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徽章は、日輪に桜。他に、税理士会連合会から顔写真つきの登録者証「税理士証票」（通称「税理士バッジ」）を交付される。 税理士バッジ 税理士は、独立した公正な立場において、申告納税制度の理念にそって、納税義務者の信頼にこたえ、租税に関する法令に規定された納税義務の適正な実現を図ることを使命とするとされ（同法1条）、業務として、他人の求めに応じ、各種税金の申告・申請、税務書類の作成、税務相談、税に関する不服申立て等を行う。 英名について、日本税理士会連合会は、国内外において一定程度普及しているとみられることなどを理由に、原則としてCertified Public Tax Accountantを用いることとし、場面により「ZEIRISHI」の併記も可としている[1][注釈 1]。 江戸時代においても慶応4年(1868年)租税之章程対策[4] のように様々な租税改革がなされてきた。明治維新以後しばら
株式会社ビルランドのホームページにお越しくださりありがとうございます。 当社ではお客様の不動産に関しての総合的なサポートを行っております。主にマンション管理組合の第三者管理・コンサルティングのご提案、不動産の売買や賃貸・管理業務、お部屋の現状復帰や内装工事と外装工事、不動産鑑定などです。 皆様の不動産の価値を増進させるために最適最善のご提案をして参りますので、お悩みやお困りの際、どのような小さなこともで構いませんのでぜひご相談ください。 管理組合サポート マンション管理組合様が抱えている課題の解決を図るため、多岐にわたる管理組合業務をサポートいたします。 詳細はこちら 不動産流通・管理 不動産の売買・賃貸から不動産管理業務（ご入居者様の管理・建物の管理）までお手伝いさせて頂いております。 詳細はこちら 修繕・バリューアップ工事 原状回復工事から各種内装・外装工事まで、お客様のご要望・ご予算
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京都の不動産コンサルタントです。 京都不動産コンサル研究所所長のブログです。 お悩み大家さん、Just AnswerUSAのQ&Aの質問コーナーの回答者としてもおなじみです。 プロの方も一般の方もお気軽にご覧下さい。 京都不動産コンサルタントのブログ A 免責から6年での銀行融資希望ということですが、 結論から言えば微妙な時期ではないでしょうか。 一度、信用情報機関で確認ください。HPで情報はとれます。 信販系金融機関の信用棄損ということですが、 一昔前は夫々金融機関が参加する信用情報機関は幾つかあり、 銀行グループ、信販グループ、消費者金融グループというように どうも業態分けだったようです。 しかし金融機関の融資姿勢が社会問題化するようになってからは、 そのいくつかある信用情報機関どうしの情報も 一元化されていると見ても良いのでは。 銀行グループでも子会社を使い 消費者金融グループに参入
不動産投資専門税理士の叶さんが本を出版され、今日の13時まで限定のキャンペーンが開催されています。 さて、前回の続きです。現在販売中の物件を使って、具体的に計算していましょう。資料はこちらです。 まず、路線価を全国地価マップで調べます。住居表示を入力するとそこを中心とした路線価図が出てきますので、非常の便利です。この物件の場合、1㎡当たり135,000円であることが分かります。金融機関の評価としては、この1.25倍（すなわち÷0.8）が最高だと思います。実際には、資料から分かるとおり間口に比べて奥行きが長いですので、やや価値が下がります。そういう細かい評価をしない金融機関は、もともと路線価を1.1倍しかしなかったりします。また、建物が建っていることで減価されたり、賃借人がいることで減価されたりする場合もあります。 こういった細かいところになると金融機関によって評価が異なりますので、ここでは
不動産投資に関連する用語集です。不動産投資に関する用語、住宅購入に関する用語、金融関連用語などを順次追加していきます。 あ行 青色申告 ROI アスベスト（石綿） 位置指定道路 １種単価 違法建築 インカムゲイン 売渡承諾書 売主 ウレタン塗膜防水 衛生設備 越境 オーナーチェンジ か行 外構 外装シール 買付証明書 買主 買戻特約 瑕疵担保（かしたんぽ） 壁式構造 換気ダクト 元金均等 元利均等 完成済み物件 完了検査申請 基礎 既存不適格 客付 キャッシュフロー 給水ポンプ 境界標識 共同住宅 共同担保 極度額 キャピタルゲイン 金融電卓 杭基礎 空中写真 クラック 繰り上げ返済 ゲストハウス 軍用地 収益物件 減価償却 検査済証 建築一般図 建築確認 建築基準法 建ぺい率 権利証 更新料 公示地価 構造計算書 構造図 固定資産税 さ行 債権額 再調達価格 債務者 サブリース 時価 敷
