Imof - 2020 - Mod5 Ejercicios m5 Maf

INTRODUCCIÓ A
LES OPERACIONS
I MERCATS
FINANCERS
Marga Aguiló
Ejercicios rentas constantes
Pg. 2
Ejercicio 1
Calcular el valor actual y el valor dentro de 15 años de una renta de 10 términos anuales de 1.800 € anuales al 10% de interés
compuesto anual, en los siguientes casos:
a) El primer capital vence al final del año 1.
b) El primer capital vence en el momento actual
c) El primer capital vence al final del año 6.
d) El primer capital vence dentro de 5 meses
e) El primer capital vence dentro de 11 meses
Pg. 3
Ejercicio 1
a) El primer capital vence al final del año 1.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
α α α α α α α α α α

Pg. 4
Ejercicio 1
b) El primer capital vence en el momento actual.
-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Pg. 5
Ejercicio 1
c) El primer capital vence al final del año 6.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
−5
VA = 1.800 ⋅ a 10 ¬ 0,1 ⋅ 1,1 = 6.867,52
15
V(15) = VA ⋅ 1,1 = 28.687,36
Pg. 6
Ejercicio 1
d) El primer capital vence dentro de 5 meses.
5 meses después momento actual
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1 año

7 meses

Pg. 7
Ejercicio 1
d) El primer capital vence dentro de 11 meses,
11 meses después momento actual
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1 año

1 mes

Ejercicios rentas contantes
Pg. 9
Ejercicio 2
Calcular el valor actual de las siguientes rentas al 12% de interés compuesto anual.
a) Renta de 20 términos mensuales de 320€ cuyo primer término vence hoy.
-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 19
α α α α α α α α α α α α

Pg. 9
Ejercicio 2
Calcular el valor actual de las siguientes rentas al 12% de interés compuesto anual.
b) Renta de 48 términos trimestrales de 45€ cuyo primer término vence dentro de dos años.
0 1t 2t 3t 4t 5t 6t 7t 8t 9t 10t ………………….……..
α α α α
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨

Pg.
10
Ejercicio 3
Calcular el valor actual de una renta anual de 125.000 €, de 16 años de duración, el primer capital
vence al final del primer año, si los tantos de interés son del 7% anual para los cinco primeros años,
9% anual para los cinco siguientes y el 10% anual para los seis últimos años.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
α α α α α α α α α α α α α α α α
7% 9% 10%
Pg.
11
Ejercicio 3
7% 9% 10
%
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
a5¬0, 07
Pg.
12
Ejercicio 3
7 9 10
% % %
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Pg.
13
Ejercicio 3
VA = 125.000 ⋅ a5¬0, 07 + 125.000 ⋅ a5¬0, 09 ⋅1,07 −5 + 125.000 ⋅ a6 ¬0,1 ⋅1,09 −5 ⋅1,07 −5 = 1.111.457
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
a5¬0, 07 a5¬0, 09 a6 ¬0,1
1,07 −5
1,07 −5 1,09 −5
Pg.
14
Ejercicio 4
Un padre desea garantizar los estudios universitarios de su hijo por lo que decide depositar
anualmente en un banco cierta cuantía. La primera imposición la realizará el día que su hijo cumpla
cinco años para que el hijo pueda cobrar anualmente 122.500 € desde que cumpla los 18 años hasta
los 25 años. Si la entidad financiera remunera al 7% de interés anual, calcular:
a) ¿Cuál es el importe de la cuantía que habrá de depositar el padre?
b) Una vez realizada la tercera imposición, el banco comunica que, de acuerdo con las condiciones
generales del contrato, incrementa el tipo de interés en un punto porcentual. Si se mantiene el
número de imposiciones anuales constantes, ¿cuál será la nueva cuantía de las mismas?
Pg.
15
Ejercicio 4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
α α α α α α α α α α α α α
C C C C C C C C
C = 122.500
i = 7%
Cantidad de dinero que pone el padre = cantidad de dinero que saca el hijo
ambas valoradas en el mismo momento del tiempo
Pg.
16
Ejercicio 4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
C C C C C C C C

Pg.
17
Ejercicio 4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
C C C C C C C C

