SECRETARÍA DE

ECONOMÍA

NORMA MEXICANA

NMX-R-024-SCFI-2009

ESCUELAS - SUPERVISIÓN DE OBRA DE LA

INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA - REQUISITOS

SCHOOLS - SUPERVISION OF BUILDING OF THE

EDUCATIONAL PHYSICAL INFRAESTRUCTURE -
REQUIREMENTS
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PREFACIO

Esta norma surge de la necesidad de contar con un proceso metódico y

planificado para estandarizar los criterios de supervisión de obra de
Infraestructura Física Educativa. Lo anterior en virtud de que a la fecha no
existe una norma mexicana u oficial mexicana, que establezca requisitos de
manera integral para el proceso de supervisión de obra de la Infraestructura
Física Educativa durante las etapas de la cadena de valor.

Por lo tanto esta norma, requiere de manera integral de la observancia y

cumplimiento de aquellas otras normas ya establecidas en la materia, que
apliquen de manera particular para cada proceso y material, según se defina
para cada proyecto y construcción de Infraestructura Física Educativa.

En esta norma se establecen los requisitos mínimos que deben cumplirse en el

proceso de supervisión de obra de la Infraestructura Física Educativa (INFE), a
fin de que apoye a que ésta sea considerada de calidad.

En la elaboración de esta norma participan las siguientes instituciones y

organizaciones que se relacionan con el desarrollo de la Infraestructura Física
Educativa (INFE):

- CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

(CMIC)

- CENTRO NACIONAL DE PREVENCIÓN DE DESASTRES (CENAPRED)

Dirección de Investigación

- COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO, A.C.

(CAM-SAM)

- COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE MÉXICO, A.C. (CICM)

- COLEGIO NACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA

(CONALEP)
Dirección de Infraestructura y Adquisiciones

- COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DEL ESTADO DE

QUINTANA ROO (CIEQROO)
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- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA ESTATAL DE

CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS DEL ESTADO DE BAJA
CALIFORNIA SUR (CAPECE)

- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA ESTATAL DE

CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS DEL ESTADO DE CAMPECHE
(CAPECE)

- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA ESTATAL DE

CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS DEL ESTADO DE COLIMA
(CAPECE)

- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA ESTATAL DE

CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS DEL ESTADO DE JALISCO
(CAPECE)

- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN

DE ESCUELAS DEL ESTADO DE QUERETARO (CAPECEQ)

- COMITÉ ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN

DE ESCUELAS DEL ESTADO DE TAMAULIPAS (CAPCE)

- COMITÉ ADMINISTRADOR POBLANO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

ESPACIOS EDUCATIVOS (CAPCEE)

- COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS DEL ESTADO DE

NUEVO LEÓN (COCE)

- COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN DE ESPACIOS EDUCATIVOS DEL

ESTADO DE VERACRUZ (COEDUCA)

- COMITÉ DE INSTALACIONES EDUCATIVAS DEL ESTADO DE

MÉXICO (CIEEM)

- COORDINACIÓN GENERAL DE UNIVERSIDADES TECNOLÓGICAS

(CGUT)
Coordinación Académica y de Desarrollo
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- INSTITUTO COAHUILENSE PARA LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA

- INSTITUTO CHIHUAHUENSE DE INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (ICHIFE)

- INSTITUTO DE INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA DEL

ESTADO DE GUANAJUATO (INIFEG)

- INSTITUTO DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA DEL

ESTADO DE BAJA CALIFORNIA (INIFE-BC)

- INSTITUTO DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA DEL

ESTADO DE CHIAPAS (INIFECH)

- INSTITUTO DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA DE

MICHOACÁN (IIFE)

- INSTITUTO ESTATAL DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DEL

ESTADO DE MORELOS (INEIEM)

- INSTITUTO ESTATAL DE INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA

DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ (IEIFE)

- INSTITUTO GUERRERENSE DE INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (IGIFE)

- INSTITUTO HIDALGUENSE DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (IHIFE)

- INSTITUTO NACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (INIFED)
Subdirección Técnica

- INSTITUTO NAYARITA PARA LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (INIFE)

- INSTITUTO OAXAQUEÑO CONSTRUCTOR DE INFRAESTRUCTURA

FÍSICA EDUCATIVA (IOCIFED)
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- INSTITUTO PARA EL DESARROLLO Y CERTIFICACIÓN DE LA

INFRAESTRUCTURA FÍSCA EDUCATIVA DEL ESTADO DE YUCATÁN
(IDEFEY)

- INSTITUTO PARA LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA DEL

ESTADO DE DURANGO (IIFED)

- INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL (IPN)

Patronato de Obras e Instalaciones (POI)

- INSTITUTO SINALOENSE DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (ISIFE)

- INSTITUTO SONORENSE DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA

(ISIE)

- INSTITUTO TABASQUEÑO DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA (ITIFE)

- INSTITUTO TLAXCALTECA DE LA INFRAESTRUCTURA FÍSICA

EDUCATIVA

- INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE

MONTERREY (ITESM)
Centro de Diseño y Construcción

- INSTITUTO ZACATECANO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS

- ORGANISMO NACIONAL DE NORMALIZACIÓN Y CERTIFICACIÓN

DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA EDIFICACIÓN, S. C. (ONNCCE)
Gerencia de Normalización

- SECRETARÍA DE ECONOMÍA (SE)

Dirección General de Normas (DGN).

- SECRETARÍA DE EDUCACIÓN PÚBLICA (SEP)

Oficialía Mayor
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- SECRETARÍA DE LA FUNCIÓN PÚBLICA (SFP)

Coordinación General de Órganos de Vigilancia y Control Sector
Educación y Cultura

- SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO DE

AGUASCALIENTES
Dirección General de Infraestructura Educativa (DGIE)

- SECRETARÍA DE OBRAS Y SERVICIOS DEL GOBIERNO DEL D. F.

(SOS-GDF)
Dirección General de Obras Públicas (DGOP)

- UNIVERSIDAD AUTÓNOMA METROPOLITANA (UAM)

Coordinación General de Administración y Relaciones Laborales,
Departamento de obras

- UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO (UNAM)

Dirección General de Obras y Conservación
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ÍNDICE DEL CONTENIDO

Número del capítulo Página

0 INTRODUCCIÓN 1

1 OBJETIVO 2

2 CAMPO DE APLICACIÓN 2

3 REFERENCIAS 2

4 DEFINICIONES 2

5 ABREVIATURAS 11

6 CLASIFICACIÓN 11

7 REQUISITOS 11

8 EVALUACIÓN DE LA CONFORMIDAD 36

9 VIGENCIA 36

10 BIBLIOGRAFÍA 36

11 CONCORDANCIA CON NORMAS INTERNACIONALES 39

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ESCUELAS - SUPERVISIÓN DE OBRA DE LA

INFRAESTRUCTURA FÍSICA EDUCATIVA - REQUISITOS

SCHOOLS - SUPERVISION OF BUILDING OF THE

EDUCATIONAL PHYSICAL INFRAESTRUCTURE -
REQUIREMENTS

0 INTRODUCCIÓN

Con el cumplimiento de los requisitos de esta norma, se pretende que el

proceso de supervisión de obra de la Infraestructura Física Educativa (INFE)
sea considerado de calidad en los aspectos técnicos, legales y normativos
aplicables, atendiendo de manera paralela el aspecto de medio ambiente,
seguridad e higiene en el trabajo.

La verificación del cumplimiento de los requisitos de esta norma se realizará,

atendiendo a lo establecido en cada una de las etapas que conforman la
cadena de valor de la Infraestructura Física Educativa (INFE); se hará
mediante comprobación documental, a través de la verificación en sitio y
entrevistas efectuadas durante el desarrollo de los procesos en las etapas de
Planeación General, Construcción, Entrega-Recepción, Mobiliario y Equipo y
Mantenimiento. La conformidad con esta norma se debe de demostrar
documentalmente y a través de registros, inspecciones y visitas presenciales
realizadas por los evaluadores.

La Dirección General de Normas de la Secretaría de Economía aprobó la presente

norma, cuya declaratoria de vigencia fue publicada en el Diario Oficial de la Federación
el:
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1 OBJETIVO

Esta norma mexicana establece los requisitos mínimos para el desarrollo de la

actividad específica de supervisión de obras de planteles escolares.

