パークホームズ仙台中央の動き (1LDK) と、最近のコンパクト系物件などの動きにつきまして。【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、最近の動きを紹介するものであります。 また、直近のウォールコン...

お寺の定借マンション「パークホームズ四条河原町」は全戸完売御礼!!さぁ次は「聖護院」「御所西」定借の出番だ【kyoto1192】

3万円のラーメン 新京極通   新京極通には冬の風物詩「乙羽」の蒸し寿司の湯気が立ち昇り、その奥には1947年に創業した老舗「ロンドンヤ」の行列が見えます   回...

【大阪】ザ・パークハウス心斎橋タワー いよいよ1期販売！予定価格から変動なしの良心価格？既に倍率2桁以上の部屋も…【すごろく】

こんにちは！ 今回は心斎橋エリア約5年ぶりの新築タワマンとなる「ザ・パークハウス心斎橋タワー」の1期1次販売価格考察です。 1期1次販売までに2回モデルルームに行きましたが、本物件、申し込み期間が...

東京-京都 TO-KYO-TO 億ション!! 億ション!! 億ション!! 【kyoto1192】

  東京の街に出て来ました ホームに降り立ち、「東京」の文字が見えた瞬間   脳内に我が立命館大学の後輩「東京／くるり」が爆音で流れ始めました https://you...

データが語る現実：結婚・出産と経済不安の意外な関係〜東京の若者3000人調査から見えてきた、希望と現実のギャップ〜【モルモット】

  こんにちはモルモット滋賀です。皆さんは結婚や出産についてどんな思いを持っていますか？東京商工会議所が都内の18～34歳の若者を対象に行った調査から、興味深い結果が見えてきました。今回は...

【パークタワー大阪堂島浜】1期3次は1期2次よりお得？価格考察と周辺相場比較【すごろく】

おはようございます！ 2024年も気付けば12月になってしまい、後1ヶ月で2025年に突入するなんて時の流れが早過ぎる今日この頃… みなさまお元気でしょうか？ 12月は忘年会ラッシュで飲み会も多くな...

【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！（（仮称）ザ・パークハウス西原、（仮称）プレサンスロジェ銀山町、（仮称）ウエリス井口明神）【ひろしマンション】

はじめに こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。 まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！ 今回は安佐南...

【プラウドタワー岡山】現地遠征レビュー（キットキャット）

今回はプラウドタワー岡山 のご紹介 岡山県へ訪問する機会があり、物件の現地も訪問してきたので、客観的な印象、東京から旅行者目線、などなど中立的な目線で現地付近の様子をご紹介させて頂きます!! 地方...

11月に気になる物件3つ（キットキャット）

今年も残りあとわずか。 年末商戦というようなものが新築マンション市場にはあったようなこともありましたが、最近は無くなってきてしまった感があります。。むしろ新築マンションのモデルルームは年末年始は長期...

【番外編】ターミナル駅近×住むだけでお金がもらえる！？『メイツ岐阜』の考察

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は番外編『岐阜』の物件に注目してみました。 最近名古屋はなんとなーく注目物件が少ないなぁ…なんて思い ふと思い立って旅立ってみたのが...

カネ田一少年の憂鬱「新築マンションの販売編1」【カネー】

  はいはいはいはいはい、元鉄道運転士のカネーです。 今回はカネ田一少年シリーズです。よろしくお願いいたします。 カネ田一少年シリーズを知らない方は過去の作品をみて頂けますと登場人物が...

とあるエリアで気になるマンションが3つも販売開始！（キットキャット）

今回は恵比寿エリアの物件のご紹介。 キットキャットは昔、恵比寿の飲食店でアルバイトをしていましたが、個人的には憧れの地であり続けています。飲食店が並ぶ恵比寿駅西口の盛り上がりがある一方で、恵比寿ガー...

駅前再開発に備えて！岡山駅周辺のおすすめ物件3選【ぼっけーマン】

こんにちは！ぼっけーマンです。 現在岡山駅前では大規模な再開発が行われています。 「プラウドタワー岡山の商業施設、地下街のリニューアル、路面電車延長による駅前広場の改修… 2年後岡山駅前は見違え...

今月の気になるマンション（11月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/105628/ では、参りましょう！ リーフィアタワー海老名クロノスコート 海老名駅徒歩4分、総戸数306...

