Contrato de Arrendamiento Covicorti 2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, que celebran de

una parte MARGARITA ESTHER CASTRO GÓMEZ, identificada con DNI N° 17900743, domiciliada en
la calle Francisco Lazo 102, Urb. Santo Dominguito, a quien en adelante se le denominará la
“ARRENDADORA”, y de la otra parte RAUL KENJI MELGAREJO TARAZONA con DNI N° 46485030,
abogado de profesión, y domicilio de referencia en Pablo Picasso N° 467, Urb. El Bosque , provincia
de Trujillo, departamento de la Libertad, a quien en adelante se le denominará el
“ARRENDATARIO”, bajo las siguientes condiciones:
PRIMERO: La “ARRENDADORA”, es propietaria de un Departamento N° 304, Block C, ubicado en la

calle siete, Condominio Tierra Verde, Urb. COVICORTI, en el Distrito y Provincia de Trujillo,
Departamento de la Libertad.
SEGUNDO: La “arrendadora” conviene con el “arrendatario”, en arrendar el inmueble descrito, a

fin de habitarlo con su familia (dos integrantes), por el plazo de un año que regirá desde el 26 de
diciembre del 2020 y vencerá indefectiblemente el 25 de diciembre del 2021, fecha que se
desocupará el inmueble, poniéndolo a disposición de la “ARRENDADORA” con sus respectivas
llaves y acondicionamientos. Sin perjuicio de los expuestos el “arrendatario” podrá solicitar la
renovación del contrato del alquiler.
TERCERO: El “arrendatario” deberá pagar una renta mensual y adelantada de S/ 1000.00, cuya
merced conductiva se deberá abonar en la fecha indicada por adelantado.
CUARTO: La entrega del inmueble arrendado podrá efectuarse con anterioridad o al vencimiento
del contrato, previa comunicación en el domicilio citado en el introito, con una anticipación no
menor de 30 días de la fecha de vencimiento del mes o del contrato respectivamente.
QUINTO: El “arrendatario” se compromete además a los siguientes aspectos:
a. A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino arrendado

b. A pagar en forma mensual los impuestos municipales, SUNAT u otros creados o por
crearse durante la vigencia del contrato.
c. Pagar puntualmente los servicios de mantenimiento luz eléctrica del local y agua potable y
demás servicios que impliquen el cuidado interno y externo del inmueble.
d. Permitir a la “arrendadora”, la inspección periódica mensual del inmueble para corroborar
su uso normal, a fin de preservar el buen estado del inmueble.
e. A efectuar las mejoras necesarias de los deterioros de uso normal, a fin de preservar el
buen estado del inmueble.
f. A no hacer uso del bien con imprudencias, contrario al orden público y/o a las buenas
costumbres.
g. A no introducir cambios, ni modificaciones del bien, sin conocimiento y anticipación de la
“arrendadora”. Y, dado el caso, que la “arrendadora” aceptase alguna modificación, el
“arrendatario” está obligado a devolver el departamento tal y conforme lo recibió
h. A no subarrendar o traspasar el local materia de este contrato
i. A no regalar o vender energía eléctrica a otros departamentos
SEXTO: De conformidad con el artículo 1430° del Código Civil, son causales de resolución del
presente contrato del pleno derecho
a. La falta de pago puntual de la renta mensual

