MEMORIA DE DEMOLICIÓN

1.0 NOMBRE DEL PROYECTO

MEJORAMIENTO DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIO EDUCATIVO EN LA I.E DEL NIVEL

PRIMARIA N° 7070 “DRA. MARÍA REICHE GROSSE NEUMAN”, DISTRITO DE SAN JUAN DE
MIRAFLORES – LIMA – LIMA.

2.0 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

La Institución Educativa N° 7070 María Reiche Grosse Neuman, se encuentra ubicada en

Av. San Juan 383, Zona “B”, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia de Lima,
Departamento de Lima.
Las características de la localización se muestran a continuación:
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : San Juan de Miraflores
Área : Urbana
Dirección : Av. San Juan 383, zona “B”
Región : Costa
Forma : Escolarizada
Jurisdicción : Unidad de Gestión Educativa Local 01
Código del Local : 329790

3.0 DEL TERRENO

El terreno que dispone la I.E. N° 7070 María Reiche Grosse Neuman, se ubica entre Calle
Diez Sura (Av. San Juan) y la Calle Veinticinco Oeste (Pedro Silva) S/N, del distrito de San
Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.

El área del terreno donde se ubica físicamente la Institución Educativa es de 16,650.00

m2 y se encuentra inscrito en Partida Electrónica Nº 1193332 de la Oficina Registral de
Lima y Callao, y registrado con el Nº 1501330033 en el Margesí de Bienes del Ministerio
de educación.

En el citado inmueble se encuentra asignado el funcionamiento de las siguientes entidades:

 - Institución Educativa Nº7070 María Reiche Grosse Neuman – EBR
- Institución Educativa Nº 7063 Andrés Abelino Cáceres

COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

- Por el frente : Con la Av. Pedro Silva, en línea recta 185.00 ml.
- Por la derecha : Con la Av. San Juan en línea recta 90.00 ml.
- Por la izquierda : Con el Jr. Morales, en línea recta 90.00 ml.
- Por el fondo : Con un pasaje innominado, en línea recta 185.00 ml.

El área del terreno a intervenir donde se ubica físicamente la institución Educativa Nº 7070
María Reiche Grosse Neuman es de 8,891.98 m2, incluyendo el futuro pasaje la cual
fue otorgada por la Municipalidad de San Juan de Miraflores la constancia de Libre
Disponibilidad Nº 017-2015-GDU-MDSJM.
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
- Por el frente : Con la Av. San Juan, en línea recta 100.00 ml.
- Por la derecha : Con la Parroquia San Esteban, en línea recta 85.60 ml.
- Por la izquierda : Con el Av. Pedro Silva, en línea recta 91.06 ml.
- Por el fondo : Con la I.E. Andrés Avelino Cáceres, en tres líneas rectas de 58.55
ml., 5.67ml. y 41.46ml.

El terreno tiene una longitud perimetral de 382.34 ml.

Además cuenta con los servicios de agua potable, desagüe, energía eléctrica y línea telefónica.

4.0 DEMOLICIÓN TOTAL

Comprende el escenario actual, la I.E Nº 7070 María Reiche Grosse Neuman, se encuentra
desocupado por la comunidad educativa, debido al mal estado de su infraestructura.
MÓDULO 01: EDIFICACIÓN PRECARIA

Material de construcción: Madera

Año de construcción: Se presume en el año 2006
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En mal estado (precario)
Dimensiones: 7.60 ml x 3.80 ml x 2.60 ml (altura)
Usos: Deposito, almacén.
Carga educativa: 0 alumnos
Iluminación: Inadecuada, no cuenta con ventanas.
Ventilación: Deficiente, no cuenta con ventanas.

MÓDULO 02: EDIFICACIÓN GUARDIANA

Material de construcción: Concreto y albañilería de ladrillo.

Año de construcción: Construido en el año 1992.
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En mal estado
Dimensiones: 10.04 ml x 2.00 ml x 2.65 ml (altura)
Usos: Guardianía, ss.hh. y cuarto de limpieza
Carga educativa: s/ alumnado
Iluminación: Inadecuada, baños pequeños, es necesario la iluminación
eléctrica.
Ventilación: Inadecuada, no hay ventilación cruzada.

MÓDULO 03: EDIFICACIÓN DE UN PISO, DIRECCIÓN Y SECRETARÍA.

Material de construcción: Concreto y albañilería de ladrillo.

Año de construcción: Construido en el año 1989.
Entidad a cargo de la construcción: MINEDU
Estado de conservación: En regular estado
Dimensiones: 9.10 ml x 3.15 ml x 2.80 ml (altura)
Usos: Dirección y secretaria
Carga educativa: s/ alumnado
Iluminación: Inadecuada, baños pequeños, es necesario la iluminación
eléctrica.
Ventilación: Inadecuada, no hay ventilación cruzada.
MÓDULO 04: EDIFICACIÓN DE UN PISO, DEPOSITO DE MATERIAL Y OFICINA DE APAFA

Material de construcción: Concreto y albañilería de ladrillo.

