------------------------------------ LIBRO DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES.

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-------------INSTRUMENTO NÚMERO VEINTIUN MILOCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS.------------
EN LA HEROICA CIUDAD DE CORDOBA, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, EL DIA
DIECIOCHO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, YO LICENCIADO ALEJANDRO
HERRERA MARIN, TITULAR DE LA NOTARIA NUMERO TRES DE LA DECIMO CUARTA
DEMARCACION NOTARIAL Y DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL, HAGO CONSTAR
QUE COMPARECEN ANTE MI POR SU PROPIO DERECHO DE UNA PARTE EL SEÑOR JAIME
MORAN MORALES, COMO LA PARTE VENDEDORA Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORA
ELIZABETH GIJON VAZQUEZ, COMO LA PARTE COMPRADORA, CON EL OBJETO DE
CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA, QUE SE FORMALIZA AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.-----------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S -------------------------------------------------
I.- MANIFIESTA EL SEÑOR JAIME MORAN MORALES, QUE ES PROPIETARIO EN PLENO
DOMINIO DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “RANCHO SAN ANTONIO” UBICADO
DENTRO DEL MUNICIPIO DE COSOLAPA, OAXACA, CON SUPERFICIE DE: DIEZ
HECTAREAS, CUARENTA Y OCHO AREAS, CINCO CENTIAREAS, CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE, EN OCHENTA Y TRES METROS, CON LOS
MARGENES DEL RIO COSOLAPA; AL SUR, EN SEISCIENTOS OCHO METROS, CON
PROPIEDAD DEL SEÑOR CIRO MORAN MORALES, RECLUSORIO, HIRAM GUTIERREZ,
ARROYO MARIMBA DE POR MEDIO; AL ORIENTE, EN TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
METROS, CON CASCO DEL RANCHO PROPIEDAD DE GRUPO HERMANOS MORAN
MORALES; Y AL PONIENTE, EN QUINIENTOS SETENTA METROS, CON PROPIEDAD DEL
SEÑOR LAZARO CORTEZ.---------------------------------------------------------------------------------------------
II.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA LO ADQUIRIO SIENDO SOLTERO, MEDIANTE
CONTRATO PRIVADO, INSTRUMENTO NUMERO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO,
DE FECHA CINCO DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO, INSCRITO EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE TUXTEPEC, OAXACA, BAJO EL NUMERO
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE, DE LA SECCION PRIMERA, DE FECHA SIETE DE
SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO.--------------------------------------------------
III.- LOS COMPARECIENTES, MANIFIESTAN QUE EL CONTENIDO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO NO IMPLICA EL ESTABLECIMIENTO DE UNA RELACION DE NEGOCIOS POR
TRATARSE DE UN ACTO OCASIONAL Y NO COMO RESULTADO DE UNA RELACION
FORMAL Y COTIDIANA CON EL SUSCRITO NOTARIO.--------------------------------------------------------
IV.- SIGUEN DECLARANDO LOS COMPARECIENTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD,
QUE EL IMPORTE MENCIONADO EN ESTE INSTRUMENTO LA PARTE COMPRADORA LO
PAGA EN EFECTIVO, CON DINERO DE SU PECULIO.---------------------------------------------------------
V.- SIGUEN MANIFESTANDO LA PARTE VENDEDORA, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
