Plan de Ejecución BIM

(PEB)

• Ignacio Ortiz
DATOS GENERALES DEL PROYECTO:
• Nombre: “PROYECTO DE VIVIENDA
CASA PARA TODOS”
• Tipo: Vivienda Social Tipo VIP
• Ubicación: Ecuador, Región
Amazónica, Provincia del Napo,
Cantón Tena, Parroquía Urbana
Tena.
• Número de viviendas: 25 Unidades.
• Costo máximo de venta de la
Vivienda: $ 100.000 dólares.
1. CONTEXTO DEL PROYECTO
Proyecto de vivienda “CASA PARA TODOS”

El proyecto tiene impacto a nivel nacional, y su aplicación se establece en las

áreas rurales concentradas y dispersas del territorio ecuatoriano y áreas
urbanas. Se identifican impactos directos a corto y mediano plazo en las
viviendas mejoradas o construidas y en las obras complementarias de
gestión comunitaria del hábitat que se ejecuten.
La distribución de beneficiarios a nivel nacional se ha realizado con base en
el porcentaje correspondiente a la distribución del déficit habitacional por
provincias sobre el total nacional. La ejecución de este proyecto considera la
entrega de subsidios y/o subvenciones a viviendas en terreno propio,
terreno del estado urbanizado y en proyectos inmobiliarios que califiquen
como de interés social y público (Proyectos tipo VIP).
1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL
PROYECTO
El presente proyecto se enmarca en la Misión “Casa para Todos”, está ubicado en
la región Amazónica, en la Provincia de Napo, Cantón Tena en el área urbana.
El MIDUVI regional Napo, solicita la contratación para desarrollar la consultoría de
estudios de diseños definitivos de arquitectura y especialidades de manera
coordinada con la utilización de la metodología BIM. La consultoría se enmarca en
la elaboración de diseño a detalle de arquitectura y especialidades para el
desarrollo del proyecto de vivienda denominado: “Casa para Todos tipo VIP-Tena”.
La entidad ya cuenta con los estudios preliminares de pre-factibilidad y
anteproyecto, el mismo que está ubicado en un predio urbano del banco de suelos
del Cantón.
La urbanización consta de 25 casas tipo VIP, ubicadas en el área urbana del Cantón
Tena, el área de cada vivienda es de 120m2 y el costo máximo establecido para la
venta es de 100.000 dólares americanos. El monto referencial establecido para la
consultoría es de 120.000 dólares americanos.
1.2 DURACIÓN ESPERADA

• Este proyecto se ejecuta desde el año 2019 hasta el año 2028. (10
años), con base a la propia gestión del proyecto, componentes y
actividades (subvención de tasa de interés y vigencia del fideicomiso)
• La consultoría “Casa para Todos tipo VIP-Tena”. tendrá una duración
de 150 días (5 meses) contados a partir de la firma del contrato.
1.3 DESCRIPCIÓN GENERAL DE
ALCANCE
1.3.1 Entregables de la entidad solicitante
- Estudios de pre-factibilidad y anteproyecto.

1.3.2 Entregables por parte del Equipo Consultor

Planos:
Listados:
- Planimetría de arquitectura.
- Programa Arquitectónico.
- Planimetría de catastro.
- Listado de planimetría.
- Planimetría de cálculo estructural.
- Listado de equipamiento.
- Planimetría de especialidades (MEP*).
- Listado de mobiliario.
Especificaciones Técnicas (EETT): - Listado de cubicaciones base para
- EETT de arquitectura. confección del Presupuesto Oficial de
- EETT de cálculo estructural. Obra.
. EETT de especialidades (MEP*).
Nota*. Comprende todas las especialidades de: agua potable, alcantarillado de aguas servidas, aguas lluvias, instalaciones eléctricas, corrientes débiles,
seguridad contra incendio, climatización. Tomado de Solicitud de Información BIM para Proyecto de Arquitectura y Especialidades Etapa Diseño (pp, 17-18), por
PLANBIM, 2020.
1.4 IDENTIFICACIÓN DE LOS
PRINCIPALES ACTORES DEL PROYECTO.

