EXCESIVA

ONEROSIDAD DE
LA PRESTACIÓN
 DEFINICIÓN DE EXCESIVA
ONEROSIDAD DE LA
PRESTACIÓN

En los contratos conmutativos de ejecución

continuada, periódica o diferida, si la prestación
llega a ser excesivamente onerosa por
Artículo 1440 acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la
parte perjudicada puede solicitar al juez que la
reduzca o que aumente la contraprestación, a fin de
que cese la excesiva onerosidad.
 PREMISA
establece que los contratos son obligatorios y de deben cumplirse
fielmente en todo cuanto se haya expresado en ellos (art. 1361), no
cláusula pacta sunt pudiendo ser afectados por ninguna circunstancia ajena a la voluntad de
servanda las partes, como garantía de estabilidad en las relaciones contractuales,
principio indispensable de la seguridad jurídica que constituye la base de
la actividad económica.

como expresa Cossío, tiene sus primeras manifestaciones en el Derecho

romano. El Africano decía "Para tener que cumplir lo prometido, todo
cláusula rebus sic debe permanecer el mismo estado de cosas que existía cuando se formó la
stantibus promesa". Después encontró su brillante formulación en el Derecho
canónico, ALCIATUS dijo que el principio que encontraba una excepción
"cuando sobreviene un acontecimiento imprevisto y que las partes no han
podido prever su eventualidad".

Los contratantes regulan sus intereses, adquiriendo derechos y asumiendo obligaciones, de acuerdo a las
circunstancias vigentes al momento de la celebración del contrato, no pudiendo pensarse que habrían
contratado de esa forma si hubieran podido prever un cambio radical de tales circunstancias.
 EXCESIVA
ONEROSIDAD
la teoría de la excesiva
onerosidad de la prestación se
deduce que en los contratos con
siempre que la ejecución no sea diferida por
prestaciones recíprocas,
dolo o culpa de la parte perjudicada, ni que
conmutativos, de ejecución
la excesiva onerosidad entre en el riesgo
continuada, periódica o diferida,
normal del contrato 670, la parte
cuando antes de su ejecución
perjudicada puede solicitar al juez la
una de las prestaciones deviene
revisión del contrato con el fin de
en excesivamente onerosa por el
restablecer el equilibrio original de las
advenimiento de circunstancias
prestaciones, mediante la reducción de la
extraordinarias e imprevisibles,
prestación o aumento de la contraprestación
que originen un grave
desequilibrio entre prestación y
contraprestación
CÓDIGO CIVIL
ITALIANO
Contrato con prestaciones recíprocas. En los contratos de ejecución
continuada o periódica o de ejecución diferida, si la prestación de una de las
partes hubiera llegado a ser excesivamente onerosa por acontecimientos
Art. 1467
extraordinarios e imprevisibles, la parte que deba tal prestación podrá
demandar la resolución del contrato, con los efectos establecidos en el art.
1458.

Cuando por consecuencia de sucesos excepcionales tales como guerra,

epidemia, pérdida total de cosechas y otros cataclismos naturales, la
ejecución de la prestación chocaría con dificultades excesivas o amenazaría a
una de las partes con una pérdida exorbitante que las partes no han podido
Art. 269
prever desde la conclusión del contrato, el Tribunal puede, si lo juzga
necesario, según los principios de la buena fe y después de haber tomado en
consideración los intereses de las dos partes, fijar el modo de ejecución, el
modo de la prestación y aun pronunciar la resolución de la convención.
CÓDIGO
CIVIL Si las circunstancias en las cuales, teniendo en cuenta la buena fe
y los usos admitidos en los negocios, las partes se han basado
GRIEGO principalmente para la conclusión de un contrato sinalagmático,
son variadas posteriormente por razones extraordinarias que no
Art. 388. pudieron ser previstas y que por razón de una variación, la
prestación del deudor, en atención a la contraprestación, deviene
desmesuradamente onerosa, el tribunal puede, si lo demanda el
deudor, reducirla, según su apreciación, a la medida conveniente,
CÓDIGO o también decidir la resolución de todo el contrato o de parte aún
no ejecutada.
CIVIL Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de
ARGENTINO buena fe y de acuerdo con lo que verosímilmente las partes
entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y
previsión. En los contratos bilaterales conmutativos y en los
Art. 1198. unilaterales onerosos y conmutativos de ejecución diferida o
continuada, si la prestación a cargo de una de las partes se torna
excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podrá demandar la resolución
del contrato.
CÓDIGO CIVIL
ARGENTINO Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de
buena fe y de acuerdo con lo que verosímilmente las partes
entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y
previsión. En los contratos bilaterales conmutativos y en los
Art. 1198. unilaterales onerosos y conmutativos de ejecución diferida o
continuada, si la prestación a cargo de una de las partes se torna
excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podrá demandar la resolución
del contrato.
CÓDIGO CIVIL DEL
PARAGUAY: En los contratos de ejecución diferida, si sobrevinieren
circunstancias imprevisibles y extraordinarias que hicieren la
prestación excesivamente onerosa, el deudor podrá pedir la
Art. 672. resolución de los efectos del contrato pendientes de
cumplimiento.
La resolución no procederá cuando la onerosidad sobrevenida
estuviera dentro del alea normal del contrato, o si el deudor fuere
culpable.
CÓDIGO DE
COMERCIO DE Cuando circunstancias extraordinarias, imprevistas o imprevisibles,
posteriores a la celebración de un contrato de ejecución sucesiva,
COLOMBIA: periódica o diferida, alteren o agraven la prestación de futuro
cumplimiento a cargo de una de las partes, en grado tal que le resulte
Art. 868. excesivamente onerosa, podrá ésta pedir su resolución.
El juez procederá a examinar las circunstancias que hayan alterado las
bases del contrato y ordenará, si ello es posible, los reajustes que la
equidad indique, en caso contrario, el juez decretará la terminación del
contrato.