QUE EL INMUEBLE CITADO A LA FECHA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.---------------------------------------------------------
VI.-A LA PARTE VENDEDORA LE HAGO SABER EL PROCEDIMIENTO PARA EL CALCULO
POR EL CUAL SE DETERMINO EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA EN TERMINOS DEL
TERCER PARRAFO DEL ARTICULO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DE LA LEY, Y
REALIZADO CON LA INFORMACION Y EL VALOR DE OPERACIÓN QUE MANIFESTARON
LOS COMPARECIENTES AL SUSCRITO NOTARIO, MEDIANTE IMPRESIÓN DE LA
CONSTANCIA DEBIDAMENTE FIRMADA Y SELLADA POR EL SUSCRITO Y POR LA PARTE
VENDEDORA, MISMA QUE AGREGO AL APENDICE DE ESTE INSTRUMENTO.----------------------
EXPUESTO LO ANTERIOR LAS COMPARECIENTES OTORGAN LAS SIGUIENTES: ---------------
------------------------------------------------- C L A U S U L A S --------------------------------------------------------
PRIMERA.- EL SEÑOR JAIME MORAN MORALES, VENDE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y
CUALQUIER LIMITACION DE DOMINIO Y LA SEÑORA ELIZABETH GIJON VAZQUEZ,
COMPRA, UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “RANCHO SAN ANTONIO”
UBICADO DENTRO DEL MUNICIPIO DE COSOLAPA, OAXACA, CON SUPERFICIE DE: 00-55-
03.63 HAS (CERO HECTAREAS, CINCUENTA Y CINCO AREAS, TRES PUNTO SESENTA Y
TRES CENTIAREAS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE, EN
VEINTISEIS METROS, CUATRO CENTIMETROS, CON RIO “EL NACIMIENTO” Y CAMINO; AL
SUROESTE, EN CUATRO LINEAS QUEBRADAS, LA PRIMERA ENVEINTE METROS,
NOVENTA Y UN CENTIMETROS, LA SEGUNDA EN TREINTA Y CINCO METROS, SESENTA Y
NUEVE CENTIMETROS, LA TERCERA EN TREINTA Y CUATRO METROS, OCHENTA Y SIETE
CENTIEMTROS, Y LA CUARTA EN TREINTA Y CUATRO METROS, SETENTA Y CINCO
CENTIME CON PROPIEDAD DE LAZARO CORTES; AL SURESTE, EN CUARENTA Y CUATRO
METROS, DIECISEIS CENTIMETROS, CON PROPIEDAD DE LAZARO CORTES; Y AL
NOROESTE, EN DOS LINEAS, LA PRIMERA EN VEINTISIETE METROS, TREINTA Y UN
CENTIMETROS, Y LA SEGUNDA EN SESENTA Y SEIS METROS, TREINTA Y NUEVE
CENTIMETROS, CON PROPIEDAD DE MARIA MORAN MORALES.---------------------------------------
SEGUNDA.- EL SEÑOR JAIME MORAN MORALES, VENDE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y
CUALQUIER LIMITACION DE DOMINIO Y LA SEÑORA ELIZABETH GIJON VAZQUEZ,
COMPRA, UNA FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO “RANCHO SAN ANTONIO”
UBICADO DENTRO DEL MUNICIPIO DE COSOLAPA, OAXACA, CON SUPERFICIE DE: 03-21-
19.68 HAS (TRES HECTAREAS, VEINTIUN AREAS, DIECINUEVE PUNTO SESENTA Y OCHO
CENTIAREAS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE, EN OCHO
LINEAS QUEBRADAS, LA PRIMERA EN VEINTITRES METROS SETENTA Y SIETE
CENTIEMTROS, LA SEGUNDA EN TRECE METROS NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS, LA
TERCERA EN CONCE METROS SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS, LA CUARTA EN SIETE
METROS CINUENTA Y DOS CENTIMETROS, LA QUINTA EN CUARENTA Y SIETE METROS,
NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS, LA SEXTA EN VEINTINUEVE METROS,SESENTA Y SEIS
CENTIMETROS, LA SEPTIMA EN VEINTE METROS NOVENTA Y CUATRO CENTIMETROS, Y
LA OCTAVA EN VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS, CON LAZARO CORTES; AL
SURESTE, EN SIETE LINEAS QUEBRADAS, LA PRIMERA EN TREINTA Y NUEVE METROS,
