ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

PROYECTO

CONSERVACIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN ESCUELA UNESCO

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 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

PROYECTO : CONSERVACIÓN DE INFRAESTRUCTURA ESCUELA UNESCO

UBICACIÓN : CALLE ESCUELA Nº 250, GOMEZ CARREÑO, VIÑA DEL MAR
PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE VIÑA DEL MAR
MANDANTE : CMVM
UNIDAD TÉCNICA : DPI CMVM
FECHA : 05 AGOSTO DE 2020

A. GENERALIDADES

A.1.DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

Las presentes Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a su

procedencia, calidad y características técnicas; los métodos de construcción requeridos
para las obras correspondientes a un proyecto para el “PROYECTO DE
CONSERVACIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN ESCUELA UNESCO “de Viña del Mar.
Comprendiendo toda obra civil y de instalaciones hasta dejar habilitado los dos edificios
que lo componen y en perfectas condiciones.

A.2. EJECUCIÓN DE LA OBRA

La obra deberá ser ejecutada en concordancia con los planos generales de arquitectura,
detalles constructivos, especificaciones técnicas generales e indicaciones dadas por el
Arquitecto, Inspector Técnico y los detalles aclaratorios que puedan surgir durante el
transcurso de las obras.
Estas especificaciones se considerarán mínimas, por lo tanto, cualquier omisión de
éstas, no liberará al contratista de ejecutar los trabajos correctamente de acuerdo a
las normas técnicas establecidas y a las recomendaciones de los fabricantes de los
materiales a emplear

A.3. CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA

Estas Especificaciones obvian la determinación de materiales de uso transitorio, como

cierros, construcciones provisorias, etc. Se entiende que son de primera calidad de
acuerdo a las normas y que los métodos de construcción, son aquellos consignados en
ellas o recomendados por las respectivas fábricas cuando se trate de marcas
comerciales, determinadas.

Para todos los efectos, se considerarán aplicables a la obra las normas del I.N.N. que se
incluyen en los siguientes capítulos.
F11 : Normas básicas de construcción.
F3 : Diseño, cálculo y ejecución de estructuras.
F4 : Acondicionamiento ambiental.
F6 : Materiales.
F7 : Instalaciones.

Los materiales que sean rechazados por no cumplir con la calidad indicada, deberán ser
retirados de la obra de inmediato. La mano de obra deberá ser calificada y especializada,
respecto de estos se procederá de la misma manera que con los materiales. En cuanto a

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los operarios y contratistas que no cumplan con los requisitos exigidos para los trabajos
de especialidades e instalaciones, deberán ser reemplazados a la sola petición del
inspector técnico, lo que quedará escrito en el Libro de Obra. Todos los sub-contratistas;
instalador eléctrico, instalador sanitario, soldadores etc., deberán estar inscritos en los
registros de los servicios técnicos respectivos.

A.4. SUPERVISIÓN DE LA OBRA

La supervisión máxima de la obra estará a cargo de la I.T.O. La obra deberá disponer de

un jefe de obra, con dedicación exclusiva, que tomará la responsabilidad de cumplir las
órdenes y ejecutar todo en estricto rigor de acuerdo a los planos, Especificaciones
Técnicas, detalles, instrucciones del libro de obra y técnicas constructivas. Cualquier duda
o aclaración se deberá solicitar por escrito a la ITO.

A.5. ANTECEDENTES DE OBRA

La obra dispondrá de un recinto donde se ubicarán; Los Planos y Especificaciones

Técnicas siempre visible para la consulta de los operarios, instaladores, sub -contratistas
e inspectores técnicos. Un libro de obras foliado y con hojas en triplicado que estará bajo
custodia del jefe de obra, quien será responsable de él hasta término de la construcción.

A.6. PERSONAL DE LA OBRA

El contratista seleccionado para realizar esta construcción, deberá entregar

oportunamente, antes del inicio de las faenas, una nómina del personal de operarios y
subcontratistas que ingresarán al recinto de la obra. Igualmente se tomarán las
precauciones necesarias para no generar molestias ni entorpecer las actividades que se
realicen el sector. Las circulaciones del personal están restringidas a las áreas de trabajo
e ingreso al mismo. Se prohíbe estrictamente producir o hacer fuego con despuntes de
materiales de la obra u otros a la hora de colación. Para ello el contratista deberá proveer
de una cocina a gas para sus operarios.

A.7. SEGURIDAD Y SEGUROS

Todo el personal que trabaje en la obra debe contar con los elementos de seguridad
propios de cada faena: ropa, zapatos, guantes, lentes, etc. Será cargo del contratista el
pago de cualquier indemnización o gastos que corresponda a daños o perjuicios a
terceros, a bienes o personas dentro del recinto, como consecuencia de la ejecución de
los trabajos.

A.8. PLAZOS

La ejecución de la obra en su totalidad será definida en la licitación en días corridos desde

la entrega del terreno.

