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EExercices IAS IFRS Avec Corrigés

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A.

BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercices corrigés de la
« Comptabilité Approfondie et normes IFRS »

(Principales normes intéressant les établissements de crédit)

Master « Management bancaire et finance internationale »/Semestre 1

Pr. A. BENTHAMI

Année universitaire 2017/2018

1
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercices sur les changements des méthodes comptables,


d’estimations comptables et erreurs (IAS 8)
Exercice 1 :

Une banque X a adopté les normes IFRS en 2007 et a, ainsi, appliqué une nouvelle méthode
comptable (juste valeur) aux actifs financiers (AF) ayant entrainé :
Augmentation des AF = 3 000 dh
Augmentation de l’impôt à payer = 900 dh
Ses états financiers (non retraités) se présentent comme suit :

Nouvelle méthode Ancienne méthode


(juste valeur) (coût historique)
2007 2006
Produit net bancaire (PNB) 30 000 20 000
Autres produits et charges - 20 000 -14 000
Résultat avant impôt 10 000 6 000
IS (30%) -3 000 -1 800
Résultat net 7 000 4 200
Capitaux propres Ouverture 54 200 50 000
Capitaux propres Clôture 61 200 54 200

Note : les effets de l’application de la nouvelle méthode sur l’exercice 2006


Augmentation du PNB = 1 000 dh
Augmentation des Capitaux propres Ouverture = 1 400 dh
Augmentation de l’actif financier en juste valeur = 3 000 dh

TAF :

1/Etablir les états financiers retraités après application de la norme IAS 8.


2/Passer les écritures comptables nécessaires au 31/12/2007
Solution :

1/les états financiers retraités


2007 2006
Produit net bancaire (PNB) 30 000 21 000
Autres produits et charges - 20 000 -14 000
Résultat avant impôt 10 000 7 000
IS (30%) -3 000 -2 100
Résultat net 7 000 4 900
Capitaux propres Ouverture 56 300 51 400
Capitaux propres Clôture 63 300 56 300

2/ les écritures comptables au 31/12/2007


Actif financier Impôt à payer Report à nouveau
3000 900 2100

2
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercice 2:

Une société a acquis en janvier N-5 une construction d’un coût de 200 000 DH.
L’amortissement est prévu pour 20 ans (valeur résiduelle au 31/12/N+14 : 50 000 DH).

Au 01/01/N, une nouvelle estimation des conditions d’amortissement de la construction a été


effectuée. La durée de vie restante est estimée à 18 ans (ce qui porte la durée totale à 23 ans),
la valeur résiduelle au 31/12/N+17 étant toujours de 50 000 DH.

TAF :

Calculer les dotations aux amortissements pratiquées sur la construction au :

- 31/12/N-1

- 31/12/N

Solution :

Au 31/12/N-1, les dotations aux amortissements pratiquées sur la construction sont de :

(200000 – 50000) x 5/20 = 37500 DH et la valeur comptable de la construction : Valeur


d’origine – Amortissement = 200 000 – 37 500 = 162500 DH.

Au 31/12/N, la dotation aux amortissements annuelle sera de :

(162 500 – 50 000) / 18 = 6 250 DH par an alors qu’il était de (200 000 – 50 000) / 20 = 7 500
DH auparavant. L’amortissement sera constaté pour 6 250DH en Net dans les 17 années qui
suivent.

Comme il s’agit d’un traitement prospectif, les amortissements des exercices précédents ne
seront pas réajustés.

Exercice 3:

Une société a acquis début janvier 2008, une immobilisation pour 100 000 Dh ayant une
durée d’utilité estimée de 10 ans.

Au 01/01/2010, la durée d’utilité est réestimée à 6 ans.

TAF :

Calculer les dotations aux amortissements pratiquées sur l’immobilisation au :

- 31/12/2009

- 31/12/2010

3
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Solution :

Au 31/12/2009, les dotations aux amortissements appliquées sur l’immobilisation sont de :

(100 000/10) x 2 = 20 000 dh

Au 31/12/2010, la dotation annuelle aux amortissements est calculée comme suit :

(100 000 – 20 000) / (6 – 2) = 20 000 Dh

Exercice 4 :

Les états financiers non retraités d’une banque X se présentent comme suit :

2009 2008
Produit net bancaire (PNB) 20 000 18 000
Autres produits et charges - 12 000 -11 500
Résultat avant impôt 8 000 6 500
IS (30%) -2 400 -1 950
Résultat net 5 600 4 550
Capitaux propres Ouverture 139 550 135 000
Capitaux propres Clôture 145 150 139 550

Note : une erreur sur la valorisation du portefeuille de transaction (actifs financiers en juste
valeur par résultat) s’est produite en 2008. Les effets de ce retraitement sont résumés ci-
dessous :

Effets sur 2008

Augmentation du PNB 500


-Impôts -150
Augmentation du résultat net 350

Augmentation de l’actif financier en juste valeur par résultat 500


Augmentation des impôts à payer -150
Augmentation des Capitaux propres 350

TAF :

1/Etablir les états financiers retraités après application de la norme IAS 8.


2/Passer les écritures comptables nécessaires au 31/12/2009

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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Solution :

1/ les états financiers retraités :


2009 2008
Produit net bancaire (PNB) 20 000 18 500
Autres produits et charges - 12 000 -11 500
Résultat avant impôt 8 000 7 000
IS (30%) -2 400 -2100
Résultat net 5 600 4 900
Capitaux propres Ouverture 139 900 135 000
Capitaux propres Clôture 145 500 139 900

2/ les écritures comptables au 31/12/2009

Actif financier Impôt à payer Report à nouveau


500 150 350

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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercices sur la consolidation


(IFRS 10, IFRS 11 et IAS 28)
Exercice 1 :

Supposons deux établissements de crédit, S et F dont les bilans se présentent comme suit :

Bilans de S et F
Actif S F Passif S F
Trésorerie 1000 160 Dettes 3600 100
Autres actifs 2100 190 Capital social 2000 500
Titres de participation (F) 400 - Réserves 900 -
Immobilisations 3500 300 Résultat 500 50
Totaux 7000 650 Totaux 7000 650

TAF :
Présenter le bilan consolidé du groupe S, sachant que la société S détient 60% du capital de la
société F.

