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Supervisa: Proyecto: Construye:
A SOLICITUD DE ACTUAL INMOBILIARIA., AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S.

PRESENTA A CONTINUACIÓN EL INFORME MENSUAL DE SUPERVISIÓN TÉCNICA E
INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO NATIVA CLUB. UBICADO EN LA VEREDA LA
MASATA, SOBRE LA VÍA VILLETA - BAGAZAL., SECTOR DE VILLETA. EN CUNDINAMARCA.
AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S. SE ENCUENTRA EN DISPOSICIÓN PLENA PARA

AMPLIAR O COMPLEMENTAR DENTRO DE LO POSIBLE, EL CONTENIDO DEL PRESENTE
INFORME CUANDO A ELLO FUERE REQUERIDO POR EL CONTRATANTE.
EL PRESENTE INFORME ES CON DESTINO EXCLUSIVO AL CONTRATANTE ANTES

MENCIONADO O A SU ORDEN.
Confidencial Página 1 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

INFORME MENSUAL
UBICADO EN VEREDA LA MASATA, SOBRE LA VÍA VILLETA - BAGAZAL.
SECTOR DE VILLETA. EN CUNDINAMARCA.
SOLICITADO POR:
ACT UAL INMOBILIARIA.
REPRESENTADO POR:
ARQUIT ECT A CAROLINA RAMIREZ
BOGOT Á D.C. Mayo 2022

CONT ENIDO
1. INFORMACIÓN GENERAL
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN
3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES
4. ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
5. PROTOCOLO DE REPARACIONES
6. ANÁLISIS DE RESULTADOS
7. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES
8. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA
9. CUADRO DE HALLAZGOS

1. INFORMACIÓN GENERAL
1.1. RAZÓN DEL ESTUDIO: Supervisión técnica continua estructural que se

lleva a cabo por solicitud de ACTUAL
INMOBILIARIA., representada por el Arquitecta
Carolina Ramirez.
1.2. ANTECEDENTES: Según la ley 400 de 1997 y sus decretos

reglamentarios 33 y 34 de 1998, y las
modificaciones realizadas bajo la ley 1796 del 13
de julio de 2016 se establece que la construcción
de la estructura de edificaciones cuya área
construida, independientemente de su uso, sea
mayor a 2.000m2, debe someterse a una
supervisión técnica.
1.3. DIRECCIÓN: Vereda la Masata, sobre la vía Villeta - Bagazal.
1.4. SECTOR CATASTRAL: VILLETA.
1.5. FECHA DE VISITA: Dicha supervisión se lleva a cabo continuamente

de lunes a viernes por parte del Jose Miguel Casas
Or t egón Supervisor técnico, Diego Felipe Vargas
Lozano Supervisor Tecnico; Residentes para la
Supervisión Técnica Estructural.
1.6. FECHA DEL INFORME: 31 de Mayo de 2022

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

2.1. Localización
El proyecto objeto de la supervisión técnica y administrativa se localiza en en el sector de

VILLETA. en la zona de CUNDINAMARCA., el cual se encuentra delimitado por los
siguientes sectores catastrales:
Por el Norte: Proyecto Moldovia.

Por el Sur: Rió Villeta
Por el Oriente: Proyecto Moldovia.
Por el Occidente: Vía de Villeta a Puente Bagazal.
2.1.1. Plano De Localización
UBICACIÓN PROYECTO NATIVA CLUB. (Fuente Google Maps) - Mayo 2022.
2.1.2. Información general del proyecto
Uso residencial.
Dos torres de apartamentos de 10 pisos de altura y cubierta en sistema de muros
estructurales de concreto. Una plataforma de parqueaderos y una comunal en
pórticos de concreto.
Diseñador estructural: SOIC SanMiguel Olejua Ingenieros Civiles Diseño Interventoria
Construccion
Constructor: ACTUAL INMOBILIARIA.
Estudio de suelos: AUS Alfonso Uribe S y CIA SAS.
Supervisión técnica continua e interventoría administrativa: AIC ESTRUCTURAS Y
CONSTRUCCIONES S.A.S.