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I OBRAS PRELIMINARES
1 INSTALACIÓN DE FAENAS Y CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
El terreno se entregará en el estado que se encuentre en la “visita a terreno”
programada para la licitación correspondiente. Se ejecutarán los trabajos necesarios
que permitan un adecuado emplazamiento de las instalaciones provisorias. Se
extraerán del predio todos los elementos de desechos, destronques, demoliciones u
otros materiales que afecten la limpieza de la obra.
Al término de las faenas, las construcciones e instalaciones provisionales deberán ser
totalmente desmontadas y retiradas. Se consultan las construcciones provisionales.
De acuerdo con las necesidades de la obra, tales como bodegas, cobertizos, baños
químicos, duchas etc.,
El contratista deberá proveer de todos los antecedentes del proyecto, para consulta
en obra. Los planos deberán estar plastificados. Además, se deberá contar con un
recinto donde se ubicará esta información. Planos y Especificaciones Técnicas
siempre visible para la consulta de los operarios, instaladores, sub-contratistas e
inspectores técnicos.
Un libro de obras foliado y con hojas en triplicado que estará bajo custodia del jefe de
obra, quien será responsable de él hasta el término de la construcción.

1.1 Instalación de Faenas

Oficinas, vestidores, bodegas:
Se deberá considerar una oficina adecuada para la inspección técnica y personal de
la empresa constructora. Éstas deberán ser independientes y ubicadas en lugar
apropiado a definir, y con VºBº de la ITO, se consultan servicios higiénicos en
cantidad, de acuerdo al número de personas a que servirán.
De acuerdo a las necesidades de la obra se deberá consultar una construcción con
las dependencias adecuadas al personal que tenga como misión la seguridad de la
obra.
Se consultan los espacios necesarios y adecuados para el personal de trabajadores,
los que deberán contar con servicios higiénicos y duchas, cobertizos
convenientemente protegidos para efectuar la colación, provistos de mesones y
bancas. Anexos a los lugares de colación se habilitarán espacios para calentar o
preparar los alimentos, etc.
Se construirán bodegas y depósitos para almacenar con la debida protección los
materiales que requieran resguardarse de la intemperie y los peligros de incendio.

1.2 Cierros provisorios

Se consulta la construcción de un cierro provisorio. Este deberá contar con acceso
controlado y se ejecutará en empalizada de madera, cuartón pino 3x3” y placa tipo
OSB, e=11,1mm o equivalente técnico. La altura será no inferior a 2,0 m. Ver lamina
09 Plan de Contingencia.

1.3 Letrero de obras

Todos los proyectos financiados por el programa deberán contar con el letrero de
obras en formato tipo y materialidad disponible según Guía de Vallas de Obras de
la Dirección de Educación Pública, Enero 2020.
El diseño definitivo será entregado por el mandante una vez firmado el contrato de
ejecución, en todo caso y junto a las referencias a datos de la comuna y del proyecto,
será obligatorio incluir las fuentes de financiamiento y la institución mandante.

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 Considerar letrero de 3.60x1.50 [m], afianzado en un tablero o bastidor de estructura
metálica de 40x20x2 y dispuesto en altura mediante pilares 40x40x2 en lugar a definir
en terreno por la ITO. La gráfica cuyo diseño que se entregará oportunamente al
Contratista que resulte adjudicado se imprimirá sobre tela de PVC.

2 DEMOLICIONES Y RETIROS

2.1 Desarme de Cubierta Pabellones A+E+H+I + circulación acceso (Incluye

Resolución Plan de Manejo y Almacenamiento Transitorio)
En esta partida se considera el retiro de la cubierta de asbesto-cemento existente de
los pabellones A, E, H e I, por lo que antes del inicio de esta partida, se debe contar
con la resolución favorable y aprobación del servicio de salud al Plan de manejo de
material con asbesto (MCA).

2.2 Desarme de cubiertas circulaciones cubiertas policarbonato

Se consulta según planos el retiro de las planchas policarbonato alveolar de las
cubiertas de circulaciones exteriores. Planchas están quemadas e irán a botadero.

2.3 Retiro de Escombros y Tramitación de Plan de Manejo de MCA

El material resultante del desarme será enviado a un botadero autorizado, se consulta

su traslado en camión. Se debe poner especial atención en la manipulación y traslado
de las planchas de asbesto-cemento y el horario para la manipulación de estas
siempre será diferido de los horarios de clases y el retiro cuando no están alumnos ni
profesores. Partida Incluye tramitación Plan de Manejo de MCA (Material con
Asbesto) Incluye transporte y certificado de disposición Final. Todo elemento
producto del desarme deberá ser retirados totalmente fuera de la obra, dejando la
estructura de techo y caneo existente libre de toda suciedad, material orgánico y
restos de revestimientos existentes. Esta estructura deberá quedar apta para recibir
el nuevo caneo proyectado.

