Evaluación III corte Derecho Procesal Civil II

Andrés Alejandro Malavé Cabello CI 19079255

1. Tribunal competente para conocer de las pretensiones Interdictales, Deslinde y

Prescripción Adquisitiva.

Es Juez y tribunal competente para conocer de las pretensiones Interdictales, Deslinde y

Prescripción Adquisitiva, es el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar
donde esté situada el bien objeto de ellos.

2. Explique los presupuestos procesales para intentar las pretensiones Interdictales, Juicio
de Deslinde y Prescripción Adquisitiva.

Interdictos

Interdicto de amparo: se refiere concretamente a la perturbación de que pueda ser objeto el

poseedor.

Procede en los siguientes casos:

El que se encontrare por más de un año en la posesión legítima de un inmueble de un derecho real
o de una universalidad de muebles es perturbado en ella puede dentro del año, a contar desde la
perturbación puede pedir que se le mantenga en dicha posesión, el poseedor precario puede
intentar esta accionen nombre e interés del que posee.

Supuesto de Procedencia

1º El interdicto de amparo supone una perturbación posesoria consumada sin que baste una
simple tentativa de perturbación posesoria ni el temor fundado de ella.

Se entiende por perturbación posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesión de otro,
con ánimo de querer sustituir por la posesión propia la que hasta entonces se ejercía y que
implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesión tal como la venía
ejerciendo.

2° Para que exista perturbación posesoria no es necesario que se cause daño material o
económico al poseedor, aunque frecuentemente sucede así. En todo caso, el resarcimiento de
esos daños, cuando los hay, constituye un pedimento independiente del pedimento de ser
mantenido en la posesión y debe hacerse en juicio diferente.

3 ° El hecho de que exista perturbación posesoria es independiente de la buena o mala fe del

poseedor y del perturbador.

4 ° La perturbación puede ser de derecho (cuando el perturbador pretende hacer valer un derecho
contra el poseedor) o de hecho (cuando el perturbador no invoca ningún derecho contra el
poseedor).
5° La perturbación puede afectar la posesión de toda la cosa o sólo de parte de ella. En este último
caso, las pruebas, defensas y efectos del fallo se limitan a la posesión de la parte correspondiente.

6° No existe perturbación posesoria cuando la actuación se realiza con el consentimiento expreso

o tácito del poseedor porque una actuación tal no implica el desconocimiento de la posesión.

Interdicto de Despojo:

Este interdicto procede cuando el poseedor haya sido despojado de la posesión, cualquiera que
ella sea, de una cosa mueble o inmueble, la acción debe intentarla dentro del año de despojo y
puede ser interpuesta incluso contra el propietario del inmueble o del bien mueble.

 Que la posesión sea actual, es decir que para el momento de la des-posesión el

querellante se encontrare en posesión de la cosa.
 Sirve cualquier posesión, no tiene que ser posesión legítima como en el caso del interdicto
de amparo, puede intentarlo el simple detentador (usufructuario, arrendatario,
depositario).
 Que se trate de un despojo en los términos ya señalados.
 Que se trate de una cosa mueble o inmueble.
 Que se intente dentro del año del despojo, este lapso es un lapso de caducidad y no un
lapso de prescripción.

1º El interdicto presupone el despojo del poseedor. Ahora bien, por despojo se entiende el acto de
privar a alguien de la posesión o de la simple tenencia de una cosa contra su voluntad o al menos
sin su voluntad, con el ánimo de sustituirse en esa posesión o tenencia.

Excluye pues, toda idea de despojo el hecho de que el poseedor o detentador, voluntariamente,
entregue a otra persona su posesión o tenencia.

Tampoco pueden considerarse despojo aquellos actos en los que no existe el animus spoliandi, o
sea, el conocimiento y la intención de privar a otro de su posesión o tenencia para sustituirla por la
propia posesión o tenencia. Así no existe despojo cuando alguien ha entrado en la detentación de
la cosa en interés del poseedor o detentador (por ejemplo, con la exclusiva intención de poner la
cosa a salvo de un peligro), si está dispuesto a la correspondiente restitución. Tampoco hay
despojo cuando alguien destruye materialmente la cosa porque quien así procede no se sustituye
en posesión o tenencia alguna.