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES

SEGUIMIENTO ACTIVIDADES ESTRUCTURALES
Para actividades a nivel estructural en TORRE 2, SALON COMUNAL y PLATAFORMA del

proyecto Nativa club, fueron entregadas y supervisadas en su totalidad durante el
periodo donde se llevó a cabo la supervisión técnica continua la cual finalizó el día 15 de
Febrero del presente año, hasta la fecha no se a realizado ningún tipo de actividad
adicional en estructura.
ESTADO ACTUAL TORRE 2
ESTADO ACTUAL URBANISMO

ESTADO ACTUAL SALON COMUNAL

4. ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
Durante el mes de Mayo de 2022, el proyecto tuvo un avance significativo en el tema de

elementos no estructurales, como avance en pañete en Torre 2, salón comunal y
plataforma, así mismo en instalación de carpintería en madera, ventanera, barandas
metálicas en balcones de apartamentos y zonas comunes, pasamanos en escalera
principal y escalera auxiliar, drywall en balcones e interiores de apartamentos de piso 10
en torre 2 y salón comunal. A continuación se hace la relación entre los avances que hubo
y pendientes que se tienen en cada una de estas zonas para los elementos mencionados
anteriormente.
Par a T ORRE 2 se realizo actividad de pañete en los muros de mampostería de primer

piso ubicados en escalera auxiliar y principal. Para la ventanería hace falta instalación de
pisos 1, 9 y 10. Se realizó la revisión de ventanas en apartamentos de piso 4 a piso 6,
pisos 7 y 8 se encuentran instaladas pero no se ha realizado entrega formal por parte del
contratista a obra. Para los pisos 2 y 3 fueron revisadas y liberadas durante el proceso de
supervisión técnica continua, adicionalmente se entrego por parte del contratista planos
de taller con especificaciones de material (aluminio o similar, refuerzo, tornillería,
pintura, etc), detalles de conexión, Dossier de calidad de producción e instalación
detallada,especificaciones técnicas y ficha técnica del producto a instalar. La instalación
de barandas en puntos fijo y balcones en su totalidad desde piso 1 a piso 10, se realizo
recorrido de revisión de barandas de balcones y puntos fijo dejando observaciones como
ausencia de pernos en mal estado, anclajes sin rematar y la mala ubicación de la platina
la cuales no se encuentra apoyada correctamente sobre una base firme causando que los
pernos no tengan suficiente agarre, movimiento de baranda debido a su longitud, se
observa en algunas una separación lateral respecto al muro de hasta 8 cm, remates de
soldadura y pintura. Observaciones que fueron detalladas una a una haciendo referencia
a que baranda se asigno y su ubicación, fueron informadas a obra para su respectiva
corrección. Adicional se realizo prueba de carga acordando realizarla a una baranda por
tipo que fueron instaladas en balcones por lo que se realizaron 4 pruebas en total debido
que estos tipos se repiten en los diferentes pisos y series de apartamentos, para esta
prueba se realizo en piso 8 en los apartamentos 805 el cual tiene baranda con longitud de
7 mts, apartamento 810 con baranda de longitud de 4,86 mts, apartamento 802 el cual
cuenta con una baranda de longitud de 6 mts y otra con longitud de 3 mts, inicialmente
no se vio afectación alguna en anclajes ni en la estética de la baranda, queda pendiente
resultados emitidos por parte de CONCRELAB, laboratorio contratado para estas pruebas.
Se entregaron planos taller con especificaciones de material (perfiles, soldadura, pernos,
pintura, etc), detalles de conexión, dossier de calidad de producción e instalación

detallada para pasamanos y barandas instaladas en escaleras auxiliar y principal. Para la

red contra incendios se encuentra con avance en tubería vertical en la zona de escaleras
principal y auxiliar, se evidencia ausencia de algunos accesorios y remate de pintura,
para esta actividad se tiene pendiente revisión, inspección y chequeo de pruebas en su
totalidad. Para la actividad de carpintería en madera se tuvo avance de piso 2 hasta piso
9, se realizó recorrido de revisión desde piso 2 a piso 8 sin observación alguna, queda
pendiente realizar revisión de piso 9 ya que no se había realizado entrega formal por
parte del contratista el día de recorrido. Se realizo entrega de plano de instalación
mueble superior de cocina con detalles de conexión ( falta detalle mueble pequeño
instalado en serie 10), pero aun queda pendiente documento con especificaciones de
material (madera o similar, refuerzo, tornilleria, pintura, etc), Dossier de calidad de
producción e instalación detallada,especificaciones técnicas y ficha técnica de cada
producto a instalar, todo esto suministrado por el contratistas para que la actividad sea
liberada en su totalidad. Para la actividad de instalación de drywall en balcones en cada e
interior de apartamentos de piso 10, esta actividad tiene un avance de piso 1 a piso 9 con
instalación de drywall completa y piso 10 el cual solo se encuentra estructurado tanto en
balcones como internamente en los apartamentos. No se a realizado revisión completa de
la estructura (omegas) que soportan el drywall ya que no se a realizado una entrega
formal por parte de obra con sus respectivas especificaciones técnicas de conexiones y
distribución para ser liberadas. Para la actividad de instalación cubierta metálica se
realizan algunas observaciones en algunas platinas las cuales presentan cortes en sus
bujes donde se realiza su conexión, aplicación de anticorrosivo en todos sus componentes
para evitar su oxidación. Se instalaron puertas cortafuego en su totalidad, ubicadas en
cada uno de los pisos de la escalera principal y la escalera auxiliar.
PAÑETE EN MAMPOSTERÍA PRIMER PISO ESCALERA PRINCIPAL Y ESCALERA AUXILIAR

