Bases Especiales Enero 2023

BASES ESPECIALES
LICITACIÓN SUBASTA PROPIEDADES
BASES ESPECIALES
PROPIEDADES
LICITACION-REMATE
BANCO DE CHILE
Miércoles 11 de enero de 2023
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BASES ESPECIALES
INDICE BASES ESPECIALES - BANCO DE CHILE
CAPITULO TITULO PAGINA
I Introducción 3
II Propiedades a rematar, precios mínimos y garantías de seriedad 4
III Pago saldo de precio 5
IV Escrituración y post venta 5
V Condiciones especiales propiedades Banco de Chile 5
VI Información y/o descripción propiedades Banco de Chile 7
VII Detalle propiedades Banco de Chile 8
VIII Anexo borrador escritura compraventa 36
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BASES ESPECIALES
I. INTRODUCCION
1. Sociedad Comercializadora y de Servicios Macal Limitada, en adelante Remates

Macal, licitará públicamente el miércoles 11 de enero de 2023 a las 12:00
horas, a través de su plataforma de remates online, los bienes raíces o
propiedades, por encargo del Banco de Chile. La Licitación-Remate será
realizada por el martillero Matías Calvo Aldunate y/o quien Remates Macal
determine.
El detalle de los bienes raíces y propiedades se detallarán y describirán en el
Capítulo VII de estas Bases Especiales, así como también en el sitio web de
Remates Macal: www.macal.cl.
2. Banco de Chile se reserva el derecho de suspender la Licitación-Remate o bien

retirar cuales quiera de sus bienes hasta el momento del inicio del Remate, a su
entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar
indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados u oferentes.
3. Macal se reserva el derecho a suspender o postergar el remate, en cualquier

momento, incluso si hubiese dado comienzo al mismo, o bien modificar alguno
o algunos de los procedimientos que rigen al remate, ante cualquier hecho o
circunstancia de caso fortuito o fuerza mayor que impida su normal realización
o que ponga en peligro a sus participantes o colaboradores, así como también
cualquier circunstancia que afecte a la salud pública y sea ordenado por la
autoridad sanitaria. Lo anterior no generará derecho a indemnización alguna por
parte de Macal ni del Banco de Chile a los participantes.
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II. PROPIEDADES A REMATAR, PRECIOS MINIMOS Y GARANTIAS DE
SERIEDAD
Las propiedades a ofrecer del Banco de Chile, con sus respectivos montos de
garantía de seriedad y precios mínimos, son las siguientes:
Lote Tipo Dirección Mínimo Garantía
(MM$) (MM$)
Avenida Ramon Picarte N°2822 B del plano de subdivisión del
17 Local Comercial 155 5
Lote A de la Comuna de Valdivia
Lote 91 de la Fusión y subdivisión del resto de dos predios
agrícolas ubicados en la Comuna de Melipilla, denominados
Parcela
19 Hijuela Segunda del plano de división del Fundo Los Boldos 49 5
Agroresidencial
de San José e Hijuela Sexta del plano de división del mismo
fundo, de la Comuna de Melipilla
Parcela Predio ubicado en Lagunita correspondiente al Lote N°58 de la
18 66 5
Agroresidencial Mz. R Condominio Lagunita de la Comuna de Puerto Montt
Calle Blumell N°072 Casa N°2 del Segundo Piso del Conjunto
6 Casa Habitacional ubicado en el Sector N°33 de la Ampliación 57 5
población Playa Blanca de la Comuna de Antofagasta
Calle Antonio Varas N°979 Oficina 707 del séptimo piso y la
16 Oficina Bodega N°14 del Edificio EuroAmerica, de la Comuna de 82 5
Temuco
Tercera Avenida N°1326 Lote N°1 en que se subdividió la
4 Casa propiedad de 3era Avenida N°0222 población Chacra 48 5
Atacama de la Comuna de San Miguel
Retazo de Terreno ubicado en Calle Ocho de Octubre N°1847
10 Casa 44 5
Sitio 1 de la Comuna de Valdivia
Calle Luis Uribe N°150 Casa N°17 del Condominio Casas de
8 Casa Florencia, Sector Barrio o Población El Retiro de la Comuna 40 5
de Quilpué
Retazo de Terreno ubicado en Calle Ocho de Octubre N°1851
11 Casa 44 5
Sitio dos de la Comuna de Valdivia
Calle Garza Azul N°615 Sitio N°43 de la Mz. 1 Conjunto
5 Casa Habitacional Barrio Nuevo de Nos IV de la Comuna de San 39 3
Bernardo
Pasaje Colono Lincke N°2503 Lote N°189 del Loteo Parque
13 Casa 28 3
Fundadores Etapa Doce L de la Comuna de Puerto Montt
Calle Altos del Sur N°4559 Casa y Sitio N°17 de la Mz. D del
7 Casa Conjunto Habitacional Altos del Sur Sector Molle alto de la 19 3
Comuna de Alto Hospicio
Calle Alto Jahuel N°1971 Lote N°564 de la Mz. 18 del
12 Casa Conjunto Habitacional Mirasur XI Quinta Etapa de la Comuna 19 3
de Osorno
Sitio N°9 De La Mz. N°5 Quedado En La división Del Loteo
9 Casa N°1 Denominado Loteo Comunidad De Monte Patria de la 24 3
comuna de Montepatria
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III. PAGO SALDO DE PRECIO
Como pago saldo de precio se entiende todo el diferencial entre valor de

adjudicación de la propiedad y el total abonado por concepto de garantía.
El pago del saldo de precio debe realizarse dentro de los 30 días corridos a contar
de la fecha de la Licitación-Remate, plazo que vence impostergablemente a las
12:00 horas del día viernes 10 de febrero de 2023.
IV. ESCRITURACION Y POST VENTA
La firma de la escritura de compraventa de las propiedades cuyo mandante es