2 CAMPO DE APLICACIÓN

Esta norma mexicana aplica a las personas físicas y morales de carácter

privado o público, u organizaciones que realizan o prestan servicios de
supervisión en la construcción de Infraestructura Física Educativa dentro del
territorio nacional.

3 REFERENCIAS

Para la correcta aplicación de esta norma se deben consultar las siguientes

normas mexicanas vigentes o las que las sustituyan:

NMX-R-003-SCFI-2004 Escuelas - Selección del Terreno para

Construcción - Requisitos. Declaratoria de
vigencia publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 22 de marzo del 2004.

NMX-R-021-SCFI-2005 Escuelas - Calidad de la Infraestructura Física

Educativa - Requisitos. Declaratoria de vigencia
publicada en el Diario Oficial de la Federación
el 10 de octubre del 2005.

4 DEFINICIONES

Para los propósitos de esta norma se establecen las siguientes definiciones:

4.1 Administración de riesgos:

Consiste en identificar, analizar, establecer controles de los riesgos

identificados y determinar acciones considerando el costo, tiempo y calidad
para el cumplimiento de los objetivos del proyecto, durante todo el proceso de
construcción.
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4.2 Autorizar:

Aprobación realizada por una persona física o moral, del sector público o
privado con facultades para ejercer esta función; en relación a los trabajos de
supervisión, de acuerdo al mecanismo establecido entre ambas partes.

4.3 Bitácora de obra:

Instrumento técnico foliado de carácter legal para el control de los trabajos, el

cual servirá como medio de comunicación convencional o por medios remotos
de comunicación electrónica entre las partes que firman el contrato y estará
vigente durante el desarrollo de los trabajos, en el que deberán referirse los
asuntos importantes que se desarrollen durante la ejecución de las obras y
servicios.

4.4 Cadena de valor:

Es la secuencia de etapas necesarias para integrar y desarrollar un espacio

educativo. Las etapas que componen la cadena de valor son: Planeación
General, Licitación, Adjudicación y Contratación, Proyecto Ejecutivo,
Construcción, Entrega-Recepción, Mobiliario y Equipamiento y Mantenimiento.

4.5 Calidad:

Cumplimiento de los requisitos inherentes a la INFE, establecidos a través de

un contrato y sus anexos, planos, especificaciones, presupuesto y programas
de obra; así como de la legislación, normatividad y reglamentación aplicable.

4.6 Calificado:

Estatus que se da al personal cuando ha demostrado de manera adecuada su

capacidad para cumplir los requisitos especificados.

4.7 Contratante:

Persona Física o moral que posee derecho de contratar sobre los bienes
inmuebles destinados a la educación pública o privada.
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4.8 Contratista:

Persona física o moral con capacidad legal, técnica, financiera y ética

profesional que se obliga mediante un contrato a la ejecución de una obra, a
prestar servicios relacionados con ésta o servicios de supervisión.

4.9 Contrato:

Acuerdo mutuo de consentimiento concorde y recíproco que se manifiesta por

escrito, estableciendo las obligaciones y derechos entre las partes
contratantes.

4.10 Construcción:

Conjunto de actividades a efectuar para edificar, instalar, rehabilitar, ampliar o

modificar espacios educativos o parte de ellos.

4.11 Correcto:
Libre de errores o defectos, conforme a las reglas o normatividad vigente.

4.12 Corresponsable:

Persona física que tiene el conocimiento técnico adecuado en la especialidad de

que se trate y que responde de manera solidaria con el Director Responsable
de Obra, en las obras en las que otorgue su responsiva.

4.13 Diagnóstico Físico:

Dictamen final de un proceso de inspección, verificación y evaluación del

estado físico que presenta la INFE, atendiendo a sus antecedentes de diseño y
construcción, el cual contiene la información necesaria para determinar el
grado de vulnerabilidad en las edificaciones ante las acciones consideradas en
su diseño, edad y medio ambiente predominante.

4.14 Entidad:

Organismo descentralizado, empresa de participación estatal mayoritaria y

fideicomiso en el que el fideicomitente sea el Gobierno Federal o una empresa
paraestatal.
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4.15 Entrega – Recepción de la Obra:

Acto legal por el cual el contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de
la misma a quien lo contrató y éste la acepta; previa revisión del correcto
funcionamiento de las instalaciones y equipos de acuerdo a las especificaciones
del proyecto y normatividad vigente; se formaliza mediante un acta, en la que
se asientan las principales características de la obra que se entrega y recibe.

4.16 Especificaciones:

Es la descripción de las características y conjunto de requisitos que deben

cumplir los materiales, procesos, equipos e insumos exigidos por el
contratante, para la realización de una obra.

4.17 Estimación:

La valuación de los trabajos ejecutados en el periodo pactado, aplicando los

precios unitarios a las cantidades de los conceptos de trabajos realizados. En
contratos a precio alzado, es la valuación de los trabajos realizados en cada
actividad de obra conforme a la cédula de avance y al periodo del programa de
ejecución. Asimismo es el documento en el que se consignan las valuaciones
mencionadas para efecto de su pago, considerando, en su caso, la
amortización de los anticipos y los ajustes de costos.

4.18 Evaluación de la conformidad:

La determinación del grado de cumplimiento con las normas oficiales

mexicanas o la conformidad con las normas mexicanas, normas
internacionales, otras especificaciones, prescripciones o características.
Comprende entre otros, los procedimientos de muestreo, prueba, calibración,
certificación y verificación.

4.19 Evaluador:

Es la persona física o moral técnicamente capacitada y legalmente facultada

para realizar las actividades necesarias en el proceso de evaluación de la
conformidad de la supervisión de la Infraestructura Física Educativa en forma
independiente, imparcial y objetiva.
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4.20 Expediente Técnico Unitario:

Compilación ordenada de toda la información de la edificación de la INFE,

incluyendo las etapas de la cadena de valor.

4.21 Facilitadores:

Procesos que se pueden realizar de manera independiente según la naturaleza

del proyecto y que se aplican interactivamente en apoyo de los procesos
principales y de acuerdo a las etapas del proyecto.

4.22 Finiquito:

Estado de cuenta en el que se hará constar los créditos a favor y en contra que
resulten para el contratista y contratante, describiendo el concepto general que
les dio origen y el saldo resultante.

4.23 Infraestructura Física Educativa (INFE):

Espacios, edificios, mobiliario y equipamiento destinados a la educación que

cumple con los requisitos de la norma mexicana NMX-R-021-SCFI-2005.

4.23.1 INFE nueva (Tipo 1):

Aquella que iniciará su proceso de construcción.

4.23.2 INFE existente (Tipo 2):

Es la INFE ya construida, que como resultado de un diagnóstico físico se

determina que requiere de cambios o correcciones para mejorar su
funcionamiento, como puede ser rehabilitación, reparación, reconversión,
reconstrucción y ampliación, entre otros.

4.23.3 INFE existente (Tipo 3):

Es la INFE ya construida, que como resultado de un diagnóstico físico se

determina que no requiere de cambios como puede ser: rehabilitación,
reparación, reconversión, reconstrucción y ampliación, entre otros.
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4.24 Laboratorio de pruebas acreditado:

Persona acreditada reconocida por una Entidad de Acreditación para la

Evaluación de la Conformidad, que cuenta con la infraestructura y la capacidad
técnica, para la realización de pruebas de servicio de los materiales, suelos,
sistemas o instalaciones de una construcción, de conformidad con lo dispuesto
por la Ley Federal sobre Metrología y Normalización.

4.25 Línea Base:

Programa inicial de actividades del proyecto, que puede sufrir modificaciones

por diversas razones y sirve como referencia de las consideraciones iniciales de
planeación y programación para la administración de los recursos.

4.26 Manual o guía de operación y mantenimiento:

Documento que contiene indicaciones precisas y de uso para conservar y

operar conforme a los estándares establecidos en las especificaciones técnicas,
el funcionamiento de los inmuebles, instalaciones, mobiliario y equipo con los
que cuentan los espacios educativos.

4.27 Medio Ambiente:

Es el sistema global constituido por elementos naturales y artificiales de

naturaleza física, química, biológica, sociocultural y de sus interrelaciones, en
permanente modificación por la acción humana o natural que rige o condiciona
la existencia o desarrollo de la vida.