VENTANERIA INSTALADA Y REVISADA DE PISO 4 A 6 TORRE 2. PUERTA VENTANA, ZONA

DE ROPAS Y BAÑOS

BARANDAS Y PASAMANOS ZONAS COMUNES HALL Y ESCALERAS INSTALADAS DE PISO 2 A

PISO 10

OBSERVACIONES HECHAS EN BARANDAS METÁLICAS BALCONES, ESCALERAS AUXILIARES Y

PRINCIPALES TORRE 2

PRUEBAS DE CARGA REALIZADAS EN LOS DIFERENTES TIPOS DE BARANDAS BALCONES

TORRE 2

RED CONTRA INCENDIO. MUEBLES ALTOS CARPINTERÍA EN MADERA INSTALADOS DE PISO

2 A PISO 8 TORRE 2

INSTALACIÓN DRYWALL BALCONES E INTERNO APARTAMENTOS DE PISO 2 A PISO 9 TORRE

2

INSTALACIÓN ESTRUCTURA DRYWALL PISO 10 EN BALCONES E INTERIOR DE

APARTAMENTOS TORRE 2

INSTALACIÓN PUERTAS CORTAFUEGO EN CADA PISO ESCALERA AUXILIAR Y ESCALERA

PRINCIPAL.

Par a SALÓN COMUNAL lo que es mampostería y pañete ya se encuentra en su 100%,

faltaba la zona de la subestación pero en lo corrido del mes de Mayo se realizo esta
actividad, para la instalación de cubierta metálica ya se instaló por completo y para la
instalación de estructura metálica aledaña a la estructura la cual ya se encuentra
instalada,se solicita suministrar el diseño de la estructura en su totalidad,
especificaciones técnicas constructivas de las conexiones, registro fotográfico del proceso
de instalación, certificación de anclajes y ensayos realizados a estas conexiones para ser
liberada en su totalidad y adicional mente aplicación de producto anticorrosivo en
conexiones tanto de cubierta metálica como de la estructura metálica aledaña, se realiza
instalación de cielo raso en drywall.
PAÑETE CUARTO SUBESTACIÓN Y PORTERÍA, INSTALACIÓN CIELO RASO EN DRYWALL.

SALÓN COMUNAL.

INSTALACIÓN CIELO RASO EN DRYWALL, CUBIERTA METÁLICA Y ESTRUCTURA ALEDAÑA.

SALÓN COMUNAL
Para la zona de PLATAFORMA se realiza la observación de la protección del acero de

refuerzo para su prolongación a la segunda etapa debido que este acero se encuentra
expuesto a la intemperie. Para esta zona se realizó pañete en mampostería ubicada en la
escalera de acceso al sótano, se había realizado una observación de ausencia de
disipadores de energía y de dilatadores la cual no se tiene la certeza si se instalaron o no
debido que no se presento registro fotográfico. Para la actividad de instalación de red
contra incendios ya se encuentra instalada en su totalidad para la etapa 1 de plataforma,
se evidencia ausencia de algunos accesorios y remate de pintura para esta actividad no
se a realizado entrega por parte de obra, para esta actividad se tiene pendiente revisión,
inspección y chequeo de pruebas en su totalidad en la zona de sótano.

ACERO EXPUESTO PROLONGACIÓN PLATAFORMA, PAÑETE EN MAMPOSTERÍA UBICADA EN

SÓTANO.

ESTADO ACTUAL RED CONTRA INCENDIOS, INSTALACIÓN PUERTA CORTAFUEGO.