Banco de Chile debe realizarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha
de la Licitación-Remate, plazo que vence impostergablemente a las 12:00 horas
del día viernes 10 de febrero de 2023.
El lugar de firma será en la 45° Notaría de Santiago a cargo del notario público
Gerardo Carvallo, ubicada en Paseo Huérfanos 979 piso 8, comuna de Santiago.
V. CONDICIONES ESPECIALES PROPIEDADES BANCO DE CHILE
Sólo aquellas propiedades cuyo mandante sea Banco de Chile contarán con las
siguientes condiciones especiales:
1. Beneficio por pago anticipado
Aquellos adjudicatarios que efectúen el pago del precio y firma de la escritura

de compraventa dentro de los 13 días corridos a la fecha de la Licitación-
Remate, esto es, hasta el día martes 24 de enero de 2023, el monto de
adjudicación será expresado en pesos chilenos.
Por el contrario, aquellos adjudicatarios que efectúen el pago del precio y firma
de la escritura de compraventa desde el día miércoles 25 de enero de 2023
hasta la fecha de vencimiento informada en el Capítulo III Pago Saldo de
Precio, de estas Bases Especiales, el pago del saldo de precio será reajustado
en un 0,25% del valor de adjudicación.
2. Pago con tarjeta de crédito
Se podrá realizar el pago del precio con tarjeta de crédito hasta un monto
máximo de UF1.000. Quienes utilicen este medio deberán enviar, vía email,
comprobante de pago indicando en el asunto del email el número de lote y
dirección de la propiedad cuya saldo total o parcial de precio se está pagando.
La opción de pago con Tarjeta de Crédito sólo estará disponible en la medida

que la sucursal de Macal, ubicada en la comuna de Quilicura, esté operativa.
En caso de ser declarada en cuarentena por las autoridades, el comprador
deberá optar por los otros medios de pago.
El email debe ser enviado a pagosaldoprecio@macal.cl
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3. Reajuste del valor de adjudicación en casos de Prórroga
Banco de Chile podrá autorizar una prórroga de pago y/o firma, previa solicitud
y justificación por parte del adjudicatario. En ningún caso Banco de Chile
estará obligado a aceptar la solicitud de prórroga, siendo su
aceptación facultativa para este último, la cual no será superior a los 30 días.
De esta forma, la eventual prórroga de pago y/o firma autorizada por el Banco,
implicarán un nuevo reajuste cuyo porcentaje dependerá de la cantidad de
días prorrogados, según se informa en la siguiente tabla.
Prorroga Recargo en CLP
0-15 días 0,25%
16-30 días 0,50%
Si respecto de una propiedad se confirieran dos o más prórrogas de pago y/o

firma, cada vez que dicha prórroga sea otorgada, se generará un nuevo
reajuste calculado según la tabla precedente, por lo que el reajuste final será
el resultado de sumar todos los recargos de cada una de las prórrogas
concedidas.
4. Pago de Servicios y Gastos Comunes

Sera responsabilidad del comprador comprobar la existencia de eventuales
deudas por servicios que pudiesen presentar las propiedades no obstante
que, Remates Macal informará sólo aquellas que tenga conocimiento formal,
ya sea en estas mismas Bases Especiales o bien en las constancias leídas
ante Notario Público previo al Remate.
Para el caso de las propiedades ofrecidas como OCUPADAS, será de
responsabilidad del Adjudicatario su pago y eventual regularización.
Para el caso de propiedades ofrecidas como DESOCUPADAS, salvo
indicación expresa y diferente indicada en el detalle de estas bases
especiales, será responsabilidad del vendedor las deudas por servicios
y gastos comunes. El pago de los servicios y gastos comunes será exigible
siempre que estos: i) hayan sido proveídos por empresas del giro; ii) la deuda
conste en la boleta respectiva; iii) las deudas se encuentren vencidas; iv) el
comprador alegue el pago de los referidos servicios hasta la fecha en que firme
la escritura de compraventa de la propiedad.
LAS DEUDAS DE SERVICIOS Y/O GASTOS COMUNES INFORMADAS
POR EL COMPRADOR CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE LA
COMPRAVENTA NO SERÁN PAGADOS POR EL VENDEDOR.
5. Firma escritura de compraventa

En caso de que la parte compradora requiera la representación de un tercero
o de Macal para la firma de la compraventa, el costo de los derechos notariales
deberá ser pagado mediante transferencia a la cuenta de la respectiva notaría
dentro de los 3 días corridos, a contar de la fecha de la firma. Si el pago no se
efectúa en dicho plazo, Macal tendrá la facultad de utilizar para estos efectos,
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el dinero provisionado en los Fondos por Rendir correspondiente, sin perjuicio
que al tiempo de la inscripción sea necesario requerir un aumento del fondo al
comprador.
VI. INFORMACION Y/O DESCRIPCION PROPIEDADES BANCO DE CHILE
La información y/o descripción de las propiedades que forman parte de estas

Bases Especiales son referenciales, siendo responsabilidad del adjudicatario
y/o comprador corroborar la exactitud de estas.
El detalle de todas las propiedades cuyo mandante corresponde al Banco de

Chile con su respectiva información, se encuentran en el Capítulo VII de estas
Bases Especiales.
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VII. DETALLES PROPIEDADES BANCO DE CHILE
FECHA SUBASTA: 11/01/2023

LOTE Nº 17
Información de la Propiedad
Tipo Propiedad Comuna Provincia Región
Local Comercial Valdivia Valdivia Los Ríos
Dirección
Avenida Ramon Picarte N°2822 B del plano de subdivision del Lote A de la Comuna de Valdivia
Atributos de la Propiedad
Terreno Construido Ocupación Rol
609 m2 341 m2 Ocupada 15-23
Descripción
Terreno con construcciones, emplazada sobre la vía principal de la ciudad, al nor oriente de Avenida Ramon
Picarte, esquina Pasaje Parasol. Sector con equipamiento comercial y de servicios a nivel comunal
(Supermercados, Centro de Salud, Liceos, Restaurantes, comercio tipo bazar, panaderias, centros de
recreacion y esparcimiento, entre otros. Con buena conectividad, por la Avenida Ramon Picarte, vía que
conecta a las principales avenidas y arterias de la ciudad.
Construcción asociada a una vivienda de 71 mt2 aproximadamente, y galpon de 270 mt2 aproximadamente,
esta última sin permiso de edificación y sin recepcion final. Se estima no regularizable.
Información Referencial
Será responsabilidad del interesado corroborar la exactitud de la información contenida. Las
superficies informadas son aproximadas y las fotografías publicadas en la web son de carácter
referencial.
Información del Remate Vencimiento

Mínimo ($) Garantía ($) Plazo Pago y Firma Notaría
$155.000.000 $5.000.000 10/02/2023 Gerardo Carvallo Castillo
En caso de incumplimiento al plazo señalado, el mandante y Macal están autorizados hacer efectiva la
garantía y los demás montos que se hubieran pagado producto de la adjudicación.
Información legal de la Propiedad (Inscripción)

