LA

SERVIDUMBRE
(1035-1054 C.C)
CURSO: Derechos Reales
INTEGRANTES

DOCENTE: Pretto Padilla, Aguirre Olivera, Gasmin Isabel

David Lavado Valencia, Keyfer Marlon
Reátegui López, Luz Amada
SECCIÓN: 23533 Zegarra Espinoza, Oscar Jamir
ÍNDICE

01 Introducción
02 Concepto
03 Modos de constitución
04 Requisitos
05 Caracteres
06 Clasificación
07 Extinción
08 Conclusiones
 INTRODUCCIÓN

La servidumbre es una institución jurídica ancestral

de derecho real sobre bienes inmuebles que
regula las relaciones entre dos predios: el
dominante, que recibe un beneficio, y el sirviente,
que soporta una carga.
El presente trabajo tiene como objetivo delimitar
sobre qué es la servidumbre y cómo es que se
originó. Asimismo, se brindarán las características,
modos, requisitos, caracteres, clasificación y bajo
qué circunstancias o condiciones esta puede
extinguirse.
 CONCEPTO
ART. 1035 C.C

...gravámenes en beneficio de otro que den

derecho al dueño del predio dominante para
practicar ciertos actos de uso del predio
sirviente o para impedir al dueño de éste el
ejercicio de alguno de sus derechos.

AVENDAÑO, 2020, P. 761

“el gravamen que sufre un predio en

beneficio de otro, que da derecho al dueño
del segundo predio a usar el primero, o a
impedir que el dueño del primer predio
ejerza alguno de sus derechos de propiedad.
El predio que goza la servidumbre se llama
dominante; el que la sufre, sirviente”
 LA SERVIDUMBRE

ORIGEN REQUISITOS
CONCEPTO
Data de la época romana en la Es el gravamen que sufre un Existencia de 2 predios
práctica agrícola, donde la predio en beneficio de otro. El Disyuntiva de acceso
comunidad aceptaba predio que goza la servidumbre Gravamen
restricciones para que los se llama dominante; el que la Propietarios diferentes
predios circundantes accesan a sufre, sirviente.
caminos más cortos y agua.

Disposición legal:
C.C, reconoce la
MODOS DE CONSTITUCIÓN Prescripción:
servidumbre aparente Art. 1040 del C.C, si hay una
(1040) y de paso (1051). posesión continua e
Doctrina y jurisprudencia: Actos volitivos:
ininterrumpida con justo título
acueducto, desagüe, luz, Acto jurídico
y buena fe será de 5 años y 10
vista, no construcción, unilateral
sin estos requisitos previos.
Contrato
etc.
Testamento
 CARACTERES

Predialidad
Utilidad
La servidumbre es un derecho que se aplica exclusivamente a bienes inmuebles
La servidumbre debe proporcionar una utilidad o beneficio al predio
(praedis inhaerent), específicamente sobre un predio sirviente en beneficio de un
dominante para existir, según lo establece la ley. Es una carga
predio dominante. En otras palabras, este derecho afecta solo a propiedades
impuesta sobre un predio en favor de otro que pertenece a un
inmuebles y no a bienes muebles. Es un derecho real predial donde el predio
propietario diferente. Está diseñada para ser utilizada exclusivamente
sirviente, independientemente de su propietario, beneficia al predio dominante,
en beneficio del predio dominante, incluso si ese beneficio se limita a
también independientemente de su propietario. Los cambios en la titularidad de
proporcionar mayor comodidad o amenidad al predio dominante.
los predios no alteran las relaciones establecidas entre ellos.

Unilateralidad Inseparabilidad transmisibilidad y Subsistencia

Las servidumbres son mayormente unilaterales, lo que significa que el predio Artículo 1036. Las servidumbres son inseparables de ambos predios.
dominante recibe principalmente los beneficios de la servidumbre, mientras que Sólo pueden trasmitirse con ellos y subsisten cualquiera sea su
el predio sirviente asume la carga y las desventajas. Sin embargo, también propietario.
reconoce la posibilidad de servidumbres recíprocas, donde ambos predios están Es decir, una servidumbre no puede ser separada de los predios a
afectados y beneficiados mutuamente bajo un mismo título. En estos casos, cada los que afecta. No pueden ser transferidas, vendidas o gravadas de
predio actúa como sirviente respecto al otro predio y como dominante respecto manera independiente de los predios mismos. Esto implica que las
al otro predio, lo que implica una relación de reciprocidad en los derechos y servidumbres permanecen válidas y efectivas, sin importar quién sea
obligaciones asociadas con la servidumbre. el propietario o poseedor de los predios en diferentes momentos.
Perpetuidad Accesoriedad
Artículo 1037. Las servidumbres son perpetuas, salvo disposición legal o pacto Cualquiera que sea el propietario del predio dominante, es también el
contrario. titular de la servidumbre que afecta al predio sirviente. La servidumbre es
En otras palabras, a menos que se establezca lo contrario por ley o por acuerdo accesoria porque está vinculada tanto al predio sirviente como al predio
mutuo entre las partes involucradas, las servidumbres están destinadas a perdurar dominante; por lo tanto, la transferencia de cualquiera de estos predios
indefinidamente. Esto resalta la idea de que las servidumbres son derechos reales implica automáticamente la transferencia de la servidumbre asociada, ya
que imponen obligaciones y beneficios a largo plazo sobre los predios afectados, sea en beneficio o en detrimento del predio transferido. Tanto el predio
y que su existencia y efectividad no son limitadas en el tiempo a menos que haya dominante como el sirviente pueden ser transferidos junto con la
una especificación explícita para su terminación o modificación. servidumbre, ya sea mediante actos entre vivos o por herencia, tanto a
sucesores universales como a compradores específicos.

