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SUR LE PLAN SPATIAL

1-La sparation des voies de circulation. 2-Lexistence dimmenses espaces vides et parfois des espaces en bton sans affectation prcise. 3-Labsence dune recherche formelle ou de conception apparente. 4-Mme lhirarchisation est abolie. 5-Lalignement des constructions est suivant les grands axes de circulation. 6-Limplantation hasardeuse des btiments. 7-Le manque dharmonie entre la trame btie, la trame viaire et les espaces extrieurs. 8- Certains lots ne sont pas structurs en matire de voies et de parkings. 9-Effacement de toutes notions de place, placette, espace vert, aire de jeuxetc. 10-Le non amnagement des espaces extrieurs, celui-ci est quasi gnral. 11-La trame btie ne contribue pas dans la structuration de lespace extrieur. 12-Un manque flagrant en matire de mobilier urbain. 13-La disqualification de la majorit des parkings. 14-Manque des cheminements pitonniers dans certains cas, le cas o ils existent, ils sont inachevs.
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SUR LE PLAN DE LA GESTION

1-LA.P.C nintervient quoccasionnellement sur la zone. 2-La mauvaise gestion et labsence des solutions observer dans la zone. 3-Le non ramassage des dchets mnagers dans certaines zones. 4-Manque dentretien des espaces extrieurs. 5-Manque de financement et la prise en charge effective. 6-Une rupture de communication entre habitants, collectivits locales, comit de quartier 7-La non participation des habitants dans lenrichissement de la gestion de leur cit. 8-Les organismes chargs de la gestion, ne sont pas en mesure dassurer cette importante fonction. 9-Lappropriation des espaces urbains publics par les habitants en vue dusage personnel. 10-La seule intervention excute rcemment par lO.P.G.I porte sur la peinture des immeubles. 11-Lexistence dun seul comit de quartier, par ailleurs inactif. 12-Le dfaut de prise en charge, de la gestion donne le sentiment dabandon des espaces extrieurs de la zone.
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A partir de cette masse de problmes on a pu arriver a diagnostiqu ltat de lieu dans le cadre de dveloppement durable (sur les quatre piliers)

Diagnostic de ltat dans un contexte de dveloppement durable : Diagnostic de ltat dans : Sur le plan environnemental un contexte de dveloppement durable : La qualit environnementale du quartier est trs inquitante, car elle se dgrade jour aprs jour. Sur le plan environnemental : La qualit environnementale du quartier est trs inquitante, car elle se Sur le jour aprs : dgradeplan socialjour. Le quartier vit une grande mixit sociale car les habitants sont dune variation selon plusieurs critres des gens de toutes les classes sociales, des gens dele plan social : Sur partout de lAlgrie, et aussi des cadre dans la socit et des simples quartier vit une grande mixit sociale car les habitants sont dune Le fonctionnaires) variation selon plusieurs critres des gens de toutes les classes sociales, des Sur de partout de lAlgrie, gens le plan conomique : et aussi des cadre dans la socit et des simples Malgr la place stratgique occup par se quartier, le quartier est se fonctionnaires) faible rendement conomique, en plus la majorit du commerce existant est illicite. plan conomique : Sur le Malgr la place stratgique occup par se quartier, le quartier est se faible Sur le plan gouvernementalplus la majorit du commerce existant est illicite. rendement conomique, en : Labsence de la bonne gouvernance est remarquable, les quartiers sont toujours inachevs, et en plus des problmes gnraux sur le plan de la Sur le plan gouvernemental : gestion le mauvais bonne de type darbre a remarquable, les quartiers sont Labsence de la choix gouvernance est plante et la mutation des parkings et des jardins.en plus des problmes gnraux sur le plan de la gestion toujours inachevs, et le mauvais choix de type darbre a plante et la mutation des parkings et des jardins.

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Descriptions Gnrales Des Propositions Et Des Solutions

Vers Un Quartier Durable

Sinspirer Des Quartiers Durables Pour Changer Nos Faons De Penser Louis Pasteur La Grandeur Des Actions Humaines Se Mesure A L'inspiration Qui Les Fait Natre.

