Modelo de Contrato de Alquiler o Arriendamiento de Una Habitación en Un Piso Compartido

CONTRATO DE ARRIENDAMIENTO DE UNA HABITACIÓN EN UN PISO
COMPARTIDO
Ciudad Guzmán, Jalisco a ____ de días del mes de ________ del año
2023, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento de una Habitación en un
piso de uso compartido por una parte el C. _____________________ , a quien el
lo sucesivo se le denominara como el ARRENDADOR, y el C.
____________________ en su carácter de AVAL U OBLIGADO SOLIDARIO, y
por la otra el C. ________ a quien en lo sucesivo se le denominara el
ARRENDATARIO, ambos con capacidad legal para obligarse de mutuo acuerdo al
tenor de las siguientes;
CLÁUSULAS:
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, entrega a “EL ARRENDATARIO”, una

habitación número _____ de CASA GANTE, ubicada en calle Fray Pedro de
Gante número 74 “EL ARRENDATARIO”, quien la recibe de conformidad y en las
condiciones de uso normal, es decir Energía Eléctrica y Agua Potable además de
que se encuentra amueblada, con el mobiliario, enseres y objetos que se
determinan en el inventario que se adjunta al presente contrato y que forma parte
integrante del mismo, como complemento podrá usar los elementos internos de la
vivienda, que será la cocina, de la cual se adjuntara al presente contrato el
inventario de los bienes muebles que la conforman.
SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO”, manifiesta haber procedido al

examen de la habitación arrendada así como del mobiliario en ella incluido, que
corresponde al inventario que se adjunta al presente contrato, así como los
servicios comunes a que tiene derecho, reconociendo hallarse en buen estado
para su uso y ocupación. La habitación estará siempre en condiciones de
habitabilidad y en cuanto a los elementos generales de la vivienda, tendrá le
derecho se usar los enseres que integran la cocina.
Pare el caso de que el “EL ARRENDATARIO”, llegare a dañar y/o extraviar

algunos de los bienes muebles inventariados se compromete y obliga a pagarlos
en el precio que como costo se establece en el inventario adjunto al presente
Contrato de Arrendamiento el cual se adjunta.
TERCERA. - “EL ARRENDATARIO” pagará al “EL ARRENDADOR”, en

efectivo por mensualidades anticipadas, la cantidad de $_______________
( pesos 00/100 Moneda Nacional), más IVA que resulta de la suma de ____
unidades de medida y actualización vigentes en la región, por concepto de renta
mensual, misma que deberá ser pagada dentro de los primeros 05 días de cada
mes, en caso de no pagarse dentro de los primeros 05 días, dicha cantidad
causará un interés de 10% mensual por concepto de intereses moratorios, en
razón a ello se procederá a la rescisión por incumplimiento al pago puntual de la
renta del presente contrato, en los términos del Artículo 2140 Fracción VI del
Código Civil vigente para el Estado de Jalisco.
CUARTA.- El término del contrato de arrendamiento será de UN AÑO

FORZOSO, para ambas partes y comenzará a surtir efectos legales a partir del día
_______ de Noviembre del año 2023, concluyendo su vigencia precisamente el
día _____ de Octubre del año 2024, vencido el plazo del contrato de
arrendamiento , si “EL ARRENDATARIO” siguiere utilizando el inmueble se
incrementará la renta de acuerdo a la inflación que dicte el Banco de México en el
último trimestre del año en curso y aplicándose la CLÁUSULA SEXTA.-, de este
contrato, no se entenderá PRORROGADO, sino mediante contrato expreso y por
escrito, consecuentemente RENUNCIA “EL ARRENDATARIO” al derecho de
PRÓRROGA a que se refiere el Artículo 2044 del Código Civil vigente, así como el
2051, 2052, 2053 del Código Civil para el Estado de Jalisco.
QUINTA.- EL FIADOR y OBLIGADO SOLIDARIO de “EL

ARRENDATARIO”, quien se constituye y obliga a responder en forma solidaria
por las obligaciones que se deriven del presente contrato de arrendamiento por
todo el tiempo que “EL ARRENDATARIO” permanezca con el arrendamiento de
la habitación, obligaciones que perduran hasta la desocupación, entrega y finiquito
de la habitación.
SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer variación alguna del

inmueble, aún en el carácter de mejoras que se lleven a cabo ya sean de carácter
útiles o necesarias y ornato, quedarán a beneficio del inmueble y sin derecho
alguno para “EL ARRENDATARIO” renunciando al beneficio de los Artículos
2003 y 2004 del Código Civil vigente para el Estado de Jalisco.
SEPTIMA.- De conformidad con el Artículo 2137 del Código Civil vigente

para el Estado de Jalisco, queda terminantemente prohibido a “EL
ARRENDATARIO”, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER, en cualquier
forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato; LOS
SUBARRENDAMIENTOS, TRASPASOS O CONCESIONES, concertadas en
contravención de lo estipulado en esta CLÁUSULA, además de ser nulos e
inoperantes, serán motivo por el cual “EL ARRENDADOR” dará lugar a la
rescisión del contrato de ARRENDAMIENTO, en los términos del artículo 2140,
Fracción VI del Código Civil vigente para el Estado de Jalisco.
OCTAVA. - Convienen las partes que en caso de que, al término del

presente contrato, estipulado en la CLÁUSULA CUARTA, no fuere suscrito otro
contrato, permaneciendo en la posesión del inmueble, “EL ARRENDATARIO”
pagará por concepto de renta la cantidad que resulte de la suma de 42 unidades
de medida y actualización vigentes en la región, en los términos que refiere el
Artículo 1996 del Código Civil vigente.
NOVENA.- Manifiestan las partes del presente contrato de arrendamiento

que para la interpretación y cumplimiento del mismo se someten a los JUECES Y
TRIBUNALES de Zacoalco de Torres; Jalisco, RENUNCIANDO al fuero de
cualquier otro domicilio presente o futuro y que para el caso que se tenga que
acudir a los tribunales CIVILES por cualquier género relativo al presente contrato,
los gastos, costas y honorarios, correrán a cuenta del arrendatario por la cantidad
de $__________ ( pesos 00/100 Moneda Nacional), a que se diere lugar el
incumplimiento a las obligaciones por parte de “EL ARRENDATARIO” serán a su
cargo por la totalidad de las mismas.
Ciudad Guzmán; Jalisco, a _______ de __________ del año 2023.
_____________________________.
ARRENDADOR
______________________
AVAL U OBLIGADO SOLIDARIO.
_________________________
ARRENDATARIO.
DOMICILIO CASA GANTE
CALLE FRAY PEDRO DE GANTE 74
INVENTARIO HABITACION
A).- TV-778 - TELEVISION SMART GHIA NETFLIX HD 32 PULG 720P
WIFI /2 HDMI / 2 USB / RCA/OPTICO/3.5MM 60HZ COSTO $2,999 ( DOS MIL
NOVESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
B).- CONTROL REMOTO UNIVERSAL PARA TELEVISION SMART

GHIA---- COSTO $300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
C).- CORTINA BLACK OUT 1.3 x 2m COSTO $300.00 (TRESCIENTOS

PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
CLOSED MELAMINA 28MM, CON DOS CAJONES Y MALETERO COSTO
$8,800.00 ( OCHO MIL OCHOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
D).- SILLA ENTRAMADA NEGRA COSTO $1,200.00 ( MISL
DOSCOENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
E).- CABECERA MATRIMONIAL PARIS MDF LAMINADO COSTO
$2,300.00 ( DOS MIL TRESCIEBTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
F).- BASE MATRIMONIAL PINO PINTADO AL COLOR DE LA CABECERA
COSTO $1,400.00 ( MIL CUATROSCIENTOS PESOS 00/100 MOENDA
NACIONAL)
G).- COLCHON MATRIMONIAL SOARE MODELO MIGGI COSTO
$2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
H).- CANCEL DE BAÑO ALUMINIO NEGRO Y CRISTAL BICELADO 6MM
COSTO $4,900.00 ( CUATRO MIL NOVESCIENTOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
I).- MB-ESP701-II-NAESPEJO AMSTERDAM DE CRISTAL PARA BAÑO
UNICO INTERCERAMIC COSTO $1,200.00 ( MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).
J).- MB-C80517-1-CPGANCHO GEORGIA PARA BAÑO CROMO PULIDO
INTERCERAMIC COSTO $400.00 ( CUATROSCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).
K).- MB-C80523-002-CPPORTAPAPEL GEORGIA HORIZONTAL CROMO
PULIDO INTERCERAMIC COSTO $1,000.00 ( MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
L).- MB-T80161B-CPCONJUNTO GEORGIA DE REGADERA CROMO
PULIDO INTERCERAMIC COSTO $2,300.00 ( DOS MIL TRESCIENTOS PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL).
M).- MB-T90132AG-CP LLAVE GEORGIA MONOMANDO MEDIA CROMO
PULIDO INTERCERAMIC COSTO $2,200.00 ( DOS MIL DOSCIENTOS PESOS
N).- MB-PED-CL12002B-0 PEDESTAL PALERMO INTERCERAMIC
COSTO $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
Ñ).- CERRADURA HYM MANIJA BAÑO 00180100 COSTO $300.00
(TRESCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
O).- CERRADURA HYM MANIJA CUARTO 00180100 COSTO $350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
P).- PERDIDA DE LLAVES, CAMBIO DE CERRADURA CANCEL,
INGRESO Y CUARTO COSTO $1, 200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).
INVENTARIO AREAS COMUNES (COCINA).
I).- COMEDOR 2.40*60CM*1.05M MELAMINA 28MM COSTO $3,000.00

(TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
II).- SILLA PLASTICA OHV-7211B COSTO $2,000 C/U (DOS MIL PESOS
III).- REFRIGERADOR SAMSUNG RT29A571JS8/EM, 11 PIES GRIS
COSTO $10,000.00 ( DIEZ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
IV).- MICROHONDAS WINIA KOS-81HS, 0.8 PIES CÚBICOS COSTO
$2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
V).- PARRILLA DE GAS GARELL , 2 QUEMADORES COSTO $1,500.00
( MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
VII).- CERRADURA HYM MANIJA INGRESO 00180100 COSTO $750.00
(SETESCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

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PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, entrega a “EL ARRENDATARIO”, una

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO”, manifiesta haber procedido al

Pare el caso de que el “EL ARRENDATARIO”, llegare a dañar y/o extraviar

TERCERA. - “EL ARRENDATARIO” pagará al “EL ARRENDADOR”, en

CUARTA.- El término del contrato de arrendamiento será de UN AÑO

QUINTA.- EL FIADOR y OBLIGADO SOLIDARIO de “EL

SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer variación alguna del

SEPTIMA.- De conformidad con el Artículo 2137 del Código Civil vigente

OCTAVA. - Convienen las partes que en caso de que, al término del

NOVENA.- Manifiestan las partes del presente contrato de arrendamiento

Ciudad Guzmán; Jalisco, a _ de ____ del año 2023.

B).- CONTROL REMOTO UNIVERSAL PARA TELEVISION SMART

C).- CORTINA BLACK OUT 1.3 x 2m COSTO $300.00 (TRESCIENTOS

I).- COMEDOR 2.4060CM1.05M MELAMINA 28MM COSTO $3,000.00

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