4.28 Números Generadores de Obra:

Documento que contiene la información detallada y completa de la localización,

mediciones y operaciones aritméticas que sirven como base para cuantificar los
conceptos de trabajo ejecutados en un período determinado; integrado por la
descripción del concepto, unidad de medida, croquis de ubicación
dimensionado, fotografías y los volúmenes de obra ejecutados. Para
sustentarlo podrá acompañarse entre otros de: notas de bitácora, reportes de
control de calidad, pruebas de laboratorio, planos y especificaciones.
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4.29 Números Generadores de Presupuesto:

Documento que contiene las cantidades de obra por concepto de trabajo que
sirven como base para la formulación de un presupuesto, el cual está integrado
por: la descripción del concepto, unidad de medida, croquis de ubicación
dimensionado y operaciones aritméticas para obtener los volúmenes de obra
por ejecutar.

4.30 Plan Rector:

Es el plan de desarrollo del conjunto escolar, incluye programas de

construcción o ejecución de los edificios, instalaciones, áreas auxiliares y obras
complementarias que integran la totalidad del proyecto.

4.31 Peligro:

Es la probabilidad de que ocurra un fenómeno potencialmente dañino de cierta

intensidad, durante un cierto periodo de tiempo y en un sitio dado.

4.32 Procuración:

Conjunto de actividades efectuadas para adquirir y suministrar los bienes o

servicios necesarios para edificar, instalar, rehabilitar, ampliar o modificar uno
o más espacios educativos o parte de ellos.

4.33 Proyecto Ejecutivo:

Conjunto de datos, especificaciones, cálculos, memorias descriptivas y de

cálculo, catálogo de conceptos con unidades de medida y cantidades de obra,
planos de los proyectos: arquitectónico, estructurales, de instalaciones
eléctricas, hidráulicas, sanitarias y especiales, entre otros que deben contener
la información técnica completa y suficiente para ejecutar la construcción de
una obra.

4.34 Puesta en marcha:

Hacer que un mecanismo empiece a funcionar, de acuerdo a las

especificaciones técnicas, manuales de operación o normatividad aplicable.
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4.35 Reconstrucción:

Reposición total o parcial de una edificación.

4.36 Reconversión:

Cambiar el uso que de manera original se le asignó a una construcción.

4.37 Rehabilitación:

Trabajos necesarios para restablecer las condiciones y características originales

de seguridad estructural y de funcionalidad de una construcción dañada o
deteriorada.

4.38 Residencia de Obra:

Persona física o moral, con los conocimientos en la materia con capacidad y

experiencia avalada y documentada por el contratante y designado para llevar
a cabo la vigilancia y control de la ejecución de un proyecto de obra.

4.39 Riesgo:

Probabilidad de que se produzca un daño, originado por un fenómeno

perturbador.

NOTA 1: Se conoce como fenómenos perturbadores aquellos de carácter

geológico, hidrometeorológico, químico-tecnológico, sanitario-
ecológico y socio-organizativo que pueden producir riesgo,
emergencia o desastre.

4.40 Seguridad:

Conjunto de acciones establecidas para mitigar los riesgos y garantizar la

integridad física de usuarios, equipo y bienes muebles.
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4.41 Subcontratación:

Procedimiento mediante el cual, el contratista de una obra contrata con otra

persona física o moral, la realización de una parte de la obra contratada o de
un servicio relacionado con ella conservando todas las obligaciones con la
dependencia o entidad contratante derivadas del contrato principal.

4.42 Superintendente:

Es el representante del contratista ante el contratante para cumplir con los

términos y condiciones pactados en el contrato, en lo relacionado con la
ejecución de los trabajos.

4.43 Supervisión:

Conjunto de actividades que consiste en realizar un seguimiento puntual de

carácter normativo, técnico, administrativo y de control de calidad efectuado
por una persona física o moral con experiencia y conocimientos en la materia,
para asegurar que la obra se ejecute con la calidad, costo y tiempo
establecidos en el contrato, proyecto ejecutivo, especificaciones técnicas y
normatividad vigente.

4.44 Supervisor:

Profesional con experiencia y conocimientos en la materia avalados por el

contratante y es responsable ante él, para apoyar y coordinar en el
cumplimiento de los compromisos contractuales y controlar el desarrollo de los
trabajos de acuerdo al proyecto ejecutivo, disposiciones técnicas y
normatividad vigente.

4.45 Verificación:

Es la constatación física o comprobación mediante muestreo, medición,

pruebas de laboratorio, o examen de documentos que se realizan para evaluar
la conformidad en un momento determinado.
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5 ABREVIATURAS

Para los propósitos de esta norma se establecen las siguientes abreviaturas:

INFE Infraestructura Física Educativa

INIFED Instituto Nacional de la Infraestructura Física Educativa
LEGEEPA Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente
LOPSRM Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas
NMX Norma Mexicana

6 CLASIFICACIÓN

Para la aplicación de esta norma se deben tomar en consideración los niveles

escolares y modalidades que se establecen en la norma mexicana NMX-R-003-
SCFI-2004 (véase tabla 2 Clasificación); la clasificación por sector y
clasificación por las condiciones físicas de la INFE de la norma mexicana NMX-
R-021-SCFI-2005 (véase tabla 1 y 2 Clasificación).

7 REQUISITOS

La evaluación de la calidad de la supervisión de obra de Infraestructura Física

Educativa se realiza en concordancia con las etapas de la cadena de valor de la
NMX-R-021-SCFI-2005 “Escuelas-Calidad de la Infraestructura Física
Educativa-Requisitos” que integran el desarrollo de la Infraestructura Física.

7.1 Planeación General

En la etapa de la planeación general es requisito indispensable evaluar la

conformidad de la calidad de la INFE, por lo que la supervisión de obra debe
conocer lo siguiente:

7.1.1 Estudio de Factibilidad

7.1.1.1 Para el sector público y privado, la supervisión debe conocer el

desarrollo de las siguientes sub-etapas, para las INFE tipo 1 y 2.
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Requisitos Método de comprobación

a) Conocer el terreno donde se va Verificar que conoce el estudio de
construir el edificio. selección de terreno realizado de
acuerdo con las disposiciones
establecidas en la NMX-R-003-SCFI-
2004; y en caso de no existir,
promueve su obtención.
Verificar que conoce los resultados del
estudio de selección de terreno
realizado.
b) Conocer la situación jurídica del Verificar que conoce la situación
terreno donde se va a construir el jurídica del terreno.
edificio.

7.1.1.2 Para las INFE tipo 2 ó 3, en los sectores público o privado, la

supervisión debe conocer el diagnóstico físico que incluya como
mínimo los siguientes aspectos:

Requisitos Método de comprobación

a) Servicios municipales que cuenta Verificar que se conocen los servicios
como mínimo con: municipales conforme a las
1) Agua potable de acuerdo a la disposiciones de infraestructura,
normatividad vigente en materia accesibilidad y servicios públicos
de calidad de agua. establecidos en la NMX-R-003-SCFI-
2) Energía eléctrica y alumbrado 2004.
público.
Que la INFE cuente con la cantidad
y distribución de alumbrado
público exterior y con el servicio
de suministro de energía eléctrica.
3) Descargas de aguas residuales.
Conocer que se cuente con el
servicio de descarga de aguas
residuales de acuerdo a la
normatividad vigente en materia
de calidad de agua residual.
b) Conocer que la obra exterior Verificar que conoce el inventario de
cuente como mínimo con: la obra exterior de acuerdo al
− Estacionamiento de acuerdo al reglamento de construcción vigente
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reglamento de construcción en la localidad y a lo establecido en la

vigente en la localidad tabla 3 de la NMX-R-021- SCFI-2005.
− Plaza cívica
− Áreas deportivas y de recreo
− Cercado o bardado perimetral
De acuerdo con lo establecido en
la tabla 3 de la NMX-R-021-SCFI-
2005
c) Conocer del emplazamiento y el Verificar que conoce del
entorno la existencia de peligros emplazamiento y el entorno, la
de: existencia de algún peligro.
Laderas, taludes naturales o
artificiales, barrancas, ríos,
arroyos, volcanes; zonas
inundables, minadas, de costa; o
instalaciones peligrosas como son:
plantas industriales, gasoductos,
estaciones de gas o de gasolina,
fuentes de contaminación
ambiental o moral, líneas de
suministro eléctrico de alta y
media tensión, carreteras y
aeropuertos.
d) Conocer los resultados del Verificar que tiene el proyecto
dictamen de la valoración de ejecutivo resultado del dictamen de la
seguridad estructural y valoración de seguridad estructural
funcionamiento. del proyecto ejecutivo y
funcionamiento.
e) Conocer los resultados de la Verificar que tiene acceso y conoce
valoración de las instalaciones los resultados del dictamen de la
eléctricas. valoración de seguridad de
instalaciones eléctricas del proyecto
ejecutivo.
f) Conocer los resultados de la Verificar que tiene acceso y conoce
valoración de las instalaciones los resultados del dictamen de la
hidrosanitarias. valoración de seguridad de
instalaciones hidrosanitarias del
proyecto ejecutivo.
g) Conocer los resultados de la Verificar que tiene acceso y conoce
valoración de las instalaciones los resultados del dictamen de la
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especiales. valoración de seguridad de

instalaciones especiales del proyecto
ejecutivo.