Fojas Numero Año Conservador
4412 3931 2022 Valdivia
Observaciones
DOF: No se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad.
Observaciones:
a.- De acuerdo al Certificado de Afectación de Utilidad Pública N°4773 de fecha 27-10-2022, la Dirección
de Obras Municipales certifica que al predio ubicado en Avenida Ramon Picarte N°2822 – B, asociado al
rol de Avalúo Fiscal 15-23 de la Comuna de Valdivia, se encuentra afecto a una declaratoria de utilidad
pública (expropiación) según articulo 59 en un ancho de 3,5 metros aproximadamente de fondo por todo el
frente hacia la vía. En base a ello, el vendedor procede a la venta de la propiedad en las siguientes
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condiciones:
i.- Propiedad se vende ocupada, y en relación a las imágenes y programa informados, estas son de carácter
referencial y meramente ilustrativos, por lo que puede no corresponder al estado actual de la propiedad. Se
desconoce por parte del vendedor el estado material, diseño y estado de las construcciones, y en dicho
caso, la propiedad se vende en las condiciones que se encuentre, sin que ello dé derecho a reclamar
indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta Licitación
al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito y liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
ii.- El vendedor procede a la venta del inmueble ocupado, es por ello que las deudas, costos y gastos,
cualquiera sea su origen, ámbito y naturaleza, así como la operatividad y habilitación de los servicios
básicos, y cualquier situación asociada a ellos, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del
comprador, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole
desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito y
liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
iii.- El vendedor procede a la venta del terreno y de sus construcciones, de acuerdo al título adquirido, y no
tiene responsabilidad ni acto alguno, en sus deslindes, dimensiones, superficies, construcciones, y de
cualquier defecto de éste, independiente sea su origen, y naturaleza. Siendo de exclusiva responsabilidad
del comprador, verificar, comprobar, subsanar, corregir y/o reparar cualquier defecto legal, técnico, jurídico,
administrativo y/o de cualquier ámbito, origen y naturaleza, sobre el terreno, que se vende y de sus accesos
y de cualquier otro, que se produzca en el terreno, y sus construcciones, ya sea con sus vecinos o ante
cualquier organismo ya sea público o privado, así mismo es por cuenta, cargo de exclusiva responsabilidad
del comprador, todos los gastos y costos que se produzcan para regular cualquier defecto, sobre el terreno
y sus construcciones, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y
otorgándole desde la adjudicación que efectué en ésta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo
finiquito, liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
iv.- Se desconoce por parte del Vendedor, la factibilidad de regularización de las construcciones en la DOM,
y de la existencia de antecedentes municipales que involucren dichas construcciones, siendo de exclusiva
responsabilidad del comprador, todos los costos y gastos asociados, cualquiera sea la naturaleza y origen
de ellos, que involucren la regularización de dichas obras en las Instituciones que correspondan, sin que ello
dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor.
v.- Propiedad afecta a Expropiación, por cuanto, los valores del terreno informados son referenciales y
meramente ilustrativos. Se desconoce por parte del vendedor antecedentes adicionales a dicha expropiación
y en dicho caso, la propiedad se vende en las condiciones que se encuentre, sin que ello dé derecho a
reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta
Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito y liberándolo de toda responsabilidad, sobre
lo vendido.
vi.-De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
ejercicio de cualquier reclamo, acción legal, judicial o administrativa en contra del vendedor, con motivo de
la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de
evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal.
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LOTE Nº 19
Parcela Agroresidencial Melipilla Melipilla Metropolitana
Dirección
Lote 91 de la Fusion y subdivisión del resto de dos predios agricolas ubicados en la Comuna de Melipilla,
denominados Hijuela Segunda del plano de division del Fundo Los Boldos de San Jose e Hijuela Sexta del
plano de division del mismo fundo
5056 m2 246 m2 Ocupada 2485-91
Descripción
Parcela Agrorresidencial, emplazada en sector rural, a la altura del Km 11 aproximadamente de camino a
Valparaíso, en desvió por Camino Santa Filomena. Con equipamiento a nivel básico en las cercanías
inmediatas, y con equipamiento a escala mayor en el centro de la comuna distante a aproximadamente 10
km.
referencial.


828 vuelta 1515 2021 Melipilla
Observaciones
Observaciones:
referencial y meramente ilustrativas, por lo que puede no corresponder al estado actual de la propiedad. Se
desconoce por parte del vendedor, el estado material, diseño y estado de las construcciones y en dicho
indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la adjudicación que efectué en ésta Licitación
ii.- El vendedor procede a la venta del inmueble ocupado, es por ello que las deudas y gastos, cualquiera
sea su origen, ámbito y naturaleza, así como la operatividad y habilitación de los servicios básicos, y
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cualquier situación asociada a ellos, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, sin
que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la
adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito y
iii.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o
penal.
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LOTE Nº 18
Parcela Agroresidencial Puerto Montt Llanquihue Los Lagos
Dirección
Predio ubicado en Lagunita correspondiente al Lote N°58 de la Manzana R Condominio Lagunita de la

Comuna de Puerto Montt
5.014 m2 281 m2 Ocupada 5040-58
Descripción
Parcela de agrado con vivienda unifamiliar, emplazada en sector rural en el condominio denominado
Lagunitas, este posee acceso controlado. Sector cuenta con comercio y servicios de carácter vecinal. En el
entorno existen varios loteos de uso agro residencial. Buena accesibilidad a través de la ruta 226, camino a
El Tepual.
referencial.


3230 vuelta 4816 2021 Puerto Montt
Observaciones
Observaciones:
cualquier situación asociada a ellos, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, sin
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que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la
iii-. De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
penal.
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LOTE Nº 6
Casa Antofagasta Antofagasta Antofagasta
Dirección
Calle Blumell N°072 Casa N°2 del Segundo Piso del Conjunto Habitacional ubicado en el Sector N°33 de la
Ampliacion Poblacion Playa Blanca, de la Comuna de Antofagasta
N/A 126 m2 Desocupada 287-18
Descripción
Propiedad ubicada en el segundo piso, de Edificio de dos pisos, acogido a copropiedad, con acceso común
desde el antejardín, ubicado al sur del Centro Cívico de la Ciudad de Antofagasta y cercano al Borde Costero.
Sector con equipamiento comercial y de servicios completo (Balneario, Gastronomía, Estadio,
Supermercados, Bancos, Parque Japonés, entre otros). Con buena locomoción y accesibilidad a Avenida
Angamos y Avenida Republica de Croacia.
referencial.