【MR訪問】民泊可能MS「レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー」完全解説【札幌タワマンくん】

言いたい事も言えないこんな世の中じゃPoison こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 今後の札幌マーケットを思って、言いたいことを言おうと思います。 今回レビューするのはレ・ジェイド札幌大...

【福岡】今後建築される新築マンションの紹介 @大濠公園周辺編【よかレジ】

こんにちは。よかレジです。 以前投稿した【福岡】今後建築される新築マンションの紹介 @赤坂・大手門編にて、赤坂・大手門エリアの新築マンションをまとめて紹介しましたところ、思った以上にいろんな方に見て...

【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】

こんにちは！ 前回の記事からかなり時間が経ってしまいましたが、家族内で何度も移し合っていた風邪も無事回復してきました！ 今回は神戸のタワマンとして超注目物件であるプラウドタワー神戸垂水のモデルルー...

さらに上値を追い続ける仙台市のマンション市況、(勝手に仮称) プラウド福島、アルファステイツ名取大手町、他【トミー】

はじめに 本稿は、東北エリア (宮城県と福島県) における新築分譲マンションの動きをおおまかに紹介するものであります。   各物件の位置   宮城県仙台市 一覧表 宮城県仙...

ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな】

こんにちは！住井はなです。 2027年竣工予定の「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」（ブランズタワー大崎）。高層階はすでにアンダーでの案内が始まっているようですが、一般販売は来年になりそう...

エリアイノベーションが起こりつつある京都の街はどこだ、歪みのあるリアこそチャンスがあるのか「京都不動産」の現在、『プレサンス ロジェ 西大路御池駅前』【kyoto1192】

パークホームズ仙台中央 (販売価格を更新。)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、2024年11月下旬までの販売価格をまとめたものであります。 &nbs...

「シエリアタワー中之島」いよいよ3期販売開始！更に値上げも周辺相場と比較すると意外と安い部屋も！【すごろく】

こんにちは！ 元々プラウドタワー垂水の記事を書いていたのですが、大阪市内で以前から注目している物件の3期販売が開始となったので、そちらを先に記事にしたいと思います。 （プラウドタワー垂水の記事は11...

【価格アリ】38年ぶりの供給『マストスクエア千種神田町』の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 なんだか暑くなったり、寒くなったり着るものが難しい季節ですね。紅葉も見ごろの時期に入ってきました。 名古屋は「香嵐渓」や「徳川園」の紅葉が...

「高さ制限」緩和で京都市内にタワーマンションは生まれるのか？【kyoto1192】

          東寺の五重塔よりも高い建物を建ててはいけないという京都・暗黙のルール 日本国内で最も高い伝統的な木造建築物「東寺」の高...

祝日本一！！横浜ベイスターズ 北仲通北地区A1・2地区プロジェクト【ナカハラ】

オーオオオーDeNAベイスターズ 熱き星たちよ～♪ Spotifyで毎年ほとんど変わらいベイスターズの応援歌を延々と聞きながら第3京浜をレーダー探知機に捕まらい速度でぶっ飛ばしている、ナカハラは信じ...

クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA (しばらくぶりの逆梁、ハイサッシ)【トミー】

はじめに 仙台市宮城野区榴ケ岡にて、セントラル総合開発および三信住建が分譲供給を予定している クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA を紹介するものであります。 正式な案内会に参加...

滋賀県の新築マンション全件レビュー【モルモット】

こんにちは、モルモット滋賀です。 今回はHOMESに掲載されている滋賀県の新築マンション全件レビューとして書かせていただきます。 レビューというより印象をぼやく程度ですが、「ああ、そういう考え方をして...

武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】

隈研吾に懸けてみませんか？ 先日ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズに国立競技場などのデザインを手掛けた隈研吾氏が携わると発表され、かなり注目を集めております。 今回の記事ではそんなザ・パークハウス武蔵小...

【MR訪問】札幌駅よりも桑園駅「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」完全解説【札幌タワマンくん】

自動車学校が桑園イオンの人、どんぐりでパン食べて時間つぶしがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 私も運転免許証獲得のため、桑園イオンの自動車学校にはお世話になりました。 長く通うのが...

今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/104315/ では、参りましょう！ パークタワー品川天王洲 天王洲アイル駅徒歩4分、総戸数275戸。 ...