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2007/07/05 日本情報システム・ユーザー協会（JUAS）は7月5日、ユーザー企業102社の357プロジェクトを調査した「ソフトウェアメトリックス調査2007」を発表した。システム開発の企画、開発計画に始まり、保守や運用管理まで実態を調査した内容で、企業情報システムの実態を伝える。調査結果からは“デスマーチ”となるプロジェクトの実態も浮かび上がった。 デスマーチ化するプロジェクトの条件の1つは工期の設定が不適切であることだろう。調査から導き出された標準開発工期は「投入人月の立方根の2.4倍」。調査対象のプロジェクトの全体工数と全体工期をグラフ化し、回帰直線によって求めた。この計算によれば1000人月のプロジェクトの場合は24カ月の工期を設定するのが標準的といえる。事情によってこの標準工期よりも短い工期しか取れない場合は、その短縮率を計算して対策を採るべきとJUASは提言。だが、「（短
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複式簿記（ふくしきぼき、英: Double-entry bookkeeping system）とは、簿記において、全ての簿記的取引を、その二面性に着眼して記録していき、貸借平均の原理に基づいて組織的に記録・計算・整理する記帳法のことをいう。 取引の二面性というのは、簿記的取引には原因としての側面と結果としての側面があること、例えば建物の現金による購入という1つの取引においては、建物の増加（資産の増加）という側面と現金の減少（資産の減少）という2つの側面があることを意味する。複式簿記ではこの取引の二面性に着眼し、資産、負債、純資産、費用又は収益のいずれかに属する勘定科目を用いて借方と貸方に同じ金額を記入する仕訳と呼ばれる手法により記帳がなされる。 複式簿記では1つの取引における取引金額を、取引の原因と結果の観点から借方と貸方[注 1]に振り分け、それぞれ同一金額を記録してゆくことになるので、
この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。 独自研究が含まれているおそれがあります。（2017年5月） 独立記事作成の目安を満たしていないおそれがあります。（2017年5月） 出典検索?: "仕訳" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL · dlib.jp · ジャパンサーチ · TWL
勘定科目（かんじょうかもく、英: account, account title）とは、複式簿記の仕訳や財務諸表などに用いる表示金額の内容を示す名称のことである[1]。 簿記上の取引はすべて仕訳によって分類される。仕訳においては、貸借対照表または損益計算書における終局的な位置（借方か貸方）にその勘定科目があれば、その勘定科目の増加（または発生）を表し、反対側にあればその勘定科目が減少（または消滅）することを意味するというルールがある。 例えば、現金や土地勘定は借方が貸借対照表の終局的な位置であることから、 借方 貸方 と仕訳を行った場合、現金の減少と、土地の増加を表すこととなる。つまり、これは「キャッシュ1000万円で土地を買った」ことを表すのである（詳しくは仕訳を参照）。 この“現金”や“土地”など、貨幣換算した経済活動の内容を表すものが勘定科目である。 主な勘定科目としては、貸借対照表（
Amazonで90％以上OFFのお買い得品を速攻で見つける方法 - GIGAZINE