2959 vuelta 4224 2021 Antofagasta
Observaciones
Observaciones:
i.- La propiedad se vende desocupada y en relación a los Servicios básicos, en lo que respecta al Suministro
de Agua, el vendedor informa que, si bien la propiedad cuenta con dicho suministro, se desconoce su deuda,
forma de cobro y de la existencia de remarcador o conexión asociada a dicho servicio. En base a ello, la
propiedad se vende en las condiciones que se encuentre con dicho suministro y es por cuenta, cargo y
responsabilidad del comprador, revisar y solicitar con la compañía prestadora del Servicio, la habilitación,
conexiones, reposiciones, deudas, asociadas a la misma. Sin que ello dé derecho a reclamar indemnización
de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de
Chile, el más amplio y completo finiquito y liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
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ii.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
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LOTE Nº 16
Oficina Temuco Cautin La Araucania
Dirección
Calle Antonio Varas N°979 Oficina 707 del septimo piso y la Bodega N°14 del Edificio Euroamerica, de la
Comuna de Temuco
160-264
N/A 117 m2 Desocupada
160-244
Descripción
Oficina ubicada en el piso siete, con bodega, ubicadas en el Edificio Euroamerica, emplazado en Calle
Antonio Varas, entre Manuel Bulnes y General Aldunate, sector de carácter comercial a una cuadra de la
Plaza de Armas de la Ciudad, sector con equipamiento comercial y de servicios a nivel comunal
(Restaurantes, Colegios, supermercados, empresas de servicios como Bancos, notarias, entre otros),
tiendas comerciales (Almacenes Paris, Falabella, entre otras). Con buena accesibilidad y locomoción por su
cercania al eje civico.
referencial.


6941 F 5585
2022 Temuco
6942 F 5586
Observaciones
Observaciones:
i.- En lo que respecta a los Servicios Básicos de la propiedad (Agua y Luz) estos se encuentran suspendidos,
es decir, dichos servicios no se encuentran habilitados ni operativos en el inmueble. En base a ello, el
vendedor procede a la venta de la propiedad, en el estado en que se encuentren dichos servicios, siendo por
cuenta, cargo, costo y de exclusiva responsabilidad del comprador, revisar, gestionar y solicitar en las
instituciones que correspondan –públicas o privadas-, la factibilidad y habilitación de dichos servicios. Así
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mismo, todos los costos y gastos asociados a su habilitación independiente cualquiera sea éste, serán por
cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, sin que ello dé derecho a reclamar
ii.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
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LOTE Nº 4
Casa San Miguel Santiago Metropolitana
Dirección
Tercera Avenida N°1326 Lote N°1 en que se subdividió la propiedad de 3era Avenida N°0222 Poblacion
Chacra Atacama de la Comuna de San Miguel
310 m2 97 m2 Ocupada 5654-19
Descripción
Construcciones de un piso, emplazada en sector comercial y servicios a nivel intercomunal (Restaurantes,
Colegios, Servicios de Salud, áreas de esparcimiento y recreación (Museo Cielo), comercio tipo minimarket,
entre otros. Con buena accesibilidad y locomoción por su cercania a Gran Avenida y Avenida Departamental,
así como a la ruta 5 sur, con cercania a las Estaciones de Metro Departamental y Ciudad del Niño.
Construccion original asociada a la vivienda de 62 mt2 aproximadamente, con ampliaciones por 35 mt2
aproximadamente, estas últimas sin permiso de edificacion y sin recepcion final.
referencial.


19973 18488 2022 San Miguel
Observaciones
Observaciones:
i.- Propiedad se vende ocupada, y en relación a las imágenes y programa informadas, estas son de carácter
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cualquier situación asociada a ellos, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador,
sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la
iii.- Se desconoce por parte del Vendedor, la factibilidad de regularización de las construcciones en la DOM,
iv.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
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LOTE Nº 10
Casa Valdivia Valdivia Los Ríos
Dirección
Retazo de Terreno ubicado en Calle Ocho de Octubre N°1847 Sitio 1 de la Comuna de Valdivia
148 m2 157 m2 Ocupada 244-1
Descripción
Casa de dos pisos, emplazada en el Centro – Sur de la Ciudad de Valdivia, ubicada en sector comercial y
de servicios a nivel comunal (Restaurantes, colegios, supermercados, servicios de salud, entre otros). Con
buena conectividad y acceso, por su cercania a Avenida Pedro Montt, vía que conecta a distintos puntos de
la ciudad y su costanera.
referencial.


1338 vuelta 1189 2022 Valdivia
Observaciones
Observaciones:
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iii.- El vendedor procede a la venta del terreno, de acuerdo al título adquirido, y no tiene responsabilidad ni
acto alguno, en sus deslindes, siendo de exclusiva responsabilidad del comprador, verificar, comprobar,
subsanar, corregir y/o reparar cualquier defecto que se produzca en el terreno, sobre sus dimensiones,
deslindes y superficies de éste, ya sea con sus vecinos o ante cualquier organismo ya sea público o privado,
Sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la
adjudicación que efectué en ésta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito, liberándolo
de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
penal.
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LOTE Nº 8
Casa Quilpué Marga Marga Valparaíso
Dirección
Calle Luis Uribe N°150 Casa N°17 del Condominio Casas de Florencia, Sector Barrio o Población El Retiro
de la Comuna de Quilpué
236 m2 125 m2 Ocupada 48-18
Descripción
Casa de dos pisos, emplazado en la zona norte de la ciudad de Quilpue, en el sector sur oriente del Barrio
El Retiro, en el Condominio Casas de Florencia, sector con equipamiento comercial y de servicios por la
Avenida principal El Retiro (Restaurantes, Servicios de Salud, áreas de esparcimiento y recreación, colegios,
minimarket a nivel barrio, entre otros). Con buena conectividad a Calle Roosevelt, via que conecta a las
Avenidas Condell sur y Baquedano, con cercania a las Estaciones de Metro Quilpue y Estacion El Sol.
Vivienda original de 113 mt2 aproximadamente, con ampliaciones en su primer nivel de 12 mt2
aproximadamente sin permiso de edificacion y sin recepcion final.
referencial.


976 911 2022 Quilpué
Observaciones
Observaciones:
i.- Sobre la propiedad pesa un embargo vigente a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá,
aunque no logren estar alzados al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el Banco
continuará con las gestiones para su alzamiento.
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ii.- Propiedad se vende ocupada, y en relación a las imágenes y programa informados, estas son de carácter
iii.- El vendedor procede a la venta del inmueble ocupado, es por ello que las deudas y gastos, cualquiera
v.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
penal.
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LOTE Nº 11
Casa Valdivia Valdivia Los Ríos
Dirección
Retazo de Terreno ubicado en Calle Ocho de Octubre N°1851 Sitio 2 de la Comuna de Valdivia
258 m2 218 m2 Desocupada 244-16
Descripción
Casa de dos pisos, con cabañas emplazada en el Centro – Sur de la Ciudad de Valdivia, ubicada en sector
comercial y de servicios a nivel comunal (Restaurantes, colegios, supermercados, servicios de salud, entre
otros). Con buena conectividad y acceso, por su cercania a Avenida Pedro Montt, vía que conecta a distintos
puntos de la ciudad y su costanera.
Construcciones en su totalidad (casa y cabañas), sin permiso de edificacion y sin recepcion final.
referencial.


