Este documento descreve um distrato de contrato de promessa de compra e venda de um imóvel entre um comprador e uma construtora. O comprador pagou parte das prestações do imóvel, mas agora quer rescindir o contrato. A construtora concorda e devolve ao comprador o valor pago, retomando a posse do imóvel. As partes assinam o distrato em três vias e com testemunhas.
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Este documento descreve um distrato de contrato de promessa de compra e venda de um imóvel entre um comprador e uma construtora. O comprador pagou parte das prestações do imóvel, mas agora quer rescindir o contrato. A construtora concorda e devolve ao comprador o valor pago, retomando a posse do imóvel. As partes assinam o distrato em três vias e com testemunhas.
Este documento descreve um distrato de contrato de promessa de compra e venda de um imóvel entre um comprador e uma construtora. O comprador pagou parte das prestações do imóvel, mas agora quer rescindir o contrato. A construtora concorda e devolve ao comprador o valor pago, retomando a posse do imóvel. As partes assinam o distrato em três vias e com testemunhas.
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DISTRATO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA N< %distrato%> Pelo presente instrumento particular, as partes abaixo qualificadas:
12.143.734/0001-09, com endereo na Avenida Anhanguera, 2104, Quadra 20, Lote 20, Sala 01, Vila Morais, Goinia-GO, Cep 74620-010, representada por sua administradora PRADO IMOBILIRIA LTDA., inscrita no CNPJ 12.384.478/0001-41 e no CRECI J-15683, estabelecida na Rua Presidente Vargas, 416, Quadra 15, Lote 11, Jardim Todos os Santos, Senador Canedo-GO, Cep 75.250-000 tem justo, acertado e realizam entre si um distrato de Contrato de Promessa de Compra e Venda n. <%distrato%>., descrito e caracterizado abaixo, inclusive
em suas confrontaes, mediante clusulas e condies que estipulam:
CLUSULA PRIMEIRA: O(S) DISTRATANTE(S) e A DISTRATADA so signatrios do CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA n <%contrato%>. do LOTE
<%lote%> DA QUADRA <%quadra%> NA <%logradouro%> DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL PRADO, DA CIDADE DE SENADOR CANEDO (GO), REGISTRADO NO CARTRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SENADOR CANEDO, SOB O NMERO 16.077 LIVRO 02, REGISTRO GERAL, TENDO AREA DE <%area%> m E MEDINDO <%frente%> m DE FRENTE, <%fundo%> m DE FUNDOS, <%ld_esq%> m DO LADO ESQUERDO, <%ld_dir%> m DO LADO DIREITO E <%chanfro%> m DE CHANFRADO assinado pelas partes em < %data_venda%> cuja venda original se deu da seguinte forma:
<%vl_terreno%> (<%valor_extenso%>) dividido em <%qtd_parc%> (< %qtd_parc_extenso%>) prestaes de <%vl_parc%> (<%parc_extenso%>) com o vencimento todo dia <%xdiavencimento%> de cada ms sendo a primeira com vencimento marcado para o dia <%venc_inicial%> e a ltima para <%venc_final %>., reajustadas pelo indexador ndice Geral de Preos do Mercado (IGP-M), calculado pela Fundao Getlio Vargas (FGV), acrescido de juros de 0,5% (meio por cento) ao ms, capitalizados anualmente. 1
CLUSULA SEGUNDA: Do total das parcelas acima citadas O(S) DISTRATANTE(S) j pagou(aram) <%xqtdparcpg%> (<%xqtdparcpg_extenso%>)prestaes, restando o total <%xsaldodevedor%> (<%xsaldodevedorext%>). CLUSULA TERCEIRA: O(S) DISTRATANTE(S) prope a resciso do vnculo contratual decorrente da referida promessa de compra e venda, proposta esta aceita pela DISTRATADA. CLUSULA QUARTA: A DISTRATADA paga AO(S) DISTRATANTE(S) a importncia de R$<%vl_distrato%> (<%vl_distrato_extenso%>). pelo lote objeto do referido contrato, que engloba as benfeitorias teis e necessrias, inclusive as volupturias, no imvel porventura construdas. CLUSULA QUINTA: O(S) DISTRATANTE(S) entrega(m) a posse direta do imvel e declara(m) que o mesmo encontra-se livre e desimpedido de nus reais, encargos e tributos em atraso, assumindo a responsabilidade por quaisquer pagamentos ou indenizaes que abranjam o perodo de vigncia do contrato ora rescindido. CLUSULA SEXTA: O imvel objeto do contrato ora rescindido retorna plena disponibilidade da DISTRATADA, que poder dar ao mesmo qualquer destinao. CLUSULA STIMA: O presente instrumento tem carter irrevogvel e irretratvel; as partes outorgam-se, recproca e mutuamente, ampla, geral e irrevogvel quitao, para nada mais pleitearem em funo do contrato ora rescindido. CLUSULA OITAVA: Todo litgio ou controvrsia originrio ou decorrente
deste instrumento ser definitivamente decidido por arbitragem. A arbitragem ser administrada pela PRIMEIRA CORTE DE CONCILIAO E ARBITRAGEM DE GOINIA-GO. (1 CCA-GO), situada na Rua 14, n 50, Edifcio Santino Lyra Pedrosa, Setor Oeste, nesta Capital, eleita pelas partes e indicada nesta clusula, cujo Estatuto e Regimento Interno, registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos, as partes adotam e declaram conhecer, concordar e integrar este instrumento. Qualquer das partes que desejar instaurar o procedimento arbitral, manifestar sua inteno 1 CCA-GO, indicando a matria que ser objeto da arbitragem, o seu valor, o nome e qualificao completa da parte contrria, e anexando cpia do contrato/conveno. A controvrsia ser dirimida por rbitro preferencialmente nico, dentre a lista dos nomeados pela 1 CCA-GO. A arbitragem processar-se- na sede da 1 CCA-GO e o rbitro decidir com base nas regras de direito. O Termo de Compromisso Arbitral conter o rbitro que julgar a controvrsia, o valor e a data do pagamento dos honorrios arbitrais, a data da publicao da sentena arbitral. Havendo desentendimento quanto constituio do compromisso arbitral o mesmo ser resolvido pelo Conciliador rbitro da 1 CCA-GO e nos moldes preconizados na Lei n 9.307, de 23 de setembro de 1996. O idioma oficial da arbitragem ser o portugus. 2
___________________________________ ___________________________________ E por assim estarem resolvidos, assinam o presente distrato em trs vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo, que a tudo presenciaram e lanaram suas assinaturas. Senador Canedo-GO, <%dia_agora%> de <%mes_agora%> de <%ano_agora %>.