. Introduction
Il existe des projets d'amnagement ou de planification toutes les chelles : le btiment, l'lot, le quartier, l'ensemble de quartiers, la ville, l'agglomration, le territoire ou la rgion. Chaque chelle de projet prsente des spcificits intrinsques trs varies, qu'il s'agisse des possibilits d'amnagement, des acteurs impliqus ou de l'chelle de temps. Le choix de l'chelle de travail est la premire tape clef qui oriente fortement le projet tant au niveau du type de donnes disponibles qu'au niveau des objectifs dfinir. Dans cette partie, nous justifions un choix de l'chelle d'tude pertinent vis--vis d'une dmarche d'valuation d'un projet en accord avec la notion de dveloppement durable. Penser le dveloppement durable de manire globale implique une tude plus vaste que celle du btiment et sa parcelle. Etant donn la ncessit de prendre en considration les espaces publics ou les rseaux urbains, et en raison de l'interaction entre les btiments, il est ncessaire davoir une approche globale des phnomnes. D'aprs Owens (1986), l'occupation du sol et la planification urbaine peuvent significativement influencer la consommation nergtique d'une communaut. En matire de conception et de ralisation dun quartier urbain durable, tout reste encore faire. Les plus volontaires sinspirent dexpriences trangres russies, mais parfois difficilement adaptables, telles que Bedzed (Royaume-Uni) ou Fribourg (Allemagne). Et On na cependant pas pour vocation de se substituer la dmarche de projet urbain porte par des quipes de professionnels ou proposer des tudes aussi pointues que celles des bureaux dtude spcialiss (High Technologie). Dautres dmarches sont possibles, les exemples trangers nous le montrent. Il sagit de concevoir ensemble un cadre de vie intelligent, cr et port par ses habitants sur le long terme.

1. Les piliers de notre dmarche :

Notre projet est fond sur quatre piliers :

Urbanisme et amnagement: assurer lintgration et la cohrence du

quartier avec le tissu urbain et les autres chelles de territoires Qualit environnementale du tissu urbain: inciter les constructeurs viser la qualit environnementale pour lensemble des btiments Dveloppement social et conomique: reprer et appuyer les ressources dynamiques et initiatives locales Gouvernance et pilotage : se doter dune ambition commune et partage pour le quartier

2.Critres et description de notre quartier durable :

Lintervention va tre sur deux types : 1- Intervention sur une zone bti ( habitat collectif) - 77 -

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2- Une dmolition est reconstruction sur les habitats individuels classs prcaires et illicites

2.1 La participation des habitants :

Nos actions sont venues en rponse aux diffrents problmes poss au niveau de notre quartier dtude, non seulement ceux que nous avons pu relever en tant que futures gestionnaires de villes, mais galement ceux rclams par les habitants de cette commune, la combinaison de ces deux avis donner lieu ltablissement de cette liste de problmes classs par ordre de priorit : laltration des paysages urbains et naturels. le problme despaces extrieurs non- utiliss ou mal utiliss. le problme dinscurit. le problme de stationnement &. le problme de ltat du cadre bti. le problme de pollutions & de nuisances. le problme de dchets urbains & dassainissement. Pour rsoudre ces problmes, voici les Actions telles que proposes par les habitants : Tableau n 04: Propositions des citoyens. Les propositions des citoyens Propositions -entretenir & crer des passages pour pitons. concernant la -goudronner & entretenir les voies. situation gnrale -renforcer laccessibilit des quartiers. -rgler le problme dclairage. Propositions -crer des espaces verts. Concernant la -amnager les espaces interstitiels des btiments. situation de - crer des placettes et des aires de jeux pour enfants. environnement & - liminer les habitats prcaires et illicites. des paysages

2.2 Comme la campagne

Le projet sest galement attach mettre en valeur le ct sinueux et romantique des espace publics et pitons, organiser une vraie et agrable promenade comme la campagne; alors que lamnagement urbain est structur le long des voiries. Pour arriver recrer cette atmosphre champtre, des centaines darbres de diffrentes espces et de dimensions varies ont t proposs: palmiers, et des longues lignes border par des arbustes comme la haie champtre, Le piton va avoir le sentiment de pntrer dans une valle -1. On a choisi de placer les espaces verts en fil de conducteur de la rflexion amenant les citoyens : inverser leur vision du territoire ; privilgier le regard sur les espaces verts. composer dabord avec les vides pour laborer le projet.