ORGANISMO DE
MIDUVI CONTROL

DIRECTOR EQUIPO
MIDUVI TÉCNICO TÉCNICO
DEL DE
NAPO 1 2 PROYECTO TRABAJO

ENTIDAD ADMINISTRADOR FISCALIZADOR CONSULTOR: PISAC 1. Redgon Constructora

DEL PROYECTO 2. SIGNA
CONTRATANTE
2. PLAN DE EJECUCIÓN BIM (PEB)
Plan de Ejecución BIM de Oferta
Información del Proyecto
Solicitante: Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador
Nombre del proyecto: “PROYECTO DE VIVIENDA CASA PARA TODOS”
Ubicación del proyecto: A nivel nacional (Provincia Napo-Ecuador)
Tipo de contrato: Suma alzada
Descripción del proyecto: Vivienda Social tipo VIP
Número de contrato: (CUP): 185500000.0000.383651
Número del proyecto: 00001
(CUP):
Nº de
185500000.00
documento: 00.383651
Fecha: 04-06-2022
Revisión: 0
Estado: Oferta

Hoja de control del documento

Revisión Estatus Página Enmienda Fecha Por
1 Oferta 1 - 04-06-2022 Aprobar
2 Revisión 1 1 06-06-2022 Aprobar
3 Revisión 2 1 13-06-2022 Aprobar
3. INTRODUCCIÓN
Somos un grupo de empresas que desarrollan su actividad en el ámbito de arquitectura,
ingeniería, urbanismo, catastro y desarrollo de software según las necesidades de cada
cliente. Nuestra experiencia en diversos sectores, nos ha permitido iniciar actividades
relacionadas con la consultoría, asesoramiento e implementación de proyectos y
sistemas informáticos para instituciones públicas y privadas.
Siempre pensando en tí, nuestra actividad se ha diversificado buscando soluciones a
problemas actuales. Por ello, hemos desarrollado estrategias basadas en aplicaciones
tecnológicas y nuevas sinergias, para ofrecer servicios integrales de asesoramiento con
el objetivo de ayudar a desarrollar nuevos proyectos, mejorar y consolidar proyectos
iniciados con especial énfasis en Investigación + Desarrollo + Innovación. (I+D+I).
Trabajamos para ti, ofrecemos a nuestros clientes soluciones eficientes para sus
proyectos y un servicio ajustado a sus necesidades, con un equipo multidisciplinario con
capacidad contrastada bajo la figura de Gestión de Proyectos.
Considerando que el proyecto tiene un impacto a nivel nacional, se han establecidos
diferentes segmentos de acuerdo al nivel socioeconómico de la población, con el
principal objetivo de contribuir al desarrollo de las personas que no cuenten con
vivienda propia. En este sentido, existen presupuestos destinados a la ejecución del
proyecto contemplando la construcción de alrededor de 330 mil viviendas, es por esto
que el Ministerio de desarrollo Urbano y Vivienda considera necesaria la implementación
de la metodología BIM, de tal modo que las diferentes disciplinas trabajan con una base
de datos en común, evitando posibles conflictos e interferencias que retrasen el periodo
inicial establecido.
De acuerdo con el proyecto, se requiere la creación de modelos BIM para cada segmento
originado, en el cual puedan las diferentes disciplinas verificar costos , cantidades y
programaciones. Finalmente, se realizará la revisión de las posibles respuestas a los
requerimientos del proyecto, las que contrastadas con normativas y presupuestos serán
presentadas al clientes en distintos modelos BIM.
3. EMPRESAS PARTICIPANTES

Formulario 01 PEB de Oferta. Empresas participantes

Empresa Especialidad Codigo Nombre Responsable

REDGON Proyectos de Obras Civiles OCV

Mario Nicolas Rojas
Constructora Gonzalez

SIGNA Eficiencia Energética MEC Ignacio Ortiz N.

PISAC Proyecto de Arquitectura ARQ María Priscila Bravo

4. OBJETIVO GENERAL
Formulario 02 PEB de Oferta. Objetivo general de la utilización de BIM en el proyecto

Objetivo general

Utilizar la metodología BIM para el desarrollo de un proyecto

coordinado de arquitectura y especialidades durante el desarrollo de
todo la consultoría, considerando los alcances, plazos, costos
establecidos para su ejecución y requerimientos de diseño definidos
para cada especialidad involucrada. La idea es adaptar la
información existente y sincronizar los modelos realizados, propiciando
la interoperabilidad de cada uno de los actores en un ambiente
común.
5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS PARA
CADA USO BIM
Formulario 03 PEB de Oferta. Objetivos específicos de la Utilización del BIM en el proyecto
Objetivos específicos Usos BIM relacionados
Adaptar la información existente a la metodología BIM , con la finalidad de
Coordinación 3D
trabajar de forma coordinada con las distintas especialidades.
Integrar modelos, prever conflictos y evitar interferencias entre distintas
Coordinación 3D
especialidades que participan en la ejecución del proyecto.
Crear modelos BIM de las diferentes especialidades que participaran en el
proyecto. Analizando y evaluando, las que deben trabajar en sincronía bajo el Diseño de especialidades
mismo modelo, o las que en su intervención podrían afectar a otras disciplinas.