ネット上の本屋さんだったのが今ではDVD、家電、ソフト、サプリメント、時計などなど、あらゆるものを売っている「Amazon」。今回はそんなAmazonの特価セール品だけをピンポイントで狙い撃ちして見つける方法です。単に検索結果のアドレスを手動でちょこっと書き換えるだけなので誰でもできます。 やり方は以下の通り。 Deals: Search Amazon For Deals Up To 90% Off - Consumerist Amazon shopping tips and hacks at ProBargainHunter.com まずはAmazonのページに行きます お買い得製品を見つけたいジャンルに移動します。今回は例として「エレクトロニクス」を選んでみました。 それから何も入力せずに「GO！」ボタンをクリック するとAmazonのそのジャンルに登録されている製品がずらずらと出てき
とほほ…、と言わせてくれ！ ロフトプラスワンへの一週間間隔の出演を終えて、帰ってきてみたら、このニュースだ。 ・気象衛星が消滅の危機、「ひまわり」後継機に予算集まらず(読売新聞) 気象庁が６〜８年後に打ち上げを予定している気象衛星「ひまわり」後継機２基の調達の見通しが立たず、３０年以上も日本の空を宇宙から見守ってきた気象衛星が消えてしまうかもしれない事態に直面している。 現行２基の予算の７割を分担した国土交通省航空局が計画から外れることになったため、管理運用を含め１基４００億円とされる予算の確保が気象庁だけでは難しいためだ。 ひまわりを失えば、国内の天気予報の精度が落ちるだけでなく、観測網に空白が生じ、アジア・太平洋地域の台風や豪雨の監視に支障を来す恐れがある。 気象庁は今年に入ってから静止気象衛星に関する懇談会(さまざまな資料あり)という会合で、今後の気象衛星をどうするかを検討していた。
融資（ゆうし、英語: loan）とは、お金を必要とする者に貸し、資金を融通すること[1]。 消費者金融などでは「ローン」と呼ばれることが多い。個人向けの小額融資（クレジットカードの付帯サービスなど）では「キャッシング」と呼ばれることも多い。 概説[編集] 銀行などの金融機関は、法人や個人などを相手に、利息（金利）を得る目的で行っている。多くは金銭消費貸借契約を結ぶという形で行っている。ただし、そうではない目的・形態で融資を行っている組織・機関・団体もある。 証書貸付、手形貸付、当座貸越などと同義に用いられることもあるが、より広義には手形割引なども含む。貸付けの場合、貸し手側から見ると貸したお金は、会計上、資産という勘定科目に入れられる（法的には金銭債権となる）。貸付けの場合には、貸し手は貸付人とも呼ばれる。また、返済期間が1年以内のものは「短期貸付金」、1年を超えるものは「長期貸付金」とし
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不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関して調査若しくは分析を行い、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じることを業とする。 不動産の鑑定評価に関する法律は、不動産の鑑定評価に関し、不動産鑑定士及び不動産鑑定業について必要な事項を定め、もって土地等の適正な価格の形成に資すること目的としている。 そして不動産鑑定評価基準において「不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価の社会的公共的意義を理解し、その責務を自覚し、的確かつ誠実な鑑定評価活動の実践をもって、社会一般の信頼と期待に報いなければならない」とされている。 不動産鑑定士の代表的な業務として、国又は地方自治体によって年に数回公開される全国の土地価格一覧（地価公示等）が挙げられる。これらの価格は一般の土地の取引価格に対して指標を与え、
積算法 発注業務の価格を予定価格として積算によって算出する方法のこと 不動産の新規賃料を求める手法の一つ 積算法（せきさんほう）とは、不動産の新規賃料を求める手法の一つである。本項目においては、基本的に不動産鑑定評価基準による。ここでは、次のとおり定義される。 対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額[1]に必要諸経費等を加算して対象不動産の賃料を求める。 対象不動産の基礎価格、期待利回り、及び必要諸経費等の把握を的確に行い得る場合に有効である。この定義のとおり費用性、元本と果実との間の相関関係に着目した手法であり、本来、貸主側の論理、要請に基づくものと言える[2]。 なお、賃料を求める手法として共通性のある「利回り法」も本項目で扱う。
