MONOPRIX EF Individuels 31 12 2021

SOCIETE NOUVELLE MAISON DE
LA VILLE DE TUNIS
« S.N.M.V.T-MONOPRIX »
RAPPORTS GENERAL ET SPECIAL
DES CO-COMMISSAIRES AUX COMPTES AU TITRE
DE L’EXERCICE CLOS AU 31 DECEMBRE 2021
S.N.M.V.T-Monoprix Etats financiers au 31 décembre 2021 / Page 1

INDEX
PAGES
I. RAPPORT GENERAL DES COMMISSAIRES AUX COMPTES 2-7
II. RAPPORT SPECIAL DES COMMISSAIRES AUX COMPTES 8-11
III. ETATS FINANCIERS 12-16
IV. NOTES AUX ETATS FINANCIERS 17-38

Audit Conseil et Organisation F.M.B.Z KPMG Tunisie
Société d’expertise Comptable
Bureau A 3.8 – 3.9 6, Rue du Riyal – Immeuble KPMG
Avenue du Japon, Les Berges du Lac
Montplaisir - 1002 Tunis 1053 Tunis, Tunisie
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Fax : +216 71 909 255 Fax: +216 71 194 320
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RAPPORT GENERAL DU COMMISSAIRE AUX COMPTES

POUR L’EXERCICE CLOS AU 31 DECEMBRE 2021
TUNIS, le 14 Avril 2022
Messieurs les actionnaires de la

Société Nouvelle Maison de la Ville
de Tunis
« S.N.M.V.T – MONOPRIX »
Rapport sur l’audit des états financiers
Opinion
En exécution de la mission de commissariat aux comptes qui nous a été confiée par votre
assemblée générale, nous avons effectué l’audit des états financiers de la Société Nouvelle
Maison de la Ville de Tunis « « S.N.M.V.T – MONOPRIX », qui comprennent le bilan au 31
décembre 2021 faisant ressortir un total de 247 759 872 DT, ainsi que l’état de résultat faisant
apparaitre un déficit de 429 449 DT et l’état de flux de trésorerie pour l’exercice clos à cette
date, ainsi que les notes annexes, y compris le résumé des principales méthodes comptables.
À notre avis, les états financiers sont réguliers et sincères et donnent, dans tous leurs aspects
significatifs, une image fidèle de la situation financière de la Société Nouvelle Maison de la
Ville de Tunis « « S.N.M.V.T – MONOPRIX » au 31 décembre 2021, ainsi que de sa
performance financière et de ses flux de trésorerie pour l’exercice clos à cette date,
conformément au système comptable des entreprises en Tunisie.

Fondement de l’opinion
Nous avons effectué notre audit selon les normes internationales d’audit applicables en
Tunisie. Les responsabilités qui nous incombent en vertu de ces normes sont plus amplement
décrites dans la section « Responsabilités de l’auditeur pour l’audit des états financiers » du
présent rapport. Nous sommes indépendants de la société conformément aux règles de
déontologie qui s’appliquent à l’audit des états financiers en Tunisie et nous nous sommes
acquittés des autres responsabilités déontologiques qui nous incombent selon ces règles.
Nous estimons que les éléments probants que nous avons obtenus sont suffisants et appropriés
pour fonder notre opinion d’audit.
Questions clés de l’audit
Les questions clés de l’audit sont les questions qui, selon notre jugement professionnel, ont
été les plus importantes dans l’audit des états financiers de la période considérée. Ces
questions ont été traitées dans le contexte de notre audit des états financiers pris dans leur
ensemble et aux fins de la formation de notre opinion sur ceux-ci, et nous n’exprimons pas
une opinion distincte sur ces questions.
Nous avons déterminé que la question décrite ci-après constitue la question clé de l’audit qui
doit être communiquée dans notre rapport :
Existence et évaluation des stocks :

L’existence et l’évaluation des stocks sont considérées comme question clé de l’audit étant
donné l’importance de la valeur de cette rubrique à l’actif du bilan ( Cf Note aux états
financiers N°7) et les risques liés aux mouvements des stocks des dépôts aux magasins, ainsi
qu’au suivi de leur rotation.
Nos procédures d’audit ont comporté notamment l’évaluation du dispositif de contrôle interne
pour le suivi des entrées en stock et la gestion de leurs mouvements, ainsi que la mise en
place d’un contrôle conséquent des opérations des inventaires physiques, avec une présence
aux inventaires des dépôts et d’un échantillon de magasins sélectionnés, et puis l’audit des
stocks à rotation lente pour se prononcer sur la sincérité des provisions s’y rattachant inscrites
en comptabilité.
Rapport du conseil d’administration
La responsabilité du rapport d’activité de l’exercice 2021 incombe au conseil

d’administration. Notre opinion sur les états financiers ne s’étend pas au rapport du conseil
d’administration et nous n’exprimons aucune forme d’assurance que ce soit sur ce rapport.
En application des dispositions de l'article 266 du Code des Sociétés Commerciales, notre
responsabilité consiste à vérifier l’exactitude des informations données sur les comptes de la
société dans le rapport du conseil d’administration par référence aux données figurant dans les
états financiers. Nos travaux consistent à lire le rapport du conseil d’administration et, ce
faisant, à apprécier s’il existe une incohérence significative entre celui-ci et les états financiers
ou la connaissance que nous avons acquise au cours de l’audit, ou encore si le rapport du
conseil d’administration semble autrement comporter une anomalie significative.

Si, à la lumière des travaux que nous avons effectués, nous concluons à la présence d’une
anomalie significative dans le rapport du conseil d’administration, nous sommes tenus de
signaler ce fait.
Nous n’avons rien à signaler à cet égard.
Responsabilités de la direction et des responsables de la gouvernance pour les états

financiers
Le Conseil d’administration est responsable de la préparation et de la présentation fidèle des

états financiers conformément au système comptable des entreprises, ainsi que du contrôle
interne qu’il considère comme nécessaire pour permettre la préparation d’états financiers
exempts d’anomalies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou d’erreurs.
Lors de la préparation des états financiers, c’est au conseil d’administration qu’il incombe
d’évaluer la capacité de la société à poursuivre son exploitation, de communiquer, le cas
échéant, les questions relatives à la continuité de l’exploitation et d’appliquer le principe
comptable de continuité d’exploitation, sauf si le conseil d’administration a l’intention de
liquider la société ou de cesser son activité ou si aucune autre solution réaliste ne s’offre à
elle.
Il incombe au conseil d’administration de surveiller le processus d’information financière de

la société.
Responsabilités des commissaires aux comptes pour l’audit des états financiers
Nos objectifs sont d’obtenir l’assurance raisonnable que les états financiers pris dans leur
ensemble sont exempts d’anomalies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou
d’erreurs, et de délivrer un rapport de l’auditeur contenant notre opinion. L’assurance
raisonnable correspond à un niveau élevé d’assurance, qui ne garantit toutefois pas qu’un
audit, réalisé conformément aux normes internationales d’audit applicables en
Tunisie, permettra toujours de détecter toute anomalie significative qui pourrait exister.
Les anomalies peuvent résulter de fraudes ou d’erreurs et elles sont considérées comme
significatives lorsqu’il est raisonnable de s’attendre à ce que, individuellement ou
collectivement, elles puissent influer sur les décisions économiques que les utilisateurs des
états financiers prennent en se fondant sur ceux-ci.
Nos responsabilités pour l’audit des états financiers sont décrites de façon plus détaillée dans
l’annexe 1 du présent rapport de commissariat aux comptes. Cette description, qui se trouve à
la page 6, fait partie intégrante de notre rapport.
Rapport relatif aux obligations légales et réglementaires
Dans le cadre de notre mission de commissariat aux comptes, nous avons également procédé
aux vérifications spécifiques prévues par les textes règlementaires en vigueur en la matière.