Sincronizar los modelos realizados, trabajando bajo la misma base de datos

para disminuir los errores de posición, colocación, tamaño y ubicación de los
elementos. En este sentido, se incorpora a una base de datos en línea, donde
los cambios efectuados serán visualizados instantáneamente por los otros Diseño de especialidades
participantes, además de obtener datos y fechas importantes del proceso,
permitiendo la visualización de un flujo de trabajo expedito, o en caso que
esté estancado, saber en qué especialidad radica el problema.

Revisar los modelos de las distintas especialidades que cumplan los

requerimientos del proyecto, para aumentar la confiabilidad de la información Revisión del diseño
referente a cada elemento.
Validar los diferentes modelos de cada una de las especialidades de acuerdo
a la normativa vigente, para su posterior uso en construcción, operación y Revisión del diseño
mantenimiento.
6. USOS BIM (PEB de Oferta)
Formulario 04 PEB de Oferta. Usos BIM
Uso BIM Empresa Rol BIM

Coordinación 3D PISAC Coordinación en BIM

Diseño de especialidades SIGMA Modelación en BIM

Revisión del diseño Redgon Constructora Revisión en BIM

7. MÉTRICAS, PARA EVALUAR EL
CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS
Formulario 03 PEB de Oferta. Objetivos específicos de la Utilización del BIM en el proyecto/Métrica
Objetivos específicos Usos BIM relacionados Métrica Descripción
Adaptar la información existente a la metodología BIM ,
Reducir de un 100% a un 10 % la cantidad de
con la finalidad de trabajar de forma coordinada con las Coordinación 3D
errores, conflictos e interferencias entre Establecer reuniones semanales para
distintas especialidades.
distintas especialidades, lo que reduce realizar revisiones y controles directamente
Integrar modelos, prever conflictos y evitar interferencias significativamente las RFI en comparación con desde el modelo de 3D
entre distintas especialidades que participan en la Coordinación 3D otros método.
ejecución del proyecto.
Crear modelos BIM de las diferentes especialidades que Establecer un organigrama de
participaran en el proyecto. Analizando y evaluando, las actividades donde se especifique el flujo
que deben trabajar en sincronía bajo el mismo modelo, o Diseño de especialidades de trabajo e indique la fecha/tiempo en
las que en su intervención podrían afectar a otras la que cada especialidad debe realizar
disciplinas. sus aportes.
Disminuir de un 100% a un 70 % la cantidad
Sincronizar los modelos realizados, trabajando bajo la misma
horas/hombre de trabajo de oficina en las
base de datos para disminuir los errores de posición, Trabajar de forma sincronizada en la
diferentes especialidades involucradas,
colocación, tamaño y cubicación de los elementos. En misma base de datos con las
permitiendo aumentar la productividad,
este sentido, se incorpora a una base de datos en línea, especialidades, dependiendo del
mejorar el control de calidad del diseño, costo
donde los cambios efectuados serán visualizados organigrama de trabajo. Por ejemplo,
Diseño de especialidades y cronograma de ejecución del mismo.
instantáneamente por los otros participantes, además de analizar las que pueden trabajar en
obtener datos y fechas importantes del proceso, sincronía y las que requieren de un insumo
permitiendo la visualización de un flujo de trabajo expedito, inicial para en base a ello realizar su
o en caso que esté estancado, saber en que especialidad aporte.
radica el problema.
Revisar los modelos de las distintas especialidades que Validar que el diseño de la vivienda
Reducción del tiempo de respuesta de un
cumplan los requerimientos del proyecto, para aumentar la Revisión del diseño cumple con códigos o normativas
100% a un 50% para la revisión y aprobación
confiabilidad de la información referente a cada elemento. específicos establecidos por el Mandante.
del modelo BIM 3D por parte de los
funcionarios. Ahorra tiempo en la La validación del código o normativa se
comprobación múltiple del cumplimiento del realiza automáticamente mientras el
Validar los diferentes modelos de cada una de las
código o normativa y permite un proceso de diseño progresa y proporciona
especialidades de acuerdo a la normativa vigente, para su Revisión del diseño
diseño más eficiente retroalimentación continua y se puede
posterior uso en construcción, operación y mantenimiento.
ya que los errores cuestan tiempo y dinero. realizar la verificación por parte del ente
contratante o el personal asignado.
8. PROCESOS BIM
8. 1 Coordinación BIM