PLATAFORMA

5. PROTOCOLO DE REPARACIONES
PROT OCOLO DE REPARACIÓN MAMPOST ERÍA NO EST RUCT URAL.
Se debe dejar la tubería despejada en caso de que se encuentre posicionada antes de la

construcción del muro, y hacer el llenado de estos vacíos posterior a la construcción del
muro.
Si se debe hacer regatas sobre los mampuestos para pase de tubería, el regate se debe
hacer con pulidora para no afectar el mampuesto, evitar hacer la regata de forma manual
con maceta y puntero. La regata no debe afectar los grafiles de reforzamiento horizontal.
Se debe hacer la reparación o llevado de la ventana que se deja para la prolongación y/o
adecuaciones de tubería con grouting (MORTERO SECO RELLENO DE CELDAS TIPO GROUT),
se debe testerear por una cara del muro para hacer el llenado de las cavidades abiertas.
Después de hacer el llenado se posiciona malla vena sobre la ventana o regate para evitar
la aparición de fisuras en la superficie del muro (La malla debe posicionarse de tal
manera que se garantice 10 cm a cada lado del regate o ventana).
PROT OCOLO DE REPARACIÓN DE ELEMENT OS EST RUCT URALES.
1.Apuntalar cada 0.40m, con parales de carga metálicos, paralelo al elemento a

intervenir; de modo que sirva de soporte a las cargas axiales, a las que está sometido el
elemento. Dicho apuntalamiento debe ser retirado en el momento en que el elemento
reparado cumpla con la resistencia de diseño.
2. Inspeccionar profundamente las fisuras en los elementos afectados, evaluar la
estructura y determinar el método de reparación adecuado según diseño – AYCARDI
INGENIEROS CIVILES S.A.S.
3. Demoler con equipos de bajo impacto para evitar afectaciones estéticas y estructurales
a los elementos contiguos al intervenido. Si es el caso, demoler por tramos cada 3.0 m.
Importante iniciar la demolición del tramo adyacente en el momento en que el reparado
cumpla con el f ́c.
4. Revisar el estado y la cuantía del acero de refuerzo armado, posteriormente realizar la
limpieza de mismo, con gratas de cerdas metálicas eliminando material contaminante
adherido.
5. En caso de no cumplir con la cuantía de diseño o deterior del material, se solicita
reemplazar el acero de refuerzo mediante conectores mecánicos, para evitar mayor área
de demolición, o generar anclajes mediante el uso del adherente epóxico Hilti-RE 500 V3,

Sikadur Anchorfix-4 o similares, siguiendo indicaciones del proveedor.

6. Remover el concreto suelto, lavar la superficie con abundante agua, garantizando
juntas constructivas con secciones transversales rugosas, libres de partículas sueltas,
saturadas superficialmente secas.
7. Realizar el montaje del equipo de formaleta garantizando la sección del elemento y el
apuntalamiento del mismo.
8. Aplicar Sikadur 32 Primer o similar para mejorar la adherencia entre el concreto
existente con edad superior a 36 horas y el concreto nuevo.
9. Se recomienda el uso de concretos acelerados para aumentar la productividad en obra,
permitiendo remover formaletas y dar al servicio los elementos en menor tiempo. Vaciar
el concreto realizando la debida compactación mediante vibradores y golpeteos laterales
al encofrado con mazo de goma.
10.Ejecutar un exhaustivo proceso de curado con una constante irrigación de agua o
curadores químicos.
MODO DE USO SIKADUR ANCHORFIX-4
El diámetro del hueco del perno o varilla a anclar debe ser desde 1/8 a ¼ de pulgada (3,2
a 6,4 mm) mayor que el diámetro del perno o varilla a anclar, realizar la perforación con
un taladro roto percutor y la broca adecuada:
1. Limpie el hueco con aire a presión, introduzca un cepillo de cerdas de alambre

(churrusco) y coloque nuevamente aire a presión para eliminar los residuos de la
perforación, repetir esta operación tres veces. Proteja el hueco contra la penetración de
agua u otras partículas contaminantes.
2. Limpie la barra a anclar por medio mecánicos hasta que esté totalmente libre de
óxido, grasa o cualquier partícula o material contaminante (previo a su colocación). La
barra debe estar completamente recta para que el epóxico quede en todo su contorno, el
producto Sikadur AnchorFix-4 viene envasado en dos cartuchos plásticos gemelos, listo
para ser usado. Retire los tapones de salida del producto de los cartuchos y ajuste la
boquilla de mezclado y salida del producto. Instale luego los cartuchos gemelos en la
pistola de calafateo (de doble embolo) presione el gatillo aprox. 2 veces (no en la
perforación) hasta que por la punta de la boquilla salga el adhesivo con un color y
consistencia uniforme. No utilice este material.
3. Introduzca la boquilla hasta el fondo de la perforación, inyecte el adhesivo y llene

hasta 3/4 de la perforación (aprox.), retire suavemente la boquilla a medida que se llene
el hueco. En huecos profundos usar extensión. Evitar la inclusión de aire.