7.1.2 Permisos y Licencias

Para los permisos y licencias relativos al desarrollo de la INFE, la supervisión

debe conocer:

Requisitos Método de comprobación

Conocer las leyes, normas y Verificar que la supervisión constata
reglamentos aplicables para la que existen los permisos y licencias y
obtención de permisos y licencias en que conoce los términos de
materia de asentamientos humanos, cumplimiento o en caso de no existir,
desarrollo urbano, construcción y que promueve su obtención.
ecología que rijan en el ámbito
federal, estatal y municipal. Constatar
que se tienen los permisos y licencias
que se requieren para la construcción
de la INFE, los términos de
cumplimiento y en caso de no existir
promover su obtención.

7.2 Licitación, Adjudicación y Contratación

Para la etapa de licitación, adjudicación y contratación una vez concluido este

proceso la supervisión debe conocer lo siguiente:

Requisitos Método de comprobación

Dirigir la visita al sitio de los trabajos Verificar que cuenta con el acta
junto con los contratistas licitantes circunstanciada, levantada en el lugar
para levantar constancia de y fecha, previa a la presentación de
declaraciones sobre los trabajos las propuestas de la licitación de la
preeliminares o de construcción que visita al sitio de los trabajos.
no hayan sido considerados en los
anexos técnicos y que se pondrán a
consideración y autorización en la
junta de aclaraciones.
Conocer la documentación necesaria, Verificar que cuenta con la
entregada por la empresa contratista documentación necesaria resultado
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ganadora para efectuar el del proceso de licitación para efectuar

seguimiento puntual de los trabajos el seguimiento de acuerdo a la
de acuerdo al presupuesto de la obra; propuesta ganadora.
descripción de la planeación integral
para la realización de los trabajos y
los programas de:
− Ejecución de los trabajos,
− Erogaciones,
− Suministros de materiales,
maquinaria y equipo y mano de
obra.
Y algún otro que aplique en la
localidad

7.3 Proyecto Ejecutivo

Para el elemento de la cadena de valor, proyecto ejecutivo, la supervisión debe

revisar las siguientes sub-etapas:

- Diseño
- Cuantificación y presupuestación
- Control y seguimiento

7.3.1 Diseño de proyecto ejecutivo

La supervisión debe conocer y revisar que el proyecto ejecutivo contenga la

siguiente información:

Requisitos Método de comprobación

a) Revisar que le sea entregado el Verificar documentalmente que
proyecto ejecutivo completo con cuenta con los planos completos del
todos planos requeridos para la proyecto ejecutivo autorizado.
ejecución de la obra y
especificaciones de construcción.
b) Revisar del proyecto ejecutivo Verificar en sitio que la supervisión
entregado, que los planos constata que los planos corresponden
correspondan a la obra a a la obra a supervisar con los datos
supervisar y que contengan los generales y que el contratista cuenta
datos generales como: ubicación, con la misma información.
responsable, fecha, escala, cotas,
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niveles, orientación, nomenclatura, Verificar que cuenta con una copia del
especialidad, número de plano, proyecto ejecutivo completo
especificaciones requeridas para la debidamente autorizado, que revisa
ejecución de la obra; así como la los datos de la obra, los estudios
información de los estudios realizados al terreno y que el
realizados al terreno como: contratista cuente con la misma
mecánica de suelos, topográfico, información.
escurrimientos, estructurales y
eléctricos, entre otros.
c) Revisar que contenga el control de Verificar que conoce los controles de
calidad de los procedimientos calidad establecidos en el proyecto
constructivos, materiales de ejecutivo; o en su caso que solicita
construcción, especificaciones los requeridos para la ejecución de los
técnicas del proyecto y trabajos.
particulares, las determinadas por
el laboratorio que realizó los
estudios preliminares o en su caso
solicitar los que se requieran.
d) Revisar que el proyecto ejecutivo Verificar que revisa la concordancia
corresponda al presupuesto del proyecto ejecutivo con el
contratado. presupuesto contratado.

7.3.2 Cuantificación y presupuestación

La cuantificación debe ser en base a la especificación establecida en su

medición y pago, determinando el alcance del ajuste de su cierre.

7.3.2.1 La supervisión debe conocer:

Requisitos Método de comprobación

a) El presupuesto de inversión y de Verificar que conoce el presupuesto
gasto corriente, conforme a los de la obra y los programas de
cuales deben realizarse los ejecución y pagos.
programas de ejecución y pagos.
b) Las cláusulas del contrato de la Verificar que la supervisión conoce las
proposición ganadora, referente a cláusulas del contrato de la obra
la cuantificación y relacionadas con la cuantificación,
presupuestación. presupuestación y pago.
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7.3.3 Control y Seguimiento (facilitadores)

En apoyo a los procesos principales, existen otros llamados “Facilitadores” que

pueden realizarse de manera independiente según la naturaleza del proyecto.
Estos procesos se aplican interactivamente con el área de supervisión de
acuerdo a las etapas del proyecto, ya que permiten el control y seguimiento
del desarrollo de la edificación de los espacios educativos, por lo que la
supervisión debe:

Requisitos Método de comprobación

a) Conocer la planeación de la Verificar que conoce al personal,
organización de la construcción. funciones y responsabilidades de la
Que tiene identificadas sus organización que participará en la
funciones con relación a la construcción del proyecto; su
organización, su interrelación interrelación con el contratista; las
asociados a las responsabilidades autoridades estatales y/o municipales
y líneas de autoridad de las áreas y la que opera la INFE. Que cuenta
que participan en el proyecto. con el currículo del personal
profesional y técnico manifestado por
la empresa contratista, responsable
de la ejecución de la obra.
b) Planeación de la procuración. Debe Verificar que conoce el programa de
conocer las acciones para el suministros e inventario de insumos y
cumplimiento de los requisitos de equipos de instalación permanente,
calidad, programa de suministro maquinaria y equipo, así como los
de insumos y de servicios que se criterios de aceptación de calidad
requieren en cada etapa del establecidos en el catálogo de
proyecto, para su ejecución conceptos, especificaciones del
oportuna. proyecto ejecutivo y la licitación.
c) Planeación del control de calidad. Verificar que conoce los requisitos
Debe conocer las acciones y los para la selección de los laboratorios
recursos asignados para el control de pruebas de control de calidad de
de calidad a fin de cumplir los materiales, los puntos de control de
requisitos del contrato y normas los procesos de construcción; la
aplicables. calificación de los proveedores.
Verificar que cuenta con la lista de
materiales y de equipo que requieren
certificados de calidad, pruebas de
control de calidad y las garantías que
debe otorgar el fabricante.
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d) Administración de riesgos. Verificar que cuenta con el registro de

Identificación, análisis y evaluación evaluación de riesgos, las medidas
de riesgos. Debe conocer los para reducirlos, mitigarlos y/o
riesgos probables que puedan evitarlos y si existen los elementos
afectar el proceso de construcción y/o garantías para reducirlos,
del proyecto: sean estos mitigarlos y/o evitarlos.
científicos, técnicos, de insumos de
maquinaria y equipo; y/o de
seguridad e higiene laboral,
sociales y los ocasionados por la
acción de la naturaleza y en su
caso los daños a terceros.
Debe conocer la evaluación del
impacto y la probabilidad de
ocurrencia de los riesgos
identificados.
e) Planeación de la comunicación. Verificar que conoce el sistema de
Debe conocer el sistema comunicación establecido por la
establecido de comunicación entre organización.
el contratista, el proyectista y la
supervisión que permita conocer
los avances de la obra, sus
desviaciones y modificaciones del
proyecto; y con estos elementos
aplicar las correcciones necesarias.