品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】

こんにちは、月末のナカハラです。 リビオタワー品川の予約を10月13日にメールが来たので取ろうと夕方に予約を入れようとしたら既に満席で、それから今日まで何度もキャンセル待ちを調べたのですが、ついに一...

【パークタワー品川天王洲 他】9月～10月の気になる物件（キットキャット）

値段はどうあれ、欲しくなるマンションがどんどん出てきて、エントリーが追いつかないキットキャットです。 だんだんと買い手に厳しい世情が強まっている感ありますが、人生のタイミング的に家を買うタイミングが...

【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）

今回は幕張ベイパーク ライズゲートタワー のご紹介 主に東京の物件を取り上げるキットキャットですが、ご縁があり現地に行くことが出来ましたので、東京中心に物件を見ていたキットキャットの視点（地縁の無い...

浦和ザタワー（URAWA THE TOWER） モデルルーム訪問レポート【2LDK】

浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）のモデルルームに訪問してきましたのでまとめます。 モデルルームに訪問したのは随分前なのですが、バタバタしていたら記事化がすっかり遅くなってしまって気がつ...

神戸のタワマン巡り&中古相場【すごろく】

みなさん、こんにちは！ 今回は久々に大阪を抜け出し遠征してきました！ 遠征場所はここ！！ そう兵庫県神戸市！ 実は目的地はもっと遠いのですが、今回の三宮・元町・神戸の再開発状況や神戸市内のマ...

五条通「和食さと・じゅうじゅうカルビ」跡地は「タカラレーベン・パナソニックホームズ・積水化学工業」大規模マンション計画・総186戸!【kyoto1192】

      五条通沿い「和食さと・じゅうじゅうカルビ」跡地は『タカラレーベン・パナソニックホームズ・積水化学工業』のマンションに 五条通沿い、2023年1月末閉店...

【先行情報】完全アンダー！プレミスト白壁の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はまだHPもアップされていなく、恐らくこのままアップされることなく完売まで進んでいくのだろうなぁというアンダー物件。 先行情報に飛びつ...

【大阪】ザ・パークハウス心斎橋タワー エリア最高層タワマンは超高額！予定価格考察【すごろく】

こんにちは！ 今回は三菱地所レジデンスが直近、大阪で販売するタワマンの第二弾である「ザ・パークハウス心斎橋タワー」のモデルルーム訪問レポートです。 心斎橋エリアではローレルタワー心斎橋が2019年...

パークホームズ仙台中央 (販売価格のまとめ: 平均坪価格は、おおむね350万円)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、2024年10月中旬までの販売価格をまとめたものであります。 &nbs...

大阪でのタワマン建設ラッシュ時代が到来！？データマンが注目するタワマン建設計画BEST.3！

タワマン建設ラッシュの時代がいよいよ到来間近！！ 皆さんは今大阪市内で新築タワーマンションは数多く分譲されていると思いますか？ それとも、今は少ない印象でしょうか。 その答えを知るべく、少し以前と...

坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】

はいはいはいはいはい、お久しぶりです。元鉄道運転士のカネーです。   郊外の土地の販売を主におこなっているのですが、2024年に入ってから非常に動きが鈍くなっている所感があります 建築...

変わりそうで変わらない七条通・京阪「七条」駅界隈、京都国立博物館・三十三間堂の前に『レジデンス ザ 京都東山大和大路／東レ建設・三井不動産レジデンシャル』41戸【kyoto1192】

    9/29(日)開催「kyoto1192リアルツアーbyまいまい京都〜京都駅編〜」 9/29(日)開催、第8回目「kyoto1192リアルツアーbyまいまい京都〜京都駅...

データで見る不動産市況～なぜ名古屋の不動産はそこまで値上がってないのか～【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はお客様からとても有意義なお話を聞いたので、備忘録の意味も込めてブログ形式で書き留めておくことにしました。 今までとは少し趣向を変えた...

『プラウドタワー岡山』モデルルーム訪問レポート！間取りと販売価格

お久しぶりです！ぼっけーマンです。 今回は「プラウドタワー岡山」のモデルルームへ伺いましたので間取りと価格、所感等をまとめたいと思います。 前回の記事はこちら 『プラウドタワー岡山』ついに発表！...

