CONSTRUCTION D’UNE RESIDENCE SOCIALE DE 24

LOGEMENTS ET SERVICES COLLECTIFS

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Direction de l’Immobilier
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OPERATIONS PREALABLES
CCTP LOT 01 – CURAGE - DECONSTRUCTION

Date Emetteur Phase Lot Doc N° Doc Indice

30/10/2020 BGECO OP 01 CCTP 0
RESIDENCE SOCIALE - PARIS 2/19
CCTP - LOT 01 – CURAGE -DEMOLITION

SOMMAIRE

1. SPECIFICATIONS GENERALES 4
1.1. DOCUMENTS DE REFERENCE ..................................................................................................4
1.1.1. TEXTES OBLIGATOIRES DANS LEUR DOMAINE D'APPLICATION : .......................................4
1.1.2. TEXTES A CARACTERE GENERAL ............................................................................................4
1.1.3. TEXTES A CARACTERE SPECIFIQUE .......................................................................................4
1.1.3.1. Traitement de l’amiante .................................................................................................................4
1.1.3.2. Déconstruction, démolition ............................................................................................................7
1.2. DISPOSITIONS GENERALES ......................................................................................................7
1.3. CONSISTANCE DU CCTP, PIECES ANNEXES ..........................................................................7
1.4. CONNAISSANCE DES LIEUX......................................................................................................8
1.5. CONTRAINTES PARTICULIERES LIEES A LA NATURE ET AU LIEU DES
TRAVAUX......................................................................................................................................8
1.6. CONSTATS D'ETAT DES LIEUX .................................................................................................8
1.6.1. AVANT INTERVENTION ...............................................................................................................8
1.6.2. EN FIN DE TRAVAUX DU PRESENT LOT...................................................................................8
1.7. ACHEVEMENT DES TRAVAUX ...................................................................................................9
1.8. OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR ......................................................................................9
1.9. DOCUMENTS A PRODUIRE PAR L’ENTREPRISE ....................................................................9
1.9.1. EN PHASE DE PREPARATION DE CHANTIER ..........................................................................9
1.9.2. DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES ....................................................................................9
1.10. CONDITIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX DE DEMOLITION .........................................10
1.11. BRUITS DE CHANTIER ................................................................................................................10
1.12. SALISSURES DU DOMAINE PUBLIC .........................................................................................10
1.13. COUPURES DES BRANCHEMENTS ..........................................................................................10
1.14. RESPONSABILITES DE L’ENTREPRENEUR.............................................................................10

2. SPECIFICATIONS TECHNIQUES GENERALES 11

2.1. METHODES DE DEMOLITION .....................................................................................................11
2.2. CONSISTANCE DES TRAVAUX ..................................................................................................11
2.3. PRESCRIPTIONS D’EXECUTION ................................................................................................11
2.4. PRESENCE DE RESEAUX PUBLICS ..........................................................................................12
2.5. RECUPERATION DE MATERIELS, MATERIAUX ET EQUIPEMENTS .....................................12
2.6. SAUVEGARDE DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES A PROXIMITE ....................................12
2.6.1. UTILISATION DE GROS ENGINS ................................................................................................12
2.6.2. SAUVEGARDE DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES .............................................................12
2.6.3. CONSTRUCTIONS MITOYENNES OU CONTIGUËS .................................................................12

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3. DESCRIPTION DES OUVRAGES 14

3.1. PREAMBULE ................................................................................................................................14
3.2. DOUMENTS REMIS AU DCE .......................................................................................................14
3.3. LIEU D’EXECUTION DES TRAVAUX ..........................................................................................14
3.4. CARACTERISTIQUES DE L’EXISTANT ......................................................................................14
3.5. IDENTIFICATION DES TRAVAUX ...............................................................................................15
3.6. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE ..........................................................................................15
3.7. ORGANISATION DU CHANTIER .................................................................................................16
3.7.1. CONTACTS ET AUTORISATIONS PREALABLES ......................................................................16
3.7.2. CLOTURE DE CHANTIER – SIGNALETIQUE DE CIRCULATION ET DE
PROTECTION ...............................................................................................................................16
3.7.2.1. Clôture de chantier ........................................................................................................................16
3.7.2.2. Signalétique et protection piétonne ...............................................................................................16
3.7.3. PANNEAUX DE CHANTIER..........................................................................................................16
3.7.4. INSTALLATION DE CHANTIER ....................................................................................................17
3.7.4.1. Gardiennage – Contrôle d’accès ...................................................................................................17
3.7.4.2. Installations nécessaires au chantier .............................................................................................17
3.7.4.3. Branchements de chantier .............................................................................................................17
3.7.4.4. Déconnexion des alimentations et évacuations de l’ensemble des réseaux publics et
internes au site (privé) avant travaux de démolition ......................................................................17
3.8. TRAVAUX DE DESAMIANTAGE .................................................................................................17
3.8.1. BALISAGE DES ZONES DE TRAVAIL .........................................................................................17
3.8.2. RETRAIT DES MATERIAUX .........................................................................................................17
3.9. PRINCIPE DE DEMOLITION MECANIQUE DU BATI .................................................................18
3.9.1. CURAGE PREALABLE DU BATIMENT ........................................................................................18
3.9.2. DEMANTELEMENT DES LOCAUX TECHNIQUES .....................................................................18
3.9.3. DEMOLITION DU BATI EN SUPERSTRUCTURE .......................................................................18
3.9.4. DEMOLITION DU BATI EN INFRASTRUCTURE .........................................................................18
3.9.5. DEMOLITION ET EVACUATION DES CUVES ENTERREES .....................................................18
3.10. LIVRAISON DU SITE – INTERFACE AVEC LA RECONSTRUCTION .......................................19

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1. SPECIFICATIONS GENERALES

1.1. DOCUMENTS DE REFERENCE

Chaque entreprise est contractuellement réputée posséder et connaître parfaitement tous les
documents contractuels visés ci-après.
Il devra, dans l’exécution des prestations du marché, se conformer strictement aux clauses,
conditions et prescriptions de ces documents (liste non exhaustive).

