Contrato de Corretaje

CONTRATO DE COMISION POR VENTA DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran

de una parte Xyz, identificado con D.N.I. N° 41414141, con domicilio en Jr. Cesar
Vallejo N° 177 - Urbanización San Luis del Distrito de Juliaca, Provincia de San
Román, Departamento de Puno, a quien en lo sucesivo se denominará EL
CORREDOR; y, de otra parte, ABC, identificado con D.N.I. N° ......................, de
estado civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se
denominará EL PROPONENTE; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA. - EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en la Asociación
Mariano Santos Av. Argentina No. 220, La Negrita, en el distrito, provincia y
departamento de Arequipa, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida
electrónica N° 11002020 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, dejando
establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida
judicial o extrajudicial alguna y en general, acto contrato que limite su libre
disponibilidad.
SEGUNDA. - EL CORREDOR es una persona natural, cuya actividad principal es la

intermediación en la celebración de contratos de compraventa y arrendamiento de
inmuebles de toda naturaleza: casa- habitación, oficinas, tiendas, departamentos, etc.
OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. - En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la
venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de 90 días.
En contraprestación, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una
comisión que se deducirá del precio de venta del inmueble.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CUARTA. - En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
- Publicitar la venta del referido inmueble.
- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales
compradores.
- Mostrar el inmueble a los interesados.
- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.
QUINTA. - EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula
anterior, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto
en periódicos, afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.
SEXTA. - EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o

interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo
referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá
directamente de EL PROPONENTE.
SETIMA. - En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en

condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de EL CORREDOR de
pagar indemnización alguna.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

OCTAVA. - EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado anteriormente, pagará a EL
CORREDOR una comisión que asciende al 6% del precio de la venta del inmueble,
en caso que se realice la operación. De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al
momento de la suscripción del contrato de compraventa.
NOVENA. - EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble
de su propiedad, mientras esté vigente el contrato.
DÉCIMA. - Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior y promociona y vende

el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL CORREDOR la
comisión establecida en la cláusula octava.
DÉCIMO PRIMERA. - EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para

que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
GASTOS Y TRIBUTOS
DÉCIMO SEGUNDA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine
la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
PROPONENTE.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

DÉCIMO TERCERA. - El incumplimiento de la obligación asumida por EL
CORREDOR en la cláusula octava, constituirá causal de resolución del presente
contrato, al amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución
se producirá de pleno derecho cuando EL PROPONENTE comunique, por carta
notarial, a EL CORREDOR que quiere valerse de esta cláusula.
COMPETENCIA ARBITRAL
DÉCIMO CUARTA. - Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente
contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres
expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien
lo presidirá y los otros designados por cada uno de ellos.
Si en el plazo de 120 días de producida la controversia, no se acuerda el

nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el
Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Juliaca,
cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
DOMICILIO
DÉCIMO QUINTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio
de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DÉCIMO SEXTA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por el Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Juliaca,

a los 13 días del mes de noviembre del 2023.

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Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran

SEGUNDA. - EL CORREDOR es una persona natural, cuya actividad principal es la

OBJETO DEL CONTRATO

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

SEXTA. - EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o

SETIMA. - En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

DÉCIMA. - Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior y promociona y vende

DÉCIMO PRIMERA. - EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Si en el plazo de 120 días de producida la controversia, no se acuerda el

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Juliaca,

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