Indivisibilidad
Artículo 1038. Las servidumbres son indivisibles. Por consiguiente, la servidumbre
se debe entera a cada uno de los dueños del predio dominante y por cada uno de Especialidad
los del sirviente.
La servidumbre es un derecho real con un alcance particular, ya que no
Las servidumbres son indivisibles, lo que significa que la totalidad de la
otorga al titular el uso completo del predio sirviente, sino un uso parcial
servidumbre se debe respetar y cumplir por cada propietario sucesivo del predio
y específicamente definido. En consecuencia, impone a terceros la
dominante y también por cada propietario sucesivo del predio sirviente.
obligación de abstenerse de interferir en ciertos aspectos del predio
sirviente.
Artículo 1039. Si el predio dominante se divide, la servidumbre subsiste en favor de
Este carácter especial se contrasta únicamente con el derecho de
los adjudicatarios que la necesiten, pero sin exceder el gravamen del predio
propiedad, el cual concede al propietario facultades generales e
sirviente.
ilimitadas no restringidas a una lista específica en la ley; las facultades
Esto indica que si el predio dominante se divide entre varios propietarios, la
de uso, disfrute y disposición del bien son meramente ejemplos de
servidumbre continúa existiendo en beneficio de aquellos que sean adjudicatarios
estas.
de las porciones del predio dominante que requieran de la servidumbre. Sin
embargo, es importante destacar que la servidumbre no puede exceder el límite o
la carga que originalmente fue impuesta sobre el predio sirviente
 Continuas y discontinuas
Servidumbre real y
personal CLASIFICACIÓN Las servidumbres continuas operan de
manera ininterrumpida sin necesidad de
intervención humana, mientras que las
La servidumbre real se transmite con
discontinuas requieren actos específicos y
la propiedad, mientras que la
repetidos por parte del propietario del
servidumbre personal está vinculada
predio dominante.
a una persona específica y no se
Las servidumbres continuas se manifiestan
transmite con la propiedad.
de manera natural o automática, mientras
La servidumbre real beneficia a una
que las discontinuas dependen de la
propiedad (predio dominante),
voluntad y acción del propietario del predio
mientras que la servidumbre personal
dominante.
beneficia a una persona.

Aparentes y no aparentes
Las servidumbres aparentes tienen signos
Positivas y negativas visibles que indican su existencia, mientras
que las no aparentes carecen de tales
Las servidumbres positivas requieren que signos.
el propietario del predio sirviente permita Las servidumbres aparentes son fáciles de
una acción específica por parte del identificar por cualquier observador,
propietario del predio dominante, mientras mientras que las no aparentes requieren
que las servidumbres negativas requieren conocimiento específico o investigación
que el propietario del predio sirviente se para ser reconocidas.
abstenga de realizar ciertas acciones.
EXTINCIÓN
La servidumbre se extingue , al destruirse totalmente
cualquiera de los bienes (dominante o sirviente), pero reviven
por la reedificación (artículo 1049 del Código Civil).

Asimismo, la servidumbre se extingue por el no uso del predio

sirviente durante 5 años (artículo 1050 del Código Civil)

EXTINCIÓN POR DESTRUCCION TOTAL

Si el inmueble sobre el cual se ejercía la servidumbre es destruido,
conllevan por obvias razones a su extinción.
La extinción involuntaria se debe a un hecho fortuito en que el edificio se
destruye.
La extinción voluntaria del inmueble, conlleva a indemnizar al propietario
del bien dominante, en razón de que está extinguiendo el gravamen que
tenía a su favor.
Asimismo, si se restituye el inmueble destruido deberá restituirse la
servidumbre, en razón de que ésta se extinguió no por la voluntad de
ambas partes sinopor un hecho externo a ellas.

EXTINCIÓN POR FALTA DE USO

Si un predio no representa utilidad al predio dominante, carece de
objeto que se mantenga el gravamen.
El cómputo del plazo para que se extinga la servidumbre por el no uso
comienza a correr desde el día en que ha dejado de usarse la
servidumbre.
Si el cómputo del plazo no se realizará si se demuestra que por caso
fortuito o fuerza mayor no se ha podido ejercer la servidumbre,
corresponde probar tales hechos al propietario del bien dominante.
 CONCLUSIONES
La servidumbre se percibe como un derecho real
Asimismo, la servidumbre la servidumbre
sobre bienes inmuebles que se tiene sobre un
predio en beneficio de otro, los predios tienen su representa un mecanismo legal crucial para
propia denominación, es dominante el que recibe regular las relaciones entre propiedades
un beneficio y es sirviente el que soporta una contiguas, asegurando que los beneficios y
carga con el fin de tener una explotación cargas sean equitativamente distribuidos
económica. entre los predios dominantes y sirvientes.
¡MUCHAS
GRACIAS!