【大阪】W TOWERS 箕面船場モデルルーム訪問！定借ではあるが魅力的な価格の駅直結大規模タワマンは狙うべし！？【すごろく】

こんにちは！ 今回は今年新線・新駅が開業して盛り上がっている箕面船場阪大前駅に直結するタワマン「W TOWERS箕面船場」の予定価格に関する考察を中心にまとめていきたいと思います。 共用施設や...

北山通に再び東京建物「Brillia（ブリリア）」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎／大和ハウス工業」【kyoto1192】

        緑に包まれた北山、賀茂川の美しさ   2024.9.7   9/6先行まちびらきとなった「グラングリーン大阪...

レーベン・グランデ美田園ONE FLAG (オーシャンビュー、おめでとうございます。)【トミー】

はじめに 宮城県名取市美田園にて、タカラレーベンおよび東新住販が分譲供給をしている レーベン・グランデ美田園ONE FLAG を紹介するものであります。 (仮称) 名取美田園プロジェクト、...

【MR訪問】極楽湯跡地「ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS」完全解説【札幌タワマンくん】

財布に眠っている北のたまゆらのスタンプカード、レシートと一緒に捨てがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 北のたまゆらは札幌で大人気の温泉チェーンです。学生時代から何十回と行っておりま...

【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！（サーパス庚午中、（仮称）アルファステイツ庚午中、（仮称）プレディア観音新町弐番館、（仮称）フローレンス比治山本町）【ひろしマンション】

はじめに こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。 まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！ 今回は西区と...

滋賀県で家を買うなら?マンションvs戸建てを徹底比較!【モルモット】

こんにちはモルモット滋賀です。今回は、滋賀県で家を買う際のマンションと戸建ての比較について詳しくお話します。同じ予算でどちらを選ぶべきか、メリットとデメリットを挙げながら、ランニングコストや資産価値に...

ゆめが丘に夢買おか！グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】

「横浜に家が欲しい、ゆめが丘なら叶います」 久しぶりなのに下手なダジャレがタイトルですみません。 ただ今回、重い重いペンを取ったのはゆめが丘は本当に夢があるエリアだと確信したからです。 （もっとペンが...

今月の気になるマンション（2024年9月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/102819/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ 武蔵小杉駅駅徒歩3〜4分、総戸数1...

日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】

こんにちはナカハラです、ついに武蔵小杉徒歩3分旧日医大前跡地に誕生するツインタワーが発表されました！ 本物件の外観デザインは、日本を代表する建築家の隈研吾氏が監修とのこと、隈さんの作品として一番有名...

宮城県 (仙台市を除) と福島県における比較的駅近な新築分譲マンションについて【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県 (仙台市を除) と福島県における比較的駅近な新築分譲マンションの状況をまとめたものであります。   各物件の位置図   宮城県名取市 シエリア杜せ...

2.4mのハイサッシ低層マンション『クリオ代官町ザ・クラシック』の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 名古屋も暑さが次第に落ち着いて、マンション見学し易い陽気となってきましたね(笑) なのに、仕事に忙殺されて全然見学に行けておりません…かな...

「ヒルトン京都」開業!! 繁華街ど真ん中「河原町三条 」の京都朝日会館跡地は祇園祭・山鉾巡行かぶりつき『近鉄不動産』マンションに!!【kyoto1192】

    「京都ロイヤルホテル＆スパ（KYOTO Royal Hotel ＆ SPA）」跡地に『ヒルトン京都』が9/12開業、開発は東京建物   河原町御池下るの「...

【すごろくテクニック】含み益は無意味か？！実は含み益がもたらす効果がすごい！【すごろく】

こんにちは！ 本日はマンションの物件レポートではなく、タイトルにある通り『含み益ってぶっちゃけどうなの？』というテーマについて私の考えをお伝えしたいと思います。 Twitter（X）でも『含み益な...

“幻の中華そば” を求め「山科」へ・・・無印の次は「ロフト」開業!!街の吸引力が増す山科駅前、緑溢れる閑静な山科疏水沿いに『信和不動産』登場!!【kyoto1192】

            千成餅食堂 山科(やましな)店「幻の中華そば」 前回「中書島(ちゅうしょじま)」調査時、中華料理「揚子...

