1.

 Resuelva 
Ud. tiene S/ 230000 para invertir y tiene dos alternativas: 
a) Comprar bonos, con una tasa del 10 % anual, con fecha de vencimiento a 5 años. b) Invertir en un proyecto de vivienda que le genera un a
Si su tasa de descuento es de 15 %, evalué las dos alternativas, expliqué su decisión de invertir  en cualquiera de ellas o si no invierte en ning

ALTERNATIVA A
INVERSION 230,000
%TASA CUPÓN ANUAL 10%
CUPÓN ANUAL 23,000
VENCIMIENTO 5 AÑOS
TASA DESCUENTO 15%
VP=A(1-(1+D)^(-T))/d
VALOR PRESENTE 77,100 - 152,900

RUBROS 1 2 3 4 5
FLUJO 23,000 23,000 23,000 23,000 253,000
FAS 0.869565217 0.7561437 0.657516232 0.5717532 0.4971767
FLUJO ACTUALIZADO 20,000 17,391 15,123 13,150 125,786
S/.191,450.22
VA 191,450
VAN - 38,550 EL VAN ES NEGATIVO

ALTERNATIVA B
INVERSION 230,000
ALQUILER ANUAL 45,000
VALOR RSIDUAL 200,000

RUBROS 1 2 3 4 5 6
FLUJO 45000 45000 45000 45000 45000 45000
FAS 0.869565217 0.7561437 0.657516232 0.5717532 0.4971767 0.4323276
FLUJO ACTUALIZADO 39,130 34,026 29,588 25,729 22,373 19,455
  de vivienda que le genera un alquiler anual neto de 45000 a 10 años,  siendo el valor residual de esta vivienda 200000 nuevos soles. 
a de ellas o si no invierte en ninguna. 

7 8 9 10
45000 45000 45000 245000
0.375937 0.3269018 0.2842624 0.2471847
16,917 14,711 12,792 60,560
VA 275,282
VAN 45,282 EL VAN ES POSITIVO

SE SELECCIONA LA ALTERNATIVA B
2. El Sr. Dany Temoch compró al finalizar el año 2020 un Bono Corporativo emitido con las  siguientes características: Valor Nominal = S/2000, Tasa de cupón = 9% efectiva anual. El bono  vence e
Sr. Dany Temoch lo compró a 2300 nuevos soles ¿Hizo un buen negocio o no? Explique 
2020 2030
INVERSION 2300
VALOR NOMINAL 2000
TASA DE CUPON 9%
TASA DE DCTO 15%
CUPÓN 180
1 2 3 4 5 6 7 8
Rubros 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
Flujo 180 180 180 180 180 180 180 180
FAS 0.869565217 0.75614367 0.65751623 0.57175325 0.49717674 0.4323276 0.37593704 0.32690177
Flujo actualizado 156.5217391 136.10586 118.352922 102.915584 89.4918124 77.8189673 67.6686672 58.8423193

VA 1397.747765
VAN -902.2522351 EL VAN ES NEGATIVO

NO FUE UN BUEN NEGOCIO

 9% efectiva anual. El bono  vence el año 2030. La Tasa de descuento es de 15%. ¿Cuál es el valor actual del bono?, Si el 

9 10
2029 2030
180 2180
0.28426241 0.24718471
51.1672342 538.862659
3. Ud. tiene S/ 240000 para invertir y tiene alternativas: 
a) Comprar bonos, con cupones del 11 % anual, con fecha de vencimiento a 10 años. 
b) Invertir en un proyecto de vivienda que le genera un alquiler anual neto de 55000 a 10 años.
 c) Comprar bonos con cupones de 9 % anual, a perpetuidad. 
d) Comprar acciones ordinarias, que le proporcionen dividendos al final del primer año de  23000 nuevos soles, luego se espera que estos au
e) Invertir en un proyecto que le genere durante los primeros cinco años 50000 y durante los  siguientes cinco años 80000 nuevos soles. 
Si su tasa de descuento es de 14 %, evalué las alternativas, explique su decisión de invertir en  cualquiera de ellas o si no invierte en ninguna

INVERSION 240,000

a) Tasa CUPON 11% ANUAL

Valor Nominal de los Bonos 240000
cupon anual 26400
TASA DCTO 14%
1 2 3 4 5 6
Rendimiento del bono 26,400 26,400 26,400 26,400 26,400 26,400
FAS 0.877192982 0.769467528 0.6749715 0.5920803 0.5193687 0.4555865
ACTUALIZACIÓN 23,158 20,314 17,819 15,631 13,711 12,027
VA 202,444
VAN - 37,556 EL VAN ES NEGATIVO

b) ALQUILER 55000
TASA DCTO 14%
1 2 3 4 5 6
ALQUILER 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000
FAS 0.877192982 0.769467528 0.6749715 0.5920803 0.5193687 0.4555865
ACTUALIZACIÓN 48,246 42,321 37,123 32,564 28,565 25,057
VA 286,886
VAN 46,886 EL VAN ES POSITIVO

c) Tasa CUPON 9% ANUAL
 luego se espera que estos aumenten en 2 % anual. 
ños 80000 nuevos soles. 
llas o si no invierte en ninguna. 

