Licenciatura en Derecho Módulo 6. Proceso, Procedimiento Y Juicio

LICENCIATURA EN DERECHO
MÓDULO 6. PROCESO, PROCEDIMIENTO Y JUICIO
UNIDAD 2. PREPARACIÓN Y DESARROLLO DEL

ACTO PROCESAL
SESIÓN 4. ETAPA PRELIMINAR DEL PROCESO
ACTIVIDAD 2. CREANDO UNA DEMANDA
DOCENTE: LUZ ELENA HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
ESTUDIANTE: MARÍA VIRGINIA CASTRO GALLARDO
MAYO, 2021
Introducción
El acto procesal con el que da inicio a un proceso es la demanda, a través del presente
escrito y/o medio la parte actora, hace saber al juez sus pretensiones de la otra parte
demanda. Para el ejercicio de la acción, que ocurre conforme la presentación de la
demanda, el demandante ofrece y aporta sus pruebas, formula alegatos y/o puede
interponer medios de impugnación. Por lo que durante la etapa preliminar del proceso se
pueden identificar elementos como: la acción (facultad de las personas para provocar al
órgano jurisdiccional, quien resolverá sobre una pretensión litigiosa), la pretensión (es el
reclamo específico que el demandante formula al demandado) y la demanda (acto que
realiza el demandante para el inicio del ejercicio de la acción, expresando su pretensión
o reclamo en contra del demandado).
Conforme al Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro, en su artículo 94,
refiere que toda demanda o contestación deberá acompañarse necesariamente:
I. El poder que acredite la personalidad del que comparece en nombre del otro;
II. El documento o documentos que acrediten el carácter con el que el litigante se
presente en juicio, en el caso de tener representación legal de alguna persona o
corporación o cuando el derecho que reclame provenga de habérsele transmitido por
otra persona; y
III. Una copia en papel común del escrito y de los documentos, cuando haya de correrse
traslado al colitigante. Si excedieren los documentos de veinticinco fojas, quedarán en la
secretaría para que se instruyan las partes.

 Escrito de deman da.
PEDRO GARCÍA RUÍZ
VS
JUAN PÉREZ SÁNCHEZ
Juicio: ORDINARIO CIVIL
EXP: EN TURNO
C. JUEZ DE LO CIVIL
EN LA CIUDAD DE MÉXICO
PRESENTE
Yo CESÁR ALBERTO MÉNDEZ OLIVARES, por mi propio derecho, señalo para

oír y recibir notificaciones el domicilio de CALLE HACIENDA TIERRA BLANCA,
NÚMERO 122, COLONIA SANTA MARÍA, EN LA ALCALDÍA DE BENITO
JUAREZ, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 01234, y
autorizando a la licenciada MARÍA VIRGINIA CASTRO GALLARDO, para oír y
recibir las notificaciones, ante usted comparezco y expongo respetuosamente.
Comparezco para pedir se haga saber al señor ADRIAN ARMENTA

GONZÁLEZ, con domicilio en la CALLE BENITO JUÁREZ, NÚMERO 54321, EN
LA COLONIA VILLA COAPA, EN LA ALCALDÍA IZTAPALAPA, EN LA CIUDAD
DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 43210, de quien reclamo las siguientes
prestaciones:
A) Dar por terminado el contrato de compraventa de fecha diez de febrero de dos

mil veintiuno, que tenemos celebrado con respecto a la compra de un inmueble
ubicado en la CALLE DE PINO NÚMERO CINCO, COLONIA COYOACÁN, EN LA
CIUDAD DE MÉXICO.
B) El pago del 9% del valor total del inmueble por concento de penalización por el
incumplimiento del contrato mencionado en el inciso inmediato anterior.
Penalización que será descontada del anticipo que el señor ADRIAN ARMENTA
GONZÁLEZ, ya pagado en favor del suscrito en la firma de contrato.
La siguiente demanda se funda en los siguientes hechos y preceptos legales.
HECHOS
1. Con fecha dos de febrero de dos mil veintiuno, como dueño del inmueble
ubicado en la CALLE DE PINO NÚMERO CINCO, COLONIA COYOACÁN, EN LA
CIUDAD DE MÉXICO, celebré el contrato de compraventa con el señor ADRIAN
ARMENTA GONZÁLEZ.
2. En dicha fecha y contrato, se estableció el precio del inmueble en dos millones

de pesos mexicanos, los cuales se cubrirían en dos pagos, el primero de ellos se
realizó por la mitad del monto total que es de un millón de pesos
mexicanos mismos que fueron cubiertos en la fecha de la firma del contrato de
compraventa.
3. En el mismo contrato, se indicó que la segunda y última parte del pago se

realizaría el día diez de abril de dos mil veintiuno, fecha de la firma de la escritura
pública, frente al Notario número 4 en la Ciudad de México.
4. Se estableció en el contrato que en caso de que ADRIAN ARMENTA