Previo al trabajo de pintura en cielos, se deben retirar las luminarias existentes las
que serán entregadas a la ITO para su posterior reposición.

Debido a lo anteriormente expuesto, es que se exige al contratista tomar todas

las medidas de seguridad necesarias tanto para sus trabajadores como para el
personal y alumnos del establecimiento. La ITO requerirá la certificación del
Servicio de Salud y respectiva Resolución.

2.4 Desarmes y/o demolición de tabiques y Pab Bodega + retiro Pab. B+D+F
Debido al paso del tiempo, el antepecho de las aulas identificadas se encuentra en
evidente deterioro y desgaste de los materiales que los componen, cumpliendo ya su
vida útil. Por esta razón que se consultan desarmes y retiro de los revestimientos
existentes según indica la planimetría. Todo elemento producto del desarme deberá
ser retirado de la obra. El contratista no podrá reutilizar materiales.

Los escombros de los desarmes y/o demoliciones, serán acopiados en sacos

adecuados para este fin, y deberán ser retirados del establecimiento periódicamente
a vertederos autorizados. El contratista deberá exhibir el comprobante del vertedero
al ITO.

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 2.5 Desarmes de ventanas y protecciones + retiro Pab. A+B+C+D+F+G+H+I+J
Todas las ventanas sindicadas tanto de madera como metálicas deben ser retiradas
ya que no están operativas. Por esta razón que se consultan desarmes y retiro de las
ventanas y protecciones metálicas existentes. Todo elemento producto del desarme
deberá ser retirado de la obra. El contratista no podrá reutilizar materiales.
El perfil metálico omega que separa las ventanas V01 con la V02 no debe ser
desarmado. Los escombros de los desarmes y/o demoliciones, serán acopiados en
sacos adecuados para este fin, y deberán ser retirados del establecimiento
periódicamente a vertederos autorizados. El contratista deberá exhibir el
comprobante del vertedero al ITO.

2.6 Desratización por desarme de pabellón, incluye tramitación

Asociado a la demolición del pabellón B, se incluye la tramitación y aplicación de un
control de plagas para desratización de este sector y sector comedor cocina.

II OBRA GRUESA
3 TECHUMBRE PABELLÓN A+E+H+I
3.1 Refuerzo de Estructura de Techumbre
Posterior al debido retiro de la cubierta existente de asbesto y a la correcta
sanitación por parte del personal calificado, se procede a la recuperación del caneo
de pino 2x5” que componen el soporte de la techumbre de los pabellones. Se
deberán limpiar cuidadosamente eliminando restos de suciedad y polvo. Esto para
posteriormente dar inicio a las partidas de cubierta y revestimiento de cielo. Esta
partida contempla solo un mejoramiento de lo existente y no es una modificación de
la geometría o estructura de techumbre.

3.1.1 Costanera madera2x3"refuerzo 30% superficie

Paralelo al caneo existente en la techumbre de los pabellones, se considera reforzar
la estructura existente a razón del 30% de la superficie para recibir la terminación de
cubierta. Costaneras pino 2x3”.

3.1.2 Aislante Lana Mineral 80 mm

Se consulta la instalación de aislante lana mineral en rollo de 80 mm de espesor y
con 1 cara de papel para manipulación.

3.1.3 Papel Fieltro Bituminoso 15 lbs

Se consulta la instalación de Papel fieltro 15lbs en toda la superficie exterior de la
techumbre proyectada.

3.1.4 Refuerzo Viga Secundaria Perfil Metálico 80x40x3

A modo de refuerzo y para sostener las costaneras de la cubierta de circulación
cubierta (ex policarbonato) se consulta la instalación de perfiles 80x40x3 @256cm
a modo de nuevas cerchas para recibir cubierta a 2 aguas eliminando tramo
actualmente curvo.Cerchas propuestas cada 2,5 metros.

3.1.5 Costaneras Estructura Metálica circ. cubierta y accesos perfil 40x20x2

A modo de refuerzo y para sostener las costaneras de la cubierta de circulación
cubierta (ex policarbonato) se consulta la instalación de perfiles 80x40x3 a modo
de nuevas cerchas para recibir cubierta a 2 aguas eliminando tramo actualmente
curvo. Cerchas propuestas cada 2,5 metros. Complementando esta estructura se
consultan 4 costaneras de 40x20x2 cada 1,5 mts.

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3.2 CUBIERTA
3.2.1 Plancha Zincalum Onda ST 0,5mm
Sobre las costaneras de madera se consulta la instalación de cubierta zinc alum
onda ST de 0,5 mm de espesor LARGO ESTANDAR PREPINTADO VERDE
OSCURO. Esta partida deberá considerar la totalidad de perfiles, burletes, sellos,
fijaciones, forros y elementos necesarios para garantizar la correcta fijación de los
productos, estanqueidad de la cubierta y adecuada evacuación de las aguas lluvias.
Se deben incluir todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta
ejecución y seguridad en la impermeabilización de la cubierta. El manejo y la
colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las
indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes
en la zona.
Se debe considerar el sellado de uniones con Sikaflex 11-fc blanco o similar calidad.

