Návrhy se zobrazí po zadání do vyhledávacího pole. Návrhy k vyhledání můžeš procházet šipkami nahoru a dolů. Pro výběr použij enter. Pokud vybereš frázi, odešle se k vyhledání celá fráze. Jestliže se jedná o odkaz, prohlížeč přejde na danou stránku.
Pravidla • Hostitel
Obecné informace o hostitelství tvého ubytování
Hostitelům doporučujeme, aby svoji zodpovědnost nebrali na lehkou váhu. Hostitelství přináší bohaté zkušenosti, zároveň je však určitým závazkem. Další informace o tom, jak hostům nabídnout co nejlepší zážitek v rámci místních zákonů, najdeš na našich stránkách zodpovědného hostitelství. Kromě Standardů pohostinnosti ti nabízíme několik možností, jak se stát zodpovědným hostitelem.
Požární ochrana. Měj v ubytování funkční detektor kouře, detektor oxidu uhelnatého a hasicí přístroj. Zkontroluj, jestli nemovitost splňuje bezpečnostní předpisy platné ve tvé oblasti (např.: mezinárodní stavební zákon).
Únikové východy. Jasně ve svém ubytování vyznač únikovou cestu pro případ požáru.
Minimalizuj riziko
Soukromí. Neustále mysli na to, aby měli hosté patřičné soukromí. Pokud je tvé ubytování vybaveno bezpečnostními kamerami, záznamovými zařízeními nebo monitory hluku, musí to být zcela jasně oznámeno hostům. Měj na paměti, že nepovolujeme bezpečnostní kamery ani jiná záznamová zařízení uvnitř ubytování, s výjimkou některých ubytování v Japonsku s oprávněním k provozování hotelu. Ujisti se, že máš vše v souladu s platnými zákony. Přečti si víc o našem přístupu k bezpečnostním kamerám a záznamovým zařízením.
Obsazenost. Nastav bezpečný limit obsazenosti – místní úřady můžou mít nastaveny určitá pravidla.
Přístup. Identifikuj všechna potenciálně nebezpečná místa ve svém ubytování a nebezpečí eliminuj nebo ho jasně označ. Odstraň nebo uschovej předměty, které by mohly být pro hosty nebezpečné.
Bezpečnost pro děti. Ujisti se, že je tvůj domov bezpečný i pro děti, případně hosty informuj o možném riziku.
Ovzduší a vnitřní prostředí. Zadej jasné pokyny, jak bezpečně používat topnou nebo chladicí soustavu.
Měj pro hosty čisté a zdravotně nezávadné ubytování
Dokonale čisté ubytování vede ke spokojenosti hostů, skvělým hodnocením a předchází šíření virů.
Bezpečnostní postupy. Aby byli hosté klidnější a abychom pomohli zamezit šíření COVID-19, zavedlo Airbnb povinné bezpečnostní postupy proti COVID-19, které zahrnují nošení roušky a sociální distancování, pokud to vyžadují místní zákony nebo pokyny.
Pravidla budovy. Informuj hosty o všech pravidlech týkajících se společných prostor budovy nebo interakce se sousedy (např.: aby na sousedy nezvonili, když se potřebují dostat dovnitř.)
Kouření. Pokud je u tebe zákaz kouření, vyvěs cedule, které na to hosty upozorní, případně ve vyhrazených prostorech umísti popelníky, pokud kouření povoluješ.
Parkování. Seznam hosty s pravidly parkování platnými ve tvé budově a v okolí.
Hluk. Připomeň hostům, aby nebyli hluční, a ujasni jim své podmínky týkající se zvaní dalších lidí.
Domácí mazlíčci. Pokud povoluješ domácí mazlíčky, poskytni hostům užitečné informace o místních parcích a o tom, co je tu běžné (např. že se uklízí po psech a podobně). Měj záložní plán pro případ, že mazlíček tvého hosta naštve sousedy (třeba kontakt na psí hotel v okolí).
Domácí pravidla. Tyto informace je vhodné zahrnout do domácích pravidel nabídky ubytování.
Získej příslušná oprávnění k hostitelství
Než s hostitelstvím začneš, ujisti se, že ses spojil/a se všemi nezbytnými lidmi a organizacemi.
Smlouvy. Projdi si předpisy společenství vlastníků (HOA) nebo družstva (Co-Op) a ujisti se, že nezakazují pronájmy nebo nemají jiné restrikce týkající se hostitelství. Pokud se tě to týká, projdi si nájemní smlouvu a případně vše ověř s majitelem nemovitosti. Ke smlouvě můžeš přidat dovětek, který se týká případných obav a který nastíní povinnosti a závazky všech stran.
Spolubydlící. Zvaž písemnou dohodu, kde uvedeš, jak často plánuješ hostit, jak zajistíš, aby hosté dodržovali domácí pravidla, a dokonce jestli se budeš dělit o příjem.
Sousedé. Promluv si o plánované hostitelské činnosti se sousedy a domluvte se, jak budete spolupracovat, aby nenastaly žádné problémy.
Dotované bydlení. Pokud žiješ ve státním nebo dotovaném ubytování, můžou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Další informace ti poskytne správce nemovitosti.
Daně. Informuj se o všech případných místních daních nebo požadavcích na živnostenská oprávnění. Může jít o daně z obsazenosti, z prodeje nebo jiné daně, jako je DPH, daň ze zboží a služeb (GST) či daň z příjmu.
Povolení nebo registrace. Zkontroluj, jestli se na tebe nevztahují případné předpisy týkající se povolení, městských pásem, bezpečnosti a ochrany zdraví. Užitečné informace můžeš získat od úřadů, které upravují využívání a rozvoj nemovitostí ve tvé oblasti.
Regulace/stabilizace nájemného. Pokud bydlíš v místě s regulovaným nebo stabilizovaným nájemným, můžou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Chceš-li víc informací, obrať se na místní radu zabývající se otázkami nájemného.
Zajisti si správný rozsah pojištění
Prober se svým poskytovatelem pojištění možnost přidat další vrstvu ochrany v podobě vlastního pojištění domácnosti.
Základní krytí. Konzultuj podmínky nájemců nebo majitelů domů se svou pojišťovnou a ujisti se, že máš dostatečné krytí.
Odpovědnost. Zajisti si odpovídající krytí odpovědnosti a ochranu majetku.
Airbnb nemůže ovlivnit chování hostitelů a zříká se veškeré odpovědnosti. Neplnění povinností ze strany hostitelů může vést až k pozastavení jejich činnosti nebo k odstranění z webových stránek Airbnb.
Hostitelům Airbnb nabízíme pomoc při seznamování se s hostitelskými povinnostmi a poskytujeme jim obecný přehled o různých zákonech, předpisech a osvědčených postupech.