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    Cuestionario Derechos Reales 09

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    La posesión precaria ocurre cuando alguien posee un bien sin un título válido y debe devolverlo cuando el propietario lo solicite. La posesión inmediata es la posesión directa de un bien, mientras que la posesión mediata es la posesión indirecta a través de otra persona. El Código Civil adoptó la teoría subjetiva de la posesión, la cual se compone de dos elementos: el corpus, que es la tenencia física del bien, y el animus, que es la intención de poseer el bien como propio.

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    La posesión precaria ocurre cuando alguien posee un bien sin un título válido y debe devolverlo cuando el propietario lo solicite. La posesión inmediata es la posesión directa de un bien, mientras que la posesión mediata es la posesión indirecta a través de otra persona. El Código Civil adoptó la teoría subjetiva de la posesión, la cual se compone de dos elementos: el corpus, que es la tenencia física del bien, y el animus, que es la intención de poseer el bien como propio.

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    Cuestionario derechos reales 09

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    La posesión precaria ocurre cuando alguien posee un bien sin un título válido y debe devolverlo cuando el propietario lo solicite. La posesión inmediata es la posesión directa de un bien, mientras que la posesión mediata es la posesión indirecta a través de otra persona. El Código Civil adoptó la teoría subjetiva de la posesión, la cual se compone de dos elementos: el corpus, que es la tenencia física del bien, y el animus, que es la intención de poseer el bien como propio.

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    La posesión precaria ocurre cuando alguien posee un bien sin un título válido y debe devolverlo cuando el propietario lo solicite. La posesión inmediata es la posesión directa de un bien, mientras que la posesión mediata es la posesión indirecta a través de otra persona. El Código Civil adoptó la teoría subjetiva de la posesión, la cual se compone de dos elementos: el corpus, que es la tenencia física del bien, y el animus, que es la intención de poseer el bien como propio.

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    Cuestionario - Derechos Reales

    1. Diferencia entre posesión ilegitima y posesión precaria

    En la posesión ilegitima es necesario tener un título que tenga un vicio, de forma o de fondo.
    Es aquella que se ejerce contrario a derecho, más exactamente la posesión ilegitima es la que
    se ejerce de mala fe, por ejemplo: falsificando documentos.

    En cambio, en la posesión precaria no existe título alguno que ha fenecido (no tiene fecha o
    caduca), el poseedor precario está obligado a la restitución del bien cuando la requiere su
    concedente, es decir es la relación de precariedad existente entre un precario (poseedor
    inmediato) y un concedente (poseedor mediato), siendo este último el poseedor mediato. El
    que entrega el bien por razones de mera licencia, liberalidad o benevolencia, lo que pueda
    identificarse como un título jurídico, según fuera el caso, y que pueda exigir la restitución del
    bien en cualquier momento; por ejemplo: el propietario de un bien inmueble (casa) que sede
    en alquiler la casa a otra persona (arrendatario) por un tiempo determinado.

    2. Ejemplo de posesión mediata e inmediata

    - El propietario que da en alquiler un predio (es el poseedor mediato) mientras que el


    arrendatario seria el poseedor inmediato.

    - Dos personas realizan un contrato de comodato a través del cual uno de ellos entrega
    gratuitamente una combi destinada al transporte escolar, dentro del contrato se establece que
    el mismo tendrá vigencia por un tiempo determinado y que no se dará otro uso del indicado.
    Persona que sede la combi (poseedor mediato) y el que recibe la combi (poseedor inmediato).

    3. Explique la teoría subjetiva de la posesión y cuál es la que adopta el código civil

    Nuestro código civil al definir la posesión no menciona explícitamente el elemento animus lo


    que pareciera implicar que no se toma en cuenta a la teoría subjetiva sobre la posesión (el
    animus y corpus), ello resulta desconcertante cuando se sabe que nuestro código civil sobre la
    posesión se fundamenta en la teoría subjetiva por la misma pareciera que nuestro legislador
    hubiera adoptado la teoría objetiva para definir la posesión.

    La teoría subjetiva está integrada por dos elementos: corpus y animus, siendo este último el
    característico de la posesión y el que transforma la detentación en posesión. El animus es la
    voluntad de tener la cosa para sí, la intención de ejercer la propiedad, por lo cual el animus
    possidendi se identifica con el animus domini y se contrapone al animus detinendi que es
    propio del detentador. Este, no teniendo o no pudiendo tener, la intención de tratar la cosa
    como propia. Por ejemplo, porque el mismo la ha recibido en arrendamiento, comodato o
    deposito. La posee para otro quien es el verdadero poseedor (en los ejemplos indicados, el
    arrendador, comodante o depositante).

    4. “Juan ha celebrado un contrato con María hasta el 31 de diciembre del 2019. Juan
    continúa viviendo en el bien.

    - ¿Juan es un poseedor precario?

    Si es poseedor precario porque ejerce la posesión del bien de María, porque existió contrato
    de venta, aunque estaba vencida.

    - ¿Qué debe hacer María?


    Interponer demanda de desalojo en contra de Juan.

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