(1)Xavier Bohl : le journal de la cit jardin. 2008 - 78 -

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Une carte de lespace bti (ltat de lieux) permet de mettre en vidence lorganisation des espaces verts, ainsi que les liens renforcer entre ces espaces. Et on choisi la haie champtre comme un lment fort dans notre amnagement

Les haies champtres comme un dveloppement durable(2) :

outil conomique et agent de

A la question brlante de lactualit (quelles contribution des arbres et des haies champtres amnent dans lconomie de nos territoires : biomasse en gnral et squestration du carbone, conservation et amlioration des sols cultivs, quilibre cologique et protection des cultures, cycle de leau et rgulation climatiqueetc.), la haie champtre peut apporter quelques modestes mais significatives rponses, localement et globalement, dans la mesure o elle peut sintgrer avec simplicit dans la modernit de nos territoires. Cest bien ici que rside lenjeu du dveloppement et de lamnagement, car la haie nest pas lapanage de la campagne, ni du champ. Outre ses effets cologiques et sa valeur esthtique, sa dimension patrimoniale et culturelle, la haie dispose de nombreux atouts techniques, et elle constitue ce titre une des pices matresses du gnie vgtal dont nous disposons, un vritable matriau dquipement. Elle est une solution efficace, simple, adaptable toutes les situations et modulable toutes les chelles ; quiper un bassin versant , verdir un lotissement, structurer une exploitation, paysager une construction neuve, stabiliser une pente, protger une zone du vent, clturer une parcelle, amnager une cole, ombrager un stationnement . Outre ses effets cologiques et sa valeur esthtique, sa dimension patrimoniale et culturelle, la haie dispose de nombreux atouts techniques, et elle constitue ce titre une des pices matresses du gnie vgtal dont nous disposons, un vritable matriau dquipement. Elle est une solution efficace, simple, adaptable toutes les situations et modulable toutes les chelles ; quiper un bassin versant , verdir un lotissement, structurer une exploitation, paysager une construction neuve, stabiliser une pente, protger une zone du vent, clturer une parcelle, amnager une cole, ombrager un stationnement . Mme en ville, o lunivers est minral et fig, la haie apporte sa touche de gaiet imprime la ronde des saisons et participe ainsi donner de la vie en crant une ambiance harmonieuse, et avec les autres vgtaux, en dispensant une sensation de bien-tre. Cest au travers de cet aspect pratique que les haies prsentent un intrt conomique direct. Un mtre linaire de haie cote bien moins cher quun mtre de palissade en bton. Quoiquil en soit, nous ne pouvons nier que la haie donne toujours plus que ce quelle prend, que les quelques espaces perdus quelle accapare peuvent rapporter beaucoup. En ce sens nous ne pouvons rfuter quavec la haie, sans exagration, il ya toujours un retour sur investissement.

(2) Bruno SIRVEN: HAIE CHAMPTRE & DVELOPPEMENT DURABLE.2006.

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Haie champtre
2.3 Espaces publics et privs
Toute la cohrence du projet rside dans cette harmonie entre une nature recre et les habitants qui vivront dans la Cit. Habitants et promeneurs passeront en permanence dun jardin privatif un jardin public, avec un minimum de ruptures et de barrires.

2.4 Une architecture enracine

Nous avons voulu crer une harmonie forte entre nature et bti, avec une recherche paysagre trs pousse: des rues paves, des passages pitons, qui conduisent vers des porches, des placettes, des kiosques, entours par des maisons dune grande richesse architecturel, On a cr ce quartier qui ne ressemble aucun autre, tout en tant enracin dans larchitecture de lancien quartier.

2.5 Une architecture traditionnelle et durable

Nous sommes attachs par principe une architecture rgionaliste, ici celle de la ville algrienne traditionnelle : toitures fortes pentes, revtements en ardoise, en tuile, avec de temps en temps des mansardes. Les matriaux peuvent tre de la pierre de taille, de la brique, parfois de la meulire. On a voulus concevoir des maisons avec une l'architecture douce , respectant larchitecture classique du quartier. Insrs dans le bti, les jardins publics, priv ou familiaux.

