INEFICACIA DEL AJ

Ineficacia en sentido amplio : Es aquella, en virtud de la cual el Aj no produce sus efectos o

deja de producirlos, por defectos intrínsecos o extrínsecos del acto
Invalidez : Es aquella situación, en donde el Aj no produce sus efectos o deja de
producirlos por defectos intrínsecos. Es decir ,se han omitido los requisitos de existencia o
de validez del Aj
Ejemplos : Nulidad e inexistencia
Ineficacia en sentido restringido : Es aquella situación, en donde el Aj no produce sus
efectos o deja de producirlos, por defectos extrínsecos del acto
Ejemplos: Resolución, Terminación, Resciliación, Caducidad e Inoponibilidad
1) Resolución
Definición : Terminación de una relación contractual por sobrevenir un hecho futuro e
incierto que puede consistir o no en el incumplimiento de las obligaciones de una de las
partes.
Si la resolución fue declarada extingue la obligación de las partes y la persona que incurrió
en un incumplimiento debe indemnizar los perjuicios causados a la otra parte
Importante: Hay que considerar los siguientes conceptos:
Condición resolutoria ordinaria: aquel hecho futuro e incierto distinto del incumplimiento
que tiene por efecto la resolución del contrato
Condición resolutoria tácita: Aquel hecho futuro e incierto que consiste en el
incumplimiento de una obligación contractual, que se traducirá en la resolución del
contrato
2) Terminación
Definición : Condición resolutoria aplicada a los contratos de tracto sucesivo y opera
siempre hacia el futuro
3) Revocación
Definición: Declaración unilateral de voluntad que consiste en la retractación de un AJ ya
celebrado, aún bilateral consentida por la ley al autor de dicha retractación
Importante: La revocación se aplica a actos jurídicos unilaterales y bilaterales
4) Resciliación o mutuo disenso
Definición : Convención por la cual las partes acuerdan dejar sin efecto un contrato,
siempre que no se hayan cumplido las obligaciones recíprocas, sino será un nuevo
contrato
5) Desistimiento unilateral
Definición : Término de la relación contractual por decisión de una parte, comunicada a la
otra
Características
a) Es excepcional
b) Requiere de pacto expreso de las partes
c) Que una ley expresa admita la posibilidad

Revocación v/ s Desistimiento unilateral

a) Ámbito de aplicación
R: Se aplica a los actos jurídicos unilaterales y bilaterales
D: Se aplica solo actos jurídicos bilaterales ( contratos)
b) Afectación
R: Solo afecta la fuente de las obligaciones, es decir al contrato o al acto jurídico
D: Afecta directamente a las obligaciones de las partes