ANTECEDENTES
AL ART. 1467 se trata de resguardar o restablecer la conmutatividad del contrato o su
DEL CÓDIGO ecuación económica alterada por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, para ambos contratantes, que han tornado a una de las
ITALIANO Y AL prestaciones en excesivamente onerosa, que de exigirse el fiel
ART. 1198 DEL cumplimiento del contrato se estaría violando el principio de la buena
fe al permitir que una de las partes se beneficie excesiva e injustamente
CÓDIGO en perjuicio de la otra.
ARGENTINO
DIFERENCIAS ENTRE IMPOSIBILIDAD Y EXCESIVA
ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN

En la primera la prestación es imposible de cumplimiento, en cambio

en la segunda solo hay dificultad para cumplirla; en otros términos, en
la primera hay imposibilidad de la prestación y en la segunda existe
imposibilidad de alcanzar el fin del contrato. Solamente en la segunda
se exige como requisito, la verificación de un evento extraordinario e
imprevisible. A la primera se aplica la teoría del riesgo, y opera de
pleno derecho; en cambio, la resolución por excesiva onerosidad de la
prestación requiere de sentencia judicial.
 ÁMBITO DE
APLICACIÓN:

La revisión del contrato por sobrevenida excesiva De acuerdo con esta norma, el principio de
onerosidad de la prestación se aplica a los la excesiva onerosidad de la prestación es
contratos con prestaciones recíprocas, aplicable a todas las obligaciones
conmutativos, de ejecución continuada, periódica contractuales que puedan ser afectadas por
o diferida; a los contratos con prestación a cargo la acción del tiempo, ya sea la prestación
de una sola de las partes, también de ejecución de ejecución continuada, periódica o
continuada, periódica o diferida; a los de diferida, como ocurre con las sometidas a
ejecución inmediata cuando la ejecución de la condición o a plazo. En una palabra, la
prestación se ha diferido por causa no imputable teoría se aplica a todos los contratos
al deudor; a los aleatorios cuando la excesiva conmutativos en los que hay un lapso entre
onerosidad se produce por causas extrañas al la celebración y el cumplimiento del
riesgo propio del negocio. contrato.
REQUISITOS:
Que el contrato, en principio, sea con prestaciones reciprocas, conmutativo, de ejecución
continuada o periódica, o diferida.

La excesiva onerosidad sobreviniente de la prestación

La verificación de un evento extraordinario e imprevisible.

Que la sobrevenida onerosidad no entre en el riesgo normal del contrato.

Ausencia de culpa del perjudicado.

Que el contrato, en principio, sea con prestaciones reciprocas,
conmutativo, de ejecución continuada o periódica, o diferida.