Año de construcción: Construido en el año 2000.
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En mal estado
Dimensiones: 14.45 ml x 3.52 ml x 3.20 ml (altura)
Usos: Depósito de material y oficina de APAFA
Carga educativa: s/ alumnado
Iluminación: Inadecuada, baños pequeños, es necesario la iluminación
eléctrica.
Ventilación: Inadecuada, no hay ventilación cruzada.

MÓDULO 05: EDIFICACIÓN DE UN PISO, USO PARA LA LOSA DEPORTIVA

Material de construcción: Drywall

Año de construcción: Se presume en el año 2006.
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En regular estado
Dimensiones: 12.00 ml x 5.00 ml x 2.50 ml (altura)
Usos: Camerinos para uso de cancha deportiva
Carga educativa: 0 alumnos
Iluminación: Inadecuada, no cuenta con ventanas suficientes.
Ventilación: Deficiente, no hay ventilación cruzada.

SS.HH.:
Cuenta con cuatro módulos de SS.HH., uno en el primer piso del Pabellón N°1 (solo niñas),
días en la zona posterior (niños y niñas c/u) y uno en el módulo de la guardianía. Los
servicios higiénicos fueron construidos por el MINEDU, tienen varios años de construcción
y el estado de conservación es regular. Los pisos y contra zócalos son de cerámica, las cuales
están en regular estado de conservación. Las áreas y cantidad de baños no satisfacen a la
población estudiantil.
PATIOS:
Las áreas libres están consideradas como dos grandes zonas, estos son los siguientes:

 Tras el ingreso se encuentra el patio principal, de 1890 m2 de extensión más un área

de estado elevado, con relación al patio principal, a 1.24 m. El piso es de cemento
pulido, y se encuentra agrietado y desgastado en varias zonas. No cuenta con zonas
con cobertura ligera de protección. Todas las puertas de los ambientes de aulas dan
hacia ese patio constituyéndose como punto de concentración en caso de sismo.
  Posteriormente al patio principal se encuentra el área de Juegos. El piso es de
arena y no cuenta con cobertura ligera. Los juegos son de tubos metálicos y se
encuentra en mal estado de conservación, en muchos casos oxidados.
 Una extensión de 3136m2 conforma la cancha deportiva, es un área delimitada
por un cerco sintético y tiene un sistema de iluminación a través de postes de
luz, cuenta con camerinos e ingreso propio de la calle. Los alumnos hacen uso
de la cancha en sus clases de educación física, pero además esta se da en alquiler
al público externo de la institución. Se encuentra en buen estado de
conservación
PISOS:
Los pisos que conforman el área de ingreso, el patio principal, las escaleras, los ambiente
de los pabellones Nº2, Nº3 y el segundo nivel del pabellón Nº1 son de cemente pulido, se
ha detectado zonas agrietadas y con huecos. En los ambientes conformados por los
pabellones Nº1 y Nº4 los pisos son de baldosas, en el pabellón Nº1 por la antigüedad
presenta desgaste y fisuras. En los SS.HH. el piso es de cerámico, en algunos casos con
desgaste producto de la antigüedad.
CERCO PERIMETRICO:
El Cerco Perimétrico ha sido construido en varias etapas, en todo su perímetro no presentan
vigas de amarre, se ha encontrado tramos corroídos por el salitre en los sobrecimientos. Las
columnas son de ladrillo y en muchos casos se encuentran derruido, las construcciones
adosadas a ella generan sobrepeso y con ello riesgo de derrumbe.
5.- MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA DEMOLICIÓN TOTAL
DELIMITACÍON DEL AREA DE TRABAJO: Que incluye colocar mallas de seguridad en los
lados colindantes del terreno.
OBRAS PRELIMINARES: Coordinación estrecha con los vecinos colindantes a fin de tomar
las medidas de precaución antes, durante y después de la demolición.
SEÑALIZACION: Protección del área de trabajo mediante señales visibles que informen las
medidas de precaución al transitar por dicha vereda, que incluye la colocación en lugar
visible de la LICENCIA DE DEMOLICON.
ELIMINACIÓN DE DESMONTE Y ESCOMBROS: Todo el material demolido y escombros
deberán ser evacuados hacia un lugar en donde se reciba desmonte, con la finalidad de
dejar limpio el área de trabajo y permitir minimizar los riesgos de accidentes durante de
demolición.
ASPERSIÓN DE AGUA: Consiste en disponer de agua permanente para la aspersión durante
los trabajos de demolición a fin de evitar levantar polvo y perjudicar a los vecinos
colindantes.
EQUIPAMIENTO Y VESTIMENTA DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN PARA EL PERSONAL: El
personal de trabajo, con casco de seguridad, botas, guantes, lentes de protección y tapones
auriculares.
Atentamente,
Las edificaciones han sido construidas en diferentes épocas, tanto por la Municipalidad
Distrital, MINEDU, el Instituto Nacional de infraestructura Educativa (INIED) y aportes de
APAFA.
Cabe indicar que los pabellones construidos por la APFA carecen de planos de obra, las
cuales no cuentan con licencia de construcción; asimismo, no han sido dirigido por
profesionales de la construcción (arquitecto o ingeniero civil).
Los pabellones y módulos originales existentes (Nº 1, SS.HH., etc.) por la cantidad de años
no fueron construidos teniendo en cuenta el RNE actual, asimismo se ha observado que no
fueron diseñados con conceptos acceso a personas con discapacidad, ni sistema de
evacuación y seguridad. Lo mismo se observa en los módulos construidos por la APAFA.
Por tal motivo se realizara una descripción de los ambientes.
Pabellón Nº 1
Por tal motivo se realizara una descripción de los ambientes.