Solution :

Pourcentage de contrôle de S dans F = 60%


F est une filiale de S donc la méthode de consolidation à appliquer est l’intégration globale
Pourcentage d’intérêt = 60%

Immobilisations Titres de participation Trésorerie Autres actifs


3500 400 300 1000 2100
300 100 160 190
SD= 3800 SD= 0 SD= 1160 SD= 2290

Capital social Réserves Résultat Dettes


2000 900 500 3600
300 500 20 50 100
200
SC= 2000 SC= 900 SC= 530 SC= 3700

Ecart d’acquisition Intérêts minoritaires


100 200
20
SD= 100 SC= 220

Bilan consolidé du groupe S


Actif Montant Passif Montant
Trésorerie 1160 Dettes 3700
Autres actifs 2290 Capital social 2000
Immobilisations 3800 Réserves 900
Ecart d’acquisition 100 Résultat 530

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Intérêts minoritaires 220


Total 7350 Total 7350
Exercice 2 :

Supposons deux établissements de crédit, Alpha et Beta dont les bilans se présentent comme
suit :

Bilan société Alpha :

Actif Montants Passif Montants


Autres Actifs 1400000 Dettes 1200000
Titres de participation Beta 450000 Capital 1000000
Autres immobilisations financières 180000 Réserves 600000
Immobilisations corporelles 850000 Résultat 160000
Immobilisations incorporelles 80000
Total 2960000 Total 2960000

Bilan société Beta :

Actif Montants Passif Montants


Autres Actifs 1000000 Dettes 800000
Immobilisations corporelles 800000 Capital 600000
Réserves 300000
Résultat 100000
Total 1800000 Total 1800000

TAF :

Présenter le bilan consolidé du groupe Alpha, sachant que la société Alpha détient :

1er cas : 75% du capital de la société Beta


2ème cas : 70% du capital de la société Beta
3ème cas : 80% du capital de la société Beta
4ème cas : 48% du capital de la société Beta

Solution :

1er cas :
Pourcentage de contrôle de la société Alpha dans la société Beta = 75%
Beta est une filiale de Alpha donc la méthode de consolidation à appliquer est l’intégration globale
Pourcentage d’intérêt = 75%

Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles Titres de participation


80000 850000 450000
800000 450000
SD= 80000 SD= 1650000 SD= 0

Autres Immob.Fin Autres actifs Capital Dettes


180000 1400000 1000000 1200000
1000000 450000 600000 800000
SD= 180000 SD= 2400000 150000
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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

SC= 1000000 SC= 2000000

Réserves Résultat Intérêts minoritaires


600000 160000 150000
75000 300000 25000 100000 75000
SC= 825000 SC= 235000 25000
SC= 250000

Bilan consolidé du groupe Alpha


Actif Montant Passif Montant
Autres actifs 2400000 Dettes 2000000
Autres immobilisations 180000 Capital 1000000
financières 1650000 Réserves 825000
Immobilisations corporelles 80000 Résultat 235000
Immobilisations incorporelles Intérêts minoritaires 250000

Total 4310000 Total 4310000

2ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société Alpha dans la société Beta = 70%
Beta est une filiale de Alpha donc la méthode de consolidation à appliquer est l’intégration globale
Pourcentage d’intérêt = 70%

Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles Titres de participation


80000 850000 450000 420000
800000 30000
SD= 80000 SD= 1650000 SD= 0

Autres Immob. Fin. Autres actifs Capital Dettes


180000 1400000 1000000 1200000
1000000 420000 600000 800000
SD= 180000 SD= 2400000 180000
SC= 1000000 SC= 2000000

Réserves Résultat Intérêts minoritaires Ecart d’acquisition


600000 160000 180000 30000
90000 300000 30000 100000 90000
SC= 810000 SC= 230000 30000 SD= 30000
SC= 300000

Bilan consolidé du groupe Alpha


Actif Montant Passif Montant
Autres actifs 2400000 Dettes 2000000
Autres immobilisations 180000 Capital 1000000
financières 1650000 Réserves 810000
Immobilisations corporelles 80000 Résultat 230000
Immobilisations incorporelles 30000 Intérêts minoritaires 300000
Ecart d’acquisition
Total 4340000 Total 4340000

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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

3ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société Alpha dans la société Beta = 80%
Beta est une filiale de Alpha donc la méthode de consolidation à appliquer est l’intégration globale
Pourcentage d’intérêt = 80%

Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles Titres de participation


80000 850000 450000 480000
800000 30000
SD= 80000 SD= 1650000 SD= 0

Autres Immob. Fin. Autres actifs Capital Dettes


180000 1400000 1000000 1200000
1000000 480000 600000 800000
SD= 180000 SD= 2400000 120000
SC= 1000000 SC= 2000000

Réserves Résultat Intérêts minoritaires Ecart d’acquisition


600000 160000 120000 30000
60000 300000 20000 100000 60000
SC= 840000 SC= 240000 20000 SC= 30000
SC= 200000

Bilan consolidé du groupe Alpha


Actif Montant Passif Montant
Autres actifs 2400000 Dettes 2000000
Autres immobilisations 180000 Capital 1000000
financières 1650000 Réserves 840000
Immobilisations corporelles 80000 Résultat 240000
Immobilisations incorporelles -30000 Intérêts minoritaires 200000
Ecart d’acquisition
Total 4280000 Total 4280000

4ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société Alpha dans la société Beta = 48%
Beta est une entreprise associée donc la méthode de consolidation à appliquer est la mise en
équivalence
Pourcentage d’intérêt = 48%
Capitaux propres de Beta= 600000 + 300000 + 100000 = 1000000 dh
Titres de participations mis en équivalence = 1000000 x 48% = 480000
Quote-part du groupe = 480000 – 450000 = 30000