3.2.2 Zincalum Panel CN4 0,5mm

Sobre las costaneras metálicas de CIRCULACION CUBIERTA se consulta la
instalación de panel zinc alumCN-4 de 0,5 mm de espesor LARGO ESTANDAR
COLOR VERDE OSCURO. Esta partida deberá considerar la totalidad de perfiles,
burletes, sellos, fijaciones, forros y elementos necesarios para garantizar la correcta
fijación de los productos, estanqueidad de la cubierta y adecuada evacuación de las
aguas lluvias. Se deben incluir todos los elementos de fijación y sellos necesarios
para la correcta ejecución y seguridad en la impermeabilización de la cubierta. El
manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del
fabricante y a las indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes
en la zona. Se debe considerar el sellado de uniones con Sikaflex 11-fc blanco o
similar calidad.

3.2.3 Zincalum Panel Traslucido CN4 0,5mm

Se considera la instalación de cubierta panel traslucido CN-4 de 0,5mm de espesor,
sobre estructura metálica plantas de estructura de cubierta, fijado a la estructura con
perno auto perforante 10-12 x 1 ½”, siempre con golilla de acero y neopreno.
Elementos de fijación y sellado según partida 3.1.

3.2.4 Caballete Zincalum 0,4mm

Se consulta caballete en plancha lisa de zincalum de 0,4 mm de espesor con
desarrollo de al menos 60 cm. Todas las uniones entre tramos de cumbrera irán
remachados y sellados. Las fijaciones se atornillarán con tornillo galvanizado y
tarugo de fibra. Se debe considerar el sellado de uniones con Sikaflex 11-fc blanco
o similar calidad.

3.2.5 Forro Zincalum 0,4mm Encuentro Frontones/Canaleta/Muro

Se deben considerar la instalación de forros plancha lisa de fierro galvanizado de
0.4mm de espesor, en el encuentro de circulación cubierta con pabellones.
Las uniones con las planchas de cubierta serán selladas con cordones de caucho
butílico o silicona para uniones de acero galvanizado, y con resistencia a altas
temperaturas. Los cordones de sello serán aplicados con espesor continuo. No se
aceptará el uso de este sello como relleno de espacios o cortes mal ejecutados. En
estos casos, se deberá reemplazar la pieza defectuosa.

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3.2.6 Manta Zincalum 0,4mm Poncho Campana
Los ductos que se asoman sobre la cubierta (campana), deben considerar la
instalación de forros y mantas de plancha lisa de fierro galvanizado de 0.4mm de
espesor. Las uniones de los forros y mantas, con las planchas de cubierta serán
selladas con cordones de caucho butílico o silicona para uniones de acero
galvanizado, y con resistencia a altas temperaturas. Los cordones de sello serán
aplicados con espesor continuo. No se aceptará el uso de este sello como relleno de
espacios o cortes mal ejecutados. En estos casos, se deberá reemplazar la pieza
defectuosa

3.2.7 Canales de Aguas Lluvias Zincalum 0,4 mm

Las canales de aguas lluvia serán de zinc alum de 0,4 mm de espesor y su
desarrollo será el que especifique el plano de arquitectura se instalarán previo a la
colocación de las planchas de cubiertas, la pendiente será la especificada en el
plano de cubiertas en su defecto será el 2% con el objeto que las aguas se
direccionen hacia Toda la hojalatería será sellada con Sikaflex y se unirán con
remaches pop.

3.2.8 Bajadas de Aguas Lluvia

Las bajadas de aguas de aguas lluvias que serán pvc de 75 mm que serán fijadas a
la estructura por medio de abrazaderas de zinc alum cada 1 metro, con tornillos
zincados.

3.3 ALERO PABELLONES H E I

3.3.1 Costanera Perfil portante de cielo @40cm
Para los aleros de todos los pabellones que tienen circulación cubierta con pilares y
aleros de madera, se deben considerar unas costaneras omegas portantes de cielo
cada 40 cm de tal forma de poder nivelar la superficie para colocar nuevo
revestimiento.

III OBRAS DE TERMINACION

4 TABIQUES PABELLONES
4.1 Tabique Panel SIP OSB 92 mm ( OSB 11 mm+ pino 2x3" +OSB 11 mm)
Se consulta el mejoramiento de tabiques mediante cambio de revestimientos
existentes señalados en planimetría para PABELLONES DE AULAS,
ADMINISTRATIVO Y SECTOR COCINA. Los tabiques se ejecutarán en paneles
autosoportantes SIP de 92mm con ambas caras OSB espesor de 11.1mm y EPS
(Poliestireno expandido de 15kg/m3) espesor de 70mm.
La solera inferior y superior serán en pino 2x3 fijadas con pernos de anclaje al piso,
bajo la solera inferior se debe considerar una barrera aislante con lámina bituminosa
autoadhesiva para sellar la unión entre Panel SIP y base de radier.
Las uniones de los paneles a soleras y montantes serán con tornillos Fixser turbo
screw de 2”. Se consulta sellante elastomérico en la junta del revestimiento con
marcos de puertas o ventanas y Espuma expansiva de poliuretano para rellenar
espacio remanente entre marco de la ventana y el vano de muro.

