PROCESOS CONSTRUCTIVOS I

NORMA G.0.40
DEFINICIONES
DOCENTE: ARQ. OSCAR M. BAZALAR SEDANO
INTEGRANTES: GARCIA IZASIGA, M. LUCIA
ZUMBA RAMIREZ, STHEFANI
CRUZ EGUSQUIZA, YUVICZA.

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NORMA G.0.40
DEFINICIONES
INDICE
1.- ACABADOS / ALTURA DE LA EDIFICACIN ...................................................................................................... 3
2.- AMPLIACIN / APROBADO - APROBADO CON OBSERVACIONES ................................................................... 4
3.- AREA BRUTA / AREA NETA / AREA TECHADA / AREA LIBRE ........................................................................... 5
4- CONJUNTO HABITACIONAL / DEMOLICIN ..................................................................................................... 6
5.- DUCTOS DE VENTILACIN / EDIFICACION / EQUIPAMIENTO URBANO ......................................................... 7
6.- ESCALERA DE EVACUACIN / ESCALERA INTEGRADA / ESTUDIO DE ASCENSORES ....................................... 8
7.- ESTACIONAMIENTO / ESTUDIO DE EVACUACIN / ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ............................... 9
8.- ESTUDIO DE IMPACTO VIAL / ESTUDIO DE RIESGOS / ESTUDIO DE SEGURIDAD ......................................... 10
9.- ESTUDIOS BASICOS / ESPACIO PUBLICO / EXPANCIN URBANA ................................................................. 11
10.- EXPEDIENTE TECNICO / GARANTIAS / HABILITACION URBANA ................................................................. 12
11.- LOTE / MANZANA / MOBILIARIO ................................................................................................................ 13
12.- MODIFICACIN DE UN PROYECTO / MURO CORTA FUEGO / OBRAS DE MANTENIMIENTO ..................... 14
13.- OBRAS COMPLEMENTARIAS / OCHAVO / PARAMETROS URBANISTICOS .................................................. 15
14.- PARCELA / PARQUE..................................................................................................................................... 16
15.- MURO PERIMETRICO / MURO MEDIANERO / NIVEL O PISO ...................................................................... 17
16.- PAVIMENTO ................................................................................................................................................ 18
17.- PLANO DE ZONIFICACIN ........................................................................................................................... 19
18.- POZO DE LUZ ............................................................................................................................................... 20
19.- PREDIO / PUERTAS DE ESCAPE ................................................................................................................... 21
20.- RECONSTRUCCIN / REMODELACIN / RETIRO ........................................................................................ 22
21.- REVESTIMIENTO / SISTEMA DE SEGURIDAD............................................................................................... 23
22.- URBANIZACIN / VIVIENDA UNIFAMILIAR ................................................................................................. 24

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1. ACABADOS
Existen diferente tipos de acabados que complementan y condicionan los
ambientes de la edificacin, tales como:

Acabados de piso: De cemento, piedra, ladrillo, madera, cermicos.

Acabados cielorrasos.
Recubrimiento de pared y techo.
Carpintera: Puertas, Muebles, etc.
Vidrio y cerrajera.
Pintura.
Aparatos sanitarios y grifera.

2. ALTURA DE LA EDIFICACIN
Dimensin vertical de una edificacin, establecida por parmetros urbanos
dependiendo del lote, o ubicacin del terreno.
Se mide desde lo ms
alto de la vereda.
En caso no exista
vereda,
se
calcula
desde la calzada a 0.15
m.
Altura considerada por
pisos, cada piso 3 m.

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3. AMPLIACIN
Obra que se ejecuta a partir de una ya existente.

Incrementa la cantidad
de metros cuadrados.

Incluye
o
no
la
remodelacin del rea
techada existente.

4. APROBADO / APROBADO CON OBSERVACIONES

Calificacin que recibe un proyecto.

APROBADO: Cumple con

los requisitos establecidos
en las normas vigentes.

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CON OBSERVACIONES: No se
realiza el proyecto sin levantar las
observaciones
si
existen
deficiencias subsanables que no
alteran las caractersticas bsicas
del proyecto.

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5. REA BRUTA
Corresponde al rea total del globo de terreno o predio.

100 %

6. REA NETA
rea resultante de descontarle al rea bruta, menos las afectaciones. (Parques,
equipamientos, alcantarillado, etc)
80 % del rea
bruta.

rea
disponible
realizar el proyecto.

para

7. REA TECHADA Y REA LIBRE

rea libre de construcciones, incluye las terrazas.

rea techada
rea libre

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8. CONJUNTO HABITACIONAL
Se dice de un conjunto de viviendas
concebidas dentro de un concepto
integral.
Agrupamiento de vivienda, equipamiento,
vialidad, reas verdes con lmites
administrativos establecidos.