Efficacité du système de contrôle interne
En application de l’article 3 de la loi 94-117 du 14 Novembre 1994 portant réorganisation du

marché financier, nous avons procédé à l’examen des procédures de contrôle interne relatives
au traitement de l’information comptable et à la préparation et présentation des états
financiers.
A ce sujet, nous rappelons que la responsabilité de la conception et de la mise en place d’un

système de contrôle interne ainsi que la surveillance périodique de son efficacité et de son
efficience incombent à la direction et au conseil d’administration.
Sur la base de notre examen, nous n’avons pas relevé de déficiences importantes du contrôle
interne susceptibles d’avoir un impact sur notre opinion eu égard aux états financiers.
Conformité de la tenue des comptes des valeurs mobilières à la règlementation en vigueur
En application des dispositions de l’article 19 du décret n°2001-2728 du 20 novembre 2001,

nous avons procédé aux vérifications portant sur la conformité de la tenue des comptes des
valeurs mobilières émises par la société avec la réglementation en vigueur.
La responsabilité de veiller à la conformité aux prescriptions de la règlementation en vigueur
incombe au conseil d’administration.
Sur la base des diligences que nous avons estimées nécessaires de mettre en œuvre, nous
n’avons pas détecté d’irrégularité liée à la conformité des comptes de la société avec la
réglementation en vigueur.
Audit Conseil &Organisation F.M.B.Z KPMG Tunisie

Anis EL KEBIR Kalthoum BOUGUERRA

Annexe 1 : Responsabilités de l’auditeur pour l’audit des états financiers
Nos objectifs sont d’obtenir l’assurance raisonnable que les états financiers pris dans leur
ensemble sont exempts d’anomalies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou
d’erreurs, et de délivrer un rapport de l’auditeur contenant notre opinion. L’assurance
raisonnable correspond à un niveau élevé d’assurance, qui ne garantit toutefois pas qu’un
audit, réalisé conformément aux normes internationales d’audit applicables en Tunisie,
permettra toujours de détecter toute anomalie significative qui pourrait exister. Les anomalies
peuvent résulter de fraudes ou d’erreurs et elles sont considérées comme significatives
lorsqu’il est raisonnable de s’attendre à ce que, individuellement ou collectivement, elles
puissent influer sur les décisions économiques que les utilisateurs des états financiers
prennent en se fondant sur ceux-ci.
Dans le cadre d’un audit réalisé conformément aux normes internationales d’audit applicables
en Tunisie, nous exerçons notre jugement professionnel et faisons preuve d’esprit critique tout
au long de cet audit. En outre :
• Nous identifions et évaluons les risques que les états financiers comportent des anomalies
significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou d’erreurs, concevons et mettons en œuvre
des procédures d’audit en réponse à ces risques, et réunissons des éléments probants suffisants
et appropriés pour fonder notre opinion. Le risque de non-détection d’une anomalie
significative résultant d’une fraude est plus élevé que celui d’une anomalie significative
résultant d’une erreur, car la fraude peut impliquer la collusion, la falsification, les omissions
volontaires, les fausses déclarations ou le contournement du contrôle interne.
• Nous acquérons une compréhension des éléments du contrôle interne pertinents pour l’audit
afin de concevoir des procédures d’audit appropriées dans les circonstances.
• Nous apprécions le caractère approprié des méthodes comptables retenues et le caractère

raisonnable des estimations comptables faites par la direction, de même que des informations
y afférentes fournies par cette dernière.
• Nous tirons une conclusion quant au caractère approprié de l’utilisation par la direction du
principe comptable de continuité d’exploitation et, selon les éléments probants obtenus, quant
à l’existence ou non d’une incertitude significative liée à des événements ou situations
susceptibles de jeter un doute important sur la capacité de la société à poursuivre son
exploitation. Si nous concluons à l’existence d’une incertitude significative, nous sommes
tenus d’attirer l’attention des lecteurs de notre rapport sur les informations fournies dans les
états financiers au sujet de cette incertitude ou, si ces informations ne sont pas adéquates,
d’exprimer une opinion modifiée. Nos conclusions s’appuient sur les éléments probants
obtenus jusqu’à la date de notre rapport. Des événements ou situations futurs pourraient par
ailleurs amener la société à cesser son exploitation.
• Nous évaluons la présentation d’ensemble, la forme et le contenu des états financiers, y

compris les informations fournies dans les notes, et apprécions si les états financiers

représentent les opérations et événements sous-jacents d’une manière propre à donner une
image fidèle.
• Nous communiquons aux responsables de la gouvernance notamment l’étendue et le calendrier
prévus des travaux d’audit et nos constatations importantes, y compris toute déficience
importante du contrôle interne que nous aurions relevée.
Nous fournissons également aux responsables de la gouvernance une déclaration précisant que
nous nous sommes conformés aux règles de déontologie pertinentes concernant
l’indépendance, et leur communiquons toutes les relations et les autres facteurs qui peuvent
raisonnablement être considérés comme susceptibles d’avoir des incidences sur notre
indépendance ainsi que les sauvegardes connexes s’il y a lieu.
Parmi les questions communiquées aux responsables de la gouvernance, nous déterminons

quelles ont été les plus importantes dans l’audit des états financiers de la période considérée :
ce sont les questions clés de l’audit. Nous décrivons ces questions dans notre rapport, sauf si
des textes légaux ou réglementaires en empêchent la publication ou si, dans des circonstances
extrêmement rares, nous déterminons que nous ne devrions pas communiquer une question
dans notre rapport parce que l’on peut raisonnablement s’attendre à ce que les conséquences
néfastes de la communication de cette question dépassent les avantages pour l’intérêt public.

Audit Conseil et Organisation F.M.B.Z KPMG Tunisie
Bureau A 3.8 – 3.9 6, Rue du Riyal – Immeuble KPMG
Avenue du Japon, Les Berges du Lac
Montplaisir - 1002 Tunis 1053 Tunis, Tunisie
Tél : +216 71 908 306 Tel: +216 71 194 344
Fax : +216 71 909 255 Fax: +216 71 194 320
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TUNIS, le 14 Avril 2022
Messieurs les actionnaires de la

Société Nouvelle Maison de la Ville
de Tunis
RAPPORT SPECIAL DES CO-COMMISSAIRES AUX COMPTES SUR LES

CONVENTIONS VISEES PAR LES ARTICLES 200 ET 475 DU CODE DES SOCIETES
COMMERCIALES RELATIF A L’EXERCICE CLOS LE 31 DECEMBRE 2021
En application des articles 200 et suivants et l’article 475 du code des sociétés commerciales,
nous reportons ci-dessous sur les conventions conclues et opérations réalisées au cours de
l’exercice clos le 31 décembre 2021.
Notre responsabilité est de nous assurer du respect des procédures légales d’autorisation et
d’approbation de ces conventions ou opérations. Il ne nous appartient pas en conséquence, de
rechercher l’existence éventuelle de telles conventions ou opérations mais de vous
communiquer, sur la base des informations qui nous ont été données, leurs caractéristiques et
modalités essentielles, sans avoir à nous prononcer sur leur utilité et leur bien fondé. Il vous
appartient d’apprécier l’intérêt qui s’attachait à la conclusion de ces conventions et la
réalisation de ces opérations en vue de leur approbation.
• La « S.N.M.V.T » détient 98,73 % du capital de MONOGROS

Au cours de l’exercice 2021, « S.N.M.V.T – Monoprix » a réalisé auprès de la société
MONOGROS des achats de marchandises et des achats divers pour un total respectif de
93u006u274 DT et de 537 193 DT. Par ailleurs, les deux sociétés ont signé une convention
prévoyant une remise de fin d’année de 5% et une remise hors factures de 5% sur le total des

achats de marchandises et divers. Le compte fournisseur MONOGROS accuse au 31
décembre 2021 un solde créditeur de 11 452 441 DT.
Les frais de marketing revenant à la « S.N.M.V.T » constatés parmi les charges de l’année
2021 et facturés par MONOGROS sont de 2 424 353 DT en hors taxes récupérable.
La « S.N.M.V.T » loue une partie du dépôt de Mégrine à MONOGROS pour un loyer annuel
de 57 300 DT HT.
La « S.N.M.V.T » a facturé en 2021 une assistance technique à MONOGROS pour un

montant de 400 000 DT HT.
• La « S.N.M.V.T-Monoprix » détient directement 43,008% du capital de la Société

Immobilière MONOPRIX « SIM » et indirectement 9,49% par sa filiale
MONOGROS, et 6,89% par sa filiale SGS
La « S.N.M.V.T » est locataire de quinze locaux à usage commercial (Sousse Sud, Ennasr, El
Manar, Bizerte printemps, Extension du magasin Tunis Charles de Gaulle, Sfax El Ain,
L’Aouina, Sousse LAKOUAS, Mokhtar Attia, Kairouan, Bab El Khadhra, Mehdia, Bardo
Hnaya, Sousse Messai) auprès de la « SIM ». Au cours de l’année 2021 la charge de loyer
supportée par la société « S.N.M.V.T » est de 4 866 066 DT.
La « S.N.M.V.T » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la SIM moyennant un

loyer annuel de 24 947 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%.
La S.N.M.V.T MONOPRIX a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale
Ordinaire de la société SIM tenu le 1er mars 2021, pour un montant de 1 356 609 DT.
• Opérations avec la COPIT
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la COPIT, de deux locaux à usage commercial

(MONOPRIX Zéphyr et MONOPRIX Maison) moyennant un loyer annuel de
142u370uDTuHT. Le détail dudit loyer par magasin est fourni au niveau des notes aux états
financiers.
• La « S.N.M.V.T » détient 99,96 % du capital de la S.G.S – « TOUTA »
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la SGS – « TOUTA », des locaux à usage

commercial pour un loyer annuel de 996 318 DT HT et ce compte tenu d’une augmentation
annuelle de 4%.
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la SGS – « TOUTA », de son siège pour un loyer
annuel de 400 000 DT HT.