Debe conocer la normatividad Verificar que conoce la normatividad

aplicable para el manejo de la aplicable para el manejo de la
bitácora de obra; así mismo otros bitácora de obra y otros sistemas de
sistemas de comunicación alterno comunicación alterno establecidos
establecidos.
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7.4 Construcción

El contratante debe contar con personal profesional calificado en la materia

para supervisar directamente en el sitio durante el proceso de construcción de
la INFE, que la ejecución del proyecto se realice de conformidad con lo
señalado en los documentos del proyecto ejecutivo, programa de obra y
atendiendo las condiciones establecidas en el contrato y sus anexos; que se da
seguimiento al desarrollo del proceso constructivo; que se toman las acciones
pertinentes y oportunas que permitan construir el proyecto dentro de lo
estimado en la línea base establecida, atendiendo los siguientes aspectos:

- Supervisión: planeación, manejo de contrato y control de calidad

- Control técnico y administrativo
- Procuración: planeación, ejecución, control y seguimiento

7.4.1 Supervisión

Es fundamental para el control de los recursos y la conformidad de la calidad

durante el proceso de construcción, por lo que la supervisión debe revisar que
se cumpla con los siguientes elementos:

Requisitos Método de comprobación

a) Control de inicio de los trabajos. La Verificar que da inicio a los trabajos
supervisión debe entregar el con la entrega del terreno y la
terreno, con puntos de referencia apertura de bitácora anotando la
del predio y bancos de nivel, así fecha y monto del anticipo otorgado o
como la identificación de obra la existencia del acta de apertura
inducida o elementos que cuando se inicie sin anticipo.
obstruyan el inicio de la obra por
construir, en la fecha programada
y dar la apertura de la bitácora
anotando la fecha de inicio y
monto de anticipo entregado; o en
su caso el acta de apertura cuando
se inicie sin anticipo.
b) Control de proyecto. Revisar la Verificar en sitio que revisa la
secuencia e interrelación de las ejecución de los pre-operativos de
actividades del proyecto; incluidos construcción que se realicen de
los pre-operativos de construcción, acuerdo a lo programado.
fabricación, montaje, suministros y
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programa de financiamiento para

la ejecución de los trabajos.
c) Programa de ejecución de la Verificar que registra en bitácora de
construcción. La supervisión debe obra el seguimiento al proyecto y se
dar seguimiento al programa de compara con la línea base del
ejecución de la construcción programa de ejecución.
mediante la revisión y corrección
de las desviaciones que hayan Verificar que la supervisión promueve
sufrido las actividades, los y en su caso aplica las acciones para
procesos principales y corregir las desviaciones al
facilitadores. programa.

Debe realizar de forma continua Verificar que la supervisión realiza

recorridos en la obra, recorridos continuos con la contratista
conjuntamente con el contratista y anota en bitácora de obra las
para revisar la ejecución de los observaciones o correcciones
trabajos, señalando requisitos, indicadas.
detalles, procedimientos,
correcciones y observaciones;
anotándolas en bitácora para su
cumplimiento.

Debe coordinarse con el Verificar que la supervisión promueve

contratante para formalizar, las y auxilia en las terminaciones
terminaciones anticipadas, anticipadas, rescisiones de contratos
rescisiones de contratos o cuando o suspensión de los trabajos conforme
se justifique la suspensión de los a la normatividad y procedimientos
trabajos; conforme a la LOPSRM y que aplique.
su reglamento o la normatividad
que aplique.

Debe programar conjuntamente Verificar que la supervisión realiza las

con la contratista y el contratante inspecciones y aprobaciones conforme
las etapas de aprobación de las a un programa establecido con la
inspecciones, evitando interferir contratista y el contratante.
con el desarrollo de los trabajos
subsecuentes.
d) Manejo de contrato. La supervisión Verificar que la supervisión da
debe conocer a detalle su seguimiento para que se cumpla con
contenido y hacer que se cumpla el proceso de construcción de acuerdo
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con las cláusulas establecidas en el con lo establecido en las cláusulas del

contrato y sus anexos durante la contrato y en sus anexos técnicos.
ejecución del proceso de
construcción y corroborar que los
tiempos de ejecución son los
correctos.
e) Manejo de la bitácora de obra. La Verificar que utiliza durante el proceso
supervisión debe utilizar la de construcción la bitácora de obra de
bitácora como instrumento legal, y acuerdo a la LOPSRM, su reglamento
los registros oficiales de y/o la normatividad que apliquen.
comunicación establecidos con las
partes involucradas en el
desarrollo de la construcción del
proyecto.
f) Evaluación de la calidad. La Verificar que aplica los parámetros de
supervisión debe aplicar los medición y revisa los resultados de
parámetros establecidos en el las pruebas a los insumos durante el
punto 7.3.3 Control y proceso constructivo para su
Seguimiento, que permitan cumplimiento de acuerdo a lo
medir el desempeño del proyecto establecido en el proyecto ejecutivo y
y verificar que se cumple con las a las condiciones pactadas.
especificaciones, procesos
constructivos, normas técnicas y Verificar con el reporte fotográfico
reglamentarias del proyecto que realiza el seguimiento de manera
ejecutivo. cronológica de cada uno de los
conceptos del proceso constructivo
incluyendo comentarios y fechas, o en
su caso verificar en bitácora de obra
que ordena a la contratista el reporte
fotográfico.

Debe solicitar que se realicen Verificar que solicita las acciones

acciones preventivas y/o preventivas y correctivas para el
correctivas que den cumplimiento de los parámetros de
cumplimiento a los parámetros calidad y le da seguimiento a éstas.
de calidad establecidos en el
proyecto ejecutivo, procesos
constructivos, especificaciones y
normatividad técnica y lo
pactado contractualmente y debe
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dar seguimiento a estas

acciones.
g) Evaluación de la seguridad e Verificar que da seguimiento al
impacto al medio ambiente. cumplimiento del resolutivo del
1) La supervisión debe vigilar que se manifiesto de impacto ambiental
cumplan los requisitos establecidos cuando aplique.
contractualmente y/o en la Verificar que da seguimiento al
normatividad y legislación cumplimiento de las medidas de
aplicable en materia de seguridad seguridad e higiene laboral en el
e higiene laboral y de protección al proceso de construcción de acuerdo a
medio ambiente la normatividad aplicable
2) Revisar mediante recorridos de
inspección, que los trabajos estén Verificar que realiza recorridos con el
siendo ejecutados conforme al fin de constatar la aplicación del
plan de seguridad e higiene y a los programa de higiene y seguridad en
procedimientos constructivos los procedimientos constructivos y en
autorizados, revisando entre otros: las instalaciones provisionales y
Accesos, escaleras, bardas y definitivas que se ejecutan en la obra.
tapiales de protección,
señalamientos, equipo,
iluminación, ventilación, ruido,
polvo, limpieza de las zonas de
trabajo, instalaciones eléctricas
temporales, sanitarios, comedores,
bodegas, colindancias,
procedimientos de excavaciones,
cimbras y obras falsas, cargas,
elevaciones y acarreos de
materiales, entre otros.
3) Solicitar al contratista realizar las Verificar que solicita las acciones
acciones preventivas y/o preventivas y/o correctivas de las
correctivas de las desviaciones desviaciones detectadas.
detectadas al programa de higiene
y seguridad y procedimientos
constructivos.
4) Revisar y analizar junto con el Verificar que revisa y analiza las
contratista, las causas de los causas de los accidentes junto con el
accidentes que se presenten, tales contratista y que proponen y/o
como: inobservancias al plan de concilian acciones correctivas y/o
fallas de equipos, preventivas y que vigila su
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responsabilidades de terceros, implantación.

entre otros; y proponer y/o
conciliar las acciones correctivas
y/o preventivas y vigilar la
implantación.
5) Reportar los incumplimientos al Verificar que informa oportunamente
programa de seguridad e higiene los accidentes registrados y las
oportunamente y de acuerdo a su acciones preventivas y/o correctivas
importancia, los accidentes propuestas al contratante.
registrados y las acciones
preventivas y/o correctivas
propuestas.

