COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO CINCO (05). En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el veintiocho de octubre del año dos mil veintidós, ANTE MI:

JANICE MICHELLE PÉREZ OLA notaria en ejercicio, comparecen por una

parte: ODILIA SEBASTIANA COYOY LAPOYEU, de veintisiete años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, no es de mi

conocimiento, se identifica con el Documento Personal de Identificación que

tengo a la vista número: dos mil seiscientos setenta y uno, cero seis mil

novecientos cincuenta y cinco, un mil diez, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien el transcurso

del presente instrumento se le denominara indistintamente “LA PARTE

VENDEDORA”; Y por la otra parte: JUAN ROMEO COYOY LAPOYEU, de

cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, no es de mi conocimiento, se identifica con el Documento Personal

de Identificación que tengo a la vista número: un mil novecientos quince,

treinta y siete mil setecientos setenta y dos, un mil diez, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en

el transcurso del presente instrumento se le denominara indistintamente, “LA

PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes en idioma español que

entienden y hablan me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y bajo juramento de ley advertidos de las penas relativas al

delito de perjurio, manifiestan que por el presente acto convienen en celebrar

contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que es

legítima poseedora y propietaria de la finca RUSTICA inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad bajo el número de FINCA: tres mil trescientos

sesenta y dos (3362); FOLIO trescientos sesenta y dos (362), LIBRO

ciento sesenta y siete “E” (167E) de SUCHITEPÉQUEZ, consistente en

terreno ubicado en: Aldea Barrios Dos del municipio de San Antonio

Suchitepéquez, departamento de Suchitepéquez, con la extensión,

dimensiones, rumbos y colindancias que le aparecen inscritas en su

respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando LA

PARTE VENDEDORA, que por el presente acto y por el PRECIO de

QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.0) el cual declaran bajo juramento que es

el valor mayor declarado de dicho bien inmueble, y que en este momento

reciben en efectivo y a su entera satisfacción, VENDE a favor de la PARTE

COMPRADORA: JUAN ROMEO COYOY LAPOYEU, la TOTALIDAD de LA

FINCA anteriormente identificada, así también todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde a la misma, especialmente sus usos, costumbres,

anexidades, servidumbres, excesos territoriales si los hubiere, la cual hacen

constar se encuentra libres de anotaciones, gravámenes o limitaciones que

pudieren afectar los derechos de la parte compradora, o de terceras

personas, advirtiéndole el infrascrito notario de las responsabilidades en que

incurriría si lo manifestado no fuere cierto, agregando que se compromete en

todo caso al saneamiento de ley correspondiente. TERCERA: Manifiesta LA

PARTE COMPRADORA: JUAN ROMEO COYOY LAPOYEU, que en los

términos anteriormente consignados ACEPTA la venta que por este acto se

realiza a su favor. - CUARTA: Los otorgantes aceptan el contenido íntegro

del presente contrato. Como notaria DOY FE: a) que tuve a la vista los

documentos de identificación de los comparecientes, b) el título de propiedad

de LA PARTE VENDEDORA, con el cual acredita la propiedad del inmueble

que hoy enajena consistente en Primer Testimonio de la escritura pública

numero doscientos cuarenta y siete (247) de fecha catorce de septiembre del

año dos mil diecinueve, autorizadas por el notario Fernando Godínez Negro,

c) que todo lo expuesto me fue manifestado por los comparecientes. d) que

advertí a las otorgantes de la obligación que tienen de pagar los impuestos

respectivos y de presentar un testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente, e) Por designación de los otorgantes di lectura íntegra a su

contenido y quienes bien impuestos de su objeto, validez, registro y demás

efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a

continuación el notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE.