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4.2 Plancha Permanit 5mm + Papel Fieltro 15lbs
Posterior a la colocación de los tabiques se consulta como revestimiento exterior la
colocación de Papel Fieltro de 15lbs como aislante, para terminar con plancha de
permanit de 5mm fijada con tornillos auto perforantes. Las uniones deberán estar
dilatas por 5mm y posteriormente selladas con cordón de silicona pintable.

4.3 Yesocartón 10mm –Interior

Como revestimiento de tabiquería interior, se consulta plancha de yeso cartón
Volcanita ST de 10mm de espesor, canto rebajado. Irán fijadas a la estructura
metálica con tornillos punta fina y según sea el caso. Todas las uniones entre
planchas de yeso cartón, se disimularán mediante junta “invisible”, con cinta tipo joint
gard y masilla base para junturas, aplicados según instrucción del fabricante.

4.4 Estuco en Albañilería Existente

Por sobre la superficie resultante de los muros de albañilería existentes en el
indicado en planos, se consulta como terminación una capa a modo de estuco de
mortero cuya arena a utilizar no exceda de un 5% de finos de máximo 1,5cm de
espesor. Esta superficie deberá ser lisa para recibir a plomo la nueva tabiquería
proyectada sobre estos. Por ningún motivo se utilizará CAL en la mezcla de mortero.
Las superficies exteriores e interiores destinados a recibir pinturas, se allanará para
luego ser empastadas. Debe consultarse en todas las superficies interiores y
exteriores del recinto

4.5 Panel Vocapol 40 (plancha Yesocarton 10 mm +poliestileno 30 mm) mm

En todos los antepechos de ventanas que consulten cambio de ventana cuyo
superficie existente es de albañilería (ya sea estucada o a la vista), se consulta
como terminación adherir una plancha de Yesocartón 10mm + poliestileno exp. 30
mm que conforma un sándwich de un panel de 40 mm (Volcapol o simililar). Esta
plancha se utiliza para disminuir puentes térmicos y otorgar una mejor performance
de confort térmico al interior de las aulas de clase al complementarse con el cambio
de ventanas. El panel será instalado con adhesivo según indicaciones del proveedor
y la terminación será con pintura. Todas las uniones entre planchas de yeso cartón,
se disimularán mediante junta “invisible”, con cinta tipo joint gard y masilla base para
junturas, aplicados según instrucción del fabricante

4.6 REVESTIMIENTO TABIQUE -COCINA Y DESPENSA

4.6.1 Yesocartón RH 15mm –Interior

Como revestimiento de tabiquería interior ZONAS HUMEDAS, se consulta plancha
de yeso cartón Volcanita RH de 15mm de espesor, canto rebajado. Irán fijadas a la
estructura metálica con tornillos punta fina y según sea el caso. Todas las uniones
entre planchas de yeso cartón, se disimularán mediante junta “invisible”, con cinta
tipo joint gard y masilla base para junturas, aplicados según instrucción del
fabricante.

4.6.2 Ceramico 30x30 -COCINA + adherente

Para el revestimiento de muros en el sector de cocina se consulta el suministro e
instalación de ceramico 30x30 marca cordillera o similar color blanco de piso a cielo
hasta una altura de 2.5 mts. Esta partida considera solución adherente tipo Bekron
AC o técnicamente similar.

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4.6.3 Porcelanato 60x60 -COCINA Y DESPENSA- + adherente
Para el revestimiento de muros en el sector de cocina bamnip y bodegas se
consulta el suministro e instalación de porcelanatos 60x60 marca cordillera o similar
color blanco de piso a cielo hasta una altura de 2.5 mts. Esta partida considera
solución adherente tipo Bekron AC o técnicamente similar.

4.7 MOLDURA CORNISA DECOFLAIR 40X45

Se consulta para todos los recintos intervenidos por el proyecto, la instalación de
molduras cornisas Decoflair o técnicamente similar de 40x45. Estas deberán ir
selladas con cordón de sello tipo pintable.