Pg.
18
Ejercicio 4
7 8
% %
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
α α α β β β β β
β β β β β C C C C C C C C

Pg.
19
Ejercicio 4
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
α α α β β β β β β β β β β
C C C C C C C C

Pg.
20
Ejercicio 5
Calcular el valor actual de las siguientes rentas al 12% de interés efectivo anual:
a) Renta de 20 términos mensuales de 320.000 €, si el primer capital vence en el momento
actual.
Calcula su valor a los 20 meses.
b) Renta de 40 términos trimestrales de 45.000 €, el primer capital vence dentro de 2 años y tres
meses. Calcule su valor al final del año 12.
Pg.
21
Ejercicio 5
a) El primer capital vence en el momento actual.
-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 …………………...19 20
α α α α α α α α α α α

Pg.
22
Ejercicio 5
b) Renta de 40 términos trimestrales de 45.000 €, el primer capital vence dentro de 2 años y
tres meses. Calcule su valor al final del año 12.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 …………………...........
α α α α

Pg.
23
Ejercicio 6
Los ingresos netos que se perciben por la explotación de un bar en verano (junio, julio y agosto)
ascienden a 250.000 u.m. a final de cada mes. Si desde el año 2.008 dichos ingresos se han ido
depositando en una entidad bancaria que ofrece un 12% de interés efectivo anual, ¿cuál es el
capita
disponible el 30 de noviembre del año 2.017?
0 E F M A M J J A S O N D 2008
α α α
0 E F M A M J J A S O N D 2009
α α α
Pg.
24
2008
0 E F M A M J J A S O N D
α α α
2009
α α α
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………............................................................................................................
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….....
2017
α α α
𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖 𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖
𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖
Pg.
25
2017
𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖 𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖
𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖
5 4 3
𝑉 (𝑁𝑜𝑣, 2017) = 𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖 · (1 + 𝑖) 12 + 𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖 · (1 + 𝑖) 12 + 𝛼 · 𝑆10 ¬𝑖 · (1 + 𝑖) 12 = 13.668 . 662
Pg.
26
OTRA FORMA DE HACERLO
2008
α α α
𝛼 · 𝑆3 ¬𝑖12
2009
α α α
𝛼 · 𝑆3 ¬𝑖12
………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………..
Pg.
27
Ejercicio 6
Ag/08 Ag/09 Ag/10 Ag/11 Ag/12 Ag/13 Ag/14 Ag/15 Ag/17 Ag/17 No/17
X X X X X X X X X X
𝑋 · 𝑆10 ¬𝑖
𝑋 = 𝛼 · 𝑆3 ¬𝑖12
3
(1 + 𝑖12)
=13.668.662
Pg.
28
Ejercicio 7
Se vende una casa de lujo en las siguientes condiciones:
- 2.000.000 de € al contado.
- 60 pagos mensuales de 60.000 € cada uno, cuyo primer vencimiento será un mes después del pago al
contado.
- 5 pagos semestrales de 425.000 € cada uno, cuyo primer vencimiento tendrá lugar tres meses después
del pago de la última letra mensual.
Si el vendedor de la casa aplica un 9% de interés efectivo anual por los pagos aplazados, ¿cuál es el
precio del apartamento?
Pg.
29
Ejercicio 7
1 2 3 60 61 62 63 69 …………………….
2.000.000 60.000 60.000 60.000 ……………………….…………..60.000 425.000 425.000 ………………………….......…425.000

Pg.
30
Ejercicio 8
Una compañía decide aumentar su producción, a principios de año, ampliando su gama de productos. Para llevar a cabo dicho
proyecto soportará una serie de gastos/pagos adicionales pero, evidentemente, se producirá un aumento de los cobros/ingresos.
Concretamente:
Pagos a realizar del proyecto:
Maquinaria: 2.000.000 €
La forma de pago convenida es: 30% al contado; 40% a los dos meses; resto a los cuatro meses (lo trataremos, en este caso, como un
gasto más)
Gastos personal: 306.000 € mensuales. La empresa abonará la paga extra en junio y diciembre por el mismo importe.
Mantenimiento maquinaria: 2% de su coste inicial cada dos años.
Seguro maquinaria: 4.250 € al principio de cada año.
Cobros previstos del proyecto:
- Las expectativas de venta mensuales de los nuevos productos son:
Producto a: 157.500
Producto b: 156.000
Producto c: 174.250
Calcular el valor actual de la diferencia entre cobros y pagos del proyecto a un tanto de interés del 6% anual suponiendo un horizonte
temporal de 20 años.
Pg.
31
Ejercicio 8

