Licenciadeconstruccionmayora 40 M 2

Municipio de Tlajomulco de Zúñiga., Jal.
Nombre del trámite o Servicio: Código:

Licencia de construcción Mayor a 40.00 m2
Oficina responsable: Horario de atención:

Dirección de Licencias y Alineamientos De Lunes a Vienes de
9:00 – 15:00 hrs.
Domicilio: Teléfono:
HIGUERA No. 70, SEGUNDO PISO. CABECERA MUNICIPAL, 32 83 44 00 Ext. 3640 y 3644
TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JAL. CENTRO ADMINISTRATIVO
TLAJOMULCO (CAT).
Objetivo:
Otorgar el permiso, para acciones de edificación o construcción en predios o lotes ejidales, aplicando las normas de
control según sea la ubicación.
Requisitos:
1. Forma de construcción firmada por el propietario o propietarios según documento que acredite la propiedad y del
Director Responsable en proyecto y obra de edificación. (De venta en Tesorería).
2. Formato de Catastro para negocios jurídicos, firmada por propietario o propietarios según documento que
acredite la propiedad.
3. Copia simple de identificación del propietario o propietarios según documento que acredite la propiedad.
4. Original y copia de alguno de los siguientes documentos que acrediten la propiedad del predio:
a) Escritura con boleta de inscripción en el registro público de la propiedad.
b) Contrato de compra-venta certificado por un notario.
c) Contrato de compra-venta con su transmisión de dominio.
d) Certificado parcelario.
e) Título de propiedad con boleta de inscripción en el registro público de la propiedad.
5. Copia del recibo del pago del impuesto predial vigente o certificado de no adeudo.
6. Copia del recibo del pago de Agua Potable.
7. Cinco juegos de planos arquitectónicos a escala y con croquis de ubicación, firmados en original por el
propietario o propietarios según documento que acredite la propiedad y por el director responsable en proyecto
de edificación (anexar planos del estado actual de la finca si se trata de una ampliación o remodelación).
8. Bitácora oficial de obra firmada por el director responsable de obra de edificación.
9. Copia de la credencial de registro del director responsable de obra y proyecto de edificación dado de alta en esta
Dirección.
10. Copia del Dictamen de Alineamiento y Número Oficial.
11. Carta de anuencia y proyecto autorizado con firma y sello por la asociación de condóminos (en caso de
requerirse).
12. Carta poder en dado caso que el trámite no lo realice el propietario.
13. Para uso distinto al habitacional, anexar dictamen de trazos, usos y destinos específicos del suelo, cumpliendo
además con lo indicado en este último.
EL PLANO DE PERMISO DEBE CONTENER:
 Planta Arquitectónica, Planta Estructural y Memoria de Cálculo (firmada en original por el Director
Responsable en todas sus hojas).
 Planta de Cimentación y Drenaje, planta azoteas y/o conjunto.
 Fachada principal, fachada posterior, sección sanitaria.
 Croquis de Localización.
 Detalle de Cimentación y detalle de Pozo de absorción.
 Recuadros Informativos (domicilio de la construcción, nombre del propietario, cuadro de áreas y cargas, etc.)
Procedimiento a seguir para obtener el servicio solicitado:
-Acudir a las oficinas de Licencias y Alineamientos y obtener información
-Presentar los requisitos para realizar el trámite
-Acudir en la fecha establecida por el resultado de Inspección
-Si la dictaminación de la inspección realizada es favorable se pagarán los derechos que fije la Ley de
Ingresos Municipal
-Presentar el Pago y recoger la Licencia de construcción
Costo: Forma de Pago:

De acuerdo a la Ley de Ingresos vigente En efectivo, tarjeta de crédito-debito y cheque
certificado.
Documento a obtener: Tiempo de respuesta:

Licencia de Construcción 10 días hábiles
Políticas:
1. No deberá iniciar la construcción antes de obtener la licencia respectiva, (no movimiento de tierra, no
cimentación).
2. En todo momento se deberá dejar la vía pública (calles y banquetas) libres de materiales y escombro.
3. Tener a la vista una pancarta de 60x90 cm con los datos: nombre y registro del director responsable,
domicilio de la obra, número de control y destino de la construcción.
4. El pago de revisión de proyecto será cargado al costo final de la licencia.
El incumplimiento de cualquiera de estos casos, le hará acreedor a una sanción.
Código Urbano para el Estado de Jalisco

Ordenamiento de construcción del Municipio
Ley de Ingresos vigente
Reglamento Estatal de zonificación
Muy importante: Ningún Servidor Público del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, está facultado para
solicitar documentos adicionales a los requisitos establecidos en esta Cédula, ni para requerir pagos por la
realización del servicio o trámite, distintos a los establecidos en los ordenamientos legales aplicables.

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