1.1.1. Textes obligatoires dans leur domaine d'application :

- Les lois, codes, décrets, arrêtés et circulaires

- Règlement sanitaire,
- Textes réglementaires relatifs à la sécurité incendie
- Etc.

1.1.2. Textes à caractère général

Les textes à caractère général applicables à l’opération concernent en particulier les domaines
suivants :
- Hygiène et à sécurité sur les chantiers,
- Protection de l’environnement,
- Limitation des bruits de chantier,
- Élimination des produits dangereux.
Ainsi sont applicables les textes suivants :
- Arrêté du permis de démolir,
- Les Eurocodes
- Les cahiers des charges DTU, les règles de calculs DTU, publiés par le CSTB, ainsi que
leurs annexes, modificatifs, additifs…
- Les cahiers des clauses spéciales (CCS) rattachés aux DTU, les mémentos pour la
conception, publiés par le CSTB, et de façon générale les règles et recommandations
professionnelles,
- Les normes françaises NF éditées par l’AFNOR,
- Les publications UTE, guides techniques de distribution électrique et recommandations
EDF,
- Les règles professionnelles, cahier des charges, prescriptions techniques, Avis techniques
du CSTB

1.1.3. Textes à caractère spécifique

1.1.3.1. Traitement de l’amiante

Les textes spécifiques à l’amiante que l’entreprise doit respecter sont notamment les suivants :

Décrets :

- Décret 88-466 du 28 Avril 1988 relatif aux produits contenant de l'amiante,

- Décret 2011-629 du 3 juin 2011 relatif à la protection de la population contre les risques
sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis,
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- Décret 2012-47 du 16 janvier 2012 complétant la liste des maladies faisant l'objet d'une
transmission obligatoire de données individuelles à l'autorité sanitaire,
- Décret 2012-639 du 4 mai 2012 relatif aux risques d'exposition à l'amiante,
- Décret 2013-594 du 5 juillet 2013 relatif aux risques d'exposition à l'amiante,
- Décret 2015-789 du 29 juin 2015 relatif aux risques d'exposition à l'amiante,
- Décret 2017-899 du 9 mai 2017 relatif au repérage de l'amiante avant certaines opérations,

Arrêtés :

- Arrêté du 30 décembre 2002 relatif au stockage de déchets dangereux,

- Arrêté du 19 août 2011 relatif aux conditions d'accréditation des organismes procédant aux
mesures d'empoussièrement en fibres d'amiante dans les immeubles bâtis,
- Arrêté du 19 août 2011 relatif aux modalités de réalisation des mesures d'empoussièrement
dans l'air des immeubles bâtis,
- Arrêté du 23 février 2012 définissant les modalités de la formation des travailleurs à la
prévention des risques liés à l'amiante,
- Arrêté du 12 mars 2012 relatif au stockage des déchets d'amiante,
- Arrêté du 14 août 2012 relatif aux conditions de mesurage des niveaux d'empoussièrement,
aux conditions de contrôle du respect de la valeur limite d'exposition professionnelle aux
fibres d'amiante et aux conditions d'accréditation des organismes procédant à ces
mesurages,
- Arrêté du 12 décembre 2012 relatifs aux critères d'évaluation de l'état de conservation des
matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante et au contenu du rapport de
repérage,
- Arrêté du 12 décembre 2012 relatif aux critères d'évaluation de l'état de conservation des
matériaux et produits de la liste B contenant de l'amiante et du risque de dégradation lié à
l'environnement ainsi que le contenu du rapport de repérage,
- Arrêté du 21 décembre 2012 relatif aux recommandations générales de sécurité et au
contenu de la fiche récapitulative du « dossier technique amiante,
- Arrêté du 14 décembre 2012 fixant les conditions de certification des entreprises réalisant
des travaux de retrait ou d'encapsulage d'amiante, de matériaux, d'équipements ou d'articles
en contenant,
- Arrêté du 14 décembre 2012 fixant les conditions de certification des entreprises réalisant
des travaux de retrait ou d'encapsulage d'amiante, de matériaux, d'équipements ou d'articles
en contenant (rectificatif),
- Arrêté du 7 mars 2013 relatif au choix, à l'entretien et à la vérification des équipements de
protection individuelle utilisés lors d'opérations comportant un risque d'exposition à
l'amiante,
- Arrêté du 8 avril 2013 relatif aux règles techniques, aux mesures de prévention et aux
moyens de protection collective à mettre en œuvre par les entreprises lors d'opérations
comportant un risque d'exposition à l'amiante,
- Arrêté du 8 avril 2013 relatif aux règles techniques, aux mesures de prévention et aux
moyens de protection collective à mettre en œuvre par les entreprises lors d'opérations
comportant un risque d'exposition à l'amiante (rectificatif),
- Arrêté du 1er juin 2015 relatif aux modalités de transmission au préfet des rapports de
repérage des matériaux et produits de la liste A contenant de l’amiante,
- Arrêté du 20 avril 2015 modifiant l'arrêté du 23 février 2012 définissant les modalités de la
formation des travailleurs à la prévention des risques liés à l'amiante et l'arrêté du 14
décembre 2012 fixant les conditions de certification des entreprises réalisant des travaux de
retrait ou d'encapsulage d'amiante, de matériaux, d'équipements ou d'articles en contenant,
- Arrêté du 15 février 2016 relatifs aux installations de stockage de déchets non dangereux,
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- Arrêté du 25 juillet 2016 définissant les critères de certification des compétences des
personnes physiques opérateurs de repérages, d'évaluation périodique de l'état de
conservation des matériaux et produits contenant de l'amiante, et d'examen visuel après
travaux dans les immeubles bâtis et les critères d'accréditation des organismes de
certification,
- Arrêté du 30 mai 2018 modifiant l'arrêté du 14 août 2012 relatif aux conditions de mesurage
des niveaux d'empoussièrement, aux conditions de contrôle du respect de la valeur limite
d'exposition professionnelle aux fibres d'amiante et aux conditions d'accréditation des
organismes procédant à ces mesurages,
- Arrêté du 2 juillet 2018 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic
technique et des organismes de formation et d'accréditation des organismes de certification,
- Arrêté du 20 juillet 2018 portant création du titre professionnel d'opérateur de chantier de
traitement de l'amiante ou d'autres polluants particulaires,
- Arrêté du 20 juillet 2018 portant création du titre professionnel d'encadrant de chantier de
traitement de l'amiante ou d'autres polluants particulaires,
- Arrêté du 20 juillet 2018 portant création du titre professionnel d'encadrant technique d'une
opération de traitement de l'amiante ou d'autres polluants particulaires,
- Arrêté du 16 juillet 2019 relatif au repérage de l’amiante avant certaines opérations réalisées
dans les immeubles bâtis,
- Arrêté du 01 octobre 2019 relatif aux modalités de réalisation des analyses de matériaux et
produits contenant de l'amiante, aux conditions de compétences du personnel et
d'accréditation des organismes procédant à ses analyses,
- Arrêté du 08 novembre 2019 relatif aux compétences des personnes physiques opérateurs
de repérage, d'évaluation périodique de l'état de conservation des matériaux et produits
contenant de l'amiante, et d'examen visuel après travaux dans les immeubles bâtis,
- Arrêté du 26 décembre 2019 modifiant l'arrêté du 1er octobre 2019 relatif aux modalités de
réalisation des analyses de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante, aux
conditions de compétences du personnel et d'accréditation des organismes procédant à ces
analyses,
- Arrêté du 23 janvier 2020 modifiant l'arrêté du 16 juillet 2019 relatif au repérage de l'amiante
avant certaines opérations réalisées dans les immeubles bâtis.