______________________________

ODILIA SEBASTIANA COYOY LAPOYEU

_________________________________

JUAN ROMEO COYOY LAPOYEU,

________________________________________
JANICE MICHELLE PÉREZ OLA
ABOGADA Y NOTARIA
Col. 4,539
 MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA

NÚMERO SEIS (06). En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el veintiocho de octubre del año dos mil veintidós,

departamento de Suchitepéquez, Ante Mí: JANICE MICHELLE PÉREZ OLA,

Notaria en ejercicio, comparecen: por una parte, la señora JUANA MELISSA

CORONADO PUACL, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, oficios

del hogar, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, sin

embargo, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código

Único de Identificación número: un mil novecientos setenta y dos espacio

cuarenta y cuatro mil novecientos setenta y uno espacio un mil ocho,

extendido por el Registro Nacional de las Personas; y, por la otra parte, la

Licenciada SUSANA ARAGON MARTINEZ, de treinta y un años de edad,

soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien es de mi

anterior conocimiento; quienes, bajo juramento de ley que prestan ante mí,

en mi calidad de Notaria, aseguran ser de los datos generales de

identificación consignados anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y manifiestan que por este acto celebran el contrato de

MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora JUANA MELISSA CORONADO

PUACL, que, por este acto, se reconoce lisa y llana deudora de la Licenciada

SUSANA ARAGON MARTINEZ, por la suma de DIEZ MIL QUETZALES, que

de ella recibió el día de hoy en calidad de Mutuo y bajo las siguientes

condiciones: A) El plazo para el pago de la suma mutuada será de SEIS

MESES, contados a partir de la presente fecha, el cual será prorrogable por

mutuo acuerdo de las partes, siempre que los intereses se encuentren

pagados al día; B) Sobre la suma mutuada se pagará el interés del TRES

POR CIENTO MENSUAL (3.00%) por mensualidades vencidas en el

domicilio de la acreedora, ya del conocimiento de la deudora, sin necesidad

de cobro o requerimiento alguno; C) La falta de pago de una sola

mensualidad de intereses será causal suficiente para que la acreedora tenga

por vencido anticipadamente el plazo del contrato; D) Para el caso de mora

la parte deudora se obliga a pagar todos los intereses que se acumulen

hasta el efectivo, pago total del adeudo; E) Este crédito será cedible o

negociable a terceros, sin necesidad de aviso o posterior notificación a la

parte deudora, quien para los efectos de esta obligación renuncia al fuero de

su domicilio, sometiéndose a los Tribunales que la acreedora elija en caso de

incumplimiento de su parte y señala como lugar para recibir notificaciones el

inmueble que hoy deja en garantía, ubicado en el cantón LAS BRISAS del

municipio de SAN PABLO JOCOPILAS, departamento de Suchitepéquez,

teniendo por válidas y bien hechas las que allí se le hicieren; F) Los gastos

de esta escritura y los de carta de pago que se otorgue en su oportunidad

correrán a cuenta de la parte deudora; G) La parte deudora acepta desde

hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio le
formule la acreedora y como líquido exigible y de plazo vencido el monto que

se le reclame. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora ASTRID

ESTRADA CUL que, para garantizar el pago de la suma mutuada, intereses

y costas judiciales, llegado el caso constituye a favor de la Licenciada

SUSANA ARAGON MARTINEZ, PRIMERA, ÚNICA Y ESPECIAL HIPOTECA

sobre la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el

número CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO;

folio CIENTO OCHENTA; del libro CIENTO OCHENTA, DE

SUCHITEPÉQUEZ, con la extensión superficial de DOSCIENTOS

DIECIOCHO PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS (218.40 m 2) con

las colindancias actuales siguientes: NORTE: con JAVIER DAVID

RODRIGUEZ SANTIS; SUR: con ANTONIO HANS HERNANDEZ PAI;

ORIENTE: con Finca La Colonia; y PONIENTE: con ESTELA FERNANDA

EUNICE MEJIA, camino de por medio; y consiste en un terreno ubicado en el

municipio de SAN PABLO JOCOPILAS, departamento de Suchitepéquez

(cantón LAS BRISAS), encontrándose construida una casa de habitación de

paredes de block, techo de lámina de zinc y piso de torta de cemento,

gozando de los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje. Por

advertencia que le hice me asegura que la finca se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y toda clase de limitaciones que puedan afectar los

derechos de la acreedora, sin embargo, le hice saber las responsabilidades

en que incurriría si así no fuera, quedando incluidos en el gravamen todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde a la finca con sus usos,