Bilan consolidé du groupe Alpha


Actif Montant Passif Montant
Autres actifs 1400000 Dettes 1200000
Participations des entreprises Capital 1000000
mises en équivalence 480000 Réserves 600000
Autres immobilisations 180000 Résultat 160000
financières 850000 Quote-part du groupe 30000
Immobilisations corporelles 80000
Immobilisations incorporelles
Total 2990000 Total 2990000

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Exercice 3 :

Les bilans de deux établissements de crédit A et B se présentent comme suit :

Bilan société A :
(En milliers Dh)
Actif Montant Passif Montants
s
Trésorerie 200 Dettes envers les établissements de crédit 400
Créances sur la Clientèle 450 Dettes envers la clientèle 100
Titres de participation (B) 100 Capital 1000
Immobilisations corporelles 700 Réserves 500
Immobilisations incorporelles 600 Résultat 50
Total 2050 Total 2050

Bilan société B :
(En milliers Dh)
Actif Montant Passif Montants
s
Trésorerie 180 Dettes envers les établissements de crédit 195
Créances sur la Clientèle 150 Dettes envers la clientèle 60
Autres actifs 36 Capital 300
Immobilisations corporelles 210 Réserves 30
Immobilisations incorporelles 75 Résultat 66
Total 651 Total 651

TAF :

Présenter le bilan consolidé du groupe A, sachant que la société A détient :


1er cas : 20% du capital de la société B
2ème cas : 1/3 du capital de la société B
3ème cas : 40% du capital de la société B
4ème cas : 60% du capital de la société B

Solution :

1er cas :
Pourcentage de contrôle de la société A dans la société B = 20%
B est une entreprise associée donc la méthode de consolidation à appliquer est la mise en équivalence
Pourcentage d’intérêt = 20%

Capitaux propres de B = 300000 + 30000 + 66000 = 396000 dh


Titres de participations mis en équivalence = 396000 x 20% = 79200 dh

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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

79200 dh< 100000 dh qui est la valeur des titres de participation détenus par A dans B. Dans ce cas, la
participation de A maintient sa valeur (100000 dh) et est juste transférée dans un poste spécifique :
« Participations dans des entreprises mises en équivalence ».

Bilan consolidé du groupe A


(En milliers dh)
Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 200 Dettes envers les établissements 400
Créances sur la Clientèle 450 de crédit
Participations dans des entreprises 100 Dettes envers la clientèle 100
mises en équivalence Capital 1000
Immobilisations corporelles 700 Réserves 500
Immobilisations incorporelles 600 Résultat 50
Total 2050 Total 2050

2ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société A dans la société B = 1/3
B est une entreprise associée donc la méthode de consolidation à appliquer est la mise en équivalence
Pourcentage d’intérêt = 1/3

Capitaux propres de B = 300000 + 30000 + 66000 = 396000 dh


Titres de participations mis en équivalence = 396000 x 1/3 = 132000 dh
132000>100000, selon l’IAS 28 : le goodwill (ou l’écart d’acquisition) lié à l’entreprise associé ou à la
coentreprise est inclus dans la valeur comptable de la participation. L’amortissement de ce goodwill
n’est pas autorisé.

Quote-part du groupe = 132000 – 100000 = 32000 dh peut être comptabilisée de deux façons :
1ère façon :
Bilan consolidé du groupe A
(En milliers dh)
Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 200 Dettes envers les établissements 400
Créances sur la Clientèle 450 de crédit
Participations dans des entreprises 132 Dettes envers la clientèle 100
mises en équivalence Capital 1000
Immobilisations corporelles 700 Réserves 500
Immobilisations incorporelles 600 Résultat 50
Quote-part du groupe 32
Total 2082 Total 2082

2èmefaçon :
Quote-part du groupe = 32000 est scindée entre :
Réserves consolidées = 500000 + (30000 x 1/3) = 500000 + 10000 = 510000
Résultat consolidé = 50000 + (66000 x 1/3) = 50000 + 22000 = 72000
32000
Bilan consolidé du groupe A
(En milliers dh)

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Actif Montants Passif Montants


Trésorerie 200 Dettes envers les établissements 400
Créances sur la Clientèle 450 de crédit
Participations dans des entreprises 132 Dettes envers la clientèle 100
mises en équivalence Capital 1000
Immobilisations corporelles 700 Réserves consolidées 510
Immobilisations incorporelles 600 Résultat consolidé 72
Total 2082 Total 2082
3ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société A dans la société B = 40%
B est une entreprise associée donc la méthode de consolidation à appliquer est la mise en équivalence
Pourcentage d’intérêt = 40%

Capitaux propres de B = 300000 + 30000 + 66000 = 396000 dh


Titres de participations mis en équivalence = 396000 x 40% = 158400 dh

Quote-part du groupe = 158400 – 100000 = 58400 dh ne peut pas être scindée car :
Réserves consolidées = 500000 + (30000 x 40%) = 500000 + 12000 = 512000
Résultat consolidé = 50000 + (66000 x 40%) = 50000 + 26400 = 76400
38400 < 58400
Bilan consolidé du groupe A
(En milliers dh)
Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 200 Dettes envers les établissements 400
Créances sur la Clientèle 450 de crédit
Participations dans des entreprises 158,4 Dettes envers la clientèle 100
mises en équivalence Capital 1000
Immobilisations corporelles 700 Réserves 500
Immobilisations incorporelles 600 Résultat 50
Quote-part du groupe 58,4
Total 2108,4 Total 2108,4

4ème cas :
Pourcentage de contrôle de la société A dans la société B = 60%
B est une filiale de A donc la méthode de consolidation à appliquer est l’intégration globale
Pourcentage d’intérêt = 60%

Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles Autres actifs


600000 700000 36000
75000 210000
SD= 675000 SD= 910000 SD= 36000

Trésorerie Créances sur la clientèle Titres de participation


200000 450000 100000 180000
180000 150000 80000
SD= 380000 SD= 600000 SD= 0

Ecart d’acquisition Dettes envers EC Dettes envers clientèle Capital


80000 400000 100000 1000000
195000 60000 180000 300000
SC= 80000 SC= 595000 SC= 160000 120000

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SC= 1000000

Réserves Résultat Intérêts minoritaires


500000 50000 120000
12000 30000 26400 66000 12000
SC= 518000 SC= 89600 26400
SC= 158400

Bilan consolidé du groupe A


(En milliers dh)
Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 380 Dettes envers les établissements 595
Créances sur la Clientèle 600 de crédit
Autres actifs 36 Dettes envers la clientèle 160
Immobilisations corporelles 910 Capital 1000
Immobilisations incorporelles 675 Réserves 518
Ecart d’acquisition -80 Résultat 89,6
Intérêts minoritaires 158,4
Total 2521 Total 2521

Exercice 4 :
M, F et SF sont trois établissements de crédit dont les bilans se présentent comme suit :
Bilans de M, F et SF
(En milliers dh)
Actif M F SF Passif M F SF
Autres actifs 408 300 200 Dettes envers la clientèle 1100 600 300
Titres de participation : Capital 400 200 200
- Dans F 192 - - Réserves 380 300 240
- Dans SF - 180 - Résultat 120 100 60
Immob. Corporelles 1400 720 600
Total 2000 1200 800 Total 2000 1200 800
TAF :
Présenter le bilan consolidé du groupe M sachant que :
- M détient 90% du capital de F
- F détient 70% du capital de SF
Solution :
% de contrôle M Méthode de consolidation % d’intérêt de M
Dans F 90% Intégration globale 90%
Dans SF 70% Intégration globale 63%

Immobilisations corporelles Autres actifs Titres de participation


1400000 408000 192000 180000
720000 300000 12000
600000 200000 180000 126000
SD= 2720000 SD= 908000 54000
Capital Intérêts minoritaires Réserves
400000 20000 380000
180000 200000 74000 30000 300000
20000 30000 88800 240000
126000 200000 88800 SC= 801200
74000 10000
13
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

SC= 400000 22200


SC= 245000
Résultat Dettes envers la clientèle Ecart d’acquisition
120000 1100000 12000
10000 100000 600000 54000
22200 60000 300000 SD= 66000
SC= 247800 SC= 2000000

Bilan consolidé du groupe M


Actif Montants Passif Montants
Autres actifs 908000 Dettes envers la clientèle 2000000
Immobilisations corporelles 2720000 Capital 400000
Ecart d’acquisition 66000 Réserves 801200
Résultat 247800
Intérêts minoritaires 245000
Total 3694000 Total 3694000

Exercice 5 :

Les établissements de crédits A, B, C et D sont liés comme suit :


A
60% 40%

B 20% C

20% 50%
D

Les bilans des sociétés A, B, C et D se présentent comme suit :


Bilan de « A »
Trésorerie 20 000 Dettes envers la clientèle 25 000
Titres de participation dans Capital 100 000
- B 35 000 Réserves 20 000
- C 20 000 Résultat 30 000
- D 10 000
Immobilisations corporelles 90 000
175 000 175 000
Bilan de « B »
Trésorerie 30 000 Dettes envers la clientèle 15 000
Créances sur la clientèle 14 000 Capital 50 000
Titres de participation dans D 16 000 Réserves 10 000
Immobilisations corporelles 20 000 Résultat 5 000
80 000 80 000
Bilan de «C »
Trésorerie 35 000 Dettes envers la clientèle 20 000
Créances sur la clientèle 10 000 Capital 80 000
Titres de participation dans D 14 000 Réserves 12 000
Immobilisations corporelles 50 000 Résultat 8 000
Immobilisations incorporelles 11 000
120 000 120 000

14
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Bilan de « D »
Trésorerie 29 000 Dettes envers la clientèle 15 000
Créances sur la clientèle 5 000 Capital 30 000
Immobilisations corporelles 25 000 Réserves 8 000
Résultat 6 000
59 000 59 000

TAF : Etablir le bilan consolidé du groupe « A ».


Solution :

% de contrôle de A Méthode de consolidation % d’intérêt de A


Dans B 60% Intégration globale 60%
Dans C 40% Mise en équivalence 40%
Dans D 40% Mise en équivalence 32%
Dont : Dont :
20% Directement 20% Directement
20% Par l’intermédiaire de B 12% Par l’intermédiaire de B

Par rapport à B :
Trésorerie Créances sur la clientèle Immobilisations corporelles
20000 14000 90000
30000 20000
SD= 50000 SD= 14000 SD= 110000

Titres de participation Ecart d’acquisition Dettes envers clientèle Capital


35000 30000 5000 25000 100000
5000 15000 30000 50000
SD= 0 SD= 5000 SC= 40000 20000
SC= 100000

Réserves Résultat Intérêts minoritaires


20000 30000 20000
4000 10000 2000 5000 4000
SC= 26000 SC= 33000 2000
SC= 26000
Par rapport à C :
Titres mis en équivalence = (80000 + 12000 + 8000) x 40% = 40000 dh
Quote-part du groupe = 40000 – 20000 = 20000
Par rapport à D :
Titres mis en équivalence = (30000 + 8000 + 6000) x 32% = 14080 < 26000
Ou bien :
Directement : Titres mis en équivalence = (30000 + 8000 + 6000) x 20% = 8800 < 10000
Indirectement : Titres mis en équivalence = (30000 + 8000 + 6000) x 12% = 5280 < 16000
Donc : Titres mis en équivalence = 26000 dh
Bilan consolidé du groupe A
Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 50000 Dettes envers la clientèle 40000
Créances sur la clientèle 14000 Capital 100000
Participations dans des entreprises 66000 Réserves 26000
15
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

mises en équivalence Résultat 33000


Immobilisations corporelles 110000 Quote-part du groupe 20000
Ecart d’acquisition 5000 Intérêts minoritaires 26000
Total 245000 Total 245000

Exercice 6 :

Les établissements de crédits A, B, C et D sont liés comme suit :


A
60% 60%

B 20% C

20% 50%
D

Les bilans des sociétés A, B, C et D se présentent comme suit :