Suspender los trabajos cuando Verificar que toma las acciones

existan violaciones o necesarias para la suspensión de los
incumplimientos a las acciones trabajos de acuerdo a lo establecido
correctivas propuestas a los en el contrato y la normatividad
procedimientos constructivos vigente.
autorizados que comprometan la
integridad física de los
trabajadores, de las instalaciones
y equipos del proyecto o de
terceros ajenos a la obra, de
acuerdo a lo establecido en el
contrato y normatividad vigente.
h) Manejo de Información. Aplicar el Verificar que mantiene con el
mecanismo establecido para contratista un mecanismo para el
integrar, manejar, comunicar la control de los documentos que se
información relevante para el uso requieren para el desarrollo de la
de las partes involucradas en el etapa de construcción.
proyecto.

Comunicar al contratista las Verificar que comunica las órdenes de

órdenes propias y del contratante acuerdo a los mecanismos
en forma adecuada y oportuna. establecidos.

Celebrar reuniones de trabajo Verificar que celebra reuniones

periódicas con la contratista y/o periódicas con la contratista y/o
contratante para analizar el estado contratante.
de avance, problemas y
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alternativas de solución,
consignando en las minutas los
acuerdos tomados.
i) Suministros. Revisar que se Verificar que da seguimiento al
suministran los materiales y programa de suministros establecido.
equipos de acuerdo a la planeación
definida en el inciso b) del punto Verificar que revisa que los
7.3.3. Que se almacenan todos los suministros se almacenan de acuerdo
insumos, bajo condiciones a lo establecido en las hojas de
controladas de acuerdo al proceso seguridad.
de construcción y equipamiento de
la INFE, a fin de que se conserven
en buen estado y se evite el
deterioro de la calidad propia del
producto.

7.4.2 Control Técnico y Administrativo.

El Control técnico y administrativo que lleve a cabo la supervisión, debe

dirigirlo principalmente a los procesos de inspección, revisión, prueba o
atestiguamiento que garanticen que los procesos de trabajo, insumos, partes,
componentes, el equipo de instalación y mano de obra cumplen con los
objetivos, alcances y especificaciones, normas técnicas y procedimientos del
proyecto.

La supervisión adicionalmente debe demostrar el cumplimiento de los

siguientes requisitos:

Requisitos Método de comprobación

a) Control de calidad. La revisión de Verificar que revisa:
los resultados obtenidos en el - Las pruebas de laboratorio a los
inciso c del punto 7.3.3; producto materiales que lo requieran según
del muestreo, relacionados con la lo indiquen las especificaciones
calidad de los insumos, partes, técnicas.
componentes, procesos y mano de - Los certificados de calidad de los
obra que cumplan con las normas, materiales y equipos de instalación
códigos y especificaciones permanente.
relevantes de calidad que - Que el procedimiento constructivo
correspondan; en caso de que no se realiza de acuerdo a planos y
cumplan con la calidad requerida, especificaciones.
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se identifican y realizan las - La mano de obra calificada cuando

acciones para su corrección y esté especificada.
cumplimiento.
b) Control de cambios. La supervisión Verificar que controla los documentos
debe documentar metódicamente que sufran modificaciones.
los cambios que se originen por
modificaciones al proyecto, a los Verificar que controla los documentos
procedimientos, especificaciones modificados y que estos no son
técnicas u otros requisitos ejecutados durante la construcción sin
establecidos para la construcción autorización previa.
de la INFE.

Debe integrar, mantener y ubicar Verificar que integra, mantiene y

en un lugar seguro el expediente resguarda el expediente técnico de la
técnico de la obra actualizado, obra actualizado, derivado de la
derivado de la realización de los realización de los trabajos.
trabajos con el contratista;
resguardando entre otros
documentos:
− Copia de planos y las
modificaciones que surjan
− Contratos y convenios
− Permisos, licencias y
autorizaciones
− Matrices de precios unitarios
o cédula de avances y pagos
programados
− Presupuesto, programas de
obra y suministros,
generadores, cantidades de
obra realizadas y faltantes de
ejecutar y presupuesto
− Registro y control de la
bitácora y minutas de las
juntas de trabajo
− Reportes de laboratorio y
resultado de las pruebas
− Manuales y garantías de la
maquinaria y equipo
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c) La supervisión debe elaborar y Verificar que la supervisión establece

entregar reportes de los objetos el mecanismo de reporte, con la
del contrato, en los periodos periodicidad de seguimiento
establecidos por el contratante, establecido en el contrato.
durante el tiempo de ejecución de
la obra. El informe debe contener
tanto la situación actual como el
diagnóstico derivado del análisis
del avance físico y financiero de la
obra, el avance real y el
programado.
d) Control de riesgos. Debe hacer un Verificar que toma las medidas
seguimiento y control de los necesarias cuando el factor de riesgo
riesgos identificados de acuerdo al se presente.
inciso d) del punto 7.3.3.
Verificar que cuenta con el registro de
los riesgos y toma las medidas
necesarias para reducirlos, mitigarlos
o evitarlos.

Verificar que notifica al contratante de

los riesgos identificados para que se
tomen las medidas necesarias
conforme a los elementos o garantías
para reducirlos, mitigarlos o evitarlos.
e) El control de costos y control Verificar que la supervisión realiza la
administrativo de la construcción. revisión y avala:
Debe aplicar la metodología − Los generadores y estimaciones
establecida para revisar el control para su pago.
y seguimiento administrativo del − Que las variaciones detectadas
estado financiero que guardan los que generen cambios en tiempo,
trabajos de la obra a la fecha, costo y/o alcance de la calidad se
indicando las cantidades ejercidas registren en los documentos que
y los saldos por ejercer para correspondan como son el
establecer oportunamente si control de cantidades
pudieran existir diferencias entre excedentes, trabajos
el presupuesto inicial y el costo de extraordinarios y conceptos de
terminación de la obra. catálogo o cantidades no
Realizando entre otras acciones: realizados en su totalidad según
catálogo.
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1) Llevar el control de los − La toma oportuna de las medidas

volúmenes de obra, necesarias para la conclusión de
presupuesto y matrices de la obra.
precios unitarios − Ordena y turna la propuesta de
2) Revisar las estimaciones de los análisis de precios unitarios para
trabajos ejecutados y los su conciliación y da seguimiento
ajustes de costos a la ejecución de los trabajos
3) Llevar el seguimiento del − La aplicación de las retenciones y
programa de obra de contrato y sanciones cuando corresponda
sus desviaciones.
4) Ordenar y turnar la propuesta
de análisis de precios unitarios
para su conciliación y dar
seguimiento a la ejecución de
los trabajos extraordinarios, en
apego a lo establecido en la
LOPSRM su reglamento y/o la
normatividad que aplique
5) Aplicar las retenciones y
sanciones cuando corresponda.
f) Debe revisar que la propuesta de Verificar que la supervisión revisa la
ajustes de costos presentada por propuesta de ajustes de costos de
la contratista este elaborada acuerdo con lo establecido en el
conforme a lo establecido en el contrato y la normatividad vigente.
contrato y normatividad vigente.
g) Conceptos extraordinarios. Cuando Verificar que notifica al contratante
se requieran trabajos los trabajos extraordinarios.
extraordinarios y de acuerdo a lo
establecido en el contrato y Verificar que ordena o autoriza al
normatividad vigente la contratista la ejecución de los
supervisión debe: trabajos, mediante los mecanismos
− Notificar a contratante la establecidos para ello.
necesidad de la ejecución de
trabajos extraordinarios.
− Ordenar o autorizar al
contratista su ejecución
mediante la bitácora de obra u
otro mecanismo de
comunicación establecido.
− Revisar junto con el área de
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análisis de costos la propuesta

del análisis de los precios
unitarios y presupuesto de los
conceptos extraordinarios y en
su caso conciliar los precios
unitarios, no considerados en el
catálogo.
− Revisar que el contratista
entregue la documentación
soporte de los pagos.
− Llevar un control diario con
anotaciones en bitácora, de los
consumos de materiales y
cantidad de mano de obra
utilizada en la ejecución de los
trabajos.
h) Control de programación. Debe Verificar que da seguimiento al
aplicar el mecanismo establecido avance de la construcción en
de control para el seguimiento del cumplimiento con los tiempos
avance y de los cambios que se programados.
puedan presentar con relación a
las fechas programadas para la
construcción de la INFE.

