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    Certificación de Paz y Salvo de Contrato de Compraventa Jaime Rojas Gutierrez 2

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    El documento certifica que Jaime Rojas Gutiérrez ha cumplido con el pago del lote de terreno que compró de Jesús Antonio Ruiz Henao en abril de 2019, excepto por los gastos notariales pendientes de $350.000 pesos. Además, ambas partes reconocen que el proceso de obtener la licencia urbanística para las escrituras públicas está en curso, liderado por Ruiz Henao.

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    El documento certifica que Jaime Rojas Gutiérrez ha cumplido con el pago del lote de terreno que compró de Jesús Antonio Ruiz Henao en abril de 2019, excepto por los gastos notariales pendientes de $350.000 pesos. Además, ambas partes reconocen que el proceso de obtener la licencia urbanística para las escrituras públicas está en curso, liderado por Ruiz Henao.

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    El documento certifica que Jaime Rojas Gutiérrez ha cumplido con el pago del lote de terreno que compró de Jesús Antonio Ruiz Henao en abril de 2019, excepto por los gastos notariales pendientes de $350.000 pesos. Además, ambas partes reconocen que el proceso de obtener la licencia urbanística para las escrituras públicas está en curso, liderado por Ruiz Henao.

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    CERTIFICACIÓN DE PAZ Y SALVO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

    San Vicente del Caguán - Caquetá, 28 de octubre de 2020.


    El presente documento tiene como objetivo dejar claro lo siguiente:
    PARÁGRAFO ACLARATORIO PRIMERO: Dejar constancia que el señor JAIME ROJAS GUTIERREZ
    tiene el DERECHO DE PROPIEDAD Y BENEFICIO SOBRE UN LOTE DE TERRENO SOBRE PLANO, el
    cual lo adquieren de un proceso de compraventa realizado en el mes de abril del año 2019, entre
    la parte seguidamente mencionada
    PARÁGRAFO ACLARATORIO SEGUNDO: las partes que conforman el proceso de compraventa
    son:
     VENDEDOR: JESUS ANTONIO RUIZ HENAO, identificado con cedula de
    ciudadanía No 7.502467.
     COMPRADOR (A), JAIME ROJAS GUTIERREZ, identificado con cedula de
    ciudanía No. 16.356253.
    PARAGRAFO ACLARATORIO TERCERO: el proceso de compraventa tiene los siguientes datos
    generales.
    DATOS GENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
    DIRECCION DEL TERRENO BARRIO VILLA NORTE

    NUMERO DE ESCRITURA PUBLICA No.0201

    NÚMERO DE MATRICULA INMOBILIARIA No.425-80068

    NUMERO DEL LOTE No.2

    MANZANA DEL LOTE SIGLA.L

    VALOR DEL LOTE $ 5.000.000 DE PESOS MCTE

    1.$25.000 PESOS MCTE, POR LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO FORMAL


    DE COMPRAVENTA

    2.$20.000 PESOS MCTE POR IMPUESTO A LOS GRAVÁMENES FINANCIEROS


    GASTOS DEL CONTRATO DE POR EL VALOR DEL LOTE
    COMPRAVENTA
    3.$350.000 DE PESO MCTE (VALOR TENTATIVO) POR EL VALOR DE LA
    ESCRITURA PÚBLICA.

    TIEMPO DE FINANCIAMIENTO 15 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMEZA DEL DOCUMENTO DE


    COMPARAVENTA

    VALOR TOTAL DEL CONTRATO $5.385.000 DE PESOS MCTE

    APROBO JESUS ANTONIO RUIZ HENAO PROPIETARIO (VENDEDOR)


    PARÁGRAFO ACLARATORIO CUARTO: es importante dejar claro que el señor, JAIME ROJAS
    GUTIERREZ, quien actúa como la parte COMPRADOR (A), cumplido en su totalidad con el pago del
    lote terreno sobre plano, el cual tuvo un valor de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($ 5.000.00).
    PARÁGRAFO ACLARATORIO QUINTO: se deja claro que la parte COMPRADOR (A),
    también cumplió con algunas de las obligaciones adquiridas bajo el concepto de GASTOS DEL
    CONTRATO, ya que el último compromiso por cumplir es el del gasto del trámite notarial por el
    valor de TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($350.0000), valor que ambas partes
    reconocen que es tentativo y/o cambiario, por cuestiones administrativas de la notaria municipal,
    pero que la parte responsable de asumir el costo de dicho trámite en la PARTE COMPRADOR(A)
    PARÁGRAFO ACLARATORIO SEXTO: es de suprema importancia mencionar que JAIME ROJAS
    GUTIERREZ tiene conocimiento del trámite administrativo que está en curso en la secretaria de
    planeación de la Alcaldía del Municipio de San Vicente del Caguán, que tiene como objetivo
    obtener la licencia urbanística, y así poder tramitar las escrituras pública de cada uno de los lotes
    de terreno sobre plano, que conforman la urbanización ASOVID EL RUIZ, motivo por el cual no han
    podido cumplir en la totalidad con los GASTOS DEL CONTRATO. Cabe resaltar que el proceso está
    siendo liderado por el señor JESUS ANTONIO RUIZ HENAO, quien actúa como VENDEDOR,
    De conformidad a lo anterior, las partes suscriben el presente documentos en dos ejemplares del
    mismo tamaño, a los veintiocho días (18) días del mes de noviembre de 2020, en el municipio de
    San Vicente del Caguán — Caquetá.

    VENDEDOR COMPRADOR (A)

    JESUS ANTONIO RUIZ HENAO JAIME ROJAS GUTIERREZ


    C.C:7502461 C.C: 16.356253

    APROBO JESUS ANTONIO RUIZ HENAO PROPIETARIO (VENDEDOR)

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