Unos padres desean saber el importe que deben entregar, al final de cada año, en una entidad bancaria a fin

de que su hijo, de 14 años de edad recién cumplidos, reciba al alcanzar los 23 la cantidad de 10.000 €. Dicha
entidad ofrece un interés efectivo anual compuesto del 2,5% para este tipo de depósitos.

INTERPRETACION 1 INTERPRETACION 2

APORTACION ANUAL 1,004.57 € APORTACION ANUAL 980.07 €

MONTANTE OBJETIVO 10,000.00 € MONTANTE OBJETIVO 10,000.00 €
i(1) 2.50% i(1) 2.50%

APORTACIONES
EDAD AÑOS EDAD AÑOS
REALES V.FINAL
14 0 - € 14 0
15 1 1,004.57 € 1,223.97 € 15 1
16 2 1,004.57 € 1,194.12 € 16 2
17 3 1,004.57 € 1,164.99 € 17 3
18 4 1,004.57 € 1,136.58 € 18 4
19 5 1,004.57 € 1,108.86 € 19 5
20 6 1,004.57 € 1,081.81 € 20 6
21 7 1,004.57 € 1,055.43 € 21 7
22 8 1,004.57 € 1,029.68 € 22 8
23 9 1,004.57 € 1,004.57 € 23 9
10,000.00 €
ancaria a fin
0 €. Dicha

RPRETACION 2

APORTACIONES
REALES V.FINAL
980.07 € 1,223.97 €
980.07 € 1,194.12 €
980.07 € 1,164.99 €
980.07 € 1,136.58 €
980.07 € 1,108.86 €
980.07 € 1,081.81 €
980.07 € 1,055.43 €
980.07 € 1,029.68 €
980.07 € 1,004.57 €
- € - €
10,000.00 €
 Calcular, tomando como tanto de valoración un 4% de interés efectivo compuesto semestral y un horizonte temporal de 7
años, el precio al que debe venderse un inmueble que genera los siguientes cobros y pagos periódicos:
Alquileres: 1.500 € mensuales prepagables. Crecerán a una tasa del 2% interanual
Gastos generales: 400 € al final de cada bimestre.
Impuestos: 140 € semestrales pospagables.

n(1) 7 8.160% i(1) PRECIO>= 88,349.42 €

n(12) 84 0.656% i(12)
n(6) 42 1.316% i(6)
n(2) 14 4.000% i(2)