GONZÁLEZ no acudiera a la firma de la escritura, se le impondría una
penalización del 10% sobre el valor total del inmueble.
5. Deseo se haga saber mediante notificación personal al comprador citado que es

mi voluntad dar por terminado el contrato de compraventa a que se me ha referido
en los hechos anteriores y que se hará efectiva la penalización a partir de la
notificación, toda vez que el comprador no acudió en la fecha estipulada a la
Notaría número 4 de la Ciudad de México a realizar el pago restante y a la firma
de la escritura pública.
MEDIOS DE CONVICCIÓN
DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compraventa celebrada entre

ambas partes con fecha dos de febrero de dos mil veintiuno, que anexo al
presente escrito con la que permito comprobar la existencia de la transacción.
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2255, 2293, 2300 del Código Civil
del Distrito Federal.
POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO A USTED CUIDADANO JUEZ,

ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito de aviso de terminación de

contrato de compraventa, en los términos y disposiciones que la ley establece.
SEGUNDO: Notificar al comprador del aviso de terminación de contrato de
compraventa que celebramos.
TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los

siguientes ofrecimientos legales:
PROTESTO LO NECESARIO
CÉSAR ALBERTO MÉNDEZ OLIVARES

CIUDAD DE MÉXICO, A 31 DE MAYO DE 2021.
Con cl us i ón
Los escritos de medios preparatorios, tienen la posibilidad de exponer en cualquier

especialidad del Derecho, el correcto análisis cuidadoso del escrito de demanda, con el
propósito de decidir los medios de preparación idóneos en los juicios. Se necesita tener los
conocimientos jurídicos y la normatividad jurídica aplicable y necesaria para lograr llevar
a cabo correctamente los escritos que sustenten y fundamenten las pretensiones del
demandante en el escrito de la demanda, para que haga uso de su derecho de acción,
logre dar inicio a su demanda, involucrando al órgano jurisdiccional, al demandado y
terceros relacionados en su caso.
Re f er e nc ias
Ovalle Fabela, J. (2005). Teoría general del proceso. México: Oxford University Press.
Código Civil del Distrito Federal

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UNIDAD 2. PREPARACIÓN Y DESARROLLO DEL

SESIÓN 4. ETAPA PRELIMINAR DEL PROCESO

ACTIVIDAD 2. CREANDO UNA DEMANDA

DOCENTE: LUZ ELENA HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ

ESTUDIANTE: MARÍA VIRGINIA CASTRO GALLARDO

demanda. Para el ejercicio de la acción, que ocurre conforme la presentación de la

reclamo específico que el demandante formula al demandado) y la demanda (acto que

realiza el demandante para el inicio del ejercicio de la acción, expresando su pretensión

o reclamo en contra del demandado).

Conforme al Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro, en su artículo 94,

refiere que toda demanda o contestación deberá acompañarse necesariamente:

II. El documento o documentos que acrediten el carácter con el que el litigante se

presente en juicio, en el caso de tener representación legal de alguna persona o

corporación o cuando el derecho que reclame provenga de habérsele transmitido por

traslado al colitigante. Si excedieren los documentos de veinticinco fojas, quedarán en la

secretaría para que se instruyan las partes.

Yo CESÁR ALBERTO MÉNDEZ OLIVARES, por mi propio derecho, señalo para

Comparezco para pedir se haga saber al señor ADRIAN ARMENTA

A) Dar por terminado el contrato de compraventa de fecha diez de febrero de dos

La siguiente demanda se funda en los siguientes hechos y preceptos legales.

2. En dicha fecha y contrato, se estableció el precio del inmueble en dos millones

3. En el mismo contrato, se indicó que la segunda y última parte del pago se

4. Se estableció en el contrato que en caso de que ADRIAN ARMENTA

5. Deseo se haga saber mediante notificación personal al comprador citado que es

DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compraventa celebrada entre

POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO A USTED CUIDADANO JUEZ,

PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito de aviso de terminación de

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los

CÉSAR ALBERTO MÉNDEZ OLIVARES

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