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    Memoria Descriptiva

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    VITTER GOMEZ REQUEJO
    Este documento describe un proyecto para declarar e independizar una vivienda multifamiliar de tres niveles. El proyecto dividirá la propiedad en tres secciones independientes, cada una con varios ambientes y servicios. La memoria incluye detalles sobre los propietarios, medidas de los terrenos y secciones, especificaciones técnicas, y un costo estimado de S/146,546.97 para la construcción.

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    Memoria Descriptiva

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    Este documento describe un proyecto para declarar e independizar una vivienda multifamiliar de tres niveles. El proyecto dividirá la propiedad en tres secciones independientes, cada una con varios ambientes y servicios. La memoria incluye detalles sobre los propietarios, medidas de los terrenos y secciones, especificaciones técnicas, y un costo estimado de S/146,546.97 para la construcción.

    Descripción original:

    PROYECTO: DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION DE VIVIENDA

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    Este documento describe un proyecto para declarar e independizar una vivienda multifamiliar de tres niveles. El proyecto dividirá la propiedad en tres secciones independientes, cada una con varios ambientes y servicios. La memoria incluye detalles sobre los propietarios, medidas de los terrenos y secciones, especificaciones técnicas, y un costo estimado de S/146,546.97 para la construcción.

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    Memoria Descriptiva

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    Este documento describe un proyecto para declarar e independizar una vivienda multifamiliar de tres niveles. El proyecto dividirá la propiedad en tres secciones independientes, cada una con varios ambientes y servicios. La memoria incluye detalles sobre los propietarios, medidas de los terrenos y secciones, especificaciones técnicas, y un costo estimado de S/146,546.97 para la construcción.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO: DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION DE VIVIENDA

    PROPIETARIOS: SR.NICOLAS SANCHEZ LLATAS


    SRA.HORTENCIA SALAZAR DE SANCHEZ

    FECHA: Mayo -2016

    PROFESIONAL: HENRY ALBERTO ARRIBASPLATA PIZARRO

    1.-OBJETIVOS Y ANTECEDENTES:

    Los Propietarios Señores. NICOLAS SANCHEZ LLATAS Y HORTENCIA SALAZAR DE


    SANCHEZ , Declara e Independiza el Lote Urbanizado Ubicado en la MZ “22”, Lote Nº23
    –Pueblo Joven 09 de Octubre N° 219, En la Ciudad de Chiclayo, departamento de
    Lambayeque, el cual se encuentra con Titulo de Propiedad inscrito en registros públicos,
    con la partida Electrónica N° P10002295.
    Teniendo como objetivo, inscribir en la SUNARP, la DECLARATORIA DE FABRICA E
    INDEPENDIZACION del presente inmueble.

    2.-LINDEROS Y MEDIDAS DEL TERRENO MATRIZ:

    El Proyecto se ejecutará sobre un lote urbanizado ubicado en la MZ “22”, lote Nº23 –Pueblo
    Joven 09 de Octubre, En la Ciudad de Chiclayo, departamento de Lambayeque. El área del
    Terreno Matriz, es de 132.71 m2 y tiene los siguientes linderos:

    Por el Frente : 6.98 ml. Calle las Anécdotas.


    Por la Derecha : 19.00 ml. Lote 22B.
    Por el Fondo : 6.97 ml. Lote 7.
    Por la Izquierda : 19.06 ml. Lote 24.

    3.-MEDIDAS DEL TERRENO A DECLARAR E INDEPENDIZAR MAS AIRES:

    Por el Frente : 6.98 ml. Con Calle las Anécdotas.


    Por la Derecha : 19.00 ml. Con Lote N° 22B.
    Por el Fondo : 6.97 ml. Con Lote N° 7.
    Por la Izquierda : 19.06 ml. Con Lote N° 24.

    Área: 132.71 m2
    Perímetro: 52.01 ml

    4.-AREAS Y NIVEL A DECLARAR:

    4.1.-PRIMER NIVEL

    4.1.1.-SECCION 101

    PROPIETARIO: SR.JHONY EMERSON SANCHEZ CARRILLO

    De sus Medidas y Linderos-Primer Nivel

    Por el Frente : 3.69 ml, 2.49ml, 2.34 ml y 0.95 ml, con Calle las Anécdotas, Hall
    Receptivo (ZC-1) y Escalera Común (ZC-2).
    Por la Derecha : 2.49 ml,2.34 ml,0.95 ml,y16.51 ml.Con Hall Receptivo(ZC-1),Escalera
    Común (ZC-2) y Lote N° 22B.
    Por el Fondo : 6.97 ml. Con Lote N° 7.
    Por la Izquierda : 19.06 ml. Con Lote N° 24.