El contrato es con prestaciones reciprocas cuando engendra obligaciones para

todas las partes, hay prestación y contraprestación, las mismas que son
interdependientes. Por ejemplo, a la prestación del vendedor consistente en
transferir la propiedad del bien que se vende corresponde la contraprestación del
comprador de pagar el precio en dinero. Como la compraventa, son contratos con
prestaciones recíprocas el arrendamiento, suministro, el mutuo con intereses, el
mandato remunerado, el contrato de locación de servicios, el de trabajo, en fin, la
mayoría de los contratos nominados o innominados.
El contrato es con prestación a cargo de una sola de las partes cuando genera
obligaciones para una sola de las partes, una de ellas es solamente acreedora y la
otra solamente deudora; hay prestación sin contraprestación, ejemplo, la donación.
 La excesiva onerosidad sobreviniente de la prestación

Para que se aplique la cláusula según lo dispone el art. 1440, es necesario que una de las
prestaciones se haya tornado excesivamente onerosa, y tal situación se da cuando el contrato ha
sufrido modificaciones muy graves como consecuencia de hechos posteriores, extraordinarios e
imprevisibles, que modifican el valor de las prestaciones, originalmente asignado por los
contratantes, ocasionando un desajuste inaceptable entre prestación y contraprestación.

Un rompimiento del equilibrio contractual de tal envergadura justifica la revisión judicial del
contrato para restablecer el equilibrio de las prestaciones o para resolver el contrato, en caso
contrario, de exigirse el cumplimiento de la prestación devenida en excesiva- mente onerosa tal
cual fue convenida se estaría cometiendo una grave injusticia contra el deudor obligándolo a
pagar una prestación a cambio de nada o a cambio de una utilidad nimia
 La verificación de un evento extraordinario e imprevisible

la sobrevenida excesiva onerosidad de la prestación debe obedecer a la ocurrencia de un

acontecimiento extraordinario e imprevisible, o sea debe haber un nexo de causalidad
adecuado entre ese acontecimiento y el desequilibrio contractual.
Un acontecimiento es extraordinario cuando ocurre excepcionalmente apartándose del orden o
regla natural y normal de las cosas, por ejemplo, una guerra, una devaluación traumática de la
moneda. Es imprevisible cuando las partes al momento de celebrar el contrato no lo han podido
prever por superar su común capacidad de pre- visión; los contratantes pese a haber actuado
con normal diligencia no han podido representarse su acaecimiento.
Que la sobrevenida onerosidad no entre en el riesgo normal del contrato

No es de aplicación la teoría de la excesiva onerosidad cuando el evento que produce el

desequilibrio entra en el riesgo normal del contrato, por ejemplo: el incremento de los precios
de los materiales de construcción como consecuencia de la oferta y la demanda, la
devaluación de la moneda debida a un proceso inflacionario desatado desde hace mucho
tiempo. Tampoco procede revisar un contrato en el cual las partes previamente han aceptado
un riesgo particular que entra a formar parte del contenido del contrato, como el pacto sobre
el riesgo asegurable en el contrato de seguro.
 Ausencia de culpa del perjudicado.

Que la ejecución de la prestación no se haya diferido por dolo o culpa, de la parte

perjudicada (art. 1443), ni que los sucesos extraordinarios e imprevisibles causantes del
rompimiento del equilibrio contractual sean consecuencia del hecho propio, doloso o
culposo, del contratante perjudicado.
 EFECTOS: REVISIÓN Y RESOLUCIÓN

La excesiva onerosidad sobreviniente de la prestación confiere a la parte

perjudicada una acción judicial con el fin de obtener que el juez revise el
contrato, disminuyendo la prestación devenida en excesivamente onerosa o
disminuya la contra- prestación o, en caso contrario, resuelva el contrato.
El art. 1440 propicia el reajuste o revisión del contrato en todos los casos en que
sea posible, limitando el remedio de la resolución a los supuestos en que la
naturaleza de la prestación o las circunstancias no toleren el reajuste, o cuando lo
solicite el demandado. El reajuste, reduciendo la prestación devenida en
excesivamente onerosa o incrementando la contraprestación, debe, en la medida
de lo razonable, restablecer los valores iniciales, enmendando lo que el
acontecimiento extraordinario e imprevisible ha venido a modificar, para que el
cumplimiento del contrato no signifique una flagrante injusticia.
EXTENSIÓN DE LA
EXCESIVA
COMENTARIO
ONEROSIDAD
Artículo 1441.- Las disposiciones Como hemos dicho antes, un contrato es de
contenidas en el artículo 1440 se ejecución instantánea cuando es posible que las
aplican: prestaciones se ejecuten en un solo acto; en
1. A los contratos conmutativos de cambio es de ejecución permanente o de
ejecución inmediata, cuando a duración, cuando dura la ejecución de la
prestación a cargo de una de las prestación en forma continuada o periódica.
partes ha sido diferida por causa De otro lado, el contrato es de ejecución
no imputable a ella. inmediata cuando la prestación o prestaciones
2. A los contratos aleatorios, se ejecutan inmediatamente que el contrato
cuando la excesiva onerosidad se queda perfeccionado (ej., la compraventa al
produce por causas extrañas al contado); y es de ejecución diferida cuando se
riesgo propio del contrato. posterga la ejecución de la prestación debida
para un momento ulterior.
EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS DE
COMENTARIO
PRESTACIÓN UNILATERAL
El contrato es con prestaciones a cargo de una
sola de las partes (denominados también
unilaterales), cuando una sola de ellas es la que
Artículo 1442.- Cuando se se obliga hacia la otra, sin que ésta asuma
trate de contratos en que una ninguna obligación. Son contratos con
sola de las partes hubiera prestaciones a cargo de una sola de las partes, por
asumido obligaciones, le es ej., la donación, la fianza.
privativo solicitar En estos contratos no se puede hablar de
judicialmente la reducción de desequilibrio originario del contrato o de
la prestación a fin de que cese rompimiento de la equivalencia de las
su excesiva onerosidad. prestaciones, porque en ellos no hay una
confrontación entre el equilibrio de las
prestaciones en el momento de la estipulación del
contrato y el equilibrio en el momento de la
ejecución, puesto que no hay prestación y
contraprestación.
Improcedencia de la acción
COMENTARIO

