel em que reside,
na data de 23 de setembro de 2016. Da cláusula n°2 do Contrato e compra e Venda, as taxas
de água, luz, gás, tudo referente ao imóvel estava rigorosamente pago.
Por fim, A AUTORA informa que a demora para a efetivação da compra deu-se ao fato
da documentação do imóvel que não estava regulariza da o que atrasou a conclusão do
processo de financiamento. Vendido inteiramente livre e desembaraçado de todos e
quaisquer ônus judiciais, extrajudiciais, quite de impostos, taxas, luz, gás, água e IPTU. A
posse do imóvel será realizada tão logo seja concluído os trâmites legais com à agência
financeira.
III – DAS PRELIMINARES
1) INCOPETÊNCIA DO JUÍZO
Há a incompetência do juízo em razão do território, tendo em vista que o local competente

para julgar a presente ação é do domícilio do AUTOR, ou seja, a comarca de Resende/RJ,
conforme o art. 4, inciso I C/C art 51 da Lei 9.099/95.
Dessa forma o RÉU requer que seja remetido os autos para o juízo competente, conforme
previsto no art. 337, II C/C 64, § 3º do CPC.
Art. 4º É competente, para as causas previstas nesta Lei, o Juizado do

foro:
I - do domicílio do réu ou, a critério do autor, do local onde aquele exerça
atividades profissionais ou econômicas ou mantenha estabelecimento,
filial, agência, sucursal ou escritório;
Art. 51. Extingue-se o processo, além dos casos previstos em lei:

III - quando for reconhecida a incompetência territorial;
Art. 337. Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar:

II - incompetência absoluta e relativa;
Art. 64. A incompetência, absoluta ou relativa, será alegada como

questão preliminar de contestação.
3º Caso a alegação de incompetência seja acolhida, os autos serão
remetidos ao juízo competente.
2) LITISPEDÊNCIA
Há litispendência tendo em vista que a parte AUTORA já ingressou com duas

ações que possuem as mesmas partes, as mesmas causas e os mesmos pedidos
ajuizadas perante o Poder Judiciário, fazendo com que existam dois processos
simultâneos sobre um mesmo tema, conforme definem os parágrafos 1º, 2º e 3º do
artigo 337 do Novo CPC.
Art. 337. Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar:

§ 1º Verifica-se a litispendência ou a coisa julgada quando se reproduz
ação anteriormente ajuizada.
§ 2º Uma ação é idêntica a outra quando possui as mesmas partes, a
mesma causa de pedir e o mesmo pedido.
§ 3º Há litispendência quando se repete ação que está em curso.
Dessa maneira, o processo deverá ser extinto sem a resolução do mérito conforme o
art 485, v do CPC.
Art. 485. O juiz não resolverá o mérito quando:

V - reconhecer a existência de perempção, de litispendência ou de coisa
julgada;
IV– DO MÉRITO
Caso não acolhisdas as preliminares contatdas, é evidente que não procedem as

alegações do autor, tendo em vista que o imóvel possui todos os encargos em dia.
Apesar de o contrato de compra e venda ter sido assinado pela parte RÉ em 23 de
dezembro de 2016, o contrato apenas foi registrado em 16 de janeiro de 2017.
Ademais, a ré recebeu as chaves do imóvel mediante ao seu pagamento realizado na
data de 17 de Janeiro de 2017.
Dessa forma, não há o que se falar em pagamento, conforme o art. 1.245, §1° do CC.
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do

título translativo no Registro de Imóveis.
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a
ser havido como dono do imóvel.
Além disso, a cláusula número 2° do contrato de compra e venda consta

expressamente que o imóvel objeto do contrato desocupado e que o mesmo seria transferido
livre e desembaraçado de qualquer ônus real, pessoal, física, judicial ou extrajudicial, dívidas,
sequestro, penhora, impostos, taxas, medidas cautelares, locação, comodato ou de qualquer
outra natureza restritiva.
 PEDIDO CONTRAPOSTO
Tendo em vista que a AUTORA pleiteou uma dívida inexistente, eis que a Ré cumpriu
fielmente com todas as suas obrigações contratuais, requer, assim, nos termos do artigo 940
do Código Civil, que a parte AUTORA condenada a pagar à Ré o valor demandado.
Art. 940. Aquele que demandar por dívida já paga, no todo ou em

parte, sem ressalvar as quantias recebidas ou pedir mais do que for
devido, ficará obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o dobro do
que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que dele exigir,
salvo se houver prescrição.
V– DOS PEDIDOS
Sendo assim, a RÉU vem requerer à Vossa Excelência:
1. O benefício da justiça gratuita, vês que a parte RÉ declara-se hipossuficiente,

conforme declaração em anexo.
2. o acolhimento da preliminar de incopetencia relativa conforme o art. 337, II
C/C art 64, § 3° do CPC;
3. o acolhimento da preliminar de litispendência conforme os parágrafos 1º, 2º
e 3º do artigo 337 C/C art 485, V do CPC, com a extinção do processo sem a
resolução do mérito.
4. não acolhida a preliminar, que seja acolhido o mérito, julgando improcedente o
pedido formulado pela AUTOR no instrumento da demanda, na medida em que não
são verídicos os fatos narrados não encontrando fundamento no ordenamento jurídico
brasileiro, tendo em vista que a Ré cumpriu fielmente com todas as suas obrigações
contratuais;
5. a procedência do pedido contraposto no pagamento da dívida;
6. a condenação do AUTOR em custas processuais.
VI– DAS PROVAS
Protesta, ainda, a produção de todos os meios de prova em direito admissíveis,

na amplitude dos artigos 369 e seguintes do CPC, especialmente documental, testemunhal e
depoimento pessoal do AUTOR, sob pena de preclusão.
VII- DO VALOR DO PEDIDO CONTRAPOSTO
Atribui-se o valor de R$ 3.200 (três mil e duzentos reais).
Nestes termos,
Pede deferimento.
Local, xxx de xxxxxxxxxx de xxxx (tirar xxxxx)
NOME DO ADVOGADO
OAB/RJ N°

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Processo n.º xxxxxxxxxxxx

PAULA OLIVEIRA, brasileira, estado cívil, profissão, portadora da

Na AÇÃO DE COBRANÇA, que é

Inicialmente, afirma nos termos da Lei nº 1.060/50 com as

III – DAS PRELIMINARES

Há a incompetência do juízo em razão do território, tendo em vista que o local competente

Art. 4º É competente, para as causas previstas nesta Lei, o Juizado do

Art. 51. Extingue-se o processo, além dos casos previstos em lei:

Art. 337. Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar:

Art. 64. A incompetência, absoluta ou relativa, será alegada como

Há litispendência tendo em vista que a parte AUTORA já ingressou com duas

Art. 337. Incumbe ao réu, antes de discutir o mérito, alegar:

Art. 485. O juiz não resolverá o mérito quando:

Caso não acolhisdas as preliminares contatdas, é evidente que não procedem as

Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do

Além disso, a cláusula número 2° do contrato de compra e venda consta

Art. 940. Aquele que demandar por dívida já paga, no todo ou em

Sendo assim, a RÉU vem requerer à Vossa Excelência:

1. O benefício da justiça gratuita, vês que a parte RÉ declara-se hipossuficiente,

Protesta, ainda, a produção de todos os meios de prova em direito admissíveis,

VII- DO VALOR DO PEDIDO CONTRAPOSTO

Atribui-se o valor de R$ 3.200 (três mil e duzentos reais).

Local, xxx de xxxxxxxxxx de xxxx (tirar xxxxx)

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