6) Caducidad
Definición : Pérdida de un derecho, por no haberse ejercido por su titular durante el
término fijado para su ejercicio por la ley o por las partes
7) Suspensión
Definición : Ocurre cuando los efectos del AJ para que tengan lugar están subordinados a
la ocurrencia de un hecho y este aún no se ha verificado, es decir es una condición
suspensiva fijada por las partes o una condición legal
8) Inoponibilidad
Definición 1 : Ineficacia respecto de terceros de un dº nacido, ya sea a consecuencia de la
celebración o de la nulidad de un AJ
Definición 2 : Sanción legal que consiste en el impedimento de hacer valer, frente a
terceros, un derecho nacido de un AJ válido o nulo, revocado o resuelto
Diferencias con la nulidad
1) Nacimiento del vicio
Nulidad : Defectos intrínsecos al acto, ósea el vicio surge en el nacimiento del acto
Inoponibilidad : Defectos extrínsecos al acto, el vicio surge con posterioridad a la
celebración del acto
2) Efectos
Nulidad : Produce efectos respecto de las partes y respecto de 3
Inoponibilidad : Solo produce efectos respecto de 3
3) Tipo de sanción
Nulidad : Sanción de orden público, no se puede renunciar anticipadamente
Inoponibilidad : Es de orden privado, puede renunciarse anticipadamente
4) Declaración
Nulidad : Puede declararse de oficio
Inoponibilidad: NUNCA podrá declararse de oficio
Causales de inoponibilidad
Motivos de la inoponibilidad
a) Incumplimiento de formalidades de publicidad
Artículo 2513 CC : La sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de
escritura pública para la propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en
ellos; pero no valdrá contra terceros sin la competente inscripción.
b) Falta de fecha cierta = Los instrumentos pueden ser manipulados por los
otorgantes en cuanto a la fecha de su otorgamiento, por lo que carecen de fecha cierta, es
decir son inoponibles respecto al día, en el cual aparecen suscritos
c) Falta de consentimiento = Ejemplo : Venta de cosa ajena( Artículo 1815 CC ).
Artículo 1815 : La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la
cosa vendida, mientras no se extingan por el transcurso del tiempo
d) Nulidad u otras causales de ineficacia de actos jurídicos : Ejemplos :
La nulidad de un acto confiere acción reivindicatoria contra 3, aunque estén de buena fe.
Pero existen excepciones, por ejemplo : El tercero adquiera la cosa por prescripción. Otro
ejemplo, es a propósito del matrimonio. El matrimonio nulo putativo o simplemente nulo
es inoponible a los hijos relativamente a su filiación determinada
e) Simulación: Las partes no pueden oponer el acto oculto a 3 . Los 3 pueden optar
por prevalerse del acto real o del oculto
f) Fraude : Acción pauliana
¿ Que pasa con la inexistencia en nuestro CC ? ¿ Existe como sanción ?
Postura 1 : Tesis : La inexistencia, no existe como una sanción autónoma en nuestro CC
Argumentos
1) Si el legislador hubiese querido regular la inexistencia como una sanción
autónoma, lo habría hecho
2) El artículo 1682 CC = regula la Nulidad absoluta, está redactado en términos tan
amplios, que en este artículo se consideran como causales de nulidad : La omisión
de requisitos de existencia y de validez del Aj
3) El artículo 1682 CC = sanciona con Nulidad absoluta, los actos realizados por
personas absolutamente incapaces = Y todos sabemos que los incapaces absolutos
carecen de voluntad

Postura 2 = Nuestro CC, regula la inexistencia como una sanción autónoma}

Argumentos
1) Redacción del Ar 1444 = Regula los requisitos de la esencia del Aj, señalando
que son aquellos sin los cuales el AJ no produce efecto alguno
2) Redacción del Art 1681 CC = “ Es nulo todo acto o contrato a que falte alguno
de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato “.
Acá no se habla de acto nulo

Nulidad v /s inexistencia
Efectos del acto
Inexistencia = El acto NO produce efecto alguno
N = El acto produce válidamente sus efectos, mientras la nulidad no sea
declarada

¿ Como se ejerce ?
Inexistencia = Solo se puede hacer valer como excepción
Nulidad = Se puede hacer valer como acción y como excepción

¿ Saneamiento?
Inexistencia = El acto no se puede sanear en ninguna circunstancia
Nulidad = El acto se puede sanear por el transcurso del tiempo o por la
ratificación de las partes

Titularidad
 Inexistencia = La puede alegar cualquier persona
Nulidad = La puede alegar las personas mencionadas en la ley

Efectos de la declaración judicial

Inexistencia = Produce efecto erga onmes ( respecto de todos )
Nulidad = Produce efecto entre las partes ( e relativo )

LA NULIDAD
Definición : Sanción de ineficacia jurídica aplicable a todo Aj que se ha
celebrado con omisión de los requisitos que el legislador ha establecido en
atención a la naturaleza del Aj o en atención al estado o calidad de las partes
que lo celebran

Características de la Nulidad
1) Sanción legal de Derecho estricto : Solo establecida por el legislador
2) Sanción de declaración judicial obligatoria
3) Acción para reclamar la nulidad es irrenunciable anticipadamente
4) La acción de nulidad es patrimonial : transferible, transmisible y
prescriptible
5) El legislador considera la nulidad como un modo de extinguir las
obligaciones

Clasificación de la nulidad
1) La más importante : La nulidad absoluta y la nulidad relativa
2) Atendiendo a su extensión: Nulidad total y Nulidad parcial
3) Expresa v /s Tácita = Ver artículo 1796 CC, 1798 CC, ver artículo 10 CC,
1486 CC y 1682

