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    Ação Demolitória

    Enviado por

    Anderson Luis Finder
    O autor move uma ação demolitória contra o réu para demolir uma obra realizada pelo réu em seu imóvel que excede o índice construtivo permitido e causa danos à luz solar e valor do imóvel do autor. O autor requer que o réu seja citado, produzidas provas, intimação do município, e condenação do réu à demolição da obra excedente no prazo de 15 dias sob pena de demolição compulsória às expensas do réu.

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    Ação Demolitória

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    Anderson Luis Finder
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    O autor move uma ação demolitória contra o réu para demolir uma obra realizada pelo réu em seu imóvel que excede o índice construtivo permitido e causa danos à luz solar e valor do imóvel do autor. O autor requer que o réu seja citado, produzidas provas, intimação do município, e condenação do réu à demolição da obra excedente no prazo de 15 dias sob pena de demolição compulsória às expensas do réu.

    Descrição original:

    acao demolicao

    Título original

    AÇÃO DEMOLITÓRIA

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    O autor move uma ação demolitória contra o réu para demolir uma obra realizada pelo réu em seu imóvel que excede o índice construtivo permitido e causa danos à luz solar e valor do imóvel do autor. O autor requer que o réu seja citado, produzidas provas, intimação do município, e condenação do réu à demolição da obra excedente no prazo de 15 dias sob pena de demolição compulsória às expensas do réu.

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    Ação Demolitória

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    Anderson Luis Finder
    O autor move uma ação demolitória contra o réu para demolir uma obra realizada pelo réu em seu imóvel que excede o índice construtivo permitido e causa danos à luz solar e valor do imóvel do autor. O autor requer que o réu seja citado, produzidas provas, intimação do município, e condenação do réu à demolição da obra excedente no prazo de 15 dias sob pena de demolição compulsória às expensas do réu.

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    EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA

    _____VARA CIVEL E SUCESSÕES DA COMARCA DE ______________-_____

    (Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,


    endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), por seu patrono, advogado que a
    esta subscreve (doc. ), com endereço profissional nesta Cidade, na Rua
    ____________, local onde recebe intimações, vem, mui respeitosamente,
    perante Vossa Excelência para propor a presente

    AÇÃO DEMOLITÓRIA

    contra
    (Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,
    endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), com fundamento nos art. 1.302,
    caput do CCB, em face dos seguintes fatos:

    1 - O autor é proprietário de um imóvel situado nesta Cidade,


    na Rua ____________, conforme faz prova o registro imobiliário anexo (doc.).

    2 - O réu, por sua vez, é proprietário de imóvel confinante ao


    do autor (vide registro anexo, doc.).

    3 - Há dez meses, o réu concluiu obras de melhoria em sua


    residência, ampliando um andar, o que se supõe ser uma cobertura.

    4 - Ocorre que, em razão das disposições do Plano Diretor


    Urbano desta Cidade, o réu não poderia ter realizado tal obra, uma vez que
    excede o índice construtivo permitido para o terreno, fato que, após
    concluída a obra, pode-se perceber que retirou do imóvel do autor, a luz do
    sol, acarretando todas as consequências que tal fator ocasiona, bem como
    depreciou o seu valor (vide avaliações de corretores de imóveis, docs. ___).

    5 - O autor verificou junto à Municipalidade e constatou que


    se trata de obra clandestina e ilegal, porque não poderia ser aprovada pela
    legislação municipal vigente.

    1
    6 - À vista do exposto, a demolição da obra, excedente ao
    padrão construtivo permitido na comuna, impõe-se.

    7 - Dessa forma, requer-se:

    a) seja citado o réu comparecer em audiência de


    mediação/conciliação, a ser designada pelo i. Magistrado, após audiência
    de conciliação e mediação, de posse dos termos da presente demanda,
    abre-se prazo para contestar, querendo, sob pena de revelia, cf. art. 334 do
    CPC/2015;

    b) seja oportunizada a produção de todas as provas em direito


    admitidas, em especial a prova pericial e testemunhal, bem como o
    depoimento pessoal do réu, o que desde já se requer;

    c) a intimação do Município ____________, na pessoa de seu


    representante legal, para que, querendo, intervenha no presente feito, uma
    vez que se trata de obra clandestina, conforme atesta o documento ______,
    exarado pela Municipalidade, por seu órgão competente;

    d) ao final, seja condenado ao réu à demolição da obra


    excedente à legislação municipal e que causa dano ao imóvel do autor, no
    prazo máximo de quinze dias após o trânsito em julgado, sob pena de ser
    realizada de forma compulsória e as suas expensas, bem como ao
    pagamento dos ônus sucumbenciais.

    Dá-se à causa o valor de _______

    Nesses termos,
    Pede e deferimento.

    ____________, ___ de ____________ de 20__.

    ___________
    OAB/

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