9. DEMOLICIN

Obra que se ejecuta para eliminar parcial

o totalmente una edificacin.
En viviendas se usan plataformas de
trabajo
elevadas,
gras, excavadoras y topadoras.
Los edificios ms grandes pueden
requerir el uso de una bola de
demolicin.

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10. DUCTOS DE VENTILACIN

Conducto vertical que permite la

renovacin del aire dentro de una
edificacin en ambientes de servicio.
Natural o mecanizados.

11. EDIFICACIN

Obra de carcter permanente donde

alberga actividades humanas.

12. EQUIPAMIENTO URBANO

Conjunto de edificaciones y espacios, predominantemente de uso pblico, en
los que se realizan actividades complementarias a las de habitacin y trabajo,
o bien, en las que se proporcionan a la poblacin servicios de bienestar
social y de apoyo a las actividades econmicas. En funcin a las actividades
o servicios especficos a que corresponden se clasifican en: equipamiento
para la salud; educacin; comercializacin y abasto; cultura, recreacin
y deporte; administracin, seguridad y servicios pblicos.

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13. ESCALERA DE EVACUACIN:

Toda edificacin pblica o privada que posee varios niveles de altura debe
contar, por ley gubernamental, con al menos una escalera de emergencia en
caso de incendios o cualquier otro tipo de accidente (proteccin a prueba de
humo y fuego) que amerite la evacuacin de las personas otro nivel de va
pblica.

14. ESCALERA INTEGRADA:

Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y
visible.

15. ESTUDIO DE ASCENSORES: Evaluacin de cargas, flujos y dems aspectos

tcnicos que determinan las caractersticas de diseo (nmero y dimensin) de
ascensores, para satisfacer las necesidades de un proyecto de edificacin,
suscrito por un especialista o fabricante.

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16. ESTACIONAMIENTO: Espacio fsico donde se deja el vehculo por un tiempo

indeterminado. Muchos expuesto a la intemperie o aislado subterrneamente.

17. ESTUDIO DE EVACUACIN: Evaluacin del sistema de evacuacin de una

edificacin (situacin de ocupacin mxima) que garantice la salida de las
personas en un tiempo determinado, en caso de emergencia.

18. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Procedimiento tcnico-administrativo que

sirve para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que
producir un proyecto en su entorno en caso de ser ejecutado.

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19. ESTUDIO DE IMPACTO VIAL:

Evaluacin y procedimiento de la manera como una edificacin influir en el
sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento

20. ESTUDIO DE RIESGOS:

Evaluacin de los peligros reales o potenciales de un terreno para ejecutar una
habitacin urbana o edificacin.

21. ESTUDIO DE SEGURIDAD:

Evaluacin de las condiciones de seguridad necesarias para garantizar el uso de
una edificacin de manera razonablemente segura para sus ocupantes.

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22. ESTUDIO BSICOS:

Son los estudios Tcnicos y econmicos del proyecto, mediante los cuales se
puede demuestra y proceder a ejecutar el proyecto en terreno destinado.

23. ESPACIO PUBLICO:

Superficie de acceso pblico para todas las personas, estas cumplen la funcin
de brindan un servicio. (Gratuito o Costoso).

24. EXPANSIN URBANA:

Propagacin de una ciudad y sus barrios hacia la tierra rural en la periferia de una
zona urbana.

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25. EXPEDIENTE TCNICO:

Documento que evala los planos y el informe del estudio de suelos, as como
de elaborar la memoria descriptiva, especificaciones tcnicas y metrados de la
obra. Calcula el valor referencial de la obra y la frmula polinmica respectiva,
evala y calcula los anlisis de precios, gastos generales, utilidad y el cronograma
de ejecucin de la obra. (Conjunto de caractersticas vlidas para efectuar un
proyecto).

26. GARANTIAS:
Tiene como finalidad entregar un documento que avale el cumplimiento de las
obligaciones asumidas por el contratista y todos los que intervienen directa e
indirectamente (desde la fase inicial y final) del proyecto. Obligando a darle
calidad y servicio por un tiempo determinado.

27. HABILITACIN URBANA:

Es el proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin de
obras de accesibilidad, de distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y
veredas. Adicionalmente, el terreno podr contar con redes para la distribucin de
gas y redes de comunicaciones, pueden ser ejecutadas de manera progresiva.

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28. LOTE:
Cada una de las partes (suelo) habilitadas en la que se divide un terreno urbano
(delimitado).