5 CIELO PABELLONES
5.1 Placa Yeso cartón RF 12,5mm – interior-
Como revestimiento de cielo para los pabellones B, C, D, F (cocina y despensa), G,
H, I y J; se consulta plancha de yeso cartón RF Volcanita de 12,5mm de espesor,
canto rebajado o de similares características. Irán fijadas a la estructura metálica con
tornillos punta fina y según sea el caso, dependerá su posición. Ver cortes de
arquitectura.Todas las uniones entre planchas de yeso cartón, se disimularán
mediante junta “invisible”, con cinta tipo joint gard y masilla base para junturas,
aplicados según instrucción del fabricante.

6 ALEROS
6.1 Plancha Fibrocemento 4mm
Se consulta como revestimiento bajo alero y frontón en fibrocemento de 4mm con
terminación pintura.

6.2 Tapacán Pino Cepillado 1x8”

Se consulta tapacán de madera pino cepillado 1 piezas de 1x8” perfectamente
afianzado y alineado a la estructura de cubierta de los pabellones que actualmente
tienen tapacan de madera.

6.3 Terminación Tapancan Panel CN4

Se consulta un sellado y pintura verde oscura para sector tapacan de panel CN4 en
circulacion cubierta sector acceso según identificación en planos.

7 PISOS

7.1 Porcelanato 60x60

Como revestimiento de piso según simbología de arquitectura, se consulta el
suministro y la instalación de porcelanatos 60x60 marca cordillera o similar color gris
claro. Esta partida considera solución adherente tipo Bekron AC o técnicamente
similar y el tratamiento y nivelación de la superficie antes de su instalación.

7.2 Arreglo piso Parquet + vitrificado

Como revestimiento de piso según simbología de arquitectura, se consulta el arreglo
de parquet sueltos fijándolos al radier existente, luego una partida de limpieza
profunda para luego vitrificar y pulir.

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7.3 Guardapolvo Madera + 1/4 rodón
Para los recintos de aulas, biblioteca CRA, comedor, PIE y acceso baño
manipuladoras se consulta el suministro e instalación de guardapolvo pino finger de
14 x 70mm el cual se afianzará mediante adhesivo doble contacto y puntas de 2”. Su
terminación corresponderá a pintura esmalte sintético color según Arquitecto
proyectista, previo lijado de todas las piezas, las cuales se recorrerán o empastarán
hasta obtener superficies lisas y parejas, sin deformaciones de ningún tipo, para
recibir pintura. Todas las uniones entre piezas se realizarán a la perfección y los
encuentros serán a 45º. Se deberá asegurar terminación de unión piso y guardapolvo
mediante el uso de ¼ de rodón.

7.4 Cubrejuntas
Se consulta el suministro e instalación de cubrejuntas de transición tipo Z en todas las
puertas de acceso que el proyecto interviene.

8 PINTURAS
8.1 Preparación de Superficie Empaste -Interior y Exterior (30% superficie)
Previa a la pintura y las zonas que no llevan enlucido deberán ser debidamente
empastadas y preparadas para recibir pintura, esta debe quedar libre de polvo,
hongos y suciedad.

8.2 Pintura Esmalte al Agua

Se consulta como terminación pintura esmalte al agua en muros interiores, exteriores,
cielos y aleros de los sectores a intervenir. Vale decir en todos los recintos indicados
en plantas de arquitectura interior y exterior. Aplicar dos manos o más manos, hasta
cubrir de Esmalte al agua de REVOR o técnicamente similar, color a elección del
arquitecto en obra. Aplicación de pintura según simbología y notas de planimetría.

8.3 Anticorrosivo en elementos metálicos

En toda la estructura metálica se consulta la aplicación de dos manos de diferente
color de anticorrosivo REVOR o técnicamente similar.

8.4 Esmalte Sintético en Elementos Metálicos y Madera a la vista

Se consulta como terminación para los elementos metálicos a la vista ( circulacion
cubierta con cambio de techo, parte de estructura metalica que arma los vanos de
puertas y ventanas que se cambian. Considerar esmalte sintético en dos o tres
manos marca REVOR o técnicamente similar. El color será definido por el arquitecto
en obra.

9 VENTANAS

9.1 Ventanas Termopanel Correderas y Fijas

Las ventanas de fierro y madera serán reemplazadas por ventanas en perfiles de
PVC blanco de doble vidrio hermético.

El diseño de ventanas deberá ser ajustado para cumplir con la normativa Art.
4.5.5, previo al inicio de las obras, el cual deberá contar con el V° B° de la ITO.

Todas las Ventanas que den al exterior se consideran ventanas tipo corredera, se
consulta la instalación de ventanas de PVC Blanco, con las que deberán contemplar
todos los herrajes necesarios para un correcto cierre y funcionamiento. Los perfiles

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 de PVC deben ser de Línea Europea y contar con cuatro recamaras interiores
aislantes y refuerzos de acero galvanizado, burlete integrado color gris más
certificación de resistencia a la decoloración y envejecimiento de acuerdo a la norma
EN 126608:2003., calidad similar o equivalente a Perfiles Marca Deceuninck de
Proveedor Eterwind.