Nulidad Absoluta
Definición : Sanción legal aplicable a todo acto o contrato que se celebra con omisión a los
requisitos establecidos por el legislador, en atención a la naturaleza del acto o contrato
que se celebra
Causales ( 1682 CC )
- Actos realizados por personas absolutamente incapaces
- Omisión de solemnidades
- Objeto ilícito
- Causa ilícita
Otras causales( si no se adhiere a la teoría de la inexistencia )
- Falta de voluntad
- Falta de objeto
- Fata de causa
- Fuerza física
¿ Quienes pueden reclamarla ( titulares ) Ver Art 1683 CC
1) Juez de oficio cuando el vicio aparezca de manifiesto en el acto o contrato
Aparece de manifiesto en el acto o contrato = Cuando es posible descubrir la
causal de nulidad, con la sola lectura del instrumento.
Ejemplo : Instrumento de Acto o contrato donde comparece un infante sin
autorización
2) Todo aquel que tenga interés en ella = El interés debe ser patrimonial y no
moral . Regla general
Excepción = No puede alegar la nulidad la persona que sabía o debía saber el
vicio que la invalidaba
3) El ministerio Público en solo interés de la moral y la ley = Fiscales judiciales
Saneamiento de la nulidad absoluta = Solo puede sanearse por el transcurso de
tiempo . Plazo = 10 años

Nulidad relativa
Sanción de ineficacia jurídica aplicable a todo acto o contrato que se ha
celebrado con omisión de los requisitos que el legislador ha establecido en
atención al estado o calidad de las partes
Causales
1) Vicios del consentimiento
2) Lesión enorme ( en algunos casos)
3) Omisión de formalidades habilitantes
4) Actos realizados por personas relativamente incapaces
Titulares ¿ Quiénes pueden alegarla? ( Ver artículo 1684 CC )
1) Aquellos en cuyo beneficio determina las leyes
2) Sus herederos
3) Sus cesionarios
Saneamiento de la nulidad relativa : 2 formas
I) Transcurso del tiempo = 4 años
Cómputo del plazo
Si es un acto violento = 4 años desde que cesó la violencia
En caso de error o dolo = 4 años desde el día de la celebración del acto o
contrato
Si la nulidad proviene de una incapacidad legal = 4 años desde que ha cesado la
incapacidad
II) Ratificación : Confirmación del acto viciado por medio de la renuncia a ejercer
la acción de nulidad
 Características de la ratificación
a) Acto jurídico unilateral
b) Irrevocable
c) Produce efecto retroactivo
Clases de ratificación
1) Expresa = debe realizarse por las mismas solemnidades del acto
2) Tácita = Ejecución voluntaria de la obligación contraída

Requisitos
1) Debe emanar de la parte que tenía derecho de reclamar la nulidad
2) Debe emanar de la parte capaz
3) Oportuna : Antes de que la nulidad haya sido declarada
judicialmente

Paralelo entre Nulidad absoluta y Nulidad Relativa

1) Causal genérica
2) Causales específicas
3) ¿Quién puede alegarla ?
4) Saneamiento

Efectos de la Nulidad
Importante = Estos efectos son aplicables a la nulidad absoluta y a la nulidad Relativa
En los efectos de la Nulidad, hay que distinguir lo siguiente :
a) Efecto entre partes : En este supuesto, hay que subdistinguir
1) Si contrato cuya nulidad se pretende no se ha cumplido = La nulidad opera
como un modo de extinguir las obligaciones
2) Si el contrato cuya nulidad se pretende, se cumplió = Efecto retroactivo = En
este supuesto, el efecto de la nulidad es volver al mismo estado en que las
partes se encontraban antes del acto o contrato . Relacionar con las
prestaciones mutuas de la Acción Reivindicatoria ( Ver artículos 904, 906, 907 y
908 CC )
b) Efecto respecto de 3 = Regla general = Da acción reivindicatoria contra 3
poseedores.
Excepciones
I) Que el 3 haya adquirido por medio de PA
II) Rescisión de CV por lesión enorme = El CV se anula por lesión enorme, pero las
hipotecas que estén constituidas sobre la cosa, objeto de la CV no van cesar
con la declaración de nulidad, es necesario lograr el alzamiento de la hipoteca
III) En materia de muerte presunta = Ver artículo 94 número 4 CC
IV) En materia de donaciones no hay acción reivindicatoria en contra de 3
poseedores ( Ver 1432 CC )