Maquinaria: 0 1 2 3 4
600.000 800.000 600.000

Personal:
Mensualidad = 306.000
a a a a a a a a a a a a a a a ………………….
P Extra = 306.000
a a ……………………….
𝑉𝐴 = 306.000 · 𝑎240 ¬0,00486755 + 306.000 · 𝑎40 ¬0,029563 = 50,386, 952,8
Pg.
32
0 1 2 3 4
Mantenimiento:
40.000 40.000 ……………………..
VA=40.000·
Seguros:
4.250 4.250 4.250 4.250 4.250 ……………….
𝑉𝐴 = 4.250 · 𝑎20 ¬0,06 · 1,06 = 51.672

Pg.
33
Ejercicio 8
Ingresos:
I I I I I ……………………………………………..
VA=487.750·
Beneficio = 17.318.131,8
Pg.
34
Ejercicio 9
Calcular la cantidad de dinero que debemos depositar hoy en un banco, que nos ofrece un 5% de interés
anual, que nos permita cobrar una renta anual de 5.000€ durante los próximos 11 años.
5.000 5.000 5.000 5.000 ………………….. 5.000

Pg.
35
Ejercicio 10
El banco me da un préstamo el 1 de enero al 0,416666% mensual que devolveré mediante 24 pagos
mensuales consecutivos de 1.500 €, el primero de ellos el 1 de Agosto. ¿Cuál ha sido el importe del
préstamo?
1/1 1/8
a a a a a a a a
C
Pg.
36
Ejercicio 11
He recibido un premio que consiste en el cobro de 1.000€ anuales durante los próximos 5 años. Quiero hacer un viaje y para
financiarlo pediré un préstamo al banco que devolveré con las cantidades que recibiré por mi premio. Si el banco me deja el
dinero al 6% anual ¿Qué cantidad puedo pedir?
Si finalmente no voy a pedir el préstamo y haré el viaje dentro de 9 años, si coloco el dinero del premio en el banco y este me da
un 3% de interés anual, ¿Cuánto dinero tendré dentro de 9 años?
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 Premio
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 Préstamo
C
Pg.
37
Ejercicio 11
Si finalmente no voy a pedir el préstamo y haré el viaje dentro de 9 años, si coloco el dinero del premio en el banco y este me da un 3% de
interés anual, ¿Cuánto dinero tendré dentro de 9 años?
1 2 3 4 5 ………………………………. 9
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000
X
Pg.
38
Ejercicio 12
Se vende un piso en las siguientes condiciones:

a- 12.000 € al contado, en el momento de la compra-venta
b- 60 pagos mensuales de 1.000 € cada uno, el primero de ellos se pagará en el momento de la compra-venta.
c- 10 pagos semestrales de 10.000 € cada uno, el primero se pagará al año de la compra-venta.
Calcular el precio al contado del piso si el vendedor aplica un 5% de interés efectivo anual por el aplazamiento de los
pagos.
Pg.
39
Ejercicio 12
Se vende un piso en las siguientes condiciones:

a- 12.000 € al contado, en el momento de la compra-venta
b- 60 pagos mensuales de 1.000 € cada uno, el primero de ellos se pagará en el momento de la compra-venta.
-1 0 1 2 3 4 5 59 m
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 ………………………………………………………………………1.000

12.000

Pg.
40
Ejercicio 12
c- 10 pagos semestrales de 10.000 € cada uno, el primero se pagará al año de la compra-venta.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 sem
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

Pg.
41
Ejercicio 13
Calcular el capital a ingresar hoy en una entidad financiera con el fin de recibir al final de cada semestre 5.000 € durante 8 años, recibiendo la
primera semestralidad dentro de 18 meses. El tanto de interés a aplicar es el 5% anual
0 1 2 3 4 5 6 7 ……………………………… 18 sem
5 5 5 5 5 ………………………………. 5

