山岡清利さんの不動産投資コラム

築年数に合わせた共用部改修工事で物件価値をヴァリューアップ

2025/01/04

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築35年メゾネット物件のリフォーム前後。プラン構築はストーリーが重要

2024/12/07

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築古物件の共用廊下の修繕事例。殺風景で傷みの目立ったビフォーからナチュラルテイストのアフターへ

2024/11/04

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寒冷地のアパマンに投資したい？それなら「雪対策」と「隠れコスト」の調査が必須です

2024/10/05

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大家さん事件です！あなたの物件で起きているかもしれない事

2024/09/07

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10年かけて禁煙アパートができるまで。予想されたリスクとやってみてわかった事

2024/08/03

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空室対策に超簡単に設置できる軽量ミラーはいかが？取り付けの方法と注意点

2024/07/06

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謎の青電球！〇〇栽培工場に使われた？！ドロドロの汚部屋のビフォー＆アフターとかかった費用

2024/06/01

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水回りのくさ～い下水臭！封水切れが原因じゃない場合の原因と対策

2024/05/12

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事故が起きる前に対策を！「低コストでできる２つの落雪対策」の効果を検証してみた！

2024/04/06

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時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイントとリフォーム術【最終編】

2024/03/02

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時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイントとリフォーム術【中編】

2024/02/03

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時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイントとリフォーム術【前編】

2023/12/30

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そろそろ再配達有料化？物件にDIYで宅配ボックスを設置してみた!

2023/12/02

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アパート階段崩落に注意！外廊下・外階段赤錆補修のテクニック

2023/11/04

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壁と床が水濡れ！物置にカビ！猛暑の影響で地下階に起きた異変と対応策

2023/10/15

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物件の第一印象アップ！共用部の集合ポストを低コストでバリューアップしてみた！

2023/09/02

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夜間の物件巡回で発見したトラブルの数々。退去防止のカギは夜の物件把握にあり！

2023/08/05

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「共用部が臭い！」というクレームを受けて消臭のために行った事

2023/07/01

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フローリングの傷をDIYで直す方法。原状回復を行う隠れた大切な理由とは？

2023/06/03

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壁のビス穴をキレイにふさぐ！100均アイテムで原状回復-壁紙編-

2023/05/06

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物件の価値を下げる設備No1！「昭和感漂うポスト」の見直しで入居率アップ！

2023/04/02

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壁紙張替のコストを抑えるパッチ処理（壁紙移植）の方法

2023/03/04

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リメイクシートを使って引戸・開き戸・ドアの凹みを補修する方法

2023/02/04

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雪庇対策（落雪）として屋上にルーフヒーター設置。その工程とコスト

2023/01/07

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この手があったか！雪庇落下から室外機を守る方法

2022/12/03

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ネコ多頭飼いの崩壊部屋、ビフォー＆アフター【ネコ部屋再生/後編】

2022/11/05

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ネコの多頭飼いで崩壊した部屋の悪臭と汚れを解消した方法【ネコ部屋再生/前編】

2022/10/15

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ネコの多頭飼いで荒らされた汚部屋はリフォームで再生できるのか？【ネコ部屋/現状編】

2022/09/03

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無策の保険適用は自分の首を絞めることに！雪庇事故予防のための雪国のエアコン室外機設置場所ノウハウ

2022/08/06

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「照明」を変えて即お申し込みが入った部屋の実例紹介

2022/07/02

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狭小部屋の欠点をカバー！収納力アップと洗濯物干しに使える便利アイテム「ウォーリー」の使い方

2022/06/04

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キッチン収納部分の扉って交換できるのを知っていますか？

2022/04/29

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壁紙がまた値上がり！原状回復費用を抑えられる「500番無地クロス」があるのを知ってる？

2022/04/02

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DIY初心者が壁紙を貼るなら、最初はココに貼るべし！

2022/03/05

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シートを使ったキッチンリメイクの失敗例。ボロボロのキッチン扉をL字アングルで修繕する方法

2022/02/05

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フローリング補修に置敷きの床タイルはいかが？

2022/01/03

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単身物件の低コスト空室対策！トイレのスマホ置き場を「棚付き紙巻」で解決しよう。

2021/12/05

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賃貸向け壁紙施工事例！おすすめの500番クロスを貼ったらこうなった！

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女性目線の空室対策はトイレにあり！DIYで扉付きの棚を付ける方法

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空室対策に使える500番壁紙10選！2021年度版

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埋まらない物件の9の特徴。管理会社任せが招いた荒れ果てたアパートたち

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前オーナーの微妙なDIYとヤニで汚れた古アパートを再生！壁紙やCFの型番も教えます

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入居付けにも影響が！私が実践する「ダストボックスを清潔に保つ」方法

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簡単にできて入居付けに強い5つの原状回復リフォーム

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経年劣化・くたびれた部屋のマイナス点を隠す照明術

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