（番外編）プラウドギャラリー虎ノ門の見学会に行ってきました！

先日、LIFULL HOME‘Sさんの紹介で、マンションギャラリー見学会にブロガー仲間と一緒に参加させてもらいました。 ※以下の条件で見学させていただきましたので、広告ではありません。 ◆通常の見学...

【パークタワー大阪堂島浜】たった数日でまさかの大幅値下げ！これは買いか？！【すごろく】

こんにちは！ 9月12日にパークタワー大阪堂島浜の1期2次販売の予定価格考察を行いましたが、最大7,000万円の値上げということもあり大きな反響がありました。 https://x.com/kmsu...

「イオン伏見プラザ店」9/20(金)で営業終了、竣工済みの「ブランズ伏見桃山」1・2階部分に10/15(火)「イオンスタイル伏見桃山」OPEN!!【kyoto1192】

        レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン 2017年〜2018年頃、私は「中書島」界隈をうろうろしていました。 https://kyot...

【パークタワー大阪堂島浜】1期2次は想定以上の大幅値上げ！これは大阪新価格誕生か？！【すごろく】

こんにちは！ 本日は7月に1期1次販売があり、最高倍率はなんと225倍の超人気物件になったパークタワー大阪堂島浜の1期2次販売の価格考察をしていきたいと思います！ 1期1次の価格は1フロア上がる毎...

【MR訪問】広さを取るならココ「クレアホームズ札幌医大南」完全解説【札幌タワマンくん】

「マンションで地下鉄徒歩10分は草w」と言われがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 今回ご紹介するのはクレアホームズ札幌医大前です！ 冒頭で述べたように地下鉄徒歩10分という過酷な立...

JR二条駅西側「BiVi二条」リニューアルに伴う閉館、駅北に真紅のイーグルコート／ダイマルヤアネックスが誕生【kyoto1192】

  JR「二条」駅西側のBiVi二条がリニューアルオープン（令和7年春頃）のため一時閉館 JR「二条」駅西側     「リニューアルに伴う一時閉館のお知...

プラウドタワー郡山 (第1期登録受付開始)、他【トミー】

はじめに 夏は暑いものですが、基本的には不要な外出はせず、引きこもっているのが常ですが、否応なしに東海地方に出かける用事がありましたので、帰路の途中に福島県に寄ってきました。 福島県は、プ...

【パークコート青山高樹町 ザ タワー】現地訪問インプレッション（キットキャット）

今回はパークコート青山高樹町 ザ タワー のご紹介 3A「青山、赤坂、麻布」と呼ばれる昔からの高級住宅地の中の一角の南青山6丁目に建つ「パークコート」×「タワーマンション」ということで、注目せざるえ...

【大阪】ブランズタワー大阪梅田 アンダー販売価格と1期販売価格がまさかの値上げ無しの同一価格！？オススメ出来るか？！【すごろく】

こんにちは！ 大阪では次から次に新築マンションが建設/販売されていますが、最近主流の販売手法は 【アンダー販売】 ですよね。 前からもアンダー販売は勿論あったのですが、最近では都心の高級/高額...

首都圏と関西圏のマンション新規購入者の平均像調査を紹介！ 滋賀との違いは？

こんにちは、モルモット滋賀です。今日は、リクルート住まいカンパニーが調査した2023年の首都圏と関西圏のマンション新規購入者の平均像についてお話しします。 全文はこちらリクルート社より（首都圏版） ...

今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/101730/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス品川荏原中延 荏原中延駅徒歩2分、総戸数63戸。 ...

【先行情報】ローレルタワー名古屋今池！？千種区 新・住環境タワープロジェクトの考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです！ 暑さも落ち着きをみせてきましたね。 少しずつ物件見学し易い気温になってきました。 最近なんか執筆意欲をそそる良物件ないかなぁ…なんて思っ...

リーフシティ市川ザ・タワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は市川駅徒歩7分のマンションであるリーフシティ市川ザ・タワーについてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：千葉県市川市市川南2丁目89番1他 総戸数：674戸 敷地面積：...

【福岡】ザ・パークハウス大手門の雑感【よかレジ】

こんにちは、よかレジです！ 本日ご紹介する物件はザ・パークハウス大手門です。8月24日（土）に正式価格が発表されましたので、それも踏まえていろいろとコメントしてみます。 物件概要 所在地：福岡県福岡...