Estas se montaran en rasgo de ventana terminado con hojalatería. Se instalará fuera

del eje del muro, aplomado al interir del recinto, considerando el espacio suficiente
para montar las protecciones metálicas por el exterior.

Se incluirán todas las piezas y accesorios para su correcto funcionamiento,

incluyendo topes de seguridad, rodamiento ajustable de llanta de nylon, felpa acrílica
de 8 mm y burletes acrílico-nitrito para asentar vidrios.

Se consultan dobles herméticos (Termopanel) tipo 464 (4mm espesor vidrio y 6 mm

espacio entre vidrio), los cuales Irán colocados en todas las ventanas que dan al
exterior según elevaciones de arquitectura. Serán de primera calidad libre de defectos
y perfectamente lisos y transparentes.

Las dimensiones serán las definidas de acuerdo al plano respectivo, su ubicación y

tipo deberá señalarse en el plano de arquitectura. Las medidas de los planos se
rectificaran en terreno y sus uniones al rasgo se sellarán adecuadamente con
silicona.Paños inferiores sobre el antepecho en aulas de clase consultan la aplicación
de un film adhesivo color satin.

En toda la tabiquería proyectada con ventanas al exterior de los pabellones con panel
SIP y como recubrimiento del rasgo de ventanas, previo a la colocación de estas, se
consulta la instalación de un listón de pino cepillado 1x6” a modo de alfeiser,
recubriendo todo el vano como se indica en detalle 4 en láminas del proyecto. Esta
partida debe considerar trabajo de hojalatería, para la protección del alfeiser, y corta
gotera hacia el exterior. Las uniones serán selladas con silicona pintable en el interior
y al exterior con silicona para hojalatería.
Hacia el interior el alfeiser quedará descubierto por lo que se consulta una capa de
barniz marino.

Según detalle de ventanas se considera la instalación de un film adhesivo color satin

de 50 de de alto y en el ancho de cada ventana según corresponda.

9.2 Ventana Guillotina V04 en Comedor-Cocina

Se consulta el suministro y construcción de la mampara de división Cocina/Comedor,
según planimetría, con ventanas de tipo guillotina. Se conformará en perfiles de
aluminio AL42, línea tradicional, color mate. Los vidrios de todas las ventanas serán
de fabricación nacional de 4mm, incoloro, asentados con silicona transparente. Se
dejará una separación de a lo menos 5cm entre el mesón de entrega y las ventanas a
modo de seguridad. Se consulta instalar pestillos de seguridad en ambos costados de
cada ventana guillotina. Consulta 2 pestillos laterales por cada lado de ventana
operable.

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9.3 Alfeizar de Hojalatería zincalum prepintado 0,3 mm + sello elastomerico
Para recibir la ventana esta partida considera una reparación de los antepechos de
albañileria mediante mortero de reparación y en los reemplazos de tabiques una
pieza de madera de 2”6 según detalle, sobre el que se instalara una hojalatería de
aluminio prepintado de espesor 0,3 mm. Se consulta sellante elastomérico en la junta
del revestimiento con marcos de puertas o ventanas y Espuma expansiva de
poliuretano para rellenar espacio remanente entre marco de la ventana y el vano de
muro. Esta partida está considerada para todas las partes cóncavas de los perfiles
metálicos omegas existentes horizontales y verticales, los cuales deben quedar
interiormente sellados y tapados con plancha permanit 5 mm, reparación que se
considera dentro de los ml de alfeizar a reparar.

9.4 Meson Acero Inoxidable en ventana comedor

Entre cocina y comedor se consulta un tabique de metalcon cronado por una
estructura mismo material recubierta con terciado de 15 mm sobre el que se forra
con una cubierta de acero inoxidable donde ira montada la ventana. Plancha será
instalada plegada en los bordes.

9.5 Tabiques de Aluminio en sector administrativo

En sector administración se consultan tabiques nuevos de aluminio que reemplazan
los de madera existentes. Se ocuparán pies derechos de aluminio de 80x80. Los
medios cuerpos superiores serán vidrios de 6 mm con film adhesivo santin y los
medios cuerpos inferiores con planchas corrugadas de aluminio.

9.6 Mallas Mosquiteras

En ventanas operables de de Cocina y Comedor, deberá considerarse por el exterior
malla mosquitera de PVC fija mediante tornillos con golilla a bastidor conformado con
perfiles de aluminio. Los perfiles tendrán las mismas características en color y
terminación a los marcos en que se fijan.

9.7 Protecciones metálicas que se mantienen

Protecciones metálicas que se encuentren en buen estado deben ser retiradas,
pintadas y volver a instalar por el exterior.

9.8 Protecciones metálicas nuevas

Se consideran protecciones metálicas en todas las ventanas que actualmente no
tengan o estén muy deterioradas.
Considerar perfil cuadrado de soporte 30x30x2, entre este irán soldados perfiles
cuadrado 15X15x2mm dispuesto horizontalmente cada 15 cm a eje. Según detalle en
láminas del proyecto.
Se instalarán por el exterior y serán soldados con soldadura al arco a modo de
asegurar la fijación a estructura metálica existente de los pabellones.