Pg.
42
Ejercicio 14
Si realizamos 8 imposiciones anuales al principio de cada año en una cuenta que nos proporciona el 6% anual,
con el objetivo de conseguir un montante de 60.000 € cinco años después la última imposición ¿de qué importe
deben ser las imposiciones?
-1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
α α α α α α α α

Pg.
43
Ejercicio 15
La empresa ‘S’ tendrá que realizar durante los próximos 10 años los siguientes gastos/pagos. Calcule el valor actual de los
mismos valorándolos al 10% anual:
Compra maquinaria: 30 pagos de 6.000 € bimensuales, el primero de estos se abonará dentro de cinco meses.
Suministros: 600 € trimestrales durante los 4 primeros años, 700 € bimensuales durante los siguientes años.
Personal: 20.000 € mensuales durante los dos primeros años, 25.000 durante los ocho últimos.
Materiales: 20.000 € semestrales, primer pago semestral dentro de 2 meses.
Maquinaria
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12………………………………………………………………
6 6 6 6 6 ……………………………………..

Pg.
44
Ejercicio 15
Suministros: 600 € trimestrales durante los 4 primeros años, 700 € bimensuales durante los siguientes años.
Suministros
0 3 6………………………………………………………. 48 52 54 56…………………………………………………………84m
0 1 2 3 4 5 6 7 8 ………………16T
6 6 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 ………………………………………………………...7
16 trimestres 18 bimeses

Pg.
45
Ejercicio 15
Personal: 20.000 € mensuales durante los dos primeros años, 25.000 durante los ocho últimos.
Personal
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12……………………… 24 25 26……………………………………………………………….120m
20 20 20 ……………………………………….. …………….20 25 25 ………………………………………………………………..25

Pg.
46
Ejercicio 15
Materiales: 20.000 € semestrales, primer pago semestral dentro de 2 meses.
Materiales
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12………………………………………………………………………………………….116m 120m
20 20 20 ……………………………………………………………………………………20

Pg.
47
Ejercicio 16
Hemos solicitado un préstamo al banco de 6.000 € a devolver en 4 años a 6% nominal pagadero semestralmente.
Elabore el cuadro de amortización.
0 1 2 3 4 5 6 7 8
α α α α α α α α

Pg.
48
Ejercicio 16
Semestres Total a pagar Intereses Amortización Capital
pendiente
0
6.00
1 180 0
854,7 674,74 5.325,2
4854,7 159,7 694,98 6
4.630,2
2
4
854,7 6
138,9 715,83 83.914,4
3 4 1117,4 737,31 5
854,7 3.177,1
4854,7 3 95,3 759,43 42.417,7
4
4
854,7 1
72,53 782,21 1
1.635,5
5 4 0
854,7 49,06 805,68 829,82
6 4
854,7 24,89 829,82 0
4
7
8
Pg.
49
Ejercicio 17
Dado un préstamo de 50.000 a devolver en 8 años al 6% anual. Los dos primeros años son de carencia parcial y los cinco siguientes se amortizará mediante una
renta constante.
Elaborar el cuadro de amortización
0 1 2 3 4 5 6 7 8
I I α α α α α α

Pg.
50
Ejercicio 17
Años Total a Intereses Amortizació Capital
pagar n pendiente
0
50.000
1 3.00 3.00 0 50.000
0
3.00 03.00 0 50.000
2
0
10.168 03.00
7.168 42.831,87
3 10.168 0
2.569, 7.598, 35.233,6
10.168 91
2.114, 22
8.054, 527.179,
4
10.168 02
1.630, 11 54
8.537, 18.642,1
5 77 36
9.049, 89.592,
10.168 1.118,
10.168 53575,56 60
9.592, 58 0
6
57
7
8
Pg.
51
Ejercicio 18
Dado un préstamo de 50.000 a devolver en 8 años al 6% anual. Los dos primeros años son de carencia total y los tres siguientes se amortizará mediante una renta constante.
Elaborar el cuadro de amortización.
0 1 2 3 4 5 6 7 8
α α α α α α