La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la SGS
TOUTA moyennant un loyer annuel de 24 947 DT HT compte tenu d’une augmentation
annuelle de 5%.
La S.N.M.V.T MONOPRIX a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale

Ordinaire de la SGS – « TOUTA » tenu le 1er mars 2021, pour un montant de 1 218 198 DT
• 31.5. La « S.N.M.V.T » détient directement 68,25 % du capital de la MMT et

indirectement 31,75% par sa filiale MONOGROS
Au cours de l’année 2021, la société « S.N.M.V.T » a réalisé auprès de la société MMT des
achats de marchandises et des achats divers pour un total respectif de 60 445 562 DT et de
45 588 DT. Au 31 décembre 2021 Le fournisseur MMT accuse un solde créditeur de
498u829uDT.
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la MMT

moyennant un loyer annuel de 23 759 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de
5%.
• La « S.N.M.V.T » détient 99,998 % du capital de Tunisian Shopping Spaces «

T.S.S »
La « S.N.M.V.T » est locataire, en 2021, de cinq locaux à usage commercial (Korba, Djerba,
Jarzis, Mednine et El Mourouj) auprès de la société « Sahara Confort » moyennant un loyer
annuel de 628 870 DT HT. Le détail dudit loyer par magasin est fourni au niveau des notes aux
états financiers.
La « S.N.M.V.T » a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale Ordinaire de la

société TSS du 1er mars 2021, pour un montant de 129 145 DT.
• La « S.N.M.V.T » détient 50,02 % du capital de la SNMVT INTERNATIONAL
Le solde client SNMVT INTERNATIONAL chez la SNMVT est débiteur de 508 089 DT au
31 décembre 2021.
Fin de l’année 2015, la société « S.N.M.V.T » a constitué une provision sur la totalité de sa
participation.
• La « S.N.M.V.T » détient 50 % du capital de l’UNITED DECS
En 2014, la « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a acquis la participation du partenaire libyen dans le

capital de la société « United DECS » et qui représente 50% du capital, soit 30 000 parts
sociales acquises au nominal de 100 dinars, soit pour un total de 3 000 000 DT.
• La « S.N.M.V.T » détient 7,7 % du capital de l’UNITED MANAGMENT

La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a participé à l'augmentation du capital de la société
"UNITED MANAGMENT" installé en Libye, pour un total de 428 703 dinars.
Fin de l’année 2015, la société « S.N.M.V.T » a constitué une provision sur la totalité de sa
participation.
• La « S.N.M.V.T » détient 5,86 % du capital de STONE HEART
La « S.N.M.V.T » est locataire d’un local à usage commercial sis à Monastir auprès de la
société « Stone Heart ». Au cours de l’année 2021, la charge de loyer supportée par la «
S.N.M.V.T » est de 362 457 DT HT.
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à Stone Heart

moyennant un loyer annuel de 13 230 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de
5%.
• Obtention d’emprunts bancaires
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX a contracté en 2021 un emprunt bancaire remboursable sur un

7 ans auprès de la Banque de Tunisie pour 7 000 000 DT
• Obligations et engagements vis-à-vis des dirigeants
Au titre de l’exercice 2021, la rémunération brute du Directeur Général s’élève à 332 909 DT.
Les charges connexes correspondantes (charges sociales patronales, retraite complémentaire,
assurances groupe, TFP et Foprolos) incluses à la rémunération annuelle sont de 85 216 DT.
Le Directeur Général bénéficie en outre d’une voiture de fonction avec prise en charge par la
société des frais y afférents.
Par ailleurs, et en dehors des conventions et opérations précitées, nos travaux n’ont pas révélé
l’existence d’autres conventions ou opérations rentrant dans le cadre des dispositions des
articles 200 et suivants et l’article 475 du code des sociétés commerciales.
Audit Conseil &Organisation F.M.B.Z KPMG Tunisie

Anis EL KEBIR Kalthoum BOUGUERRA

ETATS FINANCIERS ARRETES
AU 31 DECEMBRE 2021

SOCIETE NOUVELLE MAISON DE LA VILLE DE TUNIS
" S.N.M.V.T - MONOPRIX"
BILAN
(Montants exprimés en dinars tunisiens)
au 31 décembre au 31 décembre
ACTIFS NOTES 2021 2020
ACTIFS NON COURANTS
Actifs immobilisés
Immobilisations incorporelles 3 4 282 888 4 279 174

Amortissements (4 139 418) (4 009 861)
143 470 269 313
Immobilisations corporelles 4 220 521 699 210 207 616

Amortissements (136 198 541) (122 785 946)
84 323 158 87 421 670
Immobilisations financières 5 63 826 058 63 824 582

Provisions (3 469 609) (2 784 165)
60 356 449 61 040 417
Total des actifs immobilisés 144 823 077 148 731 400
Autres actifs non courants 6 3 854 309 4 636 856
TOTAL DES ACTIFS NON COURANTS 148 677 386 153 368 256
ACTIFS COURANTS
Valeurs d'exploitation 7 71 146 175 74 531 747

Provisions (3 458 877) (3 478 726)
67 687 298 71 053 021
Clients 8 10 494 534 9 851 459
Provisions (2 579 022) (2 730 585)
7 915 512 7 120 874
Autres actifs courants 9 12 260 088 13 253 497
Provisions (658 638) (658 638)
11 601 450 12 594 859
Placements et autres actifs financiers 10 136 473 96 363

Liquidités et équivalents de liquidité 11 11 741 753 17 405 641
TOTAL DES ACTIFS COURANTS 99 082 486 108 270 758
TOTAL DES ACTIFS 247 759 872 261 639 014

BILAN
NOTES 2021 2020
CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS
CAPITAUX PROPRES
Capital social 39 938 746 39 938 746

Autres capitaux propres 14 730 164 14 730 164
Résultats reportés 4 921 974 5 566 032
Total capitaux propres avant résultat de l'exercice 59 590 884 60 234 942
Résultat de l'exercice (429 449) (644 058)
Résultat de l'exercice (429 449) (644 058)
Total des capitaux propres avant affectation 12 59 161 435 59 590 884
PASSIFS
PASSIFS NON COURANTS
Emprunts bancaires 13 33 234 580 38 216 876
TOTAL DES PASSIFS NON COURANTS 33 234 580 38 216 876

PASSIFS COURANTS
Fournisseurs et comptes rattachés 14 83 812 620 96 044 788

Autres passifs courants 15 32 294 563 33 549 131
Concours bancaires et autres passifs financiers 16 39 256 674 34 237 335
TOTAL DES PASSIFS COURANTS 155 363 857 163 831 254
TOTAL DES PASSIFS 188 598 437 202 048 130
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DES PASSIFS 247 759 872 261 639 014

ETAT DE RESULTAT
NOTES 2021 2020
PRODUITS D'EXPLOITATION
Revenus 17 618 317 561 624 136 983

Autres revenus d'exploitation 18 12 202 100 11 137 377
630 519 661 635 274 360

CHARGES D'EXPLOITATION
Achats des marchandises consommés 19 (507 820 040) (511 349 152)
Achats d'approvisionnement consommés 20 (15 486 215) (16 099 176)
Charges de personnel 21 (53 954 357) (53 224 688)
Dotations aux amortissements et provisions 22 (16 794 490) (15 053 007)
Autres charges d'exploitation 23 (35 370 385) (36 642 297)
TOTAL CHARGES D'EXPLOITATION (629 425 487) (632 368 320)
RESULTAT D'EXPLOITATION 1 094 174 2 906 040
Charges financières 24 (4 391 492) (5 142 398)