2.6 Empreinte cologique

Un chantier respectueux de lenvironnement : Les constructions de la cit. seront ralises avec des matriaux de Construction propres, et lensemble de la dmolition et de la construction du site devra tre cologique. Un exemple : on pourra effectuer un tri des dchets et les vacuer, dpose du produit lors d'une opration de dmolition, rhabilitation ou entretien (dont transport des dchets lis cette tape jusqu' un site de valorisation ou d'limination) - 80 -

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2.7 Une consommation faible et autonome dnergie :

Les constructions de la cit seront des habitas trs bien isols qui utiliseront les apports solaires passifs et lclairage naturel. Ils consommeront beaucoup moins que les normes de constructions actuelles le demandent. Ce seront des btiments dits basse nergie. Les constructions auront pour objectif de produire sur l'anne plus dnergie quelles nen consomment. Les surfaces des toits seront utilises au maximum pour implanter du solaire thermique (production deau chaude) et du solaire photovoltaque (production dlectricit). Le site pourra tre quip en production locale d'nergies renouvelables.

2.8 Une gestion harmonieuse des ressources en eau :

Les eaux pluviales seront rcupres et stockes dans des citernes souterraines. Ces stocks rpondront dune part aux besoins des jardins et dautre part alimenteront les chasse deau des habitations. Les eaux uses seront nettoyes sur le site par une filtration par les plantes. En fin de cycle, les eaux propres retournent dans les citernes pour alimenter les chasses deau. Ce principe est appliqu sur le site anglais de BedZED.

2.9 Une gestion locale des dchets :

Les habitants du quartier qui le dsirent, pourront composter leurs dchets verts sur le site. Ce compostage permettra de fournir de lengrais aux jardins espaces verts. Cela limite les quantits de dchets vacuer et vite de faire venir des engrais pour entretenir plantations et pelouses.

2.10Une meilleure prise en compte de la liaison entre habitat et travail :

La cit. Comprendra des logements et des bureaux. On veillera lier habitat et travail et limiter ainsi les dplacements pendulaires. Un exemple : les btiments et les jardins de la cit auront des gardiens et des jardiniers qui logeront sur le site.

3.Les Critres De Choix Dco matriaux(3)

Lemploi des co matriaux est une des solutions permettant de limiter les impacts dune construction. La dfinition dun co matriau dpend de diffrents critres et de leur hirarchisation, et peut donc varier dune personne lautre : certains mettront en avant les impacts sur la sant, dautres ceux sur lenvironnement. Choix multicritres Pour choisir un matriau mettre en uvre, 5 critres sont prendre en compte :

Critre technique - Fonction premire du matriau (porteur, isolation, tanchit, comportement hygrothermique, etc.), - Scurit et facilit de mise en uvre, durabilit, facilit dentretien, confort dutilisation Critre environnemental - Abondance, caractre renouvelable et/ou naturel des matires premires - Impacts environnementaux aux diffrents stades du cycle de vie du matriau

(3)

CSTB, Confrence de lArtisanat Pyrnen (CAP), SMABTP, Rapport ARPE Ecomatriaux, Master GSE Albi, Bruno Thouvenin Atelier Blanc

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Critre sanitaire Impacts sanitaires aux diffrents stades du cycle de vie du matriau (pour le constructeur comme pour lutilisateur) Critre conomique - Cot selon la fonction, la qualit et la dure de vie - Dveloppement de filires locales de production et de transformation Critre social - Image auprs des utilisateurs - Conditions sociales de production.

CONCLUSION
Le nouveau quartier (que lon na nommer le quartier vert ou la cit verte) est construit sur un seul site et par deux types dinterventions ( une sur un tissu existants et lautre est par faire une table rase sur le site dune ancienne cit dhabitat prcaire dont elle a gard la vocation), en lui donnant une dimension et un visage totalement nouveau de lancien quartier, on a essayer de conserv lquilibre entre la nature et le bti, ainsi que la place des jardins, qui peuvent mme permettent aux familles loges dans ces habitats de bnficier dun espace vert pour cultiver un jardinet. En effet, on a entirement renouvel larchitecture pour aller vers une architecture douce et traditionnelle, intgre dans la verdure, avec la rue, les habitas puis le jardin et des aires de jeux au milieu, avec des petits passages pitons qui traverse l'ensemble.

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