京阪沿線再開発で街はどう変わる？大阪「枚方市」駅前の再開発、「夢洲」へ続く京阪中之島線延伸は？そして京都「三条」駅はどうなる？【kyoto1192】

  京阪HDの「悲願」とは・・・京阪本線沿線の再開発について カジノを中核とする統合型リゾート（IR）の開業が予定されている大阪市の人工島・ 夢洲ゆめしまへの路線延伸に向け動いていた京阪...

【MR訪問】中央区唯一の駅1分新築「ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE」完全解説【札幌タワマンくん】

西18丁目、不便と便利の紙一重。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 今回ご紹介する物件は地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩1分、ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE(平均坪単価32...

仙台市において気になる再開発等の街並みを調査してきた。【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市の中心市街地を中心として、気になる土地や建物の状況をリポートするものであります。 新築分譲マンションは、省いている点をご容赦ください。   青葉通...

【先行情報②】ザ・パークハウス覚王山の考察（共用部・専有部）【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 みなさん、お盆はゆっくり過ごせましたでしょうか。 例年お盆の時期は土地によって不動産業も繁忙期と閑散期に分かれます。お盆の時期に人の集まっ...

次も早期完売間違いなし!?イオンモール京都桂川徒歩圏内に「(仮称)プレサンスロジェ向日市寺戸町ニノ坪／総32戸」登場!!【kyoto1192】

  2023年3月一瞬で完売した『プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンス』27戸   京都市南区と京都府向日市にまたがる「キリンビール京都工場跡地」再開発エリア。「イオンモ...

【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！やっぱりパークホームズみたいです（（仮称）ヴェルディ舟入南4丁目、（仮称）ソシオ海老園、（仮称）パークホームズ白島）【ひろしマンション】

はじめに こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。 まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！ 今回は中区と...

【大阪】待望の新駅直結&総戸数728戸の大規模タワマン誕生！ W TOWERS 箕面船場ってどう？！ 【すごろく】

こんにちは！ 今回は今年新線・新駅が開業して盛り上がっている箕面船場阪大前駅に直結するタワマン「W TOWERS箕面船場」のデザイン・共用施設・予想価格などをまとめていきたいと思います。 本物件8月...

【福岡】今後建築される新築マンションの紹介 @赤坂・大手門編

こんにちは。よかレジです。 今回は個別物件ではなく今後福岡で建設される新築マンションを紹介します。 ※特に予定価格等は記載ないのでコラム的な感じで読んでいただけると嬉しいです！ いくつかのエリアに...

グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は東池袋駅直結のマンションであるグランドシティタワー池袋についてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他 総戸数：878戸（非分譲住戸105戸...

｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン

プロローグ 大阪を代表するタワーマンション 標題のタワーと言えば、皆さまはどの物件を思い浮かべるでしょうか。 ブランズタワー梅田North グランドメゾン新梅田ザ・クラブレジデンス ...

宮城県仙台市におけるウェブ広告がある物件の感想などを書いてみました。【トミー】

はじめに 本稿では、宮城県仙台市においてウェブ広告が立ち上がっている物件について、私感等をつらつらと書いていくものであります。 今年度からは、表形式でまとめる (仙台市の販売中の新築分譲...

【大阪】ブリリアタワー堂島 1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】

みなさん、こんにちは！ 少し前にブリリアタワー堂島の内覧記事と新築未入居中古物件の成約価格分析を行いましたが、その後、1年以上の販売クローズ期間を経てようやく… 2024年9月下旬に第6期販売が決定...

【番外編】日銀の利上げが名古屋市内不動産価格に及ぼす影響について【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 最近は仲介と合わせて行っている新築マンション販売代理事業がとても忙しく、深夜にブログ執筆の時間を取りウトウトしながら書いてます(笑) さて...

近隣で花火大会がある物件まとめ②（パークシティ小岩ザタワーetc）

夏ですね。花火ですね！。夏らしい企画をと言うことで花火大会が近隣で開催される新築マンションをさらに取り上げます！ 今回ご紹介するマンションはおそらく部屋から花火が見える部屋もありそうなので、ぜひとも...