4. Después de limpia la barra a anclar introdúzcala girándola lentamente hasta que este
toque el fondo de la perforación de tal forma que el Sikadur AnchorFix-4 se desplace a la
superficie para garantizar que este ocupe la totalidad de la longitud del anclaje.
5. Limpie el sobrante si es necesario y garantice que el elemento no se mueva durante

las próximas 4 horas.”
REPARACIONES HORMIGUEROS SUPERFICIALES Y PROFUNDOS.
1. Picar manualmente todo el material contaminado.
2. Remover el concreto suelto.
3. Limpiar con grata el acero de refuerzo (Si queda expuesto).

4. Lavar la superficie con abundante agua.
5. Realizar el montaje del equipo de formaleta garantizando la sección del elemento.
6. Aplicar Sikadur 32 Primer o similar para garantizar la adherencia entre el concreto

existente con edad superior a 36 horas y el concreto nuevo.
7. Si el hormigueo es superficial y el acero no está expuesto se recuperar la sección con

un mortero de reparación del tipo Sikatop 122 o similar llenando monolíticamente.
8. si en el hormigueo el acero de refuerzo ha quedado expuesto de lo contrario

recuperar con concreto de reparación tipo sikagrout, sika concrelisto o verticoat.
9. Ejecutar un exhaustivo proceso de curado mediante la constante irrigación de agua.

6. ANÁLISIS DE RESULTADOS
6.1. RESULTADOS DE ENSAYOS DE CONCRETOS
RESULT ADOS RESIST ENCIA A LA COMPRESIÓN DEL CONCRET O (NT C 673- 10):
Siguiendo los lineamientos descritos en la NTC 673 y la NSR-10 título C, apéndice

C.5.6.3.3, incisos (a) y (b), supervisión técnica notifica que de la trazabilidad entregada
por parte de obra el mes de Abril de las últimas actividades realizadas relacionadas con
concretos desde la muestra relacionada con el código 294 a la muestra 299, estas
cumplen con los requerimientos mínimos que exige la norma respecto al porcentaje de
resistencias obtenidas a los 7, 14 y 28 días. para el mes de Mayo todavía se tienen
observaciones expuestas en el informe del mes pasado. Para la muestra 293 la cual fue
utilizada para el cuarto de máquinas, mezcla la cual se realizó con la mezcladora en obra
no se tienen resultados de resistencia a la fecha.
OBSERVACIONES Y NOVEDADES:
PLAT AFORMA:
1. Para el ensayo en concreto con código 288 de resistencia 21 MPa, tomada el

20/01/2022, cuya localización corresponde a "Placa de contrapiso ejes (13-17, B-C)
tramo 3": Tiene un valor de resistencia de 43,2% a 14 días y 64% a los 28 días.
2. Para el ensayo en concreto con código 289 de resistencia 21 MPa, tomada el
26/01/2022, cuya localización corresponde a "Placa de contrapiso ejes (11-13, A-B y
CD) tramo 1": Tiene un valor de resistencia de 54,9% a 7 días y 76% a los 28 días.
3. Para la muestra 293 la cual fue utilizada para el cuarto de máquinas, mezcla la cual
se realizó con la mezcladora en obra no se tienen resultados de resistencia a la
fecha.
3. Para la muestra 293 la cual fue utilizada para el cuarto de máquinas, mezcla la cual
se realizó con la mezcladora en obra no se tienen resultados de resistencia a la fecha.

TRAZABILIDAD DE RESULTADOS PRUEBAS DE LABORATORIO DESDE LA MUESTRA 287 AL

299

CONCLUSIONES:
Según la trazabilidad de concretos llevada por supervisión técnica, hacen falta los
resultados de los ensayos de las muestras con código 293 (tabla de la trazabilidad de
supervisión técnica presentada anteriormente), de la cual se dio advertencia en la
toma de muestras de dicho concreto en un correo enviado el 28-02-2022.
Se debe realizar seguimiento y trazabilidad a los 56 días de las muestras con código
276 (código 288 en la trazabilidad de supervisión técnica) y código 277 (código 289 en
la trazabilidad de supervisión técnica) dado a su baja resistencia a la compresión.
Las muestras del 294 al 299 (códigos en trazabilidad de supervisión técnica) se dan
por liberadas dado que superan el 100% de la resistencia especificada a la edad de
diseño, cumpliendo así con los parámetros de aceptación enunciados en la NSR-10
titulo C, apéndice C.5.6.3.3, incisos (a) y (b).
6.2. RESULTADOS DE ENSAYOS DE MORTEROS
A continuación se muestra el conglomerado de la trazabilidad de los morteros con las

alertas señalizadas, las cuales presentan baja resistencia aun siendo de 12.5 MPa, valor
sobre el cual se admitió como mínimo valor de resistencia para los morteros. Información
entregada el mes de Abril pero que aun ´persisten las mismas observaciones.