29. MANZANA:
Se denomina manzana a un espacio urbano (conjunto de lotes) limitados por calles o de
cualquier acceso pblico en todos los lados.

30. MOBILIARIO:
Es todo aquel elemento que sirve para decorar los ambientes de una edificacin,
complementa el espacio y da la posibilidad de ser movido de un lugar a otro.

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31. MODIFICACIN DE UN PROYECTO:

Es el cambio que se genera en un proyecto, enfrenta varios factores (fecha de licencia o
la de conformidad) en obra.

32. MURO CORTAFUEGO:

Son sistemas de proteccin pasiva que detienen la propagacin de un incendio y
que forman una barrera en condiciones normales de operacin.

33. OBRAS DE MANTENIMIENTO:

Son las acciones y trabajos que deben realizarse, continua o peridicamente, en
forma sistemtica, para proteger las obras fsicas de la accin del tiempo y del
desgaste por su uso y operacin, asegurando el mximo rendimiento de las
funciones para las cuales stas han sido construidas.

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34. OBRAS COMPLEMENTARIAS:

Obras de carcter permanente edificadas fuera de los lmites del rea techada y
que se ejecutan para cumplir funciones de seguridad, almacenamiento,
pavimentacin y colocacin de equipos.

35. OCHAVO:
Cierre que se aplica en la esquina de un lote, por lo general son esquinas de vas
vehiculares y peatonal.

36. PARAMETROS URBANISTICOS:

Es un documento oficial que informa sobre las caractersticas tcnicas que debe
tener un Diseo Urbano, en los que regulan el proceso de construccin sobre un
Predio urbano (un edificio, un conjunto habitacional, etc.) y sirve como Norma
Tcnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseo de una edificacin
nueva o ampliacin de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de
construccin, de edificacin o de habilitacin urbana.

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37. PARCELA:
Superficie de pequea porcin de terreno (proveniente de otro ms grande) que
puede ser utilizada para diferentes motivos. Se usa frecuentemente en las
construcciones urbansticas.

38. PARQUE:
Terreno acotado en ncleos rurales o urbanos, generalmente con plantas y
rboles, destinado a usos diversos, especialmente al recreo pblico.

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39. MURO PERIMETRICO:

Paramento que cerca el permetro de un predio sobre sus linderos(proteccin del
terreno).

40. MURO MEDIANERO:

Toda pared o muro que sirve de separacin de dos edificios se presume
medianero en toda su altura hasta el trmino del edificio menos elevado.

41. NIVEL O PISO:

Superficie horizontal limitado, los diferentes niveles se denominan plantas, que te
llevan a un espacio diferente transitorio.

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42. PAVIMENTO:
El pavimento es el conjunto de capas o base que
constituye el suelo de una construccin o de una
superficie no natural, preparados para el trnsito de
personas o vehculos.
Es importante tener en cuenta que el pavimento
puede revestirse con diferentes materiales,
como piedras o maderas, segn el uso que se le d.
En carreteras bsicamente existen dos pavimentos principales que son los ms
utilizados en el medio, estos son los pavimentos flexibles y los pavimentos rgidos,
as mismo existen otros tipos de pavimentos tales como los adoquines,
empedrados fraguados, etc.,

Pavimentos flexibles: Compuestas por materiales bituminosos (o asfalto).

Pavimentos rgidos: Compuestos por losas de concreto hidrulico de

cemento Portland que en algunas ocasiones presenta armados de acero.

Ejemplos de otros pavimentos:

Loseta Tctil

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Solera de hormign
antideslizante

Csped Drenante Hbrido

canchas de futbol

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Csped Drenante en Losa

Adoqun de Pizarra - Anticongelante

43. PLANO DE ZONIFICACIN:

Documento grfico que indica un conjunto de normas tcnicas urbansticas y
edificatorias, establecidas en el Plan de desarrollo urbano por las que se regula el
uso del suelo para localizar las diferentes actividades humanas en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales de la poblacin. Se complementa con el
Reglamento de Zonificacin, el ndice de usos y el cuadro de niveles
Operacionales.

Tambin se le llama plano de zonificacin a la distribucin interior de un proyecto

(casa, edificio, comercio, etc).

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El plano de zonificacin de un
proyecto de interiorismo, reforma o
decoracin puede tener un diseo
o aspecto diferente en funcin del
profesional que lo disee, pero lo
que s que nos vamos a encontrar
en todos ellos es el plano dividido
en diferentes zonas y todas ellas
con su correspondiente medicin
de rea.

