- ベストアンサー
不動産売却による収入の手続きは？
お世話になります。 20年程前に当時居住していたアパートの近くで購入した宅地(１,000万円)を、この度売却(500万円)しました。 現在はその宅地から遠く離れた他県に住んでいます。 購入時1,000万円の領収書はありますが、何か手続きは必要でしょうか？ 確定申告が必要でと言う人もいれば、500万円損をした訳だから税務署から問い合わせがあったら、購入時1,000万円の領収書を見せれば良いという人もいます。 どうすれば良いのでしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- f272
- ベストアンサー率46% (8856/18859)
回答No.2
確定申告をしても，他の土地や建物の譲渡所得がなければ申告しただけになります。 居住用財産の譲渡損失でもないのですから，他の所得と損益通算もできません。
質問者
お礼
ありがとうございます。 もともとは、居住する目的で土地を購入して家を建てるつもりでいました。 残念ながら、20数年間空地でした。
- f272
- ベストアンサー率46% (8856/18859)
回答No.1
何もする必要はない。 その不動産を売却しても，譲渡価額(500万円)よりも取得費(1000万円)のほうが高いのですから，譲渡所得は発生しません。領収書は大事に取っておいてください。
質問者
お礼
早速のご回答ありがとうございます、いつもお世話になっております。 今、ネットで調べたら「不動産の譲渡損失」というのがあって、確定申告で税金を少なくできるとの記事がありました。 1000万円で土地購入した際に、土地名義を前所有者から私に替えるための登記費用約20万円の領収書や前所有者の建物取り壊し費用約100万円の領収書がありますので、合計約620万円の損失という確定申告をすることは可能でしょうか？
お礼
ありがとうございます。 タックスアンサー、拝見しました。 居住していないとダメなようですね。 土地を買って家を建てて住むつもりでいましたが、残念ながら叶わずに20数年間も空地でした。 人生、なかな思うようにいきませんね。