Circulaires :

- Circulaire 96-60 du 19/07/96 relative à l'élimination des déchets générés lors des travaux
relatifs aux flocages et aux calorifugeages contenant de l'amiante dans le bâtiment,
- Circulaire DPPR/SDPD 97-0320 du 12/03/97 relative aux conséquences de l'interdiction de
l'amiante et élimination des déchets
De plus, l’entreprise doit se conformer aux recommandations et dispositions contenues dans les
documents suivants :

Guides

- ED 835 : Les maladies professionnelles.

- ED 1475 : Amiante : Les produits, les fournisseurs.
- ED 6005 : Situations de travail exposant à l'amiante.
- ED 6027 : Risque chimique : Fiche ou notice de poste.
- ED 6028 : Exposition à l'amiante lors du traitement des déchets.
- ED 6091 : Travaux de retrait ou d'encapsulage de matériaux contenant de l'amiante.
- ED 6106 : Les appareils de protection respiratoire.
- ED 6142 : Travaux en terrain amiantifère : Opérations de génie civil de bâtiment et de
travaux publics.
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- ED 6171 : Commander des mesures d’amiante dans l’air à des organismes accrédités.
- ED 6172 : Décrypter un rapport d’essai de mesures d’empoussièrement en fibres d’amiante.
- ED 6244 : Cahier des charges "amiante" pour les unités mobiles de décontamination (UMD).
- ED 6247: Protection contre les fibres d'amiante, Performances des vêtements de type 5 à
usage unique.
- ED 6262 : Intervention d'entretien et maintenance susceptible d'émettre des fibres
d'amiante,
- ED 6273 : Protection respiratoire. Réaliser des essais d'ajustement.
- ED 6307 : Amiante. Aéraulique des chantiers d'amiante sous confinement

Notes documentaires/techniques

- ND 2137 : Le bilan aéraulique des chantiers d'amiante.

- NT 1 : Amiante : Recommandations pour vérifier le respect de la VLEP.
- NS 341 : Synthèse de la campagne INRS pour la détermination des facteurs de protection
assignés des appareils de protection respiratoire utilisés en chantier de désamiantage.
- Recommandations de la CNAM
- Guide de prévention publié par le ministère du Travail, l’INRS et l’OPPBTP
- Fiches pratiques de l’OPPBTP
- Recommandations environnementales

1.1.3.2. Déconstruction, démolition

Les travaux de démolition ne font l’objet d’aucun DTU ou CCTG.

Elimination des déchets et récupération des matériaux

Les textes réglementaires et recommandations spécifiques aux démolitions et éliminations de

déchets que l’entrepreneur doit respecter sont notamment les suivants :
- Les prescriptions du permis de démolir,
- Les réglementations locales concernant les démolitions, ou, à défaut, les instructions des
services publics concernés,
- Toutes les réglementations concernant la sécurité,
- Tous les textes relatifs à l’hygiène et à la sécurité sur les chantiers, à la protection de
l’environnement, aux limitations des bruits de chantier, à l’élimination des déchets …
- Recommandation du plan de gestion des déchets de chantier du BTP du Département Paris
Petite Couronne

1.2. DISPOSITIONS GENERALES

Les plans joints au présent dossier ne le sont que pour information de l’entreprise qui doit, sous sa
responsabilité, procéder à leur vérification.
Tous les travaux devront être exécutés, conformément aux stipulations des règlements
départementaux, éventuellement municipaux et de leurs différents additifs applicables à la date
d’exécution.

1.3. CONSISTANCE DU CCTP, PIECES ANNEXES

Les différentes pièces annexées au présent CCTP constituent le dossier des travaux, qui devront
être réalisés et aboutir à leur parfait achèvement.

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Il ne pourra être invoqué ni erreur, ni omission, ni imprécision du présent document pour justifier la
remise en cause des travaux et leur parfait achèvement, étant entendu que l’entrepreneur s’est
rendu compte de la nature et de l’importance des travaux à réaliser.
En tout état de cause, s’il constatait une quelconque omission ou imprécision, il devra
immédiatement le signaler par écrit au maître d’ouvrage et par lettre recommandée, pour obtenir
les renseignements complémentaires avant remise de son offre.