    Área Ocupada: 122.67 m2.

    Área Techada: 122.67 m2.

    Área Libre: 1.84 m2.

    Perímetro: 52.01 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 122.67 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

    Primer Nivel: El uso es vivienda y comprende: Sala, Comedor, Estudio, Deposito,


    Cocina, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Patio, Lavandería y
    Servicios higiénicos.

    4.2.-SEGUNDO NIVEL

    4.2.1.-SECCION 201

    PROPIETARIOS: SR. YURI HALVERSON SANCHEZ QUINTANA


    SR.JOSE ANDERSON SANCHEZ QUINTANA

    De sus Medidas y Linderos -Segundo Nivel

    Frente : 6.98 ml. Con Aires Calle Las Anécdotas.

    Derecha : 0.60 ml, 2.15 ml, 1.14 ml, 2.49 ml, 2.34ml ,0.95ml, y 16.51 ml. con
    Escalera Común (ZC-2), Pozo de Ventilación (ZC-3), y Aires Lote
    N° 22B.

    Fondo : 6.97 ml. con Aires Lote N° 7.

    Izquierda : 19.66 ml. con Aires Lote N° 24.

    Área Ocupada: 130.36 m2.

    Área Techada: 74.86 m2.

    Área Libre: 56.68 m2.

    Perímetro: 59.79 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 130.36 m2.


    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

    Segundo Nivel: El uso es vivienda y comprende: Sala, Comedor, Cocina,


    Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Servicios Higiénicos, Lavandería, Patio,
    Escalera Provisional de Madera y Vacío.

    4.3.-TERCER NIVEL

    4.3.1.-SECCION 301

    PROPIETARIO: SR.SEGUNDO NICOLAS SANCHEZ SALAZAR


    SRA.PERPETUA SOCORRO ALVA COLUNCHE

    De sus Medidas y Linderos: Tercer Nivel mas aires

    Frente : 6.98 ml. con Aires Sección 301.


    Derecha : 11.00 ml. con Aires Lote N° 22B.
    Fondo : 6.97 ml. con Aires Lote N° 7.
    Izquierda : 11.06 ml. con Aires Lote N° 24.

    Área Ocupada: 74.86 m2.

    Área Techada: 74.86 m2.

    Área Libre: 1.84 m2.

    Perímetro: 36.01 ml.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:

    Tercer Nivel: El uso es vivienda y comprende: Cocina, Hall, Dormitorio 1 y Servicios


    Higiénicos, Dormitorio 2 y Servicios Higiénicos, Dormitorio 3 y Servicios Higiénicos,
    Vacío y llegada Escalera Provisional de Madera.

    4.3.2.-AIRES SECCION 301

    PROPIETARIO: SR.SEGUNDO NICOLAS SANCHEZ SALAZAR


    SRA.PERPETUA SOCORRO ALVA COLUNCHE

    De sus Medidas y Linderos: Tercer Nivel mas aires

    Frente : 6.98 ml. con Aires Calle Las Anécdotas.


    Derecha : 8.60 ml. con Aires Lote N° 22B.
    Fondo : 6.98 ml. con Aires Lote N° 7.
    Izquierda : 8.60 ml. con Aires Lote N° 24.
    Área Ocupada: 0.00 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre: 55.50 m2.

    Perímetro: 31.16 ml.

    Área de la Sección 301 y Aires Sección 301 ,a Independizar: 130.36 m2.

    4.4.-AREAS COMUNES (ZC):

    4.4.1.-Primer Nivel

    Son Áreas Comunes del Primer Nivel: El Hall Receptivo (ZC-1) , que da a la Sección 101 y
    Escalera Común (ZC-2), que Conduce hacia el Segundo Nivel.

    4.4.1.1.-HALL RECEPTIVO (ZC-1)

    Por el Frente : 1.14 ml y 1.20 ml, con Calle las Anécdotas y Escalera Común (ZC-2).
    Por la Derecha : 0.95 ml. y 1.54 ml ,Con Escalera común (ZC-2),y Lote N° 22B.
    Por el Fondo : 2.34 ml. Con la Sección 101.
    Por la Izquierda : 2.49 ml. Con la Sección 101.

