REPERTORIO Nº -2015.

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

DANIEL MOLINA, ANA ROSA

-A-

ALARCÓN DANIEL, BERTA MIYERA

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En San Antonio, República de Chile, a veinticinco de

Septiembre de dos mil quince, ante mí XIMENA RICCI DIAZ,
abogado, Notario Público Titular de Primera Notaría y
Conservador de Minas de ésta ciudad, con oficio en Avenida
Barros Luco número mil setecientos cuarenta y nueve,
comparecen: Por una parte Doña ANA ROSA DANIEL
MOLINA, cédula nacional de identidad número tres millones
ochocientos treinta y ocho mil ciento ocho guion tres, chilena,
labores de casa, viuda, domiciliada en calle Primera sur número
ciento sesenta y cuatro, San Sebastián, Comuna de Cartagena y
por la otra parte Doña BERTA MIREYA ALARCÓN DANIEL,
cédula nacional de identidad número ocho millones seiscientos
dos mil seiscientos ochenta y ocho guion cero, chilena,
manipuladora de alimentos, casada en sociedad conyugal,
domiciliada en Avenida Juanita número doscientos cincuenta,
departamento A guion veintitrés, Villa San José, Comuna de
Puente Alto, ambas mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con la cédula y exponen; PRIMERO: Doña Ana Rosa
Daniel Molina, ya individualizada, es dueña del sitio número
veinte de la manzana sesenta y cinco del balneario de San
Sebastián de playa grande de Cartagena, comuna de
Cartagena, Departamento de San Antonio, que antes de
transferirse el sitio diecinueve tenía una superficie total de
seiscientos metros cuadrados y deslindaba en conjunto; Norte
calle primera sur; Sur, sitios números ocho y nueve; Oriente,
sitio numero dieciocho y Poniente; sitio numero veintiuno. Los
deslindes especiales del sitio numero veinte son; Norte, calle
Primera sur, Sur sitio ocho; Oriente, sitio diecinueve y Poniente
sitio veintiuno. Lo adquirió por escritura pública otorgada en
este puerto con fecha trece de octubre de mil novecientos
ochenta y seis, ante el notario Doña María Antonieta Azocar
Arellano, por compra a Don Juvenal Gutiérrez Osorio, casado,
comerciante, domiciliado en calle las enredaderas numero dos
mil trescientos noventa y dos, Conchalí, Santiago. El precio de
venta fue la suma de cien mil pesos cancelados con parte al
contado y el saldo de cincuenta mil pesos en dos cuotas iguales
y sucesivas de veinticinco mil pesos cada una vencida
venciendo el veinticuatro de Noviembre y veinticuatro de
Diciembre del año mil novecientos ochenta y seis. Esta
propiedad se encuentra actualmente inscrita a fojas tres mil
novecientos trece, bajo el número dos mil quinientos noventa y
seis del registro de Propiedad del Conservador de bienes raíces
de San Antonio del año mil novecientos ochenta y siete. La
propiedad tiene el Rol de Avaluó numero cuatro mil ciento
treinta y cinco raya dieciocho, comuna de Cartagena. El titulo
anterior rola inscrito a fojas mil setenta y cuatro vuelta numero
mil setenta y tres del registro de propiedades a mi cargo del
año mil novecientos ochenta y seis. SEGUNDO: Por el presente
instrumento, Doña Ana Rosa Daniel Molina, ya individualizada,
viene en constituir Usufructo, que tendrá una duración de toda
la vida de la beneficiaria, sobre el inmueble individualizado en
la cláusula primera, a favor de doña Berta Mireya Alarcón
Daniel, quien lo adquiere y acepta para sí, con su patrimonio
reservado de conformidad a lo expresamente establecido en el
artículo ciento cincuenta del Código Civil. La cedente doña Ana
Rosa Daniel Molina se reserva la nuda propiedad sobre el
predio, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,
libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo los
referidos usufructos. TERCERO: El precio del usufructo
constituido en la cláusula segunda es la suma de cuatro
millones de pesos, que doña Berta Mireya Alarcón Daniel paga
con su patrimonio reservado de conformidad a lo expresamente
