Contrato Arrendatario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la Sr. JULIO ALBERTO
IBARRA VAZQUEZ a quien en lo sucesivo se les denominará “EL ARRENDADOR”, por
otra parte la empresa DISEÑOS Y ARQUITECTURAS SAN BERNABE, SA DE CV
representado en este acto por el Sr. JOSE ANTONIO IBARRA VAZQUEZ, a quien en lo
sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO” contrato el cuál se sujetan al tenor en
las siguientes DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
1.- Manifiesta EL ARRENDADOR, que es dueño y legítimo propietario del siguiente bien
inmueble: Casa habitación ubicada en la Calle ZAPOTILLO 1711 (en lo sucesivo “(EL
INMUEBLE ARRENDADO)” en la Col. MIRASOL, C.P. 64809 EN MONTERREY, N.L.,
contando con servicios de energía eléctrica, agua y drenaje.
Continúa manifestando EL ARRENDADOR que tiene interés en dar arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, EL INMUEBLE ARRENDADO y mejoras descritas en el párrafo
anterior, exclusivamente para uso de suelo comercial, en los términos y condiciones que se
establezcan en el clausulado del presente contrato.
2.- Por su parte EL ARRENDATARIO declara ser una persona moral debidamente
constituida y registrada ante la autoridad fiscal con RFC: DAS090804N44, que está
interesado en tomar en arrendamiento EL INMUEBLE ARRENDADO referido
anteriormente de acuerdo a los términos y condiciones que se estipulen en el presente
contrato.
Manifestando lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO

recibe EL INMUEBLE ARRENDADO descrito en la declaración 1 (uno) de este instrumento,
con las características medidas y colindancias así como superficie u mejoras que se den
por aquí reproducidas como si se insertasen a la letra, inmueble que se destinará para
vivienda.
SEGUNDA.- Ambas partes manifiestan que EL ARRENDATARIO, previo permiso y

acuerdo con EL ARRENDEDOR, podrá realizar las mejoras, instalaciones y variaciones
de forma en el inmueble necesarias para el destino que se menciona en este contrato,
siendo de su exclusiva cuenta los gastos derivados de las mismas, no teniendo derecho, a
que EL ARRENDADOR le restituya el importe de dichas mejoras, instalaciones, o
variaciones, conviniéndose además que las obras efectuadas, quedarán en beneficio de EL
INMUEBLE ARRENDADO, con excepción de aquellas que a juicio de EL ARRENDADOR
deban retirarse con cargo a EL ARRENDATARIO. Renunciando EL ARRENDATARIO en
lo que favorezcan a las disposiciones contenidas en los Artículos 2306, 2310, 2311, 2317 y
2318 del Código Civil vigente en el estado.
TERCERA.- VIGENCIA: El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento será
por el Período de 1 (UNO) AÑO, plazo forzoso para ambas partes, comenzando su vigencia
a partir del día 03 de Junio del 2021 para concluir el 02 de Junio del 2024.
Consecuentemente, al momento de terminar el plazo de este Contrato, "EL
ARRENDATARIO" deberá dar aviso por escrito para su renovación con 30 días de
anticipación ó hacer entrega material y jurídica sin demora alguna a "EL ARRENDADOR"
de "EL INMUEBLE ARRENDADO", en las mismas condiciones y con el deterioro normal
a causa del paso del tiempo, de su uso y funcionamiento. Por lo tanto en caso de que
después de terminada la vigencia del presente Contrato, "EL ARRENDATARIO"
continuare usando u ocupando "EL INMUEBLE ARRENDADO", se considerará para todos
los efectos legales, que lo está haciendo en contra de la voluntad de "EL ARRENDADOR",
causando un pago del 30% de incremento en la renta mensual vigente a la fecha del
presente Contrato, por cada día de ocupación y sin prejuicio de las demás obligaciones
contraídas, así mismo en éste acto "EL ARRENDATARIO" hace expresa renuncia a
cualquier derecho que le pudiera corresponder por concepto de prórroga ó renovación del
presente Contrato que en su favor establecen los arts. 2341, 2379, 2380 y 2381 del código
civil para el Estado, las anteriores renuncias en los términos del art. 1736 del mismo cuerpo
de leyes. No obstante lo anterior "EL ARRENDATARIO" podrá dar por terminado
anticipadamente el presente Contrato mediante aviso por escrito entregado a "EL
ARRENDADOR" con 30 días de anticipación, causando una penalización igual al importe
de pago de las rentas por vencer.
CUARTA.- RENTA Y DEPOSITO: La cantidad que cubrirá EL ARRENDATARIO a LOS