VEINTITRES CENTIMETROS, LA SEGUNDA EN CUARENTA Y OCHO METROS CINCUENTA Y
CINCO CENTIMETROS, CON LAZARO CORTES, LA TERCERA EN CUARENTA Y SEIS
METROS, CUARENTA Y SIETE CENTIMETROS, LA CUARTA EN DIECINUEVE METROS,
NOVENTA Y DOS CENTIMETROS, LA QUINTA EN VEINTIOCHO METROS, OCHENTA Y
NUEVE CENTIMETROS, LA SEXTA EN CIENTO VEINTE METROS, CINCUENTA Y TRES
CENTIMETROS, LA SEPTIMA EN VEINTIUN METROS, SIETE CENTIMETROS, CON JAIME
MORNA MORALES; AL SUROESTE, EN SESENTA Y CINCO METROS OCHENTA Y SIETE
CENTIMETROS, CON SERGIO MORAN MORALES; Y AL NORESTE, EN TRES LINEAS, LA
PRIMERA EN CIENTO UN METROS SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS, LA SEGUNDA EN
SIETE METROS, CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS, Y LA TERCERA EN CIENTO SETENTA
METROS, OCHO CENTIMETROS, CON MARIA MORAN MORALES.---------------------------------------
TERCERA.- SE COMPRENDEN EN LA COMPRA-VENTA TODAS LAS ACCESIONES Y EN
GENERAL TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA AL INMUEBLE
MATERIA DE LA MISMA, CUYA PROPIEDAD Y POSESION SE TRANSMITE POR LA PARTE
VENDEDORA A LAPARTE COMPRADORA CON LA FIRMA DE ESTA ESCRITURA LIBRE DE
TODO GRAVAMEN Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS PREDIALES Y EN
TALES SENTIDOS SE OBLIGA ALA PARTE VENDEDORA A RESPONDER DEL SANEAMIENTO
PARA EL CASO DE EVICCION EN TERMINOS DE LEY Y A PAGAR POR SU CUENTA
CUALQUIER ADEUDO QUE REPORTARE EL PREDIO VENDIDO HASTA EL DIA DE HOY.--------
TERCERA.- EL PRECIO DE LA OPERACION DE COMPRA-VENTA POR CADA FRACCION ES
LA CANTIDAD DE VEINTE MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL, QUE YA
FUE PAGADO POR LA PARTE COMPRADORA Y RECIBIDO POR LA PARTE VENDEDORA EN
FORMA DIRECTA Y DE ENTERA CONFORMIDAD, POR LO QUE LE OTORGA POR MEDIO DE
ESTA ESCRITURA EL RECIBO MAS EFICAZ QUE A SU SEGURIDAD CONDUZCA,
CONVINIENDO LOS CONTRATANTES QUE EL PRECIO ES EL JUSTO Y LEGAL, NO
EXISTIENDO EN EL PRESENTE CONTRATO NINGUNO DE LOS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO COMO LO SON DOLO, ERROR, LESION, NI MALA FE.-----------------------------
CUARTA.- TODOS LOS GASTOS DE ESTA ESCRITURA SON POR CUENTA DE LA PARTE
COMPRADORA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GENERALES.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, LOS COMPARECIENTES DIJERON
SER: MEXICANOS POR NACIMIENTO, EL SEÑOR JAIME MORAN MORALES, ORIGINARIO
DE ESTA CIUDAD, NACIO EL DIA VEINTICINCO DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y UNO, DE CINCUENTA Y SIETE AÑOS DE EDAD, CASADO, AGRICULTOR, CON
DOMICILIO EN CARRETERA FEDERAL TIERRA BLANCA, NUMERO CUATROCIENTOS
TREINTA Y CINCO, LOCALIDAD COSOLAPA, OAXACA, DE PASO POR ESTA CIUDAD.- LA
SEÑORA ELIZABETH GIJON VAZQUEZ, ORIGINARIA DE SAN MIGUEL DEL PUERTO,
POCHUTLA, OAXACA, NACIO EL DIA CINCO DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA
Y DOS, DE CUARENTA Y SEIS AÑOS DE EDAD, CASADA, LABORES DEL HOGAR, CON
DOMICILIO EN AVENIDA CINCO DE MAYO, NUMERO VEINTIDOS, COLONIA CENTRO,
TEZONAPA, VERACRUZ.-------------------------------------------------------------------------------------------------
CERTIFICACIONES: POR SER DE LEY CERTIFICO:------------------------------------------------------------
I.- QUE LOS COMPARECIENTES SE IDENTIFICAN CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR,