8. 2 Diseño de especialidades

8. 3 Revisión de diseño
8. 1 Coordinación BIM
 DESIGN AUTHORING

8. 2 Diseño de especialidades
Contenido de Modelado
Parametrico

Crear modelo de arquitectura de

documentación de construcción
Crear modelo de arquitectura de Crear modelo de arquitectura de
Diseño esquemático Desarrollo de diseño
Arquitectura
Arquitectura Arquitectura

Crear modelo de documentación

Crear modelo estructural de de construcción
Crear modelo estructural de
Diseño esquemático arquitectura de desarrollo NO
NO
NO Ingeniería
Ingeniería Ingeniería

¿El modelo satisfice

los requisitos?

Identificar Contenido para la Desarrollar modelo de

¿El modelo satisfice
los requisitos?
Fin del
Identificar modelos Requeridos ¿El modelo satisfice
Proceso
PROCESO creación de modelos arquitectura inicial SI
los requisitos?

DE INICIO
SI
SI
Todas las disciplinas Todas las disciplinas Arquitectura
Crear modelo MEP de
documentación de construcción
Crear modelo MEP de Diseño Crear modelo MEP de
esquemático arquitectura de desarrollo
Ingeniería
Ingeniería Ingeniería

Crear otros modelos ( según sea

necesario )
Crear otros modelos ( según sea Crear otros modelos ( según sea
necesario ) necesario )
Todas las disciplinas
Todas las disciplinas Todas las disciplinas

Diseño Esquemático Desarrollo de Diseño Documentación de construcción

Program Model Modelo de arquitectura Modelo Arquitectura Modelo Estructural Modelo Arquitectura Modelo Estructural Modelo Arquitectura Modelo Estructural
preliminar

Modelo MEP Otros Modelo MEP Otros Modelo MEP Otros

 DESIGN REVIEW

8. 3 Revisión del Diseño

Crear Maquetas Realizar revisión Compilar

Virtuales de usuario final comentarios de
Volver a

Arquitecto /
creación
diseño
revision de diseño
Arquitecto Todas las
Usuario
disciplinas

NO
Compilar
Realizar revisión
información para
Inicio de O&M YES Fin
Proceso la revisión O&M Diseño aceptable?

proceso
Todas las Gerente de
disciplinas instalación

Compilar modela Realizar revisión

para revisión de de
constructibilidad constructibilidad
Todas las
Contratista
disciplinas

Modelo de diseño Información de revisión de

diseño
9. ENTREGABLES BIM Y FORMATOS
10. ESTRUCTURA DE LOS MODELOS
Para el correcto desarrollo del proyecto es clave que existan métodos establecidos y
conocidos por todos, tanto para la gestión de la información cómo para su
intercambio. Para esto se conoce el Entorno de Datos Compartidos (CDE) como la
herramienta que permite tener una única fuente de información para recopilar,
gestionar y difundir documentos y modelos entre los actores del proyecto, a través de
un proceso estandarizado. Existen variadas maneras de unir la información de los
modelos generados por los diversos actores del proyecto. Entre las estrategias de
consolidación, se distingue Modelo BIM federado, el cual se crea a partir de la
información contenida en archivos separados y se distingue el Modelo Bim integrado
que es compuesto por la información de las distintas disciplinas del proyecto,
contenida en una única base de datos.
En este proyecto se utilizará un modelo BIM integrado. El cuál será desarrollado en un
entorno de datos compartidos BIM360, de Autodesk, que permite trabajar desde la
nube y de manera coordinada con el resto de agentes implicados en modelos
centrales de Revit. En el mismo sentido se establece como plataforma de gestión
documental us.BIM.platform, que permite cargar y compartir cualquier tipo de
documento en la Nube, tanto en PC como en dispositivos móviles. Finalmente, el
formato de trabajo de los archivos será IFC, son formatos con la posibilidad de
entregar y edita información de alguna especialidad, con actualización instantánea.
10. ESTRUCTURA DE LOS MODELOS