TRAZABILIDAD DE RESULTADOS DE MORTEROS Y GROUT EN MAMPOSTERÍA INTERNA DE

LA MUESTRA 23 A 28.

CONCLUSIONES:
Para el ensayo de mortero con código 26 de resistencia esperada de 12.5MPa (según

diseño acordado para dar avance a las actividades de obra), tomada el 28/02/2022,
(informe 188 de ConcreLab 07/02/2022), cuya localización corresponde a "Grouting
piso 10 mezcla en campo (aptos 1001, 1002, 1003 y parcial 1004)": tiene un valor de
resistencia de 15,2% a 9 días y de 35,2% a una edad de 14 días (informe 189 de
ConcreLab 11/02/2022); adicional a ello, la trazabilidad del concreto a los 28 días
presenta un promedio de resistencia del 57,6%; se recomienda esperar los resultados
de la resistencia a los 56 días y realizar reforzamiento del elemento no estructural
rellenando las celdas aledañas de los muros, tomar muestreo y hacer seguimiento de
dicho grout.
Para el ensayo de mortero con código 27 de resistencia esperada de 12.5MPa (según
diseño acordado para dar avance a las actividades de obra), tomada el 02/02/2022,
(informe 189 de ConcreLab 11/02/2022), cuya localización corresponde a "Grouting
piso 6, zona ascensor": tiene un valor de resistencia de 25,6% a 7 días y de 65,6% a
una edad de 14 días; se recomienda esperar los resultados de la resistencia a los 28 y
56 días; dependiendo de los resultados se tomara una decisión respecto al
mejoramiento o reproceso de la disposición de grout en dichos muros.

7. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES
La ventanería debe presentar una dilatación igual a la utilizada en los muros

adyacentes a la misma, la cual se llenará con material elástico que permita el libre
movimiento de los vidrios que la conforman. Para refuerzo de ventanas referirse al
plano de despiece de muros.
Toda dilatación entre estructura y elementos no estructurales, debe ser inyectada
con material elástico, de tal forma que permita el libre movimiento del sistema
estructural. En los acabados o enchapes de zonas exteriores conformar dilataciones
cada 2.00 m máximo para permitir desplazamientos debidos a los efectos propios de
retracción o deformaciones de la estructura.
Todo hormiguero o cualquier otro defecto del concreto debe repararse para obtener
un concreto sano. Si es necesario picar, los brotes del hueco deben ser
perpendiculares a la superficie o ligeramente inclinados. El área a ser separada y un
área circundante a la misma, de por lo menos 15 cm de ancho, debe humedecerse
para prevenir la absorción de agua del mortero de reparación. Debe prepararse una
lechada de adherencia hasta de una parte de arena fina que pase el tamiz No. 30,
mezclada hasta obtener una consistencia de crema espesa, para luego retocar
correctamente la superficie. La mezcla de reparación debe hacerse de los mismos
materiales y aproximadamente con las mismas proporciones usadas para el concreto,
excepto que debe omitirse el agregado grueso. El mortero debe consistir de no mas
de 1 parte de cemento por 2 partes de arena en volumen húmedo suelto. El cemento
blanco debe sustituirse por una parte de cemento portland gris en el concreto a la
vista, con el fin de producir un color que iguale el color del concreto circundante, tal
como lo determina una reparación de ensayo. La cantidad de agua de mezcla debe
ser mínima. El mortero de la reparación debe mezclarse con anterioridad y
mantenerse sin adición de agua, mezclándolo frecuentemente de manera manual
hasta que alcance la consistencia más rígida que permite su colocación. Después que
el agua superficial se haya evaporado de las áreas que van a ser reparadas, el
mortero de adherencia debe aplicarse correctamente sobre la superficie. Cuando el
mortero de adherencia comienza a perder el brillo debido al agua, debe aplicarse el
mortero de reparación premezclado. El mortero debe compactarse intensamente en
su lugar y debe esparcirse hasta dejar el parche ligeramente más alto que la
superficie circundante. Para permitir la retracción inicial, el mortero no debe
alterarse durante por lo menos una hora antes de realizar el acabado definitivo. El
área reparada debe mantenerse húmeda durante siete días. En muros de concreto a
la vista, no debe utilizarse herramientas metálicas en el acabado de las superficies
que se reparan.
La ventaneria debe presentar una dilatación igual a la utilizada en los muros