costumbres, servidumbres, anexidades, las construcciones presentes y las

futuras, así como el servicio de que goza. TERCERA: Manifiesta la

Licenciada SUSANA ARAGON MARTINEZ que, en los términos que han

quedado consignados, ACEPTA expresamente la hipoteca constituida a su

favor. CUARTA: Manifiestan, tanto la acreedora como la deudora que: a) En

caso de demanda de ejecución en la Vía de Apremio, y para los efectos de

que se omita la tasación, convienen en que la base para el remate lo

constituye el monto de la deuda que reclame la acreedora; b) Se prohíbe

expresamente a la deudora hipotecar, vender o trasladar de cualquier forma

a terceras personas la propiedad relacionada, mientras esté vigente la

presente hipoteca; y c) Se obligan a otorgar las escrituras de aclaración o de

modificación, que sean necesarias a fin de que esta hipoteca se inscriba en

el Segundo Registro de la Propiedad y/o la propiedad hipotecada quede

debidamente identificada en su ubicación, medidas y colindancias exactas.

QUINTA: Yo, el Infrascrito Notario, hago constar: a) Que les advertí lo

relativo al delito de perjurio por haber declarado bajo juramento de ley; b)

Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación citado y el título

de propiedad con el que la deudora prueba su derecho; y c) Que por

designación de las otorgantes les leí íntegramente lo escrito y bien impuestas

de su contenido, validez, objeto, obligación de registro y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firman. El Infrascrita Notaria de todo lo

relacionado DA FE.

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JUANA MELISSA CORONADO PUACL ASTRID ESTRADA CUL

________________________________________
JANICE MICHELLE PÉREZ OLA
ABOGADA Y NOTARIA
Col. 4,539
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE

DE BIEN INMUEBLE

NUMERO SIETE (07).- En la ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepéquez, el veintiocho de octubre del año dos mil veintidós, ANTE MÍ:

JANICE MICHELLE PÉREZ, NOTARIA en ejercicio, comparecen por una

parte el señor: CESAR AUGUSTO LAPOYEU GOMEZ, de cincuenta y ocho

años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación con numero de Código

Único de Identificación: un mil novecientos cincuenta y dos, quince mil

ochocientos treinta y cuatro, un mil diez, extendido por el Registro Nacional

de las Personas, de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del

presente instrumento se le denominará “Donante”; y por la otra parte la

señora: ROSA GÓMEZ MEJÍA DE LAPOYEU, de cincuenta y dos años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con número de Código Único de

Identificación: un mil novecientos cincuenta y dos, quince mil ochocientos

cuarenta y dos, un mil diez, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del

presente instrumento se le denominará “Donatario”. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me

manifiestan que solicitan mis servicios profesionales para el otorgamiento del

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE

DE BIEN INMUEBLE, el que quedará contenido dentro de las siguientes

cláusulas.- PRIMERA: Manifiesta el señor CESAR AUGUSTO LAPOYEU

GOMEZ, que es legítimo propietario y poseedor de la finca RÚSTICA inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad con el NÚMERO: catorce mil

quinientos setenta y seis (14,576), FOLIO: cincuenta y siete (57), LIBRO:

setenta y cinco (75); de SUCHITEPÉQUEZ, que se encuentra ubicada en:

Aldea Barrios Dos del Municipio de San Antonio, departamento de

Suchitepéquez, con las medidas, rumbos y colindancias que le aparecen

inscritas en el relacionado registro.- SEGUNDA: Continúa manifestando el

señor CESAR AUGUSTO LAPOYEU GOMEZ, que por este acto y por el

precio estimado de CIEN QUETZALES (Q.100.00), DONA ENTRE VIVOS

EN FORMA PURA Y SIMPLE, a favor de: ROSA GÓMEZ MEJÍA DE

LAPOYEU.- TERCERA: Por advertencia del Notario autorizante declara de

manera expresa el “Donante”, que sobre la fracción de inmueble objeto de la

presente negociación, sobre la fracción de la finca descrita, no pesan

anotaciones, gravámenes o limitaciones que pudieran perjudicar los

derechos del “Donatario”, y en todo caso se somete al saneamiento por

evicción de ley y vicios ocultos.- CUARTA: Por su parte manifiesta ROSA

GÓMEZ MEJÍA DE LAPOYEU, que por este acto en los términos

consignados ACEPTA la donación que se hace a su favor.- Los otorgantes

aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo aquí

escrito me fue indicado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados, así como el título de propiedad

del “donante”, consistente en Tercer Testimonio de la escritura pública

numero doscientos cuarenta y seis (246), de fecha doce de junio del año dos

mil, autorizada por el notario Fernando Godínez Negro. y c) Que di lectura

integra a viva voz del presente instrumento a los comparecientes quienes,

estando bien impuestos del mismo, su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, así como sobre la obligación del pago del impuesto al valor

agregado y la presentación del testimonio correspondiente para su

inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad, manifiestan que lo

aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario autorizante

quien de todo lo relacionado Doy Fe. –

 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO

NUMERO OCHO (08). En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el veintiocho de octubre de dos mil veintidós. ANTE MI: JANICE