Debe dar seguimiento al programa Verificar que la supervisión da

de obra, de suministros, pruebas y seguimiento al avance de la
puestas en marcha, entregas construcción, las pruebas y puestas
parciales y de terminación de obra. en marcha; de acuerdo a lo
establecido en el contrato y
normatividad vigente.

Debe dar seguimiento al Verificar que en caso de no cumplir

cumplimiento del programa de con los tiempos programados, evalúa
obra, analizar las desviaciones y las desviaciones durante el proceso de
las acciones correctivas. la obra y en su caso hacer que se
apliquen las retenciones y sanciones
correspondientes de acuerdo a lo
establecido en el contrato y en la
LOPSRM y su reglamento.
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i) Retenciones, penalizaciones y Verificar, que aplica las retenciones,

sanciones. penalizaciones y sanciones de acuerdo
Debe aplicar las retenciones, a lo establecido en el contrato y la
penalizaciones y/o sanciones, por normatividad vigente.
atraso en la ejecución de los
trabajos, por causas imputables al
contratista, de acuerdo a lo
establecido en el contrato y la
normatividad vigente.

7.4.3 Proveedores y Subcontratación

La adecuada administración de los servicios de proveeduría y de los

subcontratos, resulta de vital importancia para el cumplimiento de los
requisitos del proyecto.

Requisitos Método de comprobación

Servicios de proveeduría. La Verificar que revisa que los bienes y
supervisión debe dar seguimiento a servicios entregados por los
los proveedores de bienes y de proveedores cumplan con los
servicios (subcontratistas), para que requisitos de calidad y tiempo
cumplan con los requisitos de calidad establecidos.
y tiempo, en el suministro de los
mismos y se apeguen a lo establecido
en la legislación aplicable en materia
de seguridad y protección al medio
ambiente.

7.5 Entrega/Recepción

7.5.1 Una vez concluido el proceso de construcción de acuerdo a lo

pactado, en las cláusulas contractuales respectivas, el supervisor
debe demostrar documentalmente de acuerdo con lo establecido
en la LOPSRM, su reglamento o normatividad que aplique lo
siguiente:
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Requisitos Método de comprobación

a) La supervisión debe revisar que el Verificar que la supervisión da
documento que envía el contratista evidencia de que existe la solicitud del
informando la fecha de la contratista elaborado en tiempo y
terminación para su verificación y forma.
recepción física de la obra o
servicio, esté de acuerdo a lo
establecido en el contrato y/o los
convenios adicionales, con base a
la LOPSRM, su reglamento o la
normatividad que aplique.
b) La supervisión debe: Verificar que la supervisión:
− Retroalimentar al área de Retroalimenta al área de proyectos
proyectos de las con la entrega de las modificaciones
modificaciones realizadas para que se realice la actualización de
durante el proceso de la obra. los planos.
− Verificar que los planos Revisa la integración en los planos de
actualizados contengan todas todas las modificaciones realizadas en
las modificaciones realizadas. la obra.
− Proporcionar un juego de Entrega un juego de planos
planos a la autoridad actualizados a la autoridad educativa
educativa del plantel en la del plantel.
entrega/recepción.
c) La supervisión debe revisar los Verificar que la supervisión revisa que
resultados de las pruebas de los resultados de las pruebas de
operación, puesta en marcha o en operación y puesta en marcha de los
su caso calibración de los sistemas, equipos e instalaciones,
sistemas, equipos e instalaciones cumplan con los requisitos mínimos
que cumplan con los requisitos establecidos en normas,
establecidos en las normas, especificaciones, manuales de
especificaciones, manuales de operación u otros documentos.
operación u otros documentos.
d) Terminación de los trabajos. Para
la terminación de los trabajos la
supervisión debe de:
1) Asistir a los recorridos de Verificar que la supervisión asiste a
verificación física para la los recorridos de verificación física y
recepción de obra con la realiza las revisiones necesarias para
contratista y de entrega al las recepciones parciales y constatar
operador de la misma, la terminación.
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programados por el
contratante; efectuar las
revisiones necesarias para las
recepciones parciales y
constatar la terminación de la
totalidad de los trabajos,
incluyendo las instalaciones del
equipo.
2) Realizar de forma conjunta con Verificar que la supervisión realiza el
el contratista, el levantamiento levantamiento de los detalles de obra
de los detalles de obra faltantes faltantes o pendientes de corregir.
o pendientes de corregir,
indicando su localización,
número y características; así
mismo:
− Exigir al contratista el
programa de ejecución de
correcciones.
− Dar el seguimiento de las
correcciones mediante
conteo regresivo.
− Verificar su cumplimiento
de acuerdo con los
requisitos de calidad
establecidos.
− Revisar que los resultados Verificar que revisa que los resultados
de las pruebas de de las pruebas de operación y puesta
operación y puesta en en marcha de los sistemas, equipos e
marcha de los sistemas, instalaciones, estén conforme a lo
equipos e instalaciones establecido en la documentación
cumplen con los requisitos soporte.
establecidos en las
normas, especificaciones,
manuales de operación o
documentación
establecida.
3) Participar en la recepción física Verificar que participa en la recepción
de los trabajos y entrega al física de los trabajos y entrega al
contratante. contratante.
4) Participar en la elaboración de Verificar que participa en la
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las actas de recepción parcial o elaboración de las actas de recepción

final, que contengan: la parcial o final.
descripción de los trabajos que
se reciben, los manuales de
operación de los equipos, la
relación de las estimaciones o
de gastos aprobados, monto
ejercido, créditos a favor o en
contra, saldos y las garantías
que procedan y continúen
vigentes.
5) Realizar el cierre de la bitácora Verificar que realiza el cierre de la
de obra de acuerdo a lo bitácora de obra de acuerdo a lo
establecido en la normatividad establecido en la normatividad
vigente. vigente.

e) La supervisión debe realizar el Verificar que realiza las visitas de

seguimiento por defectos y vicios inspección de seguimiento en los
ocultos. La supervisión, concluida términos señalados en el contrato y
la obra y su recepción formal, código civil federal para verificar que
debe dar seguimiento en los no existan deficiencias por vicios
términos señalados en el contrato ocultos durante el periodo de vigencia
y Código Civil Federal, a los de las fianzas.
defectos y vicios ocultos y
cualquier otra responsabilidad en
que incurra la contratista;
obligándola a responder por los
defectos que resulten en la obra
durante el lapso convenido, a
partir de la firma de finiquito.

Para los casos de la contratación Verificar que en caso de detectar

de supervisión externa, deberá dar defectos o vicios ocultos, promueve
seguimiento a los posibles vicios su corrección o la aplicación de las
ocultos realizando las visitas a la garantías correspondientes.
obra ejecutada, durante el periodo
de vigencia de la fianza o carta
garantía siempre y cuando se
tenga contemplado en el contrato
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f) La supervisión debe aprobar la Verificar, que realiza el proceso de

conclusión completa y oportuna entrega/recepción al 100%, de
del proceso de entrega/recepción y acuerdo con los documentos
finiquito. contractuales, programa de entrega
recepción y finiquito, ley vigente
aplicable; documentando las acciones
y acuerdos tomados en caso de
retraso en dicho programa.

Verificar que la supervisión recabó las

firmas del acta de entrega recepción y
finiquito, por el personal facultado
legalmente, conforme a lo establecido
en la LOPSRM y su reglamento.

7.5.2 Cierre de Contrato

En esta etapa se deben realizar los actos necesarios para la conclusión del
contrato, por lo que la supervisión debe cumplir lo siguiente:

Requisitos Método de comprobación

a) Coadyuvar en la elaboración del Verificar que participa en la
finiquito de la obra, compulsarlo elaboración del finiquito de los
con el contratista a fin de contar trabajos, que fue compulsado con el
con elementos para evaluar saldos contratista y que contiene la
a favor o en contra; así como si el información que se establece en el
contratista es acreedor de contrato, la LOPSRM y su reglamento
sanciones por incumplimiento. o la normatividad que aplique.