44. POZO DE LUZ

Patio o rea libre, cuya funcin es dotar a los ambientes circundantes de
iluminacin y ventilacin naturales. Las dimensiones de un pozo de luz dependen
del tipo de ambiente al cual sirve y varan de acuerdo con la diferencia entre el
nivel del alfeizar de la ventana ms baja de un ambiente de uso por las personas y
la parte ms alta del paramento opuesto que lo limita. Cuando el pozo de luz se
define por un cerco en el lmite de propiedad, la altura del paramento opuesto es la
altura normativa establecida para el lote vecino.
Segn la Norma A. 010

Multifamiliares:

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45. PREDIO
Es una pertenencia inmueble de una cierta
extensin superficial independiente. Puede
decirse por lo tanto que los predios pueden ser
lotes,
terrenos,
parcelas,
viviendas,
departamento, etc. O cualquier tipo de unidad
inmobiliaria identificable.

Los predios pueden delimitar en varias formas: con

vallas, cercados, etc. El elemento legal de fijacin de
los lmites de un predio se deja sentado en un
documento de su propiedad conocido como escritura.
En la actualidad, es posible clasificar a los predios de
distinta manera segn su ubicacin. Un predio
urbano es aquel que se encuentra en un sitio poblado,
mientras que un predio rstico est situado en las
afueras y, por lo general, se destina a tareas rurales.

46. PUERTAS DE ESCAPE

Puerta de salida de personas que permite llegar al exterior
de la edificacin y forma parte de un sistema de evacuacin.
Por lo general, tienen una ubicacin estratgica con la
apertura de puertas hacia afuera con una barra de choque
en ella y con seales de salida que conducen a ella. El
nombre es una referencia, sin embargo, una salida de
emergencia tambin puede ser una puerta principal dentro o
fuera. Una salida de incendios es un tipo especial de salida
de emergencia, montado en el exterior de un edificio.
Fcilmente reconocibles y sealizadas
segn NTP 399.010-1

Cuando se ubiquen puertas en ambos

lados de un pasaje de circulacin deben
abrir 180 y no invadir ms del 50% del
ancho calculado como va de evacuacin

Debern abrir en el sentido

de la evacuacin

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47. RECONSTRUCCION:
Reedificacin total o parcial de una edificacin preexistente o de una parte de ella
con las mismas caractersticas de la versin original.
Con respecto a un patrimonio, es la intervencin que tiene por objeto volver a
construir partes desaparecidas o perdidas [de un monumento]. La reconstruccin
supone el empleo de materiales nuevos y no la reutilizacin de elementos
pertenecientes a la construccin original ya perdida.

48. REMODELACIN:
Se refiere a modificar, alterar o transformar algo, con el fin de adecuarlos a nuevas
funciones o incorporar mejoras sustanciales, dentro de una edificacin existente,
sin modificar el rea techada.

49. RETIRO:
Segn Norma A.010: Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y
seguridad de los ocupantes de la edificacin y pueden ser:
- Frontales
- Laterales
- Posteriores
Los planes urbanos establecen las dimensiones
mnimas de los retiros. El proyecto a edificarse
puede proponer retiros de mayores dimensiones.

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50. REVESTIMIENTO
El revestimiento es una capa de un material
especfico que se utiliza para la proteccin o el
adorno de las paredes, el techo o el piso.

Madera
Piedra

Texturizado
Papel o tela

51. SISTEMA DE SEGURIDAD

Conjunto de dispositivos de prevencin, inhibicin o mitigacin de riesgos o
siniestros en las edificaciones, que comprende un sistema contra incendio, un
sistema de evacuacin de personas y un sistema de control de accesos.

Sistema de control de accesos

Alarmas de seguridad

Sealizacin

Plano de evacuacin

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52. URBANIZACION:
rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de recepcin de las obras
de habilitacin urbana.
A la hora de desarrollar la urbanizacin de un terreno,
ste suele dividirse en varias entidades (polgonos,
manzanas, parcelas, etc.) a fin de construir las
viviendas y la infraestructura necesaria. Una
urbanizacin requiere de electricidad, agua potable,
recoleccin de residuos y transporte, entre otros
servicios bsicos para sus habitantes.

53. VIVIENDA UNIFAMILIAR

Unidad de vivienda sobre un lote nico.
El espacio con techo y cerrado donde las personas habitan y recibe el nombre
de vivienda, un concepto que sirve como sinnimo de hogar, residencia, domicilio
y casa. Unifamiliar, por su parte, es un adjetivo que alude a aquello vinculado a
una nica familia y pueden ser aisladas, pareadas o adosadas.

Vivienda Adosada

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Viviendas pareadas y aisladas

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