購入者インタビューvol.3〜ゆーすけさん・いけままさん（戸建て）〜【2LDK】

自己紹介 2LDK最近マンション価格が急激に上がっていることで、マンションから戸建てにシフトして探されている人が増えている印象があります。そんな中でマンション→戸建てにシフトし、実際に戸建てを購入され...

『パワーないカップル』でも買える？長岡京市勝竜寺城公園前・ガラシャ通り沿いに『近鉄不動産など6社』による新築分譲マンション計画地、遂に発見!!【kyoto1192】

長岡京市・近鉄不動産ら6社によるマンション開発計画 2024.07.16 スムラボ記事で取り上げた時点では「建設ニュース／近鉄不動産ら6社による分譲マンション開発地」を発見できていませんでした。 ...

マンション価格、これから下がる！！かもね。【ナカハラ】

こんにちは、ナカハラです。 月末までのんびりしようと思ってましたが、ちょっと株価と為替がやばめなのでコメントしておきます。 日経平均株価4451円安 下げ幅ブラックマンデー超え最大 2024年8月5...

パークホームズ仙台中央 (販売価格のまとめ: 南東向きの中住戸は、中盤に入っています。)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、第4期2次 (2024年7月末時点) までの販売価格をまとめたものであり...

【MR訪問】2ヶ月半で70％が成約「ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド」完全解説【札幌タワマンくん】

琴似に家買うと決めた人、絶対に意見曲げない。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 私が営業時代のあるあるです！ 一度琴似って決めた方は曲げないイメージでした(笑) さて本題です。今回は札幌...

成瀬は天下を取りに行く！聖地膳所とモデルになったマンションを紹介！

成瀬は天下を取りに行く！聖地膳所とモデルになったマンションを紹介！ こんにちは、モルモット滋賀です。 皆さん、本屋大賞を受賞した小説「成瀬は天下を取りに行く」はお読みになられましたでしょうか。この作...

いよいよエントリー受付開始『(仮称)ブランズ京都河原町通』東急不動産・京都市内過去最大規模の146邸登場!!【kyoto1192】

「(仮称)ブランズ京都河原町通／東急不動産」いよいよエントリー受付開始!! 分譲概要 2024.7.26に公式HPが公開され、いよいよエントリー受付開始となった 『(仮称)ブランズ京都河原町通／東...

近隣で花火大会がある物件まとめ（ジオ板橋浮間舟渡etc）（キットキャット）

夏ですね。花火ですね！。夏らしい企画をと言うことで花火大会が近隣で開催される新築マンションを取り上げます！ 部屋から花火が見えたら良いですが、そうでなくても近くならば会場まで行きやすいですし、花火大...

幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】

こんにちは！住井はなです。 つい先日、ライズゲートタワーの2期2次の販売があった幕張ベイパーク。 …私が幕張ベイパークを最初に認識したのは、1棟目の販売が始まる前。 マンションマニアさんが共通の知人...

関内駅前、旧横浜市庁舎再開発計画！！【ナカハラ】

こんにちは、ナカハラです。 7月22日にパークタワー大阪堂島浜の第一期申し込抽選がありましたが、見事に外れました。 三井Loop会員は5倍の優遇があって、3戸まで登録ができたのですが、5倍＊3なら...

今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/100259/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス板橋本町 板橋本町駅徒歩7分、総戸数78戸。 ...

リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は白山駅から徒歩11分のマンションであるリビオシティ文京小石川についてレポートしたいと思います。 まず本マンションは約70年の定期借地権のマンションになります。 定期借地権って何？って方はこち...

【MR訪問】セカンドハウスの極地「プレミスト旭川ザ・タワー」完全解説【札幌タワマンくん】

旭山動物園のシロクマ、よく見たらずっと同じルート往復してる。 こんにちは！札幌タワマンくんです！ 「今、セカンドハウス北海道No.1はこのマンション！」ということで、今回は「プレミスト旭川ザ・タワー」...

『御所西』エリア・完成物件三つ巴の戦い!!「シエリア京都御所西」「ジオ京都御所西」「パラドール御所西グランデ」今井建設は新たなマンション計画が!!【kyoto1192】

京都御苑からの大文字 7月19日14:00 梅雨明けしたかと思われる京都御所。ジリジリ焼ける砂利地面からの熱気、観光客や御所を通りに抜ける地元民の影すらありません。   これ...