10 PUERTAS
10.1 Puerta P1 – Acceso COCINA
Provisión e instalación de Puerta Metálica lisa de 2mm. Dimensiones 90x200.
Bastidor con perfil metalico 40x20x2 con doble central y plancha diamantada. Se
consultan todos los accesorios según fabricante en cuanto a centro de puerta
metálico y quincallería según detalle en láminas de Proyecto. Color de terminación
esmalte sintético a elección de arquitecto. Cerradura 815 DAP Ducasse con manilla

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 acceso + cierre hidráulico superior, cierrapuertas gris Fixser modelo 603D. Esta
puerta considera una segunda puerta de aluminio con travesaño a media altura y
fijación de puerta y malla mosquitera

10.2 Puerta P2 – BAL

Provisión e instalación puerta de madera terciado pino de 80x200. Partida consulta
centro de pino finger y quincallería Scannavini color acero inoxidable. Cerradura 815
DAP Ducasse con manilla acceso + cierre hidraulico, cierrapuertas gris Fixser
modelo 603D, 3 bisagras y tope de puerta metálico fijado a muro con resorte y
celosía 30x30 ultra blanco. Partida considera celosía inferior de ventilación.
Consulta cerradura Como pintura de terminación se deberán aplicar las manos que
sean necesarias de esmalte sintético color a definir por el arquitecto en puerta,
centro y dintel.

10.3 Puerta P3 – Comedor Cocina

Provisión e instalación puerta de puerta de aluminio de 80x200. Partida consulta
centro de aluminio y quincallería Scannavini color acero inoxidable. Cerradura 815
DAP Ducasse con manilla acceso + cierre hidraulico, cierrapuertas gris Fixser
modelo 603D, 3 bisagras y tope de puerta metálico fijado a muro con resorte y
celosía 30x30 ultra blanco. Consulta cerradura aparte.

10.4 Puerta P4 – UTP

Provisión e instalación puerta de madera terciado pino de 90x200. Partida consulta
centro de pino finger y quincallería Scannavini color acero inoxidable. Cerradura 815
DAP Ducasse con manilla baño, 3 bisagras y tope de puerta metálico fijado a muro
con resorte y celosía 30x30 ultra blanco. Consulta cerradura aparte.
Como pintura de terminación se deberán aplicar las manos que sean necesarias de
esmalte sintético color a definir por el arquitecto en puerta, centro y dintel.

10.5 Puerta P5 – Aluminio

Puertas de Aluminio 70x200 según detalle.

IV INSTALACIONES

11 INSTALACIONES ELECTRICAS

11.1.1 Cambio de luminarias por equipos alta eficiencia 2x36 (incluye kit
emergencia)
El proyecto contempla el retiro y reemplazo de luminarias existentes por la
instalación de nuevos equipos LED AE 2x36w.Estos se deberán conectar a red
existente. Considera kit de emergencia. Ver planta informativa referencial.

11.1.2 Cambio de luminarias por equipos estancos LED 2x36 (incluye kit
emergencia)
El proyecto contempla la instalación de nuevos equipos LED estanco 2x36w en el
sector de circulaciones cubiertas cocina y despensa. Estos se deberán conectar a
red existente. Considera kit de emergencia. Ver planta informativo referencial.

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V OBRAS EXTERIORES

12 PATIO DE SERVICIO
12.1 Radier 10cm + Malla Acma
El radier será de Grado H20; R28^200 Kg/cm2 o dosificación 255 (Kg/cem/m3) de
hormigón, para un nivel de confianza del 80%. El radier deberá ser afinado en fresco
y sus imperfecciones se corregirán con mortero en razón cemento/arena=1/3.

12.2 Reja Media Altura incluye puerta

Para el patio de servicio existente, se debe mejorar la reja que lo confina para lo
cual se consulta una reja de cierre. La estructura de esta será a partir de
paramentos en perfil tubular 50x50x3 distanciados cada 1mts. Y malla galvanizada
hexagonal ¾”. Esta partida incluye excavación y cemento en masa para empotrar
los perfiles y asegurar su fijación.

12.3 Casetas Metálicas y Hojalatería

Para el patio de servicio proyectado, se consultan casetas metálicas y con
hojalatería según planos de arquitectura para albergar tubos de gas, calefón, caseta
de aseo y contenedores de basura, ac

13 RETIRO DE FAENAS

13.1 ASEO Y ENTREGA FINAL

Las obras y su entorno se entregarán en perfecto aseo, incluyendo pasillos y lugares de
tránsito e instalación de faenas. Partida incluye desmanches de pavimento, limpieza de
vidrios y entrega de pisos pulidos según corresponda.

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