DISEÑO DE PROYECTOS

UNIDAD 1 - FASE 2 - ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD

CURSO: 102058A_763

PRESENTADO POR:

NINY JAVIANA LOZANO MOSQUERA COD: 35893755

OSCAR DAVID RIOS VASQUEZ COD: 11206003

ANGIE LORENA CASTRO COD: 1052412011

XIOMARA ZAMORA COD: 1121891982

TUTORA:

NUBIA RODRIGUEZ

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”

DISEÑO DE PROYECTOS

JUNIO

2020
 INTRODUCCION

El presente proyecto es desarrollado con el fin de ofrecer al inversionista

un dictamen sobre la factibilidad de crear un gimnasio en el barrio el
JARDIN ubicado en la ciudad de QUIBDO COLOMBIA.

Este gimnasio, GYM SALUD, VIDA Y FAMILIA: Centro de

acondicionamiento físico y espiritual para las familias, nace como
respuesta a la necesidad que tienen las familia de Quibdó, sin importar
la edad o el sexo, de poder encontrar en un solo lugar todo lo
necesario para trabajar la parte de su cuerpo que deseamos sin tener
que dividirnos; sino por el contrario servirnos de apoyo. También poder
encontrar además del entrenamiento físico, orientación espiritual, que
nos ayude a trabajar el yo interior, mejorar el trabajo en equipo y
fortalecer lasos familiares y obtener habito de vivida saludable. Por lo
que es fundamental ofrecer servicios de calidad, que puedan cumplir con
las perspectivas de los usuarios a un corto, mediano y largo plazo, y que
a su vez generen una rentabilidad para los inversionistas.

Para dar una opinión que le permita al inversionista tomar decisiones,

se desarrollaron dentro del proyecto tres estudios, los cuales son:

Mediante el presente trabajo Se plantean los pasos a seguir dentro de

un proyecto, brindando los conocimientos básicos para dar inicio con la
búsqueda de indagación de las problemáticas a investigar, teniendo un
enfoque desde el análisis del entorno en el que convivimos, dada que es
vital para emprender y desarrollar nuevas ideas que generen progreso y
retribuyen ya sea de manera monetaria o social a la comunidad,
brindando alternativas de mejora que conllevan al avance y crecimiento
dentro de las comunidades, haciendo uso de herramientas que facilitan
la toma de decisiones y orientan a la búsqueda de alternativas para la
estructura y desarrollo del proyecto, de las cuales depende en gran
parte el éxito del mismo.
 ANTECEDENTES

El deporte es un entretenimiento que mueve multitudes y es una

distracción elegida por las personas. El juego es la principal
manifestación del deporte, este ha de ser una actividad libre,
desinteresada, pues debe ser elegida espontáneamente sin que nadie
obligue a ello. Porque hay una gran satisfacción en el desarrollo de la
actividad. El ejercicio físico mejora la función mental, la memoria, la
rapidez, la "imagen corporal" y la sensación de bienestar, se produce
una estabilidad en la personalidad caracterizada por el optimismo y la
flexibilidad mental.

Los programas de actividad física deben proporcionar relajación,

resistencia, fortaleza muscular y flexibilidad. La interacción del cuerpo
con el espacio y el tiempo a través del movimiento, se fundan
numerosos aprendizajes del ser humano.
OBJETIVO GENERAL

Crear ambientes sanos y acogedores para las familias; habilitar

espacios de unidad, agradables, estratégicamente adecuados, con
programas de entrenamiento físico, emocional y espiritual en Procura
de lograr que las familias puedan compartir y apoyarse en ambientes
distintos a los cotidianamente frecuentados como el hogar, la casa del
abuelo, o la casa del familiar, etc.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Fomentar la unidad familiar, ya que es esencial para el correcto

desarrollo de los niños y adolescentes en el hogar, esto aumenta su
autoestima, fortalece los valores éticos y morales, y los hace menos
vulnerables a las inclemencias y peligros de la vida; los hace más
útiles a la sociedad.

 Cambiar pensamientos y corazones usando como herramienta

actividades individuales y grupales de entrenamiento físico y mental.