    Área Ocupada: 4.69 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre : 4.69 m2.

    Perímetro: 9.66 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 4.69 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Hall Receptivo.

    4.4.1.2.- ESCALERA COMUN (ZC-2)

    Por el Frente : 2.15 ml, con Calle Las Anécdotas.


    Por la Derecha : 2.49 ml. Con Lote N° 22B.
    Por el Fondo : 1.20 ml, y 0.95 ml. Con Hall Receptivo (ZC-1), y la Sección 101.
    Por la Izquierda : 0.95 ml, y 1.54ml, Con Hall Receptivo (ZC-1)

    Área Ocupada: 3.51 m2.

    Área Techada: 3.51 m2.


    Área Libre : 0.00 m2.

    Perímetro: 9.28 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 3.51 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Escalera Común.

    4.4.2.-Segundo Nivel

    Son Áreas Comunes del Segundo Nivel: Pozo de Ventilación (ZC-3) , que da a la Sección
    201 y Escalera Común (ZC-5), que Conduce al Segundo Nivel.

    4.4.2.1.- POZO VENTILACION (ZC-3)

    Por el Frente : 1.14 ml, Con la Sección 201.


    Por la Derecha : 1.61 ml. Con la Sección 201.
    Por el Fondo : 1.14 ml, Con la Sección 201.
    Por la Izquierda : 1.61 ml, Con la Sección 201.

    Área Ocupada: 0.00 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre: 1.84 m2.

    Perímetro: 5.5 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 1.84 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Vacío.

    4.4.2.2.- POZO VENTILACION (ZC-4)

    Por el Frente : 1.14 ml y 1.20 ml, con Calle la Sección 201 y Escalera Común (ZC-2).
    Por la Derecha : 0.95 ml. y 1.54 ml ,Con Escalera Común (ZC-2).
    Por el Fondo : 2.34 ml. Con la Sección 201.
    Por la Izquierda : 2.49 ml. Con la Sección 201.

    Área Ocupada: 4.69 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre: 4.69 m2.

    Perímetro: 9.66 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 4.69 m2.


    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Vacío.

    4.4.2.2.- ESCALERA COMUN (ZC-5)

    Por el Frente : 2.15 ml, con la Sección 201.


    Por la Derecha : 2.49 ml. Con Lote N° 22B.
    Por el Fondo : 1.20 ml, y 0.95 ml. Con Pozo Ventilación (ZC-4), y la Sección 201.
    Por la Izquierda : 0.95 ml, y 1.54ml, Con Pozo Ventilación (ZC-4)

    Área Ocupada: 3.51 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre: 0.00 m2.

    Perímetro: 9.28 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 3.51 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Escalera Común, hacia el Segundo Nivel.

    4.4.3.-Tercer Nivel

    Son Áreas Comunes del Tercer Nivel: Pozo de Ventilación (ZC-6) , que da a la Sección 301.

    4.4.3.1.- POZO VENTILACION (ZC-6)

    Por el Frente : 1.14 ml, Con la Sección 301.


    Por la Derecha : 1.61 ml. Con la Sección 301.
    Por el Fondo : 1.14 ml, Con la Sección 301.
    Por la Izquierda : 1.61 ml, Con la Sección 301.

    Área Ocupada: 0.00 m2.

    Área Techada: 0.00 m2.

    Área Libre: 1.84 m2.

    Perímetro: 5.5 ml.

    Área de la Sección a Independizar: 1.84 m2.

    DESCRIPCIÓN DE AMBIENTE:

    Comprende: Vacío.
    6.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

    Estructuras: Categoría
    Muros y Columnas : C
    Techos : C
    Acabados:
    Pisos : G
    Puertas y Ventanas : F
    Revestimientos : F
    Baños : D
    Instalaciones
    Eléctricas y Sanitarias: G

    COSTO UNITARIO POR m2 DE CONSTRUCCION: S/538.36


    AREA TECHADA: 272.21 m2
    COSTO TOTAL: S/146,546.97

    ______________________________
    SR.NICOLAS SANCHEZ LLATAS SRA.HORTENCIA SALAZAR DE SANCHEZ
    DNI: 33812096 DNI: 33812188

    ARQ.HENRY ALBERTO ARRIBASPLATA PIZARRO


    CAP 8448

    Chiclayo, Mayo del 2016

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