2° El despojo puede ser total o parcial según afecte la posesión o detentación de toda la cosa o de
una parte de ella. En ambos casos procede el interdicto; pero es evidente que en el segundo caso
las pruebas, y defensas así como los efectos del fallo que recaiga se limitan a la parte en cuestión.

Interdicto de Obra Nueva: encontramos los siguientes presupuestos

 La obra no debe de estar concluida, deben reunirse dos condiciones

 Que la obra sea emprendida por otro.
  Que el querellado tenga motivos para temer que dicha obra pueda causar daño a la cosa
que el posee, podríamos concluir que debe tratarse de trabajos de conclusión, reformas,
remodelaciones que produzca innovación en el estado anterior de la cosa, pueden tratarse
de construcciones en el terreno superficiales o subterráneos y así mismo pueden ser
construcciones en terrenos privados, municipales o del dominio público.

Supuestos de Procedencia

1º Para que proceda el interdicto que tratamos es necesario que exista “una obra nueva
emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno”.

A) Para que pueda hablarse de “obra nueva” se requiere que se trate del resultado de una
actividad humana.

B) Si la obra ya existía (no es nueva) el interdicto procedente es el interdicto de daño temido o de

obra vieja.

C) Es necesario que la obra sea ejecutada “en el suelo” lo que comprende las obras ejecutadas en
cosas que a su vez estén incorporadas al suelo. Por lo demás, es irrelevante que el suelo en
cuestión pertenezca al ejecutor de la obra o a un tercero.

2° El actor debe tener razón para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble, a un derecho
real o a otro objeto.

A) Ese temor debe ser fundado, puesto que la Ley lo concede a “Quien tenga razón para temer… “.
La determinación de si el temor es fundado o no, es una cuestión de hecho que en último término
corresponderá apreciar al Juez.

B) El temor debe ser causado por el peligro que representa la continuación de la obra nueva.

C) Es necesario que el perjuicio no se haya causado aún. Si el daño ya se produjo el interdicto es

improcedente porque ya no puede cumplir su finalidad que es preventiva. Sin embargo, si la obra
nueva ya ha causado algunos daños; pero existe razón para temer que cause otros más en lo
futuro puede intentarse el interdicto por lo que se refiere a estos posibles daños futuros.

D) El perjuicio a que se refiere la Ley cuando se trata de un inmueble o de “otro objeto” es su

destrucción o deterioro total o parcial y en el caso de los derechos reales es la privación del mismo
(por ej.: por destrucción del objeto sobre el cual recae) o el estorbo en su ejercicio siempre que
para éste se requiera el uso de la cosa y que ese uso no pueda ser objeto de posesión porque en
caso de serlo se estaría frente a un caso de perturbación posesoria en el cual la acción procedente
sería el interdicto de amparo.

E) El objeto amenazado puede ser un inmueble, un derecho real u “otro objeto”. Esta última
expresión incluye a los muebles.
3° Es necesario que la obra no esté concluida porque la finalidad que puede perseguir el actor al
intentar el interdicto es que se paralice la construcción o que se tomen ciertas precauciones caso
contrario.

4 ° El interdicto debe intentarse antes de que haya transcurrido un año desde el principio de la
obra.

A) El plazo de referencias es de caducidad, no de prescripción.

B) Para algunos autores el simple hecho de acumular los materiales constituye el principio de la
obra; otros exigen que haya comenzado la construcción. En general, se sostiene que el plazo debe
empezarse a contar desde el momento en que se realicen actos enderezados a la ejecución de la
obra que permitan descubrir con certeza la intención de ejecutarla.

C) En todo caso el plazo corre independientemente de que el posible actor conozca o ignore el
hecho de que se haya emprendido la obra nueva.

D) Aunque los trabajos de ejecución de la obra sean suspendidos por un lapso más o menos largo,
el término corre de igual manera desde el inicio de aquélla.

Interdicto de Obra Vieja o Daño Temido

 Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo.

 Que la amenaza provenga de un edificio, de un árbol o de cualquier otro objeto poseído
por un tercero.
 Que recaiga sobre un predio u otro objeto que, este en posesión del querellante.
 Las resoluciones que tome el Juez en cualquier caso tendrán apelación en un solo efecto.
 En el caso del interdicto de obra vieja, el Juez puede ordenar la demolición del bien que
este causando el daño.
 En caso de nuevas reclamaciones las partes deberán intentarla por el juicio ordinario.