1.4. CONNAISSANCE DES LIEUX

L’entrepreneur est réputé avoir, avant remise de son offre, prix connaissance complète et entière
des lieux et de leurs abords, effectué toutes enquêtes nécessaires, afin de se rendre compte des
sujétions particulières à la nature de l’opération et avoir, s’il le jugeait utile, sollicité le maître
d’œuvre ou du maître d’ouvrage pour tous renseignements utiles.
Il est donc réputé avoir pu apprécier l’ensemble des contraintes liées au site et à son
environnement et en avoir tenu compte dans son offre.
En aucun cas, il ne pourra se prévaloir d’insuffisance ou omission pour demander une quelconque
indemnité.

1.5. CONTRAINTES PARTICULIERES LIEES A LA NATURE ET AU LIEU DES TRAVAUX

L’attention de l’entrepreneur est attirée sur les faits suivants :

D’une façon générale :
- Les travaux de démolitions sont à réaliser en zone urbaine. Ils devront entraîner une gêne
réduite au minimum pour les occupants des immeubles voisins. L’Entrepreneur devra mettre
en œuvre toutes dispositions pour protéger les tiers contre la poussière et les bruits
excessifs du chantier. Un nettoyage journalier des voiries et des zones d’évolution sera
effectué (ramassage des débris, balayage, lavage à l’eau, etc.…).
- Les travaux objet du marché intervenant en limite de bâtiments d’habitation occupés,
l’Entreprise devra pour cela adapter le choix de ses équipements pour respecter les
exigences de cette spécification.
- Lors de la démolition des infrastructures et superstructure en limite du domaine public ou
des propriétés mitoyennes, il appartiendra à l’Entrepreneur de prendre toutes les
précautions de soutènement afin de préserver les structures des bâtiments conservés, les
réseaux périphériques, les chaussées et les ouvrages sur chaussée y compris les trottoirs.

1.6. CONSTATS D'ETAT DES LIEUX

1.6.1. Avant intervention

Avant toute intervention de l’Entrepreneur, un constat d'environnement sera établi

contradictoirement devant huissier en présence des représentants des parties dans le cadre d'un
référé préventif
Les frais occasionnés par ce constat seront entièrement supportés par le Maître d'ouvrage
L’Entrepreneur du présent lot se doit de participer à ce référé préventif dans les conditions données
par l'expert désigné

1.6.2. En fin de travaux du présent lot

En fin de travaux un second constat (celui de fermeture du référé préventif) sera dressé
contradictoirement dans les mêmes conditions que précédemment, de manière à constater les
désordres éventuels entraînés par l'exécution des travaux et définir, si nécessaire, les
responsabilités
Le présent lot fera constater à la Maîtrise d'œuvre d'exécution et le Maitre d’Ouvrage en fin de son
intervention qu'aucun sinistre ou désordre n'a été engendré par ses prestations
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Dans le cas de désordres présumés résultant des travaux de démolitions, l’entrepreneur du présent
lot fera une déclaration de sinistre auprès de sa compagnie d’assurance, et en adressera copie au
Maître d’Ouvrage et au Maître d’œuvre.

1.7. ACHEVEMENT DES TRAVAUX

Lorsque les travaux sont terminés, il sera procédé, en présence du Maître d’Ouvrage et du Maître
d’œuvre à la réception des travaux. Il sera établi un procès-verbal de réception.

1.8. OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR

L'entrepreneur devra prendre contact en temps utile avec les services compétents et se renseigner
sur les conditions particulières qui pourraient lui être imposées pour l'exécution de ces travaux de
démolition.
Il supportera toutes les conséquences des règlements administratifs, notamment celles qui
résultent des droits de voirie afférents à ses installations, aux règlements de police en vigueur ou
à intervenir, qui se rapportent plus particulièrement à la barrière sur rue, au gardiennage du
chantier et à la sécurité de la circulation.
Il posera tous les panneaux de signalisation nécessaires, ainsi que tous éclairages de nuit, et
prendra toutes les mesures utiles en vue de prévenir les usagers du danger qu'ils peuvent encourir
aux abords du chantier.
Toutes mesures devront être prises par l'entrepreneur pour garantir dans tous les cas la sécurité
des tiers.

1.9. DOCUMENTS A PRODUIRE PAR L’ENTREPRISE

1.9.1. En phase de préparation de chantier

L’entreprise devra fournir, en 5 exemplaires dont 1 reproductible, tous les documents relatifs aux
travaux à réaliser sur le chantier comprenant notamment :
L’élaboration du calendrier d’exécution,
L’établissement du plan de retrait amiante et du PPSPS,
- Les dispositions mise en œuvre concernant la sécurité et la protection des avoisinants, sous
forme de note explicative et de schémas. Ces documents seront soumis à l’approbation du
Maître d’œuvre et du CSPS,
- Le plan de circulation (accès et sorties, circuit d’évacuation des déchets..) établi en
coordination avec les services compétents de la Ville de Paris).
- Le plan d’installation de chantier – PIC - (et des ouvrages provisoires éventuellement
nécessaires) conformément aux prescriptions du PGC,
- Les fiches techniques du matériel utilisé (pelles, pinces, grue – hauteur limite d’intervention,
emplacement sur site…) seront fournies au Maître d’œuvre et au CSPS.

1.9.2. Dossier des Ouvrages Exécutés

L’entreprise devra fournir, en 3 exemplaires dont 1 reproductible, tous les documents relatifs aux
travaux exécutés sur le chantier comprenant notamment :
- Les procès-verbaux d’état des lieux de fin de travaux,
- Les méthodologies de réalisation et de protections (compris PPSPS et éventuels avenants,
plan de retrait…),
- Les fiches techniques de tous les matériels utilisés et matériaux mis en œuvre,
- Les certificats d’acceptation de l’ensemble des déchets (Matériaux et Produit Contenant
Amiante - MPCA, Déchet Industriel Banal - DIB, Déchet Industriel Spécial - DIS, Déchet
Inerte - DI …),
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- Un plan de récolement ou figurera la position des portions de réseaux d’assainissement

neutralisés avant travaux (raccordement des collecteurs privés sur réseaux publics),
chambres et regards concessionnaires…

1.10. CONDITIONS PARTICULIERES AUX TRAVAUX DE DEMOLITION

Le chantier ne sera ouvert qu'après autorisation régulière délivrée par les services compétents.
L'entrepreneur devra respecter les heures d'ouverture du chantier qui lui auront été notifiées
Aucun trouble ne devra être en dehors de ces heures, apporté à la tranquillité du voisinage.
En tout état de cause, l'entrepreneur sera tenu de respecter les modifications des horaires de travail
qui pourraient éventuellement lui être imposées en cours de chantier.