Bilan de « A »
Trésorerie 20 000 Dettes envers la clientèle 25 000
Titres de participation dans Capital 100 000
- B 35 000 Réserves 20 000
- C 20 000 Résultat 30 000
- D 10 000
Immobilisations corporelles 90 000
175 000 175 000
Bilan de « B »
Trésorerie 30 000 Dettes envers la clientèle 15 000
Créances sur la clientèle 14 000 Capital 50 000
Titres de participation dans D 16 000 Réserves 10 000
Immobilisations corporelles 20 000 Résultat 5 000
80 000 80 000
Bilan de «C »
Trésorerie 35 000 Dettes envers la clientèle 20 000
Créances sur la clientèle 10 000 Capital 80 000
Titres de participation dans D 14 000 Réserves 12 000
Immobilisations corporelles 50 000 Résultat 8 000
Immobilisations incorporelles 11 000
120 000 120 000
Bilan de « D »
Trésorerie 29 000 Dettes envers la clientèle 15 000
Créances sur la clientèle 5 000 Capital 30 000
Immobilisations corporelles 25 000 Réserves 8 000
Résultat 6 000
59 000 59 000

TAF : Etablir le bilan consolidé du groupe « A ».


Solution :

% de contrôle de A Méthode de consolidation % d’intérêt de A


16
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Dans B 60% Intégration globale 60%


Dans C 60% Intégration globale 60%
Dans D 90% Intégration globale 62%
Dont : Dont :
20% Directement 20% Directement
20% Par l’intermédiaire de B 12% Par l’intermédiaire de B
50% Par l’intermédiaire de B 30% Par l’intermédiaire de B

Trésorerie Créances sur la clientèle Immob. Corporelles Immob. Incorporelles


20000 14000 90000 11000
30000 10000 20000
35000 5000 50000
29000 25000
SD= 114000 SD= 29000 SD= 185000 SD= 11000

Titres de participation Ecart d’acquisition Intérêts minoritaires Capital


35000 30000 5000 28000 20000 100000
5000 4000 4000 30000 50000
20000 48000 12400 2000 20000
28000 5000 32000 48000 80000
10000 6000 4800 32000
4000 SC= 1600 3200 6000 30000
16000 3600 11400 3600
12400 3040 9000
14000 9000 2280 11400
5000
SD = 0 SC= 82720 SC= 100000

Réserves Résultat Dettes envers clientèle


20000 30000 25000
4000 10000 2000 5000 15000
4800 12000 3200 8000 20000
3040 8000 2280 6000 15000

SC= 38160 SC= 41520 SC= 75000

Bilan consolidé du groupe A


Actif Montants Passif Montants
Trésorerie 114000 Dettes envers la clientèle 75000
Créances sur la clientèle 29000 Capital 100000
Immobilisations corporelles 185000 Réserves 38160
Immobilisations incorporelles 11000 Résultat 41520
Ecart d’acquisition -1600 Intérêts minoritaires 82720
Total 337400 Total 337400

17
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Exercices sur les immobilisations


IAS 16, IAS 17, IAS 36, IAS 38 et IAS 40
Exercice 1 :

Un terrain est acquis le 01/01/N à 100 Dh. Il a connu un changement de valeur :

31/12/N: 120 DH; 31/12/N+1: 80 DH; 31/12/N+2: 130 DH

TAF: Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût

2. Le modèle de la réévaluation

Solution :

1. Le modèle de coût

01/01/N
Terrain 100
Trésorerie 100
31/12/N+1
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 20
Prov. pour dépréciation des Immob. 20
31/12/N+1
Prov. pour dépréciation des Immob. 20
Terrain 20
31/12/N+2
Terrain 20
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 20

2. Le modèle de la réévaluation

01/01/N
Terrain 100
Trésorerie 100
31/12/N
Terrain 20
Ecart de réévaluation 20
31/12/N+1

18
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Ecart de réévaluation 20
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 20
Terrain 40
31/12/N+2
Terrain 50
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 20
Ecart de réévaluation 30

Exercice 2 :

Un immeuble est acquis le 01/01/N à 100 Dh. Il a connu un changement de valeur :

31/12/N : 120 Dh ; 31/12/N+1 : 80 Dh ; 31/12/N+2 : 130 Dh

L’immeuble s’amortit sur 5 ans (amortissement selon le mode linéaire).

TAF : Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût

2. Le modèle de réévaluation (les 2 méthodes : Ajustement avec la valeur brute et Ajustement


avec la valeur nette)

Solution :

1. Le modèle de coût

Dotations aux amortissements = 100/5 = 20

01/01/N
Immobilisations 100
Trésorerie 100
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N
Amort. des Immob. 20
Immobilisations 20
31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N+1
Amort. des Immob. 20
Immobilisations 20
31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N+2
Amort. des Immob. 20

19
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Immobilisations 20

2. Le modèle de la réévaluation

1ère méthode : Ajustement avec la valeur brute

Pour enregistrer les opérations nécessaires à chaque arrêté comptable, il faut au préalable
déterminer la valeur de chacun des éléments suivants :

Coefficient de réévaluation = juste valeur (JV) / valeur nette comptable (VNC)


Valeur d’origine réévaluée = valeur d’origine x coefficient de réévaluation
Cumul d’amortissement réévalué = cumul d’amortissement x coefficient de réévaluation
Ecart de réévaluation = JV – VNC
31/12/N 31/12/N+1 31/12/N+2
Coefficient de réévaluation 120/80 = 1,5 80/60 = 1,33 130/40 = 3,25
Valeur d’origine réévaluée 100 x 1,5 = 150 100 x 1,33 = 133 100 x 3,25 = 325
Cumul d’amortissement réévalué 20 x 1,5 = 30 40 x 1,33 = 53 60 x 3,25 = 195
Ecart de réévaluation 120 – 80 = 40 80 – 60 = 20 130 – 40 = 90

01/01/N
Immobilisations 100
Trésorerie 100
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N
Immobilisations 50
Amort. des Immob. 10
Ecart de réévaluation 40
31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N+1
Ecart de réévaluation 20
Amort. des Immob. 3
Immobilisations 17
31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N+2
Immobilisations 192
Amort. des Immob. 122
Ecart de réévaluation 70