7 8 9 10
26,400 26,400 26,400 266,400
0.3996373 0.3505591 0.3075079 0.2697438
10,550 9,255 8,118 71,860

7 8 9 10
55,000 55,000 55,000 55,000
0.3996373 0.3505591 0.3075079 0.2697438
21,980 19,281 16,913 14,836
 Cupón anual 21,600
TASA DCTO 14%
VAP 154,285.71
VAN - 85,714.29 EL VAN ES NEGATIVO

d) DIVIDENDOS 23,000
INCREMENTO 2%
TASA DCTO 14%
VAPC 191,667
VAN - 48,333 EL VAN ES NEGATIVO
e) PRIMERO 5 AÑOS 50000
ULTIMOS 5 AÑOS 80000
TASA DCTO 14%
1 2 3 4 5 6
Flujo de caja 50,000 50,000 50,000 50,000 50,000 80,000
FAS 0.877192982 0.769467528 0.6749715 0.5920803 0.5193687 0.4555865
ACTUALIZACIÓN 43,859.65 38,473 33,749 29,604 25,968 36,447
VA 314,297
VAN 74,297 EL VAN ES POSITIVO

MEJOR ALTERNATIVA "e", PUES SU VAN ES POSITIVO Y MAYOR

 7 8 9 10
80,000 80,000 80,000 80,000
0.3996373 0.3505591 0.3075079 0.2697438
31,971 28,045 24,601 21,580
4. Las acciones de la empresa “z” se venden a $300 cada una. Los inversores esperan un  dividendo de $ 30 en el primer año. Esperan también que las acciones se vendan a $ 330. ¿Cuál  es la
rentabilidad que esperan los accionistas? Si su tasa de descuento es de 14 %, ¿es  conveniente el negocio? Explique 

ACCION 300
TASA DSCTO 14%
VENTA 330
DIVIDENDO 30
RENTABILIDAD 20.0% MAYOR A 14%
LA RENTABILIDAD ES MAYOR QUE LA TASA DE DESCUENTO ( TASA MÍNIMA DE RENTABILIDAD EXIGIDA), EL NEGOCIO ES CONVENIENTE
es se vendan a $ 330. ¿Cuál  es la
 5.       La empresa Backus ha emitido hace tres años un bono con un Valor facial de S/ 500 la cual otorga una tasa de cupón del 8 % anual pagadero semestralmente. A que
precio lo puedo comprar hoy si la tasa de interés es del 6% anual.

Hace tres años 2018
V. nominal S/500.00
tasa cupon 8% anual
tasa cupon 4% semestral
Tasa de interes  6% anual
Tasa de interes  3% semestral
2018.1 2018.2 2019.1 2019.1
2020.2 2020.1
RUBROS
1 2 3 4
6 5
CUPÓN S/20.00 S/20.00 S/20.00 S/20.00
S/20.00 S/20.00
VALOR FACIAL (V. NOMINAL) S/500.00
FLUJO TOTAL S/20.00 S/20.00 S/20.00 S/20.00 S/20.00 S/520.00
VA POR PERIODO 19.41747573 18.851918 18.302833 17.769741 17.252176 435.49181
VA TOTAL 527.0859572

El precio al que lo podemos comprar el día de hoy el bono es en S/. 527.09
6.       Un empresario a los 20 años se plantea invertir 400 $ cada mes en la Bolsa.  Si la inversión rinde un 12 % anual (tasa de interés nomin
Alternativa 1 se asume que la inversión es al final de cada mes, pero esto se aplica
AÑOS 10 VF 92015.476 VP
MESES 120 Si no es capitalizable
INVERSION MENSUAL 400 Rubros 1 2
Tasa de interés nominal anual 12% inversión mensual 400 800
Tasa de interés proporcional mensual 1% rendimiento mensual 4 8
VF 77040

VALOR FUTURO DE UNA ANUALIDAD VF=A(((1+i)^n)-1)/i )

Si tiene la alternativa de depositar dicho dinero en un banco con una tasa de interés efectiva
anual de 18 % ¿Cuál de las dos alternativas le conviene?
Alternativa 2 Se asume que el depósito es al final de cada mes
AÑOS 10 VF 121938.49
MESES 120
INVERSION MENSUAL 400
TEA 18%
TEM 1.3888%

le conviene la alternativa 2
% anual (tasa de interés nominal) ¿Cuánto dinero tendrá acumulado dentro de 10 años?
e cada mes, pero esto se aplica si se esta capitalizando

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1200 1600 2000 2400 2800 3200 3600 4000 4400 4800 5200
12 16 20 24 28 32 36 40 44 48 52

Aquí se esta capitalizando
 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
5600 6000 6400 6800 7200 7600 8000 8400 8800 9200 9600
56 60 64 68 72 76 80 84 88 92 96
 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
10000 10400 10800 11200 11600 12000 12400 12800 13200 13600 14000
100 104 108 112 116 120 124 128 132 136 140
 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
14400 14800 15200 15600 16000 16400 16800 17200 17600 18000 18400
144 148 152 156 160 164 168 172 176 180 184
 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57
18800 19200 19600 20000 20400 20800 21200 21600 22000 22400 22800
188 192 196 200 204 208 212 216 220 224 228
 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
23200 23600 24000 24400 24800 25200 25600 26000 26400 26800 27200
232 236 240 244 248 252 256 260 264 268 272
 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79
27600 28000 28400 28800 29200 29600 30000 30400 30800 31200 31600
276 280 284 288 292 296 300 304 308 312 316
 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90
32000 32400 32800 33200 33600 34000 34400 34800 35200 35600 36000
320 324 328 332 336 340 344 348 352 356 360
 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
36400 36800 37200 37600 38000 38400 38800 39200 39600 40000 40400
364 368 372 376 380 384 388 392 396 400 404
 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112
40800 41200 41600 42000 42400 42800 43200 43600 44000 44400 44800
408 412 416 420 424 428 432 436 440 444 448
 113 114 115 116 117 118 119 120
45200 45600 46000 46400 46800 47200 47600 48000
452 456 460 464 468 472 476 480 29040
VF 77040