ALQUILERES GASTOS GENERALES

Importe Inicial 1,500.00 € mensual/pre Importe Inicial 400.00 € bimestre/pos
q(1) 1.02
102,671.54 € 12,843.28 €
MESES IMPORTE V.ACTUAL BIMESTRES IMPORTE V.ACTUAL
0 1,500.00 € 1,500.00 € 0 - € - €
1 1,500.00 € 1,490.23 € 1 400.00 € 394.80 €
2 1,500.00 € 1,480.52 € 2 400.00 € 389.68 €
3 1,500.00 € 1,470.87 € 3 400.00 € 384.62 €
4 1,500.00 € 1,461.29 € 4 400.00 € 379.62 €
5 1,500.00 € 1,451.77 € 5 400.00 € 374.69 €
6 1,500.00 € 1,442.31 € 6 400.00 € 369.82 €
7 1,500.00 € 1,432.91 € 7 400.00 € 365.02 €
8 1,500.00 € 1,423.57 € 8 400.00 € 360.28 €
9 1,500.00 € 1,414.30 € 9 400.00 € 355.60 €
10 1,500.00 € 1,405.08 € 10 400.00 € 350.98 €
11 1,500.00 € 1,395.93 € 11 400.00 € 346.42 €
12 1,530.00 € 1,414.57 € 12 400.00 € 341.92 €
13 1,530.00 € 1,405.35 € 13 400.00 € 337.48 €
14 1,530.00 € 1,396.20 € 14 400.00 € 333.10 €
15 1,530.00 € 1,387.10 € 15 400.00 € 328.77 €
16 1,530.00 € 1,378.06 € 16 400.00 € 324.50 €
17 1,530.00 € 1,369.08 € 17 400.00 € 320.29 €
18 1,530.00 € 1,360.16 € 18 400.00 € 316.13 €
19 1,530.00 € 1,351.30 € 19 400.00 € 312.02 €
20 1,530.00 € 1,342.50 € 20 400.00 € 307.97 €
21 1,530.00 € 1,333.75 € 21 400.00 € 303.97 €
22 1,530.00 € 1,325.06 € 22 400.00 € 300.02 €
23 1,530.00 € 1,316.43 € 23 400.00 € 296.12 €
24 1,560.60 € 1,334.01 € 24 400.00 € 292.28 €
25 1,560.60 € 1,325.32 € 25 400.00 € 288.48 €
26 1,560.60 € 1,316.68 € 26 400.00 € 284.73 €
27 1,560.60 € 1,308.10 € 27 400.00 € 281.03 €
28 1,560.60 € 1,299.58 € 28 400.00 € 277.38 €
29 1,560.60 € 1,291.11 € 29 400.00 € 273.78 €
30 1,560.60 € 1,282.70 € 30 400.00 € 270.23 €
31 1,560.60 € 1,274.34 € 31 400.00 € 266.72 €
32 1,560.60 € 1,266.04 € 32 400.00 € 263.25 €
33 1,560.60 € 1,257.79 € 33 400.00 € 259.83 €
34 1,560.60 € 1,249.60 € 34 400.00 € 256.46 €
35 1,560.60 € 1,241.45 € 35 400.00 € 253.13 €
36 1,591.81 € 1,258.03 € 36 400.00 € 249.84 €
37 1,591.81 € 1,249.84 € 37 400.00 € 246.59 €
38 1,591.81 € 1,241.69 € 38 400.00 € 243.39 €
39 1,591.81 € 1,233.60 € 39 400.00 € 240.23 €
40 1,591.81 € 1,225.56 € 40 400.00 € 237.11 €
41 1,591.81 € 1,217.58 € 41 400.00 € 234.03 €
42 1,591.81 € 1,209.65 € 42 400.00 € 230.99 €
43 1,591.81 € 1,201.76 €
44 1,591.81 € 1,193.93 €
45 1,591.81 € 1,186.16 €
46 1,591.81 € 1,178.43 €
47 1,591.81 € 1,170.75 €
48 1,623.65 € 1,186.38 €
49 1,623.65 € 1,178.65 €
50 1,623.65 € 1,170.97 €
51 1,623.65 € 1,163.35 €
52 1,623.65 € 1,155.77 €
53 1,623.65 € 1,148.24 €
54 1,623.65 € 1,140.75 €
55 1,623.65 € 1,133.32 €
56 1,623.65 € 1,125.94 €
57 1,623.65 € 1,118.60 €
58 1,623.65 € 1,111.31 €
59 1,623.65 € 1,104.07 €
60 1,656.12 € 1,118.82 €
61 1,656.12 € 1,111.53 €
62 1,656.12 € 1,104.28 €
63 1,656.12 € 1,097.09 €
64 1,656.12 € 1,089.94 €
65 1,656.12 € 1,082.84 €
66 1,656.12 € 1,075.78 €
67 1,656.12 € 1,068.78 €
68 1,656.12 € 1,061.81 €
69 1,656.12 € 1,054.89 €
70 1,656.12 € 1,048.02 €
71 1,656.12 € 1,041.19 €
72 1,689.24 € 1,055.10 €
73 1,689.24 € 1,048.22 €
74 1,689.24 € 1,041.39 €
75 1,689.24 € 1,034.61 €
76 1,689.24 € 1,027.87 €
77 1,689.24 € 1,021.17 €
78 1,689.24 € 1,014.52 €
79 1,689.24 € 1,007.91 €
80 1,689.24 € 1,001.34 €
81 1,689.24 € 994.81 €
82 1,689.24 € 988.33 €
83 1,689.24 € 981.89 €
84 - € - €
 un horizonte temporal de 7
eriódicos:

IMPUESTOS
Importe Inicial 140.00 € semestre/pos

1,478.84 €
BIMESTRES IMPORTE V.ACTUAL
0 - € - €
1 140.00 € 134.62 €
2 140.00 € 129.44 €
3 140.00 € 124.46 €
4 140.00 € 119.67 €
5 140.00 € 115.07 €
6 140.00 € 110.64 €
7 140.00 € 106.39 €
8 140.00 € 102.30 €
9 140.00 € 98.36 €
10 140.00 € 94.58 €
11 140.00 € 90.94 €
12 140.00 € 87.44 €
13 140.00 € 84.08 €
14 140.00 € 80.85 €
 Determinar el montante de un préstamo Italiano de 7 años de
duración sabiendo que el tipo de interés efectivo compuesto anual
pactado es del 2,35% y que el importe de la primera anualidad
resultó ser de 1.663,57 euros.