Recabar de la empresa
constructora la relación de Verificar que cuenta con la relación de
estimaciones o gastos aprobados, estimaciones o gastos aprobados,
monto ejercido, créditos a favor o monto ejercido, créditos a favor o en
en contra y saldos, así como el contra, saldos y el inventario del
inventario del almacén general almacén general respecto de los
respecto de los insumos y insumos y materiales suministrados
materiales suministrados por el por el contratante.
contratante.
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b) Fianzas y garantías. Informar la Verificar que la supervisión informa la

conclusión de los trabajos en conclusión de los trabajos y los
tiempo y forma; así como los resultados del seguimiento a la
resultados de las visitas de inspección de vicios ocultos.
inspección por defectos y vicios
ocultos de acuerdo a lo establecido
en el contrato para la liberación de
las fianzas y garantías.
c) Finiquito. Coadyuvar en la Verificar que la supervisión coadyuva
elaboración del finiquito de los en la elaboración del finiquito de los
trabajos, realizando las siguientes trabajos cumpliendo con los requisitos
actividades: establecidos.
− Entrega de la bitácora de obra,
actas de entrega-recepción, el
informe de terminación de los
trabajos, entre otros.
− Entrega de los levantamientos
referentes a la actualización del
proyecto: adecuaciones,
modificaciones y cancelaciones.
− Integrar en su caso las
recomendaciones necesarias
para evitar que se vean
afectados los elementos
estructurales y no estructurales
del edificio.
− Revisar las liquidaciones
verificando las cantidades de
obra realmente ejecutadas, de
acuerdo al contrato y convenios
celebrados.

7.5.3 Para el cumplimiento de esta etapa la supervisión en el sector

público debe observar también lo establecido en la LOPSRM y su
reglamento y lo aplicable de la Normatividad en la entidad donde
se desarrolle la INFE.
Por lo que se refiere al sector privado la supervisión debe
proceder de acuerdo a lo pactado en el contrato respectivo.
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7.6. Mobiliario y Equipamiento

7.6.1 Una vez terminada la construcción y teniendo las preparaciones

de instalaciones necesarias, la supervisión debe:

Requisitos Método de comprobación

a) Constatar la entrega de los Verificar que la supervisión constata
manuales de operación, del la entrega al usuario de los manuales
mobiliario y equipo para que se de operación y mantenimiento del
conozca como realizar la mobiliario y garantías de los equipos,
instalación, operación y para su entrega al área solicitante.
mantenimiento; así como sus
pólizas de garantía.
b) Constatar la entrega de los Verificar que la supervisión constata
manuales operativos por el que el equipo cumple con lo
proveedor conforme a lo requerido requerido, en común acuerdo con el
en las especificaciones. usuario.
c) Revisar que el mobiliario y el Verificar que la supervisión revisa que
equipamiento se suministren e el mobiliario y el equipamiento se
instalen conforme especificaciones. suministren e instalen conforme
especificaciones.

7.7 Mantenimiento

7.7.1 En esta etapa se deben realizar las revisiones periódicas para

conservar las características de calidad de la INFE, por lo que la
supervisión debe:

Requisitos Método de comprobación

Promover con el usuario el Verificar que realiza la promoción con
establecimiento de un programa de el usuario de un programa de
mantenimiento. mantenimiento.
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7.8 Expediente Técnico Único

Requisitos Método de comprobación

La supervisión debe entregar la Verificar que entrega la
información y documentación que le documentación que controla y tiene
corresponda para la conformación del bajo su responsabilidad de acuerdo a
expediente técnico único. la normatividad local, estatal o
federal, para el expediente técnico
único.

8 EVALUACIÓN DE LA CONFORMIDAD

La evaluación de la conformidad será realizada por el Instituto Nacional de la

Infraestructura Física Educativa, por los Organismos Responsables de la
Infraestructura Física Educativa de las Entidades Federativas o por las
personas acreditadas conforme a lo dispuesto en la Ley Federal sobre
Metrología y Normalización y su Reglamento.

9 VIGENCIA

La presente norma mexicana entrará en vigor 60 días naturales después de la

publicación de su declaratoria de vigencia en el Diario Oficial de la
Federación.

10 BIBLIOGRAFÍA

- Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, publicada

en el Diario Oficial de la Federación del 01 de octubre de 2007.

- Ley Federal sobre Metrología y Normalización, publicado en el Diario Oficial

de la Federación el 1° de julio de 1992.

- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, publicada en

el Diario Oficial de la Federación el 23 de febrero de 2005.
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ECONOMÍA

- Ley General de Protección Civil, publicada en el Diario Oficial de la

Federación el 24 de abril de 2006.

- Ley General de la Infraestructura Física Educativa, publicada en el Diario

Oficial de la Federación el 1 de Febrero del 2008.

- Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las

Mismas, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 29 de noviembre
de 2006.

- Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicada en el
Diario Oficial de la Federación el 30 de mayo de 2000.

- Reglamento Federal de Seguridad Higiene y Medio Ambiente en el Trabajo,

Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de enero de 1997.

- Reglamento de la Ley Federal sobre Metrología y Normalización, publicado

en el Diario Oficial de la Federación el 14 de enero de 1999.

- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicada en el

Diario Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004.

- NOM-003-SEGOB/2002 “Señales y Avisos para Protección Civil-

Colores, Formas y Símbolos a utilizar”,
publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 17 de septiembre de 2003.

- NMX-CC-9001-IMNC-2000 (ISO 9001:2000), Sistemas de Gestión

de Calidad – Requisitos. Declaratoria de
vigencia publicada en el Diario Oficial de
la Federación el 2 de enero de 2001.

- NMX-EC-025-IMNC-2000 (ISO/IEC GUIDE 25:1990) Requisitos

Generales para la competencia de los
laboratorios de calibración y pruebas.
(Ensayos). Cancelada por la NMX-EC-
17025-IMNC-2000 (ISO/IEC GUIDE
25:1999), cuya declaratoria de vigencia
fue publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 20 de diciembre de 2000.
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ECONOMÍA

- NMX-EC-065-IMNC-2000 Requisitos Generales para Organismos

que Operan Sistemas de Certificación de
Producto. Declaratoria de vigencia
publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 18 de agosto de 2000.

- NMX-EC-17025-IMNC-2006, (ISO/IEC GUIDE 17025:2005) Requisitos

Generales para la Competencia de los
Laboratorios de Ensayo y de Calibración.
Declaratoria de vigencia publicada en el
Diario Oficial de la Federación el 24 de
julio de 2006.

- NMX-SAA-14001-IMNC-2004, (ISO 14001:2004) Sistemas de Gestión

Ambiental - Requisitos con Orientación
para su Uso. Declaratoria de vigencia
publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 7 de abril de 2005.

- NMX-SAST-001-IMNC-2000 Sistemas de Administración de

Seguridad y Salud en el Trabajo -
Especificación. Declaratoria de vigencia
publicada en el Diario Oficial de la
Federación el 4 de noviembre de 2000.

- NMX-Z-013-1977 Guía para la Redacción, Estructuración y

Presentación de las Normas Mexicanas,
Declaratoria de vigencia publicada en el
Diario Oficial de la Federación el 31 de
octubre de 1977.

- Normas y Especificaciones para la realización de Estudios, Proyectos,

Construcción e Instalaciones, volúmenes 1, 2, 3, 4 y 5, del Instituto
Nacional de la Infraestructura Física Educativa, publicados el 2 de octubre
de 2008.
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ECONOMÍA

- Normas de Construcción del Gobierno del Distrito Federal, Libro 2, Tomo IV

“Control de la Ejecución de la Obra Pública”, publicada el 1° de noviembre
de 2005.

- Administración de Operaciones de Construcción, Alfredo Serpell B. 2ª

edición, Editorial Alfa omega.

11 CONCORDANCIA CON NORMAS INTERNACIONALES

Esta norma mexicana no es equivalente a ninguna norma internacional por no

existir referencia alguna al momento de su elaboración.

México D.F., a

DR. FRANCISCO RAMOS GÓMEZ

DIRECTOR GENERAL DE NORMAS