休日は辛いです。 子供の相手がめんどくさい。 セミリタイアしたら毎日こんな日々なんでしょ？ 絶対に嫌です 人妻とデートもできなくなっちゃうし＞＜ さて、今回は融資結果をお知らせする前に少し時間を巻き戻し、土地の買付のために不動産屋さんと商談をしたときのお話。 横浜のときはほぼ建売に近い状態だったので、土地の買付として不動産屋さんと対峙するのは今回がはじめてである。 ※築古アパートの内見はなんどか行った。 事前に購入できる金額をきめておく 今回３２００万で売りに出されていたんだけど、実はこの値段でも当初目標としていた８％の利回りには到達する。 大阪だと、そこそこの土地に戸あたり５００万でアパートを勃てることができたら８％くらいにはなる。 安い土地だと９％を狙えるという感じで、激安でも１０％は難しいでしょうという感触だ。１０％は水面下の物件とかじゃないと無理じゃないのって思ってる。 すくなくと