adyacentes a la misma, la cual se llenará con material elástico que permita el libre
movimiento de los vidrios que la conforman.
Toda dilatación entre estructura y elementos no estructurales debe ser inyectada con
material elástico de tal forma que permita el libre movimiento del sistema
estructural en los acabados o enchapes de zonas exteriores conformar dilataciones
cada 2. 00 m máximo para permitir desplazamientos debido a los efectos propios de
retracción o deformaciones de la estructura.Las juntas entre estructura y módulos
estructurales se deben conformar también entre los enchapes o acabados de piso y
muros de mampostería no estructurales que conforman porterías, claraboyas,
materas y otros elementos no estructurales.
Se solicita la entrega a los requerimientos iniciales solicitados por esta supervisión
técnica.

8. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA
Diariamente se está llevando por parte del Residente de Supervisión Técnica el

seguimiento al proyecto a través del registro en la bitácora de obra la cual forma parte
integral del presente informe y se encuentra actualizada a la fecha, en donde se
encuentran consignadas las observaciones que son más relevantes y de igual manera las
respuestas a las dudas que surgen al personal de la obra, dicha bitácora reposa en las
instalaciones del proyecto.
Los comentarios por parte de la Supervisión Técnica sobre Resultados de Laboratorio e

Instrumentación y sus respectivas recomendaciones se encuentran consignados en la
Bitácora del Proyecto para consulta del personal Técnico de la obra.
Así mismo se registraran los procedimientos constructivos, optimización de planos,

coordinación de estudios y diseños y procedimientos encaminados a lograr un producto
de excelente calidad que trata el alcance de los trabajos, quedarán consignados en esta
Bitácora cuando los Proyectos así lo requieran.
Agradeciendo la atención prestada y dispuesto a aclararle personal e inmediatamente

cualquier inquietud al particular.
ING. EDGAR FAJARDO NARANJO JOSE MIGUEL CASAS ORT EGÓN

Supervisor Técnico Supervisor técnico
DIEGO FELIPE VARGAS LOZANO

Supervisor Tecnico

9. CUADRO DE HALLAZGOS
EVIDENCIA REFERENCIA INICIO HECHO IMPACT O PRO CEDIMIENT O RESPO NSABLE REPARACIÓ N FINAL CIERRE
C ubierta 15/02/2022 Se debe asegurar O xidación Lim pieza del C oncim et
m etálica-P ISO que todos los progresiva de los elem ento retirando el
10, serie 03 com ponentes elem entos que oxido y aplicación
(revisar en tengan aplicación com ponen la posterior del
todos los de anticorrosivo (se estructura m etálica anticorrosivo
aptos) observa en zonas de cubierta
puntuales).
C ubierta 15/02/2022 Separación entre el No se brinda un Ajustar el C oncim et
m etálica-P ISO ángulo y el buen ajuste en el espaciam iento o
10, serie 03 elem ento de torque y atornillado separación m ediante
(revisar en cuchilla dejando espacios un m ejor torque en la
todos los para que este tornillería
aptos) presente
desajustes con el
tiem po
C ubierta-P ISO 15/02/2022 C oncentración de No se brinda un Retiro del exceso de C oncim et
10, serie 03 arandelas en adecuado arandelas dejando
espacio entre desarrollo para solo una de ellas en
tuercas y angulo torque y el ajuste la zona
de los perlines o
angulos a las
cuchillas.
P laca de 15/02/2022 O quedad con acero P erdida de calidad P rotocolo de Actual
cubierta, de refuerzo en el elem ento reparaciones constructora
Escalera expuesto en la estructural profundas de AIC .
auxiliar. zona inferior de la exponiendo al
placa acero a la oxidación
progresiva del
m ism o
Barandas apto 04/01/2022 inseguridad por Generación de Revisión de los actual
202 y apto inestabilidad en incidentes por la parám etros de constructora
m odelo anclajes y configuración del seguridad y
configuración de diseño inicial configuración de
diseño en barandas observado en la diseño de barandas y
de balcón. barandas de balcón pasam anos (NTC
en apto 202 y 4201)
m odelo
P iso 9, M-43, 25/11/2021 O quedades en P erdida de calidad P rotocolo de C onstruC ruz
series del 01 base de m uro con en el elem ento, reparaciones
al 10 acero de refuerzo exponiendo el profundas de AIC .
expuesto. acero a la oxidación
progresiva.