MICHELLE PÉREZ OLA Notaria, COMPARECEN: Por una parte el señor

ENRIQUE JAVIER SAM PUAC, de treinta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación que tengo a la vista número: dos mil

seiscientos setenta y uno, cero seis mil novecientos cincuenta y cinco, un mil

diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala por la otra parte el señor LONRENZO VASQUEZ CHIN, de

veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con

domicilio en el departamento de Suchitepéquez y de paso por esta ciudad

Mazatenango, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación

que tengo a la vista número: dos mil seiscientos setenta y uno, cero seis mil

novecientos cincuenta y cinco, un mil diez, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala,. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ENRIQUE JAVIER SAM PUAC,

BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS

AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ARMA DE FUEGO, Marca

KRMY, modelo W1203G (82), registro número R512639 (99), calibre Doce (12),

largo de cañón 36 milímetros (100), con tarjeta de tenencia de arma de fuego

del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defe nsiva

número 235894 (89), de fecha cinco de enero de dos mil veintidós. SEGUNDA:

Expresa el señor ENRIQUE JAVIER SAM PUAC, que por el precio de cinco mil

quetzales exactos QUETZALES (Q.5000) que al contado recibe a su entera

satisfacción del señor ENRIQUE JAVIER SAM PUAC, le VENDE el arma

identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta,

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma

identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notaria, el

vendedor señor ENRIQUE JAVIER SAM PUAC, manifiesta en forma expresa, que

sobre la ARMA DE FUEGO que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y

que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados manifiesta el señor LONRENZO VASQUEZ

CHIN, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y

ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notaria, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego

relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad; c)

Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que

leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,

haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo lo relacionado

Doy Fe. –
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

NUMERO NUEVE (09). En la ciudad de Mazatenango, departamento de

Suchitepéquez, el veintiocho de octubre de dos mil veintidós ANTE MI: JANICE

MICHELLE PÉREZ OLA Notaria, comparecen: por una parte la señora

CAROLINA MARCIAL MOTA, de setenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación que tengo a la vista número: dos mil

seiscientos setenta y uno, cero seis mil novecientos cincuenta y cinco, un mil

diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la

PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor MIGUEL

HECTOR SANTIS CAY, de treinta y uno años de edad, casado,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica que tengo a

la vista número: dos mil seiscientos setenta y uno, cero seis mil novecientos

cincuenta y cinco, un mil diez, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quién en el curso de este

instrumento se denominará el ARRENDATARIO. CAROLINA MARCIAL

MOTA Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media

paja de agua municipal y línea telefónica número 78720230. SEGUNDA:

Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien

inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO,

sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo

de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del

año dos mil uno, en consecuencia, vencerá el día veintiocho de abril del año

dos mil tres.. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente

por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al

vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios

en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta;

C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será Dos mil

quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la

cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara

originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio

telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para

vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de

servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al

inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA

ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de mil quetzales exactos

para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA

ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia

en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES:

Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables,

corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias,

instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia

prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad

de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL

ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del

arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar

el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo

le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)

Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el

arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento,

comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el

interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del

arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar

la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación

no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago

compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE

quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora

que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorización que se

haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin
obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio

alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que establece el

código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se

considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en

la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios

instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO

de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dara

derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a

demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal

respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el

arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños

causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes

servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO

queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA

ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá

devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente:

b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico,

energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional

e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha

de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le

corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del

presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios

causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL

ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a

personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de

mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el

presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al

inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento

de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de

incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA

ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir

notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión

veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL

ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente

instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y

cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura,

como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido

del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de

vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos

legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales

lo ratifican, aceptan y firman.