Produits financiers 25 2 858 895 2 928 506
Autres gains ordinaires 26 1 980 698 633 991
Autres pertes ordinaires 27 (632 712) (651 037)
RESULTAT DES ACTIVITES ORDINAIRES
AVANT IMPOTS 909 563 675 102
Impôts sur les bénéfices 30 (1 338 812) (1 318 960)
RESULTAT DES ACTIVITES ORDINAIRES

APRES IMPOTS (429 249) (643 858)
Autres pertes extraordinaires (cont Sociale de Solidarité) (200) (200)
RESULTAT NET DE L'EXERCICE (429 449) (644 058)

ETAT DE FLUX DE TRESORERIE
( présenté selon le modèle de référence)
2021 2020
FLUX DE TRESORERIE LIES A L'EXPLOITATION
Encaissements reçus des clients 647 042 939 652 828 617
Encaissements reçus des autres débiteurs
Sommes versées aux fournisseurs et au personnel (643 861 277) (644 229 336)
Intérêts payés (4 268 383) (4 841 364)
Intérêts reçus 165 016 134 752
Impôts sur les bénéfices payés (222 807)
Autres flux liés à l'exploitation 6 258
FLUX DE TRESORERIE PROVENANT DE L'EXPLOITATION (1 144 512) 3 898 928
FLUX DE TRESORERIE LIES AUX ACTIVITES D'INVESTISSEMENT

Décaissements provenant de l'acquisition
d'immobilisations corporelles et incorporelles (8 995 194) (6 435 620)
Décaissements provenant de l'acquisition d'immob financières
Encaissement provenant de la cession d'immob corporelles 1 155 000 435 000
Encaissement provenant de la cession d'immob financières
Encaissement des dividendes 3 243 006 2 754 232
FLUX DE TRESORERIE AFFECTES AUX ACTIVITES D'INVES. (4 597 188) (3 246 388)
FLUX DE TRESORERIE LIES AUX ACTIVITES DE FINANCEMENT

Distribution des dividendes (102 400) (43 200)
Encaissement provenant des emprunts 7 000 000 4 172 000
Encaissements reçus des assurances sur immobilisations
Décaissement provenant des remboursements des emprunts (16 595 781) (6 191 556)
Encaissement suite rachat actions propres
Encaissement/Décaissement suite rachat/achat billets de trésorerie 3 000 000 (1 500 000)
FLUX DE TRESORERIE AFFECTES AUX ACTIVITES FINANC. (6 698 181) (3 562 756)
VARIATION DE TRESORERIE (12 439 881) (2 910 216)

Trésorerie au début de l'exercice 5 128 188 8 038 407
Trésorerie à la clôture de l'exercice 28 (7 311 693) 5 128 191

NOTES AUX ETATS FINANCIERS

ARRETES AU 31 DECEMBRE 2021
(Les montants sont exprimés en dinars tunisiens)
1. création et activités de la société
La Société Nouvelle Maison de la Ville de Tunis « S.N.M.V.T » est une société anonyme de droit
tunisien constituée le 16 Août 1933. Le capital social s’élève à 39 938 746 dinars tunisiens divisés en
19 969 373 actions de 2 dinars chacune, et ce suite à la décision de l’Assemblée Générale
Extraordinaire du 6 Avril 2010, qui a ramené la valeur nominale de l’action de 10 dinars à 2 dinars,
ainsi qu’aux deux augmentations du capital par incorporation des réserves décidées respectivement par
les Assemblées Générales Extraordinaires du 2 juin 2011, du 17 mai 2012 et du 29 mai 2015 qui ont
ramené le capital social de 18 490 160 dinars à 27 735 240 dinars, puis de 27 735 240 dinars à
33 282 288 dinars, et puis de 33 282 288 dinars à 39 938 746 dinars.
La « S.N.M.V.T » est cotée en bourse depuis 1995 et est contrôlée par la société EXIS.
La « S.N.M.V.T » a pour objet, principalement, le commerce de détail à rayons multiples de toutes les
marchandises et de tous les produits.
Sur le plan fiscal, la société est soumise au droit commun. En matière de la TVA, elle est partiellement
assujettie.
2. méthodes comptables adoptées par la société
Les états financiers de la « S.N.M.V.T » sont préparés en conformité avec les principes comptables
généralement admis, tels que spécifiés par le système comptable tunisien, et ce en application des
dispositions réglementaires et principalement, les dispositions de la loi 96-112 du 30 décembre 1996,
relative au système comptable des entreprises, le décret 96-2459 du 30 décembre 1996 portant
approbation du cadre conceptuel de la comptabilité et l’arrêté du Ministre des finances portant
approbation des normes comptables.
Les principales méthodes et conventions comptables suivies pour la préparation des états financiers
sont résumées ainsi :
2.1. Indépendance des exercices
La société adopte le principe de l'indépendance des exercices, selon lequel les produits sont enregistrés
au fur et à mesure qu'ils sont acquis, et les charges, au fur et à mesure qu'elles sont engagées, sans qu'il
ne soit tenu compte de leurs dates d'encaissement ou de paiement de façon à dégager après déduction
des amortissements et des provisions, le bénéfice ou la perte se rapportant à l'exercice de référence.

2.2. Immobilisations
Les immobilisations sont comptabilisées aux coûts historiques d'acquisition et font l'objet d'un
amortissement tenant compte de la durée de vie estimée de chaque bien.
Les taux d'amortissement ont été revus et réexaminés par la société en vue de refléter fidèlement la
durée de vie des immobilisations, et ce en se référant particulièrement au paragraphe 36 de la Norme
comptable 05 du système comptable des entreprises promulgué par la loi n° 96-112 du 30 décembre
1996.
Les taux d'amortissement appliqués à partir de l’exercice 2019 sont les suivants:
Immobilisations incorporelles : Jusqu’au 31/12/2018 A partir du 1/1/2019
Logiciels informatiques 3 ans 5 ans

Fonds de commerce 10 à 20 ans 10 à 20 ans
Immobilisations corporelles : Jusqu’au 31/12/2018 A partir du 1/1/2019
Constructions 20 ans 30 ans

Installations générales, agencement et aménagement des 10 ans 12 ans
constructions
Installations et Matériel d’exploitation 10 ans 12 ans
Outillages d’exploitation (valeur ≤ 500 DT) 1ère année 1ère année
Petits matériels d’exploitation 3 ans 3 ans
Matériel de transport 5 ans 5 ans
Equipement et matériel de bureau 10 ans 12 ans
Equipement et matériel informatique 3 ans 5 ans
Agencements et installations générales 10 ans 12 ans
2.3. Titres de participation
Les titres acquis par la société ont été, conformément aux critères de classement prévus au système
comptable des entreprises, considérés comme un placement à long terme et inscrits parmi les
immobilisations financières à l’actif du bilan. La note 5.1 des états financiers détaille les différentes
participations à long terme et dans les sociétés filiales, avec un état détaillé des provisions constatées
et des pourcentages de participations pour les sociétés filiales.
Ces placements ont été constatés à leur coût d’acquisition. Les frais d’acquisition, tels que les
commissions d’intermédiaires, les honoraires, les droits et les frais de banque sont exclus.
A la clôture de chaque exercice, les placements à long terme sont évalués à leur valeur d’usage. Les
moins-values par rapport au coût font l’objet de provision. Les plus-values par rapport au coût ne sont
pas constatées.
Les titres de participation détenus par la société concernent des sociétés non cotées.

2.4. Constatations des frais préliminaires et des charges à répartir
Les frais préliminaires et les frais de pré-exploitation engagés avant l’ouverture des nouveaux
magasins ont été inscrits conformément au système comptable des entreprises, à l’actif du bilan au
poste «autres actifs non courants ».
La résorption de ces frais, est constatée sur une période de trois années, à partir de l’entrée effective
des magasins en exploitation.
Les charges à répartir qui correspondent notamment à des frais de formation, et de restructuration, ont
été inscrits conformément au système comptable des entreprises (§ 19 de la NC 10), à l’actif du bilan
au poste «autres actifs non courants ».
La résorption de ces charges à repartir, est constatée, conformément au § 24 de la NC 10, sur une
période de trois années, à partir de l’exercice de leur constatation.
2.5. Valeurs d’exploitation
Jusqu’à la clôture de l’exercice 2019, les stocks des produits non alimentaires étaient valorisés aux
derniers coûts d’achats hors taxes récupérables. Les stocks des produits alimentaires, situés hors
champ de la récupération de la TVA, étaient valorisés aux derniers coûts d’achats toutes taxes
comprises.
A compter du 1er Janvier 2020, les stocks sont valorisés selon la méthode du premier entré, premier
sorti, qui est en conformité avec la NC 4. L’impact du changement de méthode est non significatif, vu
la rotation élevée des stocks.
.
Les provisions pour dépréciation des stocks sont calculées en fonction de l’antériorité et du taux de
rotation des articles.
2.6. Placements à court terme
Les titres acquis par la société, classés selon les critères prévus par le système comptable des
entreprises comme des placements à court terme, ont été inscrits au bilan à la rubrique « Placements et
autres actifs financiers ».
A la date de clôture, les placements à court terme font l’objet d’une évaluation à la valeur de marché
pour les titres côtés et à la juste valeur pour les autres placements à court terme. Les titres côtés qui
sont très liquides sont comptabilisés à leur valeur du marché, par référence au cours boursier moyen de
clôture, et les plus-values et moins-values dégagées sont portées au résultat de l’exercice.
Pour les titres côtés qui ne sont pas très liquides et les autres placements à court terme, les moins-
values par rapport au coût font l’objet d’une provision et les plus-values ne sont pas constatées.

2.7. Opérations en monnaies étrangères
Les achats relatifs aux opérations d'importation sont valorisés au cours de change du jour de
l'opération. Les différences de change dégagées par rapport au cours du règlement sont enregistrées
selon le cas parmi les charges ou produits financiers.
2.8. Revenus des titres
Les revenus des titres sont constatés parmi les produits financiers sur la base de la décision de
l’assemblée générale ordinaire ayant statué sur la répartition des résultats de la société émettrice des
titres.
2.9. Revenus
Les revenus provenant de la vente de marchandises sont comptabilisés lorsque l’ensemble des
conditions suivantes est satisfait :
- La société a transféré à l’acheteur les principaux risques et avantages inhérents à la propriété ;
- Le montant des revenus peut être mesuré de façon fiable ;
- Il est probable que les avantages futurs associés à l’opération bénéficieront à la société ; et
- Les coûts encourus ou à encourir concernant l’opération peuvent être mesurés de façon fiable.
2.10. Unité monétaire
Les états financiers de la « S.N.M.V.T » sont libellés en Dinar Tunisien.

3. Immobilisations incorporelles
3. Immobilisations incorporelles Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Logiciels informatiques 696 692 692 978

Fonds de commerce 3 586 196 3 586 196
Avance sur immobilisations incorporelles en cours
4 282 888 4 279 174
4. Immobilisations corporelles Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Terrain 3 711 404 3 730 842

Constructions 7 854 304 7 658 340
Agencements des constructions 575 896 21 740 661
Installations et matériel d'exploitation 104 342 866 104 958 456
Petit matériel d'exploitation 7 614 027 6 928 040
Matériel de transport 679 547 37 734
Installations générales, agencements et aménagements divers 86 061 098 59 963 292
Equipements de bureau 1 891 276 927 428
Matériel informatique 5 184 168 2 893 911
Immobilisations en cours 2 409 491 1 159 290
Avances sur immobilisations en cours 197 622 209 622
220 521 699 210 207 616
4.1 Tableau des mouvements des immobilisations
Le tableau de la page suivante détaille les mouvements des immobilisations de l'exercice:

TABLEAU DES MOUVEMENTS DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES ET INCORPORELLES
Valeur au Acquisition Régularisation Valeur au Amortissement Dotation de Cession Régularisation Amortissement Valeurs nettes
DESIGNATION Cession 2021
1/1/2021 2021 2021 31/12/2021 cumulé 1/1/21 2021 2021 2021 cumulé 2021 au 31/12/2021
IMMOBILISATIONS CORPORELLES
Terrains 3 730 842,408 0,000 0,000 -19 438,093 3 711 404,315 - - - - - 3 711 404,315
Constructions 7 658 340,089 160 051,795 45 692,817 -9 780,667 7 854 304,034 7 308 590,936 83 053,586 -9 780,667 9 639,919 7 391 503,774 462 800,260
Installations, agencements constructions 21 740 661,018 395 849,107 -21 560 614,256 0,000 575 895,869 6 892 233,379 71 129,053 0,000 -6 864 862,532 98 499,900 477 395,969
Installations et Matériel d'exploitation 104 958 456,178 3 312 084,756 -3 927 675,038 0,000 104 342 865,896 69 115 441,383 4 892 701,789 0,000 -4 772 643,460 69 235 499,712 35 107 366,184
Petit matériel d'exploitation 6 928 039,802 434 593,955 251 393,558 0,000 7 614 027,315 2 529 707,088 791 120,952 0,000 -781 922,150 2 538 905,890 5 075 121,425
Matériel de transport 37 733,629 194 933,973 446 878,921 0,000 679 546,523 36 308,586 124 246,283 0,000 288 978,350 449 533,219 230 013,304
Agencement, aménagements et installatio 59 963 293,203 3 214 036,548 22 883 768,743 0,000 86 061 098,494 33 460 277,194 7 019 564,088 0,000 9 876 101,253 50 355 942,535 35 705 155,959
Equipement et matériel de bureau 927 427,776 57 724,958 906 123,793 0,000 1 891 276,527 731 758,135 89 190,135 0,000 679 027,602 1 499 975,872 391 300,655
Equipement et matériel informatique 2 893 910,076 380 805,587 1 909 451,903 0,000 5 184 167,566 2 711 629,523 334 039,590 0,000 1 583 010,444 4 628 679,557 555 488,009
Immobilisations en cours 1 159 289,708 2 197 256,111 -947 054,414 0,000 2 409 491,405 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 2 409 491,405
Avances sur immobilisations en cours 209 621,746 0,000 -12 000,000 0,000 197 621,746 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 197 621,746
TOTAL DES IMMOBILISATIONS

CORPORELLES 210 207 615,633 10 347 336,790 (4 033,973) (29 218,760) 220 521 699,690 122 785 946,224 13 405 045,476 (9 780,667) 17 329,426 136 198 540,459 84 323 159,231
Logiciels 692 977,478 0,000 3 714,071 0,000 696 691,549 627 508,175 22 613,398 0,000 1 657,186 651 778,759 44 912,790
Fonds de commerce 3 586 196,200 0,000 0,000 0,000 3 586 196,200 3 382 352,279 105 287,098 0,000 3 487 639,377 98 556,823
Avances sur immob incorporelles 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4 279 173,678 0,000 3 714,071 -0,000 4 282 887,749 4 009 860,454 127 900,496 0,000 1 657,186 4 139 418,136 143 469,613
Total dotation aux amortissements 13 532 945,972

5. Immobilisations Financières Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Titres de participation 5.1 63 216 979 63 216 979

Prêts à plus d'un an
Dépôts et cautionnements 608 954 607 478
Créances rattachées à des participations 125 125
Avance sur acquisition des titres - -
63 826 058 63 824 582
A déduire la partie non libérée des actions 5.1
63 826 058 63 824 582
A déduire provision pour dépréciation des titres 5.1 (3 469 609) (2 784 165)
60 356 449 61 040 417
Le détail des titres de participation est présenté au niveau de la page suivante

5.1. Titres de participation
Participations % dans le capital

Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Société MONOGROS 98,73% 987 300 987 300

Société ETTHIMAR 30 000 30 000
Société SORIEB 100 100
Société L'Immobilière Monoprix - SIM 43,01% 28 794 030 28 794 030
Sté FILAT.H.EL AYOUM 160 000 160 000
B.T.S 10 000 10 000
Sté DINDY 191 680 191 680
S.G.S TOUTA 99,96% 15 842 573 15 842 573
Sté MEDIAL 18 000 18 000
GEMO 50% 50 000 50 000
Sté SAHARA CONFORT 99,998% 12 374 493 12 374 493
M.M.T 68,3% 430 000 430 000
SNMVT INTERNATIONAL 50,02% 250 100 250 100
UNITED MANAGMENT 428 703 428 703
UNITED DECS 3 000 000 3 000 000
STONE HEART 650 000 650 000
63 216 979 63 216 979
A déduire provision pour dépréciation des actions (30 000) (30 000)
de la société ETHIMAR
de la société MEDIAL
de la société "SNMVT INTERNATIONAL"
de la société "UNITED MANAGMENT"
A déduire provision pour dépréciation des actions
de la société "UNITED DECS" (2 742 806) (2 057 362)
(3 469 609) (2 784 165)
Valeur nette des participations 59 747 370 60 432 814

6. Autres actifs non courants Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Frais préliminaires 12 564 128 12 471 578

Frais préliminaires en cours 1 428 647 1 428 647
A déduire la résorption des frais préliminaires (11 686 125) (10 957 888)
Charges à repartir 6 560 214 5 478 808
A déduire la résorption des charges à repartir (5 012 555) (3 784 289)
3 854 309 4 636 856
7. Stocks Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Stocks de marchandises magasins 63 735 677 59 672 838

Stocks de marchandises dépôt 6 972 034 14 542 914
Stocks emballages et étiquettes 289 770 313 322
Stocks fournitures et consommables 148 694 2 673
71 146 175 74 531 747
A déduire provision pour dépréciation de stock (3 458 877) (3 478 726)
67 687 298 71 053 021
8. Clients et comptes rattachés Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Clients, ventes à crédit 377 740 1 051 276

Créances sur participation fournisseurs 5 545 973 4 869 286
Clients, chèques impayés 852 052 786 055
Clients, effets à recevoir impayés 1 397 1 397
Autres clients, 3 717 372 3 143 445
10 494 534 9 851 459
Provisions /créances clients&participation fournisseurs (1 846 149) (2 064 040)

Provisions sur chèques impayés (731 476) (665 148)
Provisions sur effets impayés (1 397) (1 397)
(2 579 022) (2 730 585)
7 915 512 7 120 874

9. Autres actifs courants Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Personnel avances et acomptes 730 725 755 395

Etat, impôts et taxes, IS retenues à la source 67 640 109 310
Etat, impôts et taxes, acomptes provisionnels 1 187 183 1 204 298
Etat, impôts et taxes IS à reporter
Etat, impôts et taxes TVA à reporter 711 372 1 128 610
Autres débiteurs 3 671 327 4 075 174
Produits à recevoir, dividendes - -
Autres produits à recevoir 217 983 757 038
Charges constatées d'avance 1 354 508 1 409 245
Compte d'attente 4 319 350 3 814 427
12 260 088 13 253 497
Provisions sur comptes débiteurs divers (658 638) (658 638)
11 601 450 12 594 859
10. Placements et autres actifs financiers Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Prêts au personnel 136 473 96 363
136 473 96 363
11. Liquidités et équivalents de liquidités Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Placements (SICAV) 32 581 32 581

Placements (billets de trésorerie)
Chèques à l'encaissement 83 050 939 001
Banques 9 431 625 12 700 489
Caisses 2 194 497 3 733 570
11 741 753 17 405 641
12. Capitaux propres Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Capital social (a) 39 938 746 39 938 746
Plus ou moins values sur cession actions propres 47 006 47 006

(b) 47 006 47 006
Réserve légale 3 993 875 3 993 875

Réserve pour réinvestissement financier exonéré (c) 11 282 000 11 282 000
Autres capitaux propres- Réserve ordinaire (c) 2 550 298 2 550 298
Autres capitaux propres- effet de modification comptable (d) (3 143 015) (3 143 015)
(e) 14 683 158 14 683 158

Réserve pour fonds social 300 000 300 000
A déduire prêt au personnel /fonds social (256 750) (273 441)
A ajouter remboursement prêt au personnel /fonds social
A ajouter intérêts fonds social /fonds social 13 340 7 731
A déduire dons au personnel /fonds social (11 539) (11 539)
A déduire débiteurs divers (39 185) (14 564)
Disponibilités en banque /fonds social (5 866) (8 187)
0 0
Résultats reportés 4 921 974 5 566 032
(f) 4 921 974 5 566 032
Total des capitaux propres avant résultat de la période "(a)+(b)+(e)+ (f)" 59 590 884 60 234 942
Résultat de l'exercice (1) (429 449) (644 058)
Total des capitaux propres après résultat de la période 59 161 435 59 590 884
Valeur nominale de l'action (A) 2,000 2,000

Nombre d'actions (2) 19 969 373 19 969 373
Résultat par action (1) / (2) (0,022) (0,032)
( A) L'Assemblée Générale Extraordinaire du 6 Avril 2010 a ramené la valeur nominale de l'action de 10 dinars
à 2 dinars, et en conséquence le capital à cette date, est devenu représenté par 9 245 080 actions de 2 dinars de
nominal. .
Par ailleurs, deux augmentations du capital ont été décidée par:
- L'assemblée Générale Extraordinaire du 2 juin 2011, qui a augmenté le capital par incorporation des réserves et
des résultats reportés à hauteur de 9 245 080 DT. Le capital après cette augmentation est de 27 735 240 DT
représenté par 13 867 620 actions de valeur nominale 2 DT.
- L'assemblée Générale Extraordinaire du 17 Mai 2012, qui a augmenté le capital par incorporation des réserves
et des résultats reportés à hauteur de 5 547 048 DT. Le capital après cette deuxième augmentation est de 33 282
288 DT représenté par 16 641 144 actions de valeur nominale 2 DT.
- L'assemblée Générale Extraordinaire du 29 Mai 2015, qui a augmenté le capital par incorporation des réserves
et des résultats reportés à hauteur de 6 656 458 DT. Le capital après cette deuxième augmentation est de 39 938
746 DT représenté par 19 969 373 actions de valeur nominale 2 DT.
(b) et (c) Le total des réserves comprend pour un montant de 9 102 000 dinars, des réserves rattachés aux
exercices 2013 et antérieurs, et demeurent par conséquent, non soumis à la retenue à la source conformément à
l'article 19 de la Loi des Finances 2014
(d) Le compte « Autres capitaux propres - Effet de modification comptable » inscrit parmi les capitaux propres,
enregistre l’effet des discordances d’interprétations des clauses contractuelles pour la fixation des indemnités des
assurances à rembourser à la SNMVT suite aux évènements de janvier 2011, ainsi que suite à un incendie
survenu en 2012.
En effet, la société a estimé les indemnités pouvant être retenues par les assurances en se basant sur les états réels
des différents sinistres et particulièrement sur la base des clauses contractuelles liant la société à ses deux
assureurs la GAT et la BIAT ASSURANCE.
Cependant, la société s’est heurtée à des difficultés de remboursement des indemnités constatées en raison des
lectures et des interprétations différentes des clauses contractuelles par les deux assureurs, dont notamment au
niveau des bases à retenir pour le calcul des indemnités.

Ces difficultés d’interprétations ont fait l’objet de plusieurs correspondances et ont abouti au refus de rembourser
le reliquat des indemnités réclamées qui s’élève à la somme de 3 928 768,270 dinars.
Par conséquent, la société a enregistré cette différence en tant que modification comptable, parmi les capitaux
propres, et ce conformément à la norme comptable 11 « Norme comptable relative aux modifications
comptables » du système comptable des entreprises, et plus particulièrement le paragraphe 29 qui prévoit, que
dans pareille situation où des erreurs d’estimations ont été observées suite à une mauvaise interprétation des
faits, le montant de la correction de ladite erreur fondamentale dans les états financiers antérieurs, doit être
comptabilisé en ajustant les capitaux propres d’ouverture.

TABLEAU DE MOUVEMENTS DES CAPITAUX PROPRES
Autres Autres Plus value sur

Rachat des Résultats
capitaux capitaux Réserve pour Résultats Résultat de cession
Capital social Réserve légale Fonds social DIVIDENDES actions reportés Total
propres- propres- Effet réinvestissement reportés l'exercice actions
propres actions propres
Réserve modification propres
SOLDE AU 31 DECEMBRE 2020 39 938 746 3 993 875 2 550 298 (3 143 015) 11 282 000 0 5 566 032 (644 058) 0 47 006 0 59 590 884
Affectation approuvée par l'AGO de l'exercice 2020 (644 058) 644 058 0
0
0
Résultat de l'exercice 2021 (429 449) (429 449)
SOLDE AU 31 DECEMBRE 2021 39 938 746 3 993 875 2 550 298 (3 143 015) 11 282 000 0 4 921 974 (429 449) 0 0 47 006 0 59 161 435

13. Emprunts bancaires Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Crédit moyen terme BT 14 393 096 12 904 360

Crédit moyen terme ATTIJARI BANK 18 830 084 25 301 116
Dépôts et cautionnements reçus 11 400 11 400
33 234 580 38 216 876
14. Fournisseurs et comptes rattachés Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Fournisseurs locaux de marchandises 3 774 825 40 296 095