Pg.
52
Ejercicio 18 Años Total a Intereses Amortizació Capital

pagar n pendiente
0
50.00
1 0 3.000 0 053.00
3.180 0 056.18
2 0
11.424,9 3.370,8 8.054,1 0
48.125,
3 1 0
2.887,5 1
8,537,3 89
39.588,5
11.424,9
1 52.375,3 6 3
4 11.424,9 9,049,6 30.538,9
1 11.832,3 09.592,5 4
20.946,3
11.424,9
5 1
11.424,9
41.256,7 7
10,168,1 610.778,2
1
11.424,9 8 646,6 310,778, 3 0
6
1 9 22
7
8
Pg.
53
Ejercicio 19
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 6 años al 3% anual durante los tres primeros años y el 5% durante los
tres últimos y que se amortizará mediante una renta constante anual. Calcular el importe que deberá pagar el
prestatario.
0 1 2 3 4 5 6
α α α α α α
3% 5%

Pg.
54
Ejercicio 19
Años Total a Intereses Amortizaci Capital
pagar ón pendiente
0
10.00
1 30 1.579,43 0
8.420,57
1.879,43
1.879,43 0
252,62 1.626,81 6.793,76
2
1.879,43 203,81 1.675,62 5.118,14
3 1.623,52
1.879,43 255,91 3.494,62
4 1.879,43 174,73 1.704,70 1.789,92
1.879,43 89,5 1.789,93 0
5
0
6
Pg.
55
Ejercicio 20
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 9 años al 3% anual durante los seis primeros años y el 4% durante
los tres últimos. Los dos primeros años son de carencia total y los siete restantes se amortizará mediante una
renta constante.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
α α α α α α α
3% 4%

Pg.
56
Años Total a Intereses Amortizació Capital

Ejercicio 20
pagar n pendiente
0
10.00
1 0 3 0 0
10.30
2 0 30 0 010.60
1.715,91 00
318,2 1.397,64 9
9.211,36
3 9
7276,3
1.715,91 1.439,57 7.771,79
4 1.715,91 4
233,1 1.482,76 6.289,03
1.715,91 5
190,4 1.525,44 4.761,80
5 7
1.715,91 188,6 1.527,24 3.236,36
6 1.715,91 7129,4 1.586,46 1.649,90
1.715,91 5 66 1.649,91 0
7
7
8
Pg.
57
Ejercicio 21
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 9 años al 3% anual durante los seis primeros años y el 4% durante
los tres últimos. Los dos primeros años son de carencia parcial y los siete restantes se amortizará mediante una
renta constante.
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
I I α α α α α α α
3% 4%

Pg.
58
Años Total a Intereses Amortizaci Capital

Ejercicio 21
pagar ón pendiente
0 10.00
30 3 0 010.00
1 030 03 0 0
10.00
0
1.617,4 00 1.317,4 0
2 3 8.682,5
11.617,4 0 1
0
260,4 1.356, 9
7.325,6
3 1 0
8219,7 93 65.928,0
1.617,4 1.397,
4 1
1.617,4 7
177,8 64
1.439, 2
4.488,4
11.617,4 4179,5 57
1.437, 53.050,5
5 1 4122,0 87 8
1.617,4 1.495, 1.555,1
1
1.617,4 262,21 39 9 0
6 1.555,
1 20
7
7
8
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INTRODUCCIÓ A

5 meses después momento actual

11 meses después momento actual

a5¬0, 07 a5¬0, 09 a6 ¬0,1

2.000.000 60.000 60.000 60.000 ……………………….…………..60.000 425.000 425.000 ………………………….......…425.000

600.000 800.000 600.000

4.250 4.250 4.250 4.250 4.250 ……………….

𝑉𝐴 = 4.250 · 𝑎20 ¬0,06 · 1,06 = 51.672

5.000 5.000 5.000 5.000 ………………….. 5.000

1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 Premio

1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 Préstamo

1.000 1.000 1.000 1.000 1.000

Se vende un piso en las siguientes condiciones:

Se vende un piso en las siguientes condiciones:

1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 ………………………………………………………………………1.000

c- 10 pagos semestrales de 10.000 € cada uno, el primero se pagará al año de la compra-venta.

20 20 20 ……………………………………….. …………….20 25 25 ………………………………………………………………..25

Ejercicio 18 Años Total a Intereses Amortizació Capital

Años Total a Intereses Amortizació Capital

Años Total a Intereses Amortizaci Capital

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