Supuestos de Procedencia

1 ° Es necesario que exista un temor racional de que un edificio, un árbol u otro objeto amenace
con causar un daño próximo.

A) El temor debe ser racional, o sea, fundado, lo que en último término es una cuestión de hecho
que le toca resolver al Juez.

B) El temor debe obedecer a un daño próximo que un edificio, árbol u otro objeto pueda causar.

C) La fuente del daño temido (un edificio, un árbol o cualquier otro objeto) puede ser cualquier
cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de una “obra” propiamente dicha, o
sea, del resultado de una actividad humana.

D) El objeto que crea la amenaza debe existir ya.

E) El daño temido debe ser próximo, lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño
remoto. Si el daño ya se ha producido el interdicto carece de sentido porque ninguna de las
decisiones que en él puede tomar el Juez podría remediar la situación. Sin embargo, si ya se han
producido daños; pero existe temor fundado de que se causen otros daños, el interdicto procede
respecto de estos últimos.

F) El daño temido debe consistir en una destrucción o deterioro.

2° El objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto” expresión que debe interpretarse en
toda su amplitud literal; pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos.

3° Obsérvese que este interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad.

Juicios de Deslinde

 Que se trate de propiedades contiguas, vecinas.

 Que las partes intervinientes sean los propietarios, es necesario probar la propiedad de los
inmuebles.
 El procedimiento está establecido en el artículo 721 del Código de Procedimiento Civil
“Competencia Territorial. La solicitud de deslinde se presentará ante el tribunal de distrito
o departamento en cuya jurisdicción se encuentren ubicados los terrenos cuyos deslindes
se solicitan, pero si abarcaren dos o más distritos o departamentos podrá solicitarse el
deslinde ante cualesquiera de los tribunales correspondientes. Si ocurriere peticiones
simultáneas, la competencia se determinará por la prevención”.
 El tribunal competente es el de municipio donde se encuentran los fundos.

Prescripción Adquisitiva

En el primer caso se requerirá posesión legítima de veinte (20) años para que el ejercicio de esta
posesión conduzca al derecho de exigir mediante procedimiento especial contencioso que se
declare propietario al pretensor de ese derecho.

El encabezamiento del artículo 1.977 del Código Civil dispone que «Todas las acciones reales se
prescriben por veinte años y las personales por diez sin que pueda oponerse a la prescripción la
falta de título ni de buena fe, y salvo disposición contraria de la ley».

En segundo término, existe la prescripción de diez (10) años, la se refiere a aquellos casos en los
cuales el actor es un adquiriente de un inmueble de buena fe, cuyo título debidamente registrado
no es nulo por defecto de forma. Se contrae el supuesto legal al propietario titulativo cuyo
documento de dominio le ha sido transferido por un vendedor carecía de titularidad para
transmitir la propiedad. El comprador afectado, que ha poseído legítimamente durante más de
diez (10) años, puede plantear la acción para perfeccionar su condición de titular del dominio,
sobre el bien sublitis.
 3. La oposición de Cuestiones Previas en las Pretensiones Interdictales, juicio de Deslinde y
Prescripción Adquisitiva.

Procedimiento de interdictos

Las cuestiones previas serán propuestas en ese mismo plazo de emplazamiento que será hasta el
segundo día después de la citación.

Deslinde

En cuanto a las cuestiones previas, éstas pueden oponerse pero no pueden ser decididas en el
acto de deslinde sino como punto previo a la sentencia.

Prescripción adquisitiva

En el plazo de emplazamiento se podrá oponer cuestiones previas.

4. Explique la oportunidad para contestar la demanda en los procedimientos de

Interdictos, Deslinde y Prescripción Adquisitiva.

Procedimientos de interdictos

Se dará un plazo para el emplazado para el segundo día siguiente a la citación, a fin de que
exponga los alegatos que considere pertinentes en defensa de sus derechos, permitiéndose así,
que ambas partes, en entera igualdad de condiciones, formulen alegatos y promuevan pruebas
oportunamente

Deslinde

Una vez introducida la solicitud de deslinde, el tribunal fijará un día, lugar y hora luego de los 5
días siguientes a la última citación que se practique, para la contestación de la demanda.

Prescripción adquisitiva

Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados y la publicación de un edicto

emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble,
quienes deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. Para la
contestación de la demanda, como para los trámites siguientes, se observarán las reglas del
procedimiento ordinario