2ème méthode : Ajustement avec la valeur nette


01/01/N

20
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Immobilisations 100
Trésorerie 100
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 20
Amort. des Immob. 20
31/12/N
Amort. des Immob. 20
Immobilisations 20
31/12/N
Immobilisations 40
Ecart de réévaluation 40

Au 31/12/N+1 : Dotations aux amortissements = 120/4 = 30


31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 30
Amort. des Immob. 30
31/12/N+1
Amort. des Immob. 30
Immobilisations 30
31/12/N+1
Ecart de réévaluation 10
Immobilisations 10

Au 31/12/N+2 : Dotations aux amortissements = 80/3 = 27


31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 27
Amort. des Immob. 27
31/12/N+2
Amort. des Immob. 27
Immobilisations 27
31/12/N+2
Immobilisations 77
Ecart de réévaluation 77

Exercice 3 :

Une machine est acquise le 01/01/N pour un montant de 100 000 Dh. Sa durée d’utilisation
est de 10 ans ; sa valeur résiduelle est négligeable. Elle est amortie linéairement.

Au :

31/12/N la valeur de la machine 120 000 Dh


31/12/N+1 la valeur de la machine 150 000 Dh
31/12/N+2 la valeur de la machine 100 000 Dh
31/12/N+3 la valeur de la machine 20 000 Dh
31/12/N+4 la valeur de la machine 40 000 Dh

TAF : Passez les écritures nécessaires en appliquant :

1. Le modèle de coût
21
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

2. Le modèle de réévaluation (les 2 méthodes : Ajustement avec la valeur brute etAjustement


avec la valeur nette)

Solution :

1. Le modèle de coût

Dotations aux amortissements = 100000 / 10 = 10000

01/01/N
Immobilisations 100000
Trésorerie 100000
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N
Amort. des Immob. 10000
Immobilisations 10000
31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+1
Amort. des Immob. 10000
Immobilisations 10000
31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+2
Amort. des Immob. 10000
Immobilisations 10000
31/12/N+3
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+3
Amort. des Immob. 10000
Immobilisations 10000
Au 31/12/N+3 : VNC = 100000 – 40000 = 60000 > 20000 (Valeur recouvrable), il faut donc
constater une dépréciation dont la dotation est calculée comme suit : 60000 – 20000 = 40000.

31/12/N+3
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 40000
Prov. pour dépréciation des Immob. 40000

22
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

31/12/N+3
Prov. pour dépréciation des Immob. 40000
Immobilisations 40000
Au 31/12/N+4 : Dotations aux amortissements = 20000/6 = 3333

31/12/N+4
Dotations aux Amort. des Immob. 3333
Amort. des Immob. 3333
31/12/N+4
Amort. des Immob. 3333
Immobilisations 3333
Au 31/12/N+4 : VNC = 20000 – 3333 = 16667 < 40000 (Valeur recouvrable), donc, pas de
nouvelle dépréciation.

Puisque une 1ère dépréciation a été constatée, il faut donc la reprendre. Le montant de la
reprise est calculé comme suit :

VNC sans dépréciation = 100000 – (10000 x 5) = 50000


-
VNC avec dépréciation = 20000 – 3333 = 16667
33333

31/12/N+4
Immobilisations 33333
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 33333

2. Le modèle de la réévaluation

1ère méthode : Ajustement avec la valeur brute

31/12/N 31/12/N+1 31/12/N+2 31/12/N+3 31/12/N+4


Coefficient de réévaluation 4/3 1,875 10/7 1/3 0,8
Valeur d’origine réévaluée 133333 187500 142857 33333 80000
Cumul d’amortissement 13333 37500 42857 13333 40000
réévalué
Ecart de réévaluation 30000 70000 30000 -40000 -10000

01/01/N
Immobilisations 100000
Trésorerie 100000
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N
Immobilisations 33333
Amort. des Immob. 3333
Ecart de réévaluation 30000
31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
23
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

31/12/N+1
Immobilisations 54167
Amort. des Immob. 14167
Ecart de réévaluation 40000
31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+2
Amort. des Immob. 4643
Ecart de réévaluation 40000
Immobilisations 44643
31/12/N+3
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+3
Amort. des Immob. 39524
Ecart de réévaluation 30000
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 40000
Immobilisations 109524
31/12/N+4
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N+4
Immobilisations 46667
Amort. des Immob. 16667
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 30000

2ème méthode : Ajustement avec la valeur nette


01/01/N
Immobilisations 100000
Trésorerie 100000
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 10000
Amort. des Immob. 10000
31/12/N
Amort. des Immob. 10000
Immobilisations 10000
31/12/N
Immobilisations 30000
Ecart de réévaluation 30000
Au 31/12/N+1, Dotations aux amortissements = 120000/9 = 13333

31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 13333
Amort. des Immob. 13333
31/12/N+1
Amort. des Immob. 13333
Immobilisations 13333
31/12/N+1
Immobilisations 43333
Ecart de réévaluation 43333
24
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Au 31/12/N+2, Dotations aux amortissements = 150000/8 = 18750

31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 18750
Amort. des Immob. 18750
31/12/N+2
Amort. des Immob. 18750
Immobilisations 18750
31/12/N+2
Ecart de réévaluation 31250
Immobilisations 31250
Au 31/12/N+3, Dotations aux amortissements = 100000/7 = 14286

31/12/N+3
Dotations aux Amort. des Immob. 14286
Amort. des Immob. 14286
31/12/N+3
Amort. des Immob. 14286
Immobilisations 14286
31/12/N+3
Ecart de réévaluation 42083
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 23631
Immobilisations 65714
Au 31/12/N+4, Dotations aux amortissements = 20000/6 = 3333

31/12/N+4
Dotations aux Amort. des Immob. 3333
Amort. des Immob. 3333
31/12/N+4
Amort. des Immob. 3333
Immobilisations 3333
31/12/N+4
Immobilisations 23333
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 23333

Exercice 4 :

Le 01/01/N, une société a acquis une installation industrielle pour une valeur de 100 000 Dh.
La durée de vie de cette installation est de 5 ans. La valeur recouvrable à la fin de chaque
année est de :

80 000 Dh au 31/12/N ; 55 000 Dh au 31/12/N+1 ; 30 000 Dh au 31/12/N+2 ;


26 000 Dh au 31/12/N+3 ; 5 000 Dh au 31/12/N+4

La société applique le modèle de coût.