establecido en el artículo ciento cincuenta del Código Civil en
este acto a doña Ana Rosa Daniel Molina, en dinero efectivo,
declarando doña Ana Rosa Daniel Molina recibir dicha suma de
dinero a su entera conformidad. En consecuencia se encuentra
íntegramente pagado el precio, renunciando las partes al
ejercicio de la acción resolutoria, que eventualmente pudiera
corresponderles. CUARTO: Se libera a los usufructuarios de la
obligación de rendir caución de conservación y restitución; y de
practicar inventario solemne. QUINTO: Se prohíbe,
expresamente a la usufructuaria, el dar en arrendamiento o
celebrar cualquier acto o contrato sobre la cosa fructuaria, sin
autorización del dueño del inmueble. SEXTO: Son obligaciones
de la usufructuaria, que se elevan a la calidad de esenciales, las
siguientes: a) Mantener en buen estado de conservación la
propiedad, b) Realizar a su costo todas las mejoras necesarias.
SÉPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del
presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de San
Antonio y se someten desde ya la jurisdicción de sus tribunales
de justicia competentes.- OCTAVO: Por este medio, las partes
confieren poder especial amplio a don Fernando Julio Rossel
Cisternas, cédula nacional de identidad quince millones
setecientos trece mil trescientos dieciséis guion cero para que,
a nombre y en representación de las partes, celebre y suscriba
todas las escrituras públicas y privadas, minutas de aclaración,
rectificación y complementación relativas al presente
instrumento, que sean necesarias para la debida y correcta
inscripción de la presente escritura en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces
competente. El mandatario tendrá todas las facultades
necesarias al efecto, pudiendo ejecutar todos los actos y
suscribir todos los documentos que sean necesarios para dicho
propósito. Este mandato tendrá el carácter de irrevocable en
los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código
del Comercio, pero se agotara y terminara con la debida
inscripción de la presente escritura en el Conservador de
Bienes Raíces de Santiago. NOVENO: Se faculta, al portador
de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las
inscripciones y subinscripciones que procedan. DÉCIMO: Para
que el Conservador de Bienes Raíces, correspondiente cancele
la inscripción del presente usufructo, se requerirá la exhibición
de los certificados de defunción de la usufructuaria. Se faculta
al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir,
en tal caso el alzamiento o cancelación del usufructo pactado.
Minuta redactada por el Abogado, don Fernando Julio Rossel
Cisternas. INSERCIONES: Se inserta Certificado de Avalúo
fiscal. Avalúos en pesos del Segundo Semestre de dos mil
quince. Comuna: Cartagena.- Número rol: cuatro mil ciento
treinta y cinco guión dieciocho. Dirección de la propiedad:
Primera sur ciento sesenta y cuatro. Destino: Habitación.
Nombre Propietario: Daniel Molina, Ana Rosa. Rol único
Tributario: tres millones ochocientos treinta y ocho mil ciento
ocho guion tres. Avaluó total: diez millones trecientos cuarenta
y ocho mil setecientos cincuenta y ocho pesos. Avalúo exento de
impuestos diez millones trecientos cuarenta y ocho mil
setecientos cincuenta y ocho pesos. Existe una firma ilegible y
un nombre Ernesto Terán Moreno, Sub directo de Avaluaciones
Servicio de Impuestos Internos. Se inserta además, a fin de
acreditar el patrimonio reservado, de conformidad con el
artículo ciento cincuenta del Código Civil, contrato de trabajo
de doña Berta Mireya Alarcón como manipuladora de
alimentos. En Santiago, quince de Marzo de dos mil doce, entre
servicios y alimentación verfrutti S.A. o también, “verfrutti
S.A.”, Rut número setenta y siete millones trecientos sesenta
mil, quinientos guion nueve, del giro de su denominación
representada legalmente por Doña Patricia Moreira Escobar,
cedula nacional de identidad número trece millones doscientos