 Identificar oportunidades que generen utilidades satisfaciendo

necesidades a una sociedad
 Proponer estrategias para el desarrollo de un proyecto.
 Desarrollar una propuesta de proyecto económico por medio del
marco lógico
 Evaluar ideas que ayuden al buen desarrollo y funcionamiento de un
proyecto
 Sistematizar ideas de proyectos por medio del marco lógico

ESTUDIO DE MERCADO

Objetivos del estudio de mercado:

Objetivo principal y objetivos secundarios del estudio de mercado y

comercialización de proyecto de instalación del gimnasio en el Barrio el
Jardín de la Ciudad de Quibdó Choco.

Objetivo Principal:

Determinarla viabilidad económica del gimnasio como centro principal de

la investigación.

Objetivos Secundarios:

 Determinar el mercado y zona de influencia

 Determinar la demanda y características del mercado meta
 Determinar las especificaciones de los productos y servicios
 Determinar los motivos de compras de mercado así como su
frecuencia
 Conocer las características de la competencia enmarcada en la
zona de influencia

El proyecto va dirigido como foco principal a las familias ubicadas en la

ciudad de Quibdó y sus alrededores; También abre sus puertas a
hombres y mujeres que residan en los sectores aledañas al barrio el
Jardín de la Ciudad de Quibdó, que no cuenten con impedimentos
físicos, ni mentales, y que deseen ejercitarse de manera integral.
La investigación de mercado nos permite recopilar datos, de cualquier
aspecto que se desee conocer para posteriormente, interpretarlos y
hacer uso de ellos. Sirven para realizar una adecuada toma de
decisiones y para lograr la satisfacción de los clientes.

Definición de la Problemática a Investigar

Como ya se planteó inicialmente el gimnasio, GYM SALUD VIDA Y

FAMILIA, pretende ofertar sus servicios en un área en donde
actualmente existen distintos competidores que comparten el mercado,
es decir Gimnasios y locales adaptados para realizar distintas
actividades, así mismo indirectamente canchas públicas y parques con
aparatos gimnásticos rústicamente adaptados para realizar actividades
físicas, por ende la investigación se centrará principalmente en
determinar la viabilidad del GYM SALUD, VIDA Y FAMILIA así como su
éxito económico, en la demarcación en la que pretende competir.

Oportunidad de proyecto seleccionada por el grupo

GYM SALUD VIDA Y FAMILIA en la Ciudad de Quibdó

La oportunidad de mejora en la ciudad se tiene que ver reflejada desde

un análisis de su misión, para donde va y que quiere lograr. En la
ciudad de Quibdó se desarrollan diversas actividades comerciales;
Cuenta con varios gimnasios que cumplen con las características
comunes de los mismos; por eso se considera de vital importancia
ofrecer una propuesta de valor diferente, donde de ofrezcan además de
los servicios de entrenamiento físico, paquetes que incluyen
fortalecimiento en la parte espiritual y emocional. Se realizaran
actividades grupales que se desarrollen entre los miembros de los
hogares, fortaleciendo los lasos familiares, trabajando además la parte
 emocional, convirtiendo el GYM SALUD VIDA Y FAMILIA en un proyecto
ejecutable y atractivo, que sirva como punto de encuentro, reunión e
integración de las familias. Todo porque este proyecto está
encaminado a hacer personas felices, con mejorar calidad vida y un
estado físico saludable para todos.

Título del proyecto: Mejorar la vida y la salud, de los habitantes del

barrio el Jardín y barrios aledaños de la Ciudad de Quibdó.