Procede dolosamente el deudor que deliberadamente no

Artículo 1443.- No ejecuta su prestación (art. 1318). Incurre en culpa
procede la acción por inexcusable quien por negligencia grave no ejecuta la
excesiva onerosidad de la obligación (art. 1319); y actúa con culpa leve quien
prestación cuando su omite aquella diligencia ordinaria exigida por la
ejecución se ha diferido por naturaleza de la obligación y que corresponda a las
dolo o culpa de la parte circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar
perjudicada. (art. 1320). Nadie puede pretender la revisión con el fin
de que se reajusten las prestaciones para restablecer el
equilibrio contractual o para que se resuelva el contrato
amparándose en su propio dolo o culpa, sea ésta
inexcusable o leve.
 Nulidad de la renuncia
a la acción COMENTARIO

Si bien es cierto que, conforme al art. 1354, los contratantes son

libres para determinar el contenido de sus contratos, pero esa
libertad encuentra su límite en las normas de carácter
imperativo, como lo es la del art. 1444.
Artículo 1444.- Es Si se permitiera la renuncia anticipada a la acción por excesiva
nula la renuncia a la onerosidad de la prestación, tal renuncia se convertiría en una
acción por excesiva cláusula de estilo, quedando sin aplicación las normas que la
onerosidad de la regulan.
prestación. De otra parte, considerar válida la renuncia de la acción por
excesiva onerosidad, significaría permitir al acreedor para que
pueda exigir el cumplimiento de una prestación que se ha vuelto
excesivamente onerosa, aun cuando con ello cause la ruina
económica del deudor por un hecho que no le es imputable.
Caducidad de la acción
COMENTARIO

La acción por excesiva onerosidad de la prestación

Artículo 1445.- La
caduca a los tres meses de producidos los
acción por excesiva
acontecimientos que han generado el rompimiento
onerosidad de la
del equilibrio contractual. Conforme al art. 1445, el
prestación caduca a
plazo para ejercitar la acción por excesiva
los tres meses de
onerosidad es de caducidad, no de prescripción, por
producidos los
tanto, no admite suspensión ni interrupción, ni
acontecimientos
permite el pacto en contrario que suprima,
extraordinarios e
disminuya o incremente dicho plazo, por ser la
imprevisibles a que
norma del art. 1445 de carácter imperativo. Por ser
se refiere el artículo
el plazo de caducidad, puede el juez declararlo de
1440.
oficio o a petición de parte.
 CONCLUSI
ON
• En los contratos conmutativos de ejecución continuada, periódica o diferida, si la prestación llega a
ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada
puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente la contraprestación, a fin de que cese la
excesiva onerosidad.

• La excesiva onerosidad de la prestación se presenta en los contratos de ejecución continuada,

periódica o diferida, cuando por extraordinarios e imprevisibles se rompe el equilibrio contractual
original y la ejecución de la prestación de una de las partes se torna excesivamente onerosa frente a
la contraprestación del otro contratante.

• Concebimos a la excesiva onerosidad de la prestación como un acto de justicia correctiva mediante

el cual al derecho le está permitido ingresar al contrato (conmutativos de ejecución continuada,
periódica o diferida) celebrado entre dos partes cuando advierta una desproporción grosera,
sobreviniente a la celebración del contrato, entre las prestaciones debido a acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles.