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    Acuerdo de Captación de Inmueble en Venta Sin Exclusividad

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    abogadonacional2013
    Este acuerdo establece los términos de una consignación no exclusiva de un inmueble en venta a una inmobiliaria. La inmobiliaria recibirá una comisión del 3% sobre el valor de venta y tendrá derecho al pago cuando se firme el contrato de compraventa.

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    abogadonacional2013
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    Este acuerdo establece los términos de una consignación no exclusiva de un inmueble en venta a una inmobiliaria. La inmobiliaria recibirá una comisión del 3% sobre el valor de venta y tendrá derecho al pago cuando se firme el contrato de compraventa.

    Descripción original:

    documento para poder captar inmuebles y comercilaizarlos

    Título original

    ACUERDO DE CAPTACIÓN DE INMUEBLE EN VENTA SIN EXCLUSIVIDAD

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

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    Este acuerdo establece los términos de una consignación no exclusiva de un inmueble en venta a una inmobiliaria. La inmobiliaria recibirá una comisión del 3% sobre el valor de venta y tendrá derecho al pago cuando se firme el contrato de compraventa.

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    Este acuerdo establece los términos de una consignación no exclusiva de un inmueble en venta a una inmobiliaria. La inmobiliaria recibirá una comisión del 3% sobre el valor de venta y tendrá derecho al pago cuando se firme el contrato de compraventa.

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    ACUERDO DE CAPTACIÓN DE INMUEBLE EN VENTA SIN EXCLUSIVIDAD

    El PROPIETARIO o EL(LA) APODERADO(A) del PROPIETARIO(A) y RENTAsitio (en adelante “LA


    INMOBILIARIA”) suscriben el presente contrato de corretaje inmobiliario (Art. 1340 y ss. del C.Co.) (en adelante “el
    Contrato”), en virtud del cual LA INMOBILIARIA a través del agente designado, desarrolle labores profesionales de
    corretaje inmobiliario y promocione comercialmente el Inmueble de forma abierta ante otras agencias inmobiliarias. EL
    PROPIETARIO consigna con carácter NO EXCLUSIVO a LA INMOBILIARIA el siguiente inmueble:
    UBICACIÓN: CHIA LOTE 3
    TIPO DE INMUEBLE: BODEGA URBANO O RURAL: URBANO
    AREA: construida: 615 M2; privada: M2 LOTE: 1463 M2 Medidas lote:
    TIPO DE TRANSACCION: VENTA
    CANON MES $ 1950.000.000.
    VR Administración: $
    #Matricula Inmobiliaria: 50N-546366

    El propietario autoriza a LA INMOBILIARIA a anunciar el inmueble en las oportunidades y formas que estime
    conveniente, lo mostrará a los interesados y podrá ofrecerlo en venta, bajo el entendido que cuando surjan modificaciones
    a las condiciones iniciales de esta consignación, deberá contarse con la autorización previa del propietario del inmueble.
    El cierre del negocio y firma del contrato de promesa de compraventa y/o escritura y/o arriendo será una actividad
    facultativa únicamente del propietario del inmueble.

    COMISIÓN:
    LA INMOBILIARIA recibirá como comisión por la gestión realizada del tres por ciento (3%) más IVA sobre el valor de
    la comisión. LA INMOBILIARIA tendrá derecho al pago pleno de la comisión aquí establecida, cancelando cuando se
    firme el contrato de promesa de compra venta. En el caso que el cliente presentado por LA INMOBILIARIA, firme un
    contrato de arrendamiento directamente con EL PROPIETARIO respecto del inmueble objeto de este contrato, se
    generará una comisión del ocho por ciento (8%) mensual sobre el valor del canon acordado con el arrendatario más el
    IVA aplicable sobre esa comisión.
    Parágrafo Primero. Intereses de mora. En caso de incumplimiento por parte de EL PROPIETARIO en el pago de la
    comisión establecida en esta cláusula, la suma adeudada causará un interés de mora del dos por ciento (2%) mensual. La
    obligación de pago de la comisión corre por cuenta del propietario (vendedor) únicamente.
    Parágrafo Segundo. En caso en que, firmada la promesa de venta, el negocio no se realice y LA INMOBILIARIA haya
    recibido completamente la comisión antes pactada, reintegrará al propietario el cincuenta por ciento (50%) del valor total
    de dicha comisión.
    Parágrafo Tercero. En el evento que el valor del inmueble sea en parte cancelado con otro bien inmueble (permuta), LA
    INMOBILIARIA recibirá el valor total de la comisión en dinero efectivo o cheque de gerencia.
    Parágrafo Cuarto. En caso que EL PROPIETARIO realice una negociación directamente con un cliente gestionado y/o
    presentado por LA INMOBILIARIA, de igual manera se obliga a pagar la comisión establecida en la presente cláusula.

    DOCUMENTOS:
    La comercialización del inmueble se iniciará una vez los documentos aquí indicados sean entregados en su totalidad:
    - Fotocopia de la cédula de ciudadanía del (los) propietario(s).
    - Certificado de tradición y libertad con una vigencia no mayor a treinta (30) días.
    - Fotocopia del último recibo del impuesto predial.

    MÉRITO EJECUTIVO.
    Para todos los efectos legales y para el cobro de la comisión pactada, este contrato presta mérito ejecutivo suficiente para
    hacer exigibles las obligaciones contenidas en él. EL (LA) PROPIETARIO (A) reconoce con su firma que podrá ser
    compelido por la vía judicial al cumplimiento de las obligaciones a su cargo, renunciando para ello de forma expresa e
    irrevocable a los requerimientos para constituirle en mora.

    CONSULTA Y REPORTE EN BASES DE DATOS.


    EL PROPIETARIO da su consentimiento expreso e irrevocable LA INMOBILIARIA, para: A) Consultar, en cualquier
    tiempo, en las Centrales de Riesgo CIFIN (TRANSUNION) y/o DATACREDITO EXPERIAN o en cualquier otra base
    de datos manejada por un operador o gurú de crédito, dentro de los términos de la Ley 1266 de 2008, toda la información
    relevante para conocer su desempeño como deudor, su capacidad de pago o para cualquier otra finalidad, B) Reportar a las
    Centrales de Riesgo CIFIN (TRANSUNION) y/o DATACREDITO EXPERIAN o cualquier otra base de datos manejada
    por un operador o gurú de crédito, dentro de los términos de la Ley 1266 de 2008, sobre el cumplimiento o
    incumplimiento de sus obligaciones crediticias o como deudores de la comisión establecida en este contrato. y C)
    Notificarle a EL PROPIETARIO de la comunicación mencionada en el inciso segundo del artículo 12 de la Ley 1266 de
    2008 mediante carta o comunicación enviada al último correo electrónico registrado en las bases de datos de LA
    INMOBILIARIA.

    En señal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos (2) ejemplares del mismo tenor y valor, el día
    ____________ (_____) del mes ______________ del año dos mil ______________________ (_____).

    EL(LOS) PROPIETARIO(S) LA INMOBILIARIA


    RENTAESPACIO S.A.S.
    NIT.830.093.220-3

    __________________________________________ _______________________________
    Nombre: ___________________________________ C.C. _________________ de Bogotá
    C.C./ C.E./ NIT. _____________________ de Bogotá Representante Legal
    Dirección: __________________________________ Dirección: Carrera 19B # 164A – 22
    Teléfono: ___________________________________ Teléfono: 7432452
    Celular: ____________________________________ Celular: ______________________
    e-mail: _____________________________________ e-mail: ________________________

    ___________________________________________
    Nombre: ___________________________________
    C.C./ C.E./ NIT. _____________________ de Bogotá
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