TAF : Passez les écritures nécessaires.

Solution :

25
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Dotations aux amortissements = 100000 / 5 = 20000

01/01/N
Immobilisations 100000
Trésorerie 100000
31/12/N
Dotations aux Amort. des Immob. 20000
Amort. des Immob. 20000
31/12/N
Amort. des Immob. 20000
Immobilisations 20000
31/12/N+1
Dotations aux Amort. des Immob. 20000
Amort. des Immob. 20000
31/12/N+1
Amort. des Immob. 20000
Immobilisations 20000
Au 31/12/N+1 : VNC = 100000 – 40000 = 60000 > 55000 (Valeur recouvrable), il faut donc
constater une dépréciation dont la dotation est calculée comme suit : 60000 – 55000 = 5000.

31/12/N+1
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 5000
Prov. pour dépréciation des Immob. 5000
31/12/N+1
Prov. pour dépréciation des Immob. 5000
Immobilisations 5000
Au 31/12/N+2 : Dotations aux amortissements = 55000/3 = 18333

31/12/N+2
Dotations aux Amort. des Immob. 18333
Amort. des Immob. 18333
31/12/N+2
Amort. des Immob. 18333
Immobilisations 18333
Au 31/12/N+2 : VNC = 55000 – 18333 = 36667>30000 (Valeur recouvrable), il faut donc
constater une dépréciation dont la dotation est calculée comme suit : 36667 – 30000 = 6667.

31/12/N+2
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 6667
Prov. pour dépréciation des Immob. 6667
31/12/N+2
Prov. pour dépréciation des Immob. 6667
Immobilisations 6667
Au 31/12/N+3 : Dotations aux amortissements = 30000/2 = 15000

31/12/N+3
Dotations aux Amort. des Immob. 15000
Amort. des Immob. 15000
31/12/N+3
Amort. des Immob. 15000

26
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Immobilisations 15000

Au 31/12/N+3 : VNC = 30000 – 15000 = 15000 < 26000 (Valeur recouvrable), donc, pas de
nouvelle dépréciation. Il faut donc procéder par la reprise dont le montant est calculé comme
suit :

VNC sans dépréciation = 100000 – (20000 x 4) = 20000


-
VNC avec dépréciation = 30000 – 15000 = 15000
5000

31/12/N+3
Immobilisations 5000
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 5000
31/12/N+4
Dotations aux Amort. des Immob. 20000
Amort. des Immob. 20000
31/12/N+4
Amort. des Immob. 20000
Immobilisations 20000

Exercice 5 :

Un matériel est acquis le 01/01/N1 à 20 000 DH, il est amortissable en 8 ans. Il comporte un
moteur d’une durée de vie de 4 ans dont la valeur estimée représente 20% du prix total.

Début juillet N3, le moteur est remplacé pour 3 600 DH et l’ancien est vendu à 1 000 DH.

Début septembre N3, un entretien annuel de 500 DH et des travaux de 7 600 DH permettant
d’accroitre les capacités du matériel, sont supportés. A cette date, comme à l’inventaire, la
nouvelle valeur d’utilité de l’ensemble (matériel et moteur) est de 18 000 DH.

TAF : Passez les écritures nécessaires.

Solution :

01/01/N1
Matériel 16000
Moteur 1 4000
Trésorerie 20000
31/12/N1
Dotations aux Amort. des Immob. 3000
Amort. Matériel 2000
Amort. Moteur 1 1000
31/12/N1
Amort. Matériel 2000
Amort. Moteur 1. 1000
Matériel 2000
Moteur 1 1000

27
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

31/12/N2
Dotations aux Amort. des Immob. 3000
Amort. Matériel 2000
Amort. Moteur 1 1000
31/12/N2
Amort. Matériel 2000
Amort. Moteur 1. 1000
Matériel 2000
Moteur 1 1000
01/07/N3
Dotations aux Amort. des Immob. 500
Amort. Moteur 1 500
01/07/N3
Amort. Moteur 1 500
Moteur 1 500
01/07/N3
Trésorerie 1000
Moins-values de cession sur Immob 500
Moteur 1 1500
01/07/N3
Moteur 2 3600
Trésorerie 3600
01/09/N3
Matériel 7600
Frais d’entretien 500
Trésorerie 8100
31/12/N3
Dotations aux Amort. des Immob. 2925
Amort. Matériel 2475
Amort. Moteur 2 450
31/12/N3
Amort. Matériel 2475
Amort. Moteur 2 450
Matériel 2475
Moteur 2 450
Au 31/12/N3 : VNC = 17125 (Matériel) + 3150 (Moteur 2) = 20275 > 18000 (Valeur
recouvrable), il faut donc constater une dépréciation dont la dotation est calculée comme suit :
20275 – 18000 = 2275

31/12/N3
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 2275
Prov. pour dépréciation des Immob. 2275
31/12/N3
Prov. pour dépréciation des Immob. 2275
Matériel 2275
Au 31/12/N4 : Dotations aux amortissements :
Matériel = 14850/5 = 2970 Moteur 2 = 3150/3,5 = 900

Exercice 6 :

28
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Un établissement de crédit a acquis le 01/01/2015 un matériel industriel pour un montant égal


à 140 000DH, sa durée de vie est estimée à 5 ans. Le mode d’amortissement pratiqué est
linéaire.