Material de construcción: Concreto y ladrillo

Se inauguró en 1966 cuando era la Escuela de
Año de construcción: Mujeres Nº805.
Con aproximadamente 48 años de antigüedad.
Entidad a cargo de la construcción: MINEDU
Estado de conservación: En mal estado
Dimensiones: 9.40 ml x 56.63ml
Usos: 10 Aulas, ss.hh, sub dirección y aulas de Innovación
Carga educativa: 375 (mañana) 210 (tarde)
Iluminación: Adecuada, ventanas orientadas al norte, presenta
obstrucción por módulo adosado en un tramo.
Ventilación: Existe ventilación cruzada, existe un tramo
obstruido por modulo adosado.
Orientación: Adecuado

Pabellón Nº 2
Edificación adosada a Pabellón Nº 1 sin justa de construcción.
Inadecuada planteamiento de escalera, obstruye ingreso a Aula 5ºC. No cumple con normas
de seguridad, escalones en ingresos a aulas.
 Material de construcción: Concreto armado y albañilería.
Año de construcción: Construido entre los años 1990 al 1991.
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En mal estado e inadecuado diseño.
Dimensiones: 9.40 ml x 21.88ml x 6.50ml (altura en 2 pisos)
Usos: 3 Aulas, Departamento de Educ. física, Laboratorio y
Liberia.
Carga educativa: 112 (mañana)
Iluminación: Las ventanas están orientadas al norte, pero existe
obstrucción por escalera frontal.
Ventilación: Existe ventilación cruzada, en 2º piso por calaminón. En 1º
piso obstrucción por escalera frontal.
Orientación: Adecuado

Pabellón Nº 3
Planta Pabellón Nº3, en dos niveles.
Esta edificación cuenta con el área reglamentaria en cada aula.

Material de construcción: Concreto armado y ladrillo.

Año de construcción: Construido entre los años 1990 al 1992.
Entidad a cargo de la construcción: Instituto Nacional de Infraestructura Educativa (INIED)
Estado de conservación: En Regular estado.
Dimensiones: 10.10 ml x 35.92 ml x 6.36 ml
Usos: 8 aulas
Carga educativa: 223 alumnos (mañana) 154 alumnos (tarde)
Iluminación: Adecuada, las ventanas están orientadas al norte.
Ventilación: Eficiente, existe ventilación cruzada.
Orientación: Adecuado

Pabellón Nº 4
De un nivel, contiguo al Pabellón Nº3. Inadecuado sistema constructivo, presenta techo de
calaminón que da inadecuado confort a los usuarios de las aulas.

Material de construcción: Concreto armado y ladrillo.

Año de construcción: Construido entre los años 1990 al 1992.
Entidad a cargo de la construcción: Instituto Nacional de Infraestructura Educativa (INIED)
Estado de conservación: En Regular estado.
Dimensiones: 10.10 ml x 35.92 ml x 6.36 ml
Usos: 8 aulas
Carga educativa: 223 alumnos (mañana) 154 alumnos (tarde)
Iluminación: Adecuada, las ventanas están orientadas al norte.
Ventilación: Eficiente, existe ventilación cruzada.
Orientación: Adecuado
SS.HH.:
SS.HH. para alumnado, batería de baños para niñas y niños construcción posterior a la
original para cubrir demanda de alumnado.
SS.HH. para alumnado, construcción original de la institución, inhabilitada por
remodelación. No cumplía con la demanda de alumnado.

Material de construcción: Concreto y ladrillo

Año de construcción: Inaugurado en el año 1966 junto al Pabellón N° 1
Entidad a cargo de la construcción: MINEDU
Estado de conservación: En regular estado.
Dimensiones: 4.87 ml x 20.89 ml x 2.95 ml (altura 1 piso)
Usos: 3 Aulas, Departamento de Educ. física, Laboratorio y
Liberia.
Carga educativa: 112 (mañana)
Iluminación: Las ventanas están orientadas al norte, pero existe
obstrucción por escalera frontal.
Ventilación: Existe ventilación cruzada, en 2º piso por calaminón. En 1º
piso obstrucción por escalera frontal.
Orientación: Adecuado

CAFETERÍA: EDIFICACIÓN DE UN NIVEL

Material de construcción: Concreto y ladrillo

Año de construcción: Se presume en el año 2006
Entidad a cargo de la construcción: APAFA
Estado de conservación: En regular estado
Dimensiones: 12.00 ml x 5.00 ml x 2.50 ml (altura)
Usos: Camerinos para uso de cancha deportiva
Carga educativa: 0 alumnos
Iluminación: Inadecuada, no cuenta con ventanas suficientes.
Ventilación: Deficiente, no hay ventilación cruzada.