2555 2272 2022 Valdivia
Observaciones
Observaciones:
i.- El vendedor procede a la venta del inmueble desocupado, sin embargo y en relación a las deudas
asociadas a los Servicios básicos de la propiedad, siendo estos (Agua, Luz y Gas), se desconoce por parte
del Vendedor, los montos y detalle de dichas deudas. En base a ello, es por cuenta, cargo y de exclusiva
responsabilidad del comprador, cualquier deuda y/o gastos asociados a dichos servicios, independiente su
origen, ámbito y naturaleza, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y
otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y
completo finiquito y liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
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BASES ESPECIALES
ii.- Se desconoce por parte del vendedor, el estado y operatividad de los Servicios básicos, siendo estos
(agua, luz y gas) y de cualquier situacion asociada a dichos servicios, en base a ello, el vendedor procede
a la venta de la propiedad, en el estado en que se encuentren dichos servicios, siendo por cuenta, cargo,
costo y de exclusiva responsabilidad del comprador, revisar, gestionar y solicitar en las instituciones que
correspondan –públicas o privadas-, la factibilidad y habilitación de dichos servicios. Así mismo, todos los
costos y gastos asociados a ellos, independiente su origen y naturaleza, para su habilitación y operatividad,
serán por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, sin que ello dé derecho a reclamar
iii.- El vendedor procede a la venta del terreno, de acuerdo al título adquirido, y no tiene responsabilidad ni
acto alguno, en sus deslindes, siendo de exclusiva responsabilidad del comprador, verificar, comprobar,
subsanar, corregir y/o reparar cualquier defecto que se produzca en el terreno, sobre sus dimensiones,
deslindes y superficies de éste, ya sea con sus vecinos o ante cualquier organismo ya sea público o privado,
Sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole desde la
adjudicación que efectué en ésta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito, liberándolo
de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
iv.- En lo que respecta a las construcciones en su totalidad, y su estado exterior e interior, la propiedad se
vende en las condiciones que se encuentren dichas construcciones, sin mantenciones, desmantelada, con
daños y desperfectos que no permiten su habitabilidad. En base a ello, es por cuenta, cargo y de exclusiva
responsabilidad del comprador, cualquier arreglo, mantención, refacción ya sea de cualquier ámbito, origen
y naturaleza sobre las construcciones, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al
vendedor y otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio
y completo finiquito, liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
v.- Se desconoce por parte del Vendedor, la factibilidad de regularización de las construcciones en la DOM,
vi.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
penal.
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LOTE Nº 5
Casa San Bernardo Maipo Metropolitana
Dirección
Calle Garza Azul N°615 Sitio N°43 de la Mz 1 Conjunto Habitacional Barrio Nuevo de Nos IV de la Comuna
de San Bernardo
141 m2 72 m2 Ocupada 6438-43
Descripción
Casa de dos niveles, con acceso principal por Avenida Los Morros, cercano a Avenida Portales y Camino a
Padre Hurtado. Emplazada en sector con equipamiento comercial y de servicios a nivel comunal (Colegios,
jardines infantiles, supermercados, centros de eventos, restaurantes, entre otros). Con acceso y conectividad
a la Ruta 5 Sur.
referencial.


3424 vuelta 5482 2022 San Bernardo
Observaciones
Observaciones:
i.- Sobre la propiedad pesan dos embargos vigentes a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá,
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penal.
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LOTE Nº 13
Casa Puerto Montt Llanquihue Los Lagos
Dirección
Pasaje Colono Lincke N°2503 Lote N°189 del Loteo Parque Fundadores Etapa Doce L de la Comuna de
Puerto Montt
190 m2 92 m2 Ocupada 15002-44
Descripción
Casa de dos pisos, emplazada en el Sector La Vara, en el Parque residencial Los Fundadores. Sector con
equipamiento comercial y de servicios a nivel vecinal (Minimarket, restaurantes, áreas de esparcimiento y
recreacion, entre otros). Con buena accesibilidad y locomoción por Avenida Gabriela Mistral via que conecta
a distintos puntos de la ciudad.
referencial.


5872 vuelta 8053 2022 Puerto Montt
Observaciones
Observaciones:
i.- Sobre la propiedad pesan dos embargos vigentes a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá,
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LOTE Nº 7
Casa Alto Hospicio Iquique Tarapacá
Dirección
Calle Altos del Sur N°4559 Casa y Sitio N°17 de la Mz D del Conjunto Habitacional Altos del Sur Sector
Molle alto de la Comuna de Alto Hospicio.
98 m2 60 m2 Ocupada 2358-180
Descripción
Casa de dos pisos, ubicada en el Conjunto habitacional Altos del Sur, emplazada en el Sector Sur de la
ciudad. Sector con equipamiento comercial y de servicios a nivel vecinal (minimarket, restaurantes, entre
otros). Con buena conectividad y acceso por CV Sur, via que conecta a distintos puntos de la ciudad de
Iquique.-
referencial.


6289 5353 2022 Iquique
Observaciones
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iii.- De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al
penal.
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LOTE Nº 12
Casa Osorno Osorno Los Lagos
Dirección
Calle Alto Jahuel N°1971 Lote N°564 de la Mz 18 del Conjunto Habitacional Mirasur XI Quinta Etapa de la
Comuna de Osorno
185 m2 47 m2 Desocupada 1924-10
Descripción
Casa de un piso, emplazada en la Población Mirasur, sector con equipamiento comercial y de servicios a
nivel vecinal (restaurantes, minimarket, comercio tipo bazar, panaderias, verdurerias y fruterias, entre otros).
Con buena conectividad y acceso por Avenida Republica, via que conecta al centro de la ciudad entre otros
atractivos de la ciudad.
referencial.


