Contrato de Corretaje 1

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CORRETAJE INMOBILIARIO
Conste por el presente el Contrato de Prestación de Servicios de Corretaje Inmobiliario que

celebran, de una parte:
 CORPORACIÓN CRISOS SAC, identificada con RUC N° 20392509853, inscrita en
la partida N° 12623370 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, debidamente
representada por su Gerente General el señor LUIS ENRIQUE FUJIMOTO
MURATA, identificado con DNI Nº 07636467, de nacionalidad peruana, de
ocupación empresario, con domicilio para estos efectos en el Jr. Junín N° 350,
distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL PROPONENTE.
Y de la otra parte,
 HENRY VÉLIZ AVELLANEDA, identificado con DNI Nº 44081009, registro de
Agente Inmobiliario PN-4361 del Ministerio de Viviendas, Construcción y
Saneamiento, de nacionalidad peruana, de ocupación empresario, con dirección
legal en Jr. Pachitea N° 369, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento
de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará EL CORREDOR.
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en el Jirón Huallaga 315 -319 –
321 – 325 - 327 y 331, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima,
cuyo dominio se encuentra debidamente inscrito en la Partida N° 49068646 de los Registros
de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima, con una área de 1,264.43 m2,
dejando establecido que sobre dicho inmueble pesan cargas y gravámenes; sin embargo, se
deja constancia que ello no limita la disponibilidad para la venta del presente inmueble.
EL CORREDOR es una persona natural – agente inmobiliario, cuya actividad principal es la
intermediación en la celebración de contratos de compra-venta y arrendamiento de
inmuebles de toda naturaleza: casa – habitación, oficinas, tiendas, departamentos, etc.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

En virtud del presente contrato, EL PROPONENTE, contrata los servicios de EL
CORREDOR para la venta del inmueble al que se refiere en la cláusula primera, por un
tiempo establecido en la cláusula tercera.
TERCERA: PLAZO
EL CORREDOR se obliga a promover la venta del inmueble al que se refiere en la cláusula
primera, por el presente Contrato de Prestación de Servicios de Corretaje Inmobiliario,
durante un plazo de 60 días calendarios, contados a partir de la fecha de la suscripción del
presente contrato, pudiendo extenderse o renovarse siempre y cuando las partes acuerden
hacerlo y dicha renovación se realice por documento escrito mediante adenda y/o nuevo
contrato.
CUARTA: OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL CORREDOR

4.1 Publicitar la venta del referido inmueble por su cuenta, riesgo y gasto, mediante anuncios
que deberá de realizar en periódicos, a través de afiches y cualquier otro medio de
comunicación masivo.
4.2 Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores, para
lo cual deberá de presentar información detallada de los mismos e identificarlos de
manera expresa.
4.3 Mostrar el inmueble a los interesados.
4.4 Proponer el proyecto de contrato para la compra- venta del inmueble.
4.5 Deberá brindar toda la información que estos requieran a los potenciales compradores
como antecedentes registrales, planos de ubicación, etc. Los documentos
mencionados se obtendrán directamente de EL PROPONENTE. Toda la información
obtenida por las partes en relación al presente Contrato es confidencial y deberá ser
mantenida en tal carácter y, en esa medida, no podrá ser revelada a terceros, salvo
que dicha divulgación responda a requerimientos de la autoridad competente, o bien
sea autorizada por la parte que pueda verse afecta con su divulgación.
QUINTA:
En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado o de efectuarse la misma en
condiciones distintas a las acordadas, no es obligación de EL CORREDOR de pagar
indemnización alguna.
SEXTA: OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL PROPONENTE

EL PROPONENTE siempre y cuando EL CORREDOR concrete la venta del inmueble con
sus clientes gestionados; se obliga a pagarle una comisión que se deducirá del precio de
venta del inmueble, dicha comisión asciende al 3.00 % (TRES PUNTO CERO CERO
PORCIENTO) del precio de venta del inmueble.
Las partes acuerdan que si la venta del inmueble no se realiza mediante cancelación al
contado, el pago de la comisión se realizaría de manera proporcional calculándose sobre
los desembolsos parciales que el futuro comprador realice.
SÉTIMA:
El presente contrato NO ES DE EXCLUSIVIDAD; razón por la cual, EL PROPONENTE,
podrá seguir ofreciendo por su parte la venta del inmueble, siempre que los posibles
compradores no sean los mismos que EL CORREDOR hubiese captado durante la
vigencia del presente contrato, ello se podrá constatar con los informes que EL
CORREDOR se encuentra obligado a presentar semanalmente de acuerdo a lo señalado
en el numeral 4.2 de la cláusula cuarta que antecede.
Las partes acuerdan que si la venta se realizara a cualquier entidad del estado será de
participación exclusiva de EL PROPONENTE, NO PUDIENDO EXIGIR EN ESE CASO EL
CORREDOR EL PAGÓ DE COMISIÓN ALGUNA, BAJO NINGÚN CONCEPTO Y/O
SUPUESTO; salvo que, EL CORREDOR previamente consiga una entidad del estado e
informe al EL PROPONENTE, en cuyo caso de aceptar ambas partes se firmará una
adenda para acondicionar la posibilidad de venta a la entidad del Estado propuesta y
llevada por EL CORREDOR.
OCTAVA: GASTOS Y TRIBUTOS

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL PROPONENTE.
NOVENA: DOMICILIO
Las partes señalan como sus domicilios, los consignados en la parte introductoria del
presente contrato; asimismo, se obligan a comunicar cualquier cambio en sus domicilios
en el plazo de cinco (5) días hábiles de producido. En todo caso, de ser factible realizarán
su mejor esfuerzo para comunicar dicho cambio de domicilio antes de la fecha señalada.
En tanto los cambios no sean comunicados conforme a esta cláusula, las comunicaciones
y/o notificaciones realizadas a los anteriores domicilios se tendrán válidamente realizadas.
El cambio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
NOVENA: LEY APLICABLE
Las partes acuerdan que el presente Contrato se encuentra sujeto a las leyes de la
República del Perú, tal como se encuentren vigentes a la fecha de suscripción del
presente Contrato y como puedan ser interpretadas, modificadas o enmendadas en el
futuro. Por tanto en todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
DÉCIMA:
Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Corte Superior de
Justicia de Lima.
En señal de conformidad, las partes firman el presente documento en la ciudad de Lima, a

los 01 de setiembre del 2017.
----------------------------------------------------
LUIS ENRIQUE FUJIMOTO MURATA
GERENTE GENERAL
CORPORACIÓN CRISOS SAC
“EL PROPONENTE”
----------------------------------------------
HENRY VÉLIZ AVELLANEDA
DNI Nº 44081009
“EL CORREDOR”

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En señal de conformidad, las partes firman el presente documento en la ciudad de Lima, a

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