ARRENDADORES por concepto de renta será la suma de $ 8,500.00 (OCHO MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, que EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR en mensualidades adelantadas los días 02 de
cada mes, o en caso de ser día inhábil, al siguiente día hábil.
QUINTA.- SERVICIOS: Durante la vigencia del presente contrato, los pagos de agua,
drenaje, energía eléctrica, gas o cualquier otro que se contrate, serán a cargo de EL
ARRENDATARIO, debiendo hacer este todos los pagos por su cuenta, sin embargo en el
caso de que EL ARRENDADOR se viese obligado a efectuar cualquiera de estos pagos,
este podrán repetir dicho pago en contra de EL ARRENDATARIO, aun y cuando ya no
ocupe el inmueble mencionado.
SEXTA.- MEJORAS: Acuerdan las partes de manera expresa que cualquier obra,
reparación o mejora del inmueble dado en arrendamiento serán por cuenta exclusiva de EL
ARRENDATARIO y siempre quedara en beneficio de EL INMUEBLE ARRENDADO. Lo
anterior solo podrá realizarse previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SEPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Serán obligaciones de EL

ARRENDATARIO las siguientes:
1.- Pagar puntualmente en el domicilio de EL ARRENDADOR la renta estipulada en la

CLAUSULA TERCERA del presente contrato.
2.- No ceder ni traspasar los derechos que le corresponden por el presente contrato ni
subarrendar todo o parte del inmueble en arrendamiento.
3.- Cubrir el valor de las reparaciones y gastos de mantenimiento que el inmueble requiera
para su adecuado funcionamiento.
4.- No retener la renta en ningún caso y bajo ningún titulo, a cuyo efecto renuncia a los
beneficios que le conceden los artículos 2339 y 2384 del Código Civil vigente en el Estado
de N.L.
5.- Mantener limpio y en buen estado de conservación el inmueble del presente contrato,
cumpliendo con las leyes y reglamentos de salubridad específicos.
6.- No almacenar, guardar, depositar o tirar en el inmueble arrendado o por el sistema de

drenaje del mismo, ningún tipo de productos, sustancias o desechos tóxicos, peligrosos,
inflamables o contaminantes que se puedan considerar por las Autoridades Ambientales o
de Salubridad como desechos o substancias toxicas. En caso de que EL ARRENDATARIO
incumpla con esta obligación a su cargo, serán por cuenta exclusiva de él, el pago de
cualquier multa o sanción que se imponga por tal concepto, así como cualquier otro gasto
derivado del traslado o retiro de los materiales o limpieza del inmueble.
7.- Devolver en buenas condiciones de uso EL INMUEBLE ARRENDADO al momento de

firmar el presente contrato, sea en virtud de terminación o rescisión del mismo.
OCTAVA.- RENUNCIA: EL ARRENDATARIO JOSE ANTONIO IBARRA VAZQUEZ,

renuncia expresamente mediante esta cláusula al derecho de tanto y de preferencia a que
se refieren los artículos 2199 y 2341 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León,
en caso de que EL ARRENDADOR desearen vender el inmueble dado en arrendamiento,
por lo que queda facultado EL ARRENDADOR para poder vender al mejor postor sin que
se tenga que pagar daños y perjuicios a EL ARRENDATARIO.
NOVENA.- De conformidad con la LEY DE EXTINCION DE DOMINIO, según el articulo

