14) Escritura de Servidumbre de Utilidad Pública o Comunal

A 000023
QUINCE(15) En la ciudad de Jalapa, el uno de agosto del dos mil veinte, ANTE MI: EDUARDO
ALFREDO VILLATORO ESTRADA, Notario, comparece, la señora LILIAN ROLDAN GIRON, de
cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de
No. 0226 mi conocimiento, comparece en su calidad de PRESIDENTA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y
REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad AGROPECUARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, y
lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento autorizada por el Notario Eduardo
Alfredo Villatoro Estrada, el nueve de febrero de dos mil dieciséis, inscrito en Registro Mercantil
bajo el número ciento treinta siete mil seiscientos (137600), folio cuatrocientos treinta (430) del
Libro setenta y cinco (75) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de febrero de dos mil
dieciséis. Doy fe y hago constar: a) que tuve a la vista la documentación relacionada; b) que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; c) que la
compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se
encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que constituye SERVIDUMBRE DE
UTILIDAD PUBLICA O COMUNAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
manifiesta la señora LILIAN ROLDAN GIRON que su representada La Sociedad AGROPECUARIA
SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria de la finca rustica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, al número DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS
(19200), folio OCHENTA (80) del libro SETENTA Y CINCO (75) del departamento de RETALHULEU,
que consiste en terreno ubicado en jurisdicción de Retalhuleu, con el área, medidas y colindancias
que constan en el propio Registro, y que será el PREDIO SIRVIENTE y es conocida como Finca
Santa Liliana. Haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriría si lo declarado no fuera cierto SEGUNDA: Continua manifestando la señora LILIANA
ROLDAN GIRON que su representada la Sociedad AGROPECIARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD
ANONIMA, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior una SERVIDUMBRE DE

UTILIDAD PUBLICA O COMUNAL para la instalación o colocación de un puente peatonal y
vehicular para la comunidad Valle del Rio en Retalhuleu, dicho puente tendrá un ancho máximo
con todo y sus bases de diez metros por veinticinco metros de aproximación, que hacen un total
de doscientos cincuenta metros cuadrados. El puente estará construido de concreto, se colocará
sobre el Rio Ocosito y tendrá asentadas sus bases sobre la finca propiedad de la representada.
Expresa la otorgante en la calidad con que actúa que la finca de su representada esta al lado ESTE
del Rio, y sobre ese predio quedarán enclavadas las bases del puente. TERCERA: Manifiesta la
otorgante en la calidad con que actúa que las estipulaciones a que sujeta la servidumbre son a) La
presente es de utilidad pública o comunal y por esa circunstancia se constituye solo sobre su
predio, ya que será la comunidad la beneficiada. b) La servidumbre será a perpetuidad y sin pago
de indemnización alguna. c) Todos los trabajos necesarios han sido y serán efectuados por la
comunidad. CUARTA: Manifiesta la otorgante en la calidad en la que actúa, que en nombre de su
representada y el presente instrumento, Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el titulo
de la propiedad, el plano y documento con que se acredita la representación ejercida; c) advertí a
la otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa
a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Propiedad con sede en
Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
f)
ANTE MI:
Firma del Notario

No. 0226

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A 000023

ALFREDO VILLATORO ESTRADA, Notario, comparece, la señora LILIAN ROLDAN GIRON, de

REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad AGROPECUARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, y

compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que constituye SERVIDUMBRE DE

UTILIDAD PUBLICA O COMUNAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

manifiesta la señora LILIAN ROLDAN GIRON que su representada La Sociedad AGROPECUARIA

SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria de la finca rustica inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, al número DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS

gravámenes, anotaciones ni limitaciones y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurriría si lo declarado no fuera cierto SEGUNDA: Continua manifestando la señora LILIANA

ROLDAN GIRON que su representada la Sociedad AGROPECIARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD

ANONIMA, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior una SERVIDUMBRE DE

de doscientos cincuenta metros cuadrados. El puente estará construido de concreto, se colocará

comunidad. CUARTA: Manifiesta la otorgante en la calidad en la que actúa, que en nombre de su

de la propiedad, el plano y documento con que se acredita la representación ejercida; c) advertí a

a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Propiedad con sede en

Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

Firma del Notario

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