Montante 9,999.99 €
n(1) 7
i(1) 2.35%
a(1) 1,663.57 €

CUOTAS CONTROL CAPITALES

AÑOS ANUALIDADES
AMORTIZACION INTERES AMORTIZADOS PENDIENTES
0 - € - € - € - € 9,999.99 €
1 1,663.57 € 1,428.57 € 235.00 € 1,428.57 € 8,571.42 €
2 1,630.00 € 1,428.57 € 201.43 € 2,857.14 € 7,142.85 €
3 1,596.43 € 1,428.57 € 167.86 € 4,285.71 € 5,714.28 €
4 1,562.86 € 1,428.57 € 134.29 € 5,714.28 € 4,285.71 €
5 1,529.28 € 1,428.57 € 100.71 € 7,142.85 € 2,857.14 €
6 1,495.71 € 1,428.57 € 67.14 € 8,571.42 € 1,428.57 €
7 1,462.14 € 1,428.57 € 33.57 € 9,999.99 € - €
9,999.99 €
 Nos han concedido un préstamo con las siguientes características:
Método de amortización Francés.
Importe concedido 250.000 euros
Duración 5 años
Carencia total los primeros 12 meses.
Tipo de interés efectivo anual pactado: 2,80%
Se pide:
.Determinar el importe de la mensualidad que tendremos que pagar una vez haya concluido el periodo de carencia.
Si pasado el tercer año decidimos amortizar de forma anticipada el 45% del capital pendiente (una vez pagada la mensualida
mensualidad a pagar.
Sabiendo que el banco cobra un 1% sobre el capital concedido y un 2% sobre las cantidades amortizadas de forma anticipada
préstamo.