6160 5287 2022 Osorno
Observaciones
Observaciones:
i.- Sobre la propiedad pesa un embargo vigente a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá,
ii.- El vendedor procede a la venta del inmueble desocupado, sin embargo y en relación a las deudas
asociadas a los Servicios básicos de la propiedad, siendo estos (Agua, Luz y Gas), se desconoce por parte
del Vendedor, los montos y detalle de dichas deudas. En base a ello, es por cuenta, cargo y de exclusiva
responsabilidad del comprador, cualquier deuda y/o gastos asociados a dichos servicios, independiente su
origen, ámbito y naturaleza, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y
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otorgándole desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y
completo finiquito y liberándolo de toda responsabilidad, sobre lo vendido.
iii.- Se desconoce por parte del vendedor, el estado y operatividad de los Servicios básicos, siendo estos
(agua, luz y gas) y de cualquier situacion asociada a dichos servicios, en base a ello, el vendedor procede
a la venta de la propiedad, en el estado en que se encuentren dichos servicios, siendo por cuenta, cargo,
costo y de exclusiva responsabilidad del comprador, revisar, gestionar y solicitar en las instituciones que
correspondan –públicas o privadas-, la factibilidad y habilitación de dichos servicios. Así mismo, todos los
costos y gastos asociados a ellos, independiente su origen y naturaleza, para su habilitación y operatividad,
serán por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, sin que ello dé derecho a reclamar
iv.- Propiedad se vende desocupada en las condiciones que se encuentre, sin artefactos de cocina, sin closet,
con modificaciones a la distribución original, con terminaciones inconclusas. Se desconoce por parte del
Vendedor, la factibilidad de regularización de las construcciones en la DOM, y de la existencia de
antecedentes municipales que involucren dichas construcciones, siendo de exclusiva responsabilidad del
comprador, todos los costos y gastos asociados, cualquiera sea la naturaleza y origen de ellos, que involucren
a) Arreglo de sus construcciones (interior y exterior) y b) la regularización de dichas obras en las Instituciones
que correspondan, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor.
penal.
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BASES ESPECIALES
FECHA SUBASTA: 11-01-2023

LOTE Nº 9
Casa Monte Patria Limarí Coquimbo
Dirección
Sitio N°9 De La Mz. N°5 quedado en La división Del Loteo N°1 Denominado Loteo Comunidad De
Montepatria
480 m2 204 m2 Ocupada 9-76.
Descripción
Casa de un nivel con ampliación. Sector cuenta con equipamiento comercial y de servicios a nivel comunal
(restaurantes, centro de salud y estadio municipal, farmacias, colegio los conquistadores, almacén a nivel
barrio, entre otros). Con buena movilización y accesibilidad por emplazarse cercano al centro de la ciudad.
Con buena conectividad a la Ruta D-55 que conecta con otras ciudad y localidades de la zona.
Vivienda original y ampliaciones, no cuentan con permiso de edificación y sin recepción final.
referencial.

24.000.000 3.000.000 10-02-2023 Gerardo Carvallo Castillo

111 Vuelta 120 2022 Monte Patria
Observaciones
DOF: Se solicitará Declaración de Origen de Fondos (DOF) para el adjudicatario de esta propiedad.
Observaciones:
i.- De acuerdo al Certificado de Numero N°226 del 28-03-2022, el Director de Obras Municipales certifica que
el Rol de avalúo Fiscal 9-76, que el predio se encuentra ubicado en Calle Monterrey N°495 de la Comuna de
Montepatria
referencial y meramente ilustrativos, por lo que puede no corresponder al estado actual de la propiedad. Se
desconoce por parte del vendedor el estado material, diseño y estado de las construcciones, y en dicho
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BASES ESPECIALES
iii.- El vendedor procede a la venta del inmueble ocupado, es por ello que las deudas, costos y gastos,
cualquiera sea su origen, ámbito y naturaleza, así como la operatividad y habilitación de los servicios
básicos, y cualquier situación asociada a ellos, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del
comprador, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor y otorgándole
desde la adjudicación que efectué en esta Licitación al Banco de Chile, el más amplio y completo finiquito y
y de la existencia de antecedentes municipales que involucren dichas construcciones, siendo responsabilidad
del comprador, los costos y gastos asociados, cualquiera sea la naturaleza y origen de ellos, que involucren
la regularización de dichas obras en las Instituciones que correspondan, sin que ello dé derecho a reclamar
indemnización de ningún tipo al vendedor.
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BASES ESPECIALES
ANEXO BORRADOR ESCRITURA
COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS
..............
…………………………………..
En Santiago, República de Chile, a…. de………………… del año……, ant e

mí,………………, Abogado, Notario Público, Titular de la .…………………
Notaría de Sant iago, domiciliado en esta ciudad, calle .. …………………,
comparecen: Por una parte don ..…………………, cédula nacional de
identid ad número .. …………………, en representación según se acreditar á de
..…………………, rol único tributario núm ero ..........., ambos con dom icilio
en ..…………………, de la comuna y ciudad de Sant iago, en adelante,
indist intament e, “la vendedora”; y por la otra, don ..……………… …, cédula
nacional de ident idad número ..…………………, con domicilio en
..…………………, en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos
mayores de edad, quienes acreditan su ident idad con las cédulas
respect ivas y exponen:
PRIMERO: ……………… es dueño de .................. Lo adquir ió por

............................, según consta de escr itura pública de fecha
....................., otorgada en la Notaría de ....................... de
don....................................., título de dominio rola inscr ito a fojas . .......,
número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de ............., del año ...........
SEGUNDO: Por el pr esente instrumento, .. …………………, representado en

la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don
..…………………, quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o
derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se
comprenden en la compraventa todos los derechos de dom inio, uso y goce
que le corresponden en el terre no y demás bienes que se reputan comunes
conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad acogida a la Ley sobre
Copropiedad Inmobiliar ia).
TERCERO: El inmueble mater ia de este contrato se vende como especie o

cuerpo cierto, en el estado en que actualm ente se encuentra, y que la parte
comprador a declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes, derechos,
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BASES ESPECIALES
usos, costumbres y servidumbr es, activas y pasivas, libre de hipotecas,

gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los
gravámenes que se alzan en las cláusulas siguient es, (especif icar la
existencia de otros que no se alcen, com o prohibición de cambio de uso de
suelo y/o Reglament o de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases
Especiales) con sus contribuciones al día (salvo ca sos de propiedades
provenientes de Liquidaciones Concursales o Reorganizaciones). La parte
comprador a declara expresamente que conoce y acepta el estado material,
jurídico y adm inistrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En
este sent ido, se d eja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva
de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los
permisos o autor izaciones ambientales, sanitar ias, municipales, de usos de
suelo, permisos de edif icación, recepciones final es, coeficientes de
construct ibilidad, etcétera. La parte compradora libera a ( Vendedor), a sus
represent antes, ejecutivos, dependient es y/o subor dinados, de t oda
responsabilidad pr econtractual y extracontractual der ivada de los defectos
que pudieren exist ir en lo que se vende por el presente contrato, como
asim ismo respecto de su superf icie y cabida, deslindes, saneamientos por
vicios redhibitor ios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos
materiales, diseño y construcción, falt a o defecto de los permisos de
construcción, de recepciones municipales o administrat ivas de las obras y o
de los servicios, parciales o definit ivas, derechos municipales impagos como
asim ismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha
de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futur o,
declarando haberse hecho asesorar debidament e respecto de las
condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de
medidores, empalmes y o suministros de electr icidad, agua potable o gas,
si a esta fecha se encontrar on suspendidos o privados de su uso, son y
serán de cargo, cost o y responsabilidad exclusiva de la parte compradora,
renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere
entablar en contra de ( Vendedor) por tales conceptos.
Asim ismo, la parte compradora declar a que ha tenido a la vista los títulos
de la pr opiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte
comprador a renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de
cualquier acción legal, judicial o adm inistrativa que pudiere corresponder les
en contra de (Vendedor), a sus represent antes, ejecutivos, dependientes y/o
subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en
especial al ejercicio de accio nes resolut orias, indemnizator ias, de evicción,
redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra nat uraleza, sean r eal o
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BASES ESPECIALES
personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia

a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artí culo 1.837 del
Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expr esa constancia
que las Bases especiales de la Licit ación -Remate de la propiedad o
derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ant e el notar io de
Sant iago don ...………………, bajo el número........., con fecha........ De dos
mil…………, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus
partes, se ent ienden formar parte int egr ante de la presente escritur a par a
todos los efectos legales.
CUARTO: El precio de la com praventa asciende a la suma de

$...………………… que se entera y paga de la siguiente forma:
a) con la suma de $. ..………………… que la parte compradora ha pagado al

vendedor, con anterioridad a esta fecha, declarando este último haber
recibido dicha suma en dinero e fectivo, al contado y a su enter a sat isfacción;
b) con la suma de $. ..………………… que la parte compradora paga en este

acto al vendedor, declarando este último recibir dicha suma en dinero
efectivo, al contado y a su entera satisf acción . Asignación de precio. Las
partes renuncian al ejercicio de cualquier acción resolutoria que pudiere
emanar del presente instrumento.
QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA SIN DEUDAS POR CONSUMO Y

SERVICIOS FUNCIO NANDO ): La parte compradora declara haber recibido
materialmente y a su en tera conformidad la pr opiedad objeto del presente
contrato. Se deja constancia que el vendedor hace entrega del inmueble con
la última cuota del impuesto territor ial pagada, como asim ismo pagadas las
cuentas de t odos los servicios que lo benefician. Será responsabilidad de la
parte compradora determinar la existencia de contribuciones de bienes
raíces y otros servicios atrasados impagos y a su vez de responsabilidad del
Banco el pago de aquellos vencidos hast a la fecha del presente instrument o.
Sin embargo, la responsabilidad por el pago de tales tribut os y servicios
atrasados solo abar cará aquellos periodos que no se encuentr en amparados
por el beneficio de prescripción extintiva contemplado en los artículos
doscientos y doscientos uno del Código Tributar io y en la nor mativa general
o especia que corresponda. Respecto de los per iodos amparados por tales
benef icios, el Banco no tendrá responsabilidad en su pago, correspondiente
a la parte comprador a la invocaci ón de aquel o su solución.
QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA SIN DEUDAS POR CONSUMO Y

SERVICIOS FUNCIONANDO, CON DEUDA DE GASTOS COMUNES): La
parte compradora declara haber recibido materialmente y a su entera
conformidad la propiedad objeto del presente contr ato. Se deja constancia
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BASES ESPECIALES
que el vendedor hace entrega del inmueble con la últ ima cuota del impuesto
territorial pagada, como asimismo pagadas las cuentas de todos los
servicios que lo benefician, salvo los gast os comunes que serán pagados de
la manera indic ada en las bases especiales, mencionadas en la cláusula
tercera de la pr esente escr itura. Será responsabilidad de la parte
comprador a determinar la existencia de contribuciones de bienes raíces y
otros servicios atrasados impagos y a su vez de responsabili dad del Banco
el pago de aquellos vencidos hasta la fecha del presente instrumento. Sin
embargo, la responsabilidad por el pago de tales tributos y servicios
atrasados solo abar cará aquellos periodos que no se encuentr en amparados
por el beneficio de presc ripción extintiva contemplado en los artículos
doscientos y doscientos uno del Código Tributar io y en la nor mativa general
o especia que corresponda. Respecto de los per iodos amparados por tales
benef icios, el Banco no tendrá responsabilidad en su pago, co rrespondiente
a la parte comprador a la invocación de aquel o su solución.
QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA O DESO CUPADA SIN LLAVES): La

entrega simbólica del inmueble objeto de la presente compraventa se
efectúa por la vendedora a la comprador a en este acto a plena satisfacción
de est a última. Asim ismo, la compradora declara conocer y aceptar que el
inmueble que por el presente contrato adquiere, se encuen tra actualmente
ocupado por terceros y libera desde ya a la vendedora de toda
responsabilidad por los daños; deter ior es y/o desperfectos que pudier en
presentar las instalaciones, construcciones y estado general del inmueble,
como también declara que el pag o de las cuentas por servicios, gastos
comunes y el desalojo del inmueble obj eto de esta compraventa es de su
cargo.
SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa

celebrada entre ellas relat iva al inmueble mater ia del presente contr ato,
respecto de cuyas obligaciones se otor gan el más amplio, completo y total
finiquito.
SEPTIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de

la presente escr itur a, para requer ir y firmar, del Conservador de Bienes
Raíces respect ivo, l as inscripciones, sub. inscr ipciones , y anotaciones que
sean procedent es. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato
irrevocable y gr atuit o, sin obligación de rendir cuent a, a los abogados doña
María Ignacia O livar es Swett y doña Francisca Martínez Astud illo para que,
en su representación, cualquiera de ellas indist intamente, pueda suscr ibir
las m inut as o escr ituras públicas necesar ias para r ectif icar, corregir, salvar,
aclarar o enmendar la presente escritur a con el objeto de obt ener su correcta
inscr ipc ión en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Todo lo ant erior,
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BASES ESPECIALES
en atención a lo dispuesto en el artículo ochent a y dos y ochenta y ocho del