Au 31/12/2015 : La juste valeur (JV) =90 000 DH

La valeur d’utilité (VU) = 70 000 DH

Au 31/12/2016 : JV =133 000 DH et VU=150 000 DH

TAF : Passer les écritures comptables nécessaires

Dotations aux amortissements = 140000 / 5 = 28000

01/01/2015
Matériel 140000
Trésorerie 140000
31/12/2015
Dotations aux Amort. des Immob. 28000
Amort. des Immob. 28000
31/12/2015
Amort. des Immob. 28000
Matériel 28000
Au 31/12/2015 : VNC = 140000−28000= 112000
Valeur recouvrable (VR) = JV = 90000 car JV>VU

Comme VNC> VR alors le matériel s’est déprécié. Le montant de la dépréciation est calculé
comme suit : 112000 – 90000=22000
31/12/2015
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 22000
Prov. pour dépréciation des Immob. 22000
31/12/2015
Prov. pour dépréciation des Immob. 22000
Matériel 22000

Au 31/12/2016 : Dotations aux amortissements : 90000/4 = 22500

31/12/2016
Dotations aux Amort. des Immob. 22500
Amort. des Immob. 22500
31/12/2015
Amort. des Immob. 22500
Matériel 22500
Au 31/12/2016 : VNC = 90000 – 22500= 67500
VR= VU = 150000

Comme VNC<VR alors le matériel ne s’est pas déprécié. Calculons donc le montant de la
reprise de la perte de valeur :
[140000 – (28000 x 2)] – [90000 – 22500] = 84000 - 67500 = 16500

29
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

31/12/N+3
Matériel 16500
Reprises de Prov. pour dépréciation des Immob. 16500

Exercice 7:

Une société a acquis une machine industrielle par voie de location, le contrat de location
conclu entre le bailleur et le preneur contient les éléments suivants :

La valeur de la machine : 90000 DH ;

Durée de contrat : 7 ans ;

Nombre de paiement : 7 versements (annuités) à terme échu ;

Paiements (annuités) : 16130 DH ;

Durée de vie de la machine : 10 ans amortie en linéaire ;

Prix d’achat résiduel : 10320 DH ;

Taux d’intérêt implicite : 8% ;

Date de conclusion de contrat : 02/01/2016.

Questions :

a) Déterminer le type de contrat de location ?

b) Sachant que l’entreprise opte pour le modèle de la réévaluation à la valeur nette et que la
juste valeur de cette immobilisation au 31/12/2016 est 75000 DH. Procéder à la
comptabilisation de cette opération chez le preneur et chez le bailleur suivant les hypothèses
suivantes :
- Hypothèse 1 : il s’agit d’un contrat de location-financement,
- Hypothèse 2 : il s’agit d’un contrat de location simple.
Solution :

a) Le type de contrat
Puisque :
- La durée de contrat est de 7 ans et couvre la majorité de la durée de vie de bien objet de
contrat (durée de vie 10 ans) ;
- La valeur actuelle des paiements minimaux (Va)
30
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Va = 16130 x (1 – (1,08)-7) + 10320 (1,08)-7= 90000,37 DH


0,08
La valeur actualisée des paiements minimaux couvre la totalité de la juste valeur de la
machine.
- Le contrat contient une clause d’option d’achat avec un montant de 10320 DH qui est
inférieur à la valeur nette comptable (90000 – (90000x10%x7)) = 27000 DH
Donc, il s’agit d’un contrat de location-financement.

b) Comptabilisation de contrat
Hypothèse 1 : le cas d’un contrat de location-financement
Comptabilisation chez le preneur :
02/01/2016
Immobilisations 90000
Dette financière 90000
31/12/2106
Dette financière 8930
Charges financières 7200
Trésorerie 16130
31/12/2016
Dotations aux Amort. des Immob. 9000
Amort. des Immob. 9000
31/12/2016
Amort. des Immob. 9000
Immobilisations 9000
31/12/2016
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
31/12/2016
Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
Immobilisations 6000
- Charges financières : 90000 x 8% = 7200 DH
- Dette financière : 16130 – 7200 = 8930 DH
- Dotations aux Amortissements =90000 x 10% = 9000 DH
- Dotations aux Provisions pour dépréciation : VNC- VR(JV) = 81000 – 75000 = 6000 DH

Comptabilisation chez le bailleur :

02/01/2016
Créance 90000
Trésorerie 90000
31/12/2106
Trésorerie 16130
Créance 8930
Produits d’intérêt 7200

31
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

Hypothèse 2 : le cas d’un contrat de location simple


Comptabilisation chez le preneur :

02/01/2016
Charges locatives 16130
Trésorerie 16130

Comptabilisation chez le bailleur :

A la date d’acquisition de l’immobilisation


Immobilisations 90000
Trésorerie 90000
02/01/2016
Trésorerie 16130
Loyers 16130
31/12/2016
Dotations aux Amort. des Immob. 9000
Amort. des Immob. 9000
31/12/2016
Amort. des Immob. 9000
Immobilisations 9000
31/12/2016
Dotations aux Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
31/12/2016
Prov. pour dépréciation des Immob. 6000
Immobilisations 6000

- Dotations aux Amortissements =90000 x 10% = 9000 DH


- Dotations aux Provisions pour dépréciation : VNC- VR(JV) = 81000 – 75000 = 6000 DH

Exercice 8:

Une banque a acquis le 1er Janvier 2010 un immeuble de bureaux destiné à la location :
- Prix d’acquisition : 2 000000 DH (HT)
- Durée d’utilité : 20 ans
- Valeur du marché : 2100000 DH au 31/12/2010
TAF : Déterminer pour chacune des méthodes d’évaluation possibles la valeur de l’immeuble
à l’actif au 31/12/2010.
Solution :
1- Modèle du coût
Au 31/12/2010 : VNC = 2000000 – (2000000/20) = 1900000 DH
La banque doit passer les écritures suivantes :

32
A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

01/01/2010
Immeuble de placement 2000000
Trésorerie 2000000
31/12/2010
Dotations aux Amort. des Immob. 100000
Amort. des Immob. 100000
31/12/2010
Amort. des Immob. 100000
Immeuble de placement 100000

2- Modèle de la juste valeur

01/01/2010
Immeuble de placement 2000000
Trésorerie 2000000
31/12/2010
Immeuble de placement 100000
Profit sur Immeuble de placement 100000

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A. BENTHAMI Comptabilité approfondie et Normes IFRS

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