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Supervisa: Proyecto: Construye:

A SOLICITUD DE ACTUAL INMOBILIARIA., AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S.

AIC ESTRUCTURAS Y CONSTRUCCIONES S.A.S. SE ENCUENTRA EN DISPOSICIÓN PLENA PARA

EL PRESENTE INFORME ES CON DESTINO EXCLUSIVO AL CONTRATANTE ANTES

Confidencial Página 1 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

BOGOT Á D.C. Mayo 2022

Confidencial Página 2 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES

7. RECOMENDACIONES, REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES

8. REGISTRO EN BITÁCORA DE OBRA

Confidencial Página 3 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

1.1. RAZÓN DEL ESTUDIO: Supervisión técnica continua estructural que se

1.2. ANTECEDENTES: Según la ley 400 de 1997 y sus decretos

1.3. DIRECCIÓN: Vereda la Masata, sobre la vía Villeta - Bagazal.

1.4. SECTOR CATASTRAL: VILLETA.

1.5. FECHA DE VISITA: Dicha supervisión se lleva a cabo continuamente

1.6. FECHA DEL INFORME: 31 de Mayo de 2022

Confidencial Página 4 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR Y UBICACIÓN

El proyecto objeto de la supervisión técnica y administrativa se localiza en en el sector de

Por el Norte: Proyecto Moldovia.

2.1.1. Plano De Localización

UBICACIÓN PROYECTO NATIVA CLUB. (Fuente Google Maps) - Mayo 2022.

2.1.2. Información general del proyecto

Confidencial Página 5 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

3. SEGUIMIENTO DE OBRA Y RECOMENDACIONES

Para actividades a nivel estructural en TORRE 2, SALON COMUNAL y PLATAFORMA del

ESTADO ACTUAL TORRE 2

ESTADO ACTUAL URBANISMO

Confidencial Página 6 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

ESTADO ACTUAL SALON COMUNAL

Confidencial Página 7 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

Durante el mes de Mayo de 2022, el proyecto tuvo un avance signiﬁcativo en el tema de

Par a T ORRE 2 se realizo actividad de pañete en los muros de mampostería de primer

Confidencial Página 8 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

detallada para pasamanos y barandas instaladas en escaleras auxiliar y principal. Para la

PAÑETE EN MAMPOSTERÍA PRIMER PISO ESCALERA PRINCIPAL Y ESCALERA AUXILIAR

Confidencial Página 9 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

VENTANERIA INSTALADA Y REVISADA DE PISO 4 A 6 TORRE 2. PUERTA VENTANA, ZONA

Confidencial Página 10 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

BARANDAS Y PASAMANOS ZONAS COMUNES HALL Y ESCALERAS INSTALADAS DE PISO 2 A

Confidencial Página 11 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

OBSERVACIONES HECHAS EN BARANDAS METÁLICAS BALCONES, ESCALERAS AUXILIARES Y

Confidencial Página 12 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

PRUEBAS DE CARGA REALIZADAS EN LOS DIFERENTES TIPOS DE BARANDAS BALCONES

Confidencial Página 13 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

RED CONTRA INCENDIO. MUEBLES ALTOS CARPINTERÍA EN MADERA INSTALADOS DE PISO

Confidencial Página 14 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

INSTALACIÓN DRYWALL BALCONES E INTERNO APARTAMENTOS DE PISO 2 A PISO 9 TORRE

Confidencial Página 15 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

INSTALACIÓN ESTRUCTURA DRYWALL PISO 10 EN BALCONES E INTERIOR DE

Confidencial Página 16 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

INSTALACIÓN PUERTAS CORTAFUEGO EN CADA PISO ESCALERA AUXILIAR Y ESCALERA

Confidencial Página 17 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

Par a SALÓN COMUNAL lo que es mampostería y pañete ya se encuentra en su 100%,

PAÑETE CUARTO SUBESTACIÓN Y PORTERÍA, INSTALACIÓN CIELO RASO EN DRYWALL.

Confidencial Página 18 Informe Mayo 2022 - NATIVA CLUB.

INSTALACIÓN CIELO RASO EN DRYWALL, CUBIERTA METÁLICA Y ESTRUCTURA ALEDAÑA.

Para la zona de PLATAFORMA se realiza la observación de la protección del acero de