譲渡費用としてなぜ認められない測量費

１５年前の売却のための測量費なんですね。 ・・・で、実際に昨年その土地を売却されたわけなんですね。 昨年の売却時には、再度測量をされたのでしょうか？それとも、１５年前の測量資料を参考資料とされているのでしょうか？ 昨年、再度測量されているのであれば、１５年前の測量費を譲渡収入から控除できるのかどうか見解がわかれるのでしょうね。（個人的には難しいと思います。） 再度の測量をしていないのであれば、１５年前の測量費は譲渡収入から控除すべきかと思います。（あくまでも個人的見解です。） ＞税務署へ相談しましたがハツキリだめと言いません。（何のための確定申告相談かあきれる） ・・・おっしゃる通りですね。（笑） ちなみに、譲渡所得の場合は「資産税」の担当者に聞かないとハッキリ答えてくれないこともあります。 当初のご質問で「測量の費用は認められないと聞きました」とありますが、税理士からそのように聞かれたのでしょうか？

■売る意志のないときの測量 何の目的も無く(特に必要も無いのに)測量をした場合は、税制上の控除等はありません。（当然ですよね。） 但し、将来の相続のため、境界をはっきりさせる目的・地積を明確にする目的などで行った測量は、相続の際の控除項目となります。 また、境界をはっきりさせて塀などを建てるための測量は、塀の取得価額に含めたりします。 ■将来売るときのために行った測量 「売るかどうかまだはっきりしていないが、とりあえず測量した」ような場合は見解がわかれるのかもしれませんね。 結局、売却しなければ収入がないわけですから控除等はありえませんし。 また、今年測量して１０年後に売却した場合などは、１０年前の測量費をその売却時の譲渡費用としてもいいのかどうか、意見がわかれるのかもしれません。（個人的には譲渡費用か取得価額に含めて、譲渡収入から控除してもいいように思えますが・・・。)

単純に、譲渡をする際にかかった費用とは認めにくいからです。 税金の理論として、灰色的な部分は認めないというのが原則です。