1.11. BRUITS DE CHANTIER

Les bruits de chantier ne devront en aucun cas dépasser les niveaux sonores fixés par la
réglementation en vigueur, pour le site considéré. À défaut de réglementation municipale, les
dispositions de la réglementation générale concernant la limitation des nuisances provoquées par
les chantiers de travaux, seront strictement applicables.
Dans le cas où, par suite de conditions particulières, même les bruits de chantier maintenus dans
les limites autorisées par la réglementation entraîneraient une gêne difficilement supportable aux
occupants des constructions existantes, il pourra être demandé aux entrepreneurs de réduire
encore le niveau des bruits par des dispositions appropriées. Ces dispositions seraient,
implicitement comprises dans les prix des marchés.

1.12. SALISSURES DU DOMAINE PUBLIC

Pendant toute la durée des travaux, les voies, trottoirs, etc., du domaine public, devront toujours
être maintenus en parfait état de propreté.
En cas de non-respect de cette obligation, l'entrepreneur sera seul responsable des
conséquences.

1.13. COUPURES DES BRANCHEMENTS

Il appartiendra à l'entrepreneur de prendre contact en temps voulu avec les concessionnaires et

services techniques concernés pour s'assurer que toutes les dispositions ont été prises en ce qui
concerne les démontages ou coupures des branchements Chauffage urbain, eau, électricité, gaz,
téléphone ou autres.

1.14. RESPONSABILITES DE L’ENTREPRENEUR

L'entrepreneur titulaire du marché demeurera responsable des dégâts, dégradations, désordres

occasionnés par les vibrations, sur le chantier ou à des tiers, mitoyenneté, voisinage, voiries,
réseaux publics, etc.
Il sera également rendu responsable de tous les accidents survenus sur le chantier ou à proximité,
dus à un manque de protection ou de signalisation.
En aucun cas, le maître de l'ouvrage ne pourra être tenu responsable des accidents ou
dégradations liés au chantier et survenus à des tiers.

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2. SPECIFICATIONS TECHNIQUES GENERALES

2.1. METHODES DE DEMOLITION

Les méthodes de démolition sont laissées à l'appréciation de l'entrepreneur qui adoptera les
phasages et dispositions qui lui conviennent.
Il est toutefois formellement spécifié que les méthodes de démolition devront rester dans le cadre
de la réglementation et des instructions qui lui seront données par les services compétents.
L'entrepreneur devra lors de ce choix, tenir compte qu'il devra assurer dans tous les cas :
- La sécurité du personnel et la sécurité du public,
- La conservation sans dommages des propriétés voisines bâties ou non bâties,
- La protection des ouvrages et installations conservés contigus ou situés à proximité,
- L’étanchéité des ouvrages contiguës,
- Et toutes autres obligations qui lui seraient imposées par les conditions particulières du
chantier.
En ce qui concerne l'emploi d'explosifs pour les démolitions, il est spécifié ici :
- L’emploi d'explosif est interdit.

2.2. CONSISTANCE DES TRAVAUX

Les travaux comprendront la démolition complète des ouvrages y compris toutes les installations
et équipements intérieurs quels qu'ils soient.
Tous les déchets seront collectés de manière sélective sur le chantier. Un pré-tri minimum sera
réalisé sur le site :
- Déchets inertes non souillés : béton, parpaings, briques, tuiles, matériaux à base de gypse,
- Déchets industriels banals : fer et acier, bois non traités, plastiques, verre…
- Déchets industriels spéciaux : matériaux contenant de l’amiante liée ou non, matériaux
contenant des goudrons …
Les travaux comprendront, en outre, le cas échéant :
- la vidange des fosses éventuellement rencontrées au cours des travaux, leur nettoyage et
leur désinfection à la chaux vive,
- le comblement de fosses, puits ou puisards éventuellement rencontrés.

2.3. PRESCRIPTIONS D’EXECUTION

Lors de l'exécution des travaux de démolition, l'entrepreneur devra prendre toutes précautions pour
éviter la chute de matériaux ainsi que tous effondrements même partiels pendant la durée des
travaux.
L'entrepreneur devra prévoir tous échafaudages, planchers et barrières de garantie, garde gravois,
etc., ainsi que tous étaiements, étrésillonnements, etc., qui s'avéreront nécessaires pour
l'exécution des travaux.
Il devra également, si les conditions météorologiques le rendent nécessaire, prendre toutes
mesures pour éviter des projections de poussières aux abords du chantier.
Il sera formellement interdit de faire brûler sur place des bois ou autres matériaux combustibles en
provenance des démolitions.

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En fin de travaux, l'ensemble du chantier sera livré propre et débarrassé de tous gravois ou
matériaux de démolition autres que ceux réutilisés pour les remblais.
Il est bien entendu que l'entrepreneur sera tenu à la réparation et remise en état sans indemnité
de tous dommages causés par le fait de ses travaux.

2.4. PRESENCE DE RESEAUX PUBLICS

L'entrepreneur prendra, avant travaux, tous les contacts nécessaires avec les services concernés
(concessionnaires et autres) afin d’avoir la connaissance précise des réseaux risquant de se
trouver dans le champ des activités de démolition, et de s’assurer que les déposes ou dévoiements
éventuels ont bien été effectués.

2.5. RECUPERATION DE MATERIELS, MATERIAUX ET EQUIPEMENTS

Certains matériaux de récupération pourront être laissé à la disposition du maître de l'ouvrage si

ce dernier en fait la demande.
En dehors de ces matériaux récupérés et rangés, l'entrepreneur aura la liberté de récupérer tous
les matériaux de son choix, mais il devra les évacuer du chantier en même temps que les gravois.
Tous les autres matériaux, quels qu'ils soient, en provenance des démolitions, qu'ils soient
susceptibles de réemploi ou non, seront acquis à l'entrepreneur qui pourra en disposer à son gré
après enlèvement du chantier.

2.6. SAUVEGARDE DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES A PROXIMITE

Les travaux de démolition sont à réaliser à proximité de constructions existantes occupées.

En conséquence, l'entrepreneur devra prévoir et réaliser ses travaux en tenant compte des
obligations et sujétions d'exécution spéciales qui lui seront imposées par ces conditions de chantier
particulières.

2.6.1. Utilisation de gros engins

L'attention de l'entrepreneur est attirée sur les risques que pourrait éventuellement présenter
l'utilisation de gros engins pour l'exécution des travaux.
En tout état de cause, il est ici formellement spécifié que l'utilisation de tels engins ne devra en
aucun cas :
- Causer des vibrations d'une ampleur telle qu'elles seraient perceptibles dans les bâtiments
existants,
- Entraîner par suite des manœuvres et des vibrations, des désordres, si minimes soient-ils,
aux constructions existantes.

2.6.2. Sauvegarde des constructions existantes

L'entrepreneur devra prendre toutes dispositions et toutes précautions pour garantir et sauvegarder
dans leur état actuel toutes les constructions existantes à proximité, pouvant subir du fait de ses
travaux, directement ou indirectement, des dommages ou des désordres.
Si les travaux de démolition sont à réaliser à proximité de constructions existantes occupées,
l’entrepreneur devra prévoir et réaliser ses travaux en tenant compte des obligations et sujétions
d’exécution spéciales qui lui seront imposées par ces conditions de chantier particulières.

2.6.3. Constructions mitoyennes ou contiguës

Toutes dispositions particulières devront être prises par l'entrepreneur pour sauvegarder les
constructions mitoyennes ou contiguës au chantier de démolition, et ce avant, pendant et après les
travaux de démolition.
Dans le cadre de ces dispositions, l'entrepreneur aura notamment à sa charge, le cas échéant :
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- A la mise en place de tous étaiements et autres qui s'avéreront nécessaires et leur maintien
pendant la durée nécessaire,
- Le descellement avec soins de tous les bois ou autres scellés dans les murs mitoyens, et le
rebouchement immédiat des trous de scellement,
- Le rebouchement de toutes niches, placards ou autres existants éventuellement dans ces
murs mitoyens,
- Toutes reprises de maçonnerie nécessaires, le cas échéant,
- Le coupement soigné des murs perpendiculaires au mitoyen avec dressement par un enduit
au mortier au nu fini du mur,
- Et toutes autres dispositions qui s'avéreraient nécessaires.
En résumé, l'entrepreneur aura implicitement à sa charge toutes les dispositions nécessaires pour
assurer et garantir dans tous les cas la sauvegarde et le maintien sans dommages des ouvrages
mitoyens pendant et après l'exécution des démolitions.

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3. DESCRIPTION DES OUVRAGES

3.1. PREAMBULE

Le présent CCTP concerne la définition des travaux de déconstruction des superstructures et

infrastructures du bâtiment existant le cadre de l’opération de construction d’une résidence sociale
de 24 logements et services collectifs

3.2. DOUMENTS REMIS AU DCE

Ce dossier DCE tient compte :

- Des plans du relevé des parties visible de Janvier 2017
- Du rapport de mission de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante avant
démolition, réalisé par la société André Graff le 21/01/2017
- Du Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) avant travaux, réalisé par la société
André Graff le 27/01/2017
- Du rapport de l’état relatif à la présence de thermites dans le bâtiment
- Du reportage photographique réalisé par l’architecte au droit des parois mitoyennes (
- Des attendus du Permis de Démolir – dossier _______ – accordé le _______

3.3. LIEU D’EXECUTION DES TRAVAUX

Le site se situe au 9 rue Lemercier à Paris (75017)

La parcelle présente une largeur sur rue de 8.26m (entre murs mitoyens) et une profondeur de
33.30m.
La rue Lemercier présente une largeur de 8.90m.
Les parcelles mitoyennes comportent des constructions sur rue et dans la profondeur des cours,
implantées en limite de propriété :

Les abords côté rue Lemercier :

- 7 rue Lemercier :
o Sur rue : immeuble ancien de R+3+1étage en retrait avec balcon
o 1 ère et 2ème cour : immeuble 1930 de R+8 (hauteur 27.30m) construit au-delà de la
bande des 20m, présentant 2 pignons latéraux en mitoyenneté, et une façade en vis-à-
vis à 4.31m de distance de la limite de propriété.
- 11 rue Lemercier :
o Sur rue : immeuble R+4+2étages en comble
o Cour : immeuble R+2+comble : un pignon latéral en mitoyenneté (hauteur 11.20m)

Les abords en fond de parcelle :

- 10 rue Nollet :
o Pignon arrière d’un bâtiment de fond de parcelle à R+5 (hauteur 18.65m)
- 12 rue Nollet :
o Pignon latéral d’un bâtiment de fond de parcelle à R+2+C (hauteur 13.70m)

3.4. CARACTERISTIQUES DE L’EXISTANT

Le site est actuellement occupé par une pension de famille de 18 chambres pour personnes en
situation de précarité, et des locaux communs et services collectifs
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- Le bâti est un Immeuble R+3 sur sous-sol partiel (local technique et réserves)

3.5. IDENTIFICATION DES TRAVAUX

IMPORTANT : La particularité de ces travaux de déconstruction réside en leur réalisation dans

un environnement mitoyen sensible en général (murs des constructions mitoyennes)
Cet environnement conditionne la méthodologie, le phasage et la planification des travaux de
déconstruction par l’entreprise.
IMPORTANT : L’entreprise devra obligatoirement fournir dans sa réponse une note
méthodologique ainsi que des schémas précisant toutes les dispositions, mesures de
protection, mesures conservatoires, qu’elle envisage de mettre en œuvre pour l’abattage du
bâti en superstructure et en infrastructure.
Les travaux auront pour objet :
- La réalisation des installations de chantier (mise en place de clôtures, installation de
cantonnements, réalisation de branchements « chantier » pour les différents fluides (Eau,
Electricité, divers…),
- La préparation du site. Principalement la localisation des aires d’évolution, de tri et stockage
des matériaux,
- Le pré-curage des bâtiments avant travaux de décontamination (préparer l’accessibilité aux
travaux de retrait MPCA),
- Tous les travaux de décontamination nécessaires concernant les produits ou matériaux
identifiés sur le site : les polluants divers, dépose des tubes fluorescents, canalisations
plomb, batteries…),
- Le démantèlement des divers locaux techniques (transformateur, TGBT, Chaufferie, sous
station, groupe électrogène, machineries ascenseurs…)
- Le démantèlement et évacuation des matériels de cuisine,
- Les travaux de retrait des matériaux et produits contenant de l’amiante – MPCA identifiés
par les diagnostics,
- Le curage préalable, consistant en un tri sélectif des matériaux à évacuer (bois, plastique,
ferraille…) afin de revenir à la structure de base,
- L’étaiement et/ou le soutènement des parois mitoyennes par butonnage ou autres
dispositions de soutènement
- La démolition mécanique des superstructures des bâtis existants
- La démolition mécanique des infrastructures et purge ponctuelle des fondations en fonction
des infrastructures futures du projet de reconstruction.
- L’évacuation éventuelle des cuves enterrées présentes sous les locaux techniques (local
groupe électrogène, chaufferie.)
- L’évacuation des déchets de démolition aux centres de stockage appropriés à mesure de
leur production,
- Travaux de terrassements (mouvements déblais/remblais) pour la livraison du site en
fonction de l’interface précise avec la phase de reconstruction du nouvel établissement.
Cette interface sera à définir précisément lors de la phase de préparation avec l’entreprise
mandataire du marché de construction de la nouvelle résidence

3.6. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE

Le Maître d’Ouvrage souhaite optimiser l’effort de qualité environnementale et intégrer dans ces
travaux de démolition des prescriptions de la démarche HQE sur les aspects suivants :
-
-

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3.7. ORGANISATION DU CHANTIER

3.7.1. Contacts et autorisations préalables

L’entreprise adjudicataire devra prendre contact avec tous les organismes officiels (services
sécurité, protection civile, services municipaux), ainsi que l’ensemble des concessionnaires afin de
leur préciser les caractéristiques de l’intervention envisagée, les dispositions arrêtées relatives à
la sécurité des biens et des personnes et à la conservation des ouvrages existants non inclus dans
la démolition, aux règlements de taxes afférentes à l’occupation des espaces publics (taxes de
voirie..).
Elle devra obtenir de l’ensemble des organismes intéressés, toutes autorisations nécessaires, y
compris l’acceptation par les services communautaires des trajets envisagés pour la circulation
des poids lourds vers les centres de stockage ou les unités de recyclage, trajets qui devront alors
être respectés par l’ensemble des véhicules concernés.

3.7.2. Clôture de chantier – Signalétique de circulation et de protection

3.7.2.1. Clôture de chantier

Il sera mis en place une clôture de chantier de deux mètres de haut, de type opaque, panneau
métallique laqué, fixé de manière pérenne, sur la totalité des périmètres des zones réservées à la
démolition.
Ce type de clôture devra être conforme aux termes des arrêtés de la Ville de PARIS
Ces clôtures pourront être éventuellement remaniée en cours de chantier en fonction du phasage
de travaux arrêté pour la déconstruction.
La clôture ainsi que les accès du chantier devront pouvoir être parfaitement et hermétiquement
clos en dehors des heures d’ouverture du chantier (fin de journée, week-end, intempéries).
Sur cette clôture devront être placés, en nombre suffisant, des panneaux « DANGER» ,
« PORT DU CASQUE OBLIGATOIRE », « CHANTIER INTERDIT AU PUBLIC ». Cette clôture
devra être maintenue en parfait état durant toute la durée du chantier.

3.7.2.2. Signalétique et protection piétonne

Circulation piétonne – Il sera prévu, en phase travaux, la fourniture, mise en place et déplacement
chaque fois que nécessaire, et ce en nombre suffisant, des éléments de signalisation et de
protection pour la circulation piétonne aux abords du chantier.
Compte tenu de la configuration du site, de l’accès étroit par la rue Lemercier, une attention toute
particulière sera à apporter lors de la réalisation du plan d’installation de chantier.
Le plan d’installation de chantier, intégrant ces dispositions, sera proposé pour validation, au MOE,
au CSPS, au MOA et à la Ville de PARIS ;

3.7.3. Panneaux de chantier

Il sera demandé la fourniture et la pose des panneaux réglementaires d’information de chantier

dont les caractéristiques (dimensions, composition, logos couleurs etc.) et leurs conditions
d’installation seront définis avec le Maître d’ouvrage.
- Panneau réglementaire de Permis de Démolir
- Panneau réglementaire de dimensions minimales – 3.00 x 2.00 m avec indication du nom du
chantier, du Maître d’Ouvrage, Maître d’œuvre, Coordonnateur Sécurité, CSPS, des
entreprises…),

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3.7.4. Installation de chantier

3.7.4.1. Gardiennage – Contrôle d’accès

Il est prévu un gardiennage du chantier à l’issue des heures de travail et ce 7jours sur 7. Ce
gardiennage est prévu à la charge de l’entreprise

3.7.4.2. Installations nécessaires au chantier

Il sera installé sur site, une base vie (bungalow réunion, réfectoire, blocs sanitaires, etc..)
conformément aux dispositions réglementaires du Plan Général de Coordination CSPS.

3.7.4.3. Branchements de chantier

Pour la réalisation du chantier il sera demandé :

- un branchement électrique avec comptage de puissance suffisante pour l’ensemble des
interventions et en particulier pour les opérations de désamiantage , les armoires de
distribution , câbles, etc… nécessaires à l’alimentation des bungalows, le balisage d’accès
et de la clôture coté voie publique, l’éclairage chantier .
- le contrôle de cette installation électrique par un bureau de contrôle
- un branchement d’eau avec comptage y compris un surpresseur, si nécessaire, en vue
d’assurer l’arrosage permanent à la source pour abattage des poussières lors des
démolitions
- le raccord des installations base vie au réseau d’assainissement.

3.7.4.4. Déconnexion des alimentations et évacuations de l’ensemble des réseaux publics et internes au
site (privé) avant travaux de démolition

Il appartiendra à l’entreprise adjudicataire de s’assurer de la réalisation des déconnexions et des

bouchements nécessaires sur les réseaux d’assainissement secondaires (intérieurs au site) sur
les collecteurs primaires (réseaux sous domaine public).

3.8. TRAVAUX DE DESAMIANTAGE

3.8.1. Balisage des zones de travail

Toutes mesures appropriées doivent être prises par l’entrepreneur pour que les zones où se
déroulent les activités comportant un risque d’exposition soient signalées et ne puissent pas être
accessibles à des personnes autres que celles qui, en raison de leur travail ou de leur fonction,
sont amenées à y pénétrer, conformément à la réglementation en vigueur
Aucune personne ne devra pouvoir pénétrer dans l’enceinte du chantier, quel qu’en soit le motif,
sans y être autorisée par l’entreprise et sans être accompagnée par l’un des responsables du
chantier.
- L’entreprise devra assurer un gardiennage du chantier pendant les heures de travail, et une
surveillance avec alarme anti-intrusion en dehors de ces heures.

3.8.2. Retrait des matériaux

Il est rappelé que l’entreprise doit se conformer aux textes réglementaires en vigueur

De ce fait, elle doit établir un plan de retrait en fonction de son évaluation des risques, et le
soumettre un mois avant le début des travaux à l’avis des destinataires visés par la
réglementation.

Dans tous les cas où le retrait de l'amiante nécessite d'intervenir sur les matériaux contenant de
l'amiante, une technique d'abattage des poussières est mise en œuvre, si possible à la source ; le
matériel utilisé est, lorsqu'il peut en être doté, équipé d'un dispositif d'aspiration à filtration absolue.

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3.9. PRINCIPE DE DEMOLITION MECANIQUE DU BATI

3.9.1. Curage préalable du bâtiment

Préalablement aux opérations de déconstruction il sera réalisé une purge du bâtiment par
déconstruction sélective de tous les éléments constructifs afin de revenir à la structure gros œuvre
(notamment cloisons plâtrières, menuiseries bois, métallique ou PVC, revêtements de sol, DIB
plomberie, charpente, toiture zinc, etc.).
Les déchets non inertes issus de cette purge seront triés et feront l’objet d’évacuations vers des
centres de stockage adaptés ou centres d’incinération.
L’entreprise adjudicataire justifiera de ces évacuations en produisant au Maître d ‘Ouvrage les
bordereaux de réception (BSD) des dits centres.
Les autres déchets pourront être mis en centre de stockage suivant leur nature (C1, C2 ou C3) ou
valorisés.

3.9.2. Démantèlement des locaux techniques

Les différents locaux technique – chaufferie, groupe électrogène…- seront à démanteler.

Equipements, matériels, canalisations et réseaux divers déposés et évacués en centre de stockage
approprié.

3.9.3. Démolition du bâti en superstructure

La particularité de ces travaux de déconstruction réside en leur réalisation dans un environnement

mitoyen sensible en général (bâtiments mitoyens)
Cet environnement conditionne la méthodologie, le phasage et la planification de la déconstruction.

Rappel :

- L’entreprise devra fournir impérativement dans sa réponse une note méthodologique

complétée de schémas précisant toute les dispositions, mesures de protection, mesures
conservatoires, qu’elle envisage de mettre en œuvre pour l’abattage du bâti en
superstructure.
Le mode retenu est une déconstruction mécanique « douce » à l’aide d’engin de taille moyenne,
de mini-engins, voire ponctuellement de micro-engins, et déconstruction manuelle chaque fois que
nécessaire.
Lors des opérations de démolition, il sera demandé à l’entreprise de procéder à un arrosage à la
source permanent afin de limiter l’émission de poussières - chartre chantier vert.
Les gravois issus de ces démolitions seront régulièrement évacués en centre de stockage
approprié.

3.9.4. Démolition du bâti en infrastructure

La démolition du bâti existant sera réalisée au moyen d’engins mécaniques (de préférence avec
des pelles hydrauliques de taille moyenne munies de godets ou exceptionnellement, et dans une
durée limitée, à l’aide de Brise Roche Hydraulique –BRH).
En fonction des zones d’infrastructures du futur projet, Il sera prévu la purge totale ou partielle des
fondations, percolation des dallages, purge des réseaux enterrés sous le bâti existant.

3.9.5. Démolition et évacuation des cuves enterrées

Pour chaque cuve l’entreprise devra s’assurer de sa neutralisation (vidange et dégazage), avant
découpage et évacuation en centre d’enfouissement approprié.

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3.10. LIVRAISON DU SITE – INTERFACE AVEC LA RECONSTRUCTION

Compte tenu de l’importance de l’interface démolition / reconstruction, lors de la phase préparation

du chantier, une coordination avec l’entreprise mandataire – lot 2 - Gros Œuvre – chargée de la
reconstruction du nouvel établissement, sera à réaliser afin d’établir un cahier des charges précis
(définition des limites de prestations infrastructure/superstructure, qualité du rendu à l’issue des
travaux de démolition…).

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