Fournisseurs Investissements et moyens généraux 9 754 813 13 214 637
Fournisseurs, chèques en instance 2 102 113 1 273 298
Fournisseurs locaux de marchandises, effets à payer 63 924 192 45 415 683
Fournisseurs Invest&moyens généraux, effets à payer 977 783 498 596
Fournisseurs locaux d'immobilisations 469 376 414 462
Fournisseurs étrangers 346 229 (444 468)
Fournisseurs d'immobilisations financières - -
Fournisseurs d'immobilisations, retenues de garantie 320 284 430 054
Fournisseurs, factures non parvenues 17 811 754 10 231 461
Fournisseurs, moyens généraux en cours 249 334 152 855
Fournisseurs, opérations d'importation 46 866 (131 393)
Fournisseurs locaux, remises et ristournes (15 411 172) (14 504 333)
Fournisseurs emballages à rendre (553 777) (802 159)
83 812 620 96 044 788
15. Autres passifs courants Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Personnel 15.1 1 894 388 1 594 342

Etat, et collectivités locales 15.2 6 547 015 7 794 786
Actionnaires, dividendes à payer - -
CNSS 3 584 387 3 394 598
Créditeurs divers 1 516 567 1 881 655
Assurance groupe 193 817 189 807
Charges à payer 12 478 218 13 382 302
Produits constatés d'avance 286 318 286 318
Provision pour risque fournisseurs et d'exploitation 5 736 215 4 952 592
Compte d'attente 57 638 72 731
32 294 563 33 549 131

15.1. Personnel Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Rémunération due au personnel 226 541 59 992

Congés payés 1 645 840 1 430 613
Oppositions sur salaires 22 007 103 737
1 894 388 1 594 342
15.2. Etat, et collectivités publiques Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Etat, impôts et taxes, 2 934 568 6 175 437

Etat, impôts et taxes, TVA à payer 2 304 586 300 021
Impôt sur les bénéfices 1 307 861 1 319 328
6 547 015 7 794 786
16. Concours bancaires et autres passifs financiers Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Billet de trésorerie souscrit 8 000 000 5 000 000

Crédits bancaires BT, échéances à moins d'un an 5 511 263 8 485 780
Crédits bancaires BIAT, échéances à moins d'un an - -
Crédits bancaires ATTIJARI BANK, échéances à -d'un an 6 471 032 8 110 002
Intérêts courus sur emprunts 219 817 364 100
Concours bancaires 19 054 562 12 277 453
39 256 674 34 237 335

17. Revenus
Le chiffre d’affaires réalisé au cours de l'exercice 2021 s’élève 618 317 561 DT contre
624 136 983 DT au cours de l'exercice 2020, enregistrant une diminution de 5 819 422
DT (Soit -0,93 %).
18. Autres revenus d'exploitation
Les autres revenus d'exploitation, qui totalisent 12 202 100 DT au 31 décembre 2021
contre 11 137 377 DT au 31 décembre 2020, proviennent essentiellement des factures
de promotion.

19. Achats de marchandises
Le coût des marchandises vendues pour l'exercice 2021 a diminué de 3 529 112 DT (ou -0,69%) par rapport
à celui de l’exercice précédent.
Ce coût a diminué de 511 349 152 DT en 2020 à 507 820 040 DT en 2021.
La Marge commerciale a diminué en 2021 de 2 290 310 DT (ou 2,03 %), passant de 112 787 831 DT à
110 497 521DT.
Le taux de marge de l'exercice 2021 s’élève à 17,87 %, contre 18,071 % pour l'exercice 2020.
20. Achats d'approvisionnement consommés
La rubrique "Achats d'approvisionnement consommés", qui totalise 15 486 215 DT au 31 décembre 2021
contre 16 099 176 DT pour l'exercice précèdent, enregistre les achats des emballages et étiquettes, les
consommations d'eau, d'électricité et du gaz, ainsi que les fournitures non stockées.
21. Charges de personnel
Les Charges de personnel totalisent 53 954 357 DT au 31 décembre 2021 contre 53 224 688 DT pour la
même période de l’exercice précèdent, soit une diminution de 729 669 DT .
22. Dotations aux amortissements et résorptions Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Dotations des immobilisations incorporelles 127 901 147 739

Dotations des immobilisations corporelles 13 405 045 12 478 155
Résorptions des frais préliminaires 728 237 656 071
Résorptions des charges à repartir 1 227 558 1 593 086
Dotations /provisions pour risques fournisseurs& d'exploitation 2 381 336 1 760 722
Dotations /provisions pour créances douteuses 1 148 232 1 366 123
Dotations /provisions pour chèques impayés 74 422 53 531
Dotations /provisions pour dépréciations des stocks 3 458 877 3 478 726
Dotation /provisions des titres de participations 685 444 -
Dotation/provision débiteurs divers - -
Reprises /provisions pour dépréciations des stocks (3 478 726) (3 828 657)
Reprises /provisions /risque fournisseurs& exploitation (1 597 713) (1 315 730)
Reprises /provisions pour dépréciations des clients promotion (1 366 123) (1 336 759)
16 794 490 15 053 007

23. Autres charges d’exploitation
Les autres charges d'exploitation totalisent 35 370 385 DT au 31 décembre 2021 contre 36 642 297 DT pour
l'exercice 2020, soit une diminution de 1 271 912 DT .
Cette rubrique enregistre essentiellement les coûts des loyers, des entretiens et réparations, des assurances,
des honoraires, des frais de publicité et de communication.
24. Charges financières nettes Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Intérêts sur emprunts bancaires BT 1 502 027 1 932 409

Intérêts sur emprunts bancaires ATTIJARI BANK 2 207 644 2 758 181
Intérêts sur comptes courants bancaires 274 861 126 114
Intérêts sur billets de trésorerie 398 376 317 054
Pertes de change 8 339 5 911
Escomptes accordés 245 2 729
4 391 492 5 142 398
25. Produits financiers Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Revenus des titres de participation 2 703 952 2 754 232

Produits financiers sur comptes courants bancaires 154 893 168 016
Autres produits financiers 50 6 258
Gains de change - -
2 858 895 2 928 506
26. Autres gains ordinaires Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Reprises provisions sur chèques impayés 8 094 3 578

Autres gains ordinaires 1 972 604 630 413
1 980 698 633 991
27. Autres pertes ordinaires Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Autres pertes ordinaires 632 712 651 037
632 712 651 037

Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
28. Etat des flux de trésorerie:
Détail de la trésorerie à la clôture de la période
Placements (SICAV) 32 581 32 581

Placements (billets de trésorerie) 0 0
Chèques à l'encaissement 83 050 939 001
Banques 9 431 625 12 700 489
Caisses 2 194 497 3 733 570
Découverts bancaires (19 054 562) (12 277 453)
(7 312 809) 5 128 188
29. Litiges en cours
Pour sûreté et garantie du remboursement des emprunts contractés, la société a donné en nantissement son
fonds de commerce et d'industrie consistant en un hypermarché ainsi que l'ensemble de matériel installé dans
ledit fonds.
Durant l'exercice 2013, la société a subi un contrôle approfondi de la CNSS au titre des exercices 2010, 2011
et 2012. La société a rejeté certains éléments retenus au niveau de la notification du redressement et à la date
de l'établissement des états financiers du 31 décembre 2021, l'affaire demeure non clôturée définitivement
devant les tribunaux judiciaires compétents (Cour de Cassation).
Par ailleurs, un second contrôle par la CNSS a été entamé en 2020 au titre des exercices 2017, 2018 et 2019.
Les travaux de contrôle demeurent en cours à la date de l'établissement des états financiers de cet exercice.
30. Autres notes aux états financiers
Détermination de l'impôt sur les bénéfices
La détermination de l'impôt sur les bénéfices au titre de l'exercice 2021 a tenu compte des éléments suivants:
Au 31/12/2021 Au 31/12/2020
Résultat comptable après impôt (I) (429 449) (644 058)
A réintégrer ( II ) 9 614 413 7 937 252
Impôt sur les sociétés 1 307 861 1 318 960

Taxe de voyages 120 360
Amendes et Pénalités 505 059 463 604
Pertes de change latentes
Autres charges non déductibles (Smiles non consommés) (83 375) (618 092)
Retenues à la source libératoire 30 951
Contribution sociale de solidarité 200 200
Dotations aux provisions pour dépréciation des stocks 3 458 877 3 478 726