HABIENDO ACEPTADO DICHAS CREDENCIALES DESPUES DE HABER CONSULTADO LA
SIGUIENTE LIGA DE INTERNET: HTTP://LISTANOMINAL.IFE.ORG.MX DONDE CONSTA QUE
LOS DOCUMENTOS ESTAN VIGENTES Y PUEDEN SER UTILIZADOS COMO MEDIOS DE
IDENTIFICACION; CONSULTAS QUE IMPRIMO YQUEAGREGO AL APENDICE DE ESTE
INSTRUMENTO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- QUE TUVE A LA VISTA LA CONSTANCIA DE NO ADEUDOS, LA CEDULA CATASTRAL Y EL
RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL ACTUAL QUE SE AGREGAN AL APENDICE DE ESTE
INSTRUMENTO BAJO LA LETRA QUE LES CORRESPONDA.-----------------------------------------------
III.- QUE TUVE A LA VISTA LA CLAVE UNICA DE REGISTRO DE POBLACION DEEL SEÑOR
JAIME MORAN MORALES, CON CLAVE “MOMJ611025HVZRRM04”;LA SEÑORA ELIZABETH
GIJON VAZQUEZ, CON CLAVE “GIVE720805MOCJZL02”.--------------------------------------------------
IV.- DECLARATIVA DE PRIVACIDAD.- PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO EL SUSCRITO NOTARIO EN CARÁCTER DE ENTE PUBLICO, HICE SABER A
LOS COMPARECIENTES LA DECLARATIVA DE PRIVACIDAD DE ESTA NOTARIA VISIBLE EN
SUS INSTALACIONES, ASI COMO EL ACUERDO DE CREACION DEL SISTEMA DE DATOS
PERSONALES EMITIDO POR EL SUSCRITO PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL
ESTADO, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS SEXTO Y
SIGUIENTES DE LA LEY PARA LA TUTELA DE LOS DATOS PERSONALES PARA EL ESTADO,
POR LO QUE LOS COMPARECIENTES OPORTUNAMENTE MANIFESTARON SU
CONSENTIMIENTO DE MANERA INFORMADA PARA EL TRATAMIENTO POR PARTE DEL
SUSCRITO DE LOS DATOS PERSONALES QUE ME PROPORCIONARON, LO QUE EN ESTE
ACTO RATIFICAN DE FORMA INTEGRA.---------------------------------------------------------------------------
V.- QUE TUVE A LA VISTA EL TITULO DE PROPIEDAD A QUE SE HIZO ALUSION EN LAS
DECLARACIONES DE ESTE INSTRUMENTO EL QUE ANOTE, SELLE Y RUBRIQUE.---------------
VI.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SERAN DESTINADO PARA USO HABITACIONAL.----
VII.- QUE LEIDA Y EXPLICADA POR MI ESTA ESCRITURA EN VOZ ALTA A LOS
COMPARECIENTES, A QUIENES EXPLIQUE SU CONTENIDO Y FUERZA LEGAL QUIENES
ESTANDO CONFORMES LA RATIFICARON Y FIRMARON EN TODAS SUS PARTES, DE
CONFORMIDAD ANTE MI EL MISMO DIA DE SU FECHA.- DOY FE.---------------------------------------
JAIME MORAN MORALES.- ELIZABETH GIJON VAZQUEZ.- LIC. ALEJANDRO HERRERA
MARIN.- FIRMADOS Y RUBRICADOS.-----------------------------------------------------------------------------
UN SELLO NOTARIAL DE AUTORIZAR QUE DICE: LIC. ALEJANDRO HERRERA MARIN.-
NOTARIA PUBLICA NUM. TRES.- ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.-
CORDOBA, VER.- ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- EL ESCUDO NACIONAL------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO QUE EXPIDO SACADO FIELMENTE DE SUS ORIGINALES A QUE
ME REMITO PARA LA SEÑORA ELIZABETH GIJON VAZQUEZ, COMO TITULO DE
PROPIEDAD, VA CORREGIDO Y COTEJADO EN DOS FOJAS UTILES PROTEGIDAS POR
KINEGRAMAS, EN LA HEROICA CIUDAD DE CORDOBA, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA
LLAVE, A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.-----------------
------------------------------------------------------------- DOY FE. ---------------------------------------------------------