Informe Empresas Constructoras

INSTITUTO TÉCNICO INCOS “GUAYARAMERÍN”
CARRERA DE CONTADURÍA GENERAL
Contabilidad de Servicios
Materia
Lic. Rocío Milena Sandóval García

Docente
Grupo N° 6
▪ Nicol Paz Arza
▪ Helga Sandoval Alpire
▪ Alejandra Vargas Mory
▪ Stephanie Mosqueira Roca
GUAYARAMERÍN – BENI – BOLIVIA

2024
EMPRESAS CONSTRUCTORAS
1. INTRODUCCIÓN
En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de
fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción
a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación
predeterminada.
Una empresa constructora es una organización especializada en la construcción de

edificios, carreteras, puentes y otras obras civiles. Además, las empresas constructoras
también desarrollan actividades inmobiliarias mediante la construcción de complejos
residenciales, oficinas, locales comerciales y otros proyectos.
En ese sentido, una constructora es una unidad de producción de obras civiles y de

urbanismo (inmuebles, carreteras, puentes, estadios, etc.) que puede ejecutar, entre
otras, las siguientes funciones: Diseño de proyecto inmobiliario. Planificación y
elaboración de presupuesto para la ejecución de obras
Una empresa constructora debe contar con un sistema de gestión de la calidad y un

sistema de gestión de la seguridad que garanticen la calidad y la seguridad del proyecto.
Además, debe contar con un equipo de profesionales altamente capacitados y con
experiencia en estas áreas.
Incluye trabajos nuevos, reparación, adiciones y remodelaciones, levantamiento de

estructuras prefabricadas o estructuras sobre el lugar y también construcción de
naturaleza temporal.
Contratar una empresa de construcción puede ahorrarte tiempo y dinero a largo plazo.
Su eficiente planificación y gestión del proyecto garantiza que el trabajo se realice de
manera rápida y efectiva, minimizando los costes innecesarios y los retrasos.
1
¿Qué es la construcción como actividad económica?
Esta actividad económica utiliza insumos provenientes de otras industrias, como: el
acero, hierro, cemento, arena, cal, madera y aluminio; por este motivo, es uno de los
principales motores de la economía del país.
¿Cuál es el objetivo principal de una empresa constructora?

La meta principal de una empresa constructora es entregar sus productos o servicios de
acuerdo con lo estipulado en un proyecto y su respectivo contrato.
¿Qué se necesita para crear una empresa constructora?

Pasos básicos para emprender una constructora:
• Plan de negocios
• Inscripción legal de la empresa
• Documentos, licencias y permisos
• Proveedores
• Ubicación y oficina
• Personal
• Promoción
A continuación, se muestra 2 empresas constructoras las cuales se han tomado como

referencia para la exposición del presente trabajo:
Constructora & Bienes Raíces “Barranca Norte”
Barranca Norte fue creada en el año 2019, por el empresario Lic. Gustavo Rodríguez
Limpias. Se encuentra ubicada en Av. Chuquisaca, esq. Av. Federico Hecker, en la ciudad
de Riberalta, departamento del Beni, Bolivia.
Es una empresa que lleva en el mercado 5 años brindando los servicios de construcción
de viviendas, edificios comerciales, como también asesoramiento inmobiliario.
Entre sus obras más sobresalientes se encuentra la construcción de uno de los primeros
condominios cerrados de la Ciudad de Riberalta, el cual consta de 12 viviendas de diseño
de arquitectura colonial, con una superficie construida de 115 M2 cada una de ellas.
2
Empresa Constructora “Alex” (E.C.A.)
La Empresa Constructora “Alex” fue creada en el año 1997, por su propietario y

representante legal el Lic. Alex Zeballos Harms.
Esta empresa se encuentra ubicada en la ciudad de Cobija, departamento de Pando,

Bolivia.
Cuenta con 26 años al servicio de la población ofreciendo sus servicios de construcción

en general y consultoría.
2. ASPECTOS LEGALES
Las empresas constructoras deben cumplir con sus obligaciones tributarias ante el SIN,
que incluyen el pago de impuestos sobre la renta, el valor agregado y las contribuciones
a la seguridad social. Además, deben llevar registros contables precisos y presentar
declaraciones de impuestos periódicas de acuerdo con las regulaciones fiscales vigentes.
Es fundamental que las empresas cumplan con los estándares de calidad y seguridad
establecidos para evitar posibles demandas o sanciones legales.
Requerimientos para la institución de una empresa constructora:
• Nombre o razón social

• Inscripción en la cámara departamental de la construcción de Bolivia. “CABOCO”.
• Testimonio de constitución aprobado por un notario de fe pública.
• Matrícula de Comercio inscrita y registrada en el Registro de Comercio vigente
de Bolivia (SEPREC).
• Registro a Impuestos Nacionales.
• Constitución del NIT.
• Balance de apertura o de la última gestión, debidamente visado por el Servicio
de Impuestos Nacionales o institución financiera, según corresponda.
• Registro en el gobierno municipal para la licencia de funcionamiento
3
La Constructora & Bienes Raíces “Barranca Norte” cuenta con su matrícula de comercio
N°442618 y también su NIT N°4199164019
La Empresa Constructora “Alex” cuenta con su matrícula de comercio N°214669 y su

NIT N°234197010, con su representante legal el Lic. Alex Zeballos Harms.
3. ORGANIZACIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Toda empresa constructora consta de 4 elementos: clientes, capital, recursos humanos
y conocimiento del proceso. Siendo el más importante, como lo mencionamos
anteriormente, el capital humano.
Una de las partes de un proceso corporativo de una constructora es la gestión

administrativa, ya que es la que se encarga de planificar, organizar, controlar y coordinar
un proyecto, teniendo como objetivo alcanzar las metas establecidas para su ejecución.
Las empresas constructoras pueden estar conformada por:
• Arquitectos
• Fundador, socio o director
• Coordinador laboral
• Residente en construcción
• Costos y presupuestos
• Gerente de Permisos de Construcción
• Diseño y cálculo de edificios e instalaciones
• Administración
A continuación, se observa la estructura organizacional de las empresas investigadas.
4
Estructura Organizacional – Constructora & Bienes Raices “Barranca Norte”
Estructura Organizacional – Empresa Constructora “Alex”
5
4. SERVICIOS
Las empresas constructoras en su mayoría se dedican a la producción de bienes
materiales pues son las encargadas de dar a la sociedad la infraestructura y edificaciones
necesarias para realizar sus actividades.
Estos servicios pueden ser: Construcción de viviendas, reformas, reparaciones,

remodelaciones, construcción Industrial, servicios de ingeniería, etc.
La Constructora & Bienes Raíces “Barranca Norte” ofrece los servicios de:
➢ Diseño y construcción de viviendas y edificios comerciales

➢ Refacciones
➢ Ampliaciones
➢ Remodelaciones
➢ Asesoramiento inmobiliario y financiero
➢ Avalúos
➢ Compra y venta de inmuebles
➢ Alquiler y anticréticos
La Empresa Constructora “Alex” ofrece los servicios de:

➢ Construcción en general
➢ Consultoría
5. ASPECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS
La contabilidad de la construcción permite un control exhaustivo de los recursos

financieros de la empresa. Al registrar y analizar los ingresos y gastos de manera precisa,
se pueden identificar desviaciones, evitar pérdidas innecesarias y optimizar la
rentabilidad de los proyectos.
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¿Cuál es la función de un contador en una constructora?
Analizar y reportar las cuentas contables de ingresos, costos, gastos, activos y pasivos
de la obra, asegurando que su composición y saldos a la fecha de corte, corresponda a
las obligaciones y derechos generados en la ejecución del proyecto. Trata con
proveedores y subcontratistas.
¿Cuáles son las obligaciones Tributarias de una empresa constructora?