treinta y dos mil, cuatro guion siete, ambos domiciliados para
estos efectos en calle Cauquenes número seis mil ciento treinta
y cinco, comuna de Cerro Navia, Santiago, en adelante también
la Empresa o Empleador, y como trabajadora Doña Berta
Mireya Alarcón Daniel, Cedula identidad número ocho millones
seiscientos dos mil, seiscientos ochenta y ocho guion cero,
nacionalidad Chilena, Fecha de nacimiento tres de Junio de mil
novecientos cincuenta y ocho, estado civil casada, con domicilio
en Av. Juanita número doscientos cincuenta, Dpto. A guion
veinte tres, Villa San José uno, Comuna de Puente Alto. Las
partes individualizadas declaran que reúnen las condiciones
necesarias para la celebración del presente contrato de trabajo
y en consecuencia, acuerdan formalizarlo con arreglo a las
siguientes cláusulas, y sin perjuicio de lo establecido en el
artículo diez del Código del Trabajo y demás normas Aplicables:
PRIMERO: VERFRUTTI S.A. tiene por finalidad entregar
raciones alimenticias en los distintos establecimientos
educacionales de las unidades territoriales concesionadas
previamente por la Junta Nacional de Auxilio y Becas o por otro
organismo de carácter público destinado al efecto. El
otorgamiento de tales prestaciones o servicios están sujetas,
por disposición legal, a los periodos lectivos en cuanto a su
inicio y termino fijados por el Ministerio de Educación y en
segundo lugar por JUNAEB, en los contratos de concesión
suscritos entre ellas y VERFRUTTI S.A. Para estos efectos
VERFRUTTI S.A. requiere la contratación de trabajadores
denominadas genéricamente manipuladoras de alimentos, para
que desempeñen la función de preparar y servir las raciones
alimenticias concesionadas, durante los periodos de concesión.
SEGUNDO: La trabajadora se compromete y obliga a
desempeñar la labor de manipular y servir diariamente raciones
alimenticias, preparadas en los establecimientos educacionales
asignados por la Junta Nacional de Auxilio Escolar y Becas a
VERFRUTTI S.A., o cualquier otro trabajo propio de las
manipuladoras de alimentos que emane de esta labor y que el
empleador le encomiende, ya sea durante los periodos lectivos
o durante los meses de enero y febrero, funciones contenidas
en el Reglamento Interno o determinadas por la Jefa de
Personal, tales como manuales de preparación de alimentos,
recepción de alimentos perecibles, no perecibles, y útiles de
aseo, capacitación especializada, entre otras de acuerdo a la
naturaleza de los servicios, dentro o fuera del establecimiento.
De conformidad al artículo mil quinientos cuarenta y seis del
Código Civil, este contrato debe ejecutarse de buena fe, y por
consiguiente, obliga no solo a lo que este expresa, sino a todas
las cosas que emanen precisamente de la naturaleza de la
obligación o que por la Ley o la costumbre le pertenecen o se
subentienda le corresponden, entre otras, aquellas definidas en
la descripción del cargo contenida dentro del Reglamento
Interno, el cual forma parte integrante del presente contrato.
TERCERO: La trabajadora desarrollara sus funciones
especialmente en: Establecimiento: Esc. Particular San
Marcelo. RBD: nueve mil seiscientos setenta y seis. Dirección:
Av. Santa Rosa número mil uno Comuna: La Granja Región:
Metropolitana Sin perjuicio de lo anterior, el empleador podrá
modificar el lugar de prestación del servicio y la naturaleza de
los mismos, conforme a lo dispuesto en el artículo doce del
Código del Trabajo y la descripción de cargos y obligaciones
especiales asignadas a la manipuladora de alimentos. CUARTO:
El presente contrato tendrá una duración indefinida. El
empleador podrá poner término al contrato de trabajo por las
causales genéricas y especificas contenidas en el Titulo V Libro
primero del Código del Trabajo que sean aplicables en la
especie. Se da copia, doy fe.
 ANA ROSA DANIEL MOLINA
Usufructuante

BERTA MIYERA ALARCÓN DANIEL

Usufructuaria