b. La falta de pago puntual de los servicios descritos en el literal “C” de la clausula anteriores
c. El incumplimiento de cualquiera de las condiciones previas en el contrato
SÉPTIMO: De conformidad con el Art. 14 Y Art. 15 del Decreto Legislativo 1177° que establece el
Régimen de Promoción del Arrendamiento, son causales y procedimiento de desalojo notarial
acordando la tramitación de la solicitud.
OCTAVO: El “arrendatario” declara recibir el inmueble en buenas condiciones de uso, con sus 07
(siete) ambientes divisores, 02 baños completos, 01 cocina y lavarropas, 01 sala-comedor con
balcón, 03 habitaciones, así como condiciones o accesorios en buen estado, el cual deberá
mantenerse y ser devuelto en las mismas condiciones o repararlos y cambiarlos por su cuenta y
riesgo. Así como los servicios descritos en el literal “c” de la clausula quinta, se encuentran
debidamente saneadas a la suscripción del presente contrato
Queda establecido que cuando se produzca la devolución del inmueble este deberá estar
debidamente pintado y resanado en las mismas condiciones de buen estado, en caso que se
produzca deterioro en las paredes, pintura y otros que sean ocasionados por la antigüedad y el uso
normal del mismo.
NOVENO: El presente contrato no tendrá ninguna validez para el “arrendatario” ante las gestiones
que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o
ampararse ante una institución privada o institución pública. En este sentido, la “arrendadora” no
se hará responsable en caso que el “arrendatario” contraiga obligaciones y deudas con terceros.
DECIMO: El “arrendatario” declara expresamente que las mejoras necesarias y de recreo que se
realice en el inmueble a favor de la “arrendadora“ será a título gratuito, renunciando al cobro
sobre estos conceptos, sin cargo alguno de cargo por la “arrendadora”, salvo requerimiento verbal
o escrito de la “arrendadora” de que el “arrendatario” deba restituir el inmueble a su estado
anterior, bajo apercibimiento de iniciar las acciones de ley.
DECIMO PRIMERA: Si vencido el plazo del contrato y el “arrendatario” no conviniera en las nuevas
condiciones que lo proponga la “arrendadora” y, en consecuencia, no se prorrogase o renovase el
mismo, el “arrendatario” deberá entregar el departamento de manera inmediata. Si así no lo
hiciere, deberá abonar la cantidad de S/ 100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVOS SOLES) por cada día de
permanencia en el departamento por concepto de penalidad en conformidad con el artículo 1704
del código civil, sin perjuicio de iniciar las acciones judiciales de ley.
DECIMO SEGUNDA: En caso que el “arrendatario” abandone el departamento teniendo pendiente
pagos de alquiler, se hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva
tributaria; lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (Infocorp) como cliente no
apto de crédito ni operaciones bancarias. Además, la “arrendadora” podrá confiscar los bienes de
el “arrendatario” para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados.
DECIMO TERCERA: La “arrendadora” no se responsabiliza por los robos, accidentes siniestros,

casos fortuitos o de fuerza mayor u otros análogos que puedan ocurrir en la propiedad o por los
perjuicios que puedan sufrir el “arrendatario”.
DECIMO CUARTA: Las partes renuncian al fuero de sus respectivos domicilios y se someten a la
jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de Trujillo, para cuyo fin el “arrendatario” y la
“arrendadora” señalan como domicilio la dirección que indica en el introito del presente contrato
DECIMO QUINTA: Ambas partes concuerdan una penalidad de S/ 500.00, en el caso de resolver
por causas a tribunales al “arrendatario”.
DECIMO SEXTA: El “arrendatario”, deja S/ 1000 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) de garantía por el
buen uso y conservación del inmueble para responder y cubrir los posibles daños y deterioros que
puedan ocasionarse en el inmueble y/o las instalaciones, no devengando intereses ni se considera
como pago de renta y será devuelta al termino del presente contrato el “arrendatario” previa
verificación del estado en el que se devuelve el inmueble. Quedando desde ahora autorizada la
“arrendadora” para descontar de la garantía el valor de los deterioros y perjuicios del cargo del
”arrendatario” que se han ocasionado asi como el valor de las cuentas pendientes de gastos y
servicios y además que sean de cargo del “arrendatario”
Estando ambas partes de acuerdo en todas y cada una de las clausulas precedentes, suscriben este
documento por duplicado, manifestando su conformidad en cada una de las clausulas procesales,
en la ciudad de Trujillo al 26 de diciembre del 2020.
MARGARITA ESTHER CASTRO GÓMEZ RAUL KENJI MELGAREJO TARAZONA
DNI N° 17900743 DNI N° 46485030
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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SEGUNDO: La “arrendadora” conviene con el “arrendatario”, en arrendar el inmueble descrito, a

QUINTO: El “arrendatario” se compromete además a los siguientes aspectos:

a. A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino arrendado

a. La falta de pago puntual de la renta mensual

DECIMO TERCERA: La “arrendadora” no se responsabiliza por los robos, accidentes siniestros,

MARGARITA ESTHER CASTRO GÓMEZ RAUL KENJI MELGAREJO TARAZONA

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