Dotations aux provisions pour titres 685 444
Dotations aux provisions pour créances douteuses 1 148 231 1 366 123
Dotations aux provisions pour créances douteuses chèques 74 422 53 531
Dotations aux provisions pour risque fournisseurs 1 621 145 1 597 713
Dotation aux amortissements du fonds de commerce 105 287 113 118
Dotation aux provisions pour risque d'exploitation 760 191 163 009
A déduire ( III ) 9 309 501 8 655 401

Dividendes 2 703 952 2 754 232
Reprise sur provision pour dépréciation des stocks non

3 478 726 3 248 680
admise en déduction initialement
Reprise sur provision clients non admise en déduction 1 366 123 1 336 759
initialement
Reprise sur provision / chèques impayés 8 094 0
Reprise sur provision des titres 0 0
Intérêts créditeurs ayant subi la RS libératoire 154 893 0
Reprise sur provision fournisseurs débiteurs et
1 597 713 1 315 730
exploitation
(I)+(II)-
Résultat fiscal avant déduction des provisions (III) (124 537) (1 362 207)
Prov/créances contentieuses (3 578)
Prov/dépréciation stocks
Résultat fiscal (124 537) (1 365 785)
Impôt sur les sociétés

Minimum d'impôt sur les sociétés (0,2%CA TTC) 1 307 861 1 318 960
Retenue à la source libératoire 30 951
Contribution sociale de solidarité 200 200
31. Parties liées
Conformément à la norme comptable relative aux informations sur les parties liées (NC39), les transactions
et les opérations conclues par la « S.N.M.V.T » avec des parties liées sont détaillées ci-après :
31.1. La « S.N.M.V.T » détient 98,73 % du capital de MONOGROS
Au cours de l’exercice 2021, « S.N.M.V.T – Monoprix » a réalisé auprès de la société MONOGROS des
achats de marchandises et des achats divers pour un total respectif de 93 006 274 DT et de 537 193 DT. Par
ailleurs, les deux sociétés ont signé une convention prévoyant une remise de fin d’année de 5% et une remise

hors factures de 5% sur le total des achats de marchandises et divers. Le compte fournisseur MONOGROS
accuse au 31 décembre 2021 un solde créditeur de 11 452 441 DT.
Les frais de marketing revenant à la « S.N.M.V.T » constatés parmi les charges de l’année 2021 et facturés
par MONOGROS sont de 2 424 353 DT en hors taxes récupérable.
La « S.N.M.V.T » loue une partie du dépôt de Mégrine à MONOGROS pour un loyer annuel de 57 300 DT
HT.
La « S.N.M.V.T » a facturé en 2021 une assistance technique à MONOGROS pour un montant de 400 000
DT HT
31.2. La « S.N.M.V.T-Monoprix » détient directement 43,00% du capital de la Société Immobilière

MONOPRIX « SIM » et indirectement 9,49% par sa filiale MONOGROS, et 6,89% par sa filiale SGS
La « S.N.M.V.T » est locataire de quinze locaux à usage commercial (Sousse Sud, Ennasr, El Manar, Bizerte
printemps, Extension du magasin Tunis Charles de Gaulle, Sfax El Ain, L’Aouina, Sousse LAKOUAS,
Mokhtar Attia, Kairouan, Bab El Khadhra, Mehdia, Bardo Hnaya, Sousse Messai) auprès de la « SIM ». Au
cours de l’année 2021 la charge de loyer supportée par la société « S.N.M.V.T » est de :
- El Manar : 355 312 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%,

- Ennasr : 537 324 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%,
- Sousse Sud : 376 980 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%,
- Bizerte Printemps : 292 137 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Tunis Charles de Gaulle : 414 678 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Sfax Mahari : 286 573 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- L’Aouina : 537 324 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de
3%.
- Mokhtar Attia : 545 900 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Sousse LAKOUAS: 315 326 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Kairouan : 230 154 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Bab El Khadhra : 107 223 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Mehdia : 185 979 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 3%.
- Bardo Hnaya : 371 958 DT HT.
- Sousse Messai : 309 199 DT HT.
La « S.N.M.V.T » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la SIM moyennant un loyer annuel de
24 947 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%.
La S.N.M.V.T MONOPRIX a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale Ordinaire de la
société SIM tenu le 1er mars 2021, pour un montant de 1 356 609 DT.
31.3. Opérations avec la COPIT
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la COPIT, de deux locaux à usage commercial (MONOPRIX
Zéphyr et MONOPRIX Maison).
.Au cours de l’année 2021, la charge de loyer supportée par la société
« S.N.M.V.T » est de :
- Pour Monoprix Zéphyr 106 453 DT HT compte tenu d’une augmentation cumulative annuelle de 5% ;
- Pour Monoprix Maison 35 917 DT HT compte tenu d’une augmentation cumulative annuelle de 5%
Actuellement le deuxième local est considéré comme une extension du magasin Zéphyr

31.4. La « S.N.M.V.T » détient 99,96 % du capital de la S.G.S – « TOUTA »
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la SGS – « TOUTA », des locaux à usage commercial pour un loyer
annuel de 996 318 DT HT et ce compte tenu d’une augmentation annuelle de 4%.
La « S.N.M.V.T » est locataire auprès de la SGS – « TOUTA », de son siège pour un loyer annuel de
400u000 DT HT.
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la SGS TOUTA

moyennant un loyer annuel de 24 947 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%.
La S.N.M.V.T MONOPRIX a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale Ordinaire de la SGS
– « TOUTA » tenu le 1er mars 2021, pour un montant de 1 218 198 DT
31.5. La « S.N.M.V.T » détient directement 68,25 % du capital de la MMT et indirectement 31,75% par sa
filiale MONOGROS
Au cours de l’année 2021, la société « S.N.M.V.T » a réalisé auprès de la société MMT des achats de
marchandises et des achats divers pour un total respectif de 60 445 562 DT et de 45 588 DT. Au 31
décembre 2021 Le fournisseur MMT accuse un solde créditeur de 498 829 DT.
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à la MMT moyennant un

loyer annuel de 23 759 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%.
31.6. La « S.N.M.V.T » détient 99,998 % du capital de Tunisian Shopping Spaces « T.S.S »
La « S.N.M.V.T » est locataire de cinq locaux à usage commercial (Korba, Djerba, Jarzis, Mednine et El
Mourouj) auprès de la société « Sahara Confort ». Au cours de l’année 2021, la charge de loyer supportée
par la « S.N.M.V.T » est de :
- Korba : 126 691 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%,

- Djerba : 137 473 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%,
- Jarzis : 167 625 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%,
- Mednine : 115 636 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%,
- Mourouj I : 81 445 DT HT compte tenu d’une augmentation annuelle de 5%,
La « S.N.M.V.T » a reçu des dividendes distribués par l’Assemblée Générale Ordinaire de la société T2S du
1er mars 2021, pour un montant de 129 145 DT.
31.7. La « S.N.M.V.T » détient 50,02 % du capital de la SNMVT INTERNATIONAL
Le solde client SNMVT INTERNATIONAL chez la SNMVT est débiteur de 508 089 DT au 31 décembre
2021.
Fin de l’année 2015, la société « S.N.M.V.T » a constitué une provision sur la totalité de sa participation pour
un total de 250 100 dinars.
31.8. La « S.N.M.V.T » détient 50 % du capital de l’UNITED DECS

En 2014, la « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a acquis la participation du partenaire libyen dans le capital de la
société « United DECS » et qui représente 50% du capital, soit 30 000 parts sociales acquises au nominal de
100 dinars, soit pour un total de 3 000 000 DT.
31.9 . La « S.N.M.V.T » détient 7,7 % du capital de l’UNITED MANAGMENT
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a participé à l'augmentation du capital de la société "UNITED

MANAGMENT" installé en Libye, pour un total de 428 703 dinars.
Fin de l’année 2015, la société « S.N.M.V.T » a constitué une provision sur la totalité de sa participation.
32.10. La « S.N.M.V.T » détient 5,86 % du capital de STONE HEART
La « S.N.M.V.T » est locataire d’un local à usage commercial sis à Monastir auprès de la société « Stone
Heart ». Au cours de l’année 2021, la charge de loyer supportée par la « S.N.M.V.T » est de 362 457 DT HT.
La « S.N.M.V.T-MONOPRIX » a donné en location, une partie de ses bureaux, à Stone Heart moyennant un
loyer annuel de 13 230 DT HT.

MONOPRIX EF Individuels 31 12 2021

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