収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つ。不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に割引して評価する。 さらに直接還元法とDCF法に分けられる。 直接還元法は、1期間の純収益を還元利回りで還元して価格を求めるものである。 DCF法は、連続する複数の期間の純収益（家賃等）と復帰価格（将来の転売価格等）を現在価値に割引し、合計して価格を求めるものである。手法は緻密であるが将来の収入・支出の額・時期や復帰価格を予測する精度が評価額に大きく反映されるので、予測の精度を上げることや予測の根拠が重要である。 監修日本不動産鑑定協会 編著 調査研究委員会鑑定評価理論研究会『新・要説不動産鑑定評価基準』 住宅新報社 2010年 ISBN 9784789232296
GREEの情報を利用したアプリケーションサービスの開発、サイト内外での提供を可能とするAPIをデベロッパーに提供いたします。GREEは1,673万人（2009年12月末現在）のユーザが利用する国内最大級のソーシャルネットワーキングサービスです。今後、デベロッパーの皆様と共に、更にユーザに支持されるサービスの構築を目指して、GREEのソーシャルプラットフォームを利用したアプリケーションサービスの提供を可能とする、GREE Connectをご用意いたしました。 GREE Connect GREEのソーシャルグラフ情報や更新情報を、外部のサービスや、スマートフォン等の各種デバイスから利用できる仕組みです。
引用元:DTP・印刷板「◎◎今までで一番すごいミス◎◎」 http://that.2ch.net/test/read.cgi/dtp/1003403971/ 3 名前：氏名トルツメ[]投稿日：01/10/18 21:23 チャームポイントの顎のほくろをゴミと間違えて消した 12 名前：氏名トルツメ[]投稿日：01/10/25 03:39 アニメギャルを10人ぐらい並べるとこで 一人だけ1200dpiで入稿した。 そいつだけやたら美しかった。 141 名前：氏名トルツメ[]投稿日：01/12/17 19:24 知人が大昔、写植で大使館を大便館と誤植してしまい、展示パネルにでっかく「○○大便館」となっていて、クライアントが大恥をかいたことがあるそうです。 34 名前：氏名トルツメ[]投稿日：01/10/27 15:14 エロ雑誌やってたころ 顔出しNG→目線いれ忘れ 源氏名→本名に
人とまち、未来をつなぐ事業へ アセンティアは、不動産事業を通じて、すべての人々が豊かに、快適に過ごすことができる未来を創造します。 代表挨拶
※これからする話は、信じられないかも知れませんが、まったくの実話です。 私が実践してきた正真正銘の不動産投資方法の極意です。 「う〜ん。全然ダメです。まったくいい収益アパートが見つかりません。やっぱ、もう遅いんですかね・・・」 収益不動産投資のセミナーで知り合った彼から、また暗いメールがきた。 この人（藤川さん）不動産投資でリタイアするのを決意したのは良いが、なかなか結果が出ない。 彼は、サラリーマンをするかたわら、頭金をためて、その頭金で収益不動産に投資していた。 収益不動産投資はもう既に３年のキャリアと２棟を保有している。木造と鉄骨の高利回り物件だ。 でも次が続かない。 高利回り物件が出ては人に先を越され、 買い付け申し込みが通ったはいいが、融資付けに奔走しては断られまくっていた。 セミナーに出まくっても本を読んで勉強しても効果は無かった。 でも彼は自分の高利回り
出かけなくても新鮮なズワイガニをお取り寄せできるなんて助かりますね。インターネットを利用した通販にすれば、他に比べて安い値段で手に入れられることがよくあることです。 通販からカニが買えるストアは多くあるのですが、しっかりと見極めると、良心的な値段で優良なタラバガニをお取寄せ可能なストアも見切れないほどです。 ズワイガニとは、水深300m程度の深海で生き続け、環境の良い山口県からカナダ付近まで幅広く生息している、でっかくて食べた感のある食用カニだと聞いています。 タラバガニのわけあり品を置いている通信販売のお店では、折れたり傷ついているものなどチープに買えるので、自分で楽しむために買うのなら頼んでみるメリットはあるかもしれません。 この数年間でカニマニアの中で弾力のある食感の「花咲ガニ」の需要が高まっています。花咲ガニのおよそ80％が水揚されているという遠く北海道の根室まで、獲れたての花咲ガ
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