MATRIZ DE INVOLUCRADOS

Grupos Intereses Problemas percibidos Recursos y mandatos

Posibles caídas y peleas Juegos didácticos y

entre niños; Malos actividades en familia,
hábitos alimenticios y con personal
Niños entre los 5 y 12 Motivación al problemas de capacitación en manejo
años deporte concentración. infantil.
Falta de disciplina,
pereza, Control de
adolecentes; Rebeldía Buenos equipos de
por adición a las redes entrenamiento físico
sociales y aparatos para jóvenes,
electrónicos; Problemas actividades en familia
Adolecentes entre los 13 para integrarse con la con personal
y 17 años Mejoramiento físico familia. capacitado.
Jóvenes entre los 18 y  actividades físicas  Alteraciones en la salud Gran cantidad de
los 25 años para mantener buen por malos hábitos equipos y maquinas;
estado físico y alimenticios y de vida, personal capacitado
buena imagen falta de motivación para apoyarlos en las
personal personal para mantener diferentes actividades
la programación de grupales e individuales. 
 ejercicios; Dificultades
para integrarse con la
familia.
Equipos y máquinas
para entrenamiento
 Actividad física para Alteraciones en la salud físico y cardio; personal
mantener buen por malos hábitos y capacitado para
estado de salud y pereza; disfunciones en apoyarlos en las
Adultos entre los 26 y 50 conservar buena las actividades e diferentes actividades
años imagen personal. inasistencia  grupales e individuales. 
Personal capacitado
para apoyo a la tercera
edad y encargados de
 actividad física para Disfunciones en las los ejercicios y
Adultos mayores a partir mantener buen actividades e actividades para los
de los 50 años estado de salud inasistencia  mismos. 
Se encargara de
llevar un control en
Personal de la salud, el estado de salud Cumplir con la dotación,
especialista en cuidado a de cada cliente Encontrar personal de la pagos de Eps, Arl y Afp,
la primera infancia y al (tensión, presión, salud que cumpla con el capacitación constante
adulto mayor. peso, etc. perfil de la vacante del personal
Se requieren 2
personas que estén
capacitadas en
atención al cliente,
servicio al cliente y
que lleven toda la
documentación
requerida para para Cumplir con horarios
controles de ingreso Falta de vocación en el establecidos, manejo de
y requerimientos o buen trato con los los libro s de
solicitudes que los clientes; incumplimiento contabilidad y recepción
Recepcionistas clientes tengan con el horario establecido de clientes
 Este personal se
encargara de
supervisar el buen
uso a los equipos,
garantizar una
adecuada atención a
los clientes;
logrando que el
personal este en su
área indicada, en los
tiempos Personal poco capacitado
establecidos. para cumplir con la Capacitación para el
Procurar la buena vacante, horarios colaborador, dotación,
higiene y aseo en extensos para el pagos de ley, pagos
Monitores de áreas cada sección. interesado. mensuales.
Se asignara para este
cargo la disponibilidad
para que se solicite todo
Serán dos personas lo que la persona crea
encargadas de conveniente para la
mantener la realización correcta y
limpieza en todas eficaz de la actividad,
las áreas, este sin perjudicar su salud y
personal se contrata la de los demás, se
directamente con el asignara dotación
gym y tendrá un especial para este cargo
horario de turnos y de igual manera pago
rotativos trabajando Cansancio corporal de nómina mensual
Personal de servicios todos los días de la debido a la fuerte labor y junto con todos los
generales semana horario extenso. pagos de ley.
Personal de seguridad Se realizara una Control respecto al Sera necesario que todo
contratación con personal de seguridad el personal cumpla con
una empresa, de tal debido a que es una los horarios y
 responsabilidades que
requiere esta labor
debido a que ellos se
encargaran de llevar su
contratación con propio control de
empresa, el personal ingreso y salida de
contratado por el gym no personal, de igual
tendrá disposiciones manera verificaran que
sobre el personal de no quede nadie en el
manera que se seguridad salvo el momento del cierre del
tendrá vigilancia y gerente o administrador gym y serán
seguridad en todas que requiera hacerle una responsables de dar
las instalaciones del recomendación o llamado rondas al lugar mientras
gym, todas las de atención se tendrá sea de noche o no haya
horas, todos los que hacer con el jefe más personal encargado
días. directo de ellos. del mismo.
Se contrataran 4
entrenadores para
ser organizados de
a dos por turno de Poca experiencia en el
tal manera que los trato con los clientes,
clientes cuenten con debido a que puede
los entrenadores en generar desánimo y poca
todo su horario de motivación en los Se capacitara al
entrenamiento, mismos. Poca personal para este
asegurando la supervisión de los cargo, suministro de
correcta ejercitación mismos, posibles dotación y todos los
de cada persona lecciones musculares equipos y materiales
evitando problemas generados por necesarios para cumplir
Instructores fitness de salud sedentarismo. con esta labor.
 Se encargara de
supervisar todos los
libros de Personal con experiencia
contabilidad, la y capacitado en esta
nómina para los área de tal manera que
colaboradores del conozca todos los
gym, supervisar los procesos que se
pagos de los desarrollaran, que Este cargo tendrá un
clientes, recibir y cumpla con todas sus horario más flexible
dar solución a todas tareas y horario, sobra respecto a los demás
las quejas y resaltar que sea una cargos, se suministrará
recomendaciones persona honesta e una oficina exclusiva
dadas por los integra para el pago de junto con todo lo
Gerente o administrador clientes. las nóminas. requerido en la misma.
Se encargara de
valorar a los
clientes, y darles Clientes con patologías Por la especialidad y
acompañamiento y crónicas generadas por necesidad del cargo, se
asesoría para sedentarismos y malos manejaran horarios
eliminar malos hábitos alimenticios que flexibles, con el
hábitos y trastornos no les permita obtener propósito de tener
alimenticios; Esto los resultados esperados, disponibilidad para los
para garantizar los de acuerdo a las clientes más críticos. Se
mejores resultados. asesorías del acondicionará un área
Permitiendo que el nutricionista. que contenga todo lo
cliente se vea y se necesario para el
sienta bien de Disponibilidad horarios correcto desarrollo de
Nutricionista adentro hacia fuera. para atención. sus funciones.
 Se encargara de
analizar problemas,
evaluar su
comportamiento,
escuchar a los
clientes y aclarar
sus dudas e
inquietudes;
informar,
proporcionar
recursos y Por la especialidad y
estrategias; motivar Clientes con trastornos necesidad del cargo, se
para el cambio en alimenticios por manejaran horarios
sus malos hábitos y sedentarismos y malos flexibles, con el
trastornos hábitos alimenticios; propósito de tener
alimenticios; Esto clientes difíciles, con disponibilidad para los
para garantizar los baja autoestima debido clientes más críticos. Se
mejores resultados. insatisfacción con su acondicionará un área
Permitiendo que el aspecto físico. que contenga todo lo
cliente se vea y se necesario para el
sienta bien de Poca disponibilidad correcto desarrollo de
Psicólogo adentro hacia fuera. horarios para atención. sus funciones.
 ARBOL DE PROBLEMAS