Montante 250,000.00 € Mensualidad inicial 5,661.83 €

n(12) 60 Nueva Mensualidad 3,114.01 €
Carencia Total 12 meses Coste efectivo (1) 3.33%
i(1) 2.80% Importe amortizado (final año 3) 59,421.44 €
I(12) 0.23%
250,000.00 € 250,000.00 €
CUOTAS CONTROL CAPITALES
MESES MENSUALIDADES
AMORTIZACION INTERES AMORTIZADOS
0 - € - € - € - €
1 - € - 575.98 € 575.98 € - 575.98 €
2 - € - 577.31 € 577.31 € - 1,153.28 €
3 - € - 578.64 € 578.64 € - 1,731.92 €
4 - € - 579.97 € 579.97 € - 2,311.89 €
5 - € - 581.30 € 581.30 € - 2,893.19 €
6 - € - 582.64 € 582.64 € - 3,475.84 €
7 - € - 583.99 € 583.99 € - 4,059.82 €
8 - € - 585.33 € 585.33 € - 4,645.16 €
9 - € - 586.68 € 586.68 € - 5,231.84 €
10 - € - 588.03 € 588.03 € - 5,819.87 €
11 - € - 589.39 € 589.39 € - 6,409.26 €
12 - € - 590.74 € 590.74 € - 7,000.00 €
13 5,661.83 € 5,069.73 € 592.11 € - 1,930.27 €
14 5,661.83 € 5,081.41 € 580.43 € 3,151.14 €
15 5,661.83 € 5,093.12 € 568.72 € 8,244.25 €
16 5,661.83 € 5,104.85 € 556.98 € 13,349.10 €
17 5,661.83 € 5,116.61 € 545.22 € 18,465.71 €
18 5,661.83 € 5,128.40 € 533.44 € 23,594.11 €
19 5,661.83 € 5,140.21 € 521.62 € 28,734.33 €
20 5,661.83 € 5,152.06 € 509.78 € 33,886.38 €
21 5,661.83 € 5,163.93 € 497.91 € 39,050.31 €
22 5,661.83 € 5,175.82 € 486.01 € 44,226.14 €
23 5,661.83 € 5,187.75 € 474.09 € 49,413.89 €
24 5,661.83 € 5,199.70 € 462.13 € 54,613.59 €
25 5,661.83 € 5,211.68 € 450.15 € 59,825.27 €
26 5,661.83 € 5,223.69 € 438.15 € 65,048.96 €
27 5,661.83 € 5,235.72 € 426.11 € 70,284.68 €
28 5,661.83 € 5,247.79 € 414.05 € 75,532.46 €
29 5,661.83 € 5,259.88 € 401.96 € 80,792.34 €
30 5,661.83 € 5,271.99 € 389.84 € 86,064.33 €
31 5,661.83 € 5,284.14 € 377.69 € 91,348.47 €
32 5,661.83 € 5,296.31 € 365.52 € 96,644.79 €
33 5,661.83 € 5,308.52 € 353.32 € 101,953.31 €
34 5,661.83 € 5,320.75 € 341.09 € 107,274.05 €
35 5,661.83 € 5,333.01 € 328.83 € 112,607.06 €
36 65,083.28 € 64,766.73 € 316.54 € 177,373.79 €
37 3,114.01 € 2,946.68 € 167.32 € 180,320.48 €
38 3,114.01 € 2,953.47 € 160.54 € 183,273.95 €
39 3,114.01 € 2,960.28 € 153.73 € 186,234.23 €
40 3,114.01 € 2,967.10 € 146.91 € 189,201.33 €
41 3,114.01 € 2,973.93 € 140.07 € 192,175.26 €
42 3,114.01 € 2,980.79 € 133.22 € 195,156.05 €
43 3,114.01 € 2,987.65 € 126.36 € 198,143.70 €
44 3,114.01 € 2,994.54 € 119.47 € 201,138.24 €
45 3,114.01 € 3,001.44 € 112.57 € 204,139.67 €
46 3,114.01 € 3,008.35 € 105.66 € 207,148.02 €
47 3,114.01 € 3,015.28 € 98.73 € 210,163.30 €
48 3,114.01 € 3,022.23 € 91.78 € 213,185.53 €
49 3,114.01 € 3,029.19 € 84.82 € 216,214.72 €
50 3,114.01 € 3,036.17 € 77.84 € 219,250.89 €
51 3,114.01 € 3,043.17 € 70.84 € 222,294.06 €
52 3,114.01 € 3,050.18 € 63.83 € 225,344.24 €
53 3,114.01 € 3,057.20 € 56.80 € 228,401.44 €
54 3,114.01 € 3,064.25 € 49.76 € 231,465.69 €
55 3,114.01 € 3,071.31 € 42.70 € 234,537.00 €
56 3,114.01 € 3,078.38 € 35.63 € 237,615.38 €
57 3,114.01 € 3,085.48 € 28.53 € 240,700.86 €
58 3,114.01 € 3,092.58 € 21.42 € 243,793.44 €
59 3,114.01 € 3,099.71 € 14.30 € 246,893.15 €
60 3,114.01 € 3,106.85 € 7.16 € 250,000.00 €
riodo de carencia.
a vez pagada la mensualidad ordinaria correspondiente); determinar la nueva

tizadas de forma anticipada; se pide determina el coste efectivo de nuestro

0.2738%
1,188.43 €

- 0.00 € 250,000.00 €
CONTROL CAPITALES
PENDIENTES
250,000.00 € 2,500.00 €
250,575.98 € - €
251,153.28 € - €
251,731.92 € - €
252,311.89 € - €
252,893.19 € - €
253,475.84 € - €
254,059.82 € - €
254,645.16 € - €
255,231.84 € - €
255,819.87 € - €
256,409.26 € - €
257,000.00 € - €
251,930.27 € 5,464.15 €
246,848.86 € 5,449.23 €
241,755.75 € 5,434.35 €
236,650.90 € 5,419.52 €
231,534.29 € 5,404.72 €
226,405.89 € 5,389.97 €
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