Las constructoras siempre deben estar en el Régimen General, puesto que, bajo este
régimen, las constructoras no tienen límites de venta, pueden emitir diferentes tipos de
comprobantes, no tienen actividades restringidas.
Los contribuyentes de este régimen están alcanzados por los siguientes impuestos:
Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), Impuesto a las Transacciones (I.T.); los cuales son
impuestos mensuales y también el Impuesto a la Utilidad de las Empresas (I.U.E.), el
cual es anual. En calidad de agente de retención, también se encuentran alcanzados por
el Régimen Complementario al Impuesto al Valor agregado (RC-IVA) por sus
dependientes.
Estados Financieros
Son los documentos físicos y/o electrónicos, establecidos y preparados conforme a los
principios de contabilidad generalmente aceptados que deben reflejar la situación
financiera y económica de la empresa al cierre de la gestión fiscal que corresponda,
conforme a lo establecido en los Artículos por ley.
Las empresas constructoras como parte del régimen general están obligadas a presentar
una declaración jurada correspondiente al IUE, los siguientes estados financieros:
- Balance General
Documento que muestra la situación económica y financiera de una empresa en un
momento específico. Se divide en tres masas patrimoniales: activo, pasivo y patrimonio
neto.
Este documento permite evaluar la liquidez, el valor de activos, y las deudas de la
empresa, tanto a corto como a largo plazo.
7
- Estado de Resultados (Pérdidas y Ganancias).
Documento que indica como los ingresos se transforman en beneficio según le vamos
restando los gastos. Ayuda a tener una visión rápida de cuáles han sido los gastos más
importantes para la empresa. De esta manera, se puede ver donde sería más fácil
recortar para ahorrar costes innecesarios.
- Estado de Resultados Acumulados (Estado de Evolución al Patrimonio)

Es un estado financiero que proporciona información referida a la situación del
patrimonio de una empresa en marcha por un determinado tiempo de trabajo.
- Estado de Cambios de la Situación Financiera (Estado de Flujo de Efectivo)

El estado de flujos de efectivo es el estado financiero que informa sobre el origen y la
utilización de las corrientes de efectivo y sus equivalentes.
La información contenida en el estado de flujos de efectivo refleja todos los cobros y
pagos realizados por la empresa en ese año. Se pretende con ello dar una amplia
información sobre el origen del efectivo (cobros) y el uso de ese efectivo (pagos) a lo
largo del ejercicio.
- Notas a los Estados Financieros

Las notas son aclaraciones o explicaciones de hechos o situaciones, cuantificables o no,
que forman parte integrante de todos y cada uno de los estados financieros, los cuales
deben leerse conjuntamente con ellas para su correcta interpretación.
Incluyen descripciones narrativas o análisis detallados de los importes mostrados en los
estados financieros.

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Una empresa constructora es una organización especializada en la construcción de

En ese sentido, una constructora es una unidad de producción de obras civiles y de

Una empresa constructora debe contar con un sistema de gestión de la calidad y un

Incluye trabajos nuevos, reparación, adiciones y remodelaciones, levantamiento de

¿Cuál es el objetivo principal de una empresa constructora?

¿Qué se necesita para crear una empresa constructora?

A continuación, se muestra 2 empresas constructoras las cuales se han tomado como

Constructora & Bienes Raíces “Barranca Norte”

La Empresa Constructora “Alex” fue creada en el año 1997, por su propietario y

Esta empresa se encuentra ubicada en la ciudad de Cobija, departamento de Pando,

Cuenta con 26 años al servicio de la población ofreciendo sus servicios de construcción

Requerimientos para la institución de una empresa constructora:

• Nombre o razón social

Empresa Constructora “Alex” (E.C.A.)

La Empresa Constructora “Alex” cuenta con su matrícula de comercio N°214669 y su

3. ORGANIZACIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Una de las partes de un proceso corporativo de una constructora es la gestión

A continuación, se observa la estructura organizacional de las empresas investigadas.

Estructura Organizacional – Empresa Constructora “Alex”

Estos servicios pueden ser: Construcción de viviendas, reformas, reparaciones,

Constructora & Bienes Raíces “Barranca Norte”

➢ Diseño y construcción de viviendas y edificios comerciales

Empresa Constructora “Alex” (E.C.A.)

La Empresa Constructora “Alex” ofrece los servicios de:

5. ASPECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS

La contabilidad de la construcción permite un control exhaustivo de los recursos

¿Cuáles son las obligaciones Tributarias de una empresa constructora?

- Estado de Resultados Acumulados (Estado de Evolución al Patrimonio)

- Estado de Cambios de la Situación Financiera (Estado de Flujo de Efectivo)

- Notas a los Estados Financieros

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