Poca asistencia de los clientes debido a la insatisfacción por no obtener los

Efecto Final
resultados esperados.

Menor integración en las actividades

Efectos Indirectos Bajo rendimiento físico Menos familias sanas en la sociedad
físicas y didácticas

Problemas de Desarrollo precoz de

Efectos Directos obesidad en los enfermedades
clientes

Problemas alimenticios y sedentarismo.

Problema Central

Desmotivación o desanimo. Falta de interés por las actividades físicas

Causas Directas Malos hábitos alimenticios

Baja Obesidad Falta de tiempo Pereza Falta de Falta de

Causas Indirectas autoestima disciplina información
 ARBOL DE OBJETIVOS

crear un ambiente sano para las familias del barrio el jardín, quienes podran beneficiarse de este espacio como mejoramiento fisico,
Finalidad emocional y corporal, en el que pueden participar todos los integrantes de las familias y recrear un ambiente deportivo y familiar.

controlar la falta de convivencia entre los

integrantes de las familias, debido a las union familiar y motivación a la primera
Fines motivar a niños, jovenes y adultos a la diferentes actividades que cada mienbro de la infancia para participar en el deporte y
Indirectos participación de rutinas de ejercicio familia realiza, generando aislamiento en la evitar el ingreso a actividades
familia delincuencias o consumo de drogas

Generación de empleos encontrar viabilidad economica en el

mercadeo de un gymnasio familiar
Fines Directos

Generar un ambiente familiar que permita la participacion en actividades deportivas y de esta manera
Objetivo permitir el mercadeo y mejora de comercio en el barrio el jardín.

General

motivación a realizar actividades fisicas mejoramiento de la salud de los habitantes del fortalecimiento en los nucleos
Objetivos barrio familiares

Específicos

disminucion de mejoramiento de disminucion de dismunicion de disminucion motivacion

Resultados / problemas la calidad de vida posibles casos enfermedades de violencia a la sana
psicologicos de los habitantes de obesidad y cardiovasculares intrafamiliar paticipacio
Componentes del barrio sedentarismo n en juegos
en el barrio deportivos

Análisis de alternativas de soluciones.

 ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

ALTERNATIVA 1: ALTERNATIVA 2: ALTERNATIVA 3:

Vínculo directo con Planes alternativos Asocio con
los demás GYM de para todas la entidades del
la Ciudad a fin de personas, teniendo Estado, a fin de
CRITERIOS
crear estrategias en cuenta los crear solidez a la
que permitan el grupos de edades. empresa.
crecimiento del
negocio.
Costo Bajo Medio Bajo
Posibilidades de
éxito Alto Alto Alto
Costo/beneficio Alto Medio Alto
Horizonte de
tiempo Medio Alto Medio
Riesgo Social Bajo Bajo Bajo

MATRIZ DEL MARCO LÓGICO

 NIVEL DEL OBJETIVO INDICADORES FUENTES DE
VERIFICACION
FIN (OBJETIVO 1. Sociedad sana. 1 Disminución de 1 informes financieros,
GENERAL) 2. Disminución de enfermedades rentabilidad
sobrepeso 2 Cumplimiento del 2 Encuestas de satisfacción
cronograma del proyecto.
PROPOSITO Estilos de vida saludables 1 resultados en tiempo 1 registro de medidas y toma
(OBJETIVOS y nutrición adecuada determinado de peso
ESPECIFICOS) 2 disminución de visitas al 2 registro de consultas
médico para guía dietas médicas solicitadas
saludables
COMPONENTES Clases grupales 1 clases impartidas con 1 estadísticas de
Imagen corporativa 60% de participación participación
2 diseño y colores que 2 registro de la marca
animen al cliente
ACCIONES 1 Diseño del GYM 1 diseño, montaje y 1 acta del proyecto
(ACTIVIDAES) 2 Adecuación del local dotación ajustado el 2 contratación de personal
3 Dotación del local presupuesto 3 registro de industria y
4 Diseño de clases 2 formato de clases con comercio
5 Horario de clases instructores capacitados
6 Capacitación de 3 imagen corporativa
instructores definida
7 Logo y colorimetría a
usar
 CONCLUSIONES

Se resalta la importancia del iniciar para hacer un completo análisis de

una idea de proyecto y de seguir paso a paso el proceso de elaborar y
dar forma a una idea de proyecto, la fase de selección de la zona o
región a trabajar es parte esencial para proseguir a realizar un
diagnóstico específico de la zona elegida y luego hacer la identificación
de la oportunidad de proyecto y continuar con la determinación de la
metodología a emplear para la oportunidad de proyecto recién definida.

Cuando se identifica cada una de las variables de la problemática

mediante la utilización del árbol de problemas se puede plantear la
problemática de una manera más concreta y se logra establecer mejor
ante el árbol de objetivos. Las diferentes estrategias que se formulen en
el planteamiento del proyecto de inversión es clave en la ejecución y la
obtención de resultados satisfactorios.

Todo gran proyecto nace de una idea al identificar una debilidad o

falencia detectada en un lugar en específico, para convertirlo en
realidad, depende del diseño y la estructura que se realice, de plantear
el marco lógico, nos fortalece el diseño del proyecto.

Realizar ejercicio como una medida preventiva y de mantenimiento para

el cuerpo es una muy buena opción, ya que resulta favorable para el ser
humano como para lograr poner en marcha el proyecto.

Se demostró con el estudio de mercado que si existe la oportunidad de

ofertar el servicio a la comunidad de actividades deportivas en la zona
señalada.
 BIBLIOGRAFIA

 Mendoza (2020). [OVI]. Metodología del marco lógico – Unidad 1.

[Archivo de video]. Recuperado de;
https://repository.unad.edu.co/handle/10596/31666
 Córdoba, P. M. (2011). Selección del proyecto. Formulación y
evaluación de proyectos. (pp. 1-47). Recuperado de
https://ebookcentral-proquest-
com.bibliotecavirtual.unad.edu.co/lib/unadsp/reader.action?
docID=3197583&ppg=1
 maría luisa Graterol rodríguez.
https://www.monografias.com/trabajos16/proyecto-
inversion/proyecto-inversion.shtml
 ZONA ECONÓMICA. Proyecto de Inversión.
https://www.zonaeconomica.com/proyecto-inversion