2306, fracciones III y IV y 2308 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, las partes
reconocen y acuerdan que el ARRENDADOR no tendrá acceso a EL INMUEBLE
ARRENDADO, salvo por causa de reparaciones urgentes e indispensables debidamente
notificadas por el ARRENDATARIO, y a tal efecto EL ARRENDADOR no estará en
posibilidad de inspeccionar los actos o actividades que se lleven a cabo en el mismo.
Derivado de lo anterior, EL ARRENDATARIO manifiesta bajo protesta de decir verdad y

asegura que tanto el dinero que destine al pago de la renta como EL INMUEBLE
ARRENDADO:
(i) No serán instrumento, objeto o producto de ningún tipo de delito, en especial de aquellos
previstos en la fracción II (segunda) del artículo 22 (veintidós) Constitucional.
(ii) No serán utilizados o destinados a ocultar o mezclar bienes producto de algún delito.
(iii) No serán utilizados para la comisión de delitos o actos ilícitos.
Lo anterior también será aplicable para aquellos bienes muebles en general que se
encuentren dentro del INMUEBLE ARRENDADO.
EL ARRENDATARIO será el único responsable ante cualquier tipo de autoridades de los actos o
actividades que se lleven a cabo dentro del INMUEBLE y por lo tanto se obliga a sacar en paz y a
salvo, y en su caso a restituir al ARRENDADOR, de todas las consecuencias que el incumplimiento
de esta Cláusula pudiera causarle".
DECIMA.- DOMICILIOS: Las partes señalan como sus respectivos domicilios para todos
los efectos del presente contrato los siguientes:
EL ARRENDADOR: CALLE MONTE LLANO 8712 COL. SAN BERNABE 2 SECTOR,

MONTERREY, N.L. C.P. 64104
EL ARRENDATARIO: CALLE ZAPOTILLO 1711, COL. MIRASOL, MONTERREY, N.L.

C.P. 64809
DECIMA PRIMERA.- COMPETENCIA: Para la interpretación y cumplimiento de los

acuerdos a que se refiere este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
Tribunales competentes de la Cd. de Cadereyta Jiménez, N.L. con renuncia expresa a
cualquier otro fuero que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra índole.
PARA CONSTANCIA Y EFECTOS LEGALES.- Las partes en unión de sus testigos que al
final comparecen, suscriben el presente contrato en la Cd. de Monterrey, N.L. el día 03 de
Junio de 2021.
____________________________________
SR. JULIO ALBERTO IBARRA VAZQUEZ
EL ARRENDADOR
_________________________________________________
DISEÑOS Y ARQUITECTURAS SAN BERNABE, SA DE CV
JOSE ANTONIO IBARRA VAZQUEZ
EL ARRENDATARIO

Contrato Arrendatario

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Arrendatario

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Arrendatario

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Continúa manifestando EL ARRENDADOR que tiene interés en dar arrendamiento a EL

Manifestando lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO

SEGUNDA.- Ambas partes manifiestan que EL ARRENDATARIO, previo permiso y

CUARTA.- RENTA Y DEPOSITO: La cantidad que cubrirá EL ARRENDATARIO a LOS

SEPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Serán obligaciones de EL

1.- Pagar puntualmente en el domicilio de EL ARRENDADOR la renta estipulada en la

6.- No almacenar, guardar, depositar o tirar en el inmueble arrendado o por el sistema de

7.- Devolver en buenas condiciones de uso EL INMUEBLE ARRENDADO al momento de

OCTAVA.- RENUNCIA: EL ARRENDATARIO JOSE ANTONIO IBARRA VAZQUEZ,

NOVENA.- De conformidad con la LEY DE EXTINCION DE DOMINIO, según el articulo

Derivado de lo anterior, EL ARRENDATARIO manifiesta bajo protesta de decir verdad y

(iii) No serán utilizados para la comisión de delitos o actos ilícitos.

EL ARRENDADOR: CALLE MONTE LLANO 8712 COL. SAN BERNABE 2 SECTOR,

EL ARRENDATARIO: CALLE ZAPOTILLO 1711, COL. MIRASOL, MONTERREY, N.L.

DECIMA PRIMERA.- COMPETENCIA: Para la interpretación y cumplimiento de los

También podría gustarte