Reglamento del Registro Conservator io de Bienes Raíces.
OCTAVO (SOLO SI CORRESPONDE ): ..…………………, representado de la

manera indicada en la comparecencia y sólo respecto de los inmuebles que
por el presente instrumento se venden, viene en alzar y recabar la
cancelación de las siguientes hipot ecas y prohibiciones: Hipot eca inscrita a
fojas ……….., númer o ……….. del Re gist ro de Hipotecas y Gr avámenes del
Conservador de Bienes Raíces de ...………………… correspondiente al año
…….; Prohibición inscrita a fojas ………. ., número …………. del Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes
Raíces de ...………………… correspondiente al año ………...
La cancelación y alzamiento de que se trata precedentemente en esta

cláusula, quedan empero sujetas a la condición suspensiva de que
efectivamente se inscriba el dominio del inmueble mat eria de esta
compravent a a nombr e de la parte compradora, sin que existan prohibiciones
o interdicciones en favor de terceros que impidan, turben, limiten o
embaracen el derecho de la parte compr adora a disponer del inmueble.
NOVENO: Todos los gastos notar iales y de conservador, impuest os y

derechos der ivados del presente instrum ento, serán de exclusivo cargo de
la parte compradora.
DECIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Sant iago y

prorrogan competencia a sus tr ibunales de justicia para todos los efectos
legales a que hubiere lugar.
DECIMOPRIMERO (PROPIEDAD AFECTA): La Parte vendedora deja

constancia que tiene la calidad de cont ribuyente habitual del Impuesto al
Valor Agregado, conforme al Decreto Ley N°825 y a las presunciones
introducidas por la ley 20.780 y 20. 899, siendo de su cargo si procedier e, la
declaración y pago del r eferido impuest o, mediante el form ular io número
veintinueve, en el mes siguiente al de la realización del negocio que grava
la compraventa del inmueble que enajena en virtud de la presente e scritur a
pública.
DECIMOPRIMERO (PROPIEDAD EXENTA): La parte vendedora deja

constancia que la presente compravent a const ituye la enaj enación de un
inmueble previament e adjudicado (o recibido en pago) como consecuencia
de la ejecución de una garantía hipote caria y en cumplim ient o del plazo legal
establecido en el art ículo 84 del Decreto Con Fuerza de Ley número 3. En
consecuencia, la venta contenida en el pr esente instrumento no se
encuentra afecta al I mpuesto al Valor
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BASES ESPECIALES
Agregado establecido en el Decr eto Ley 825, atendida la modif icación legal
introducida por la Ley 20.899
CLÁUSULA ESPECIAL PENSION ALI MENTOS (SOLO CUANDO ES

PERSONA NATURAL) : “Por este acto, el comprador declara que con esta
fecha no presenta deuda alguna por pago de pensión de alimentos, ya sea
provisorios o def initivos, f ijados o aprobados por r esolución judicial.
Asim ismo, y para el caso que sea una persona obligada a pag ar pensión de
alimentos según lo indicado en el párrafo anterior, se compromete a
mantener su obligación al día, de manera tal de que se pueda transferir sin
problema alguno el bien objeto de la presente compr aventa”. Agregado
establecido en el Decreto Ley 825, atendida la modificación legal introducida
por la Ley 20.899
PERSONERIAS:
Insertar:
• Contr ibuciones de bienes raíces o compr obante de su exención

• Certif icado de Matrimonio Comprador
• Documentos que acr editen 150CC
• Cláusula front eriza si c orrespondiere.
__________________________________________________________________
Not a: E st e f or m at o e s so lo r ef e re nc ia l. E l fo r mat o def in iti vo i ncl ui r á t od as

aqu el l as ob li ga ci on e s l ega l es qu e c or r e sp onda se gún ti po y sit ua ció n ju ríd i ca
de v ent a d e c ad a p r opi ed ad y se ag r eg a rá n l as con di cio ne s es pe ci a le s d e
ve nta seg ún s e r egu l en en cad a B as e G en er a l y E sp ec i al d e la s pr opi ed ad e s.
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Bases Especiales Enero 2023

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BASES ESPECIALES

LICITACIÓN SUBASTA PROPIEDADES

Miércoles 11 de enero de 2023

INDICE BASES ESPECIALES - BANCO DE CHILE

CAPITULO TITULO PAGINA

II Propiedades a rematar, precios mínimos y garantías de seriedad 4

III Pago saldo de precio 5

IV Escrituración y post venta 5

V Condiciones especiales propiedades Banco de Chile 5

VI Información y/o descripción propiedades Banco de Chile 7

VII Detalle propiedades Banco de Chile 8

VIII Anexo borrador escritura compraventa 36

1. Sociedad Comercializadora y de Servicios Macal Limitada, en adelante Remates

2. Banco de Chile se reserva el derecho de suspender la Licitación-Remate o bien

3. Macal se reserva el derecho a suspender o postergar el remate, en cualquier

Como pago saldo de precio se entiende todo el diferencial entre valor de

IV. ESCRITURACION Y POST VENTA

La firma de la escritura de compraventa de las propiedades cuyo mandante es

V. CONDICIONES ESPECIALES PROPIEDADES BANCO DE CHILE

1. Beneficio por pago anticipado

Aquellos adjudicatarios que efectúen el pago del precio y firma de la escritura

2. Pago con tarjeta de crédito

La opción de pago con Tarjeta de Crédito sólo estará disponible en la medida

El email debe ser enviado a pagosaldoprecio@macal.cl

Prorroga Recargo en CLP

0-15 días 0,25%

16-30 días 0,50%

Si respecto de una propiedad se confirieran dos o más prórrogas de pago y/o

4. Pago de Servicios y Gastos Comunes

5. Firma escritura de compraventa

VI. INFORMACION Y/O DESCRIPCION PROPIEDADES BANCO DE CHILE

La información y/o descripción de las propiedades que forman parte de estas

El detalle de todas las propiedades cuyo mandante corresponde al Banco de

FECHA SUBASTA: 11/01/2023

Local Comercial Valdivia Valdivia Los Ríos

609 m2 341 m2 Ocupada 15-23

Información del Remate Vencimiento

$155.000.000 $5.000.000 10/02/2023 Gerardo Carvallo Castillo

Información legal de la Propiedad (Inscripción)

4412 3931 2022 Valdivia

FECHA SUBASTA: 11/01/2023

Parcela Agroresidencial Melipilla Melipilla Metropolitana

5056 m2 246 m2 Ocupada 2485-91

Información del Remate Vencimiento

$49.000.000 $5.000.000 10/02/2023 Gerardo Carvallo Castillo

Información legal de la Propiedad (Inscripción)

828 vuelta 1515 2021 Melipilla

FECHA SUBASTA: 11/01/2023

Parcela Agroresidencial Puerto Montt Llanquihue Los Lagos

Predio ubicado en Lagunita correspondiente al Lote N°58 de la Manzana R Condominio Lagunita de la

5.014 m2 281 m2 Ocupada 5040-58

Información del Remate Vencimiento

$66.000.000 $5.000.000 10/02/2023 Gerardo Carvallo Castillo

Información legal de la Propiedad (Inscripción)

3230 vuelta 4816 2021 Puerto Montt

FECHA SUBASTA: 11/01/2023

Casa Antofagasta Antofagasta Antofagasta

N/A 126 m2 Desocupada 287-18

Información del Remate Vencimiento

$57.000.000 $5.000.000 10/02/2023 Gerardo Carvallo Castillo